石家庄城市进入研究报告ppt课件
《我的家乡石家庄》课件
石家庄剪纸则是民间艺术的瑰宝，以其细腻的线条、丰富的图案和独特 的风格而闻名。剪纸作品题材广泛，寓意深刻，是中华文化的珍贵遗产 。
石家庄的传统艺术
石家庄的传统艺术形式多样，其中以皮影戏、木雕和泥塑最为著名。
石家庄市也是中国著名的“评剧 之乡”，评剧这一地方剧种在石 家庄市得到了很好的传承和发展
。
石家庄市还有着独特的饮食文化 ，如著名的“石家庄大饼”、“
石家庄炖菜”等。
02
石家庄的风景名胜
石家庄的公园
01
02
03
石家庄市动物园
拥有各种珍稀动物，是孩 子们认识动物、增长知识 的好去处。
石家庄市植物园
集植物科研、观赏游览、 植物资源保护为一体的综 合性公园。
石家庄皮影戏是中国皮影戏的重要代表之一，其表演形式独特，声腔优美，深受观 众喜爱。
木雕和泥塑则以其精美的工艺和细腻的表现力而著称，作品富有生活气息和艺术感 染力。
石家庄的民间故事
石家庄的民间故事传说丰富多彩，其中 以“赵子龙大战长坂坡”、“王莽赶刘 秀”等最为著名。这些故事传说反映了 石家庄人民的历史、文化和风俗习惯，
是宝贵的文化遗产。
“赵子龙大战长坂坡”讲述了三国时期 赵云在长坂坡英勇救主的壮丽故事，被
誉为一曲忠诚与勇气的赞歌。
“王莽赶刘秀”则讲述了东汉初年王莽 篡位后追杀刘秀的历史故事，充满了传 奇色彩。这些民间故事传说不仅富有教 育意义，而且具有很高的文学艺术价值
。
THANKS
感谢观看
驼梁山
仙台山
山势雄伟，景色秀丽，是自然爱好者 和摄影爱好者的天堂。
石家庄城市进入研究报告
1
前言 为了更好的协助贵司系统的了解石家庄城市及房地产市场发展的 整体情况，我们将从城市宏观环境、城市房地产市场环境（住宅）、 房地产企业竞争环境以及客户四个角度剖析石家庄房地产市场，并结 合石家庄世联对于市场的理解，给出城市进入的研究建议。
2
目录
城市宏观环境 房地产市场环境 房地产企业竞争环境 客户需求分析
2、因石家庄市15及16年统计年鉴尚未更新，则以14年统计年鉴数据为准。
土地面积（平方公里） 75.28（区县政府官网） 92.11（区县政府官网） 138.31（区县政府官网） 60.8（区县政府官网） 78.6（区县政府官网）
445.4 345 836 603 2229.1 1381 470 1025 1546 211 286 1210 524 2951 849 714 716 625 1100 13608 56.62（区县政府官网） 69.98（区县政府官网） 15963.7
邢台市
衡水市
石家庄
邯郸市
雄安新区的确立集中疏解北京非首都功能，探索人口经济密集地区优化开发新模式，调整优化京津冀城市布局 和空间结构，培育创新驱动发展新引擎，以促进北部地区的区域和经济发展。 雄安新区带动整个京津冀的发展提速，打开北京资源外溢通道，石家庄享受部分资源外溢。区域层面看，石家 庄冀中南城市群中心地位更加稳固。
671476
市内五区
长安区
783077
裕华区
533401
高新区
175503
市内五区共计
2976129
栾城区
346731
周边三区
藁城区
754187
鹿泉区
448622
石家庄市区总计
石家庄调研报告
历史背景
石家庄市历史悠久，是中国历史 文化名城之一。
石家庄市拥有丰富的历史文化遗 产，如赵州桥、正定古城等。
石家庄市在抗日战争时期曾是重
要的抗日根据地，为中国革命做 出了巨大贡献。
文化特色
石家庄市的文化特色主要表 现为传统与现代的交融。
石家庄市的文化产业也得到 了快速发展，如动漫、影视 等产业。
医疗水平
石家庄的医疗水平较高，拥有一批技术精湛、经验丰 富的医生。
医疗服务
