融资租赁行业法律诉讼知识培训
融资租赁业务培训
融资租赁业务培训融资租赁业务的核心是通过租金流实现资金链的有效衔接，为承租人提供灵活的融资解决方案。
通过租赁方式，承租人可以灵活选择资产的使用期限，并在租赁期满后选择是否购买资产。
租赁人可以通过租赁机制获取租金收益，同时也可以通过销售租赁合同转让的方式变现。
融资租赁业务的培训主要包括以下几个方面：一、融资租赁基本概念和原理融资租赁是一种特殊的融资方式，具有一定的原理和特点。
培训中需要介绍融资租赁的基本概念，包括租赁人、承租人和供应商的角色和权利义务，租赁资产的选择和评估标准，租金的计算和支付方式等。
同时需要介绍融资租赁的原理，包括资产转移和租金收益的原理，以及融资租赁的核心目标和意义。
二、融资租赁合同的制定和执行融资租赁合同是融资租赁业务的重要组成部分，培训中需介绍融资租赁合同的基本要素和内容，包括租赁资产的描述和规范，租赁期限和租金的确定，租赁条件和违约责任等。
此外，还需介绍融资租赁合同的签订和履行的流程和注意事项，以及租赁人、承租人和供应商之间的合作关系和权益保障。
三、融资租赁业务的风险管理融资租赁业务涉及的风险较多，培训中需介绍融资租赁业务的风险类型和风险控制措施。
包括信用风险、市场风险、操作风险等，以及租赁人、承租人和供应商应当采取的风险防范和管理方法。
此外，还需介绍融资租赁业务的监管机制和法律法规，以及租赁人、承租人和供应商之间的纠纷解决方式和相关法律程序。
四、融资租赁业务的市场发展和前景融资租赁业务是国内外金融市场的热点领域之一，培训中需介绍融资租赁业务的市场发展和前景。
包括国内融资租赁业务的发展历程和现状，国际融资租赁市场的特点和趋势，以及融资租赁业务的发展方向和机遇。
此外，还可介绍一些成功的融资租赁案例，以激发学员对融资租赁业务的兴趣和创新思维。
融资租赁业务培训是提高融资租赁人员专业素养和业务水平的重要途径，通过系统、全面的培训可以加强人员对融资租赁业务的认知和理解，提高人员的风险识别和管理能力，培养人员的创新思维和市场预知能力，为融资租赁业务的发展提供有力支持。
融资销售培训.pptx
•
•
以实物资
产作抵押，获得
银行贷款并依合
同分期付清本息，
贷款还清后银行
归还抵押物。
• 担保公 司
回购协议
合作银行 出卖人
产品买卖合同
担保服务协议
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售后服务及技术支持
或保证合同 借款合同
• 3、融资租赁：
•
出租人根据承租人
对出卖人、租赁物的选择，
向出卖人购买租赁物，提供
单》复印件传递至康富公司。 • 9、承租人向康富公司分期偿还租金。 • 10、承租人付清全部租金，康富公司向承租人转移所有权。
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• （三）融资租赁与银行按揭的区别
• 设备所有权：通过融资租赁形式销售设备，设备的所有权为 出租人（即康富公司），只有当承租人（客户）还清全部租 金，设备所有权才转移给承租人，极大地减少了公司的法律 风险。而在银行按揭中，设备所有权属于借款人（即客户）。
• （一）风险识别
•
1、行业风险：行业风险又称为系统性风险，
指行业内或局部区域市场内客户为争取市场、竞争
加剧导致整个行业利润率降低、资金周转困难而给
银行、出卖人带来的风险。
•
2、经营风险：指借款人由于经营不善而给银
行、出卖人带来的风险。
•
3、道德风险：指借款人由于道德败坏，故意
拖欠租金或将设备非法转移而给银行带来的风险。
给承租人使用，承租人支付
租金的交易。承租人付清全
部租金后，出租人向承租人
转移租赁物所有权。它具有
融资及融物双重功能。
承租人推 荐担保人
合作银行
回购协议
• 出卖 人
保证合同
诉讼法律2024年培训材料
法院审判原则及程序
法院审判原则
法院审判遵循以事实为根据、以法律为准绳的原则，独立行使审判权，不受任 何行政机关、社会团体和个人的干涉。
法院审判程序
法院审判程序包括起诉、受理、审理、判决、执行等阶段，各阶段都有相应的 法律规范和程序要求。
证据规则与举证责任
证据规则
证据规则是指在诉讼中收集和提供证据所必须遵循的准则，包括证据的种类、证 明力、收集方式等。
简易程序、特别程序等特殊规定
简易程序
简易程序是基层人民法院和它的派出法庭审理简单的民事案件所适用的一种独立的第一 审诉程序。简易程序只适用于事实清楚，权利义务关系明确，争议不大的简单民事案件
。
特别程序
特别程序是指人民法院审理某些非民事权益纠纷案件所适用的特殊程序，与此对应的是 概念是通常诉讼程序（包括普通程序和简易程序）。特别程序包括选民资格案件、宣告 失踪或者宣告死亡案件、认定公民无民事行为能力或者限制民事行为能力案件和认定财
庭审过程及判决结果执行
庭审过程
庭审是人民法院在当事人和其他诉讼参 与人参加下，依照法定程序和形式，对 案件进行实体审理的诉讼活动过程。庭 审过程包括开庭准备、法庭调查、法庭 辩论、合议庭评议和宣判等阶段。
VS
判决结果执行
发生法律效力的民事判决、裁定，以及刑 事判决、裁定中的财产部分，由第一审人 民法院或者与第一审人民法院同级的被执 行的财产所在地人民法院执行。法律规定 由人民法院执行的其他法律文书，由被执 行人住所地或者被执行的财产所在地人民 法院执行。
