宗地图地籍图整饰规范
注册测绘师 综合 第五章 第5节 地籍图与宗地图测绘
第五章第5节地籍图与宗地图测绘大纲要求：地籍图和宗地图的制作知识点一：地籍图的内容地籍图内容主要有：地籍要素、数学要素和地形要素。
在地籍图上应表示的地籍要素包括：行政界线、界址点、界址线、地类号、地籍号、坐落、土地使用者或所有者及土地等级等。
现分述如下：1．各级行政界线要素两级行政界线重合时在地籍图上表示高级界线，境界线在拐角处不得间断，应在拐角处绘出点或线。
2．界址要素宗地的界址点、界址线，地籍街坊界线，城乡结合部的集体土地所有权界线。
在地籍图上界址点用用直径0.8 mm的红色小圆圈表示，界址线用0.3 mm的红线表示；。
3．地籍号地籍号由区（县）编号、街道（乡、镇）号、街坊号及宗地号组成。
在地籍图上宗地号和地类号的注记以分式表示，分子表示宗地号，分母表示地类号。
对于跨越图幅的宗地，宗地在不同幅的各部分都须注记宗地号。
4．地类在地籍图上按《土地利用现状分类》体系规定的土地利用类别码注记地类。
地籍图上应注记地类的二级分类。
5．坐落宗地的坐落有行政区名、道路名（或地名）及门牌号组成。
6．土地使用者或所有者7．土地等级对于已经完成土地定级估价的城镇，在地籍图上绘出土地分级界线及相应的土地等级注记。
在地籍图上应表示的数学要素包括：大地坐标系、内外图廓线、坐标格网线及坐标注记、控制点点位及其注记、地籍图比例尺、地籍图分幅索引图、本幅地籍图分幅编号、图名及图廓整饰等内容。
在地籍图上应表示的地形要素包括：建筑物、道路、水系、地貌、土壤植被、注记等。
知识点二：地籍图的比例尺地籍图比例尺的选择应满足地籍管理的不同需要。
我国城镇地区地籍图比例尺一般可选用1：500～1：1 000；郊区可选用1：2 000；城市繁华区域、复杂地区或特殊需要地区可选用1：500;农村地区可选用1：5 000和1：1万的比例尺。
其中，农村居民点地籍图可选用1：1 000或1:2 000的比例尺。
知识点三：地籍图的种类地籍图按所表示的内容可分为基本地籍图和专题地籍图；按城乡差别可分为城镇地籍图和农村地籍图；按用途可分为税收地籍图、产权地籍图和多用途地籍图。
宗地图说明
宗地图概述宗地图是土地使用合同书附图及房地产登记卡附图。
它反映一宗地的基本情况。
包括：宗地权属界线、界址点位置、宗地内建筑物位置与性质，与相邻宗地的关系等。
宗地图定义为：描述宗地空间位置关系的地图。
（宗地：parcel Of land，土地使用权人的权属界址范围内的地块。
权属界址线所封闭的地块。
历史上曾称宗地为“丘”。
）内容宗地图是描述宗地位置、界址点线关系、相邻宗地编号的分宗地籍图，用来作为该宗土地产权证书和地籍档案的附图。
宗地图中包括：(1)图幅号、地籍号、坐落(2)单位名称、宗地号、地类号和占地面积单位名称、宗地号、地类号和占地面积标注在宗地图的中部。
例如，某宗地的使用权属第六中学，宗地号为7，地类号为44(按城镇土地分类44为教育单位)，占地面积1 165．6㎡。
(3)界址点、点号、界址线和界址边长界址点以直径0．8mm的小圆圈表示，包含与邻宗地公用的界址点，从宗地左上角沿顺时针方向以1开始顺序编号，连接各界址点形成界址线，两相邻界址点之间的距离即为界址边长。
(4)宗地内建筑物和构筑物若宗地内有房屋和围墙，应注明房屋和围墙的边长。
(5)邻宗地宗地号及界址线应在宗地图中画出与本宗地有共同界址点的邻宗地界址线，并在邻宗地范围内注明它的宗地号。
(6)相邻道路、街巷及名称宗地图中应画出与该宗地相邻的道路及街巷，并注明道路和街巷的名称。
此外，宗地图中还应标出指北针方向，注明所选比例，还应有绘图员和审核员的签名以及宗地图的绘制日期。
宗地图要求必须按比例真实绘制，比例尺一般为l：500或大于1：500，通常采用32开、16开、8开大小的图纸。
宗地图的空间集合构成地籍图。
地籍图的概念地籍图是表示土地权属界线、面积和利用状况等地籍要素的地籍管理专业用图，是地籍调查的主要成果。
宗地图的概念宗地图是土地使用合同书附图及房地产登记卡附图。
它反映一宗地的基本情况。
宗地图属于地籍图的一种，是在地籍图的基础上编制的，以一宗土地为单位绘制的宗地图。
地籍图宗地图房产图的制图规范
地籍图宗地图房产图的制图规范Final revision by standardization team on December 10, 2020.地籍图、宗地图、房产图的制图规范地籍图：1、地籍图内容：1、各级行政界线要素2、界址要素3、地籍号4、地类5、坐落6、土地使用者或所有者7、土地等级2、地籍图的比例尺：我国城镇地区地籍图比例尺一般可选1:500~1:1000；郊区可选用1:2000；城市繁华区域、复杂地区或特殊需要地区可选用1:500；农村地区可选用1:5000和1:1万的比例尺。
