小区物业费收支预算表公示用

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物业标书中的经营收支测算明细表参考借鉴标准模板

秩序维护员
夏装2套：120元/套，冬装2套：250元/套，（两年折旧）
其他员工
夏装2套：120元/套，冬装2套：180元/套，120*2*44/12+180*2套*44人/24（两年折旧）
办公用品
普通员工5元/月,管理人员15元/月
招待费
含重大节日相关部门拜访和日常工作必须的应酬
公共责任险
估算,含公共设施设备安全责任险
秩序维护部主管
秩序维护班长
按本公司劳动定额及小区实际情况
秩序维护员
小计
加班及福利\保险费
工资总额的20%(加班1%+福利14%+保险5%)
费用合计
（2）办公费明细表
费用项目
子项目
测算依据
费用小计
(元)
办公费
交通费
估算
通讯费
电话费
4部，每部250元/月
手机费
5部，平均每部100元/月
服装费
管理人员
夏装2套：150元/套(1年折旧)，冬装2套：800元/套，（两年折旧）
未预见
工具设备
管道疏通机
1000
电焊机
2000
冲击钻
1000
电锤
1500
小推车
300
高压水枪
1500
多功能洗地机
4000
保洁工具车
400
抽湿机
2000
肩背式边角机
3500
手推式剪草机
6000
泳池吸尘机
8000
自动吸尘吸水机
1500
小计
固定资产折旧费计
（残值）
按3年折旧，折旧后残值为10%计算
低值易耗品摊销
安防系统

物业公司物业费收支明细总表模板

预算数
本月数
差额数
差额%
实际数
财务经理：
报告期间：
本年累计
预算数
差额数
制表：
差额%
物业名称：
项
目
管理收入
收入总计经营成本
期
间
人工成本小计
工程维修成本小计
能源成本小计
清洁成本小计
物料成本小计
保安费
பைடு நூலகம்
启动成本小计
保险费
经营成本总计其他业务利润经营费用经营费用总计经营税金行政管理费行政管理费总计财务费用财务费用总计营业外收支净额物业管理收支净额
物业总经理：
实际数
物业管理费收支汇总表

物业公司收支情况汇报表

物业公司收支情况汇报表
尊敬的领导：
根据公司要求，我对物业公司最近一段时间的收支情况进行了汇总和分析，现将汇报情况如下：
一、收入情况。

1. 物业费收入，根据统计数据显示，物业费收入在本季度相比上一季度有了明显增长，主要原因是我们加大了对业主的收费力度，并且及时催缴欠费，使得物业费收入得到了有效提升。

