商品房团购协议书
商品房团购协议书
商品房团购协议书[您的姓名和联系方式][日期][开发商名称][地址][联系人姓名][联系电话]尊敬的[开发商名称]，鉴于我们作为购房者对您开发的[项目名称]非常感兴趣，希望能够参与该项目的团购活动，并达成购买协议。
经过双方充分协商，达成如下协议：1. 团购房款优惠：作为团购成员，我们将获得[项目名称]房价的团购优惠，具体优惠金额为[具体优惠金额]。
该优惠金额将直接在购房款项中进行抵扣。
2. 团购房源选择：我们作为团购成员，有权在[项目名称]的可售房源中进行选择。
您将根据我们的需求和意愿，提供相应的房源信息，并积极协助我们进行选房。
3. 团购保留权利：作为团购成员，我们有权在团购活动结束之前保留购房资格。
您不得将我们的购房资格转让给其他人，除非经过我们的书面同意。
4. 购房款支付：我们将按照您指定的付款方式和时间节点，按时支付购房款项。
您在此承诺，在收到我们的购房款后，将按照房屋销售合同的约定，办理相关房产证和权属手续。
5. 其他约定：[根据具体需求进行补充约定]6. 生效和解释：本协议一式两份，双方各执一份，具有等同的法律效力。
本协议自双方签署之日起生效。
在履行过程中，如发生争议，应通过友好协商解决。
如协商不成，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。
感谢您的合作与支持，期待与您在[项目名称]的团购活动中达成购买协议。
此致[您的姓名]我已阅读并同意以上条款并愿意按照约定的义务履行。
签署人：_________________ 日期：_________________。
商品房团购协议书6篇
商品房团购协议书6篇篇1商品房团购协议书甲方（购房人）：身份证号码：联系地址：联系电话：乙方（开发商）：公司名称：公司地址：联系电话：鉴于：甲方愿以团购形式购买乙方开发的商品房，并且经过协商一致，双方就商品房的价格、质量、付款方式等事宜达成一致意见，特订立本协议。
一、物业基本情况1.1 项目名称：__________1.2 项目地址：__________1.3 房屋建筑面积：______平方米1.4 房屋价格：______元/平方米1.5 总房款合计：__________元1.6 房屋类型：__________1.7 规划户型：__________1.8 预售许可证号：__________二、付款方式2.1 甲方需按照以下方式支付房款：（1）签订本协议后，支付商品房总价款的______%作为认购定金，金额为__________元；（2）甲方须于开发商通知的支付时间内，支付商品房总价款余款，金额为__________元；（3）按照合同约定的时间支付各项过户费用及其他相关费用。
2.2 乙方需在签订本协议后___个工作日内将商品房相关手续办理完毕，并保证商品房质量符合国家相关标准。
三、权利义务3.1 乙方保证提供符合国家相关标准的商品房，如发现存在问题，应及时处理；3.2 甲方应在规定时间内支付各项费用，如有违约行为，需承担相应的违约责任；3.3 双方应遵守本协议的约定，如有争议，应友好协商解决；3.4 本协议自双方签字之日起生效，至商品房过户完毕止。
四、其他4.1 本协议一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。
4.2 本协议的签署地点为__________，签署日期为__________。
甲方（签字）：__________ 日期：__________乙方（签字）：__________ 日期：__________以上内容是甲方和乙方关于商品房团购的协议书，双方应严格遵守协议的约定，确保交易过程顺利进行。
商品房团购协议书(3篇)
商品房团购协议书（3篇）商品房团购协议书（通用3篇）商品房团购协议书篇1甲方：____________________省水利厅机关后勤服务中心(以下简称甲方)乙方：____________________房地产有限责任公司(以下简称乙方)海湖新区“____________________”项目G01地块，乙方目前已取得土地成交确认书并签订《国有建设用地使用权出让合同》，其它相关手续正在办理中。
目前该地块乙方已开工建设。
为协调组织好水利系统职工团购海湖新区“____________________”G01地块住宅商品房工作。
经甲乙双方协商一致，达成如下协议：第一条、甲方的义务：1、甲方自本协议签订之日起15日内，通知购房者按购房总价约百分之________的要求，向乙方支付履约保证金(即首付款)，履约保证金全额冲减购房款。
履约保证金支付标准为：小套(B、E户型)____________万元、中套(A、F、G户型)____________万元、大套(D户型)____________万元。
2、乙方G01地块高层板式住宅楼主体封顶并取得“五证”(《国有土地使用权证》、《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建设工程施工许可证》、《商品房销售(预售)许可证》)后，甲方配合乙方通知购房者15日内与乙方依法签订《商品房买卖合同》，并一次性交清剩余购房款(或办理贷款手续)。
乙方承诺主体封顶和“五证”办全约束时间为____________年____________月____________日，最迟不超过____________年____________月____________日。
3、甲方有权代表水利系统购房职工监督乙方按时履约，并通知督促水利系统购房职工交纳履约保证金、购房余款及签订《商品房买卖合同》等。
第二条、乙方的义务：1、乙方承诺____________G01地块住宅小区商品房销售均价为____________元/㎡(其中不含有线电视、天然气初装费及办理房产、土地证等费用)，乙方不得以任何理由提高此售价。
通用范文(正式版)商品房团购合同协议书
商品房团购合同协议书1. 合同背景根据商品房销售管理条例的规定，为明确双方权益并规范商品房团购活动，特订立本商品房团购合同协议书（简称“本协议”），双方自愿以自己的真实意愿达成协议。
2. 合同双方•甲方：[甲方姓名/公司名称]，营业执照注册号[甲方营业执照注册号]，住所地[甲方住所地]；•乙方：[乙方姓名/公司名称]，住所地[乙方住所地]。