其中，农村居民点地籍图可选用1:1000或1:2000的比例尺。
3、地籍图的精度：1、相邻界址点间距、界址点与邻近地物点距离中误差的绝对值不应大于图上，较差允许误差的绝对值不应大于2倍中误差的绝对值。
2、邻近地物点间距中误差的绝对值不应大于图上，较差允许误差的绝对值不应大于2倍中误差的绝对值，在丘陵、山区，中误差可按上述规定放宽1倍。
3、地物点点位中误差的绝对值不应大于图上，允许误差的绝对值不应大于2倍中误差的绝对值。
4、地籍图的分幅：基本地籍图图幅规格为40cm×50cm的矩形图幅或50cm×50cm的正方形图幅。
5、地籍图的编号：基本地籍图分幅编号按图廓西南角坐标（整10m）数编码，X坐标在前，Y坐标在后，中间短线连接。
当调查区已有适应比例尺地形图时，基本地籍图的分幅与编号方法可沿用地形图的分幅与编号。
宗地图：1、宗地图内容：1、所在图符号、地籍区（街道）号、街坊号、宗地号、界址点好、利用分类号、土地等级、房屋栋号；2、本宗地用地面积值和实量界址边长或反算的界址边长；3、邻宗地的宗地号及相邻宗地间的界址分隔示意线；4、紧靠宗地的地理名称；5、宗地内的建筑物构筑物等附着物及宗地外紧靠界址点线的附着物；6、本宗地界址点位置、界址线、地形地物的现状、界址点坐标表、权利人名称、用地性质、用地面积、测图日期、测点（放桩）日期、制图日期；7、指北方向和比例尺；8、为保证宗地图的正确性，宗地图要有检查审核、宗地图的制图者、审核者均要在图上签名。
地籍测图要求
7、地籍图的编绘地籍图根据地籍调查成果以地形图作为底图进行编绘，7.1、地籍号命名根据广州市国土房管局的《广州市城乡地籍数据库建库标准V2.0》的要求，地籍号（简称地号）组成如下：区（县级市）号（2位，国家编号后两位）+街道号/街区/乡镇代码（3位，省规定代码）+街坊号/行政村代码（3位）+基本宗地号（5位，顺序号）+宗地支号/使用权宗地号（3位，顺序号）。
7.2、地籍图的内容和表示方法：地籍图地形部分采用广州市《1/500,1/1000,1/2000地形图图式》（简称《地形图图式》）表示，地籍表示不足的部分采用《地籍图图式》（CH5003-94）。
1)、控制点：包括国家等级控制点，三等、四等GPS点，一级、二级控制点，图根导线点。
建成区图根导线点及测站点太多时，测站点可适当省略，各等级控制点在图上的表示，按《地形图图式》符号执行，图根导线点根据《地籍图图式》按埋石点和不埋石点表示；2)、行政界线：区、县、镇、村的境界线。
各级行政界线在图上的表示，按《细则》中的《地籍图图式》符号执行，两级境界重合时，以高一级境界表示。
境界线跨越图幅时，应加界端注记。
3)、宗地界线、宗地编号和土地利用类别，如宗地无支号,则只标注基本宗地号。
4)、房屋及附属结构按《地形图图式》符号表示；5)、栅栏、栏杆、篱笆和铁丝网等围护物，均应实测，但宗地内部较小的围护物根据图面负荷决定是否表示，临时性或残缺不全的围护物不表示。
其它围护物根据需要和图面负荷决定是否表示；6)、对以耕地为主的各种农、林、果树、蔬菜或其它经济作物的权属单位测量时，田埂应实测表示。
植被的分类和表示方法按《地籍图图式》执行；7)、名称调注包括地理名称和权属人名称。
地理名称指道路、街道、河流、广场、名胜古迹以及居民地，镇以上各级行政区划名称等。
权属人名称指机关、企业、事业单位、农村集体组织等合法拥有土地使用权和房地产所有权的权属主名称；8)、地理名称应以各级地名管理部门公布的标准名称或公安部门编定名称为准。
地籍(形)标准分幅整理说明
地籍(形)标准分幅整理说明根据设计要求，地籍(形)分幅图的制作按照《规程》要求统一制作。
要求如下：地籍(形)图采用MAPGIS数字测图软件，是通过野外数据采集，编辑后获得的，根据调查区内的图幅信息，自动进行分幅后，叠加图廓，使用喷墨绘图仪绘制出标准分幅的地籍纸图。
一、分幅图前的准备工作：1、先在桌面上备份SUV图，以防丢失；2、在SUV图上显示宗地号、地类号，房屋结构楼层最低层（0）；3、将个人土地使用者、边长、面积去掉；地形分幅图不表示地籍要素，但要表示所有采集的地形信息，将权属界线(街道街坊线，街道街坊号、村界、道路红线)去掉;4、界址点号不显示，宗地号前缀去掉（如370783-001-007-0136改为0136即可）；5、分幅之前把方格网接边的地方复制那边的单位名、宗地号、地类号、街道、街坊号、路名和性质、房屋层数和性质。