涉外行政诉讼程序的 法律适用
在涉外行政诉讼中，应适用我国行政 诉讼法及相关司法解释的规定，同时 ，根据国际条约和互惠原则，也可以 适用外国法律或国际惯例。
融资租赁的基本知识——定义、类型、商业模式及风险防控和措施
融资租赁基本常识一、融资租赁的定义融资租赁是指出租人根据承租人对租赁物件的特定要求和对供货人的选择，出资向供货人购买租赁物件，并租给承租人使用，承租人则分期向出租人支付租金，在租赁期内租赁物件的所有权属于出租人所有，承租人拥有租赁物件的使用权。
租期届满，租金支付完毕并且承租人根据融资租赁合同的规定履行完全部义务后，对租赁物的归属没有约定的或者约定不明的，可以协议补充；不能达成补充协议的，按照合同有关条款或者交易习惯确定，仍然不能确定的，租赁物件所有权归出租人所有。
融资租赁是集融资与融物、贸易与技术更新于一体的新型金融产业。
由于其融资与融物相结合的特点，出现问题时租赁公司可以回收、处理租赁物，因而在办理融资时对企业资信和担保的要求不高，所以非常适合中小企业融资。
中国的融资租赁是改革开放政策的产物。
改革开放后，为扩大国际经济技术合作与交流，开辟利用外资的新渠道，吸收和引进国外的先进技术和设备，1980年中国国际信托投资公司引进租赁方式。
1981年4月第一家合资租赁公司中国东方租赁有限公司成立，同年7月，中国租赁公司成立。
这些公司的成立，标志着中国融资租赁业的诞生。
2007年后，国内融资租赁业进入了几何级数增长的时期。
业务总量由2006年的约80亿元增至2011年约9300亿元。
2012年底，全国注册运营的融资租赁公司约560家，其中包括金融租赁公司20家，内资租赁公司80家，及外资租赁公司约460家。
注册资金总额达1820亿人民币，租赁合同余额约15500亿人民币。
2007-2012年我国融资租赁合同余额（亿元）融资租赁是现代化大生产条件下产生的实物信用与银行信用相结合的新型金融服务形式，是集金融、贸易、服务为一体的跨领域、跨部门的交叉行业。
大力推进融资租赁发展，有利于转变经济发展方式，促进二、三产业融合发展，对于加快商品流通、扩大内需、促进技术更新、缓解中小企业融资困难、提高资源配置效率等方面发挥重要作用。
融资租赁融资租赁风险防范及案例分析
第二章 租赁物的权属风险
基本原则
合同法第242条： 出租人享有租赁物的所 有权。承租人破产的， 租赁物不属于破产 财产
合同法250条： 出租人和承租人可以约 定租赁期间届满租赁物 的归属。对租赁物的归 属没有约定或者约定不 明确，依照本法第六十 一条的规定仍不能确定 的，租赁物的所有权归 出租人。
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法务部诉讼组
第一章 第二章 第三章 第四章
目录
合同性质及效力风险 租赁物的权属风险
承租人违约风险 典型案例分析
第一章 合同性质及效力风险
认定标准
形式与实质相集合，而更重实质的倾向据承租人对出 卖人、租赁物的选择， 向出卖人购买租赁物， 提供给承租人使用，承 租人支付租金的合同
协议履行过程中，三威置业公司共支付633万元（其中500万元为租赁期限内支付，其余为展期期间支付），2011年12月20日的补偿协 议到期后，三威置业公司未再支付租金或租息。
涉案的租赁物为大地锐城小区的2、4、6号楼盘中的137套商品房，原规划楼层数19层，而实际上建筑层数均为33层，超过了规划部门 的建设要求。济南市城市管理行政执法局向三威置业公司先后作出了《责令停止违法建设决定书》，依法认定了2、4、6号楼属于超规划 建设的违章建筑，责令三威置业公司立即停止违法建设。2013年8月14日，济南市规划局向三威置业公司下发对超面积予以规划确认的复 函，对大地锐城项目中住宅建设现状及超面积部分予以规划确认，并责令三威置业公司完善相关手续并缴纳有关规费。涉案的租赁物至今 未取得预售许可证。
二、天津市金融办、人行、商委、银监会联合发布天津市关于做好融资租赁登记和查询工作的 通知，要求银行、金融资产管理公司、信托公司、财务公司、汽车金融公司、消费金融公司、内资 融资租赁试点企业、小贷公司、融资担保公司等在办理资产抵押、质押、受让等业务时，应登录中 登网系统查询相关标的物的权属状况。该查询时办理资产抵押、质押、受让业务的必要程序。
融资租赁法基本知识
融资租赁法基本知识融资租赁是一种特殊的租赁形式，指的是出租方为承租方提供资金购买设备或其他资产，并通过租赁合同将其租赁给承租方使用，以期获得租金回报和其他收益。
在中国，融资租赁行业自20世纪80年代引入以来，得到了快速发展和广泛应用。
一、融资租赁的基本原理融资租赁的基本原理是：出租方与承租方签订租赁合同，根据承租方的需求出资购买设备或其他资产，并将其租赁给承租方使用。
承租方在租赁期内支付租金和其他费用，享有资产使用权和收益权。
租赁期满后，承租方有权选择购买资产、续租或者退还出租方，租赁合同约定的租金收益也是出租方的回报方式。
二、融资租赁的法律地位在中国，融资租赁的法律地位得到了明确规定。
2007年1月1日，融资租赁法正式施行，为融资租赁提供了较为完善的法律保护。