3. 商品房信息•商品房项目名称：[商品房项目名称]•开发商：[开发商名称]•房号：[商品房房号]•房屋面积：[商品房房屋面积]•房屋用途：[商品房房屋用途]•预计交付时间：[预计交付时间]4. 团购价格及支付方式•团购价格：[团购价格]元•支付方式：甲方应当在签署本协议后[支付方式]天内向乙方支付房款。
5. 团购费用•团购费用：[团购费用]元•支付方式：乙方应当在签署本协议后[支付方式]天内向甲方支付团购费用。
6. 房屋权属及交付•房屋权属：乙方承诺所销售的商品房具有合法产权；•房屋交付：乙方应按照约定的预计交付时间将商品房交付给甲方。
7. 违约责任（1）甲方违约责任：若甲方在约定的支付期限内未支付房款，则视为甲方违约，乙方有权解除本协议，并追究甲方违约责任。
（2）乙方违约责任：若乙方未履行房屋交付义务或未按时支付团购费用，则视为乙方违约，甲方有权解除本协议，并要求乙方返还已支付的团购费用。
8. 合同解除（1）一方违约：若一方违约，守约方有权解除本协议，并要求违约方承担违约责任。
（2）协商解除：若双方协商一致解除本协议，应签订解除协议书，并按照约定的方式处理相关费用和款项。
9. 争议解决双方合同履行过程中发生争议的，应当通过友好协商解决；协商不成的，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。
10. 合同生效及其他事项（1）本协议一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。
（2）本协议自双方签署日起生效，至房屋交付完毕起终止。
（3）未尽事宜，双方可另行协商一致，并在补充协议中明确。
团购商品房合作协议书范本
团购商品房合作协议书甲方（房地产开发企业）：____________乙方（团购方）：____________根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就乙方团购甲方开发的商品房事宜，达成如下协议：一、房源及价格甲方保证所提供的商品房房源符合国家法律法规及相关政策规定，具备商品房预售许可证等必要的批准文件。
乙方团购的商品房房源为甲方开发的位于________的项目，房屋预售许可证号为________。
团购商品房的价格为每平方米人民币____元，总计人民币____元。
乙方有权根据实际情况选择一次性付款或按揭付款方式。
二、数量及户型乙方团购的商品房数量为____套，户型为____（具体户型见附件）。
三、团购优惠甲方承诺给予乙方团购价格优惠，具体优惠措施为：____。
四、付款及交付1. 乙方应按照双方约定的付款方式，向甲方支付购房款。
2. 甲方应按照合同约定的时间节点，向乙方交付团购商品房。
五、质量及保修1. 甲方应保证团购商品房的质量符合国家及行业标准，并按照合同约定提供相应的售后服务。
2. 甲方应对团购商品房进行质量保修，保修期限自商品房交付之日起计算。
六、合作协调1. 甲方应与乙方保持良好的沟通和协作，共同处理团购过程中出现的问题。
2. 甲方应按照约定时间向乙方提供商品房的相关资料，包括但不限于施工进度、产权证办理情况等。
七、违约责任1. 甲乙双方应严格履行本协议约定的义务，如一方违约，应承担相应的违约责任。
2. 甲方未按照约定时间交付团购商品房的，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金计算方式为：每逾期一日，支付购房款的万分之五作为违约金。
八、争议解决本协议履行过程中如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。
九、其他约定1. 本协议一式两份，甲乙双方各执一份。
2. 本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。
房地产商品房团购协议书
房地产商品房团购协议书甲方：（以下简称“团购人”）住址：联系电话：乙方：（以下简称“开发商”）住址：联系电话：鉴于甲方有意购买乙方所建房地产商品房，并达成以下协议：一、商品房信息1.1 项目名称：1.2 楼号及房号：1.3 户型及面积：1.4 建筑结构：1.5 售价及优惠措施：1.6 交付时间：二、团购价格与付款方式2.1 团购价格：2.2 付款方式：2.2.1 首付款：甲方同意在签订本协议后（X天/月内）内支付首付款，首付款金额为房屋总价的X%。
2.2.2 贷款方式：如甲方需贷款购房，乙方将协助甲方办理商业贷款，甲方需自行承担贷款利息和按揭手续费等相关费用。
2.2.3 尾款：甲方同意在乙方通知的交付日期前支付房屋剩余尾款。
三、团购人权利和义务3.1 乙方保证售楼处提供真实、准确的商品房宣传资料和销售信息。
3.2 甲方享有按约定价格优先购买商品房的权利。
3.3 甲方应按时支付首付款及尾款，否则乙方有权解除本协议并扣除相应违约金。
3.4 甲方应配合乙方办理相关过户手续和银行贷款手续，提供真实有效的身份证明和贷款材料。
3.5 甲方有权在乙方开发的房地产项目内享有相应的配套设施和服务。
四、开发商权利和义务4.1 乙方保证商品房建设符合法律、法规和国家质量标准，确保交付的商品房质量合格。
4.2 乙方应按时交付商品房，保证房屋产权证书真实有效，并协助甲方办理房屋过户手续。
4.3 乙方应向甲方提供相关购房合同、付款证明以及其他相关文件。
4.4 如因乙方原因导致交付延迟，乙方应向甲方支付相应的违约金。
五、违约责任5.1 若一方未履行本协议约定的义务，应赔偿对方因此受到的损失。
5.2 甲方违约：甲方未按期支付首付款或尾款的，乙方有权解除本协议并没收甲方已支付的定金。
5.3 乙方违约：乙方未按期交付房屋的，甲方可以解除本协议，退还已支付的定金，并要求乙方支付违约金。
六、争议解决本协议履行过程中如发生任何争议，双方应友好协商解决；协商不成的，提交相关仲裁机构或法院裁决。
商品房团购合作协议书
商品房团购合作协议书【合作协议书】甲方：XXXX有限公司地址：XXXXXX法定代表人：XXX电话：XXXXX乙方：XXXX有限公司地址：XXXXXX法定代表人：XXX电话：XXXXX鉴于甲方为开发商，乙方为销售商，双方经友好协商，达成以下合作协议：一、合作内容1.1 甲方将其开发的商品房项目（以下简称“项目”）委托乙方进行销售，并由双方共同制定销售策略和计划。