2. 其他收入，除了物业费收入外，我们还通过租赁物业设施、举办活动等方式增加了其他收入，这些额外的收入也为公司带来了一定的盈利。

二、支出情况。

1. 人力成本，公司加大了对员工的培训力度，提高了员工的工资待遇，同时也增加了招聘成本，导致人力成本的增加。

但这也使得员工的工作效率得到了提高，服务质量得到了保障。

2. 物业维护成本，由于近期物业设施的维护和保养工作较多，导致了物业维护成本的增加。

但这也是为了保证物业设施的正常运转和居民的生活品质。

3. 管理费用，公司在管理方面也增加了一些支出，主要用于提升公司的管理水平和服务质量，包括信息化建设、管理软件购置等方面。

三、利润情况。

根据以上收支情况的分析，本季度公司的利润相比上一季度有了一定的增长，尤其是在物业费收入和其他收入的增加下，公司的盈利能力得到了明显提升。

四、未来规划。

针对以上收支情况，我们将继续加强对物业费的催缴力度，同时积极拓展其他收入渠道，以进一步提升公司的盈利能力。

在支出方面，我们将加强成本控制，提高管理效率，以确保公司的利润能够持续增长。

最后，我将继续密切关注公司的收支情况，及时调整公司的经营策略，以确保公司的稳健发展。

谢谢！。

住宅小区物业服务费用年度预算

1.绿地绿化费四
2.日常、节日花卉及其他
小计
（五）物业管理区域秩序维护费用
Hale Waihona Puke 1.保安合同五2.车场管理费
小计
（六）行政办公费用
1.办公用品
2.办公耗材
3.办公水、电费、物业管理软件
4.报刊杂志费六
5.交通费
6.固话通讯费
7.移动通讯费用
9.人员服装
小计
（七）前期开办费用摊销
七 1.开办费摊销
小计
365,904.00 53,050.00
195,780.00 52,368.00 48,000.00 29,400.00 -
388,800.00 26,000.00 85,200.00
97,160.00 4,000.00
756,000.00 4,700.00
2,604.00 4,068.00 4,000.00
（八）物业共用部位、共用设施设备及公众责任保险费用
八 1.公众责任、财产、机器、车辆保险
小计
（九）税费和其它费用
1.节日园区布置费
九 2.社区活动费
3.税金
小计
十（十）管理者酬金(7+1+1%）
支出收支预
2,244,891.24 495,024.00 482,905.25
459,916.67 105,236.15
15.60%
101,160.00
3.16%
760,700.00
23.73%
41,538.00
1.30%
0.00
0.00%
151,810.00
4.74%
76,310.77 264,705.62 3,205,879.20

物业年度物业服务费收支情况公示表格模板

秩序维护员人
保洁员人
维修员人
其他人
人员工资、保险和福利费用
元
公共能耗支出
元
公用部位、公用设施设备的日常维护保养费用
元
绿化养护费用
元
清洁卫生费用
元
秩序维护费用
元
办公费用设施设备及公众责任保险费用和其他费用
元
电梯运行费支出
元
合理利润
元
法定税费
元
物业年度物业服务费收支公示表
项目：年月日
收费标准
住宅：元
物业建筑总面积
平方米
非住宅：元
住宅建筑面积
万平方米
非住宅建筑面积
平方米
本项目上年度收益元，其中
物业服务费收入元；
利用公共部位、公共设施经营收入元；公共能耗收入元；电梯运行费收入元。
上年度物业服务费支出合计元
项目人员配备
合计人
项目部主任人
管理员人

「看不懂的物业收支清单小区物业费公示」

看不懂的物业收支清单小区物业费公示“猫腻”多《北京市物业管理办法》颁布实施后,北京各小区物业公司基本都如期“晒”了账单,但很多物业公示的账单列项与实际不相符，还有故意隐瞒公共收益等,种种虚假做账方式,或早已是物业行业经营的潜规则。

看不懂的物业收支清单业主每年交的物业费都用哪儿了?为了解决这一疑问，根据市住建委此前要求,北京市的物业公司自今年起，开始向业主公示物业收支情况,尽管这一政策的初衷是为了化解因物业费花得不明不白导致业主与物业公司扯皮,但在实际执行的过程中却遭遇了物业公司的种种变相抵制。

家住天通苑[最新消息价格户型点评]北二区的李先生告诉记者，根据其所在小区物业公司北京方佳物业公司(以下简称“方佳物业”）提供给业主去年物业收支清单,２010年,方佳物业共计盈利１０３万元,其中物业服务收入6４3９万元,支出647６万元,共亏损23万元；物业经营收入3527万元,成本支出338７万元,盈利1４0万元。

“虽然经营赚了钱，可这钱一来没有为业主抵消物业费，二来更重要的是,哪赚的钱我们并不知道。

”李先生告诉记者，虽然“物业经营收支情况”一栏中显示最终收入了3527万元，但其项下的子项目包括物业共用部分车位收入、外墙及电梯广告收入、其他收入，均显示收入为“０”。

“既然这些子项目收入都为零，那么这35２7万元的收入从哪里来的，为什么不公示呢？”在李先生看来，物业公示清单就是为了让业主明明白白，但是现在依然看不懂,更重要的是，在小区内部，随处可见各种经营性质的广告栏，塔楼部分电梯内，也出现了广告,共用部分的收费车位也被租用得满满当当,这部分收益到哪去了，3527万元的经营收入又是从哪来的,包括李先生在内的天通苑北二区的业主们并不清楚。