融资租赁法规定了融资租赁的适用范围、基本原则、权利义务、租赁期限、租赁偿还、安全措施、租赁争议解决等方面的规定，为融资租赁业务的开展提供了规范。
三、融资租赁的主要特点1. 资金利用灵活：融资租赁允许企业在不占用太多资金的情况下使用所需设备，提高了资金的利用效率。
2. 财务会计处理合理：融资租赁将租赁物列为承租方的固定资产，而不计入其负债，减少了承租方的财务负担。
3. 适用范围广泛：融资租赁适用于各种设备和资产的租赁，包括机械设备、运输工具、船舶、航空器等。
4. 经营风险分担：融资租赁可以将设备的运营风险由出租方转移到承租方，减少了出租方的经营风险。
四、融资租赁的合同要素融资租赁合同是融资租赁交易的核心文件，包含了双方的权利义务和交易细则。
融资租赁合同通常包括以下要素：1. 合同名称：明确该合同的融资租赁属性。
2. 合同双方：约定出租方和承租方的名称、地址和联系方式。
3. 租赁物描述：准确描述租赁的设备或其他资产的规格、型号等相关信息。
4. 租金支付方式：约定承租方支付租金的方式、金额和时间等。
5. 租赁期限：明确租赁的起止时间以及租赁期限的约定。
[全]民法复习 融资租赁合同 全考点[法考详解]
![[全]民法复习 融资租赁合同 全考点[法考详解]](https://img.taocdn.com/s3/m/30c57e4fa88271fe910ef12d2af90242a895aba6.png)
民法复习融资租赁合同全考点融资租赁合同，是非典型担保。
重点是确定融资租赁公司是谁。
融资租赁公司只收租金，不承担任何责任。
融资租赁公司基本就是银行的下属公司，另一部分是国资背景。
融资租赁公司不是普普通通公司，其必须要有金融牌照，一般公司办不To融资必须要有金融牌照。
八类问题是重点，重点解决好三方当事人关系。
例子，乙公司2020年1月1日注册房地产开发公司，欲在城市某地开发一小区楼盘，一期准备开发45栋高层和45栋别墅，由于资金困难，无法购买施工中须要的塔吊（大型机器设备），乙公司找到国有企业（国有企业也属于营利法人，非公司制）甲公司，甲公司根据乙公司的选择，向大型机械设备销售丙公司购买塔吊，甲公司再出租给乙公司使用。
正常融资租赁合同是三方当事人甲乙丙签订。
甲丙是买卖关系，甲乙关系是融资性租赁关系。
融资性租赁关系是融资性+租赁关系，就是融资和融物。
双重合同关系。
其实就是乙公司动用甲公司的资金进行购买丙公司的物，然后租赁给乙公司用。
就相当于乙公司向甲公司借钱。
融资部分，就是资金拆借关系，就是民间借贷。
民间借贷合同必须受到∣pr四位利率内的利率限制。
以融资租赁合同为名，虚购租赁物，摆脱利率限制，融资租赁公司有金融牌照，都是有钱。
这种以融资租赁合同为名，行高利贷之实的，就是虚假意思表示。
当事人以虚购租赁物形式，订立融资租赁合同的。
虚购租赁物就是，以融资租赁合同为名（阳合同，虚假意思表示，融资租赁合同认定为无效）, 行民间借贷高利贷之实。
高利贷合同部分有效（∣pr4倍内），部分无效（∣pr4倍外）。
名义上的虚假意思表示，融资租赁合同无效。
2融物，就是租赁关系。
租赁合同关系，和普通租赁合同关系不一样。
作为出租人的融资租赁公司，没承担任何责任。
一切问题由承租人自行处置。
出租人只收租金。
甲公司根据乙公司的选择向大型机械设备销售商丙公司，购买了90台塔吊出租给乙公司使用。
甲公司就是融资租赁公司，只收租金，不承担任何责任。
租赁业务培训材料新
租赁业务培训材料新一、租赁业务概述租赁业务指的是将一方的资产（如机器设备、房屋等）出租给另一方使用，并收取一定的租金。
租赁业务可以分为个人租赁和企业租赁两种形式。
在租赁业务中，出租人要求承租人按时支付租金，并对租赁物的维护、损失等情况进行管理。
二、租赁业务流程1.确定租赁物：出租人和承租人协商确定租赁物的种类和规格。
2.签订租赁合同：出租人和承租人签订租赁合同，明确双方的权益和义务。
3.收取租金：承租人按照合同约定的时间和金额支付租金。
5.使用租赁物：承租人按照合同的要求使用租赁物。
6.维护与保养：承租人负责对租赁物进行维护和保养，保证租赁物的正常使用和安全性。
7.归还租赁物：租赁期满后，承租人将租赁物归还给出租人。
三、租赁业务风险管理1.租赁物的损失和维护：出租人要求承租人对租赁物负责，如发生损坏或丢失等情况，承租人需要承担相应的赔偿或追偿责任。
2.承租人的信用风险：出租人需要评估承租人的信用状况，以确定是否符合租赁要求。
3.合同纠纷的处理：出租人和承租人之间如发生合同纠纷，可以通过仲裁或诉讼等方式解决。
四、租赁业务的优势1.资金优化：租赁业务可以将企业的固定资产转化为流动资金，提高资金利用率。
2.灵活性：租赁业务可以根据企业需要随时调整租赁物的规模和种类。
3.避免资产折旧：租赁业务可以避免资产折旧带来的损失。
4.提供综合性服务：租赁业务可以提供租赁物的维护保养、技术支持等综合性服务。
五、租赁业务的市场前景随着现代经济的发展，租赁业务逐渐成为金融服务的重要组成部分。
各行各业对设备、房屋等的需求越来越大，租赁业务可以满足企业和个人的多样化需求。
同时，租赁业务还可以促进经济发展，提高资金利用率，减轻企业的负债压力。