1.2 乙方负责项目的推广和销售工作，包括但不限于宣传推广、客户咨询、签约等环节。
1.3 双方共同努力，确保项目的销售目标得以实现。
二、合作期限2.1 本合作协议自双方签署之日起生效，有效期为X年。
2.2 若合作期限届满，双方如无异议，可续签合作协议。
三、权益分配3.1 甲方与乙方共同分享项目销售利润。
具体分配比例为：甲方占X%，乙方占X%。
3.2 甲方向乙方支付项目销售利润的方式为：XXXXX。
3.3 双方同意按照合作协议约定的方式，进行利润结算和支付。
四、销售义务4.1 乙方应按照甲方的要求，积极推广项目，提高项目的知名度和销售量。
4.2 乙方应保证所提供的销售信息真实、准确，并确保所签订的销售合同合法有效。
4.3 乙方应按照甲方的要求，及时向甲方提供项目销售数据和相关报表。
五、保密条款5.1 双方应对合作期间所获得的对方商业秘密进行保密，未经对方书面同意，不得向任何第三方透露。
5.2 合作期限届满或终止后，双方仍应对保密信息承担保密义务。
六、违约责任6.1 若一方违反本合作协议的约定，给对方造成损失的，应承担相应的违约责任。
6.2 若一方严重违反本合作协议的约定，使得合作无法继续进行的，对方有权解除本合作协议，并要求违约方承担相应的违约损失。
七、争议解决7.1 双方在履行本合作协议过程中发生争议的，应通过友好协商解决。
7.2 若协商不成，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼解决。
八、其他约定8.1 本合作协议的任何修改、补充应经双方书面协商一致，并签署补充协议。
商品房团购协议书6篇
商品房团购协议书6篇篇1商品房团购协议书甲方（团购人）：_____________________________乙方（房地产开发商）：_____________________________鉴于乙方______正在开发________项目，且为促销该项目，甲方同意与乙方共同签订本协议，共同推动项目的开发和销售进程。
双方经友好协商一致，特签订如下协议：一、团购商品房信息1.1 项目名称：__________1.2 地址：__________1.3 房型：__________1.4 面积：__________1.5 价格：__________二、团购价格及优惠政策2.1 团购价格为______元/平方米。
2.2 团购人在签署本协议后，享有______折优惠。
2.3 团购人在售楼处认购时，需一次性支付______尾款。
三、合同签订及付款方式3.1 甲方签订本协议后__日内，需向乙方支付____%的定金（____元）。
3.2 项目开盘后，甲方在__日内需支付剩余尾款。
3.3 甲方支付定金时，应当提供真实有效的身份证明、联系方式等信息资料。
四、项目交付及验收4.1 乙方将项目交房前__日通知甲方，甲方应在___日内到售楼处签署购房合同并支付剩余尾款。
4.2 甲方在签署购房合同时，应当一并办理相关的产权过户手续，并按照相关规定缴纳过户税费。
4.3 甲方应在确保质量合格的前提下验收房屋，并及时报告乙方项目存在的质量问题。
五、违约责任5.1 如果甲方违约，乙方有权解除本协议并扣除定金。
5.2 如果乙方违约，甲方有权解除本协议并要求乙方承担相应的违约责任。
六、其他事项6.1 本协议一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。
6.2 本协议未尽事宜，双方可另行签订补充协议并附在本协议上。
甲方（团购人）：_____________________乙方（房地产开发商）：_____________________签订日期：_____________以上是有关商品房团购协议书的内容，希望双方能够共同遵守协议，促进项目顺利进行，谢谢！篇2商品房团购协议书甲方：(团购购房人姓名)证件号码：（团购购房人身份证号码）通讯地址：（团购购房人通讯地址）联系电话：（团购购房人联系电话）乙方：（商品房开发商名称）法定代表人：（开发商法定代表人姓名）通讯地址：（开发商通讯地址）联系电话：（开发商联系电话）经甲、乙双方友好协商，就乙方开发的（商品房地址）处的商品房进行团购销售，甲乙双方达成如下协议：第一条商品房描述1.甲方同意以XXXX元的价格购买乙方开发的位于（商品房地址）的商品房，房屋总面积约为XXXX平方米。
商品房团购协议书8篇
商品房团购协议书8篇篇1甲方（开发商）：___________________公司乙方（购房人）：___________________先生/女士鉴于甲乙双方共同意愿，就本次商品房团购事宜达成如下协议：一、协议目的甲乙双方同意，在公平、公正、平等、自愿的原则下，就本次商品房团购活动签署本协议，明确双方的权利和义务。
二、团购房产基本情况1. 房产位置：位于___________________地区。
2. 房产类型：商品房。
3. 房产面积：具体面积根据乙方选择的房源而定。
4. 房产价格：按照甲方公布的团购价格执行。
三、团购条件1. 乙方须为符合甲方要求的团购对象，具备购房资格。
2. 乙方应在规定的时间内完成购房款的支付。
3. 乙方应按照甲方的要求签订《商品房买卖合同》。
4. 团购活动遵循“先到先得”原则，售完即止。
四、团购流程1. 乙方提交购房意向，并缴纳团购定金。
2. 甲方审核乙方购房资格。
3. 审核通过后，乙方选定房源，并签订《商品房买卖合同》。
4. 乙方按照合同约定支付购房款。
5. 甲方办理相关购房手续，并交付房产。
五、双方权利和义务1. 甲方有权根据市场情况调整团购政策，但应提前告知乙方。
2. 甲方应确保团购房产的合法性和质量。
3. 乙方应按照协议约定的时间和方式支付购房款。
4. 乙方有权要求甲方提供真实的房产信息。
5. 乙方应遵守甲方的团购规定和政策。
六、违约责任1. 若甲方未能按照协议履行其义务，应承担违约责任，并退还乙方支付的定金。
2. 若乙方未能按照协议履行其义务，视为违约，甲方有权解除本协议，并扣除乙方已支付的定金作为违约金。
七、争议解决如甲乙双方在履行本协议过程中发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。
八、其他约定事项1. 本协议一式两份，甲乙双方各执一份。
2. 本协议自双方签字（盖章）之日起生效。
