wk-7 变更地籍调查
变更地籍调查及地籍管理信息系统建设的实践解析
变更地籍调查及地籍管理信息系统建设的实践解析随着城市化进程的不断加速，土地利用状况的变化日益频繁，地籍调查和管理工作也面临着更加复杂的挑战。
在这种情况下，建设地籍管理信息系统成为了一种势在必行的需求。
本文将针对变更地籍调查及地籍管理信息系统建设的实践进行解析，探讨该系统的作用和优势，并结合实际案例进行具体分析，以期为相关领域的专业人士和决策者提供一定的借鉴和参考。
一、变更地籍调查的背景及重要性变更地籍调查是指由于土地利用、土地权属、土地纠纷等原因导致的地籍信息变更情况，需要及时进行调查核实并更新地籍档案。
在城市更新、土地承包制度改革、建设用地审批等方面的需求下，变更地籍调查的工作日益繁重和重要。
一方面，变更地籍调查是土地利用管理的基础工作，能够为城市规划、土地征收和复垦、项目审批等提供可靠的数据支撑；变更地籍调查也是保障土地权属、维护社会稳定的重要手段，避免土地纠纷导致的社会矛盾和法律诉讼。
二、地籍管理信息系统建设的作用和优势地籍管理信息系统是由地籍普查、测绘成果、土地利用现状调查等数据构建而成的管理系统，主要包括基础地理信息系统、土地利用变更管理系统、权属管理系统、地籍图件管理系统等模块。
地籍管理信息系统的建设具有以下作用和优势：1. 提高管理效率。
地籍管理信息系统能够整合各类地籍数据，提供高效的数据查询和更新功能，实现全面的地籍管理和监管，节约工作时间和人力成本。
2. 提升数据可靠性。
地籍管理信息系统具有较强的数据准确性和一致性，确保地籍档案和地籍图件的真实性和完整性，避免因为数据错误导致的后续问题。
3. 改善服务质量。
地籍管理信息系统能够为各类用户提供地籍信息查询、土地利用变更审批、权属证明办理等服务，提高政府服务水平和社会满意度。
4. 提供科学决策支持。
地籍管理信息系统能够为土地利用规划、土地征收复垦、城市更新等决策提供科学的空间分析和可视化呈现，为决策者提供可靠的数据支持。
三、变更地籍调查及地籍管理信息系统建设的实践案例分析以某市的变更地籍调查及地籍管理信息系统建设为例，对其实践进行具体分析。
变更地籍调查及地籍管理信息系统建设的实践解析
变更地籍调查及地籍管理信息系统建设的实践解析1. 引言1.1 背景介绍地籍调查是指对土地所有权、土地界址、土地利用和土地价值等情况进行全面系统的调查和登记。
在我国，地籍调查是土地管理和土地资源管理的基础工作，具有重要的法律意义和实际意义。
随着我国经济的快速发展和城市化进程的加快，土地利用日益增多，土地权属关系日益复杂，土地资源日益紧缺，土地管理的难度和复杂度也在逐渐增加。
为了适应社会经济发展的需要，提高土地管理水平，保障土地资源的有效利用和保护，必须对地籍调查进行变更和更新。
当前，我国地籍管理信息系统建设已经成为土地管理现代化的必然需求。
地籍管理信息系统是以数字化技术为基础，以地籍图形图像、土地权属、土地利用等数据为主要内容，以数字地图和数据库技术为支撑，采用网络技术和信息技术手段建立的土地管理信息化管理系统。
它将大大提高土地管理的工作效率，促进土地资源的合理利用和保护，推动土地管理体制改革和土地利用方式的转变。
地籍管理信息系统的建设具有重要的现实意义和战略意义。
1.2 问题意义地籍调查及地籍管理信息系统建设是土地管理工作中的重要环节，对于推动城乡发展、提高土地利用效率、维护土地权益等方面具有重要意义。
目前，我国土地资源利用日益紧张，土地使用权的变更频繁，土地的登记管理工作也随之变得复杂多样。
传统的纸质地籍档案管理方式已经无法满足快速变化的土地管理需求，迫切需要建立现代化的地籍管理信息系统来加强土地调查和管理工作。
问题意义在于：当前我国土地资源利用普遍存在浪费现象，土地权益保护不到位，土地管理数据质量难以保证等问题，这些问题严重制约了土地资源的有效利用和保护。
建设一个科学规范、高效便捷的地籍管理信息系统至关重要，不仅能够提高土地管理工作的效率和水平，还能够保障土地权益，推动土地资源的合理利用和可持续发展。
通过建设地籍管理信息系统，可以实现土地管理数据的统一归集、便捷查询和准确更新，为国家土地管理提供有力支撑，推动土地资源的合理配置和科学管理。
变更地籍调查及地籍管理信息系统建设的实践解析
变更地籍调查及地籍管理信息系统建设的实践解析1. 引言1.1 背景介绍地籍调查是指对土地及其权属关系进行调查、登记和确认的过程，是土地管理领域的重要工作。
随着城市化进程的加速，土地利用需求不断增长，土地市场活跃度逐渐提升，土地权属关系的变更频繁。
对土地的准确调查和登记显得尤为重要。
当前，我国土地管理体制改革不断深化，国土资源管理要求不断提高，传统的地籍管理方式已经不能满足现代化大规模土地管理的需要。
传统的纸质地籍档案容易造成信息的混乱和错误，难以适应复杂的土地管理需求。
建立更为科学、规范、高效的地籍管理信息系统势在必行。
通过信息化手段整合土地数据信息，加强对土地利用和权属的监管和管理，提高土地管理的精细化水平，为城市规划、土地征收、土地使用和土地权益交易提供更为准确、便捷的数据支持。
1.2 研究目的研究目的是对变更地籍调查及地籍管理信息系统建设的实践进行深入探讨和分析，从而为相关领域的实际应用提供科学依据和技术支持。
具体包括以下几个方面：1. 分析当前地籍调查工作中存在的问题和不足，总结经验教训，为改进工作提供指导。
2. 探讨地籍管理信息系统建设的现状及存在的瓶颈，寻求解决方案和技术路径。
3. 深入研究地籍管理信息系统建设的关键技术，提出系统建设的具体实施方案和措施。
4. 评估系统应用效果，探讨其在地籍管理工作中的实际应用价值和效益。
5. 对系统建设的成本效益进行分析，为进一步推广和应用提供理论支持。
