广州老城区空间活力特征及影响因素研究

环境品质下降问题，恢复老城区功能和活力”等要求。

因此，探索老城区的空间活力特征、解析城市活力的发生机制是发掘老城区潜力的重要途径。

“活力”这一概念最早来源于生物学、生态学，意指生命体维持生存、发展的能力。

基于人类学的视角，凯文·林奇（1984）将“活力”定义为聚落形态对于生命机能、生态要求和人类活动的支持程度，并倡导从个体感知的角度去认知城市，从城市意象的角度去感知活力；简·雅各布斯（1961）则强调了城市街道活力的重要性，认为活力是人、活动、场所相互交织的过【基金项目】广东省科技计划项目“基于大数据的城市商业游憩区（RBD）规划勘察技术集成应用”（2016A040403041）。

广州老城区空间活力特征及影响因素研究◎ 赵渺希 曹庭脉 汤黎明一、引言伴随着全球化进程加深，城市新中心凭借区位与交通快速崛起，而老城区掣肘于传统结构难以更新，面临着物质性老化与功能性衰退的问题。

为应对城市快速发展中社会经济的转型，老城区更新与活力提升成为国内当前城市工作的重点内容。

《中共中央国务院关于进一步加强城市规划建设管理工作的若干意见》《广州市国土空间总体规划（2018—2035年）》等政策与规划方案都明确提出了“解决老城区摘 要：伴随着城市新中心的崛起，老城区面临物质性老化、功能性衰退等问题。

针对旧城的现实问题，利用大众点评POI数据，分析广州市老城区的空间活力特征，并依据评论活力与物质空间的相关性，构建逐步多元回归模型，测度老城区活力影响因素，为政策建议提供了依据。

关键词：街区评论活力 设施数量 区位 建筑密度 老城区【中图分类号】TU984 doi:10.3969/j.issn.1674-7178.2019.05.001程，即城市生活的多样性创造活力；扬·盖尔（1987）认为空间活力来源于所处场所、相应的人群及其活动；伊恩·本特利（2002）则认为活力是“影响着一个既定场所，容纳不同功能的多样化程度之特性”。

因此，人、空间、活动是城市活力的本质特征。

学界早期研究对象主要是微观的公共空间活力营造，包括街道的空间设计，或从街道的物质要素构成、空间尺度、美学属性等角度开展研究。

芦原义信（1989）从街道的物质构成因素着手，通过空间设计的手法创造有活力的街道；余健华（2006）从空间的尺度、比例、景观小品中挖掘其活力特征；王德（2011）使用语义差别法探寻上海8条代表性街道的特色、氛围、形态等客体指标，解释指标与心理量之间的交叉影响。

此后，国内关于空间活力本质属性的文献不断增加，但多为宏观城市层面的定量研究：刘黎（2010）等结合熵值理论与模糊物元理论，建立基于熵权的城市活力评价模糊物元模型，测度了江苏省沿江15个县级城市的活力；汪海（2012）、姜蕾等（2012）学者通过问卷调查建立城市公共空间活力的评价体系；郝新华、龙瀛（2016）测度街道类型、周边环境、空间句法的活力指标体系也有较强的解释力。

近年来，地理时空大数据为城市空间活力研究带来了新的机遇：郑思齐（2016）从本地化消费需求机制入手，利用大众点评餐饮业相关数据度量城市活力；龙瀛、周垠（2016）明确了“街道城市主义”的概念，建立了以街道为个体的城市空间分析、统计和模拟的框架体系，并通过手机信令的人口密度数据构建了街道活力定量评价的指标体系；张雨洋等（2019）基于大众点评兴趣点及微信宜出行等城市网络数据，发掘历史街区日间与夜间的活力影响因素；利用百度热力图（张程远，2017）、夜景灯光数据（张梦琪，2018）等研究城市空间活力也有较好的适用性。