篇2甲方（开发商）：____________________地址：____________________________________法定代表人：____________________联系方式：____________________营业执照号码：____________________乙方（购房人）：____________________地址：____________________________________联系方式：____________________身份证号码：____________________紧急联系人及联系方式：____________________鉴于甲、乙双方共同达成的共识和意愿，为明确双方在团购商品房过程中的权利和义务，达成如下协议，以兹信守。
商品房团购活动协议书模板
甲方：（房地产开发企业名称）乙方：（团购代表或购房者代表）鉴于：1. 甲方作为房地产开发企业，依法取得了相关土地使用权及开发资质，拥有合法的商品房开发项目。
2. 乙方代表一定数量的购房者，愿意参加甲方组织的商品房团购活动。
3. 双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经协商一致，达成如下协议：第一条协议标的1. 甲方承诺在本次团购活动中，向乙方提供位于（项目地址）的商品房，具体包括（房屋类型、户型、建筑面积等）。
2. 乙方承诺将组织一定数量的购房者参加团购活动，并按照本协议约定的时间和方式完成购房。
第二条价格及优惠1. 甲方承诺本次团购活动中的商品房销售价格（具体价格），该价格包含税费，不包含其他附加费用。
2. 甲方承诺给予乙方购房者以下优惠措施：- 一次性付款折扣；- 按揭付款优惠利率；- 其他可能的优惠政策。
第三条购房流程1. 乙方在团购活动期间，需向甲方提供购房者名单及身份证复印件等必要材料。
2. 甲方在收到乙方提供的购房者名单后，将通知购房者进行实地看房、选房。
3. 购房者选房后，需在规定时间内与甲方签订《商品房买卖合同》，并按照合同约定支付定金或首付款。
4. 甲方在购房者支付定金或首付款后，将办理相关购房手续。
第四条付款方式1. 购房者可选择一次性付款或按揭付款方式购房。
2. 一次性付款的购房者，需在签订《商品房买卖合同》后立即支付全部房款。
3. 按揭付款的购房者，需按照合同约定支付首付款及后续月供。
第五条甲方承诺1. 甲方保证所售商品房符合国家有关法律法规及国家标准，不存在任何权利瑕疵。
2. 甲方保证所提供的商品房质量合格，如有质量问题，将按照国家有关法律法规进行处理。
3. 甲方保证按照合同约定的时间交付商品房，并协助购房者办理产权过户手续。
第六条乙方承诺1. 乙方承诺按照本协议约定的时间和方式组织购房者参加团购活动。
2. 乙方承诺如实向购房者提供甲方提供的商品房信息，并对购房者进行必要的解释和说明。
团购商品房合作协议书模板
团购商品房合作协议书模板甲方（团购组织方）：地址：联系电话：法定代表人：乙方（购房者）：身份证号码：地址：联系电话：鉴于甲方为团购商品房的组织方，乙方有意通过甲方参与团购商品房活动，双方本着平等自愿、诚实信用的原则，经协商一致，就团购商品房事宜达成如下协议：第一条团购商品房项目甲方组织乙方参与团购的商品房项目为位于________（详细地址）的________（项目名称），由________（开发商名称）开发建设。
第二条团购价格经甲方与开发商协商，团购商品房的价格为每平方米________元（大写：________元整），该价格为最终成交价格，乙方不得以任何理由要求甲方或开发商降价。
第三条团购条件1. 乙方须在本协议签订之日起____天内支付定金人民币________元（大写：________元整）。
2. 乙方须在支付定金后____天内与开发商签订正式的商品房买卖合同。
3. 乙方须按照甲方与开发商约定的付款方式和时间支付房款。
第四条甲方的权利与义务1. 甲方负责与开发商协商团购价格，并确保乙方能够以团购价格购买商品房。
2. 甲方负责协调乙方与开发商之间的沟通，并协助乙方完成购房手续。
3. 甲方有权在乙方未按照约定支付定金或房款时，取消乙方的团购资格。
第五条乙方的权利与义务1. 乙方有权按照本协议约定的价格购买团购商品房。
2. 乙方有义务按时支付定金和房款，并按照甲方的安排与开发商签订商品房买卖合同。
3. 乙方有义务遵守甲方的团购规则和开发商的购房要求。
第六条违约责任1. 如甲方未能履行与开发商协商团购价格的义务，导致乙方无法以约定价格购买商品房，甲方应退还乙方已支付的定金，并承担相应的违约责任。
2. 如乙方未按约定支付定金或房款，或未按时与开发商签订商品房买卖合同，乙方已支付的定金不予退还，且甲方有权取消乙方的团购资格。
第七条争议解决因本协议引起的或与本协议有关的任何争议，双方应首先通过友好协商解决；协商不成时，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起诉讼。
商品房团购协议书7篇
商品房团购协议书7篇篇1甲方（组织方）：__________乙方（购房方）：__________鉴于甲乙双方共同意愿，就本次商品房团购活动达成如下协议，以明确双方的权利与义务，保障双方的合法权益。
一、协议目的甲乙双方本着公平、公正、互利的原则，通过本次商品房团购活动，使乙方获得优惠购房机会，甲方顺利销售商品房。
二、团购房屋基本情况1. 房屋地址：____________________。
2. 房屋类型：____________________。
3. 房屋面积：____________________。
4. 房屋价格：____________________。
5. 交付标准：____________________。
三、团购条件及优惠1. 乙方需符合甲方规定的购房资格条件，方可参与本次团购活动。
2. 乙方在本次团购活动中享受房屋价格优惠。
3. 团购活动期限：自本协议签订之日起至______止。
四、购房流程1. 乙方选定房源，提交购房意向书。
2. 甲方审核购房意向书，确认购房资格。
3. 乙方签订商品房预售合同，并支付定金或首付款。
4. 乙方按照合同约定完成剩余房款支付，办理贷款等相关手续。
5. 甲方按照合同约定交付房屋，办理产权证书。
五、双方权利义务1. 甲方权利与义务：（1）甲方应确保所售房屋符合国家相关法律法规的要求，具备商品房预售条件。
