江与城一期户内电气安装工程交房观感质量标准

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建筑电气安装工程质量验收标准

建筑电气安装工程质量验收标准一、建筑电气设备安装工程，所用材料、电器、设备、成品、半成品的铬牌、型号、规格、性能和施工工艺安装质量，必须符合设计要求和《建筑电气工程施工质量验收规范GB50303-2002》及有关专业规范、标准。

应按有关规定出具相应的产品合格证、检验、测试报告及文件记录，并经有关专业主管部门检验认可，有认可证明。

二、电气线路、设备和器具的支架、螺栓等部件，与建筑钢结构件的连接固定不得采用熔焊（电气焊），且严禁热加工开孔。

三、电气设备上仪表装置，应确保其功能准确有效，计量和具有保护性的仪表应经检定合格。

四、接地（PE）或接零（PEN）干线的连接必须具有不可拆卸性，支线必须单独与接地或接零干线相连接，不得串联连接。

1、金属导管，（除复合型可挠金属导管外）必须接地或接零。

金属软管不得作为电气设备的接地导体。

电缆金属支架、导管过墙、板的电缆金属套管应保护接地或接零。

2、钢管与箱盒间应按规定做跨接地线。

镀锌导管、可挠性保护管应采用专用接地卡跨接地线。

3、金属线槽、桥架、插接母线外壳应可靠接地或接零，安装牢固，并不得敷设在易燃、易爆的气体管道上方。

金属线槽不得作为设备接地导体。

镀锌线槽、桥架连接板两端不少于2个连接固定螺栓，平垫、弹簧垫齐全。

金属线槽全长不少于两点与接地干线相接。

非镀锌线槽连接板两端应跨接接地线，接地材质、截面应符合要求。

4、强制性条文规定需接地或接零的，均不得有遗漏，并单独与接地或接零干线相连。

五、金属导管、线槽应按规定做防腐处理。

非镀锌钢导管内外壁均做防腐处理（埋入混凝土中导管外壁除外）。

塑料线槽应有阻燃处理，须有阻燃标记。

塑料电线保护管及接线盒必须是阻燃产品，外观不得有变形及破损。

金属电缆保护管及接线盒外观，不得有折扁、裂缝，管口应平整，管内无毛刺。

表面涂层均匀，无污染、无锈蚀。

六、电线、电缆的配管线槽、桥架敷设安装的位置、走向、连接、固定方法等，必须符合相关规定。

配线应分色，同一建筑工程的电线绝缘层颜色应选择一致，接地保护线（PE）应是黄绿相间双色线；零线（N）应用淡蓝色；相线分别用：A相—黄色；B相—绿色；C相—红色。

【精装】精装房交付观感要求

1、出屋面管道防水收口规范
屋面
2、各类饰面及避雷带横平竖直、干净整洁 3、找坡排水符合要求
4、无开裂、无破损
二、水暖配套部分三、电气部分
装修房交付观感要求一、户内、公共部位、外立面
分项
验收要点
示例
1、表面平整、无破损、无污染 2、门锁安装牢固、开关正常、关闭后门扇不松动入户门 3、门吸安装牢固、功能正常 4、门扇开启后与相邻墙面/部品存在碰撞； 5、门框边收口顺直，禁止打胶
1、与监控中心对讲功能正常
对讲机
2、可视功能正常 3、按键开锁功能正常
4、无破损、无污染、安装牢固
安防
1、红外幕帘布防、撤防功能测试正常 2、手动报警功能测试正常
户内配电箱
1、箱体横平竖直，表面整洁完好、箱门开启正常 2、开关功能正常，回路有标示，对应准确 3、箱内整洁
地暖/ 1、指认开关位置、功能演示散热器 2、分水器管排列整齐
1、横平竖直、表面无破损、无污染开关/ 2、开闭顺畅、对应无误面板 3、并列面板无明显高低差
酌情处理，最高全扣
窗台石
1、横平竖直、阴阳角方正、饰面无破损 2、表面无污染、收口顺直
门槛石安装顺直、收口美观、无破损、无断裂、无污染
地面石 1、无明显色差材 2、表面光洁、用手触摸无高低差
墙纸
1、表面平整，无气泡、破损、污染
2、无色差、无明显接缝、阴阳角方正 3、收边收口美观 4、开关、插座、户内配电箱、弱电箱、新风系统等扣板
1、安装牢固 2、风口进气阀开闭正常 3、表面无污染、收口美观
1、表面无污染、无明显划伤栏杆 2、安装平直、牢固、无锈蚀
3、安装高度符合规范要求
1、门板平整、无破损、整洁无污染、无色差 2、柜门与柜体缝隙对称一致，执手对齐橱柜 3、开启关闭无异响 4、柜内隔板平整、牢固 5、五金件安装齐全、使用功能正常