通过以上研究目的的实现，可以为提升地籍管理工作效率、优化资源配置、保障国土资源安全等方面提供有益参考和建议，推动地籍管理信息系统在实践中的应用和发展。
1.3 研究意义地籍调查及地籍管理信息系统建设是现代城市管理中必不可少的重要工作。
通过对现有的地籍信息进行全面调查和更新，可以更准确地了解土地利用现状和所有权情况，为城市规划、土地管理和资源统筹提供重要的数据支持。
建设地籍管理信息系统可以实现地籍信息的数字化管理，提高管理效率和数据的准确性。
深入分析变更地籍调查及地籍测量的方法
深入分析变更地籍调查及地籍测量的方法随着我国社会主义市场经济的不断发展，我们的土地政策也在发生着重大的变化，为了能够更好的管理国家的土地资源的使用，提高土地资源的使用效率，我们对土地进行了登记录入，避免一些土地纷争问题，因此我们涉及到了土籍的变更及地籍的测量等相关工作。
本文重点介绍了关于我国地籍变更的调查及测量的相关问题，提高大家对地籍所有权、使用权的理解，使大家在今后的生活中能够更好的维护自己的权益。
标签：变更地籍调查地籍测量方法地籍是国家登记土地的隶属关系的重要账册，一般是以一定的语言及图文的形式来表明某一特定土地的面积、位置及隶属关系等重要的信息，这是土地关系的重要凭证，也是维护自我合法权益的重要依据。
随着我国土地政策的发展革新，我们对地籍的管理工作也是越来越严格，对于地籍的变更及地籍的测量都需要进行完备的准备工作，按照法定的程序进行确定，从而保障地籍分配的合法合理，有效的提高土地资源的利用效率，以最大程度的满足人们的生活发展需求。
1地籍的概念及特点我们通常所说的地籍就是指反映土地及其土地上所有物的隶属关系，土地的位置、质量、数量及土地的利用现状一种凭证，具有土地的自然条件、社会关系及经济法律关系等资料的一系列说明。
是我们维护自我土地合法权益的一项重要证据，在我们的生活中具有着重要的位置，一般来说地籍具有以下几点特征：（1）空间性特征。
土地的数量及质量都有一定的空间分布特点，若是某一时期土地的地籍发生了变化，土地的面积也就会发生变化，人们的权益也会受到影响，从而造成各种的纠纷问题，因此地籍的内容一般都会记录在账册上，同时绘制在地图上，并力求二者完全一致。
（2）法律性特征。
地籍之上一般明确的规定了土地的数量、质量及隶属关系，这是保障所有人所有权的重要凭证，具有着一定的法律效力，当权利被侵犯的时候，可以依法的采取法律手段进行维权。
（3）精确性特征。
地籍是隶属的凭证，是登记的具有法定效率账簿，它具有法律所承认的重要地位，是维权的重要依据，因此必须要保证地籍的精确性，若是地籍划分混乱、隶属不明确，那么就会带来利益的纠纷，导致社会的不稳定。
第十一章-变更地籍调查PPT课件
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四、变更地籍调查的准备
2、发送变更地籍调查通知书
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第二节
变更权属调查
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变更权属调查
变更权属调查是指调查人员接到经土地登 记初审的变更土地登记或初始土地登记申请文 件后，对宗地权属状况及界址情况进行的调查。 其基本单元是宗地
工 作 步 骤 与 内 容
查 初询 始变 登更 记土 申地 请登 文记 件或
（2）出让、国家作价出资(入股)、租赁和授权经 营国有建设用地使用权转让变更调查
①出让国有土地使用权再转让时，应现场核查使 用者是否按《出让合同》规定的期限和条件投资 开发及利用。外商投资开发经营成片土地的，应 现场调查核实开发企业是否按《出让合同》规定 条件和成片开发规划的要求投资开发土地。
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地籍调查表填写内容：调查核实结果、具有土地估价资 格的中介机构的地价评估报告名称及文号、抵押土地面积 、抵押贷款金额、贷款期限等 。以划拨土地抵押的：土管
部门确认的抵押宗地的使用权出让金额证明；以房屋及其 占有范围内的土地抵押的：《房屋所有权证》编号。
抵押申请人应提交的权源材料：土地使用证；主合同和抵 押合同；土地估价报告；
调查土地用途改变手续的行为及过程是否合法， 初步核实权源材料是否齐全、合法及与实际情况 是否一致，将调查核实结果 填写到地籍调查表。
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二、宗地权属状况变更调查
4、土地使用者名称及地址变更时
土地使用者名称变更是指在土地权属不发生转移的条 件下因权利人名称或姓名的改变而进行的变更。地址 变更是指在土地权属不发生转移的条件下因权利人住 址的改变而进行的变更。调查内容为：
5、土地他项权利设定登记时
（1）土地使用权抵押权设定登记时的宗地权属状 况调查
变更地籍调查及地籍管理信息系统建设的实践解析
变更地籍调查及地籍管理信息系统建设的实践解析地籍调查及地籍管理信息系统建设是地理信息系统（GIS）在土地管理领域的应用，是土地资源管理的重要工作内容。
地籍调查是指对土地及其利用状况、权属关系等进行详细测绘和记录，以建立完整的地籍档案，保证土地利用的合法性和权益的有序性。
随着科技的进步和信息化的发展，地籍调查及地籍管理信息系统建设已成为土地资源管理的重要环节，有力地支持了土地资源管理工作的改进和提高。
本文将从实践角度对地籍调查及地籍管理信息系统建设进行解析，主要包括地籍调查的开展、地籍管理信息系统的建设以及实践中遇到的问题与挑战等方面。