因此，租赁业务具有广阔的市场前景。
六、租赁业务的操作技巧1.熟悉市场需求：了解目标客户的需求，根据需求提供相应的租赁物和服务。
2.管理风险：评估客户的信用状况，并采取相应措施降低风险。
3.提供优质服务：租赁物的质量和维护对于客户的满意度至关重要，提供优质的租赁物和服务可以赢得客户的信任和支持。
融资租赁基础知识考核试卷
B.承租人的经营计划
C.承租人的信誉记录
D.租赁设备的维护情况
8.融资租赁合同中可能包括的条款有（）
A.租赁期限
B.租金支付方式
C.维修责任
D.保险条款
9.融资租赁的税务处理可能具有以下哪些特点（）
A.租金可以税前扣除
B.可以加速折旧
C.可能享有税收抵免
D.不受税法变动影响
10.以下哪些因素会影响融资租赁的融资成本（）
16. B
17. D
18. D
19. B
20. D
二、多选题
1. ABD
2. ABCD
3. ABCD
4. ABCD
5. ABCD
6. ABCD
7. ABCD
8. ABCD
9. ABC
10. ABCD
11. ABCD
12. BD
13. ABCD
14. ABCD
15. ABCD
16. ABCD
17. ABCD
C.仅涉及融物
D.与银行贷款完全相同
2.融资租赁业务的主体包括（）
A.出租人、承租人、担保人
B.出租人、承租人、供应商
C.出租人、借款人、担保人
D.出租人、借款人、供应商
3.以下哪项不是融资租赁的优势（）
A.灵活性高
B.融资速度快
C.对承租人信用要求较低
D.成本较低
4.融资租赁合同中，租金的构成主要包括（）
D.企业需要长期融资并希望降低融资成本
7.融资租赁的租赁期限一般不超过（）
A. 3年
B. 5年
C. 10年
D. 20年
8.在融资租赁业务中，租赁物的所有权归（）
融资租赁相关法律法规
一．融资租赁有关的法律、司法解释及司法文件 (5)1.《中华人民共和国合同法》（第十四章融资租赁合同） (5)2.《中华人民共和国民用航空法》（第三章第四节民用航空器租赁） (29)3.最高人民法院《关于审理融资租赁合同纠纷案件适用法律问题的解释》(法释[2014]3号，2014年3月1日) (31)4.天津市高级人民法院《关于审理融资租赁物权属争议案件的指导意见（试行）的通知》（津高法[2011]288号，2011年11月11日） (44)二．金融租赁公司 (51)1.《关于金融租赁公司在境内保税地区设立项目公司开展融资租赁业务有关问题的通知》（银监发［2010］2号，2010年1月13日） (51)2.《金融租赁公司管理办法》（银监会令2014年第3号，2014年3月13日） (56)3.《金融租赁公司专业子公司管理暂行规定》（银监办发[2014]198号，2014年7月11日） (73)三．外汇 (88)1.综合司《关于国内金融租赁公司办理融资租赁收取外币租金问题的批复》（汇综复[2012］80号，2012年9月27日) (88)四、融资租赁登记、查询有关的部门规章及规范性文件 (91)1.《中国人民银行关于使用融资租赁登记公示系统进行融资租赁交易查询的通知》（银发〔2014〕93号） (91)2.《中国人民银行征信中心中征动产融资统一登记平台操作规则》 (94)说明：1、本汇编目录截至2014年12月16日。
一、融资租赁有关的法律、司法解释及司法文件1.《中华人民共和国合同法》（第十四章融资租赁合同）2.《中华人民共和国民用航空法》（第三章第四节民用航空器租赁）3.最高人民法院《关于审理融资租赁合同纠纷案件适用法律问题的解释》(法释[2014]3号，2014年3月1日)4.天津市高级人民法院《关于审理融资租赁物权属争议案件的指导意见（试行）的通知》（津高法[2011]288号，2011年11月11日）二、金融租赁公司*除特别说明外，发文机构为中国银行业监督管理委员会1.《关于金融租赁公司在境内保税地区设立项目公司开展融资租赁业务有关问题的通知》（银监发［2010］2号，2010年1月13日）2.《金融租赁公司管理办法》（银监会令2014年第3号，2014年3月13日）3.《金融租赁公司专业子公司管理暂行规定》（银监办发[2014]198号，2014年7月11日）三、外汇*除特别说明外，发文机构为国家外汇管理局1.综合司《关于国内金融租赁公司办理融资租赁收取外币租金问题的批复》（汇综复[2012］80号，2012年9月27日)四、融资租赁登记、查询有关的部门规章及规范性文件1.《中国人民银行关于使用融资租赁登记公示系统进行融资租赁交易查询的通知》（银发〔2014〕93号）2.《中国人民银行征信中心中征动产融资统一登记平台操作规则》作者：曹会杰来源：国浩律师事务所一．融资租赁有关的法律、司法解释及司法文件1.《中华人民共和国合同法》（第十四章融资租赁合同）本章是关于融资租赁合同的规定，共十四条，主要内容包括融资租赁合同的定义、融资租赁合同的内容、融资租赁合同中出租人的主要权利和义务、承租人的主要权利和义务、融资租赁交易中融资租赁合同与买卖合同的关系、融资租赁合同中租金的构成、租赁期间届满租赁物的归属等。
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解读融资租赁法规范融资租赁行为
