渔人码头规划说明资料讲解

目录第一部分：分析判断1.1 规划背景 (2)1.2 现状分析 (2)1.3 SWOT分析 (4)第二部分：目标与策略2.1 指导思想 (5)2.2 规划理念 (5)2.3 规划目标 (5)2.4 功能定位 (6)2.5 空间与景观资源利用 (6)2.6 规划原则 (7)第三部分：规划方案3.1 规划功能 (7)3.2 生产交易流程规划 (8)3.3 道路交通系统规划 (8)3.4 空间景观系统规划 (9)3.5 绿地与步行系统规划 (9)3.6 建设时序规划 (10)第四部分：相关设计控制导则4.1 建筑设计导则 (10)4.2 滨水岸线、断面设计导则 (11)4.3 步行系统设计导则 (11)4.4 广告标志设计导则 (12)4.5 照明设计导则 (12)4.6 街道家具设施导则 (13)第五部分：交通组织分析 (14)第六部分：给排水规划6.1 给水规划 (16)6.2 排水规划 (17)第七部分：电力、电信、燃气规划7.1 电力规划 (17)7.2 电信规划 (18)7.3 燃气规划 (20)第八部分：经济技术指标 (21)说明书节选：第二部分：目标与策略2.1 指导思想2.1.1 促进城市经济发展规划设计以《湛江城市总体规划》为依据，注重适应湛江市经济发展战略、完善麻斜海岸功能与布局要求，促进麻斜海岸沿岸景观质量的提升，配合现有旧城区改造的要求，创造宜人的生活居住、办公和休憩环境，从而带动政治、经济职能的提升、带动周边地区城市建设的发展。

2.1.2 遵循可持续发展原则强调以人为本、因地制宜的原则，充分利用湛江百年历史文化的内涵和自然大海景观优势，有机地组织城市空间与环境，创造高品质、高起点的城市景观形象，保证城市的可持续发展，协调平衡保护与开发之间的关系，做到适度、合理、高效开发改造，实现最大的社会、经济和环境效益。

2.1.3 注重实施的可操作性从湛江市发展的角度探讨麻斜海岸线地区的定位，使本设计在保证规划超前性的同时，注重城市开发与建设的实际需要。

在规划中强调控制与引导、弹性与刚性的结合，充分体现规划的实效性与可操作性。

2.2规划理念2.2.1 自然环境与人工环境的交融城市中自然环境的保护有利于提高城市生活品质、改善城市环境质量和创造城市景观特色，城市土地的充分利用有利于增强城市经济活力，提高市场运作效益。

为了保证城市经济与环境的协调发展，在规划布局、土地利用、空间形态和建筑造型等方面都应充分体现自然环境与人工环境交融的规划设计理念。

2.2.2 历史文化与现代生活的结合历史文化是城市发展的重要资源，深入挖掘湛江历史文化内涵与特质，在规划中将传统历史文化和地方特色文化与现代城市生活有机地结合在一起，有利于增加城市景观的吸引力和规划意图的顺利实施。

2.2.3 标志性与整体性的统一城市空间节点的标志性景观是体现城市景观特色的重要因素，而绿化环境、街道界面的整体性是营造城市空间秩序的基本方法。

在规划中重视景观标志性与整体性的统一，对于塑造具有节奏感和趣味性的空间景观序列具有重要作用。

2.2.4 无界限概念的引入：1、创建“混沌空间”，一种复杂中的简单有序空间。

将建筑空间、交通空间、自然环境连续不断的用长廊串联起来，弱化三者之间原本明晰的空间界限。

建筑空间的穿插和街道广场空间的穿插复杂但有序。

2、重塑“传统、工业、数字”文化的氛围，在功能结构和人们的活动上充分体现着三种文化的无间隙的存在于统一空间中，使文化混沌起来，体现现代城市的特别的风味。

2.3 规划目标渔人码头规划设计目标为建设体现湛江特色、城市海岸线新形象，并有效地引导、控制岸线整体布局与城市景观，从而实现“产业+旅游”开发模式的经济价值、社会价值及文化价值，创造高标准、高起点的滨水文化休闲主轴，形成集产业、旅游、景观、文化、休闲为一体的城市特色景观带。