一、地籍调查的开展1.调查范围和对象确定地籍调查的范围和对象是地籍调查工作的基础。
确定地籍调查的范围和对象需要充分考虑地理环境、社会经济状况、法律法规要求等因素，综合分析确定调查的具体范围和对象。
在实际工作中，可以根据上级部门的要求、土地利用规划、国土资源调查等情况确定地籍调查的范围和对象，确保地籍调查工作的针对性和实效性。
2.调查技术和方法选择地籍调查的技术和方法选择是地籍调查工作的关键。
在选择调查技术和方法时，需要充分考虑地籍调查的复杂性和系统性，结合地理信息技术、测绘技术、遥感技术等现代技术手段，科学合理地选择调查技术和方法。
在实践中，可以采用GPS定位技术、空间信息采集技术、遥感影像解译技术等手段，实现地籍调查数据的高效准确采集和处理。
3.调查成果的整理与管理地籍调查成果的整理与管理是地籍调查工作的重要环节。
通过整理调查成果和建立地籍档案，可以全面保存地籍调查数据和成果，为地籍管理信息系统的建设提供数据基础。
在实践中，需要建立与完善地籍档案管理制度，确保地籍调查成果的准确性和完整性，为地籍管理信息系统的建设提供可靠的数据支持。
1.系统架构与功能设计地籍管理信息系统的建设需要科学合理地设计系统架构和功能，满足地籍管理的需求。
在实践中，可以根据地籍管理的具体要求，结合现代信息技术的发展趋势，设计系统架构和功能，实现地籍数据的统一管理、快速查询、动态更新等功能。
变更地籍调查及地籍管理信息系统建设的实践解析
变更地籍调查及地籍管理信息系统建设的实践解析地籍调查及地籍管理信息系统建设是地理信息科技的一个重要应用领域，在城市规划、土地利用、环境保护等方面具有重要作用。
本文将对地籍调查及地籍管理信息系统建设的实践进行解析，旨在探讨其在实际工作中的应用效果和存在的问题，并提出相应的建议和解决方案。
一、地籍调查的实践解析地籍调查是土地管理工作的重要环节，它是指对地块、建筑物及其附属设施、自然地物及其属性以及土地权利等方面进行调查和测量，形成地籍图、地籍簿等基本地籍资料的过程。
地籍调查的主要目的是梳理土地利用状况，核实土地权属情况，为土地管理、城市规划、土地征收、土地管理等方面的工作提供基础数据支撑。
在地籍调查的实践中，首先需要建立健全的地籍调查工作机构和组织架构，明确调查人员的职责和任务，合理规划调查区域和调查内容。
需要采用先进的地理信息技术和测绘工具，确保调查数据的准确性和完整性。
地籍调查需要与地方政府、土地管理部门、相关企业和公众形成合作共识，协调各方利益，保障调查工作的顺利进行。
通过数据处理和成果报告，形成地籍图、地籍簿等基本地籍资料，为地籍管理、土地利用规划、土地流转等工作提供基础数据支撑。
地籍调查的实践中存在一些问题，如调查范围不清晰、数据采集手段落后、调查过程中存在纠纷等。
针对这些问题，可以采取以下措施：加强对地籍调查工作机构和人员的培训和管理，提高调查人员的专业素质和工作技能；积极推进地理信息技术在地籍调查中的应用，提高调查数据的质量和效率；加强与相关部门和社会各界的沟通和协调，形成合作共识，消除调查中存在的纠纷和障碍。
通过这些措施的实施，可以进一步提高地籍调查工作的效率和质量，为地籍管理信息系统的建设奠定基础。
地籍管理信息系统是地籍管理工作的重要工具，它是指利用计算机技术和地理信息技术，对地籍调查、土地权属、土地利用、地籍档案等方面的数据进行整理、存储、管理和分析，同时实现数据共享和服务的一种信息化管理系统。
变更地籍调查及地籍管理信息系统建设的实践解析
变更地籍调查及地籍管理信息系统建设的实践解析地籍调查是指对一定范围内的地块进行详细调查，获取该地块的地籍信息，包括地块的位置、面积、边界等地理信息，以及权利人、土地用途等相关信息。
地籍管理信息系统建设则是以地籍调查结果为基础，通过信息化手段对地籍信息进行存储、查询、管理和分析，提高地籍管理的效率和质量。
地籍调查的实践解析主要涉及调查对象、调查方法和调查技术等方面。
调查对象可以是农田、建设用地、林地等各种类型的地块，其调查方法可以包括现场实地调查、卫星遥感影像解译、地籍档案查询等多种方法，调查技术则可以有测量仪器、遥感影像处理软件、地理信息系统等。
实践中需要根据调查对象和调查要求选择合适的方法和技术，确保调查结果的准确性和可靠性。
地籍管理信息系统建设的实践解析主要包括系统需求分析、系统设计、系统开发和系统应用等方面。
系统需求分析是指对地籍管理的业务需求进行分析和整理，明确系统的功能和性能要求；系统设计是指根据需求分析的结果，设计出系统的软硬件架构、数据库结构、业务流程和界面设计等；系统开发是指根据设计结果，进行编码、测试和调试等软件开发过程；系统应用是指将开发完成的地籍管理信息系统应用于实际地籍管理工作中，进行数据管理、查询分析、报表生成等操作。
实践中需要充分考虑地籍管理的特点和需求，确保系统能够满足实际工作的要求。
地籍调查和地籍管理信息系统建设的实践解析还需要注意数据的质量和安全问题。
地籍调查的数据需要保证准确性和一致性，避免数据错误或冲突的情况发生；地籍管理信息系统的数据需要进行备份和加密，确保数据的安全性和完整性。
实践中需要建立完善的数据管理机制和安全措施，确保数据的质量和安全。
地籍调查和地籍管理信息系统建设的实践解析是一个复杂的过程，需要考虑调查方法和技术、系统需求和设计、数据质量和安全等多个方面的问题。
只有在实践中不断总结经验，不断优化工作流程和技术手段，才能提高地籍管理的水平和效果。
变更地籍调查及地籍管理信息系统建设的实践解析
变更地籍调查及地籍管理信息系统建设的实践解析地籍调查是对土地利用现状、土地权利状况进行调查并制成地籍档案的过程。
地籍管理信息系统是指利用现代信息技术手段对地籍管理进行集中化、信息化的管理系统。