解读融资租赁法规范融资租赁行为融资租赁是一种特殊的租赁方式，它结合了租赁和融资的特点，为租赁双方提供了更多的灵活性和选择性。
为了维护市场秩序，保护参与方的权益，各国都对融资租赁行为进行了法规定制。
本文将解读融资租赁法规范融资租赁行为的相关内容。
一、融资租赁的法律地位及定义融资租赁是指当事人约定，出租人以其自有资金购买符合承租人要求的设备、机械、设施等财物，由承租人按照约定的期限和租金支付方式使用和收益，并有权选定是否在租赁期满时将所有权转让给承租人的一种业务行为。
融资租赁需要具备租赁的基本要素，同时又有融资的特点，因此在法律上享有一定的地位。
二、我国融资租赁的法律依据我国对于融资租赁行为的法律依据主要包括《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国民法总则》以及相关行业的管理规定。
《合同法》规定了融资租赁合同的基本要素和法律效力，明确了合同双方的权利义务。
《民法总则》则对融资租赁合同中的租赁和融资双方的权益进行了规范。
此外，中国银行业监督管理委员会（以下简称“银保监会”）也发布了一系列的融资租赁业务监管规定，包括《融资租赁公司监督管理办法》、《非银行金融机构融资租赁公司开业条件》，进一步规范了融资租赁行业的经营行为。
三、融资租赁合同的要素融资租赁合同是承租人与出租人之间的法律约束文件，合同中应明确规定以下要素：1. 甲方和乙方的基本信息：包括名称、住所、法定代表人等必要信息。
2. 租赁设备的描述：应对所租赁的设备进行准确的描述，包括规格参数、数量、品牌等。
3. 租赁期限与租金支付方式：应明确租赁期限的起止日期，以及租金的支付方式和周期。
4. 承租人的权利和义务：明确承租人在租赁期间内的权利和义务，包括设备的使用、保养、维修等。
5. 出租人的权利和义务：明确出租人在租赁期间内的权利和义务，包括提供设备、保证设备的正常运行等。
6. 损害赔偿及争议解决方式：约定合同履行过程中可能发生的损害赔偿责任及解决争议的方式。
融资租赁法律法规汇总表
融资租赁法律法规汇总表
一、融资租赁的定义及法律依据
1. 融资租赁是指出租人通过购买租赁物并按约定持有合同期限内出租给承租人使用，承租人通过支付租金等费用获得租赁物使用权的一种租赁方式。
2. 融资租赁的法律依据主要包括《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国公司法》和《中华人民共和国融资租赁条例》等相关法规。
二、融资租赁合同内容及要素
1. 融资租赁合同应包括出租人、承租人、租赁物、租金、租赁期限、租赁费用、租赁物归还等基本要素。
2. 根据《中华人民共和国合同法》的规定，融资租赁合同应明确约定各方的权利义务，并以书面形式订立。
三、融资租赁的税收政策
1. 根据《中华人民共和国增值税法》相关规定，融资租赁合同涉及的租金应按照法定税率缴纳增值税。
2. 同时，融资租赁交易涉及的利息收入按照《中华人民共和国企业所得税法》规定缴纳企业所得税。
四、融资租赁的争议解决
1. 融资租赁合同发生纠纷时，双方当事人可通过协商、调解、仲
裁等方式解决。
2. 如果协商、调解不成的，当事人可向人民法院提起诉讼进行争
议解决。
五、融资租赁的发展趋势
1. 随着经济的不断发展，融资租赁在企业融资中的作用日益重要，未来发展前景广阔。
2. 融资租赁行业将面临更加严格的监管和规范，促进行业健康有
序发展。
六、结语
本文对融资租赁的法律法规做了一个汇总表，从定义、法律依据、合同要素、税收政策、争议解决、发展趋势等方面进行了概述。
希望
可以帮助读者对融资租赁有一个更清晰的认识，遵守相关法规，促进
融资租赁行业的健康发展。
融资租赁的法律要求和还款方式
融资租赁的法律要求和还款方式融资租赁是一种重要的融资方式，在商业运营中被广泛采用。
它通过租赁商购买设备或资产，并以租赁形式提供给租赁方使用，以满足后者的需求。
融资租赁在法律上有一些特定的要求和规定，同时还有不同的还款方式。
本文将探讨融资租赁的法律要求和还款方式，并提供相关的案例分析。
一、融资租赁的法律要求1. 合同融资租赁必须依法签订合同，明确双方权利义务和租赁物的详细描述。
合同应包括租赁物的规格、数量、使用用途、租金、租期等。
此外，合同还应明确租赁物的所有权归属、保险责任、违约责任等事项。
2. 合规审核融资租赁公司需进行相应的风险合规审核，确保合同符合法律要求并合规经营。
这包括对租赁物的所有权和价值进行评估，以确定租赁合同的合理性和真实性。
3. 相关许可与登记根据国家相关法律法规，融资租赁公司需要办理相关的许可和登记手续，以合法经营。
这包括向相关部门提交申请材料，如公司登记、税务登记、营业执照等。
4. 知识产权保护在融资租赁过程中，涉及到知识产权的租赁物，例如专利或商标，需要确保相关知识产权的合法性和有效性。
合同中应明确知识产权的归属和保护责任。
二、融资租赁的还款方式1. 等额本金还款等额本金还款是常见的还款方式，每期还款金额相同，但利息逐期递减。
租赁方在每期还款中先归还部分本金，再支付相应的利息。
这种方式适合对企业的财务压力较小，且可提前支付租金的情况。
2. 等额本息还款等额本息还款是指每期还款金额相同，包括本金和利息。