二、输出分幅图，具体步骤如下：1、输出按编码和图层输出均可；2、图幅框设置图幅名：东营村；测绘机关：XX市国土资源局；接图表：全显示；分幅方法：地形、地籍图采用50cm×50cm正方形图幅范围：自动确定；方格网线类型：十字坐标线；比例尺：1：500 密级：秘密；显示公里编号- 不显示公里编号、图框面板、旋转图框为0不显示中间坐标显示四角坐标：横向位数整数 2 小数 2 坐标系：国家坐标系或用户坐标系纵向位数整数 2 小数 21：500 确定再确定三、图幅整饰的一些规定：1、图幅编号以图廓西南角坐标公里数进行编号，X在前Y在后（取小数前后各两位），中间短线连接。
2、图名以图幅内的地理名称(村庄、工矿,企、事业单位)取名，若图幅内无名可取时，可利用某一相邻图幅的图名加方位字“东、西、南、北”命名，方位字加圆括号，如“李庄（东）”；一个单位或一个村庄跨几幅图时，可在单位或村庄名后加“-1、-2、……”，如“李庄-1”、“李庄-2”等。
起图名是在困难时，可不注图名，只注图号。
地籍图制图要求
地籍图制图要求9．1街坊划分：街坊沿自然街道或其它线状地物划分。
街坊线应沿街道等线状要素的西、南边划，将街道等公共用地单独划给其中一个街坊。
9．2地籍图：要突出专题图的特点，首先要反映地籍要素以及与地籍有密切关系的地物，其次在图面荷载允许的条件下，适当反映其他内容。
地籍图分幅规格：50 cm×50cm。
1：500比例尺。
9．3地籍要素的采集内容◆地籍要素的采集要按照地籍调查表进行。
◆行政界线的采集：本调查区采集乡镇界线，可由民政部门提供。
◆界址要素的采集：包括宗地的界址点、线，街坊线，城乡结合部的集体土地所有权界线。
界址点用0.8mm的红圈表示；界址线用0.3mm的红线表示。
与宗地界址线重合的其他界线，在地籍图上可跳绘表示。
集体土地所有者名称注在其权属界线内。
◆地籍号：本调查区地籍号由街道（乡、镇）号、街坊号、宗地号三级组成。
本调查区的地籍图上只注记街坊号和宗地号。
街坊号注在图幅内街坊的区域的适中位置。
宗地号注在宗地内。
宗地号与地类号的注记以分式表示，分子表示宗地号，分母表示地类号。
对于跨图幅的宗地，在各图幅内均应注记宗地号，如果面积太小也可注记在图廓间。
宗地面积太小注记可用标示线引致空白处，也可不注记。
地类编码使用第二次全国土地调查土地分类。
◆坐落：宗地坐落由街道名称（或地名）、宗地门牌号组成。
地籍图上适当标注街道名称。
宗地门牌可选择性标注。
◆土地使用者和所有者：选择性标注大的单位名称和集体土地所有者的名称。
个人用地的土地使用者不注。
◆完成土地定级估价的要绘出土地分级界线及等级注记。
9．4数学要素：图幅编号采用图幅左下角坐标进行编号，X Y坐标取至00.00、00.25、00.50、00.75km。
图名采用图幅内较高级别较大的单位名称。
图廓外整饰按《规程》的要求进行。
9．5地形要素的采集内容9．5．1测量控制点各等级控制点在内业编辑时用控制成果展绘，GPS点一律用《图式》3.3符号表示，一、二级导线点用《图式》3.1.5符号表示，图根点区分埋石点和非埋石点以《图式》3.1.7、3.1.8符号表示。
地籍图、宗地图、房产图的制图规范
地籍图、宗地图、房产图的制图规范地籍图：1、地籍图内容：1、各级行政界线要素2、界址要素3、地籍号4、地类5、坐落6、土地使用者或所有者7、土地等级2、地籍图的比例尺：我国城镇地区地籍图比例尺一般可选1:500~1:1000；郊区可选用1:2000；城市繁华区域、复杂地区或特殊需要地区可选用1:500；农村地区可选用1:5000和1:1万的比例尺。
其中，农村居民点地籍图可选用1:1000或1:2000的比例尺。
3、地籍图的精度：1、相邻界址点间距、界址点与邻近地物点距离中误差的绝对值不应大于图上0.3mm，较差允许误差的绝对值不应大于2倍中误差的绝对值。
2、邻近地物点间距中误差的绝对值不应大于图上0.4mm，较差允许误差的绝对值不应大于2倍中误差的绝对值，在丘陵、山区，中误差可按上述规定放宽1倍。
3、地物点点位中误差的绝对值不应大于图上0.5mm，允许误差的绝对值不应大于2倍中误差的绝对值。
4、地籍图的分幅：基本地籍图图幅规格为40cm×50cm的矩形图幅或50cm×50cm 的正方形图幅。
5、地籍图的编号：基本地籍图分幅编号按图廓西南角坐标（整10m）数编码，X坐标在前，Y坐标在后，中间短线连接。
当调查区已有适应比例尺地形图时，基本地籍图的分幅与编号方法可沿用地形图的分幅与编号。