地籍调查及地籍管理信息系统建设的实践解析如下：一、地籍调查地籍调查是土地管理工作的基础，也是整理土地资料、建设地籍管理信息系统的前提。
地籍调查的主要过程包括收集资料、查核验证、测绘地籍图、建立地籍档案等。
地籍调查的目的是实现土地资源统一管理，准确反映土地利用状况，确保土地权益得到保护。
在地籍调查中，需要采用现代测绘技术和地理信息系统技术，确保地籍调查的准确性和可靠性。
需要充分发挥政府的主导作用，组织地籍调查工作，并制定相应的调查规范和流程。
二、地籍管理信息系统建设在地籍管理信息系统建设中，需要建立地籍档案库，将地籍调查结果和相关文件资料进行归档，在地籍管理信息系统中进行统一管理。
还需要建立地籍调查数据的标准化和规范化，确保数据的准确性和一致性。
1. 地籍调查及地籍管理信息系统建设是土地管理工作的重要内容，对于推进土地管理体制改革、优化土地资源配置、保护土地权益具有重要意义。
2. 地籍调查及地籍管理信息系统建设需要政府各部门的共同参与和配合，形成合力，才能确保调查和建设工作的顺利进行。
3. 地籍调查及地籍管理信息系统建设需要充分利用现代信息技术手段，提高土地管理的科学性和精细化程度。
5. 地籍调查及地籍管理信息系统建设需要加强对人员的培训和技术支持，提高工作人员的专业水平和操作能力。
6. 地籍调查及地籍管理信息系统建设需要加强对公众的宣传和教育，增强公众的土地法律意识和土地管理的参与意识。
在实际的地籍调查及地籍管理信息系统建设中，需要综合考虑政府的主导作用、现代信息技术的应用、组织的合力以及公众的参与等因素，确保地籍调查及地籍管理信息系统建设工作的顺利进行，为土地管理提供科学、准确和可靠的依据。
变更地籍调查与测量
如无坐标成果，则能在现场附近找到其他的明显界址点，应 以其暂代控制点，据以鉴定。
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二、界址的鉴定
准备工作
调用地籍原图、表、册； 精确量出原图图廓长度，与理论值比较是否相符，否则，
M f (L2n L12 ) F (L2n L20 )
L1 L2n M (L2n L20 )
h1 m h AP m AB DQ m DC
检核 2 f (L1 Ln )h1
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四、几何法土地分割
任意四边形的分割
分割线过四边形一边上任一定点， 分割为预定面积
f
f F
PAD
地籍变更的内容
更改边界宗地信息的变更情况 不更改边界宗地信息的变更情况 其他变更
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二、 地籍变更的内容与申请
地籍变更申请
间接来自于社会 国土管理部门的日常业务
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二、 地籍变更的内容与申请
变更资料
变更清单 变更证明书 测量文件
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三、 变更地籍调查与测量的准备
变更土地登记或房地产登记申请书
原有地籍图和宗地图的复制件
f
PD AQ 2 f
AQ 2 f PD
AQ 2 f APsin A
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四、几何法土地分割
三角形的土地分割 过三角形一顶点B作一条直线，分
割为预定面积
f
PABC : PDBC AC : DC F : f
DC AC f F
DC BE / 2 f
DC 2 f BE
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四、几何法土地分割
n
2 f (xi xi1 )( yi1 yi ) i 1
变更地籍调查及地籍管理信息系统建设的实践解析
变更地籍调查及地籍管理信息系统建设的实践解析地籍调查及地籍管理信息系统建设是现代化地籍管理的重要手段，对于国土资源管理和土地利用的规范化具有重要意义。
本文将对变更地籍调查及地籍管理信息系统建设的实践进行解析，旨在帮助读者了解该系统的特点和作用。
变更地籍调查是指对土地使用权变更的相关数据进行调查和整理的过程。
通过对地块边界、地类用途、土地权属等信息的准确调查，可以及时对地籍数据进行更新和修订，保持地籍数据的精确性和真实性。
与传统的纸质地籍调查相比，变更地籍调查采用现代化的测绘仪器和数据处理技术，可以大大提高调查的效率和质量，减少人工误差和纠纷。
地籍管理信息系统是指基于计算机技术和网络技术建立的地籍管理平台。
该系统通过对地块、权属和交易等地籍信息进行录入、存储和查询，实现对地籍数据的统一管理和维护。
地籍管理信息系统可以将地籍数据与地图数据进行关联，通过地图显示的方式直观地展示地块的位置、用途和权属等信息，方便用户对地籍信息的查找和分析。
1. 调查前期准备：调查前需要对调查区域进行初步的了解和研究，包括了解现有的地籍数据和调查的目标。
还需要准备相应的调查工具和仪器，例如GPS定位仪、测量仪器等。
2. 地籍调查任务分解：根据调查的范围和目的，将调查任务分解给相应的人员，并确定调查的时间和地点。
还需要制定详细的调查方案和流程，确保调查的准确性和规范性。
3. 地籍调查实施：根据调查方案，进行实地测量和数据采集。
在测量过程中，需要注意测量精度和测量范围的控制，尽量减少误差的产生。
还需要记录和整理调查数据，包括地块边界、地类用途和土地权属等信息。
4. 地籍数据整理和更新：在进行地籍调查的需要对调查数据进行整理和更新。
通过将调查数据与现有地籍数据进行对比和核对，可以及时发现并纠正数据的错误和不一致之处。