对此，方佳物业在天通苑二区的服务人员则表示车位收益并不应该属于经营收入。

然而记者在西直门附近某小区物业公示出的物业收支清单看到,虽然小区内只有不到２0０户的业主,并不能很好地吸引广告投放，但物业共用部分也产生了收入,包括车位收入、外墙及电梯广告收入共计为3．44万元,根据物业公司提供的账目，这部分收益被抵消到了业主的物业费中。

小区物业服务运行年度总成本支出预算表

用心服务真情相伴注重细节塑造品牌广西裕达集团物业服务有限公司第 1 页共 1 页小区物业服务运行年度总成本支出预算表部门：项目行次及关系预算指标备注一、人员费用支出（元） 1=2+3+4 依照公司工资、福利、社保及小区人员配置进行测算1.工资 22.福利费 33.社会保障费4二、物业共享部位、共享设施设备日常运行维护费(元）5=6＋...＋151.道路、楼道、外墙、围栏 6 元/月×12个月= 元/年2.电梯 7 元·月/部× 部×12个月= 元/年3.小区路灯 8 元/月×12个月= 元/年4.停车场 9 元/月×12个月= 元/年5.消防设施设备 10 元/月×12个月= 元/年6.、供电设施11 元/月×12个月= 元/年 7.污水处理（含化粪池清理） 12 元/月×12个月= 元/年 8.日常维修、人防及单元楼道照明 13 元/月×12个月= 元/年 9.公共门 14 元/月×12个月= 元/年 10.其他15三、绿化养护费(元） 16 元/月×12个月= 元/年；水费元/年。

四、清洁卫生费（元） 17 物耗：元/月×12个月= 元/年；装修垃圾清运：车次× 元/车次= 元/年。

五、秩序维护费（元）18 物耗：元/月×12个月= 元/年；治安协调费：元/年。

六、物业共享部位、共享设施设备及公共责任保险费（元） 190 不涉及，业委会成立后决定。

七、特种设备年检费（元） 20=21+22+231.电梯年检费 21 元/部× 部= 元/年2.消防年检费 22 元·次/年3.供电设施 23元·次/年八、办公费（元） 24=25+26+271.营业税金 25 元× %= 元/年2.管理费分摊26分摊公司管理成本。

小区物业管理预算表范本(全套)

盈亏：（亏损用负数表示）
说明：
1、福利费用按个人工资总额的44％缴纳。

2、地下停车库运行采用按实报销的方法，预算供参考。

3、本预算编制依据：
《物业管理条例》
《市住宅物业管理规定》
《市住宅物业服务分等收费标准》
人员薪资福利预算表
人员薪资福利预算表
附注：
1、月度预算即为员工每月获得的工资及福利；
2、年度预算＝月度预算工资×13个月(其他费用×12) 即考虑年底双薪；实际月度预算＝年度预算÷12
3、本表所列人员均为合同工，社会福利费按个人工资总额(不含年底双薪)的44％提取。

4、节日加班按照年度节假日综合计算并折合到每月预提额度。

5、服装费预提暂不执行。

人员架构表
共计：人
管理费用预算表
服装清洗
1、保安服装每月1次
2、工程服装每周1次
3、管理人员服装2月一次
消防保安物料费用预算表
能源费用预算表
能源费用预算表
设备维护费用预算表
估计为正常情况下的30％（主要的是照明灯具维修费用）。