石家庄的医疗服务比较人性化，注重患者的需求和体 验，医疗费用相对合理。
人口结构与流动
人口结构
石家庄的人口结构相对复杂，包括本地居民、外来务工人员、流动 人口等。
流动人口管理
石家庄政府对流动人口的管理比较严格，实行了居住证制度等措施， 保障了社会的稳定和治安。
城市总体规划
石家庄应制定科学合理的城市总体规划，优化城市空间布局，提高城市 综合承载能力。
02
基础设施建设
加强城市基础设施建设，包括交通、供水、供电、排水等方面，提升城
市运行效率。
03
历史文化保护
在城市建设中注重保护历史文化遗产，保留城市的历史记忆和特色。
产业升级与转型
传统产业升级 推动传统产业升级改造，提高产品质量和附加值，增强市 场竞争力。
重，主要农产品包括小麦、玉米、蔬菜等。
经济发展趋势
经济增长动力
石家庄市经济增长动力主要来源于投资、消费和出口的协同拉动。
创新驱动发展
石家庄市积极推进创新驱动发展战略，加强科技创新和人才培养， 为经济发展提供新的动力。
区域协同发展
石家庄市积极融入京津冀协同发展大局，加强与周边城市的合作与 交流，实现区域经济的协同发展。
区域篇-石家庄三年大变样系列专题(ppt 21页)
文化城市 创造一个有文化支撑、创意先导、集历史文化、现代文化
、外来文化等于一体、充满激情与活力的城市文化性功能 区，以实现文化培育和对接。
11
滹太新区 —— 规划方案二
石家庄三年大变样专题研究 区域篇
做足生态这篇大文章
生态旅游涵养及旅游度假
一方面借助生态优势，建设外向型旅游度假区，度假旅馆， 主题公园，大型游乐设施等，发展成为石家庄市重要的生态 旅游活动区和正定古城的旅游基础设施服务中心。另一方面 ，结合人工湖生态林地形成大型绿野公园、绿地中的体育设 施、室内体育中心、游艇等水上运动场所与俱乐部，以及青 少年野营、示范性生态净水园、滨水局部人造沙滩岸线等。
14
滹太新区 —— 规划方案三
石家庄三年大变样专题研究 区域篇
滨河会展、行政综合公共功能区
规划以会展中心为龙头，以综合商业服务 为依托，形成辐射正定的城北综合公共功 能区。会展中心位于滹沱河与太平河汇流 的河口位置，成为区域新地标。区内规划 完善的商业服务网络，成为石家庄北三环 以外的区域性商业服务中心。同时，提供 足够的居住开发用地，形成对文化及商业 设施的基本使用群体。
12
滹太新区 —— 规划方案二
石家庄三年大变样专题研究 区域篇
结合会议会展的商务服务职能 该区域以会议会展为核心，结合区位优势、自然环境
等形成具有都市吸引力的办公服务企业园区和高品质 的SOHO（SOHO是small office home office的头 一个字母的拼写，就是在家里办公、小型办公的意思 ，是人们对自由职业者的另一种称谓，同时也代表一 种自由、弹性而新型的工作方式）办公居住综合体， 成为城市发展的经济增长点。
经过科学论证和反复权衡，市委、市政府作出了推进城市“北跨、西 进、东拓”的战略部署。
石家庄调研报告初稿
石家庄市商业综合体一、石家庄简介繁华的省会石家庄市是中国华北地区第三大城市，有“控燕京南门、扼冀晋咽喉、连齐鲁中原”的华北重镇，首都的南大门，位于中国北方经济最发达的地区---冀中南发达经济区、中国环渤海经济区和京津冀经济发达区域。
石家庄东临衡水，南接邢台，西倚山西阳泉，北靠保定。
与北京、天津、济南、太原、郑州几近等距相望，1小时高铁交通经济圈已经形成。
石家庄市区现辖8个行政区，分别是桥东区、桥西区、新华区、长安区、裕华区、井陉矿区、高新技术产业开发区(高新区)和正定新区，此外还建设有1个国家循环经济技术开发区和石家庄国际机场空港园经济区，还有下辖的12个县、3个县级市、1个副地级市。