宗地图：1、宗地图内容：1、所在图符号、地籍区（街道）号、街坊号、宗地号、界址点好、利用分类号、土地等级、房屋栋号；2、本宗地用地面积值和实量界址边长或反算的界址边长；3、邻宗地的宗地号及相邻宗地间的界址分隔示意线；4、紧靠宗地的地理名称；5、宗地内的建筑物构筑物等附着物及宗地外紧靠界址点线的附着物；6、本宗地界址点位置、界址线、地形地物的现状、界址点坐标表、权利人名称、用地性质、用地面积、测图日期、测点（放桩）日期、制图日期；7、指北方向和比例尺；8、为保证宗地图的正确性，宗地图要有检查审核、宗地图的制图者、审核者均要在图上签名。
宗地图绘制的基本要求和内容
六、比例尺的选定
1、农村村民的宗地图——1：200（A4） 2、企事业单位10亩以下的宗地图1：1000（A4） 3、10亩以上1：1000（A3）
七、宗地图图幅A4为竖排、A3为横排；
八、宗地图的图式如下：
1——测绘单位名称 2——权属调查日期、数字成图、 坐标系、 图式 3——比例尺 4——调查员、测量员、绘图员、 检查员
宗地图一经使用，他与所附的证件享有同等的法律效 力。
（证件只是文字记载，他不能说明宗地的详细内容，只 有宗地图才能完全、真实、全面反映宗地的实际情况。）
二、宗地图内主要内容
(1)图幅号； (2)单位名称、宗地号、地类号和面积； (3)界址点、点号、界址线； (4)宗地门牌号； (5)宗地内建筑物和构筑物、层次、结构； (6)邻宗地宗地地籍号及界址线； (7)相邻道路、街巷及名称；
1
2
3
4
2、“四至”信息及其绘注要求 ●绕本宗地周边的两相邻宗地或地类图斑的公共界线——宽0.2毫米的实线； ●邻宗地地籍号或相邻图斑编号——黑体、12K； ●与本宗地相邻的宗地或地类图斑的名称——6号宋体； 3、其他信息及绘注要求 ●图名“宗地图”——3号宋体； ●图廓线——宽0.3毫米实线； ●指北符号——黑白上指箭头； ●图示比例尺——4号黑体；比例尺视宗地面积大小在1：200-1：1000之间选 取，宜取整百数如200、300、500、800等； ●****年*月权属调查 ****年*月数字成图 1980西安坐标系、 浙江省地籍图图式 位于图廓外左下角；6号字体； ●调查员、测量员、绘图员、检查员 位于图廓框外右下侧；6号字体； ●制图单位名称位于图廓框西侧左下角；6号字体； ●宗地图内可不注记高程点；不需图例； ●内图廓线的坐标系1：500分幅的坐标值； ●宗地图的图式参照《浙江省数字地籍调查技术规范》；宗地图绘制源自基本要求和内容一、宗地图的定义
宗地图的测绘要求及作图
宗地图测绘基本要求及作图顺德区宗地图的特点：为国土、规划、房产、消防防雷、档案等多个业务部门使用，要素表示多，信息量大。
一、执行的规范1.国家标准《房产测量规范》（GB/T 17986-2000）。
2.国家标准《建筑工程建筑面积计算规范》（GB/T 50353-2005）。
3.行业标准《城市测量规范》（CJJ8-99）。
4.《顺德区1:500全野外数字地形测量技术要求》5.《佛山市规划管理技术规定》（2011修订版）6.《佛山市国土资源地理数据规范》（试行）（含地形图要素与分类代码）说明：在面积计算过程中，当《房产测量规范》和《建筑工程建筑面积计算规范》有冲突时，以《房产测量规范》为主要依据。
当房产测量面积计算规则和规划面积计算规则有差异时，还需另注明按规划要求计算建筑面积。
二、软件要求：清华山维EPS2012（顺德专版）《佛山市国土资源地理数据规范》的要素属性、编码规则等数据格式均固化在清华山维EPS2012（顺德区专版）内，只要按该软件要求编绘、计算即可获得符合格式要求宗地图。
三、宗地图表示的内容：1、图面要素按顺德1:500全野外信息化地形图表示。
是全要素图，注意植被、地类界、管井点等地形要素都需表示；2、宗地图还包含的地籍内容包括：（1）宗地号、图幅号、座落地址、图形GUID；（查询的关键字）（2）界址点、界址线、界址点坐标列表；（3）用地面积、建基面积、建筑总面积、土地利用类别、建筑物高度(总高度、二级高度)、房屋分栋面积列表（必填）；（4）插入jpg格式的现状照片（4-6张）；(选择图形记录或文件记录？) （5）插入控制点碎部点测量报告；(选择文件记录)3、尺寸标注和附属标注:（1）尺寸标注：a已由程序自动生成的房屋及内部边长和界址线边长;b飘出外墙体阳台、露台、雨板尺寸的标注;c圆弧的半径及切线延线的标注;d相邻建筑物的间距标注;e宗地内各栋建筑物的间距及到用地界线的距离，用地界线到路边线，路中线的距离标注；(厂矿企业)（2）附属标注：a高程标注：一般按1:500地形图的常规要求每15米的间距密度注记，可适当调整，建筑物外地面或主要出入口的路面、房角、房屋面均应有高程注记；（房屋面的高程分总高度和二级高度注记，在图块中不注记，高程计算点以建筑物主出入口人行道地面高程为准，斜坡路面以中值为准）b地下室范围线的标注；按预售分栋列表等；（商品房）。