其中：30％
设备保养费用预算表
费用分摊系数表
部门人员配置1、保安人员配置
夜间人员加强巡逻
车库高峰时间由巡逻保安协助
2、工程人员配置
相关数据。

物业公示收支明细的案例

物业公示收支明细的案例全文共四篇示例，供读者参考第一篇示例：在物业管理中，公示物业的收支明细是非常重要的。

这份明细清楚地展示了物业的财务状况，让业主们了解物业管理的财务情况，有利于建立信任和透明度。

下面就让我们来看一个关于物业公示收支明细的案例。

假设某小区的物业管理公司每月都会定期发布物业收支明细，以便业主们了解小区的财务状况。

以下是一份某小区2022年1月份的收支明细：1. 收入方面：（1）物业管理费收入：共计100万元。

常住业主缴纳了90万元，非常住业主缴纳了10万元。

（2）停车费收入：共计8万元。

停车费是按月收取，其中有些业主选择了包月停车，有些选择了临时停车，停车费收入也随之不同。

2. 支出方面：（1）工资支出：共计20万元。

小区保安、保洁、物业管理人员的工资支出是固定开销，是小区物业管理运营的基础。

（2）设备维护支出：共计10万元。

小区的电梯、水泵等设备需要定期维护和维修，确保生活设施正常运转。

（3）维修维护支出：共计15万元。

小区的道路、绿化、水电等设施都需要定期维修和保养，以保障小区环境整洁和居住舒适。

（4）物业管理费支出：共计5万元。

部分物业管理公司也会向总部交纳管理费用。

从以上收支明细可以看出，该小区1月份的收入总额为108万元，支出总额为50万元，盈余额为58万元。

这也意味着小区财务状况稳定，资金充裕。

对于业主来说，了解物业的收支明细非常重要。

可以帮助他们了解物业的运营状况，判断管理公司是否高效、负责。

可以让业主们了解物业费用的使用情况，避免费用被滥用或浪费。

可以帮助业主参与物业管理工作，提出建议和意见，共同维护小区的整体利益。

物业公示收支明细对于小区的良好运营和业主的权益保障都是非常重要的。

希望未来更多的物业管理公司能够重视这一环节，做好公示工作，提升管理水平，增加业主信任感和满意度。

【本文共计635字】第二篇示例：物业公示收支明细是指物业管理公司根据相关规定对物业收支情况进行定期公示的一种制度。

物业服务项目收支情况报告业主公示版

物业服务项目收支情况报告恭敬的业主：为维护全体业主的合法权益，规范物业服务行为，根据《市物业管理办法》、《市物业服务收费管理办法》(试行)等相关规定，现将本项目2022 年 1 月1日至6 月30 日会计期间的物业服务费用收支情况公示如下：一、项目基本情况1.物业服务费总收费面积260575.25 平方米。

2.收费标准(根据项目类型选择填写)：本项目物业服务费用采取酬金制。

二、物业服务项目收支总体情况说明(一)物业服务费收入情况及成本费用支出情况说明物业费收入合计312.18 万元，其中：本年度物业服务费收入215.40 万元，以前年度物业服务费欠费收入为96.78 万元物业费成本支出合计376.41 万元，其中：管理人员工资、社会保险和福利总数量面积259714.38860.87260575.25收费标准(元/平方米〃月)2.2011.00建造类型高层住宅商业物业总数户数240311费等99.92 万元，共用设施的日常运行、维护费用107.91 万元，清洁卫生费36.55 万元，绿化养护费用9.17 万元，秩序维护费用44.35 万元，办公及其他费用18.26 万元，业主委员会经费支出14.19 万元，固定资产折旧1.34 万元，物业管理责任险5.78 万元，管理酬金21.40 万元，税金17.54 万元。

物业服务费收支余额为-64.23 万元。

(二)物业共用部份经营收入及物业共用部份经营成本支出情况说明物业共用部份经营收入合计383.52 万元，其中：物业共用部份车辆管理费收入368.91 万元，电梯广告收入9.16 万元，共用场地管理费收入5.45 万元。

物业共用部份经营成本支出合计327.11 万元、其中：人工费、保洁费、维修费、能源费及物料支出204.76 万元，管理酬金13.57 万元,税金21.48 万元，返还09 年U^益87.30 万元。