每期还款中，租赁方既支付利息，又还本金。
相对于等额本金还款方式，等额本息还款方式的还款负担较为平均。
这种方式适用于资金紧张的企业，可以减轻短期还款压力。
3. 分期支付分期支付是一种针对特定租赁项目的定制还款方式。
根据租赁物的特殊情况和租赁方的需求，租赁公司可以制定不同的分期付款计划。
这种方式可以更好地适应租赁方的经营需求和财务状况。
案例分析：以某公司购买机械设备的融资租赁为例，双方签订了一份期限为5年的融资租赁合同。
融资租赁合同纠纷类案办案要件指南
融资租赁合同纠纷类案办案要件指南如下：
1. 确定合同效力：在审理融资租赁合同纠纷中，首先要对合同效力进行认定。
对于未经审批机关批准的融资租赁合同，如出租人未取得相应资质的，人民法院应当认定该合同无效。
2. 确定责任承担主体：融资租赁合同被确认无效后，出租人可以要求承租人返还租赁物并赔偿损失，承租人也可以要求出租人返还支付的租金并赔偿损失。
因此，在审理案件时，要确定责任承担主体和责任范围。
3. 审查合同条款：融资租赁合同是诺成合同，原则上需要双方协商达成一致后才能成立，因此要审查合同条款是否明确、合法、有效。
4. 审查出租人是否适格：出租人应当具备相应的经营资质，并能够独立承担民事责任。
在审理案件时，要审查出租人是否适格，并对其民事行为承担相应的法律责任。
5. 审查承租人的权利和义务：承租人应当按照约定支付租金并妥善使用租赁物。
在承租人未按照约定支付租金的情况下，出租人有权要求承租人支付租金并承担违约责任。
6. 审查保证金、手续费等费用的处理方式：在融资租赁合同中，出租人可能会收取保证金、手续费等费用。
在审理案件时，要审查这些费用的处理方式，并按照合同约定进行处理。
7. 审查诉讼时效：融资租赁合同纠纷的诉讼时效为三年，自权利人知道或者应当知道权利受到损害之日起计算。
在审理案件时，
要审查当事人是否超过了诉讼时效期间，并依法处理相关问题。
总之，在审理融资租赁合同纠纷时，要严格遵循法律法规和司法解释的规定，认真审查合同条款、当事人的资格和权利义务等要素，确保案件处理的公正、合法和合理。
融资租赁的法律问题研究与探讨
融资租赁的法律问题研究与探讨在当今经济环境中，企业的资金需求不断增加，而传统的贷款方式已经不能满足企业的需求，更多的企业开始选择融资租赁作为资金来源。
融资租赁的优势已经被众多企业所认可，但是随之而来的法律问题也越来越突出。
本文将探讨融资租赁的法律问题，帮助读者更好地理解和应对相关法律风险。
一、融资租赁的基本概念融资租赁是指融资租赁公司在企业购买设备、车辆等资产后，将资产租给企业使用，并向企业提供资金支持。
在租赁期限内，企业支付租金，最终可选择续租或购买租赁的资产。
相比于传统的贷款，融资租赁具有灵活、方便、快捷等优势，逐渐成为企业获取资金的一种重要方式。
二、融资租赁的法律问题1. 资产所有权归属问题融资租赁的一个核心问题是资产所有权归属问题。
在融资租赁过程中，资产是由租赁公司购买并提供给企业使用，但是企业支付租金后却不一定能够拥有资产的所有权。
如果涉及到融资租赁合同的解约或买断时，容易出现资产归属问题。
在此问题上，需要注意的是，资产所有权应该在融资租赁合同中明确规定。
融资租赁公司应该在合同中注明设备的所有权及租赁期限，同时注明企业在租期结束后的权利和义务。
2. 资产抵押的合法性问题融资租赁公司与企业之间的合同关系应该是独立于任何其他合同关系的。
这意味着，即使企业已经与其他机构签订了贷款合同或其他合同，这些合同并不应该影响租赁合同的有效性。
在此问题上，需要注意的是，资产抵押的合法性问题需要在融资租赁合同中明确规定。
在融资租赁协议中，需要与融资租赁公司协商确定资产抵押权的归属方式，以保证租赁合同的有效性。
3. 合同变更时的法律问题在融资租赁的过程中，合同变更是不可避免的。
但是，合同变更涉及到的法律问题也不容忽视。
在实际操作中，一些企业会在租赁期限内对设备进行改造升级，或与融资租赁公司协商延长租赁期限等。
在此问题上，需要注意的是，对于合同变更问题，融资租赁双方应该在融资租赁合同中明确规定相关手续和程序。
金融业务法律知识培训
31
5、定金
在“房屋认购书”中约定的为“定金”：《最高人民法院关于审理商品 房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》(2003年6月1日起施行)第四 条规定：“出卖人通过认购、订购、预订等方式向买受人收受定金作为订立 商品房买卖合同担保的，如果因当事人一方的原因未能订立商品房买卖合同 ，应当按照法律关于定金的规定处理；因不可归责于当事人双方的事由，导 致商品房买卖合同未能订立的，出卖人应当将定金返还买受人。”也就是说 ，买房人签订认购书、正式签订《商品房买卖合同》前，如果因为买受人一 方的原因“未能订立商品房买卖合同”的，出卖人可以不退还定金。但是， 如果因为买卖双方的原因，比如合同不能协商一致，出卖人应当将定金返还 买受人。
担
售
保
设
备
用户（承租人）
⑩售后服务 ④反担保
雷沃代理商
招银租赁业务是指由福田雷沃重工与招银租赁合作，为购买福田雷沃重工产品的终端用户提供资金支 持，具体业务模式为：用户选定设备，租赁公司购买设备，并交付给承租人使用，承租人按约支付租金 ，租赁期结束后承租人取得设备所有权，代理商承担第一回购责任，福田雷沃重工承担最终回购责任。