总面积20235平方公里(2013年)，市区面积455.81平方公里。
全市常住人口1276.37万人(2013年)，石家庄中心城区人口277.68万人。
石家庄市是国务院批准实行沿海开放政策、甲类开放城市和金融对外开放的城市，是国家发改委批准首批试点建设的智慧城市，并荣获全国卫生城市，入选2013年度中国旅游竞争力百强市，全国最具幸福感的省会城市，是国务院和国家旅游局批准的全国科技进步先进市和国家优秀旅游城市。
石家庄交通极其便利，素有"南北通衢、燕晋咽喉"之称。
铁路是全国重要的枢纽之一，京广、石太、石德铁路交汇于此。
石家庄火车站是我国北方重要的客货中转站，全国三大编组站之一。
为国务院和交通部公布的高速公路中心城市、全国高速铁路枢纽中心城市、民用航空综合枢纽和军用航空枢纽，在全国具有极其重要的交通枢纽城市的地位。
石家庄作为中国环渤海京津冀经济圈中心区域城市，石家庄也是靠近首都北京最近的省会城市(距离北京西站仅270公里)。
石家庄建设有国家半导体照明产业基地，国家卫星导航产业基地，动漫产业基地和生物医药产业基地。
被称为服装皮衣皮革之都和中国药都。
是全国电子信息、精品冶钢、装备制造、循环经济、纺织服装、文化产业、科技服务、商业经济和会展中心。
石家庄市场调研报告
石家庄市场调研报告石家庄市场调研报告一、调研目的和背景随着社会经济的发展，石家庄作为河北省的省会城市，经济水平不断提升，市场竞争越来越激烈。
因此，本次调研旨在全面了解石家庄市场的发展情况，为投资者提供合适的参考和决策依据。
二、调研方法和过程本次调研通过文献研究和实地调查相结合的方式进行。
首先，收集了石家庄市场的相关资料和数据，包括市场规模、市场结构、市场需求、市场竞争等方面的数据和文献。
然后，在石家庄市区选取了几个代表性的商业中心和超市进行实地调查，采用问卷调查和访谈的方式收集市场参与者的意见和建议。
最后，对收集到的数据和信息进行整理和分析，形成本次调研报告。
三、调研结果1. 市场规模石家庄市场规模逐年扩大，消费水平不断提高。
根据数据统计，2019年石家庄市的消费总额达到XX亿元，同比增长XX%。
其中，零售业、餐饮业和服务业是市场主要的消费领域。
2. 市场结构石家庄市场结构多元化，各个行业呈现一定的发展趋势。
在零售行业中，超市、商场、便利店等经营模式都在市场上占有一定的份额。
在餐饮行业中，西餐、中餐、火锅等不同类型的餐饮业态都得到了市场的认可。
3. 市场需求石家庄市民对于各类商品和服务的需求日益增加。
随着生活水平的提高，市民对于品质和体验的要求也越来越高。
同时，年轻人的消费力逐渐增强，他们对时尚、创新和个性化的商品和服务有着更大的需求。
4. 市场竞争石家庄市场竞争激烈，各个行业都存在一定的竞争压力。
在零售行业中，大型超市和电商平台具有较强的竞争优势，而小型商店需要通过差异化经营来提高竞争力。
在餐饮行业中，品牌化和连锁化是市场发展的趋势。
四、调研结论1. 石家庄市场发展迅速，市场规模不断扩大，投资者可以考虑在石家庄开展相关业务，获取更多的发展机会。
2. 在设计产品和服务时，需要充分考虑石家庄市民对品质和体验的要求，注重创新和个性化。
3. 在市场竞争方面，需要通过提高产品和服务质量，加强品牌建设和市场营销来提高竞争力。
石家庄城市介绍PPT
PART 3
特色美食
平山油鬼
平山油鬼是石家庄平山地区的独特风味小吃，以其色泽金黄、口感酥脆和回味无穷而受到人们的喜爱。这种食品 起源于宋朝，与大奸臣秦桧有关。因为人们痛恨秦桧，便将两块面团抻长，做成秦桧和他的妻子王氏的形象，然 后下油锅炸。平山的厨师更是别出心裁，将油鬼中间折叠后炸，使其呈跪状，进一步表达对秦桧的痛恨。明清时 期，这种小吃曾作为贡品送往京城，如今已被列入石家庄市非物质文化遗产名录。