物业共用部份经营收支余额为56.41 万元。

物业财务开支明细预算表

五
绿化租用、管理费
1
外围绿化租用费
2
物业绿化水电费
3
室内绿化布置费
六
固定资产折旧费
1
运算机
2
复印机
3
打印机
4
传真机
七
物业公用电费
1
写字楼客梯
2
写字楼消防梯
3
生活水泵、排污泵
4
楼梯间公共照明
5
泛光、霓虹照明
6
车库照明空调费
八
物业公共用水费
1
写字楼用水费用
2
商场用水费用
3
会所用水费用
4
餐厅用水费用
九
总支出
安全管理部
16
安全经理
17
安全主管
18
安全管理员
19
车场管理员
20
监控管理员
财务管理部
21
财务经理/会计
22
财务出纳员
23
车场收费员
二
物业管理办公费
1
办公低耗品
2
办公交通费
3
节日布置费
4
办公电话费
5
办公水电费
三
公共设备保护费
1
消防设备保护费
2
自动扶梯设备保护费
3
货梯设备保护费
4
消防梯设备保护费
5
客梯设备保护费
物业财务开支明细预算表
序号
支出项目名称
运算公式
支出金额/元
月支出
年支出
一
管理处员工薪金
经理办公室
1
物业总经理
2
总经理助理
工程管理部
3
工程经理

物业费常用表格

物业费常用表格全文共四篇示例，供读者参考第一篇示例：物业费是指居民住宅区或商业区的所有者或租户每个月交纳的费用，用于维护和管理物业设施和公共区域。

物业费的金额一般根据物业所在区域、建筑面积、物业设施的状况和管理服务的水平等因素来确定。

为了更好地管理和收取物业费，物业管理公司通常会使用一些常用表格来帮助管理和住户更清晰地了解物业费的具体项目和金额。

一、物业费用通知表格物业费用通知表格是物业管理公司用来向住户发出物业费账单的表格。

通知表格中一般包括物业费用项、金额、缴费截止日期等信息。

通过物业费用通知表格，住户可以清楚地了解自己需要缴纳的物业费用项和金额，确保及时缴纳费用。

三、物业费用汇总表格物业费用汇总表格是物业管理公司用来统计整个小区或商业区的物业费用收支情况的表格。

汇总表格中包括每个物业费用项目的总收入和支出情况，以及整体的物业费用收支情况和盈亏情况。

通过物业费用汇总表格，物业管理公司可以及时了解整个小区或商业区的物业费用运营情况，便于做出合理的预算和调整。

物业费常用表格是物业管理公司管理和收取物业费用的重要工具，通过这些表格的使用，可以更好地管理和跟进物业费用的收支情况，确保物业设施和公共区域的正常运营和维护。

住户也可以通过这些表格清晰地了解自己的物业费用情况，及时缴纳费用，共同维护良好的物业环境。

第二篇示例：物业费是居民社区、商业园区等地方的管理和维护费用。

物业费用表格是对物业费用进行记录和管理的表格，可以帮助物业管理公司或物业业主清晰了解物业费用的支出情况，方便后续的管理和决策。

下面将详细介绍物业费常用表格的内容和作用。

一、物业费用表格的内容1. 物业费用收入表格：记录所有物业费用的收入情况，包括业主缴纳的物业管理费用、停车费、租金等收入项目。

需要记录收入时间、收入金额、业主姓名、缴纳方式等详细信息。

3. 物业费用结算表格：结算物业费用收入和支出的情况，计算出每个月或每个季度的结余金额。

物业收支公示表模板

物业收支公示表模板
一、收支项目目录
1. 物业管理费
2. 车位租赁费
3. 广告位出租
4. 其他收入
5. 水电费
6. 保洁费用
7. 安防费用
8. 绿化费用
9. 设施维护费用
10. 其他支出
二、收入明细
三、支出明细
四、收支余额
收入余额= 总计收入-总计支出= XXX - XXX = XXX 元。

