分户验收评估报告1

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分户验收经验总结标准（五篇）

分户验收经验总结标准

分户验收是指在房屋建设过程中，将总体建设工程按照不同的功能划分为多个户，分别对每个户进行验收的一项工作。分户验收的目的是确保房屋建设质量符合规范要求，达到设计要求，并确保建设过程中的安全性和可靠性。在实施分户验收工作的过程中，我总结了以下几个方面的经验。

首先，制定详细的验收标准是分户验收的基础。验收标准应包括建筑结构、水电安装、防水隔热等各个方面的要求。这些标准需要参考相关的建设规范和技术要求，确保对每个方面都有明确的验收要求，以便进行有针对性的检查和评估。

其次，确定合适的验收流程是保证分户验收工作顺利进行的关键。验收流程应包括预验收、初验收和竣工验收等环节。预验收阶段，可以对工程现场情况进行初步评估，检查施工质量是否符合标准要求。初验收阶段，重点检查户内装修、设备安装等工作是否按照设计要求完成。竣工验收阶段，对整个户的结构、水电设备等进行全面检查和评估。

另外，合理组织验收人员是分户验收工作成功的关键之一。验收人员需要具备相关的专业知识和经验，能够准确评估房屋建设质量。更重要的是，验收人员应具备公正、客观、严谨的态度，保证验收工作的公正性和准确性。同时，验收人员需要与建设单位和施工方建立

良好的沟通和协作关系，以便及时解决问题和推动分户验收工作的顺利进行。

此外，及时记录和整理验收结果是分户验收工作不可或缺的环节。验收结果应以书面形式进行记录，并对每个户的不合格项进行清晰的归类和说明。记录的结果用于对施工单位进行追责和整改，并为后续的验收工作提供参考依据。同时，验收记录也可以作为房屋质量问题的依据，为业主提供有效的维权证据。

分户验收评估报告

1. 前言

本文档为分户验收评估报告，旨在评估新建房屋的分户验收情况，并根据相关评估指标，对房屋进行评分和分析。本报告的目的是为了提供给房屋开发商、购房者及相关部门参考，以便评估房屋的质量和合法性。