另外，老旧城区的研究目前主要集中在旧城更新的理论和路径上，整体性的计量研究较为缺乏。

吴良镛（1994）提出了“系统更新理论”，并在北京菊儿胡同改造工程中进行了应用。

小规模渐进式、微循环式等有机更新模式（刘蔓靓，2006）相继出现，研究方向开始侧重于具体的实践经验：莫修权（2003）以漕运为切入点探讨滨河旧区的更新设计；李恒兴等（2011）基于北京白纸坊街区的改造与复兴研究，对旧城街区的改造实践进行了总结。

对旧城整体的空间研究减少，缺乏深层次的机制解析。

综上，本文立足于老城区更新改造的视角，通过大众点评POI数据和老城区建筑数据等多元网络数据，研究广州老城区的整体空间活力特征，并根据活力特征与物质空间的相关性，构建逐步回归模型，测度老城区活力影响因素，阐述其作用方式与一般规律，提出促进老城区空间活力的发展建议。

二、研究范围与数据（一）研究范围与对象本文以广州老城区为城市活力研究的对象。

广州有2200多年的悠久历史和灿烂文化，是国务院首批列入国家级历史文化名城之一的城市，旧城区一直是全市的政治、经济、文化中心和底蕴深厚的商业中心。

在近30年的城市发展中，广州城市中心转移，旧城区掣肘于传统结构难以更新，面临着物质性老化与功能性衰退等问题。

《广州市国土空间总体规划（2018—2035年）》提出了“美丽宜居花城，活力全球城市”的愿景，探索广州旧城的空间活力分布特征、揭示其影响机制是当前城市研究领域的现实命题。

本文研究范围为广州市旧城区，具体边界与《广州市旧城更新改造规划纲要》所划定的“旧城”范围相一致（图1），涉及越秀、荔湾及海珠三区，包括“环市路—恒福路—永福路以南、广州大道以西、昌岗路—新港路以北、白鹅潭珠江水道（鹤洞大桥）—同德涌以东的地区，总面积约 54 平方公里”。

研究对象选取城市生活的基本单元“街区”，由城市道路、水系、铁路等要素围合而成，共有1101个街区。

（二）研究数据采用的数据主要为大众点评POI数据、建筑数据、道路数据、地图数据，融合结构化数据与非结构化数据，实现多元异构数据的采集、处理、分析挖掘及可视化，多方面深入了解广州市空间活力特征。

其中大众点评POI数据取自2018年4月的大众点评网站信息，覆盖了城市生活所需的餐饮、购物、酒店、教育培训、休闲娱乐、医疗健康、运动健身、周边旅游等众多服务设施，共61468条采集结果（图2）。

具体来说，每一条大众点评数据都记录了每家店铺的名称、地理位置、所属类别、人均价格、消费点评、联系方式以及服务、设计评分等信息，其中消费点评数量即可体现出活力与人气值。

此外，使用爬虫工具获取OpenstreetMap的地图数据作为底图；从高德地图 API 开放平台中采集包含层数信息的建筑轮廓矢量数据，构建三维建筑信息数据库。

（三）研究方法研究包含两个层面：一是老城区活力空间特征，即通过评论数据表征空间活力，通过GIS可视化表达揭示老城区的整体活力特征及聚集程度；二是通过多元回归分析探索老城区活力的内在机制，具体图1 《广州市旧城更新改造规划纲要》的旧城范围图2 大众点评POI各类型点位数统计（b）广州老城区设施评论的核密度分布（a）广州老城区设施的核密度分布图3 广州老城区活力的空间特征分析变量指标包括：街坊设施数量、街坊可达性、街坊建筑密度、容积率、总建筑面积和街坊平均高度。

强调理论与实际相结合、定性与定量相结合的研究思路。

主要的分析方法为多源数据采用和模型构建：第一是多源数据资料的采用，充分运用网络大数据，采用Locoy Spider 软件、Python编程语言实现多源数据的爬取，并将属性数据在GIS软件中落图，实现广州老城区空间活力特征的可视化表达；第二是多元线性回归模型的构建，利用SPSS软件进行统计分析，检验拟合程度和显著性，科学排除无关因素的影响，建立老城区空间活力预测模型。