户内建筑装饰装修工程交房观感质量标准_secret

[0,10]
低于设计或交底高度的必须整改
（装）单跑楼梯梯步高差
≤10
未达标部位偏差超过15mm的必须整改
楼梯踏步两端宽度差
≤10
地面污染超过2处且每处≥100×50mm2
有/无
必须整改
腻子、抹灰对铝合金框和防盗门的污染长度≥100mm
有/无
必须整改
腻子、抹灰对管道严重污染
有/无
必须整改
（外）涂料对管道、锅炉严重污染
户内建筑装饰装修工程交房观感质量标准
房间名称
检查内容
允许偏差（设计值mm)
备注说明
建筑装饰装修工程
设计净层高
±10
未达标部位偏差超过15mm的必须整改
设计开间净尺寸1
≤10
设计开间净尺寸2
≤10
墙面平整度
4
未达标部位必须全部整改
墙面垂直度
4
地面平整度
5
未达标部位偏差超过8mm的必须整改
窗台高度（主要检查设计为900管道穿墙、板处抹灰基层、涂料是否平整、美观
是/否
必须整改

住宅建筑电器工程质量标准

住宅建筑电器工程质量标准
（１）配管及管内穿线
1) 合格：连接紧密，管口光滑，护口齐全，明配管及其支架平直牢固，排列整齐，管子弯曲处无明显折皱，油漆防腐完整，暗配管保护层大于15mm，盒（箱）设置正确，固定可靠，管子进入盒（箱）处顺直，在盒（箱）内露出锁紧螺母的螺纹2-4 扣。

优良：在合格基础上，线路进入电气设备和器具的管口位置正确。

2) 管内穿线：
合格：在盒（箱）内导线有适当余量；导线在管子内无接头；不进入盒（箱）的垂直管子的上口穿线后密封处理良好，导线连接牢固，包扎严密，绝缘良好，不伤芯线。

优良：在合格基础上，盒（箱）内清洁夫杂物，导线整齐，护线套齐全，不脱落。

3) 相线间和相线对地间的绝缘电阻值必须大于0.5MΩ。

（２）电气照明器具及其配电箱（盘）安装
1) 灯具安装：
灯具安装用的预埋件、木台必须安装牢固，位置正确。

器具的接地（接零）保护措施和其他安全要求必须符合施工规范规定。

2) 配电箱安装
合格：位置正确，部件齐全，箱体开孔合适，切口整齐，暗装配电箱箱盖紧贴墙面；零线经汇流排（零线端子）连接，无铰接现象；箱体（盘、板）油漆完整。

优良：在合格基础上，箱体内外清洁，箱盖开闭灵活，箱内接线整齐，回路编号齐全、正确，管子与箱体连接用专用锁紧螺母。

3) 导线与器具连接
合格：连接牢固紧密不伤芯线。

压板连接时压紧无松动螺栓连接时，在同一端子上导线不超过两根，防松垫圈齐全，开关切断相线。

优良：在合格基础上，导线进入器具的绝缘保护良好，在器具盒（箱）内余量适当，灯具引下线整齐美观。

电气设备安装验收标准 (2)