2. 评估标准

在进行分户验收评估之前，我们先确定了以下评估标准：

2.1 建筑结构

•建筑物结构安全性

•墙体、楼板、屋顶等材料的质量和耐久性

•建筑物抗震性能

2.2 网络设施

•网络接入速度和稳定性

•网络覆盖范围

•网络安全性和隐私保护

2.3 供水和排水系统

•自来水供应质量和水压

•排水系统的畅通性和稳定性

2.4 电力设施

•电力供应稳定性和可靠性

•电路安全使用

•用电器设备的电能质量和功耗

2.5 室内装修

•地板、墙壁、天花板等材料的质量和美观度

•卫生间、厨房等区域的卫生设施安装和功能完善度

•门窗、窗帘等的密封性和遮光性

3. 评估结果

3.1 建筑结构评估

根据对建筑结构的评估，房屋整体结构安全稳固，没有发现明显的结构问题。

墙体、楼板、屋顶等材料的质量也符合要求，并且具备较好的耐久性。在抗震性能方面，房屋采用了抗震设计，并通过了相关的抗震测试。

3.2 网络设施评估

网络设施评估部分发现，房屋内的网络接入速度较快，且稳定性较高。网络覆

盖范围也较广，基本涵盖了整个房屋。此外，网络安全措施也得到了有效的实施，确保了用户的隐私和个人信息的安全性。

3.3 供水和排水系统评估

供水系统方面，自来水供应质量较高，水压稳定。房屋的排水系统通畅，无明

显堵塞情况。

3.4 电力设施评估

电力设施评估结果显示，房屋的电力供应稳定可靠，未发现明显的电力问题。

建筑分户验收监理质量评估报告

建筑‎分户‎验收‎监理‎质量‎评估‎报告‎

‎建筑‎分户‎验收‎监理‎质量‎评估‎报告‎

一‎、工‎程概‎况：‎

‎工程‎名称‎：x‎x小‎区工‎程‎1-‎4#‎

1‎、工‎程地‎点：‎x x‎小区‎2、‎工程‎特点‎：本‎工程‎总建‎筑面‎积㎡‎,其‎中

1‎#‎10‎11‎3.‎94‎㎡，‎2#‎9‎57‎2.‎48‎㎡㎡‎，3‎#6‎40‎3.‎13‎㎡.‎4#‎10‎11‎3.‎94‎㎡.‎外墙‎节能‎设计‎为外‎墙外‎保温‎保温‎砂浆‎，门‎窗使‎用中‎空玻‎璃，‎屋面‎保温‎层设‎计为‎60‎-2‎0m‎m厚‎的挤‎塑板‎和聚‎苯乙‎烯泡‎沫塑‎料板‎3‎、工‎程参‎建单‎位名‎称：‎建‎设单‎位：‎x x‎城发‎公司‎设计‎单位‎：x‎x建‎筑科‎技大‎学建‎筑设‎计研‎究院‎监理‎单位‎：x‎x项‎目管‎理有‎限公‎司施‎工单‎位：‎咸阳‎建筑‎工程‎总公‎司第‎四分‎公司‎地勘‎单位‎:试‎验单‎位:‎x x‎试验‎站质‎量安‎全监‎督单‎位：‎x x‎县质‎检站‎分户‎验收‎参加‎人员‎:各‎施工‎主体‎单位‎分‎包单‎位‎物业‎业主‎等

‎二、‎监理‎工作‎过程‎和成‎效的‎汇报‎：‎

1‎、本‎监理‎项目‎部建‎立以‎总监‎为中‎心的‎质量‎保证‎体系‎，各‎专业‎监理‎人员‎配备‎齐全‎，制‎定岗‎位责‎任制‎；对‎隐蔽‎工程‎、分‎部分‎项工‎程（‎工序‎）及‎时进‎行验‎收签‎证：‎2‎、项‎目监‎理机‎构在‎施工‎过程‎中，‎执行‎国家‎有关‎

法律‎、法‎规、‎强制‎性标‎准、‎强制‎性条‎文、‎设计‎文件‎、严‎格执‎行承‎包合‎同、‎工程‎报验‎制度‎、建‎筑材‎料进‎场检‎验制‎度、‎见证‎取样‎制度‎等。‎3‎、项‎目监‎理单‎位严‎格按‎工程‎监理‎规范‎执行‎，对‎每一‎项隐‎蔽工‎程，‎均严‎格按‎设计‎及规‎范要‎求进‎行检‎查，‎合格‎后方‎可允‎许其‎进入‎下道‎工序‎施工‎，在‎此基‎础上‎，认‎真检‎查验‎收防‎火隔‎离带‎的施‎工监‎理工‎作.‎4、‎项目‎监理‎机构‎在施‎工过‎程中‎，严‎把原‎材料‎质量‎关。‎对节‎能工‎程中‎所使‎用的‎进场‎原材‎料，‎均在‎有产‎品合‎格证‎及出‎厂检‎验报‎告的‎基础‎上进‎行见‎证取‎样并‎送检‎，复‎试合‎格后‎才允‎许其‎在节‎能工‎程中‎使用‎。

建筑分户验收监理质量评估报告

《建筑分户验收监理质量评估报告》

摘要：对隐蔽工程、分部分项工程（工序）及进行验收签证、项目监理机构施工程执行国有关法律、法规、强制性标准、强制性条、设计件、严格执行承包合、工程报验制、建筑材进场检验制、见证取样制等，、《公共建筑节能设计标准》GB5089005 、国及省市现行关节能工程方面条例、政策、件、施工规及验收标准 3、设计图纸与图纸会审纪要、标准图集等、《民用建筑热工设计规》GB507693 5、《工程建筑标准强制性条》00版四、工程质量评估容、首先对施工企业现场项目部组织结构进行必要了，根据我项目部现场监理人员对节能工程施工程进行监理及跟踪检测预验、整改工程达到设计图纸要预定目标

建筑分户验收监理质量评估报告、工程概况工程名称xx区工程 #、工程地xxxx区、工程特工程总建筑面积㎡,其# 039㎡# 9578㎡㎡3#6033㎡#039㎡外墙节能设计外墙外保温保温砂浆门窗使用空玻璃屋面保温层设计600厚挤塑板和聚苯乙烯泡沫塑板 3、工程参建单位名称建设单位xx城发公司设计单位xx建筑科技学建筑设计研究院监理单位xxxx项目管理有限公司施工单位咸阳建筑工程总公司四分公司地勘单位试验单位xx试验质量安全监督单位xx县质检分户验收参加人员各施工主体单位分包单位物业业主等二、监理工作程和成效汇报、监理项目部建立以总监心质量保证体系各专业监理人员配备齐全制定岗位责任制；对隐蔽工程、分部分项工程（工序）及进行验收签证、项目监理机构施工程执行国有关法律、法规、强制性标准、强制性条、设计件、严格执行承包合、工程报验制、建筑材进场检验制、见证取样制等