三、广州老城区的活力特征分析（一）老城区活力的外在表征老城区的活力表征可以通过参与商业活动的人口数量度量，即大众点评中的评论数量。

根据大众点评上的地理信息，按照街区划分累计评论数量，得到基于街区划分的城市人口活力。

同时使用核密度估计法分析设施数量和评论活力的空间分布，使空间上点密度的变化变得平滑，突出老城区活力的聚集程度与变化趋势（图3）。

（二）老城区的整体活力特征根据老城区街区的评论活力分布，可以发现：烈士陵园、黄沙地铁站、沙园地铁站、江南西地铁站的街区评论总和最高，单街区活力极值大，同时也带动了烈士陵园、江南西—昌岗地铁站周边活力的增加。

北京路—公园前的高活力街区较为分散。

此外，上下九步行街、鹭江地铁站、东山口、淘金—小北地铁站、广东工业大学东风路校区、越秀公园的街区活力也较高，呈片状大面积延展状。

从设施聚集的角度研究，老城区设施呈现双中心结构，设施聚集度最高的为烈士陵园与北京路步行街，四周设施较为均衡，江南西、上下九步行街、淘金地铁站聚集度稍强。

从评论活力聚集的角度研究，老城区活力集中体现在北京路、烈士陵园、江南西、沙园和黄沙5处地铁站，评论活力极强，为多中心分布，其余地段活力都较低。

将两者结果对比发现，烈士陵园与北京路步行街均表现出设施多、活力强的特征，活力与设施相关性强；江南径距离的均值，测度街区的区位条件。

落位至图上呈现以北京路为中心的圈层结构［图4（b）］。

3. 街区建筑密度。

建筑密度可以描述街区建成环境的空间质量状态。

提取三维建筑信息数据库的建筑底层面积，借助ArcGIS中分区统计工具将信息赋值到划分的街区，计算每个街区的毛建筑密度［图4（c）］。

显而易见，荔湾区上下九步行街周边、越秀区北京路周边、海珠区西北部建筑密度较高，东边整体建筑密度偏低，建筑密度与建成环境的年代有着一定的相关性。

4. 街区总建筑面积。

利用三维建筑信息数据库的建筑层数与高度计算各街区总建筑面积。

结果呈现出与用地面积的强相关性：总建筑面积较低的地块用地面积较小，集中分布在荔湾区、海珠区中部、越秀区西南部。

越秀区东北部地块划分较大，街区总建筑面积较高［图4（d）］。

5. 街区容积率。

在规划实践中，容积率被广泛地用作规划用地分区规范和规划控制的一项标准指标，对管理城市的建造容量和风貌有很好的作用。

通过街区用地面积与总建筑面积计算毛容积率，探讨容积率与城市活力是否有一定相关。

利用街区的地理信息将老城区容积率可视化［图4（e）］，可以发现老城区整体容积率较为均衡，维持在1.26～3.7之间，局部小地块容积率较高。

6. 街区建筑平均高度。

由于新的建筑技术与结构产生，建筑高度在新老城区有明显的差异。

但是在老城区内部，街区建筑高度差距减小。

测度老城区街区平均高度，可以从空间风貌的角度测度城市活力，侧面衡量了城市活力与建筑形式的关西、沙园和黄沙地铁站表现为设施少、活力强，单一设施的活力凝聚力大；上下九步行街则表现出设施多、活力弱的特征，有一定的衰败趋势。

总而言之，广州旧城区的空间活力为多中心结构，依托北京路、烈士陵园、江南西、沙园和黄沙地铁站5个活力中心呈现“大分散、小集中”的分布模式。

四、老城区街区活力作用机制研究（一）老城区街区活力的影响因素活力根植于人、物质空间与行为活动。