地籍图、宗地图、房产图的制图规范
地籍图、宗地图、房产图的制图规范地籍图、宗地图、房产图的制图规范地籍图：1、地籍图内容：1、各级行政界线要素2、界址要素3、地籍号4、地类5、坐落6、土地使用者或所有者7、土地等级2、地籍图的比例尺：我国城镇地区地籍图比例尺一般可选1:500~1:1000；郊区可选用1:2000；城市繁华区域、复杂地区或特殊需要地区可选用1:500；农村地区可选用1:5000和1:1万的比例尺。
其中，农村居民点地籍图可选用1:1000或1:2000的比例尺。
3、地籍图的精度：1、相邻界址点间距、界址点与邻近地物点距离中误差的绝对值不应大于图上0.3mm，较差允许误差的绝对值不应大于2倍中误差的绝对值。
2、邻近地物点间距中误差的绝对值不应大于图上0.4mm，较差允许误差的绝对值不应大于2倍中误差的绝对值，在丘坐标表、权利人名称、用地性质、用地面积、测图日期、测点（放桩）日期、制图日期；7、指北方向和比例尺；8、为保证宗地图的正确性，宗地图要有检查审核、宗地图的制图者、审核者均要在图上签名。
2、宗地图的施测与要求：施测方法和要求与地籍图一致。
编绘宗地图时，应做到界址线走向清楚，坐标正确无误，面积准确，四至关系明确，各项注记正确齐全，比例尺适当。
宗地图屠夫规格根据宗地的大小选取，一般为32开、16开、8开等，宗地过大时，原则上可按分幅地籍图整饰；宗地图必须依比例尺真实绘制；宗地图上界址边长必须注记齐全；宗地图指北方向必须与相应的地籍图指北方向一致；宗地图的整饰、注记规格同地籍图。
房产图：1、房产图的基本规格：1、分幅图的规格分幅图采用50cm×50cm正方形分幅。
建筑密集区的分幅图一般采用1:500比例尺，其他区域的分幅图可以采用1:1000比例尺。
2、分丘图的规格分丘图的幅面可在787mm×1092mm全开纸的1/32~1/4之间选用。
比例尺根据丘面积大小，在1:100~1:1000之间选用。
3、分户图的规格分户图幅面可选用787mm×1092mm的1/32或1/16等尺寸。
土地整治项目制图规范
道路工程：编号按自上至下、自左至右顺序编号，如田间道-1、田间道2…，生产路-1、生产路-2…；
④图幅整饰 图名：xxx土地整治项目规划图，宜放在图框线顶部并居中，字体为黑 体，高度为20毫米。 图例：位于图件左下角，图例所列要素必须涵盖本幅图内所有要素
三、《制图规范》的主要内容——土地整治项目规划图
二、《制图规范》相关术语和定义
土地整治项目现状图
反映项目区地形、土地利用现状及基 础设施现状的图件。
土地整治项目规划图
（总平面布置图）
工程设计图（单体图）
土地整治项目竣工图
反映规划后项目区土地利用布局和工 程布局等内容的图件。
表示工程结构、尺寸、材料等方面的 图件。
反映实施后项目区土地利用布局和工 程布局等内容的图件。
2、制图要素
①土地利用 规划图应表示规划后的土地利用类型和布局，并按照《第二次全国 土地调查土地分类、图式、色标》的图式绘制; 应绘制规划前后土地利用结构对比表。土地利用结构对比表应采用 《土地利用现状分类》（GB/T 21010-2007）规定的土地利用现状分类 体系。
三、《制图规范》的主要内容——土地整治项目规划图
土地整治项目制图规范
目录
1 《制图规范》编制背景
2 《制图规范》相关术语和定义
3 《制图规范》的主要内容
4
一、《制图规范》编制背景 —— 背景
1、土地整治行业标准化建设背景
国土资源部已颁布了《土地开发整理项目规划设计规范》等行业标准 对图件编制缺乏必要的专项规定，为适应土地整治项目信息化管理的要 求，土地整治行业标准化建设势在必行。
三、《制图规范》的主要内容——总体思路 1、统一土地整治项目制图规则
正确表达图件信息，保证制图质量，提高制图效率，做到图面清晰、 简明，符合设计、施工、存档的要求。
地籍测绘成果的检查
地籍测绘成果的检查地籍测绘成果主要包括地籍控制测量、地籍细部测量、地籍图和宗地图。
1.地籍控制测量成果的检查地籍控制测量的质量主要包括数据质量、点位质量和资料质量等方面，其具体检查内容如下。
（1）数据质量①起算数据：检查起算点坐标的正确性和相关控制资料的可靠性。
②数学精度：检查基本控制点精度的符合性。
③观测质量：检查仪器检验项目的齐全性，检验方法的正确性；观测方法的正确性；各种记录的规整性；成果取舍和重测的正确性、合理性；各项观测误差的符合性。
