费用收缴管理办法

費用收繳管理辦法

一、目的

為維護本大樓財務管理運作，依據管理規約第十一條規定，訂定本辦法規範之。

二、經費來源及運用

管理經費係以大樓全體住用戶之共同利益為出發，包括下列各項：

(一) 收入部份

1.管理費：全體住用戶按戶數，共同分擔之。

2.利息收入：基金、管理費結餘、存款之利息收入。

3.租金收入：大樓公有設施出租之收入。

4.車位清潔費收入：共用及約定共用部分之停車格每輛車位收取清潔

費。

（不含專有及約定專有部分之停車位）

(二) 支出部份

1.管理服務費：支付現場警衛、清潔、服務人員薪資。

2.電梯維護：第一年由廠商保固，每年由管理委員會與原廠簽定保養

合約。

3.垃圾搬運費：民間業者清運費用。

4.行政雜支：管理委員會運作及大樓所需之行政、庶務費用。

5.特定清潔：水塔清洗、外牆清洗、停車場消毒等特定費用。

6.花木維護：施肥、噴藥、換栽等費用。

7.機電設備保養、維護費：消防系統、抽水馬達、電燈等。

8.各項修繕準備金：建物或消防、機電設備等修繕費用及汰換費用金

額，得成

立專案「特別準備金」日積月累、積少成多，以支

付日後大額修繕費用，避免費用負擔責任之糾紛，

以收儘速修復之效。

三、應繳交各項管理費、租金、清潔費等計算方式依據管理規約及區分所有權人會議決

議辦理。

四、費用收繳方式及時間：

管理中心於每月五日前寄發繳費通知單(共三聯：繳款通知聯、銀行繳費收據聯、管理委員會存根備查聯)。請各廠戶於每月20日前逕自至銀行繳款，繳款後該銀行會在收據聯蓋銀行收款章。

(註：為避免會計帳務人員當日無法存入銀行而發生支票或現金遺失，肇使

廠戶困擾，

不得以現金或支票逕交管理中心服務人員。若廠戶違反者得自行負責。)

五、費用保管及支付

(一)各項經費之管理應在合法金融機構設立專戶處理保管之帳戶「五股工

業區第二批標準廠房管理委員會」及主任委員、財務委員、監察委員

及五股工業區第二批標準廠房管理委員會關防之印章。其印章應分別

保存於主任委員、監察委員及財務委員處。

(二)除本辦法第二條第二款各項常態支出外，各項費用支付權限如下(須檢

據核銷)：

管理服務中心：新台幣貳仟元（含）以下。

主任委員：新台幣參萬元（含）以下。

管理委員會：新台幣貳拾萬元（含）以下。

新台幣貳拾萬元以上之大筆支出，須由區分所有權人大會通過後始可

支用。

六、財務報表

管理委員會必須於每月十五日前，公佈本管理委員會上一月份之財務報表，明列收入、支出及結餘情形。財務報表須經財務委員、監察委員及主任委員簽認後始可公佈，以昭公信

七、本辦法經管理委員會審議通過後公佈實施，修訂時亦同。

新北產業園區第二批標準廠房管理委員會

新北產業園區第二批標準廠房管理委員會公設（公物）使用登記表