（2）甲方应按时交付房屋，并办理产权证书。
（3）甲方应提供必要的咨询和服务，协助乙方办理购房相关手续。
（4）甲方应保守乙方的个人信息，不得外泄。
2. 乙方权利与义务：（1）乙方应遵守国家相关法律法规及本协议规定，诚信购房。
（2）乙方应按照合同约定支付房款，按时办理贷款等相关手续。
（3）乙方应配合甲方提供购房所需资料，办理产权证书。
（4）乙方应对所购房屋进行合理使用，不得擅自改变房屋结构和用途。
六、违约责任及纠纷解决方式1. 若甲乙双方任何一方违反本协议约定，均应承担相应的违约责任。
商品房团购协议
商品房团购协议一、背景与目的为了促进商品房销售，满足购房者的需求，特制定本商品房团购协议。
本协议旨在规范团购活动的程序、权益分配、付款方式等相关事项，确保购房者和开发商之间的权益得到保护和落实。
二、协议内容2.1 团购商品房信息•商品房项目名称：•楼盘地址：•开发商：•户型及面积：•总价：2.2 团购活动时间本团购活动的开始时间为【YYYY年MM月DD 日】，结束时间为【YYYY年MM月DD日】。
2.3 活动优惠•团购活动期间，购房者可享受【折扣比例】折的购房价格。
•购房者需一次性付清全款。
2.4 团购定金购房者在活动期间须支付团购定金作为确认购房意向：•定金金额：【具体金额】。
•定金支付时间：购房者确认参与团购后【X】天内。
2.5 最低成团人数本次团购活动需要达到最低成团人数方可生效，最低成团人数为【X】人。
2.6 团购成团时间及条件•团购活动将于【YYYY年MM月DD日】达到最低成团人数后成团。
•若最低成团人数未达到，开发商有权决定是否延期或取消本次团购活动。
•团购成团后，购房者需在【X】天内与开发商签订正式的商品房销售合同并支付剩余购房款项。
2.7 户型优先选择权限团购成功后，按照团购的先后顺序，购房者可优先选择心仪的户型进行购买。
2.8 购房合同•购房者需与开发商签订正式的商品房销售合同。
•购房者需按合同约定时间和方式支付购房款项。
•若购房者违约，开发商有权依法解除合同，并扣除相应违约金。
三、补充条款3.1 其他费用购房者在购房过程中需自行承担以下费用：•产权过户费用•面积测绘费用•不动产登记费用•其他相关税费3.2 解释与争议解决本协议的解释和争议解决均适用法律法规相关规定，并由双方友好协商解决，若协商不成，任何一方可向有管辖权的人民法院提起诉讼。
3.3 协议变更与解除•本协议的变更及解除须经双方书面一致同意。
•若购房者违反本协议的相关条款，开发商有权解除本协议，并扣除定金作为违约金。
商品房团购协议书
商品房团购协议书甲方：（单位名称/个人姓名）地址：（单位地址/住址）联系电话：（联系电话）身份证号码：（身份证号码）乙方：（单位名称/个人姓名）地址：（单位地址/住址）联系电话：（联系电话）身份证号码：（身份证号码）根据《中华人民共和国合同法》和相关法律法规的规定，甲、乙双方本着自愿、平等和互利的原则，就商品房的团购事宜达成协议如下：一、协议条款1. 团购商品房信息：商品房名称：楼盘地址：建筑面积：规划户型：房屋总价：团购房价：首付款：贷款方式：交楼日期：2. 团购价格与付款方式：甲方确认团购房价为：（金额），首付款为：（金额）。
首付款于协议签订之日起（日期）内支付，支付方式为：（付款方式）。
甲方提供了（相关付款方式的备用账户信息）。
乙方确认已知悉首付款支付方式，并保证根据约定及时支付首付款。
3. 双方权利与义务:（这里可以具体阐述甲、乙双方在商品房团购过程中的权利和义务，包括但不限于）- 甲方权利与义务：甲方应当按照合同约定提供相关商品房信息，确保商品房的质量和合法性；甲方应当与乙方合作，配合乙方办理相关的购房手续；甲方应当按照协议约定，无条件地交付乙方所购商品房。
- 乙方权利与义务：乙方应当按照合同约定支付首付款，并根据要求提供相关的购房资料；乙方应当按照合同约定及时支付商品房余款；乙方有权了解商品房的具体情况，包括但不限于验房、验收等。
4. 商品房的备案及产权证办理：双方确认，甲方在商品房取得国有土地使用权证后，甲方将根据相关政策法规及时将商品房备案，并办理相关的产权证手续。
乙方应积极配合甲方办理备案及产权证手续所需的文件和资料，并按照相关规定支付产权证办理费用。
5. 协议的生效与解除：本协议自双方盖章之日起生效，到商品房交付并办理产权证手续之日终止。
若因不可抗力或其他合法原因，商品房无法按期交付，双方应协商解决或按照相关法律法规处理。
6. 其他事项：（可以根据实际情况增加其他合同约定事项）二、争议解决本协议在履行中产生的争议应协商解决，如协商不成，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。
商品房团购活动协议书范本
商品房团购活动协议书范本甲方（开发商）：____________________乙方（团购组织者）：____________________鉴于甲方为合法注册的房地产开发企业，拥有位于___________________的商品房开发项目，并愿意通过团购活动向乙方提供优惠购房条件；乙方作为团购活动的组织者，负责组织有购房需求的消费者参与团购活动，双方本着平等互利的原则，经友好协商，就甲方开发的商品房团购活动达成如下协议：第一条团购活动内容1.1 甲方同意在本协议有效期内，向乙方组织的团购参与者提供特定优惠条件，具体优惠条件详见附件一。
1.2 团购活动涉及的商品房范围为甲方开发的位于___________________的商品房项目。
1.3 乙方负责组织并确保团购参与者符合甲方规定的购房资格。
第二条团购参与者资格2.1 团购参与者必须是乙方推荐的自然人或法人，且必须符合甲方规定的购房条件。
2.2 乙方应向甲方提供团购参与者的完整信息，包括但不限于姓名、身份证号码、联系方式等。
第三条团购优惠条件3.1 甲方同意在团购活动期间，向乙方组织的团购参与者提供以下优惠条件：3.1.1 房价优惠：团购参与者可享受甲方提供的特定折扣。
3.1.2 付款方式优惠：团购参与者可选择甲方提供的多种付款方式。
3.1.3 其他优惠：甲方可根据实际情况提供其他优惠条件。
3.2 具体优惠条件及操作流程详见附件一。
第四条团购活动期限4.1 本团购活动自___年___月___日起至___年___月___日止。
4.2 团购活动期限届满后，甲方有权决定是否延长活动期限。