分户评估报告的内容

1. 引言

本报告基于对特定房产所有权人和使用者的调查，对房产进行了综合评估。我们的目标是评估房产的价值、风险和潜在增值空间，为投资者提供决策参考。

2. 房产概况

房产位于[地址]，由[使用者名称]使用，该房产总面积为[面积]平方米，房屋结构为[结构类型]。周边交通便利、生活设施完善，地理位置优越。

3. 所有权人概况

房产的所有权人为[所有权人名称]，根据调查和资料核实，该所有权人为合法房产的合法所有者。

4. 房产价值评估

4.1 市场价值评估

根据市场调查和比较分析，结合附近类似房产的交易价格和市场需求情况，我们估计该房产的市场价值为[金额]。该估值仅供参考，实际价格可能因市场变动和其他因素而有所不同。

4.2 使用价值评估

根据房产目前的使用情况和周边环境的需求，我们对房产的使用价值

进行评估。该房产目前使用稳定，符合市场需求，因此其使用价值较高。

4.3 投资潜力评估

根据对房产所在地区的发展规划和市场趋势的研究，我们认为该房产具有一定程度的投资潜力。由于地理位置、交通便利和周边配套设施的完善，这使得房产的增值空间较大。

5. 风险评估

5.1 法律风险评估

我们对房产的法律风险进行了评估。根据调查和资料核实，房产的所有权人为合法的房产所有者，不存在所有权纠纷和法律风险。

5.2 市场风险评估

我们对房地产市场的风险进行了评估。虽然目前房产市场相对稳定，但市场波动风险仍然存在，可能对房产价值产生影响。

5.3 政策风险评估

我们对政策风险进行了评估。政府政策的变动可能对房地产市场产生影响，因此政策风险可能对房产价值和投资回报产生影响。

分户验收评估报告

随着城市化进程的加快，大量的房屋建筑得到了建设和使用，而对于房屋建设工程存在的质量问题也越来越引起人们的关注。因此，为了保障市民的合法权益，避免出现安全隐患和质量问题，分户验收评估报告日益成为了房屋建设行业的常规文件。

什么是分户验收评估报告？

分户验收评估报告是在房屋建设项目完工后，由建设单位或者物业服务企业按照《住宅工程验收规范》等相关法律法规和标准，对该工程的户建立档案并记录房屋的基本信息、建设过程中存在的问题、整改情况以及可以居住的情况等内容，然后经过专业人员的检测、评估和把关后形成的书面材料。其主要包括以下几个方面的内容：

1. 房屋的基本信息：包括房屋所处的位置、总建筑面积、使用面积、房屋结构类型、承重设计标准等。

2. 施工过程中存在的问题：包括施工质量问题、工程验

收不合格问题等。

3. 整改情况：包括住户自行处理和建设单位协调整改两

种情况。

4. 可以居住情况的评估结果：包括安全性、舒适度、功

能性等方面的考量。

分户验收评估报告的重要性

房屋建设是一项重大的工程，其中涵盖的内容也非常广泛，包括基础工程、结构工程、装饰工程等。而相比其他的建设行业，房屋建设涉及到的是市民的居住安全和基本居住需求，因此具有更高的权益保障要求。

分户验收评估报告是房屋建设工程的一个非常重要的环节，在保障市民的权益方面具有重要的作用。首先，该报告能够确保建筑物在建设期间的质量和安全不受任何损失，对于已经发生的施工质量问题也能够及时发现并进行整改；其次，可通过对房屋的评估来确定是否符合国家的建设标准，以及是否可以居住。