城市介绍PPT
石家庄城市介 绍 石 家 庄 是 河 北 省 省 会 ， 全 省 政 治 、 经 济 、 科 技 、 金 融 、 文 化 和
信息中心，是全国文明城市、国家卫生城市、国家森林城市、 中国优秀旅游城市，是中国国际数字经济博览会永久举办地。
城市介绍PPT
目
地 理
著 名
特 色
城 市
录
环 境
景 点
城市介绍PPT
感谢收看
石家庄是河北省省会，全省政治、经济、科技、金融、文化和 信息中心，是全国文明城市、国家卫生城市、国家森林城市、 中国优秀旅游城市，是中国国际数字经济博览会永久举办地。
PART 4
城市文化
南张井老虎火
井陉县南张井作火技艺，相传为先祖于康熙初年在山 西充哑三载偷师而得。世代相传的“偷老杆”习俗，就 是为了纪念这位烟火宗师。南张井村烟火一直是县城 元宵花会的压轴戏，被视为“官火”。
井陉县家喻户晓的歇后语“张家井叫闺女----看火”，足 证其名气之大。老虎火的-流程主要是：将干柳木劈开烧 成木炭，置以瓮中洒水覆以湿布。而后晾干洒酒用石碾 碾成块状。再晾干用擀杖碾烂过以箩，配以硝和硫磺， 即成药。主要火种有：起火、锅子火、伞火、老虎火、 三国故事火、老杆火等，种类繁多，内容丰富。
石家庄调研报告ppt
石家庄调研报告ppt石家庄调研报告PPT调研报告主题：石家庄城市发展现状与未来展望一、调研目的和背景为了解石家庄的城市发展现状，了解城市面临的挑战和机遇，本次调研旨在收集有关石家庄的数据和信息，并对城市的未来发展方向提出建议。
二、调研内容1. 石家庄的经济发展情况通过了解石家庄的GDP、工业产值、外贸进出口、旅游收入等数据，了解石家庄的经济发展水平。
2. 石家庄的人口分布和居民生活情况调查石家庄市区和郊区的人口分布情况，了解人口密度和居民生活状况，包括教育、医疗、居住、交通等方面的情况。
3. 石家庄的城市基础设施状况调查石家庄的公共交通、道路网络、水电供应、通讯设施等基础设施状况，了解是否满足城市发展和居民需求。
4. 石家庄的环境保护状况调查石家庄的大气环境质量、水质、噪音等环境指标，了解石家庄的环境保护状况以及面临的问题。
5. 石家庄的城市规划和建设项目调查石家庄的城市规划情况，以及进行中和计划中的重点建设项目，了解未来城市发展的方向和目标。
三、调研结果分析1. 经济发展状况根据调查数据，石家庄的经济发展表现稳定，但相对于一些其他发达城市而言，还存在一定的差距。
城市可以加大招商引资力度，促进新兴产业发展，提高经济发展水平。
2. 人口分布和生活情况石家庄市区的人口密度较高，可以适度引导人口向郊区等压力较小的地区扩散，缓解城市过度拥挤的问题。
此外，需要改善社区教育和医疗资源的配置，提高居民的生活质量。
3. 城市基础设施状况目前石家庄的交通状况相对拥堵，需要进一步优化道路网络，完善公共交通系统，提高城市交通效率。
另外，需要加大水电供应和通讯设施的投资，提升城市基础设施水平。
4. 环境保护状况石家庄的环境保护状况相对较差，需要加强大气和水质治理，降低污染物排放，改善居民的生活环境。
5. 城市规划和建设项目石家庄在城市规划和建设方面已经取得了一定的成果，但还需要加大新区的开发建设力度，提高城市的整体规划和设计水平。
房地产城市进入-石家庄城市研究
城市概貌
1
国家和地区之间的竞争逐渐演变为城市群竞争
京津冀城市群被定义为引领中国新一轮发展的增长极
美国五大湖城市群
英格兰大都市带群
京津冀城市群 日本东海岸城市群
欧洲西部城市群
长三角城市群
美国东部-大西洋沿岸城市群
珠三角城市群
城市区位
河北省的发展是提升京津冀城市群竞争力的关键