第五条团购参与者权利与义务5.1 团购参与者有权享受甲方提供的团购优惠条件。
5.2 团购参与者应按照甲方规定的流程和要求完成购房手续。
5.3 团购参与者应遵守甲方的购房政策和规定。
第六条团购组织者权利与义务6.1 乙方有权根据本协议组织团购活动。
6.2 乙方应确保团购参与者符合甲方规定的购房资格。
商品房团购协议书
商品房团购协议书尊敬的各位团购者：大家好！在这个快节奏的都市生活中，房屋是每个人追求安居乐业的重要一环。
为了满足大家对于优质住房的需求，我们特地组织了这次商品房团购活动，并制定了以下协议，希望能为大家提供理想的住房解决方案。
一、协议背景我们作为开发商，拥有专业的团购服务团队，致力于为客户提供高品质、低价位的商品房。
通过团购活动，我们希望能够回馈广大消费者，同时也能够提高销售量，实现双赢的局面。
二、商品房信息1. 项目名称：【项目名称】2. 项目地址：【项目地址】3. 房屋类型：【房屋类型】4. 房屋建筑面积：【房屋建筑面积】5. 房屋售价：【房屋售价】6. 项目特色：【项目特色】以上为商品房的基本信息，详细信息请咨询我们的工作人员。
在购买商品房之前，请大家对项目进行充分了解和考察，确保自己的购房需求与此项目相符。
三、团购规则1. 参团资格本次团购活动面向所有具有购房需求的消费者开放。
所有参团者都必须年满18岁，并具备完全民事行为能力。
2. 缴纳团购保证金为确保团购者的真实性和认真度，参团者需要在报名时缴纳团购保证金。
该保证金会在团购成功时予以退还，退还给团购失败者或自愿退出团购的团购者。
3. 团购方式团购方式分为线下和线上两种。
线下团购需参团者到指定地点签订团购协议并缴纳团购保证金。
线上团购通过填写相关信息并缴纳团购保证金完成团购报名。
4. 团购期限团购活动将在指定时间段内进行，期限内报名并符合其他规定的团购者将有机会参与该次团购活动。
5. 团购合同团购者成功参与团购后，将与开发商签订团购协议，协议中包含商品房的具体交付方式、支付方式、售后服务等。
请参团者在签署之前仔细阅读并充分了解相关内容。
四、团购优惠1. 价格优惠参团者将享受优惠的团购价格，该价格将会相对低于市场价，以此让大家以更低的价格购买到理想房屋。
2. 赠送服务参团者在成功团购后，会得到一定的赠送服务，如免费停车位、装修补贴等。
具体服务内容将在团购协议中详细标明。
商品房团购意向书
商品房团购意向书商品房团购意向书指的是意向双方在平等自愿的基础上就关于战略合作事宜上协商一致所签订的意向书。
一份好的商品房团购意向书到底要怎么写呢?店铺为大家整理了一些商品房团购意向书，欢迎参阅。
商品房团购意向书篇一商品房团购意向书(龙域·香醍半岛住宅小区)出卖人：广西荣裕盛昌置业有限公司购买人：广西电力工业勘察设计研究院商品房团购意向书出卖人：广西荣裕盛昌置业有限公司(以下简称甲方) 购买人：广西电力工业勘察设计研究院(以下简称乙方)第一条合同原则为充分保护双方的合法权益，明确甲方和乙方的合同义务，双方根据《中华人民共和国合同法》等法律的有关规定，本着平等、自愿、公平、诚实、信用的原则，经协商一致，就乙方意向购买甲方龙域·香醍半岛项目商品房一事达成如下事宜。
第二条甲方承诺1、甲方已依法取得“龙域·香醍半岛”商品房开发项目的土地使用权，项目所占用的所有土地符合商品房住宅建设用地要求，并具有商品房开发资质;2、甲方保证所建设的“龙域·香醍半岛”项目开发手续齐全，并且已为所开发的土地支付了所有应付款项，该块土地不存在任何债务、瑕疵;3、甲方保证所委托的“住宅小区”设计、施工、监理单位都具备合格资质;第三条乙方承诺乙方保证已接受本单位所有购房职工的委托，作为团购商品房的代表，有权协调处理购买“龙域·香醍半岛”商品房过程中所有与之相关的事项。
第四条：购买人所购商品房状况1、建设规模：该住宅小区位于邕宁区龙岗大道东面，总建筑面积271648.06㎡,分二期建设。
2.乙方所团购房为第一期住宅，意向认购建筑面积约17194平方米。
3.第一期“住宅6～10楼大约5种户型(不含赠送面积，最后以政府部门批准的施工图为准)(1)：6楼E、F型，二房二厅一卫，建筑面积：64.88平方米(2)：7楼、9楼A型，一房二厅一卫，建筑面积：43.51平方米(3)：7楼、9楼B型，二房二厅一卫，建筑面积：57.98平方米(4)：8楼、10楼H型，三房二厅一卫，建筑面积：76.75平方米(5)：8楼、10楼J型，二房二厅一卫，建筑面积：65.74平方米户型面积最后以房地产管理部门测绘为准。
新房电商团购协议(范本文)
新房电商团购协议1. 背景介绍2. 协议内容2.1 团购规则1.购房者可以通过线上或线下的方式参与团购活动，团购活动开始前需在指定时间内完成报名。
2.团购活动期间，购房者可以了解相关项目的信息，包括楼盘规划、房型、价格等。
3.团购活动结束后，购房者需在规定时间内支付团购定金作为确认购房的意愿。
4.团购活动成功后，购房者和开发商可继续进行后续的购房流程，如签订购房合同、缴纳首付款等。
2.2 价格优惠1.团购活动中，购房者可以享受开发商提供的优惠价格，具体优惠情况根据开发商的政策而定。
2.开发商应当公开团购活动期间的优惠政策和团购价格，确保购房者可以获得真实、准确的信息。
3.购房者在团购活动中享受的价格优惠，不得与其他活动或优惠叠加使用。
4.若购房者决定购买团购项目，需要在规定时间内支付团购定金，并且在约定的时间内完成购房款的支付。
2.3 信息披露1.开发商应当在团购活动开始前，向购房者提供相关项目的必要信息，包括楼盘规划、建筑面积、房型、配套设施等。
2.开发商对项目的价格、优惠等信息应当进行公示，确保购房者可以了解到真实、准确的信息。
3.购房者在团购活动中对信息的提供也应当真实、准确，购房者应当承担因提供虚假信息而产生的法律责任。
2.4 责任和义务1.购房者在参与团购活动时，应当详细了解包括房屋质量保证、交付时间、退款政策等相关约定。
2.购房者应当按照约定时间和方式支付团购定金和购房款。
3.开发商应当按照合同约定，按时交付房屋，并保证符合约定的质量标准。
4.若因购房者原因导致购房交易中断或终止，购房者应当按约定支付相关违约金。
5.双方应当保护对方的商业机密，不得泄露对方的商业秘密、商誉等敏感信息。
2.5 争议解决1.若双方在合作过程中发生争议，应当通过友好协商的方式解决。