支出余额= 总计支出-总计收入= XXX - XXX = XXX 元。

净收入= 收支余额= XXX 元。

五、收支比例
收入占比最高的项目是XXX，占比XX%；支出占比最高的项目是XXX，占比XX%。

收支比例反映了物业管理的收支结构，对于优化管理具有指导意义。

六、公示时间
XXXX年XX月XX日至XXXX年XX月XX日。

七、公示地点
在小区公示栏、物业办公室门口、业主微信群等地方进行公示。

八、物业联系方式
电话：XXX-XXXX-XXXX；邮箱：*****************。

若业主对公示内容有疑问或需要了解更多信息，可以通过以上联系方式与物业公司联系。

物业公司会及时解答业主的问题，确保信息
的透明度和准确性。

物业服务费用收支情况公示

物业服务费用收支情况公示
《物业服务费用收支情况公示》
根据相关规定，物业公司对所管理的小区进行了物业服务费用收支情况公示。

以下是具体内容：
一、费用收入情况：
1. 物业服务费：本期物业服务费用总计为XXX元，已收费用XXX元，未收费用XXX元。

2. 其他收入：本期其他收入总计为XXX元，主要包括XXX。

二、费用支出情况：
1. 人员支出：本期人员支出总计为XXX元，主要包括物业管理人员工资、福利等。

2. 能耗支出：本期能耗支出总计为XXX元，主要包括水电费用、清洁用品费等。

3. 日常维护支出：本期日常维护支出总计为XXX元，主要包括小区环境维护、设备维修等。

4. 税费支出：本期税费支出总计为XXX元，主要包括物业管理费税金等。

三、结余情况：
本期结余为XXX元（收入-支出=结余）。

以上为本期物业服务费用收支情况公示，如有任何疑问或意见，请及时与物业管理部门联系。

我们将继续遵守相关规定，按照公开、透明的原则对物业费用收支情况进行公示，欢迎业主监督。

物业管理楼盘年度收支情况公布表

10
其他
日常无法统计的支出
11
经营税金及附加
按总收入的6.7％
12
总计
盈亏情况：
收入-支出＝元-元＝元/年
**物业管理有限公司
2023年月日
年度收支情况公布（某小区）
序号
项目
收入
支出
备注
1ቤተ መጻሕፍቲ ባይዱ
物业管理服务费
2
车辆管理费
3
广告费
电梯轿箱内，弥补物业费不足
4
工资
水电1人元/月，管理人员1人00/月，保安人元/月\12小时制，保洁1人元/月，员工福利及过节费元/年（含所有员工）
5
办公费
包括各种表格、办公用品、电话费、水电费、交通费、节假日布置等；
6
电梯维护费
含电梯年检费，日常维保费、单项维修材料金额超过300元的由全体业主共同承担。
7
保安费用
包括更换电池、电珠，手电筒、警具折旧、对讲机维修、服装费及对讲机折旧费等
8
公共设施、设备
维护费
包括公共部分的小额零配件、灯具等
9
保洁及绿化
包括扫把、拖把、尘推、洗洁精、清洁剂、垃圾袋等保洁工具与保洁用品费用；含生活垃圾清运费和消杀费。