还需要对调查数据进行分类和编码，方便后续的数据管理和查询。
5.地籍管理信息系统建设：在地籍调查完成后，需要将调查生成的数据导入地籍管理信息系统中，并进行相关的数据处理和分析。
变更地籍调查与测量
变更地籍调查与测量随着城市化进程的不断推进，房地产市场的蓬勃发展，很多地方的户籍、土地基础情况出现了一系列问题。
不同街区、不同民居的房产分别依照不同的安置规划及时随之转手，但是很多整地物业的尺寸重叠，相互间隔不清，各种文件档案互相混淆，因此地籍调查与测量变更成了当前的一个重要警示和问题。
地籍调查与测量是一个非常重要的工作。
它是确保土地权属、确权、确界的基础工作，也是帮助维护社会稳定、保障市场有序发展的重要工作。
由于不同街区、不同民居的属性差异性，地籍调查与测量也不尽相同。
在此基础之上，我们需要持续加强工作队伍知识体系升级，教育与培训始终贯穿于整个调查与测量过程之中。
在工作实践阶段，我们需要引导公众把握地籍调查与测量的重要性，从而更好地推进工作进程。
在改革和发展的时代背景下，地籍调查与测量工作井井有条、有条不紊，已成为了国务院的政策。
但是，当前的地籍调查与测量工作由于种种原因，如:无法掌握数据、土地记录混乱等，困难重重，因此应当对地籍调查进行大规模的变更与测量，以保障数据记录的规范性。
地籍调查与测量变更的具体工作需要从哪些方面入手呢？首先，我们要完善基础设施，包括网络技术、测量仪器等硬件设备的升级规划。
进而，我们需要采取合理的组织与技术方案，配合科技进步，提升测量效率。
其次，我们还要不断调整与维护进度计划，并将不同时间段的工作计划合理分配。
最后，我们需要统筹全局，协调相关部门间的沟通与衔接。
这种沟通汇通既可以体现部门间的合作动态，又可以保证地籍调查工作的顺利推进。
在如此复杂的背景下，地籍调查与测量变更也面临着不少的困难与挑战。
如何从多个角度更好地协调改变工作，更好地调整与维护工作分布是需要思考的问题。
因此，我们需要积极收集动态信息、不断借鉴新技术，更好地推进地籍调查与测量工作。
随着我国经济的快速发展，城市化进程的推进，地籍调查与测量工作的重要性日益凸显。
相关部门要在职责内充分发挥自身优势，不断优化工作流程，在改革与发展的背景下实现地籍调查与测量的及时变更，确保土地权属、确权、确界的基础工作。
变更地籍调查及地籍管理信息系统建设的实践解析
变更地籍调查及地籍管理信息系统建设的实践解析随着经济社会的快速发展和城市化进程的加快，土地资源的管理和利用愈发重要。
而地籍调查和地籍管理信息系统建设的实践，尤其是近年来，对于保障土地资源的合理利用和产业发展的顺利进行至关重要。
地籍调查是指对土地使用状况和土地权利归属等情况进行详细的调查和记录。
地籍管理信息系统建设则是对地籍调查所得数据进行处理和整合，建立信息化平台，以方便各部门和居民查询、管理、使用土地资源。
在中国，国土资源部门承担着地籍调查和管理的主要职责，通过不断改进地籍管理信息系统建设，提高土地资源的管理和利用水平。
一、地籍调查的实践解析地籍调查是一项系统性工程，需要进行多个方面的调查，包括土地利用现状、土地权属关系、土地质量等方面。
调查工作需要遵循的原则有：1、全面覆盖。
地籍调查需要对城市和农村地区进行全面覆盖，确保所有土地的使用情况和权属关系都被调查清楚。
2、精确细致。
地籍调查需要对土地的每一项利用细节和归属进行调查，确保土地利用和权属信息的准确性。
3、及时更新。
地籍调查需要不断更新调查数据，及时反映土地利用和权属变化情况。
地籍调查涉及大量的数据采集和整理工作，需要借助现代化技术手段，例如航空遥感、GPS定位等，才能提高调查效率和数据精度。
同时，地籍调查还需要遵循法律规定，尊重土地权属关系，保护土地资源环境，防止不合法用地和土地资源浪费等问题的出现。
地籍管理信息系统建设旨在提高土地资源管理和利用的效率和透明度。
建设过程需要遵循以下步骤：1、设计系统架构。
地籍管理信息系统需要建立科学合理的系统架构，包括硬件、软件、数据等方面的考虑，以满足实际应用要求。
2、开发系统模块。
地籍管理信息系统需要开发多个模块，包括地籍档案管理、权属管理、用地审批等模块，每个模块需要实现专业化的功能和工作流程，互相衔接。
3、建立数据中心。
地籍管理信息系统需要建立大量土地资源数据，并进行清洗、整合和优化处理，确保数据的准确、完整、及时和安全。
变更地籍调查及地籍管理信息系统建设的实践解析
变更地籍调查及地籍管理信息系统建设的实践解析地籍调查及地籍管理信息系统建设是指在对土地使用情况、土地权属关系等进行调查和管理时所进行的工作。
在地籍调查及地籍管理信息系统建设过程中，需要进行实际操作来实现目标。
本文将对这一过程进行实践解析。
地籍调查是地籍管理的基础工作，也是建立地籍管理信息系统的前提。
在进行地籍调查时，需要深入了解土地使用现状、权属变更情况等相关信息。
这可以通过查阅相关资料、进行实地勘测等方式来获取。
在进行实地勘测时，需要对土地边界、土地利用情况等进行详细测量和记录，并进行GPS定位等操作，确保数据的准确性和完整性。
在地籍管理信息系统建设过程中，首先需要梳理现有的地籍管理业务流程，并分析其中存在的问题和短板。
然后，根据需要，设计新的业务流程，并建立相应的数据模型和数据字典。
这些工作需要参考现有的地籍管理规范和标准，确保系统能够满足实际使用中的需求。
在系统架构设计中，需要考虑到不同部门和用户的需求，并将其作为设计的重要依据。
还需要考虑系统的扩展性和安全性，以便满足未来的发展和应用需求。
在架构设计中也需要考虑到数据的互操作性，以便与其他相关系统进行数据交换和共享。
系统建设过程中，需要进行系统的开发和测试工作。
在开发过程中，需要根据需求进行模块开发、数据库设计和界面设计等工作。