2.3.1 塑造独具特色的城市形象。

结合麻斜海岸沿岸地区的环境特征和历史文化传统，吸取国内外城市滨河景观建设的成功经验，塑造既有时代气息又独具地方自然山水和历史文化特色的滨水景观形象。

2.3.2 营建高品质的城市环境营造优美舒适的城市开放空间和绿化环境、安排亲切宜人的市民活动场所、配置完善齐全的服务设施，营造优雅活泼的城市文化氛围，以适应新世纪城市物质文明和精神文明建设的需要。

2.3.3 组织高效安全的交通体系合理组织沿岸的道路系统和交通体系，保障城市交通的高效与安全。

在规划中注重步行交通、公共交通和静态交通的组织与安排。

2.4 功能定位麻斜海岸是湛江城市最大的景观界面同时也是最长的公共绿地。

定位为以自然环境要素为主的景观带，是滨海文化休闲主轴，集生态、景观、文化、娱乐为一体的重要内海绿轴。

综合考虑湛江市调整经济结构、发展第二产业、配置完善商业服务设施、渔人码头开发建设不同商业业态的经营状况等经济发展因素；沿岸自然环境和人文景观的保护与利用、现状住宅的改造等景观环境因素，进一步明确渔人码头的功能定位。

湛江市所体现的城市特色是：百年历史文化和现代化的工业城市。

规划用地的功能定位为：1、湛江“渔—港—城”特色魅力的黄金岸线。

担负着城市的名片、生产运输和生态功能。

2、湛江城区主要的旅游购物天堂。

作为湛江的观海长廊的主要轴线延续部分，在体现城市个性风貌、历史文化方面负有重要的使命，是塑造城市精神的重要载体。

也是游客和市民消费的主要场所之一，具有独特的环境和感受。

3、休闲娱乐场所。

滨水地区是一个城市非常珍贵的资源，也是对城市发展富有挑战性的一个机会，它是人们逃离拥挤的，压力锅式的城市生活的机会，也是人们在城市生活中获得呼吸清新空气的机会。

渔人码头自然属性赋予它承担起休闲娱乐场所功能的使命。

我们要把它设计为城市中景色最优美，最能反映出城市特色的地区。

4、观光、观景。

因其优越的地理环境和良好的自然环境，就具有观光、观景功能，是城市园林走廊。

5、文化、展示。

在新的规划中，我们给与它新的文化氛围，以工业、数字及传统文化为主题，新建商业建筑，建立滨水公共开放空间。

6、海鲜加工交易综合区域。

其原有的合理功能的保留和新功能结合，形成有序、合理而又丰富的多层次混合区域，综合性较强。

总之，渔人码头在城市中不仅具有生态、景观、生产三大功能，还有意识层面的情感功能。

定位为滨海文化休闲主轴，是集产业、旅游、景观、文化、休闲为一体的重要绿色发展轴。

对于体现城市文化特色，创造高标准、高起点的城市景观环境起着关键作用。

渔人码头的滨水空间以文化休闲为主，重点体现历史文化特色和现代文明特色。

主要布置景观绿地、广场硬地、滨水游憩空间、酒店、餐饮美食街、海鲜产品加工演示场等。

2.5 空间与景观资源利用历史文化、自然环境都是宝贵的景观资源，在城市空间景观的创造中得到充分的保护与利用。

我们的景观设计的对象不仅是绿化景观，还包括了了人文景观，且后者是城市景观的一个非常重要的方面，是城市活力的标志之一。

当今世界城市景观设计以尊重自然、尊重人性为原则。

我们在景观设计中以“统筹人与自然和谐发展”为指导思想。

关注的是以人为本，是生活的舒适和健康，绿化和文化氛围都是我们所关注的。

2.5.1 生产水资源麻斜海是湛江市的主要生产运输载体。

2.5.2 自然环境资源在规划中应注重保护与利用，将自然水体、自然植被与人工环境紧密结合在一起。