电气设备安装验收标准电气设备安装验收标准一、设备基础尺寸、标高检查1.基础混凝土浇筑应严格按设计要求进行，保证设备基础承载力。

2.设备基础表面应平整，无裂纹、孔洞等质量问题。

3.设备基础标高应符合设计要求，误差不超过±5mm。

二、设备的预留孔、预埋件检查1.预留孔和预埋件的位置、尺寸应符合设计要求，中心线偏差不大于±10mm。

2.预留孔和预埋件的形状、大小应与设备相符，确保设备顺利就位。

3.预留孔和预埋件的数量、位置应与设计图纸一致。

三、设备基础表面质量检查1.基础表面应平整、光洁，无麻面、掉角等缺陷。

2.基础表面不得有裂纹、孔洞等质量问题。

3.基础表面的防腐处理应符合设计要求。

四、设备就位和调平1.设备就位前应检查基础尺寸、标高等是否符合要求。

2.设备就位后应进行初步调平，保证水平度误差不超过1/1000。

3.对于精密设备，调平时应使用水平仪等工具，确保设备水平度误差在允许范围内。

五、设备找正和紧固1.设备找正是指将设备按照设计要求安装在正确的位置上，确保设备与基础、相邻设备之间位置准确。

2.设备找正应使用精密测量仪器进行，如激光定位仪、经纬仪等。

3.设备紧固是指将设备牢固地固定在基础上，防止设备发生位移或倾倒。

4.设备紧固应按照设计要求的螺栓规格、紧固顺序进行，确保紧固力矩符合要求。

5.对于大型设备或重要设备，应在厂家指导下进行找正和紧固。

六、接地装置安装1.电气设备接地应按照国家相关规范进行设计，确保接地系统完善、可靠。

2.接地装置的安装位置、型号、规格应符合设计要求，并与周围环境相适应。

3.接地装置的安装质量应符合要求，焊接质量应良好，防腐处理应得当。

4.接地电阻测试应使用合格的测试仪器进行，确保接地电阻值符合规定要求。

5.对于重要设备或精密设备，应在厂家指导下进行接地装置的安装和测试。

七、外观质量检查1.电气设备外观应完好无损，无明显划痕、变形等质量问题。

2.电气设备外壳应完整无损，无明显变形、开裂等缺陷。

电气设备安装质量验收标准

电气设备安装质量验收标准1. 引言此文档旨在为电气设备的安装过程提供质量验收标准。

通过按照这些标准进行验收，可以确保电气设备的安装质量符合相关要求，保证设备的正常运行和使用安全。

2. 验收标准2.1 设备完整性- 检查电气设备是否齐全且无损坏。

- 确认设备是否与工程设计和规格要求相符。

2.2 设备安装位置- 检查设备的安装位置是否符合工程设计和规定。

- 确认设备的安装位置是否便于日常维护和检修。

2.3 电气连接- 检查电气设备的接线是否正确，无漏电及短路等问题。

- 确认电气设备的接线是否牢固可靠。

2.4 接地保护- 检查设备的接地是否符合相关安全标准和规定。

- 确认设备接地系统的电阻值是否满足要求。

2.5 环境条件- 检查设备是否符合在规定的环境条件下使用的要求。

- 确认设备是否有必要的防护装置，如防尘、防水等。

2.6 安全保护装置- 检查设备的安全保护装置是否安装完好，能够正常工作。

- 确认设备的安全保护装置是否符合相关安全标准和规定。

2.7 防雷保护- 检查设备的防雷保护装置是否安装符合要求。

- 确认设备的防雷保护装置是否有效，能够保护设备免受雷击损害。

3. 验收程序3.1 评审- 对安装工程进行评审，包括工程设计、规格要求、施工计划等。

- 确认安装工程是否符合相关要求。

3.2 检查- 对电气设备进行现场检查，包括设备完整性、安装位置、电气连接等。

- 确认电气设备的安装质量是否符合标准。

3.3 测试- 对电气设备进行性能测试，如电压测试、电流测试等。

- 确认设备的性能是否符合规定要求。

3.4 记录和报告- 记录整个验收过程的检查结果和测试数据。

- 将验收结果报告提交给相关人员。

4. 验收要求- 验收过程中应严格按照验收标准执行，不得有疏漏。

- 如发现问题或不符合要求的情况，应及时整改并重新进行验收。

- 验收合格的电气设备，方可投入正常使用。

5. 结论通过按照此电气设备安装质量验收标准进行验收，可以确保设备的安装质量达到要求，保证设备的正常运行和使用安全。

江与城交房标准

1．外墙：主要材料为外墙保温材料、涂料、文化石、面砖等
2．内墙：厨房、卫生间和洗衣房为水泥砂浆面层，其余墙面为腻子面层
3．顶棚：厨房、卫生间和洗衣房为混凝土结构层，阳台、外廊天棚为涂料，其余顶棚为腻子面层
4．地面：除卫生间为水泥砂浆面层，其余房间楼地面为瓜米石地坪
5．门窗：主入户门为仿实木子母防盗门，房间外墙门窗配置中空玻璃隔热断桥铝合金门窗6．厨房：设排烟井道，预留排水接口，局部作防水处理
7．卫生间：预留排水接口，楼地面全部做防水处理
8．阳台、露台：瓜米石地坪，阳台楼地面局部做防水处理，露台楼地面全部做防水处理9．其他：
住宅入口大堂及前室：精装修
公共走道、楼梯：楼地面为石材铺贴，墙面为石材、涂料等
电梯：每单元配置一部品牌电梯
信报箱：按单元集中配置每户专用信报箱
供水：接市政管网，每户配置水表一个，出户计量
供电：每户配置电表一个，出户计量
供气：每户设置一个燃气表计量
通讯：配置两对电话线接口，一条宽带数据线接口，每户配置弱电箱一个
电视：电视信号线入户
安防室内配置：设置1个彩色可视对讲门机，红外探测器底跃设置2个、平层和顶跃设置1个，配燃气探测器1个，预留室内应急按钮接口1个
热水器：平层住宅配置约30加仑、跃层住宅配置约50加仑容积式燃气热水器。