京津冀一体化战略的形势下，山、水资源较多 的承德逐步形成京津两市后花园的发展格局
10
经济发展情况
• 全年社会消费品零售总额完成2693.0亿元，比 上年增长9.8%。按经营地统计，城镇消费品零 售额完成2274.8亿元，比上年增长9.6%；乡村 消费品零售额完成418.2亿元，增长11.2%。
• 2015年，第一产业增加值完成494.4亿元， 增长2.3%；第二产业增加值完成2452.9亿元， 增长5.8%；第三产业增加值完成2493.3亿元， 增长10.6%。
数据来源：1.石家庄市2015年统计公报 2.2015年石家庄统计年鉴
12
叁
城市规划与建设
13
城市定位
现 省政经科金文代 内治济技融化物 定中中中中中流 位心心心心心中
心
• 石家庄被定位为京 津冀都市圈中重要 中心城市、国家东 西连接的四大核心 枢纽城市之一、河 北省整体崛起的龙 头城市。
• 规划至2030年，中 心城市城镇建设用 地规模达到755平方 公里，总人口达到 744万人，城镇化水 平91.5%
承德
180KM
216KM
北京
116KM
天津
地处华北区域东北角，成为京津冀城市群对东 三省、内蒙联通的重要门户
赤峰
沈阳方向
石家庄介绍PPT(石家庄简介经典版)
历史文化悠久，交通便利，旅游资源丰富
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目录/contents
1 历史渊源 2 城市概况 3 旅游景点 4 美食文化
1
历史渊源
1、历史渊源
石家庄在夏禹时期为冀州 地，秦朝时属巨鹿郡；五 代时属河北成德军节度使； 宋朝时属河北西路； 明朝时属正定府、保定府； 民 国 十 四 年 （ 1925 年 ） 建 立“石家市”，实行市自治 制。
4
美食文化
驴肉火烧
华北地区极为流行的传统小吃，起源于保定、 河间一带，广泛流传于冀中平原，卤好的驴肉 伴着老汤汁加入酥脆的火烧里面。
八大碗
满族八大碗是满族人家最平常的菜肴，早先的 满族八大碗只在满族人家食用。 清朝乾隆期间，正值鼎盛时期。
缸炉烧饼
京津冀地区特色小吃之一。主要流行在河北地 区，其中以唐山和石家庄周边地区的缸炉烧饼 为代表，以缸横卧，内壁贴饼，外温内烘是其 独特的制作。
石家庄
国家优秀旅游城市，旅游资源丰富，名胜古迹众多， 拥有全国重点文物保护单位39处，国家级历史文化 名城1座，国家级森林公园3处。
2
城市概况
2、城市概况
石家庄城市概况
别 名：石门 ；下辖地区：8个区、11个县；面 积：14464平方千米； 人 口： 1095.16万人； 地区生产总值： 6082.6亿元。
3、旅游景点
嶂石岩
嶂石岩，国家级风景名胜区，位于石家庄西南 的赞皇县境内（到赞皇县城52公里），距河北 省省会石家庄市区约110公里，是太行山森林 公园精华所在。 特色景点为大型天然回音壁。
3、旅游景点
五岳寨
五岳寨旅游区位于河北省灵寿县西北部山区， 南距省会石家庄110公里，北与佛教圣地五台 山隔山相望，总面积120平方公里，因五座山 峰并列耸立，且有五岳之特点而得名。
石家庄城市介绍PPT
三 特色美食
赵县雪花梨
又名“象牙梨”。产于河北赵县。 赵县雪花梨果 形长圆，色泽鲜雅，果面有浅褐色斑点，个头硕 大而皮薄，单果平均 350克，大个儿有500多克。 果肉洁白似雪，汁多味甜，质细脆嫩，有冰糖味 和怡人的香气。贮藏后，果皮渐呈金黄色。
三 特色美食
行唐大枣
行唐红枣源远流长，历史悠久，早在战国时期《战国策.魏策》中就有记载，距今已有2500 多年的历史。现有面积30多万亩，主要分布在行唐山区丘陵13个乡镇，其中行唐墩子枣10 万亩，行唐长枣9万亩，行唐大枣10万亩，行唐玉女红金丝枣1万亩，经多年选育出了红枣优 良新品种玉城脆，现已推广100多亩，目前行唐红枣最高年产量1亿多斤。