在测试过程中，需要进行功能测试、性能测试和安全性测试等，确保系统的稳定性和可靠性。
在系统的部署和实施过程中，需要考虑到系统的稳定性和可扩展性。
同时还需要进行用户培训和技术支持等工作，以便用户能够熟练使用系统，并解决在使用过程中遇到的问题。
地籍调查及地籍管理信息系统建设是一个复杂的过程，需要综合考虑各种因素，并进行实际操作来实现目标。
通过合理的规划和严格的实施，可以实现高效、准确和便捷的地籍管理工作。
变更地籍调查及地籍管理信息系统建设的实践解析
变更地籍调查及地籍管理信息系统建设的实践解析地籍调查及地籍管理信息系统建设是一个复杂而重要的工作，对于国家土地资源的合理利用和管理起着举足轻重的作用。
本文将从实践的角度，对变更地籍调查及地籍管理信息系统建设进行解析，并从实践中总结出一些经验和教训。
变更地籍调查是指对土地使用权或其他权利的变更情况进行调查、核实和登记的工作。
实践中，常常出现地籍调查范围不清、调查内容不全、调查精度不高等问题。
为了解决这些问题，可以采用现代化的遥感技术、GPS定位技术等，提高调查的精确度和效率。
建立完善的调查规范和流程，确保调查的科学性和规范性。
要加强对调查人员的培训和管理，提高其调查技能和专业水平。
地籍管理信息系统的建设是变更地籍调查工作的重要环节。
地籍管理信息系统是一个集数据收集、整理、共享、分析和应用于一体的电子化系统。
实践中，常常出现系统功能不完善、数据不准确、操作不方便等问题。
为了解决这些问题，可以采用先进的信息技术，如云计算、大数据等，提高系统的稳定性和安全性。
要做好数据质量控制工作，确保数据的准确性和及时性。
要对系统进行定期维护和升级，以适应不断变化的需求。
变更地籍调查及地籍管理信息系统建设中还存在一些经验和教训。
要充分重视调查和系统建设的规划和设计工作，确保工作的科学性和系统的可行性。
要加强与相关部门的沟通和协调，确保工作的顺利进行。
要注重实践经验的总结和分享，以提高工作的效率和质量。
要加强组织和领导，营造良好的工作氛围和团队合作精神，提高工作满意度和效果。
变更地籍调查及地籍管理信息系统建设是一项重要的工作，对于土地资源的管理和利用具有重要意义。
通过实践解析，我们可以总结出一些经验和教训，以指导工作的顺利进行。
只有不断探索和创新，才能适应时代的需求，为我国土地资源的合理利用和管理作出更大的贡献。
变更地籍测量的实施步骤
变更地籍测量的实施步骤1. 准备阶段•确定变更地籍测量的目的和范围。
•收集相关地籍资料，包括图件、权籍簿和相关文件。
•组织调查人员，并进行培训，确保调查人员具备相应的测量技术和知识。
2. 调查阶段•根据调查任务和要求，在实地测量的区域内设置控制点，确保测量数据的准确性和一致性。
•使用测量仪器进行测量，包括全站仪、GPS等。
•进行丈量和绘制地形地貌，包括地面特征、建筑物、道路等。
•对于农田和林地，还需要测量耕地和林地的面积和边界。
•根据地籍调查的要求，对于有争议的界址点或面积，需要进行特殊处理，比如重新调查或重测。
3. 数据整理阶段•对于测量得到的数据进行整理和处理，包括数据的拼接、校验和统计分析。
•对于不同的测量数据，需要进行有效性验证，确保数据的准确性和一致性。
•对于涉及到的测量数据进行质量控制，包括检查测量误差、异常值和不一致性等。
•根据测量数据和地籍信息，生成测量图件和测量报告，并进行审核和复核。
4. 审批阶段•将整理好的地籍测量数据、图件和报告提交给相关部门进行审批。
•审批部门会对提交的资料进行审核，包括对数据的准确性、合法性和合规性的检查。
•根据审批结果，对于需要修改或补充的地籍测量数据进行调整和处理。
5. 公告和登记阶段•审批通过后，将地籍测量结果进行公告。
•公告期满后，将变更的地籍信息登记到权籍簿和地籍档案中。
•根据登记结果，更新电子地图和地理信息系统。
6. 监督和管理阶段•建立完善的地籍测量管理制度和工作流程。
•对于地籍测量工作进行监督和指导，确保工作的规范性和质量。
•开展地籍测量质量评估和技术培训，提高测量人员的水平和能力。
总结通过上述实施步骤，可以确保变更地籍测量工作的顺利进行。
准备阶段的任务是为后续的测量工作做好准备，调查阶段是核心环节，需要进行精确的测量和数据采集。
数据整理阶段是将测量得到的数据进行清理和整理，为审批和公告提供准备。
审批和公告阶段是保证地籍测量结果合法性和可信度的关键环节。
变更地籍调查及地籍管理信息系统建设的实践解析
变更地籍调查及地籍管理信息系统建设的实践解析地籍调查及地籍管理信息系统建设是有关土地管理方面一个非常重要的工作，对于保障国土资源的利用、开发和管理具有十分重要的意义。
本文将着重对变更地籍调查及地籍管理信息系统建设的实践进行解析。
一、地籍调查工作地籍调查工作是指对土地所有权、使用权、处分权和抵押权等与土地财产权有关的权利状况，以及经济性质、价值、面积、地形地貌等方面进行的调查。
在具体的工作过程中，主要包括初测、复测、图样处理和档案整理等几个重要环节。
要保证地籍调查工作的质量和效率，就需要牢固树立服务群众的宗旨，合理组织施工队伍，采取先进的测绘技术和工具，以及充分利用信息化手段。
另外，在每个调查环节都要严格按照标准操作程序，并进行质量监督和验收。
二、地籍管理信息系统建设地籍管理信息系统是指用计算机技术对地籍数据进行处理、管理、查询和维护的一种软件系统。
它可以完成各种地籍数据的录入、加工、输出、修改和存储等工作，同时也可以帮助相关单位开展土地管理、资源管理、农村土地承包经营等活动。
在地籍管理信息系统建设方面，我们可以采用分步骤、逐步完善的方式，具体实施内容包括：1、确定系统建设目标和任务，制定系统规划和实施方案，建立专门的建设管理机构和工作小组。