初装住宅观感质量验收标准

毛坯住宅观感质量验收标准2.户内工程质量标准 (3)2.1室内楼地面(水泥混凝土、水泥砂浆楼面) (3)2.2 室内墙面(抹灰工程) (4)2.3 室内顶棚抹灰 (4)2.4 室内腻子 (5)2.5 入户门(防盗门) (5)2.6 户内门窗 (6)2.6.1 铝合金门窗 (6)2.6.2 木门 (7)2.6.3塑钢门窗 (8)2.6.4门窗玻璃安装工程 (9)2.7 护栏和扶手 (10)2.8 防渗漏 (11)2.8.1 外墙防渗 (11)2.8.2 有防水排水要求的楼地面工程(厨卫间、开放式阳台) (11)2.8.3 柔性屋面防水 (12)2.8.4刚性防水屋面（细石混凝土防水层） (13)2.8.5细部构造 (13)2.9 空间尺寸 (15)2.10厨房排烟道 (15)2.11 安装工程 (16)2.11.1 给排水 (16)2.11.2 室内采暖 (20)2.11.3 燃气 (22)2.11.4电气 (24)2.11.5户内智能化 (25)2.11.6公共区域箱柜、灯具、开关 (26)2.11.7电梯 (27)2.11.8避雷带及接地 (28)2.12 室内环境 (28)3. 公共部位工程质量标准 (29)3.1 外墙 (29)3.1.1外墙面砖 (29)3.1.2外墙涂料 (30)3.1.3外墙保温 (31)3.1.4外墙基层及细部构造 (31)3.2 楼梯间、电梯间和通道 (32)3.3 室外铺装 (33)3.4消防工程 (34)3.4.1消火栓箱 (34)3.4.2自动喷淋系统 (34)3.5 室外园林绿化 (34)3.5.1种植土工程 (34)3.5.2 种植工程 (35)3.5.3 植物防冻 (36)2.户内工程质量标准2.1室内楼地面(水泥混凝土、水泥砂浆楼面)(1)主控项目a.面层与下一层应结合牢固，无空鼓、裂纹；检验方法：用小锤轻击检查。

注：要求100％无空鼓(2)一般项目a.地面表面密实，水泥颜色一致，清洁干净，无污染，无地面裂缝、脱皮、麻面、起砂现象；检验方法：观察检查。

一工程观感质量验收标准模板

一工程观感质量验收标准资料内容仅供参考，如有不当或者侵权，请联系本人改正或者删除。

附件一: 工程观感质量验收标准目录第一篇建筑与结构 (5)第一章室外墙面 (5)幕墙工程 (5)第二章屋面 (9)第一节卷材防水屋面工程 (9)第二节涂膜防水屋面工程 (11)第三节刚性防水屋面工程 (11)第四节瓦屋面工程 (13)第五节隔热屋面工程 (14)第六节细部构造 (15)第一节一般抹灰工程 (18)第二节装饰抹灰工程 (19)第三节清水砌体勾缝工程 (20)第四节轻质隔墙工程 (20)第五节饰面板( 砖) 工程 (23)第六节涂饰工程 (24)第七节裱糊与软包工程 (27)第四章室内顶棚 (28)第二节明龙骨吊顶工程 (29)第五章室内地面 (30)第一节整体面层铺设 (30)第二节板块面层铺设 (33)第三节木、竹面层铺设 (37)第六章护栏、楼梯、踏步及细部做法 (39)第一节护栏、楼梯、踏步 (39)第二节细部做法 (40)第七章门窗工程 (42)第一节木门制作与安装工程 (42)第二节金属门窗安装工程( 铝合金门窗) (43)第三节塑料门窗安装工程 (44)第四节特种门安装工程 (46)第五节门窗玻璃安装工程 (46)第八章变形缝 (47)第一节地下室变形缝 (47)第二节屋面变形缝 (47)第三节墙体板面变形缝 (48)第二篇建筑电气 (48)第一章配电箱、盘 (48)第二章器具 (49)第二节专用灯具安装 (49)第三章插座 (52)第四章开关 (52)第五章防雷、接地 (52)第六章设备 (53)第一节变压器安装 (53)第二节箱式变电所安装 (54)第三节 ..................................................... 成套配电柜、控制柜( 屏、台) 和动力5第四节电气设备 .. (54)第五节不间断电源安装 (55)第七章板 (55)第一篇建筑与结构第一章室外墙面幕墙工程1.1、玻璃幕墙工程适用范围: 适用于建筑高度不大于150m, 抗震设防烈度不大于8度的隐框玻璃幕墙、半隐框玻璃幕墙、明框玻璃幕墙、全玻幕墙及点支承玻璃幕墙工程的质量验收。