2.如协商未能解决争议，可通过仲裁、诉讼等方式解决，具体解决途径应当在协议中明确约定。
3. 其他条款本协议的内容仅涵盖了基本的团购协议要求，双方还可根据实际需求进行补充和修改协议内容。
最新版商品房团购协议书范本
最新版商品房团购协议书范本合同编号：__________商品房团购协议书甲方（买方）：__________乙方（卖方）：__________一、商品房基本信息1.1 项目名称：__________1.2 项目地址：__________1.3 房屋坐落：__________1.4 房屋结构：__________1.5 房屋面积：__________1.6 房屋户型：__________1.7 装修情况：__________1.8 土地使用权性质：__________1.9 房屋使用权性质：__________二、团购价格及优惠2.1 团购房价：__________2.2 付款方式：__________2.3 优惠条款：__________三、商品房交付及办理手续3.1 交付时间：__________3.2 交付条件：__________3.3 办理产权登记：__________3.4 办理入住手续：__________四、甲方权利与义务4.1 甲方权利：__________4.2 甲方义务：__________五、乙方权利与义务5.1 乙方权利：__________5.2 乙方义务：__________六、违约责任6.1 甲方违约：__________6.2 乙方违约：__________七、争议解决7.1 争议解决方式：__________7.2 争议管辖法院：__________八、其他约定8.1 配套设施：__________8.2 物业管理：__________8.3 公共部位：__________8.4 装修限制：__________8.5 合同的变更、解除和终止：__________九、合同的生效、修改和解除9.1 本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。
9.2 本协议的修改和解除必须经甲乙双方协商一致，并书面确认。
十、合同附件10.1 商品房买卖合同10.2 商品房团购协议书附件甲方（买方）：__________乙方（卖方）：__________签订日期：__________签订地点：__________________________________甲方（买方）盖章：________________________乙方（卖方）盖章：________________________甲方（买方）代表（签字）：________________________乙方（卖方）代表（签字）：________________________合同编号：__________最新版商品房团购协议书范本多方为主导时的，附件条款及说明一、甲方为主导时的附加条款及说明1.1 甲方指定团购日期：甲方应确定团购的具体日期，并在协议中明确。
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商品房团购协议书（XXX项目）出售方（甲方）：XXXX房地产开发有限公司团购方（乙方）：XXXX商品房团购协议书出售方（甲方）：XXXX房地产开发有限公司团购方（乙方）：XXX根据《中华人民共和国合同法》等法律的有关规定，甲、乙双方为照顾乙方福利，实现团购商品房优惠，就乙方团购甲方开发建设位于宁乡县春城路的（高层住宅）商品房事宜，双方本着平等、自愿、公平、诚实、信用的原则，经协商一致，自愿达成如下协议：第一条团购商品房概况1、团购住宅商品房位于宁乡县春城路地块（详见附图红线范围），甲方已以招拍挂方式取得商业、住宅土地使用权，土地使用权证号为。
2、团购住宅商品房共幢。
3、团购分为以下种户型：A1：三房二厅二卫，建筑面积约132.58平方米；A2：三房二厅二卫，建筑面积约128.72平方米；A3: 三房二厅二卫，建筑面积约109.37平方米；A4: 四房二厅两卫，建筑面积约141.14平方米；B1：三房二厅二卫，建筑面积约133.43平方米；B2：三房二厅二卫，建筑面积约129.54平方米；B3：三房二厅二卫，建筑面积约110.07平方米；B4：三房二厅二卫，建筑面积约108.84平方米。
C1：三房二厅二卫，建筑面积约132.58平方米；C2：三房二厅二卫，建筑面积约128.72平方米；C3：三房二厅二卫，建筑面积约109.37平方米；C4：四房二厅二卫，建筑面积约141.14平方米。
最终结算商品房价格的建筑面积（包括套内建筑面积和公摊建筑面积），以有资质的测绘机构和长沙市房管部门确认的建筑面积为准。
4、团购商品房为整体环境符合规划设计，实现绿化、美化要求。
5、团购商品房建成后可由甲方负责对物业管理公司的统一招标并由物业管理公司对该物业管理。
第二条团购商品房的价款及付款方式一、团购商品房价格团购商品房按建筑面积每平方米均价元计算，二、付款方式团购商品房按一次性付款和按揭付款两种付款方式，因乙方享受了团购商品房的价格优惠，故同意按以下约定支付购房款给甲方。
乙方应于年月日前，向甲方提供分期付款和按揭付款的购房者名单，并应按以下约定，负责通知购房职工按时付款。
1、一次性付款方式:（1）年月底之前，每套商品房交购房定金，每套定金元。
(2) 出卖人取得《预售房屋许可证》后15日内，由出卖人与购房者个人签订《商品房买卖合同》，确认双方权利和义务。
《商品房买卖合同》的主要内容应与《商品房团购协议书》一致，买受人应于签订《商品房买卖合同》三个工作日内，向出卖人付清全部购房款。
（3）选择一次性付款方式的购房者，在按时签订《商品房买卖合同》及按时支付购房款的前提下，可享受按总房价97.5％付款的优惠，逾期支付任何一期购房款的，不享受该97.5％付款优惠（预期多少日内，仍可办理，但须支付违约金，预期多少日内，开发商有权解除合同，定金不予退还）2、按揭付款方式：（1）年月底之前，每套商品房交购房定金，每套定金元。
(2) 出卖人取得《预售房屋许可证》后15日内，由出卖人与购房者个人签订《商品房买卖合同》，确认双方权利和义务。
《商品房买卖合同》的主要内容应与《商品房团购协议书》一致，买受人应于签订《商品房买卖合同》三个工作日内，按贷款的要求，向出卖人付清全部按揭首期房款，并于签订《商品房买卖合同》十个工作日内，办妥按揭贷款手续。