二 特色景点
荣国府
荣国府，位于河北省石家庄市正定县，是以明 末清初文化为背景的仿古建筑群。1986年，由 正定县人民政府投资350多万元兴建而成。 荣国府主要景点有荣国府景区、宁荣街景区、 曹雪芹纪念馆等景观组成。占地面积22000平 方米，建筑面积4700平方米。是根据中国古典 名著《红楼梦》中所描绘的“荣国府”设计和 建造的。
二 特色景点
五岳寨
五岳寨旅游区位于河北省灵寿县西北部山区，南距省会石家庄110公里，北与佛教圣地五台 山隔山相望，总面积120平方公里，因五座山峰并列耸立，且有五岳之特点而得名。 公园属河北省漫山自然保护区的一部分，含三大景区，360多个景点，高山密林，资源丰富。
二 特色景点
仙台山
仙台山位于石家庄井陉县辛庄乡，距石家庄市79 公里，可高速40分钟直达。仙台山主峰海拔1195 米，山峰奇秀，植被茂盛，红叶资源丰富，连续 多年被网友评为“全国十大红叶观赏区之一“。 每至汛期，百泉汇合飞流直下，山光水影，宛如 银河倒悬，仙朗凌空，故名仙台山。
《石家庄调查问卷》课件
石家庄的非遗文化
永年剪纸
永年剪纸是河北省特有的 传统手工艺品，具有浓郁 的本地文化特色和艺术风 格。
井陉矿泉体育舞
井陉矿泉体育舞是石家庄 市井陉矿区的一项传统民 间舞蹈，结合舞蹈、音乐 和文化元素，具有强烈的 地方特色和身体锻炼效果。
安国糖画
安国糖画是糖塑手工艺品 的一种，具有丰富多彩的 图案和独特的工艺技巧， 是河北非物质文化遗产的 代表之一。
石家庄的文化遗产
赵州桥
赵州桥位于石家庄市赵县境内，跨越浊漳河，是中国古代建筑的杰出代表之一。
正定古城
正定古城是石家庄市唯一保存完好的古城，建造于唐朝，形成于明清时期，拥有丰富的文化遗产 和园林景观。
邯郸古驿道
邯郸古驿道始建于唐代，是重要的交通建筑，历经宋、元、明、清等朝代的开发和维护，至今仍 保留有完整的驿道系列建筑。
石家庄的美食文化
历史悠久的烹饪传统
石家庄是华北地区有名的食 品之都，以“精、细、奇、香” 著称，烤鸡、扁食、豆汁、 糖葫芦、板栗糖以及红枣糕 是当地的特色美食。
各具特色的小吃美食
石家庄的小吃品类繁多，包 括西关烧饼、蒸肉饺、五香 饼、糖葫芦、毛血旺等，让 人垂涎欲滴。
传承经典的豫菜
除了小吃，石家庄还有许多 豫菜餐厅，其中以烟袋斜街 的“杨氏大宅门”和长安大街 上的“树家庄大酒楼”受到当 地食客的青睐。
调查结果
性别分布
男性占比54.2%，女性占比 45.8%。
年龄分布
学历分布
18岁以下占比18.6%，18-30 岁占比39.7%，31-50岁占比 29.3%，50岁以上占比12.5%。
小学及以下占比6.2%，初中 占比29.8%，高中占比39.7%， 本科及以上占比24.3%。
《石家庄调查问卷》课件
数据分析深度不够
仅停留在表面数据，未能深入 挖掘数据背后的原因和意义。
改进建议
明确问题表述
对问卷问题进行重新设计，确 保问题含义明确，易于理解。
完善数据收集
通过多种渠道和方式收集数据 ，确保关键信息不缺失。
扩大样本来源
增加样本数量和多样性，提高 样本代表性。
深入数据分析
对数据进行深度挖掘，找出数 据背后的原因和意义，为决策
02
调查方法与实施
调查方法
01
02
03
问卷调查法
通过设计问卷，向目标人 群发放并收集数据，以了 解他们的意见、态度和行 为。
随机抽样法
从目标总体中随机抽取一 部分样本进行调查，以推 算整体情况。
访谈法
通过面对面的访谈方式， 深入了解受访者的观点和 经历。
调查实施过程
准备阶段
设计问卷、确定样本、培训调查 员。