④计算质量：检查平差计算的正确性。
（2）点位质量①选点质量：检查控制网布设合理性；点位选择的合理性和点之记内容的齐全性、清晰性。
②埋设质量：检查标石类型的正确性；标志设置的规范性和标石埋设的规整性。
（3）资料质量①整饰质量：检查观测和计算资料整饰的规整性；成果资料整饰的规整性；技术总结和检查报告的规整性。
②资料完整性：检查成果资料的完整性；技术总结内容和检查报告内容的完整性。
2.地籍细部测量成果的检查地籍细部测量成果的质量主要包括界址点测量、地物点测量和资料质量等方面，其具体检查内容如下。
（1）界址点测量①观测质量：检查测量方法的正确性；观测手簿记录、属性记录和草图绘制的正确性、完整性；界址点测量方法的正确性；各项观测误差与限差的符合正确性。
②数学精度：检查界址点相对位置精度；界址点绝对位置精度；宗地面积量算精度。
（2）地物点测量①观测质量：检查测量方法的正确性；观测手簿记录、属性记录和草图绘制的正确性、完整性；地物、地类测量精度；各项观测误差与限差的符合情况。
②数学精度：检查地物点相对位置精度和地物点绝对位置精度。
（3）资料质量①整饰质量：检查观测和计算资料整饰的规整性；成果资料整饰和技术总结、检查报告的规整性。
②资料完整性：检查成果资料的完整性；技术总结、检查报告内容的完整性。
3.地籍图的检查地籍图的质量主要包括数学精度、要素质量和资料质量等方面，其具体检查内容如下。
房地产登记涉及的主要图纸说明
房地产登记涉及的主要图纸说明依照《中华人民共和国测绘法》（中华人民共和国主席令第七十五号）第五条：“从事测绘活动，应当使用国家规定的测绘基准和测绘系统，执行国家规定的测绘技术规范和标准。
”依照《房产测绘管理办法》（中华人民共和国建设部、国家测绘局令第83号）第三条规定：“房产测绘单位应当严格遵守国家有关法律、法规，执行国家房产测量规范和有关技术标准、规定。
”在房地产测绘和权属登记中主要涉及到地籍图和房产图、查丈原图三种图件，以下就上述图件作简要说明：1、地籍图（按照国家土地管理局《城镇地籍调查规程》TD1001-93技术规定测绘）地籍即土地的户籍，是记载土地及其上附着物的位置、界址、面积、质量、权属和用途等基本状况的薄册、数据和图纸等。
为此所做的调查和测绘工作，总称地籍测量，也称土地测量。
地籍图是地籍测量绘制的图件，是一种详细划分土地权属界限的地图，用于说明或证明权属土地的位置和面积等。
地籍图可分为基本地籍图和宗地图。
（1）基本地籍图基本地籍图是全面反映土地及其上附着物的位置和权属等状况的基本图，是测绘宗地图的基础资料。
基本地籍图的比例尺，大中城市市区一般为1:500，城市郊区、镇一般为1:1000。
地籍图表示的内容包括地籍要素和必要的地形要素。
在地籍原图的基础上，量算宗地面积和其他要素的面积，并蒙绘、复制宗地图。
4 211211112242102421121192117211621413151618广播电视服务部英城商场松辽商场粮油供应站工商联合会药材采购站中央西路2426283032292527(12)(23)4 242密云路(21)(12)、(21)、(23）表示街坊号；分数表示宗地号与地类号，分子为宗地号，分母为地类号；24、26、28等表示门牌号。
松辽商场位于中央西路24号，宗地号为第23街坊第1宗地，地类号为211，表示商业服务业用地。
（2）宗地图宗地是指土地使用者的土地权属界址线所封闭包围的一块土地，它是土地权属的基本单元。
宗地图说明
宗地图说明-CAL-FENGHAI.-(YICAI)-Company One1宗地图概述宗地图是土地使用合同书附图及房地产登记卡附图。
它反映一宗地的基本情况。
包括：宗地权属界线、界址点位置、宗地内建筑物位置与性质，与相邻宗地的关系等。
宗地图定义为：描述宗地空间位置关系的地图。
（宗地：parcel Of land，土地使用权人的权属界址范围内的地块。
权属界址线所封闭的地块。
历史上曾称宗地为“丘”。
）内容宗地图是描述宗地位置、界址点线关系、相邻宗地编号的分宗地籍图，用来作为该宗土地产权证书和地籍档案的附图。
宗地图中包括：(1)图幅号、地籍号、坐落(2)单位名称、宗地号、地类号和占地面积单位名称、宗地号、地类号和占地面积标注在宗地图的中部。
例如，某宗地的使用权属第六中学，宗地号为7，地类号为44(按城镇土地分类44为教育单位)，占地面积1 165．6㎡。
(3)界址点、点号、界址线和界址边长界址点以直径0．8mm的小圆圈表示，包含与邻宗地公用的界址点，从宗地左上角沿顺时针方向以1开始顺序编号，连接各界址点形成界址线，两相邻界址点之间的距离即为界址边长。