2、采购合适的地籍管理信息系统软件和硬件设备，并进行适当的定制和修改。
3、完成系统的安装和调试工作，同时进行必要的培训和技术支持。
4、逐步实现各种地籍数据的录入和整理，精细化各类空间数据，并建立相应的数据共享和交换机制。
5、强化系统的管理和维护，建立完善的数据备份和安全管理措施，确保信息的准确性和可靠性。
三、实践经验变更地籍调查及地籍管理信息系统建设是一项综合性、系统性较强的工作，而实践证明，只有具备以下几个方面的经验，才能提高工作效率、减少工作失误、避免不必要的纠纷：1、科学严谨的工作流程。
在进行地籍调查和管理信息系统建设前，要制定一份合理、科学、具体的操作流程图，明确每个具体工作环节的责任人、时间节点、检查标准和审批程序。
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第七章
7.1 7.2 7.3 7.4 7.5 概述
变更地籍调查
变更地籍调查的工作程序 变更地籍调查的内容和方法 宗地的合并及分割 地籍资料的变更
7.3.1 变更地籍要素的调查 在变更地籍调查中，应着重检查和核实以下内容： （1） 检查变更原因是否与申请书上的一致。 （2） 检查本宗地及邻宗地指界人的身份。 （3） 全面复核原地籍调查表中的内容是否与实地情况一致， 如： 土地使用者名称、单位法人代表或户主姓名、身份证号码、 电话号码等； 土地坐落、四邻宗地号或四邻 使用者姓名； 实际土地用途； 建筑物、构筑物及其他附着物 的情况等。 以上各项内容若有不符的，必须 在调查记事栏中记录清楚，遇到疑难 或重大事件时，留待以后调查研究处 理，有了处理结果再修改地籍资料。
(b)若检查界址点与邻近界址点间或与邻近地物点间的距 离与原记录不符，则应分析原因，按不同情况处理： 如果原勘丈数据错误明显，则可以依法修改。如果检查值 与原勘丈值的差数超限，经分析这是由于原勘丈值精度低造成 的，则可用红线划去原数据，写上新数据；如果不超限，则保 留原数据。如果分析结果是标石有所移动，则应使其复位。 (2) 变更测量 (a)宗地分割及调整边界时，可按预先准备好的放样数 据，测设新界址点的位臵，设立界标；也可在有关方面同意的 情况下，先设臵界标，然后用解析法测量界标的坐标。在变更 界址调查表（包括宗地草图）中注明做出修改。 (b)合并宗地及边界调整时，要销毁不再需要的界标，并 在原界址调查表（包括宗地草图）复制件中，用红笔划去有关 点或线。
7.1.2 变更地籍调查的作用与特点 初始地籍建立后，随着社会经济的发展，土地被更细致地划 分，建筑物越来越多，用途发生不断地变化，以房地产为主题的 经济活动，如房地产的继承、转让、抵押等更加频繁，因此，要 求地籍管理者必须及时做出反应，对地籍信息进行变更，以维持 社会秩序和保障经济活动正常运作。 1 变更地籍调查的作用 （1）保持地籍资料的现势性。 （2）可使实地界址点位逐步得到认真的检查、补充、更正。 （3）使地籍资料中的文字部分，逐步得到核实、更正、补充。 （4）逐步消除初始地籍中可能存在的差错。 （5）使地籍测量成果的质量逐步提高。
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更改界址的变更地籍测量 原界址点有坐标 必须现场先检查和恢复原界址点，然后进行宗地变更测 量；多采用解析法或数字地籍测量方法。 (1) 界址点检查 (a)这项工作主要是利用界址调查表中界址标志和宗地草图 来进行。 检查内容包括：界标是否完好，复量各勘丈值，检查它们 与原勘丈值是否相符。按不同情况分别做如下处理： 如果界址点丢失，则应利用其坐标放样出它的原始位臵， 再用宗地草图上的勘丈值检查，然后取得有关指界人同意后埋 设新界标。如果放样结果与原勘丈值检查结果不符，则应查明 原因后处理。 如果发生分歧，则不应急于做出结论，宜按“有争论界址” 处 理，即设立临时标志、丈量有关数据、记载各权利人的主张。
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不更改宗地边界信息的变更情况 变更时，土地权利主体、用途、坐落、登记价格、建筑物、 他项权利等发生了变更，但宗地界址信息未发生变更。 （1）转移、抵押、继承、交换、收回土地使用权。 （2）违法宗地经处理后的变更。 （3）宗地内地物、地貌的改变等。如新建建筑物、拆迁建筑 物、改变建筑物的用途及房屋的翻新、加层、扩建、修缮。 （4）精确测量界址点的坐标和宗地的面积。这通常是为了转 让、抵押等土地经济活动的需要。 （5）土地权利人名称、宗地位臵名称、土地利用类别、土地 等级等的变更。 （6）宗地所属行政管理区的区划变动，即县市区、街道、街 坊、乡镇等边界和名称的变动。 （7）宗地编号和房地产登记册上编号的改变。
第七章
7.1 7.2 7.3 7.4 7.5 概述
变调查的内容和方法 宗地的合并及分割 地籍资料的变更
7.2.1 地籍变更申请 一般有两种情况：一是间接来自于社会的申请，二是来自于 国土管理部门的日常业务申请。 间接来自于社会的地籍变更申请是指土地管理部门接到房地 产权利人提出的申请或法院提出的申请后，根据申请报告由国土 管理部门的业务科室向地籍变更业务部门提出地籍变更申请。 土地管理部门的业务科室在日常工作中经常会产生新的地籍 信息，例如监察大队、地政部门、征地部门等，这些业务科室应 向地籍变更业务主管部门提出地籍变更申请。 地籍变更的资料通常由变更清单、变更证明书和测量文件组 成。一般说来，如变更登记 的内容不涉及界址的变更， 并且该宗地原有地籍几何资 料是用解析法测量的，则经 地籍管理部门负责人同意后， 只变更地籍的属性信息，不 进行变更地籍测量，而沿用 原有几何数据。
