华夏幸福财务危机风险识别 案例研究

华夏幸福财务危机风险识别案例研究

华夏幸福作为中国房地产开发的领导企业之一，其财务状况备受关注。本文将对华夏幸福的财务危机风险进行识别和研究，探讨其存在的原因和可能的风险。

一、财务状况概述

华夏幸福在2016年和2017年的财务报告中，营收和净利润均呈现快速增长的态势，营收分别为291亿元和468亿元，净利润分别为12.5亿元和36.7亿元。但是，2018年的财务报告则显示，公司营收和净利润均出现下滑，营收为351亿元，净利润为22亿元。

从公司的资产负债表来看，华夏幸福的总资产在2016年至2018年之间均呈现持续增长的状态，但是负债和股东权益出现了波动。其中，短期借款和应付账款的增长幅度较大，显示了公司存在一定的资金短缺压力。

二、可能存在的风险

1.财务风险

华夏幸福在2018年年报中披露，公司存在9.76亿元的应收账款坏账准备不足风险。同时，公司2018年度的负债合计超过了总资产的50%，即负债率高于50%的安全边际。这些现象表明公司的财务状况不够稳定，面临一定的财务风险。

2.行业风险

中国房地产市场在近年来受到了严格调控政策的影响，整个行业的规模和利润都在不断下降。华夏幸福作为房地产开发企业，其业务所面临的风险也高于一般实体企业。

3.宏观经济风险

由于国内外经济形势的不确定性，加之外部环境的变化，华夏幸福的股票价格和财务状况可能会受到一定的影响。例如，中美贸易战的影响就可能导致产品价格上涨，费用支出增大，影响公司的盈利水平。

三、原因分析

1.高负债率

华夏幸福过去几年的大规模房地产开发项目，导致公司的债务水平高企，资金压力较大。公司未来的盈利状况可能会受到这种债务压力的影响。

2.公司战略调整

2018年度，华夏幸福进行战略调整，加强战略合作并寻找新

的业务增长点。这也导致公司在过渡期的同时，盈利能力和规模面临一定程度的下降。

3.生物产业投资回报率低

华夏幸福在近几年加大了对生物产业的投资，但是这方面的投资回报率较低。这也可能成为公司财务风险存在的原因之一。

四、风险应对建议

针对华夏幸福财务危机风险，建议公司应对以下几个方面进行改善：

1.加强财务管理，合理控制负债率

华夏幸福应该加强公司的财务管理，制定有效的财务计划，合理控制资金压力。加强与银行、证券公司等金融机构的合作，减轻公司融资的压力。

2.调整公司战略

华夏幸福应该结合市场变化和调整策略，寻找新的增长点和盈利机会，以方便公司的长期发展。

3.优化生物产业投资

华夏幸福需要审慎考虑生物产业的投资回报率，合理安排投资计划。加强生物产业与公司的协同发展，以提高投资回报率。

总而言之，华夏幸福存在一定的财务危机风险。公司应该积极采取措施，加强财务管理，调整战略，优化投资，以应对风险，保持公司的长期稳定发展。