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1、保证 保证方式
一般保证
连带保证
当事人在保证合同中约定，债务人不能 履行债务时，由保证人承担保证责任的， 为一般保证。
一般保证的保证人在主合同纠纷未经审 判或者仲裁，并就债务人财产依法强制执 行仍不能履行债务前，对债权人可以拒绝 承担保证责任。
Байду номын сангаас
当事人在保证合同中约定保证人与债务人 对债务承担连带责任的，为连带责任保证。
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4
第一部分 诉讼概述
二、诉讼管辖
管辖确定之三步走
1.ONE
2.TWO
3.THREE
法院 种类
级别 管辖
地域 管辖
5
第一部分 诉讼概述
二、诉讼管辖
人民法院
1
法院种类
海事法院 铁路法院
军事法院
2
人民法院级别管辖
基 层 法 院
中 级 法 院
高 级 法 院
最 高 法 院
6
第一部分 诉讼概述
二、诉讼管辖
应收账款
企业 风险
产品质量
2、为何产生诉讼事务
劳动争议
交通事故
知识产权
3
第一部分 诉讼概述
一、诉讼定义
3、如何进行诉讼
捍卫企业利益
第三方清收 主要是借助社 会商账清收机 构维护企业利 益。
民事途径 主要是借助各级 法院，通过民事 诉讼程序维护企 业利益。
刑事途径
主要是借助公安 机关，通过刑事 途径维护企业利 益。
四、庭审
（四）不要盲目信任鉴定结论、交通事故责任认定书等 交通责任事故认定的行为不属于具体行政行为，不能提起行政诉
讼、也不能申请行政复议。
（五）不要随意自认 《证据规定》第八条 诉讼过程中，一方当事人对另一方当事人陈述 的案件事实明确表示承认的，另一方当事人无需举证。但涉及身分关 金融业务相关法律知识
二、按揭
工程机械按揭贷款
•
工程机械车按揭贷款是指银行对在特约经销商处购买工程机械车的 借款人发放的人民币贷款，一般由特约经销商提供担保，工程机械车厂 商提供回购担保，属于生产资料投资型贷款品种。 • 目前银行通常仅对购买指定品牌的挖掘机、装载机、压路机、推土 机、吊车等提供信贷支持。 • 通常情况：贷款金额最高不超过工程机械 价款7成、期限最长为3年的按揭贷款，贷款担保 方式为：“借款人所购工程机械抵押 + 厂商 对按揭贷款方式所售工程机械回购担保 + 厂商提供一定比例保证金”。
7
第一部分 诉讼概述
二、诉讼管辖
2.1山东省高级人民法院和中级人民法院管辖第一审民商事案件标准
3、济宁、威海、泰安、滨州、日照、东营市中级人民法院管辖诉讼标
的额在300万元以上的第一审民商事案件，以及诉讼标的额在200万元以上 且当事人一方住所地不在本辖区或者涉外、涉港澳台的第一审民商事案件；
4、德州、聊城、枣庄、菏泽、莱芜市中级人民法院管辖诉讼标的额在
300万元以上的第一审民商事案件，以及诉讼标的额在200万元以上且当事 人一方住所地不在本辖区的第一审国内民商事案件；
5、济南铁路运输中级法院依照专门管辖规定，管辖诉讼标的额在300
万元以上的第一审民商事案件。青岛海事法院管辖第一审海事纠纷和海商 纠纷案件，不受争议金额限制。
8
第一部分 诉讼概述
二、诉讼管辖
33
第二部分 金融业务相关法律知识
二、按揭
按揭与融资租赁在工程机械销售中的对比
1、按揭贷款银行没有物权，只有债权，设备的物权在按揭贷款用户手中。 融资租赁的出租人是物权、债权两权在手。 2、租赁中出租人的是处置权是绝对排它第一优先权的，设备收回照样
有债权追索。按揭贷款中设备抵押是有条件的处置权，处置后的资金首先要
32
第二部分 金融业务相关法律知识
二、按揭
房贷按揭 房贷按揭即住房按揭贷款。住房按揭贷款是住房担保 贷款的一种，是指购房者以所购住房作抵押并由其所购 买住房的房地产开发企业提供担保的个人住房贷款。 “按揭”的通俗意义是指用预购的商品房进行贷款抵 押。它是指按揭人将预购的物业产权转让于按揭受益人 (银行)作为还款保证，还款后，按揭受益人将物业的产权 转让给按揭人。 按 揭贷款是指购房者以所预购的楼宇作为抵押品而 从银行获得贷款，购房者按照按揭契约中规定的归还方 式和期限分期付款给银行；银行按一定的利率收取利息。 如果贷款人违约，银行有权收走房屋。
3
地域管辖
地域管辖确定步骤
1.ONE
2.TWO
3.THREE
专属 管辖
协议 管辖
一般管辖和 特殊地域管辖
9
第一部分 诉讼概述
二、诉讼管辖
3.1 专属管辖
因不动产纠纷提起的诉讼，由不动 产所在地人民法院管辖；
因港口作业中发生纠纷提起的诉讼 ，由港口所在地人民法院管辖； 因继承遗产纠纷提起的诉讼，由被 继承人死亡时住所地或者主要遗产 所在地人民法院管辖。
法律诉讼知识培训
律师事务部 2015.10
1
目
Contents 1
录
诉讼概述
2
金融业务相关法律知识
3
沟通交流环节
2
第一部分 诉讼概述
一、诉讼定义
1、何为诉讼事务
指自然人、法人、其他组织向司法机关、仲裁机构 提起诉讼或申诉请求，以及被他方提起诉讼或申诉请求 的民事、商事、刑事、行政诉讼、行政复议等各类纠纷 的总称。