(4)宗地内建筑物和构筑物若宗地内有房屋和围墙，应注明房屋和围墙的边长。
(5)邻宗地宗地号及界址线应在宗地图中画出与本宗地有共同界址点的邻宗地界址线，并在邻宗地范围内注明它的宗地号。
(6)相邻道路、街巷及名称宗地图中应画出与该宗地相邻的道路及街巷，并注明道路和街巷的名称。
此外，宗地图中还应标出指北针方向，注明所选比例，还应有绘图员和审核员的签名以及宗地图的绘制日期。
宗地图要求必须按比例真实绘制，比例尺一般为l：500或大于1：500，通常采用32开、16开、8开大小的图纸。
宗地图的空间集合构成地籍图。
地籍图的概念地籍图是表示土地权属界线、面积和利用状况等地籍要素的地籍管理专业用图，是地籍调查的主要成果。
宗地图的概念宗地图是土地使用合同书附图及房地产登记卡附图。
地籍测绘背景图制作及检查要求
地籍测绘背景图制作及检查要求一、背景图制作要求1、转背景图所使用的测量底图必须先经过严格检查修改后才能使用，包括外业查图和内业检查。
保证图面上内容准确，表示正确，符号完整，没有歧义，文字统一，地物实体编码无误，地物连接关系正确等。
2、宗地背景图形文件必须严格按照成国土资发[2006]106号文中地籍图要素分类与代码表中的要求分层提交，各图层的命名必须用相应的代码表示，不能出现汉字和字母。
3、背景图中不能出现控制点符号和注记、植被符号，应在转背景图之前删除。
4、几何类型为AREA的图层要求：图层中的几何要素必须都是闭合的面，不能出现点状要素、线状要素或其他几何类型要素。
5、几何类型为LINE的图层要求：图层中的几何要素必须都是线，不能出现点状要素、面状要素或其他几何类型要素。
6、几何类型为POINT的图层要求：图层中的几何要素必须都是点，并且要以块参照的形式表示，不能出现其他几何类型要素。
7、几何类型为COMPOUND的图层要求：可包含POINT点、LINE线、AREA面三种类型几何要素，但不能出现TEXT文本类型要素。
8、几何类型为TEXT的图层要求：图层中的几何要素必须都是文本，不能出现其他几何类型要素。
9、界址线穿房屋，应将房屋分割，有注记的应分别注上注记文字。
宗地图制作标准
宗地图制作标准宗地图制作标准编写⼈：孙中兴审核⼈：批准⼈：批准⽇期：北京新兴华安测绘有限公司信息⼯程部⼆○⼀○年三⽉变更记录说明⽬录⼀、宗地图的概念 (1)⼆、宗地图的内容 (1)第⼀部分 (1)1.1宗地编号 (1)1.2地籍图号 (1)1.3权利⼈ (2)第⼆部分 (2)2.1 宗地号 (2)2.2 ⼟地利⽤现状分类 (3)2.3 权利⼈ (3)2.4 宗地⾯积 (4)2.5 房屋注记 (4)2.6 界址点号 (5)2.7 界址线距离: (5)2.8 长度、线型及其他规定： (6)第三部分 (7)3.1 绘图⽇期 (7)3.2 审核⽇期 (7)3.3 ⽐例尺 (7)3.4 绘图员 (8)3.5 审核员 (8)附图： (8)宗地图制作标准⼀、宗地图的概念宗地图是以宗地为单位编绘的地籍图。
它是在地籍测绘⼯作的后阶段，当对界址点坐标进⾏检核后，确认准确⽆误，并且在其他的地籍资料也正确收集完毕的情况下，依照⼀定的⽐例尺制作成的反映宗地实际位臵和有关情况的图件。
⼆、宗地图的内容宗地图的内容通常与分幅地籍图保持⼀致，具体内容如下：第⼀部分1.1宗地编号1.1.1 编号⽅式采⽤10位编号⽅式，具体为：街道号3位+街坊号3位+宗地号4位；1.1.2 字体样式字体样式为“HZ”、对正为“左中”⾼度为图上“3.5mm”、旋转“0”、宽度⽐例“0.8”；1.1.3 其他规定宗地编号⽂字部分和数字部分要求⽔平保持⼀致；1.2.1 来源由软件⾃动计算并⽣成宗地所在的图幅号，如4174.00-400.50；1.2.2 字体样式字体样式为“HZ”、对正为“左中”⾼度为图上“3.5mm”、旋转“0”、宽度⽐例“0.8”；1.2.3 其他规定地籍图号⽂字部分和数字部分要求在⽔平保持⼀致，同时保持宗地编号和地籍图号数字部分左侧垂直对齐；1.3权利⼈1.3.1 概念指依法享有宗地占⽤范围内的⼟地使⽤权、他项权利的法⼈、其他组织和⾃然⼈；1.3.2 字体样式字体样式为“HZ”、对正为“左中”⾼度为图上“3.5mm”、旋转“0”、宽度⽐例“0.8”；1.3.3 其他规定权利⼈及具体名称要求在⽔平⽅向保持⼀致；第⼆部分2.1 宗地号2.1.1 编号原则上采⽤CASS直接⽣成的标准执⾏，如宗地号为0078则标注为78；即2.1.2 字体样式字体样式为“HZ”、对正为“中下”⾼度为图上“2.0mm”、旋转“0”、宽度⽐例“0.8”；2.1.3 其他规定本宗地和邻宗地均需标注宗地号。