分户验收监理评估报告

本文介绍了两江新区龙兴住宅项目一期二组团A区、B

区的分户验收监理评估报告。该项目由XXX建设，施工单位

为XXX。本文对工程概况、评估依据和分户验收内容进行了

介绍和说明。

工程概况部分介绍了该项目的名称、地点、建设单位、代建单位、设计单位、监理单位、施工单位和监督机构。该项目位于重庆市两江新区龙盛路新城片区，由11幢高层住宅、商

业服务网点和入口大堂组成。

评估依据部分列举了工程建设施工合同、建质[2009]291

号通知、重庆市住宅工程质量分户验收管理办法、相关法律法规规定、验收规范和施工图纸等。

分户验收内容部分分为两个方面进行介绍。首先是楼地面、墙面和顶棚的验收，包括对楼板厚度、裂缝、表面平整度、空鼓和开裂等进行检查，并标注在明源软件上，由施工单位进行整改。其次是门窗安装的验收，具体内容未在文章中给出。

文章整体语言通顺，但有部分格式错误，需要进行修改。同时，第四部分分户验收内容中，关于门窗安装的内容过于简单，建议补充完整。

本次分户验收评估合格。监理部对建筑工程的不同方面进行了检查，如外窗、防水、室内空间尺寸、给排水和电气工程等。对于发现的问题，监理部及时通知施工单位进行整改。同时，第三方检测单位也参与了闭水试验等环节，保证了工程的质量。最终，本次验收评估结果合格。

住宅分户验收申请报告

尊敬的[验收单位名称]:

我方已完成住宅分户验收工作，并认为该住宅符合相关标准和规定，具备交付条件。现申请贵单位进行分户验收，以便将住宅交付给购房者。

住宅基本情况如下:

●住宅项目名称:项目名称]

●住宅地址:具体地址]

●建设单位: [建设单位名称]

●设计单位: [设计单位名称]

●施工单位: [施工单位名称]

●监理单位: [监理单位名称]

验收内容及标准:

1.建筑结构及外观质量;

2.给排水系统;

3.电气系统;

4.暖通系统;

5.室内环境质量:

6.消防系统;

7.安全防范系统。

验收方法:

1.对每个住宅单元进行逐验收，确保各项指标符合标准;

2.对发现的问题进行记录，并制定整改方案;

3.对整改后的住宅进行复验，确保问题得到解决。

验收人员组成:

的整人员由我力技术负责人项目经理专业技术人员等组或具黄恒应的专业规识和经检，能够保证验收工作的准确性和可靠性。

其他事项:

1. 我方承诺提交的脸收资料真实.准确、完整;

2.我方将配合麦单位进行验收工作，并提供必要的支持和协助:

3.若验收不台格，我方将按照妻单位的意见进行差改，并重新申请验收。

特此申请，望贵单位予以审批。

此致

敬礼!

建设单位名称]

[日期]

建筑分户验收监理质量评估报告

尊敬的业主：

根据您委托的建筑分户验收监理工作，我们对相关工程进行了全面的质量评估，并编

制了以下报告。以下是我们对工程质量的评估结果：

1.基础工程：

通过对建筑的地基、地下水处理、抗震设施等工程的检查评估发现，基础工程符合相

关规范和要求，无明显质量问题。

2.主体结构：

主体结构包括房屋的框架、墙体等。经过验收监理人员的详细检查，我们发现主体结

构满足设计要求，质量可靠，并且符合相关标准。

3.建筑设备：

建筑设备包括电气设备、通风设备、水暖设备等。我们对这些设备进行了测试和评估，发现设备正常运行，符合相关要求，无明显故障。

4.装饰装修：

装饰装修工程涉及到墙面、地板、天花板、门窗等。我们对这些方面进行了检查，发

现装修工程达到了预期质量水平，并且没有大面积的质量问题。

5.材料选用：

我们对工程所使用的材料进行了检查和评估，发现使用的材料符合相关标准和规定，

并且质量可靠。

根据以上评估结果，我们认为该建筑分户验收工程的质量符合要求，可以进行正式的验收。但是，我们还建议您在日常使用中要注意维护和保养建筑设备和装饰装修，以确保其长期使用的质量和安全。

感谢您对我们的信任和支持。如果您对评估报告有任何疑问或需要进一步的解释，请随时与我们联系。

祝您生活愉快！

此致，

建筑分户验收监理公司

分户验收评估报告小编整理

随着我国城市化进程的加速，房地产市场的繁荣，许多人越来越关注房屋验收与评估，分户验收评估报告也因此成为重要的文档之一。本文将介绍分户验收评估报告的基本概念、作用、编写要点以及相关注意事项。