超详细水电安装工程交房标准

超详细水电安装工程交房标准前言水电工程是新房装修过程中必不可少的一部分，同时水电安装质量也直接影响到居民日常使用。

在水电安装过程中，如果出现安装不规范、设备老化等问题，则可能会造成安全隐患。

因此，水电工程交房验收是非常重要的环节，可以保证水电工程的质量，将安全问题降到最低。

本文将以项目交房验收标准为基础，介绍水电工程交房标准的要点，希望对大家装修新房时的水电工程验收提供帮助。

一、设施完好在水电工程完工前，必须确保水电设施的完好无损，同时需要检查设备是否齐全，是否符合规格标准。

具体包括：1.检查水管、电线是否符合国家标准2.检查水管、电线的净距离是否符合规范3.检查水管、电线的接头是否牢固，是否有渗漏现象4.检查水电设施是否运行正常，如洗衣机、水龙头、热水器、房间电器等二、用电安全电线是水电工程中比较重要的部分，因为电线可能引发电器故障、火灾等危险，因此电线的安装质量必须严格把关。

具体包括：1.确保电线绝缘完好无损，不得有裸露或外露现象2.确保电线夹头固定牢固、线头处处理整洁3.确保电线架设符合国家规定，不得乱拉线、私拉乱接4.如果使用开关箱，确保开关箱的接线牢固、不得有松动现象三、用水安全水管是水电工程的另一重要部分，因为水管可能引发漏水、渗水、堵塞等问题，因此安装水管要求也比较严格。

具体包括：1.检查水管是否连接牢固，管道是否符合国家规范2.检查水龙头是否稳定，无漏水现象3.检查水位是否正常，有无漏水或渗水现象4.检查污水管道是否符合国家规定四、排气功能在水电工程的安装过程中，很多设施都需要排气。

如果排气不畅，可能会引起水龙头没有水、热水器燃不起来等问题。

具体包括：1.确保安装空气阀和安装位置符合标准2.检查排气是否顺畅，无任何阻碍3.检查压力表是否正常五、安全保障安装水电设施之后，需要进行安全检查，确保没有安全隐患。

安全隐患主要包括电路短路、燃气泄漏等。

具体包括：1.检查电路开关、灯具等是否符合国家标准2.如果使用燃气，需要检查燃气灶是否符合国家标准3.确保防火安全，如灭火器等是否准备充足六、后续服务在交房验收之后，如果发现水电设施有问题，应及时联系开发商进行处理，保障安全、方便日常使用。

住宅楼电气交房标准

住宅楼电气交房标准在购买住宅楼时，电气设施的质量和标准是至关重要的一个方面。

它不仅关系到日常生活的便利性和安全性，还直接影响着居住的舒适度。

那么，什么样的电气配置才能达到交房的标准呢？让我们一起来详细了解一下。

首先，电源及配电系统是基础。

每套住宅应设有独立的配电箱，配电箱内的回路配置应合理清晰。

一般来说，照明、插座、空调等应分别设置不同的回路，以保证用电的安全和稳定。

配电箱内的断路器、漏电保护器等电气元件应选用质量可靠、符合国家标准的产品。

电线电缆的选用也有严格要求。

进户线通常不应小于10 平方毫米，室内的照明线路一般采用 15 或 25 平方毫米的电线，普通插座线路采用 25 平方毫米的电线，而空调等大功率电器的线路则应采用 4 平方毫米及以上的电线。