按揭金额以银行实际批准金额为准, 按揭贷款未获批准部份,买受人须以现金方式向出卖人一次性付清。
购房者已支付的定金，可抵作首期款的部份付款。
（3）选择按揭付款方式的购房者，在按时签订《商品房买卖合同》，以及按时支付按揭首期房款和按时办妥按揭贷款手续的前提下，可享受按总房价99％付款的优惠，逾期任何一项的，不享受该99％付款优惠（4）（预期多少日内，仍可办理，但须支付违约金，预期多少日内，开发商有权解除合同，定金不予退还）第三条：工期及工程进度甲方应于6个月内取得本项目《建设工程规划许可证》和《建设工程施工许可证》，在取得《建设工程规划许可证》和《建设工程施工许可证》后开始计算工期，甲方应于18个月内，完成全部工程建设并通过竣工验收，其中：1、开始计算工期后3个月内，完成基础部分施工至正负零；2、开始计算工期后6个月内，完成主体框架施工；3、开始计算工期后9个月内，完成主体封顶施工；4、开始计算工期后12个月内，完成砌间墙施工；5、开始计算工期后18个月内，完成各项安装施工，并通过竣工验收。
甲方在办《建设工程规划许可证》、《建设工程施工许可证》过程中因有关部门原因(非出卖人可控), 导致办证期延误的，上述3个月办证期可相应顺延。
甲方在施工过程中，如遇施工困难、政策性因素、政府行为或政府方面责任，以及不可抗力事件等非甲方责任原因，从而导致工期延误的，上述工期可相应顺延，但顺延工期最长不得超过开始计算工期后20个月。
第四条：签订《商品房买卖合同》与交房约定一、乙方应于甲方取得《商品房预售许可证》后15日内，按已提供给甲方的购房者名单，组织购房者按本协议基本条款的约定，分别与甲方签订《商品房买卖合同》，甲方有权拒绝与乙方购房者名单以外的购房者，签订团购商品房的《商品房买卖合同》。
二、交付期限甲方应于开始计算工期后18个月内（最长不得超过24个月），完成团购商品房的竣工验收，并应于团购商品房验收合格后10个工作日内，依照国家和地方人民政府的有关规定，将商品房交付给乙方的购房者使用。
如遇下列非甲方责任特殊原因,除双方协商同意解除合同或变更合同外,甲方可据实予以延期：1、不可抗力，如地震、洪水、火灾、水灾、大雨、暴雨等；2、因水、电部门的原因(非出卖人可控)，如迟延安装、或停水、停电；3、因政府行为或政府方面责任、政策性因素，如规划调整或变更、有关检查、重大活动，或征地拆迁遗留问题等。
4、施工过程中遇特殊困难等。
5、买受人没有按本协议约定期限付清房价款的。
三、交接手续团购商品房达到交付使用条件后，甲方应以书面及电话的方式，通知乙方或购买人办理交房手续，。
第五条：乙方的知情权因乙方团购商品房目的为本单位职工居住使用，故甲方应保证乙方获得如下内容的知情权：1、有权获知项目施工的工程进度，并有权知悉有关设计、施工、监理、测量等机构的相关资质；2、有权查阅、复印与本协议团购房相关的设计文件和施工图纸，以及有关批文等相关法律文件，并有权获得与团购商品房相关的诉讼信息；3、有权了解相关设备的采购情况，并有权提出合理的建议。
4、有权成立由购房者代表组成的五人小组，负责在团购房施工过程中与甲方协调沟通，及时提出建议和意见，并对整个施工过程进行监督。
第六条：违约责任1、本协议签订后，任何一方不得擅自变更或毁约本合同，违约方应按本协议团购商品房总标的的10%计算，向守约方承担违约责任。
2、甲方违反本协议第四条第二项逾期超过24个月交付团购商品房的，应按已收乙方购房者购房款总额的每日万分之一，向乙方或乙方的实际购房者支付违约金；但甲方逾期超过26个月仍未能交付商品房的，乙方有权解除本协议，协议解除后，甲方除应向乙方或乙方的实际购房者支付逾期交房违约金外，还应于协议解除后10个工作日内，退回已收取的购房款给乙方的实际购房者（包括银行贷款及公积金贷款），并按银行同期贷款利率计算，支付已收购房款的利息给乙方的实际购房者。
3、乙方或乙方的实际购房者，违反本协议第二条第二项约定的金额、时间支付购房定金、购房款，或未按时办妥按揭手续的，乙方或乙方的实际购房者，应按逾期付款额的每日万分之一，向甲方支付违约金；但乙方或乙方的实际购房者,逾期付款或逾期办妥按揭贷款手续超过30日的，甲方有权解除本协议，或解除与乙方实际购房者签订的《商品房买卖合同》，并有权直接将逾期付款涉及的商品房另售他人。
协议解除后，乙方或乙方的直接购房者，除应向甲方支付逾期付款的违约金外，乙方实际购房者已支付的购房款，待甲方将涉及违约的商品房另售他人，并收回购房款后，无息退回给乙方的实际购房者。
4、乙方以按揭贷款方式付款的购房者，逾期办妥按揭贷款手续，或因乙方购房者的原因，导致银行不接受或不审批其按揭贷款申请的，均视为乙方购房者逾期付款违约责任的成立。
5、乙方或乙方的购房者违反本协议书第四条第一项，逾期与甲方签订《商品房买卖合同》的，乙方或乙方的购房者，应按本协议第六条第3项的约定，向甲方承担违约责任第七条：争议的解决本协议履行过程中如发生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向团购商品房所在地的人民法院起诉，或向聊城仲裁委员会申请仲裁。
第八条：本协议未尽事项，双方可另行签订补充协议进行约定，补充协议与本协议具有同等法律效力。
第九条：本协议一式陆份，甲、乙双方各执叁份，团购商品房的《商品房买卖合同》和《附件一》作为本合同的附件，与本合同具有同等法律效力。
第十条：本协议自双方签订之日起生效。
出售方（签章）：XXXX房地产开发有限公司团购方（签章）：法定代表人：法定代表人：签订时间：＿＿年＿＿月＿＿日签订时间：＿＿年＿＿＿月＿＿日附件一:1、能从公共通道进入楼宇的屋面使用权归该栋楼宇的全部业主所共有。
不能从公共通道进入楼宇屋面、露台的使用权归相应单位，买受人在使用时不得改变其用途和外观，并应遵守业主公约和业主大会/业主委员会制定的管理规则。
以上部分未计入产权登记面积，其使用权归各该相应单位买受人使用，其它买受人对此放弃使用权。
2、未计入分摊面积包括但不限于地下和架空层、地下停车场（库）、商铺等配套建筑，其所有权、收益权属于出卖人。
3、买受人应在签订《商品房买卖合同》之日起30天内向有关部门履行纳税义务，办理房屋产权登记手续所需缴纳的费用按有关规定由买受人承担。
4、买受人签订《商品房买卖合同》时须同时与出卖人委托对“教师公寓”进行前期物业管理的物业管理公司签订前期物业管理服务协议（或补充协议）。