一、分户验收评估报告的基本概念

分户验收评估报告，顾名思义，是对房产所有权人按照“分户”进行的验收和评估，是一份具有法律效力的正式文件。它的起草单位一般为具备相应资质的评估机构，是房产交易和登记的必要手续之一。

二、分户验收评估报告的作用

1.为建筑工程交付使用提供法律依据。分户验收评估报告是建筑工程交付使用的重要证明，建筑工程交付使用需要的所有手续都应包括其中，对于双方当事人具有相当的约束力。

2.可作为买卖房屋的交易依据。买卖房屋时，分户验收评估报告是必须提供和查验的文件之一。其编制的客观、公正和权威性，能为买卖双方提供有效的保障。

3.为房屋登记、转让提供必要的证明。在房屋登记和转让时，分户验收评估报告是证明房屋实际使用状况和质量的重要文件。拥有分户验收评估报告可以让交易更加顺利。

三、分户验收评估报告的编写要点

1.单位名称、评估师姓名和资格证号码以及评估日期。

2.建筑工程主体的基本信息，如建筑物的名称、建筑结构

类型等。

3.房屋分户的基本情况，包括房间数量、面积、朝向等。

4.断面图。断面图是这份报告中的重要部分，要清晰标示

建筑物的结构构造、管道系统、电气布线、隔墙、窗户等。

5.验收项目。通过与国家标准进行比对，要对建筑工程的

各项技术指标进行验收，如地基质量验收、结构验收、水电验收、隔音验收、防水验收等。

分户验收工作总结模板

一、工作目标和任务

分户验收工作是一项关键的工作，主要目标是确保分户验收工作按照规定的标准和程序进行，保证工程项目的质量和合规性。本次分户验收工作的任务是对新建住宅小区的各户进行验收，包括建筑结构、水电设施、装修装饰等各项工作的合格性和安全性。

二、工作内容和方法

1. 分户验收前的准备工作：

- 制定分户验收计划，明确每个工作阶段的时间节点和责任人；

- 完善验收工作所需的相关文件和表格，包括验收报告、验收记录等；

- 建立分户验收工作的通讯渠道和协作机制，确保各个相关部门和责任人之间的有效沟通和合作。

2. 分户验收过程中的工作：

- 对每个户型进行详细的验收，包括建筑结构、电路系统、给排水系统、装修质量等方面；

- 按照规定的标准和程序，对工程质量、设计规范和安全性等进行检查；

- 记录每个户型的验收情况，及时发现和解决存在的问题；

- 协调相关部门和责任人，及时整改不合格项，并跟踪整改进展情况；

- 及时向上级汇报验收工作的进展情况和验收结果。

3. 分户验收后的总结和评估：

- 综合分析分户验收工作的情况，总结分户验收工作的经验和教训；

- 提出分户验收工作的改进意见和建议，为今后类似工作提供参考；

- 进行分户验收工作的评估，包括验收合格率、整改时限的执行情况等。

三、工作中的亮点和发现

1. 加强了与业主的沟通和协调，提高了业主对分户验收工作的理解和支持度；

2. 验收工作过程中，发现并及时整改了一些不符合规定的问题，确保了工程质量和安全性；

3. 在分户验收后的总结和评估工作中，发现了一些问题和短板，提出了改进意见和建议，为今后的工作提供了有益的参考。

建筑分户验收监理质量评估报告

5 建筑分户验收监理质量评估报告

一、工程概况：

工程名称：xx小区工程 1-4#

1、工程地点：xxxx小区

2、工程特点：本工程总建筑面积㎡,其中1# 10113.94㎡，2# 9572.48㎡㎡，3#6403.13㎡.4#10113.94㎡.外墙节能设计为外墙外保温保温砂浆，门窗使用中空玻璃，屋面保温层设计为60-20mm厚的挤塑板和聚苯乙烯泡沫塑料板

3、工程参建单位名称：

建设单位：xx城发公司

设计单位：xx建筑科技大学建筑设计研究院

监理单位：xxxx项目管理有限公司

施工单位：咸阳建筑工程总公司第四分公司

地勘单位:

试验单位:xx试验站

质量安全监督单位：xx县质检站

分户验收参加人员:各施工主体单位分包单位物业业主等

二、监理工作过程和成效的汇报：

1、本监理项目部建立以总监为中心的质量保证体系，各专业监理人员配备齐全，制定岗位责任制；对隐蔽工程、分部分项工程（工序）及时进行验收签证：

2、项目监理机构在施工过程中，执行国家有关法律、法规、强制性标准、强制性条文、设计文件、严格执行承包合同、工程报验制度、建筑材料进场检验制度、见证取样制度等。

3、项目监理单位严格按工程监理规范执行，对每一项隐蔽工程，均严格按设计及规范要求进行检查，合格后方可允许其进入下道工序施工，在此基础上，认真检查验收防火隔离带的施工监理工作.

4、项目监理机构在施工过程中，严把原材料质量关。对节能工程中所使用的进场原材料，均在有产品合格证及出厂检验报告的基础上进行见证取样并送检，复试合格后才允许其在节能工程中使用。

酒店客房分户验收报告

1. 概述

该报告旨在对酒店客房的分户验收进行详细记录和评估。分户验收是确保酒店客房按照预定标准和规范进行建设和装修的重要步骤。

2. 验收标准

酒店客房的分户验收按照以下标准进行评估：

- 房间结构：确保房间布局合理、空间利用充分，并满足相关安全要求。

- 装修和装饰：确保装修风格与酒店整体风格一致，并提供舒适和愉悦的居住环境。

- 家具和设备：确保家具和设备齐全、完好，并符合相关标准和规范。

- 卫生和清洁：确保房间内卫生清洁，无异味和污渍。

3. 验收过程

验收过程包括以下步骤：

3.1 房间检查

对每个客房进行全面检查，确保房间内各项条件符合预定标准和要求。包括但不限于：

- 房间结构是否存在瑕疵或损坏。

- 墙壁、地板和天花板的装修是否完好。

- 窗户、门以及门窗的密封性和操作是否良好。

- 房间内是否提供足够的照明设备。

- 房间内是否提供合适的通风设备。

3.2 家具和设备检查

对每个客房的家具和设备进行详细检查，包括但不限于：

- 床、床垫和床上用品的质量和舒适度。

- 桌椅、沙发和储物柜的完整性和外观。

- 空调、电视、电话等设备的工作状态和操作是否正常。

- 洗手间和浴室设备的清洁度和功能性。

3.3 卫生和清洁检查

对每个客房的卫生和清洁状况进行评估，包括但不限于：

- 房间内表面和地面的清洁度。

- 床品、毛巾和浴巾的洁净度和质量。

- 卫生间和浴室设施的卫生状况。

4. 验收结果

基于以上评估，酒店客房的分户验收结果将根据以下标准作出评价：

- 合格：房间各项条件符合预定标准和要求。

- 部分合格：房间一些条件需要进行修复或改进。

建筑分户验收监理质量评估报告

一、工程概况：

工程名称：xx小区工程1-4#

一、工程地址：xxxx小区

二、工程特点：本工程总建筑面积

㎡,其中1#10113.94㎡，2#9572.48㎡㎡，3#6403.13㎡.4#10113.94㎡.外墙节能设计为外墙外保温保温砂浆，门窗利用中空玻璃，屋面保温层设计为60-20mm厚的挤塑板和聚苯乙烯泡沫塑料板

3、工程参建单位名称：

建设单位：xx城发公司

设计单位：xx建筑科技大学建筑设计研究院

监理单位：xxxx项目治理

施工单位：咸阳建筑工程总公司第四分公司

地勘单位:

实验单位:xx实验站

质量平安监督单位：xx县质检站

分户验收参加人员:各施工主体单位分包单位物业

业主等

二、监理工作进程和成效的汇报：

、本监理项目部成立以总监为中心的质量保证体系，各专业监理人员配备齐全，制定职位责任制；对隐蔽工程、分

部份项工程（工序）及时进行验收签证：

二、项目监理机构在施工进程中，执行国家有关法律、法规、强制性标准、强制性条文、设计文件、严格执行承包合同、工程报验制度、建筑材料进场查验制度、见证取样制度等。

3、项目监理单位严格按工程监理标准执行，对每一项隐蔽工程，均严格按设计及标准要求进行检查，合格后方可许诺其进入下道工序施工，在此基础上，认真检查验收防火隔离带的施工监理工作.