物业服务收支情况表填表说明范文

物业服务收支情况表填表说明范文嗨，亲爱的小伙伴们！今天咱们来唠唠这个物业服务收支情况表怎么填。

这表看着可能有点复杂，但其实就像搭积木一样，一块一块来就很简单啦。

一、表头部分。

1. 报表期间。

这就像给故事定个时间范围。

你得写上这个收支情况是从哪一天开始，到哪一天结束的。

比如说，从2023年1月1日到2023年12月31日，这样我们就能清楚知道这个时间段内物业的钱是怎么来的，又花到哪儿去了。

2. 物业服务企业名称。

这个就写负责咱们小区物业服务的公司名字，可别写错字哦，不然就像把张三写成李四，会闹笑话的。

二、收入部分。

1. 物业费收入。

这是咱们物业收入的大头。

你要把小区业主交的物业费都算进去。

按不同的收费标准分开写，比如住宅物业费是一个标准，商铺物业费是另一个标准。

如果有业主是按季度交的，或者一次性交了一年的，都要算在这个期间内实际收到的钱。

就像你卖东西，不管人家是一次买一个还是买一堆，只要是这个时间段内收到的钱，都得记下来。

2. 停车费收入。

小区里那些停车位，不管是地上的还是地下的，只要有人停车交了费，这钱就得算在这儿。

如果有临时停车的收费，还有固定车位的月租、年租收费，要分开统计。

临时停车可能就像打零工，今天来一个明天来一个，收入比较零散；固定车位就像长期合同工，每个月或者每年都有稳定的收入。

3. 其他收入。

这就是个大杂烩啦。

像小区里的广告位出租，电梯里、小区门口那些广告牌，有人租了就得把租金算进来。

还有一些业主可能因为特殊服务交了钱，比如帮忙搬运大件物品收的服务费之类的。

只要不是物业费和停车费的收入，都可以放在这个“其他收入”的口袋里。

三、支出部分。

1. 人员工资及福利。

咱们物业的那些工作人员，保安大哥、保洁阿姨、维修师傅，他们的工资都要算在这里。

还有给他们发的福利，像逢年过节的礼品、奖金啥的。

这就好比是咱们请人干活，得给人家工钱和一些小奖励一样。

要按照不同岗位分开写哦，这样能清楚地看到每个岗位的人力成本。

预算参考0

二、物业管理费收支预算1、·首年度物业管理费收入预算（详见表一）表一单位：元注：※一个小区在第一年入住时，因大部分业主均处于装修期，地下车库车位销售及停放量一般不确定，通常低于60%，同时可能会有部分业主有车库但暂不停车，故测算时销售量按60%计算，物业费收缴率统差按92%计；考虑到该小区地理位置和业主群体的不确定性，在首年度可能会有一部分业主不来入住而造成房屋空置(业主空置房物业费按70%计收)，故测算时住宅出售率按90%计，物业费收缴率100%统差后按95%计，商业用房出售率按80%计，物业费收缴率统差后按90%计。

※如因开发单位要求，物业公司提前介入所发生的费用另行按实向开发单位结算。

※根据招标文件精神，前期物业管理顾问费及交付前三个月费用待确定中标单位后再作具体商议，故本标书对这两项费用未作测算。

·首年度物业经营用房收入预算（详见表二）表二单位：元序号收费项目面积（m²）收费标准（元/ m²·天）出租率收缴率年收入1 物业经营用房517 1.2元/ m²·天60% 100% 135868.002 露天车位29只100元/月.只100% 70% 24360.00合计160228.00注：※表二中露天车位出租率100%是指车位占用率（或称使用率）。

※物业交付时，通常有一个装修期，故业主入住率低，常住人口少，物业经营用房出租滞后，故测算时物业经营用房出租率暂按60%计。

※物业经营用房及地面车位扣除必要支出后属全体业主所有，通常用于小区共用设施设备维护或根据业主大会确定原则使用。

2、年度物业管理费支出预算（详见表三）表三单位：元序号项目常年支出1 人员工资及工资性支出（见表四）1116288.002 公共设备维修及保养费（见表五）32304.003 环境卫生、绿化养护管理费（见表六）97571.004 行政办公及其它综合性费用（见表七）75642.005 楼道灯、弱电系统、地下自行车库等日常能耗30000.006 固定资产折旧25740.007 法定税收（5.55%）88566.008 各项公众责任保险20000.009 不可预见费2% 29722.00酬金（5%）75792.00合计1591625.003、业主服务中心设47名员工，月工资计61200.00元，月工资附加31824.00元，全年总计1116288.00元（详见表四）。

物业物业服务费收支情况公示表

物业物业服务费收支情
况公示表
SANY标准化小组#QS8QHH-HHGX8Q8-GNHHJ8-HHMHGN#
物业—年度物业服务费收支公示表
项目：
年月日
收费标准
住宅：元
物业建筑总面积
平方米
非住宅：元
住宅建筑面积
万平方米
非住宅建筑面积
平方米
本项日上年度收益元，其中
物业服务费收入元；
利用公共部位、公共设施经营收入元；公共能耗收入元；电梯运行费收入元。
上年度物业服务费支出合计元
项目人员配备
合计人
项目部主任人
管理员人
秩序维护员人
保洁员人
维修员人
其他人
人员工资、保和福利费用
元
公共能耗支出
元
公用部位、公用设施设备的日常维护保养费用
元，
绿化养护费用
元
清洁卫生费用
元
秩序维护费用
元
办公费用
元
固定资产折旧费用
元
物业公用部位、公用设施设备及公众责任保险费用和其他费用
元
电梯运行费支出
元
合理利润
元
法定税费
元