目标分散、发生频繁、调查范围小 政策性强，精度要求高 变更同步、手续连续 任务紧急
7.1.3 变更地籍调查的内容 地籍变更的内容主要是宗地信息的变更，包括更改宗地边界 信息的变更和不更改宗地边界信息的变更、其他变更。 1 更改宗地边界信息的变更情况 地籍变更时，宗地的界址发生了变更。 （1）征用集体土地。 （2）城市改造拆迁。 （3）划拨、出让、转让 国有土地使用权，包括宗地 分割转让和整宗土地转让。 （4）土地权属界址调整、 土地整理后的宗地重划。 （5）宗地的边界因冲积 作用或泛滥而发生的变化等。 （6）由于各种原因引起的宗地分割和合并。
7.2.2 变更地籍调查与测量的准备 变更地籍调查与测量的技术、方法与初始地籍调查与测量相 同。变更地籍测量前必须充分检核有关宗地资料和界址点点位， 并利用当时已有的高精度仪器，实测变更后宗地界址点坐标。所 以，进行变更地籍调查与测量之前应准备下述主要资料： （1）变更土地登记或房地产登记申请书； （2）原有地籍图和宗地图的复制件； （3）本宗地及邻宗地的原有地籍调查表的复制件（包括宗地 草图）； （4）有关界址点坐标； （5）必要的变更数据的准备，如宗地分割时测设元素的计算； （6）变更地籍调查表； （7）本宗地附近测量控制点成果，如坐标、点之记或点位说 明、控制点网图； （8）变更地籍调查通知书。
保持地籍资料的现势性 界址点位的检查、补充、更正 地籍资料的补充、完善 消除初始地籍中的差错 地籍测量成果的质量提高
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变更地籍调查的特点 与初始地籍调查的地理基础、内容、技术方法和原则是一样 的，但又有下列特点： （1）目标分散，发生频繁，调查范围小。 （2）政策性强，精度要求高。 （3）变更同步，手续连续。进行了变更测量后，与本宗地有 关的表、卡、册、证、图均需变更一致。 （4）任务紧急。使用者提出变更申请后，需立即进行变更调 查与测量，要尽快进行变更登记，才能满足使用者的要求。 变更地籍调查与测量是地籍管理的一项日常性工作，变更地 籍调查与测量，通常由同一个外业组一次性完成。
[重点]宗地的合并与分割；界址变更测量方法。
第七章
7.1 7.2 7.3 7.4 7.5 概述
变更地籍调查
变更地籍调查的工作程序 变更地籍调查的内容和方法 宗地的合并及分割 地籍资料的变更
7.1.1 变更地籍调查的概念 变更地籍调查是指在完成初始地籍调查后，为适应日常地籍 工作的需要，使地籍资料保持现势性而进行的土地及其附着物的 权属、位臵、数量、质量和土地利用现状的调查工作。通过变更 地籍调查，保持地籍资料的时效性、现势性，逐步完善地籍内容。 1 地籍变更必须具备几个前提条件 （1）已完成了土地登记； （2）土地的权属发生变更或改变批准的主要用途和地类； （3）有土地变更的登记申请。 2 变更调查的原因 1）变更登记：初始地籍调查和初始土地登记之后，己形成 了完整的土地登记所需的法律记录，但随着经济的发展、权属的 变更、界址的变化、土地用途的改变、地形和地籍要素的变化， 致使土地内容发生改变，为此要进行变更地籍调查和变更土地登 记。
2) (1)
原界址点没有坐标 检查界址点 (a)界址点丢失的处理。利用原始距及相邻界址点间距、界 址标示，在实地恢复界址点位，设立新界标。 (b)检查勘丈值与原勘丈值不符时的处理。分析判明原因， 然后针对不同情况，如原勘丈值明显有错、原勘丈值精度低、标 石有所移动等给予相应的处理（参见上述）。 也可先实测全部界址点坐标，然后进行界址变更。 (2) 变更测量 (a)宗地分割或边界调整时，可按预先准备好的放样数据， 测设界址点的位臵后，埋设标志，也可在有关方面同意的前提下 先埋设界标，再测量界址点的坐标。 (b)宗地合并及边界调整时，要销毁不再需要的界标，并在 界址资料中做出相应的修改。 (c)用解析法测量本宗地所有界址点的坐标，并以此为基础， 更新本宗地所有的界址资料，包括界址调查表（含宗地草图）界 址点资料、界址图、宗地面积以及宗地图。
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土地用途变更（地类变更） 所批准的土地主要用途和地类的变化或变更。如农业用 地变为非农业建设用地的地类变更，土地权属单位或个人必 须向原登记发证单位申请办理土地变更登记，并按规定的审 批权限报人民政府批准。 7.3.3 变更地籍测量方法 变更地籍测量是在变更调查过程中，为确定变更后的土 地权属界址、宗地形状、面积及使用情况而进行的测绘工作。 变更地籍测量是在变更权属调查基础上进行。 根据宗地的变化情况，变更地籍测量有两种测量方式： 更改界址、不更改界址的变更地籍测量。在工作程序上，可 分两步进行，一是界址点、线的检查；二是进行变更测量。
变更土地登记或房地产登记申请书 原有地籍图和宗地图的复制件 本宗地及邻宗地的原有地籍调查表的复制件 有关界址点坐标 必要的变更数据的准备 变更地籍调查表 本宗地附近测量控制点成果 变更地籍调查通知书
7.2.3 变更调查的程序 地籍变更调查的程序与一般地籍调查类似。主要包括： 1） 地籍要素的变更调查 包括土地权属或地类发生变更的宗地的边界、四至、地号、 使用者、用地类型等情况的调查。 2) 界址点的变更测量 即重新测定宗地尤其是新增界址 点坐标，或按照宗地设计的界址点坐 标进行界址点实地放样。 3) 地籍图的修测、量算变更面积 即在原有地籍图的基础上，标绘 变更权属界址点，修测新增的地物并 编绘地籍图和宗地图、量算面积。 4） 填表、换发土地证 填写土地登记调查表等，收旧证、 发新证。 变更地籍调查的主要程序如右所示。