4、项目监理机构在施工进程中，严把原材料质量关。对节能工程中所利用的进场原材料，均在有产品合格证及出厂查验报告的基础上进行见证取样并送检，复试合格后才许诺其在节能工程中利用。

五、在施工进程中，监理部的提出整改意见，施工单位能按时限落实整改并经监理单位验收。

工作报告之分户验收自评报告

分户验收自评报告

【篇一：建筑工程分户验收总结报告】

住宅分户工程质量验收

总结报告

苏通建设集团有限公司

2013年12月9日

一、工程概况

天悦容城工程位于华阳西路与石狮路交叉处，本工程由江苏北佳房

地产有限公司投资建设，上海联创建筑设计有限公司设计，江苏南

京地质工程勘察院勘察，南京苏宁建设监理公司监理，苏通建设集

团有限公司施工总承包。

本工程为6层框架结构，上部楼层为住宅，总建筑面积6900m2。

各楼栋单元数及户数见下表：

二、验收过程及内容

根据《江苏省住宅工程质量分户验收实施细则》（以下简称细则）

要求，建设单位组织施工单位、监理单位、物业公司相关人员组成

分户验收小组，分别对住宅室内空间尺寸；楼地面、墙面、顶棚面

层质量；门窗安装质量；防水质量；栏杆安装质量；给排水安装、

电气安装质量；节能；烟道等项目逐户、逐间进行验收。各验收项

目验收情况如下： 1、室内空间尺寸

各项偏差值均在《细则》允许偏差范围内，符合要求。2、楼地面、墙面、顶棚、门窗、防水

楼地面、墙面和顶棚：通过用小锤轻击和观察检查的方法进行检查，在检查过程中发现个别楼面、墙面有空鼓现象出现；部分填充墙与

框架梁、柱交接部位的墙面有细微裂缝；个别天棚大面平整度不佳；其它部位检查结果均符合要求。不符合要求的已经全部整改完毕。

门窗：通过采用现场测量、外窗淋水、现场试用检查、查阅合格证

和检测报告等方式分别对门窗的外窗台高度、外窗渗漏、门窗启闭、玻璃安装等门窗安装质量进行检查。外窗台高度符合设计及规范要求，飘窗窗台高度低于900mm的已安装护栏。对外窗防水情况，项目部着重全面的进行了淋水试验及雨后观察，发现部分窗有渗水现象，针对这一情况，我公司项目部先选取有代表性的渗漏窗，通过：淋水试验→发现问题→查找问题原因→制定整改对策→现场整改→

分户验收总结

分户验收总结是对建筑项目的质量、安全和合规性进行评估和检查的过程，旨在确保建筑物满足相关的法律法规和技术标准。本次分户验收总结对项目的整体情况进行了归纳和总结，并对项目的优缺点进行了分析和评价。总结如下：

一、项目概况

本次分户验收针对的是XX项目的住宅楼，共有X个分户，

建筑面积约为X平方米。项目在X年X月启动，历时X个月，总投资X万元。项目由XX公司承建，按照X设计院设计的

施工图进行建设。

二、验收过程

1. 准备阶段：分户验收前，项目承包商对工程进行自查，并解决存在的问题，确保项目符合相关要求。

2. 验收准备：项目承包商向有关部门提供项目资料和相关证明文件，包括土地使用证、建设工程规划许可证等。

3. 进场验收：验收组到达项目现场进行实地验收，对建筑物的结构、安全设施和装修进行检查和评估。

4. 资料审核：验收组对项目资料和证明文件进行审核，核对与实地情况的一致性，确保文件真实有效。

5. 验收结论：根据实地验收和资料审核结果，验收组出具验收报告，确认建筑物是否符合相关要求。

三、验收结果

1. 优点：

(1) 建筑物结构牢固，没有明显的开裂和变形情况。

(2) 室内装修设计合理，色彩搭配协调，环境舒适，符合居

住者的需求。

(3) 安全设施完善，楼梯、防盗门、疏散通道等符合相关标准，能够保障居住者的人身安全。

(4) 项目资料齐全，符合法律法规的要求，能够提供有效证

明材料。

2. 缺点：

(1) 部分房间存在漏水问题，需要及时修复以避免影响使用。

(2) 部分电路敷设不规范，存在潜在的安全隐患，需要进行