电线电缆应具有良好的绝缘性能和防火性能，以防止电气事故的发生。

照明系统方面，客厅、卧室、厨房、卫生间等各个功能区域都应配备充足的照明灯具。

灯具的安装位置应合理，能够满足正常的照明需求。

公共区域如楼梯间、走廊等也应有足够的照明设施，并且应具备应急照明功能，以确保在突发停电等情况下人员的安全疏散。

插座的设置也是重点之一。

客厅和卧室的插座数量应满足日常电器使用的需求，一般来说，每面墙上应至少设置一个插座。

厨房和卫生间的插座应选用防水型插座，并且位置应远离水源。

插座的高度和间距也应符合人体工程学原理，方便使用。

在弱电系统方面，每套住宅应具备电话、网络和有线电视的接入条件。

室内应预留相应的接口和线路，以满足业主日后开通相关服务的需求。

此外，现在很多住宅楼还会配备智能安防系统，如门禁系统、监控摄像头等，这些设施也应正常运行并达到相应的技术标准。

电气安全是不容忽视的问题。

所有的电气设备和线路都应接地良好，以防止触电事故的发生。

配电箱内的漏电保护器应定期进行测试，确保其正常工作。

在交房时，开发商应提供电气系统的测试报告和相关的验收证明，以证明电气设施符合安全标准。

建筑水电安装规范要求下的质量验收标准

建筑水电安装规范要求下的质量验收标准随着建筑工程的不断发展和提升，水电安装在其中起着至关重要的作用。

为了保证建筑工程的安全可靠，各类建筑水电安装必须符合相应的规范要求，并经过严格的质量验收。

本文将介绍建筑水电安装规范要求下的质量验收标准，并对其内容进行详细解析。

一、电力系统的质量验收标准在建筑水电安装的过程中，电力系统是其中一个重要的方面。

为了保证电力系统的安全运行，需要进行相应的质量验收。

电力系统的质量验收标准主要包括以下几个方面：1. 设备安装质量验收：包括电缆安装、开关插座安装、电力仪表安装等方面。

对于电缆安装，需保证其正确接地、固定可靠、绝缘完好；对于开关插座安装，需确保开关灵活可靠、插座接触良好；对于电力仪表安装，则需要进行准确校对，确保仪表读数准确可靠。

2. 线路连接质量验收：包括电缆搭接、接地线连接等方面。

对于电缆搭接，应符合规范要求，接头应牢固可靠，接触电阻小；对于接地线连接，应确保接地电阻满足规范要求，接地装置牢固可靠。

3. 电气设备的保护装置及安全措施验收：包括电气开关、断路器、避雷器等设备的工作正常、保护功能可靠。

此外，还需对电气设备的绝缘电阻、漏电电流等进行检测，并确保其在规范范围内。

二、给排水系统的质量验收标准给排水系统是建筑水电安装中另一个重要的方面，其质量验收标准主要包括以下几个方面：1. 室内给水管道的安装验收：对于给水管道的安装，需确保其与外界不发生渗漏，连接处牢固可靠，使用材料符合规范要求，同时需要进行压力测试，以确保给水管道的密封性。

2. 室内排水管道的安装验收：对于排水管道的安装，需确保其通畅无阻，与外界不发生渗漏，使用材料符合规范要求。

此外，还需要进行水密性测试，确保排水管道的正常运行。

3. 排水设备的验收：包括下水道设备、排水泵站等。

对于下水道设备，需确保其清洁无异味，无积水；对于排水泵站，需确保其工作正常，泵的吸水量、排水量满足设计要求。

三、通风与空调系统的质量验收标准通风与空调系统在建筑水电安装中起着重要的作用，其质量验收标准主要包括以下几个方面：1. 通风管道的安装验收：需确保通风管道的连接牢固可靠，管道通畅无阻，防火设施符合要求，同时还需要进行风速测试，以保证通风效果达标。