实施阶段
发放问卷、进行访谈、收集数据。
数据分析阶段
整理数据、统计分析、撰写报告。
样本数量与结构
样本数量
本次调查共发放问卷1000份，有 效回收950份。
样本结构
样本涵盖不同年龄、性别、职业 和收入水平的石家庄市民，以保 证数据的代表性和广泛性。
03
调查结果分析
调查结果概述
本次调查共收集了1000份有效问卷，覆盖了不同年龄、性别和教育程度的石家庄市 民。
多数受访者认为教育资 源分布不均，希望政府 能够优化教育资源配置
。
医疗保障
受访者对医疗保障体系 有一定的满意度，但也 提出了一些改进意见。
调查结果对石家庄的影响
根据调查结果，石家庄市政府将 制定一系列措施，以改善市民的 生活环境和提高公共服务水平。
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前言 为了更好的协助贵司系统的了解石家庄城市及房地产市场发展的 整体情况，我们将从城市宏观环境、城市房地产市场环境（住宅）、 房地产企业竞争环境以及客户四个角度剖析石家庄房地产市场，并结 合石家庄世联对于市场的理解，给出城市进入的研究建议。
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目录
城市宏观环境 房地产市场环境 房地产企业竞争环境 客户需求分析
2、因石家庄市15及16年统计年鉴尚未更新，则以14年统计年鉴数据为准。
土地面积（平方公里） 75.28（区县政府官网） 92.11（区县政府官网） 138.31（区县政府官网） 60.8（区县政府官网） 78.6（区县政府官网）
445.4 345 836 603 2229.1 1381 470 1025 1546 211 286 1210 524 2951 849 714 716 625 1100 13608 56.62（区县政府官网） 69.98（区县政府官网） 15963.7
邢台市
衡水市
石家庄
邯郸市
雄安新区的确立集中疏解北京非首都功能，探索人口经济密集地区优化开发新模式，调整优化京津冀城市布局 和空间结构，培育创新驱动发展新引擎，以促进北部地区的区域和经济发展。 雄安新区带动整个京津冀的发展提速，打开北京资源外溢通道，石家庄享受部分资源外溢。区域层面看，石家 庄冀中南城市群中心地位更加稳固。
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市内五区
长安区
783077
裕华区
533401
高新区
175503
市内五区共计
2976129
栾城区
346731
周边三区
藁城区
754187
鹿泉区
448622
石家庄市区总计
4525669
井陉县
317208
正定县
485120
行唐县
418550
灵寿县
342206
高邑县
191555
深泽县
257015
下县/市
P04 P63 P160 P185
3
城市概况 经济发展 房地产发展水平 政策环境
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第一篇 城市宏观环境
4
城市宏观环境
石家庄作为河北省会，冀中南城市群中心，经济稳步发展，人口持续增 加与流入，产业结构正转型，与京津冀协同发展； 城市新的空间格局正在逐步形成，城市骨架拉大，城市空间扩容； 受历史原因影响，政策方向之一为市场严查、加快处理违规项目，推动 市场规范。另外随全国大势，周期性调控，目前已进入新一轮收紧期。 影响分析：新的城市站位与空间格局形成为房地产开发带来机会，但短期 内，合理的确定开发战略成为进入城市发展的重要先决条件。
城市概况