地籍图是基本地籍图和宗地图的统称
地籍图是基本地籍图和宗地图的统称，是表示土地权属界线、面积和利用状况等地籍要素的地籍管理专业用图，是地籍调查的主要成果。
地籍图是对在土地表层自然空间中地籍所关心的各类要素的地理位置的描述，并用编排有序的标识符对其进行标识，标识是具有严密数学关系的一种图形，是地籍管理的基础资料之一。
通过宗地标识符使地籍图与地籍数据和表册建立有序的对应关系。
地籍图是土地管理的专题图，它首先要反映包括行政界线、地籍街坊界线、界址点、界址线、地类、地籍号、面积、座落、土地使用者或所有者及土地等级等地籍要素；其次要反映与地籍有密切关系的地物及文字注记，一般不反映地形要素。
地籍图是制作宗地图的基础图件。
编辑本段特点介绍地籍图具有国家基本图的特性。
一个国家的整个国土范围由于被占有或使用或利用而被分割成许多地块和土地权属单位，并且无一遗漏，整个国土面积，不论城镇、农村，还是边远地区，均必须测设地籍图。
地籍图只能表示基本的地籍要素和地形要素。
一张地籍图，并不能表示出所有应该要表示或描述的地籍要素。
它主要直观地表达自然的或人造的地物和地貌，对应的地籍空间要素的属性在地籍图上只能用标识符来对此进行有限的表达，这些标识符与地籍数据和地籍表册建立了一种有序的对应关系，从而使地籍资料有机地联系在一起。
这是因为地籍图一方面受到比例尺的限制，另一方面还应符合图的可读性和美学要求。
一、地籍图的分类多用途地籍图有很多的功能，可供许多部门使用。
使用地籍图和地籍资料的部门，关心的只是符合自己要求的那一部分，但有一部分内容是所有用户都需要的，即所谓的“基本内容”。
由“基本内容”构成的地籍图就是按规程要求测绘的基本地籍图。
这样的地籍图仍具有多用途的特性，其最直接的原因就是它为各种用户提供了一个良好的地理参考系统。
使用者可在基本地籍图的基础上添加表示和描述各自所需的专题内容，为己所用。
因此，多用途地籍图不能理解为一张谁都可以用的万能图，而是各类地籍图的集合。
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宗地图地籍图整饰规范 The document was finally revised on 2021
宗地图、勘测定界图、挂牌宗地图整饰要求
一、基本要求
1、一般基本线划，点的直径；
2、虚线表示的线段，凡未注明尺寸的，其实部为，虚部为;
3、一般说明注记，除表明的尺寸外，其余汉字采用的等线体，数字采用的等线体；
二、图幅整饰
1、图名为的等线体，在图幅正上方；
2、图号长的等线体，图幅左下角的坐标为本图幅的图号。
小数点的取位数规则：1:500保留2位小数，1:1000及1:2000的，保留1位小数；
3、图幅结合表用等线体，可以用图名或图号；
三、地籍要素
1、行政界线用黑色，只表示最高级别的行政界线；
2、界址点直径加点圆圈，中心用直径的点位代表实地坐标，颜色为黑色；界址点序列号起始点在权属线的左上角，按顺时针方向编写，界址点编号注记为黑色等线体，字高，字头朝上；
3、界址线为大红色实线表示（RGB225，0，0），界址线边长注记用黑色，字头与所表示的界址线垂直（界址线短时可以引注或用列表表示界址线边长），宗地代码及地类代码宋体注记，地类标注到二级地类，宗地代码一般标注5位数，也可只标注有效位数，如JB106；
4、权利人名称用宋体注记；
5、指北针、道路名称、周边地物及其他反映本宗地相对位置关系的地物须表示；
6、邻宗地信息应标注宗地代码及权利人；权利人用黑色中等线体表示；
7、建筑物应标明结构及层数；坑塘要用符号表示及注记；
8、所有线划都不能比界址线粗，淡化其他线划，突出主题---界址线；
9、界址线围成的图面应占内图廓面积的70%左右。
四、勘测定界报告
1、勘测定界面积单位为公顷，勘测定界面积应小于或等于红线图面积，主要是在四舍五入是容易出错。
通常做法是取红线图上平方米整数部分，舍去小数部分（无论小数部分是多少均舍去），适当调整个别界址点，使软件提取的面积与标注的面积一致。
2、使用是指国有土地面积部分，征用是指集体土地面积部分。
集体（征用）加上国有（使用）等于合计（总面积）。
代征是指代征道路或水渠，按红线图上划分面积填写。
3、用地单位一般是“XXX人民政府”，项目名称一般是“XXXX建设项目”，在整个报告中，项目名称应前后一致。
4、土地分类面积表是报告的核心，最容易出错，主要是平米换算为公顷，进行四舍五入时出错，一定要核对一遍---小计、合计，纵横都要核一遍，可以口算检验末尾数是否正确。
5、输纸质报告时注意字体及字大小，按模板做，装订时钉2颗，注意钉子的位置。