16建筑电气安装工程观感质量 -1

建筑电气安装工程观感质量
（一）建筑电气安装工程观感质量评价项目
检查项目内容包括能看到的、影响到安全、美观、使用方便的、能操作的，以及一些可以做简单测试的项目，都可检查。其检查项目主要有： 1、电线管（槽）、桥架、母线槽及其支吊架安装； 2、导线及电缆敷设（含色标）； 3、接地、接零、跨接、防雷装置； 4、开关、插座安装及接线； 5、灯具及其它用电器具安装及接线； 6、配电箱、柜安装及接线。
不正确，不方便操作
不美观
不美观
布线零乱
布线零乱
不美观、污染严重
（二）建筑电气安装工程观感质量检查标准
1、电线管（槽）、桥架、母线槽及其支吊架安装。 1）电线管、槽敷设、金属导管、线槽桥架的接地、接零可靠符合规范要求，安装位置、方法正确； 2）金属导管焊接连接，导管的埋置深度、弯曲半径、防腐处理符合规范规定； 3）支架固定牢固，其最大间距符合要求； 4）防爆导管敷设及绝缘导管、柔性导管敷设还应符合其特殊要求； 5）导管、线槽在建筑物变形缝处应设补偿器装置； 6）标识清楚，整齐美观。
2、导线及电缆敷设 1）线路规格型号选配正确；
பைடு நூலகம்
2）敷设及连接方法正确牢靠、工艺良好、排列规整有序，固定合理；
3）标识正确清楚。 3、接地、接零、跨接、防雷装置 1）材料选配合理； 2）安装位置正确，连接规范、防腐良好； 3）标识清楚美观，工艺良好，外观平正整洁； 4）避雷带等支持件连接（固定）牢靠。
4、开关、插座安装及接线： 1）材料设备选配正确； 2）安装位置合理方法正确； 3）接线（含接地或接零）方式正确牢靠； 4）标识清楚，工艺良好； 5）安装固定牢靠，配件齐全规整； 6）安装位置正确，标高合理统一，整洁美观。 5、灯具及其它用电器具安装及接线： 1）接线（含接地接零）正确牢靠，标识清楚； 2）安装固定牢靠，构、配件齐全规整； 3）安装位置正确，标高合理统一，整洁美观。 6、配电箱、柜安装及接线： 1）柜（屏、台）、箱（盘）及其基座构架的布置合理安装位置正确，防腐良好，工艺良好，整洁美观，操控标识清楚； 2）金属外壳和基座构架的接地（或接零）导体选型和连接方式正确牢靠，标识清楚； 3）内部电器动作灵敏可靠，安装布置合理、整齐美观，接线端连接牢靠，标识清楚； 4）内部结线选型正确牢靠，整齐美观，标识清楚； 5）导管、线槽连接开孔适配，配件齐全，工艺良好。 6）防火封堵良好。

房地产公司交房质量观感标准化图文并茂

这一施工质量缺陷）。 2、地坪表面应密实，不得有空鼓、裂纹、脱皮、麻面、起砂等质
量缺陷。 3、表面平整度允许偏差为5mm （实测合格率不低于95%） 4、有防水要求的地面烟道、立管、套管、地漏周边严禁渗漏，坡
向应正确，无倒返水或积水现象。 5、地面预埋管线标识清晰，厨卫门槛防水收边与踢脚线平齐。
地面平整、清爽、拉毛纹理一致、无空鼓、开裂，标示清晰、踢脚有栏水和滴水线
七、阳台栏杆、护窗栏杆部分：
1、栏杆的垂直杆件间距净距不应大于0.11m， 2、六层(≤24米)以下阳台栏杆净高不应低于1.05m，七层（＞24
）米及以上阳台栏杆净高不应低于1.10m。可踏面宽度≥220m m且高度＜450mm 3、栏杆安装必须牢固端正，垂直度允许偏差3mm；间距允许偏差 3mm。 4、栏杆表面应光滑，不得有绣迹，色泽应一致，不得有裂缝、翘曲及损坏，接缝应严密。 5、栏杆清洁标准
第二部分：交房预点评程序
1.交房样板点评：项目向业主交房前六个月分标段、以总包为单位完成交房样板层施工。样板层施工完成后，工程部提出点评申请（专用流程），由工程技术部组织工程部、设计部、园装部、施工单位、监理单位、物业、品牌物管部共同进行点评，点评通过后按样板层标准指导施工单位开始后期施工作业。未进行样板点评的交房项目，预点评由工程部自行申请集团点评。
四、天棚部分：
1、层高必须符合合同、宣传广告或楼书要求。 2、需要抹灰的天棚与基层粘结必须牢固，无脱层、空鼓、爆灰和
裂缝，阴角应平顺、方正，不抹灰的天棚，基层打磨点补，保证平顺。 3、厨卫天棚砼基层打磨。找补处理后披一遍水泥基腻子，阴角向下翻边20mm。 4、顶板水平度、净高极差必须满足金科集团交房验收要求（10m m、15mm）。 5、阳台、露台及院馆天棚外墙漆面层向墙面翻边20mm。