发展环境：京津冀城市群成为中国的经济第三极，三省市协同发展，河北省承担 重要角色
▷ 《京津冀都市圈区域规划》按照“8+2”的模 式制订：包括北京、天津两个直辖市和河北省的 保定、廊坊、唐山、秦皇岛、沧州、张家口、承 德、石家庄8地市。 ▷ 《河北省委、省政府关于推进新型城镇化的意 见》明确以建设京津冀城市群为载体，充分发挥 保定和廊坊首都功能疏解及首都核心区生态建设 的服务作用，进一步强化石家庄、唐山在京津冀 区域中的两翼辐射带动功能，增强区域中心城市 及新兴中心城市多点支撑作用。
备注：此数据均为2014年石家庄统计年鉴及各区政府官网 10
城市概况 城市人口：石家庄城镇人口逐步增加，城镇化率不断提高，房地产快速发展
1100 1080 1060 1040 1020
516 1016
2010-2016石家庄常住人口与城镇人口变化情况
535 1028
556 1039
585 1049
8
城市概况 行政区划：石家庄包含7个市辖区，桥西区、新华区、长安区、裕华区 （代管高 新区）、藁城区、栾城区、鹿泉区
区域划分
2014年9月，石家庄行政区域进行了调整，撤 销石家庄市桥东区，部分街道划归石家庄市长安区， 部分街道划归石家庄市桥西区；撤销县级藁城市、 县级鹿泉市和栾城县，同时分别设立石家庄市藁城 区、鹿泉区和栾城区。至此，石家庄市由原6区17县 市(12个县5个县级市)变为现在的8区14县市(11个县 3个县级市)，即新华区、桥西区、长安区、裕华区、 藁城区、鹿泉区、栾城区、矿区、晋州市、新乐市、 正定县、深泽县、无极县、赵县、高邑县、元氏县、 赞皇县、井陉县、平山县、灵寿县、行唐县和1个高 新技术开发区。
10.43％。
流重要基地、产业转型升级试验区、新型城镇化与城乡统筹示范区、京津冀生态环境支撑区”。
7
城市概况
发展环境：雄安新区带动京津冀发展提速，打开北京资源外溢通道，石家庄享受 部分资源外溢。区域层面看，石家庄冀中南城市群中心地位更加稳固
1小时交通圈
北京
廊坊市
保定市 雄安新区 沧州市
雄安新区
天津
5
城市概况
发展历程：原重点工业布局区＋传统交通枢纽“火车拉来的城市”，近年来经济 高速发展，领跑冀中南
1949-1968年 城市发展迅猛时期 纺织联合企业、医药企业、热电厂
1978-1990年 城市发展快速增长期 南三条、新华集贸市场
2000-2013年 城市发展快速扩张期 北国周边、开元环球、万达广场等 6
▷ 京津冀总人口约1.2亿人；占全国总人口 ▷ 京津冀城市定位：
京津冀2014年经济总量6.64万亿元全国
北京“全国政治中心、文化中心、国际交往中心、科技创新津冀经济总量的 地、北方国际航运核心区、金融创新运营示范区、改革开放先行区”；河北省“全国现代商贸物
赞皇县 无极县
251946 517312
平山县
447422
元氏县
432746
赵县
589927
晋州市
551384
新乐市
511114
辛集市
629000
下县市共计
5942505
其他区域
循环化工园区 井陉矿区
49755 98271
总计
10616200
注：1、14年统计年鉴部分数据缺失，缺失数据来源于各区县政府官网。
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城市概况
行政区划：2014年石家庄市内五区人口298万，土地面积445平方公里；石家庄 市区人口总计453万，土地面积2229平方公里；下县市人口共计594万，土地面 积13608平方公里；石家庄人口总计1062万，土地面积15964平方公里。
区域
区/县/市
常住人口（人）
桥西区
812672
新华区
1062 605
632 1070