在渔人码的景观设计中，通过开敞空间和视觉走廊的合理组织，保持街道广场与自然水体在视觉和行为上的紧密联系，有利于提升城市环境品质，塑造城市景观特色。

2.5.3 历史人文资源现状遗留不多的历史印记，我们要发掘其历史人文内涵，加以保护和发扬，体现历史特色。

2.6规划原则通过景观规划与城市设计的控制，自然景点和人文景观协调，环境质量和功能适宜居住的地区，具有一定旅游吸引力的城市风光带。

2.6.1 共享性原则滨水地区一般是一个城市景色最优美的地区, 应由全体市民共同享受。

反对把临水地区划归某些单位专用的做法, 必须切实保证岸线的共享性。

2.6.2 整体性原则开发滨水地区的主要动力之一是带动全市经济、城建的发展, 故滨水地区的规划要力求加强和原市区的联系,防止将滨水地区孤立地规划成一个独立体, 而与市区分隔开来。

规划滨水区要时时想到全市, 把市区的活动引向水边, 以开敞的绿化系统、便捷的公交系统把城市中心区和滨水区连结起来。

1、自然环境相协调，保护珍贵的自然景观资源，创造渔水交融的城市景观特色。

2、保护和富有历史意义的场所，弘扬以渔人为代表的中华农耕文化。

尊重历史，在传统文脉基础之上，塑造具有场所感的城市空间。

3、塑造新世纪现代化工业城市的新形象，注重工业区环境质量的提高和优美城市空间的创造，开展工业旅游等新兴产业。

4、创造市民交流的公共活动空间，依循城市发展的文脉塑造具有历史积淀的场所，加强社区的认同感和归属感，塑造优美的自然环境和人文环境。

第三部分规划方案3.1规划功能在上一层次的规划和现场调研基础上，按甲方要求，针对岸线特点，结合湛江地域文化，对用地功能做出更进一步的分区。

同时体现本次规划的概念。

形成四个主要功能（旅游、休闲、交通、贸易)四个分区。

3.1.1 游艇酒店写字楼新建一座高标准的集商务办公、住宿、餐饮、娱乐、会议的多种功能的大型酒店，将酒店定位为开放式、观赏性，与环境美化相结合，使建筑成为景观的一部分，提高参与性，在沿海建酒店的附楼部分——游艇俱乐部，让游艇直接驶入大堂，客人下船即可下榻大厅办公、入住。

3.1.2 游艇码头依靠原有的东堤码头，改造环境及设施，延伸海面平台，将交通设施和观光娱乐设施相结合。

3.1.3 渔人广场以渔人广场为中心，以22层高的霞山水产品批发市场公寓写字楼为控制点，周围配以酒吧街，低密度的内聚空间，形成整个广场的制高点，北面发展酒店业，南面发展购物、美食和水产品加工及展示。

3.1.4 海鲜城（霞山水产品批发市场活鲜干品区）海鲜城以独特的空间和综合的功能为特点，吸收湛江地方建筑元素，营造一种虚实空间、大小空间，不规则空间，可以在不同的空间内感受各式各样的空间特色。

海鲜城细分为干品（特产）交易、活鲜水产、美食、渔具、旅游品五个功能小区。

3.1.5 霞山水产品批发市场海产加工演示区用土地集约的办法，在有限的用地范围内，建造满足发展要求的国际化水准的生产加工和展示建筑，工作区都以透明材质为原料建设，在保证生产不受干扰的同时，发展产业旅游。

展示跟加工合并在一个建筑体内，建立上下交通关系，减少流程。

3.2 生产交易流程规划霞山水产品批发市场的水产品生产和交易规则比较成熟，而且经过多年的经营已经进入了守质守信的良性循环，这为水产品的信息化交易提供了良好的基础，采购商可以通过电脑进行看样、预定、商谈、交易，提高商业运作效率，因此，我们根据这种新型的交易方式设计有对虾交易办公综合楼，集信息的发布、展示、回馈、交易、办公于一体的综合大楼，既节约了用地面积，又提供了舒适的交易环境。