工程观感质量验收标准

附件一：工程观感质量验收标准目录第一篇建筑与结构 (4)第一章室外墙面 (4)幕墙工程 (4)第二章屋面 (8)第一节卷材防水屋面工程 (8)第二节涂膜防水屋面工程 (10)第三节刚性防水屋面工程 (10)第四节瓦屋面工程 (11)第五节隔热屋面工程 (13)第六节细部构造 (14)第一节一般抹灰工程 (16)第二节装饰抹灰工程 (17)第三节清水砌体勾缝工程 (18)第四节轻质隔墙工程 (18)第五节饰面板（砖）工程 (20)第六节涂饰工程 (21)第七节裱糊与软包工程 (25)第四章室内顶棚 (26)第一节暗龙骨吊顶工程 (26)第五章室内地面 (28)第一节整体面层铺设 (28)第二节板块面层铺设 (30)第三节木、竹面层铺设 (34)第六章护栏、楼梯、踏步及细部做法 (36)第一节护栏、楼梯、踏步 (36)第二节细部做法 (37)第七章门窗工程 (39)第一节木门制作与安装工程 (39)第二节金属门窗安装工程（铝合金门窗） (40)第三节塑料门窗安装工程 (41)第四节特种门安装工程 (42)第五节门窗玻璃安装工程 (43)第八章变形缝 (44)第一节地下室变形缝 (44)第二节屋面变形缝 (44)第三节墙体板面变形缝 (44)第二篇建筑电气 (44)第一章配电箱、盘 (44)第二章器具 (45)第一节普通灯具安装 (45)第三章插座 (48)第四章开关 (48)第五章防雷、接地 (48)第六章设备 (49)第一节变压器安装 (49)第二节箱式变电所安装 (50)第三节.......................................................................................... 成套配电柜、控制柜（屏、台）和动力 50 第四节电气设备 .. (50)第五节不间断电源安装 (50)第七章板 (51)第一篇建筑与结构第一章室外墙面幕墙工程1.1、玻璃幕墙工程适用范围：适用于建筑高度不大于150m，抗震设防烈度不大于8度的隐框玻璃幕墙、半隐框玻璃幕墙、明框玻璃幕墙、全玻幕墙及点支承玻璃幕墙工程的质量验收。

住宅楼观感质量标准

住宅楼观感质量标准一、混凝土（一）观感要求1、接缝平顺，砼颜色均匀一致，脱模后无蜂窝麻面及裂缝现象。

2、表面垂直、平整、洞口方正。

（二）控制要点1、材料控制：混凝土的塌落度；模板质量及周转次数；2、施工工艺控制：混凝土振捣、模板拼接处理；3、管理措施：保证质保体系人员到岗、严格模板验收、旁站到位。

二、屋面部分（一）观感要求1、屋面坡度正确，无返坡、积水等缺陷。

2、卷材搭接尺寸正确，接缝平直，无扭曲、褶皱。

3、屋面的雨落口、排汽管加强做法正确、美观。

4、防水层柔性保护层，与防水层粘结牢固，颜色均匀一致。

5、刚性屋面整洁无污染。

6、女儿墙抹灰平整顺直。

7、避雷要求做墩固定，支架间距均匀、避雷带（网）顺直。

（二）控制要点1、施工方案审核：基层处理、找坡方式、质量控制、成品保护措施；2、样板先行：严格执行样板审批、验收制度，未经批准不能大面积施工；3、阶段验收评估：重点是屋面坡度、细部构造、阴阳角、收边收口等的验收，发现问题严格要求整改。

4、工艺控制：注意基层找坡及构造细部的检查，合格后才能进行下道工序施工。

（三）样板图片三、室外墙部分——外墙涂料部分（一）观感要求1、从室内看外墙面应平整、洁净、无污染、缺损和裂痕。

颜色和花纹应协调一致，无明显色差，无明显修痕。

2、不同材料界面交界处界面清晰；墙面分格缝应横平竖直、深浅一致、宽窄均匀、光滑顺直。

3、阴阳角交汇处，线条顺直，无缺损及修痕。

4、外墙滴水线无缺损，流水坡向应正确、顺直。

5、窗套抹灰平整、线条顺直、窗台坡度正确（严禁反坡）。

（二）控制要点1、施工方案审核：基层处理、工艺、质量控制；2、样板先行：严格执行样板审批、验收制度，未经批准不能大面积施工；3、阶段验收评估：重点是滴水线、窗台坡度构造、阴阳角、收边收口等细部的验收，发现问题严格要求整改。

4、工艺控制：（1）要求用2m靠尺控制基层平整度。

（2）外墙分格缝要求距墙角5cm.（3）不同颜色分界线用美纹纸分开，且同一部位严禁不同批次的材料混刷，避免存在色差。