2.1山东省高级人民法院和中级人民法院管辖第一审民商事案件标准 一、高级人民法院管辖诉讼标的额在1亿元以上的民商事案件，以及
诉讼标的额在5000万元以上且当事人一方住所地不在本辖区或者涉外、
涉港澳台的第一审民商事案件。 二、中级人民法院管辖下列第一审民商事案件
1、济南、青岛市中级人民法院管辖诉讼标的额在1000万元以上的第
一审民商事案件，以及诉讼标的额在500万元以上且当事人一方住所地不 在本辖区或者涉外、涉港澳台的第一审民商事案件；
2、烟台、临沂、淄博、潍坊市中级人民法院管辖诉讼标的额在500
万元以上的第一审民商事案件，以及诉讼标的额在200万元以上且当事人 一方住所地不在本辖区或者涉外、涉港澳台的第一审民商事案件；
第一部分 诉讼概述
四、庭审
2、法庭辩论
（一）当事人适格、前置程序问题（仲裁）、诉讼时效 （二）证据的真实性问题 （三）定性 借款还是联营？合同是有效还是无效？ （四）损失大小问题 （五）适用法律问题 （六）谁应承担证明责任适用问题
23
第一部分 诉讼概述
四、庭审
3、法庭礼仪
尊重法官、对方律师 不要与法官、律师发生冲突 心胸开阔、不要拂袖而去
对法人或者其他组织提起的民事诉讼，由被告住所地人民法 院管辖。
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第一部分 诉讼概述
二、诉讼管辖
3.4特殊地域管辖
因合同纠纷提起的诉讼，由被告住所地或者合同履行地人民法院管辖。 因侵权行为提起的诉讼，由侵权行为地或者被告住所地人民法院管辖。
因保险合同纠纷提起的诉讼，由被告住所地或者保险标的物所在地人
24
目
Contents 1
录
诉讼概述
2
金融业务相关法律知识
3
沟通交流环节
25
第二部分 金融业务相关法律知识 融资租赁 合同
一、融资租赁
出租人根据承租人对出卖人、租赁物的选择，向出卖人购 买租赁物，提供给承租人使用，承租人支付租金的合同。
出租人
买卖合同
出卖人
承租人
26
第二部分 金融业务相关法律知识
扣除设备拥有人应交的税款、清算人员的费用，然后在满足遣散人员的工资， 最后轮到银行也没什么了。 3、租赁物件不参与承租人的破产。当承租人破产时租赁资产不属于承租人破产 资产参与破产清算，收回租赁物件还参与破产清算。按揭贷款的设备要参与用户 的破产清算，设备被处理后再由多家分配，真正到手没多少。
租赁物的，收回的租赁物 的价值超过承租人欠付的
物。
租金以及其他费用的，承
租人可以要求部分返还。
29
第二部分 金融业务相关法律知识
一、融资租赁
租赁物的归属
出租人和承租人可以约定租赁期间届满租赁物的归属。对 租赁物的归属没有约定或者约定不明确，依照合同法的相
关规定仍不能确定的，租赁物的所有权归出租人。
民法院管辖。 因票据纠纷提起的诉讼，由票据支付地或者被告住所地人民法院管辖。
因铁路、公路、水上、航空运输和联合运输合同纠纷提起的诉讼，由
运输始发地、目的地或者被告住所地人民法院管辖。 因铁路、公路、水上和航空事故请求损害赔偿提起的诉讼，由事故发
生地或者车辆、船舶最先到达地、航空器最先降落地或者被告住所地人
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第一部分 诉讼概述
三、起诉
1、起诉
原告
被告
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第一部分 诉讼概述
三、起诉
2、案由
人格权纠纷，婚姻家庭继承纠纷，物权纠纷， 合同、无因管理、不当得利纠纷，劳动争议与人事争 议，知识产权与竞争纠纷，海事海商纠纷，与公司、 证券、保险、票据等有关的民事纠纷，侵权责任纠纷， 适用特殊程序案件案由，共10部分。
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第二部分 金融业务相关法律知识
二、按揭
按揭定义
“按揭”一词是英文“Mortgage”的粤语音译，指以房地 产等实物资产或有价证券、契约等作抵押，获得银行贷款并依 合同分期付清本息，贷款还清后银行归还抵押物。按揭是指按 揭人将房产产权转让按揭，受益人作为还款保证按揭人在还清 贷款后，受益人立即将所涉及的房屋产权转让按揭人，过程中 按揭人享有使用权。 我们日常多见的按揭类型为房贷按揭和工程机械按揭。
一、融资租赁
融资租赁合同形式与内容
融资租赁合同应当采用书面形式。
融资租赁合同的内容包括租赁物名称、数量、规格、技 术性能、检验方法、租赁期限、租金构成及其支付期限和 方式、币种、租赁期间届满租赁物的归属等条款。
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第二部分 金融业务相关法律知识
一、融资租赁
租赁财产的性质
出租人享有租赁物的所有权。承租 人破产的，租赁物不属于破产财产。
10
第一部分 诉讼概述
二、诉讼管辖
3.2 协议管辖
合同的双方当事人可以在书面合同中 协议选择被告住所地、合同履行地、合 同签订地、原告住所地、标的物所在地 人民法院管辖，但不得违反本法对级别 管辖和专属管辖的规定。