基于RIA的宁波市土地出让市场指导价信息系统的研究

第33卷第7期2016年7月计算机应用与软件Computer Applications and SoftwareVol.33 No.7Ju l.2016基于RIA的宁波市土地出让市场指导价信息系统的研究冯友建刘增增(浙江大学地球科学系浙江杭州310027)摘要基于对土地出让指导价的研究，建立土地出让指导价更新的W e b G I S。

由于传统W e b G I S应用操作界面不友好、响应速度慢，利用最新的Flex R I A技术，如利用Flex技术实现客户端的展示，利用Spring实现业务层的逻辑处理，利用Hibernate实现数据的持久化，利用A M F协议实现客户端和服务端通信，建立了具有良好用户体验的土地出让市场指导价信息系统。

详细介绍了系统的关键技术、系统框架、具体模块和更新计算流程。

土地出让市场指导价信息系统设计实践表明，利用该方法构建表现力丰富的W e b G IS是可行的和有效的，为区片出让指导价的公开和更新提供了系统平台，对构建土地出让管理的行业性W e b G I S系统也有一定的现实意义。

关键词 市场指导价 W e b G I S ArcGI S for Server Fex中图分类号 TP39 文献标识码 A D O I:10.3969/j.issn.1000-386x.2016.07.024RESEARCH ON MARKET GUIDING PRICE INFORMATION SYSTEM FORNINGBO LAND GRANT BASED ON RIAFeng Youjian Liu Zengzeng{Department of Earth Sciences,Zhejiang University,Hangzhou 310027,Zhejiang,China)Abstract Based on the study of land grant guiding price,we built a W e b G I S system for updating the land grant guiding price.Since traditional W e b G I S application has unfriendly UI and slow^responding speed,we set up a market guiding price informatio grant with good user experience,i t i s achieved by using the l atest Flex R I A technology,including using Flex t o realise the display of clients, using Spring t o realise the logic processing on business layer,using Hibernate t o realise the persistence of data,and using A M F protocol t o realise the communication between clients and server.The paper elaborately introduces system’s key technology，system framework,specific modules and updating the calculation process.The practice of designing the market guiding price information system for land grant show^s thatto build a W e b G I S system with rich expression ability i s feasible and effective by using this method，i t provides a system platform for publicising and updating the District land grant guiding price,and has certain relevance in cons grant management.Keywords Market guiding price W e b G I S ArcGI S for Server Flex〇引言按照国务院的要求，自2013年7月1日起，宁波市本级土地出让权限下放至所辖区人民政府。

地价作为土地市场中最重要的经济杠杆,在优化土地资源配置、合理分配土地收益、实现土地资产价值以及保证国有资产不流失等方面有着重要的作用[1]。

土地出让价格管理对国土资源的市场化配置具有重要作用，提高了国有土地的利用效率,是国土资源管理部门参与和加强宏观调控的重要手段。

随着宁波市本级土地出让权限下放到宁波市市局下属的国土部门，为了保证宁波市土地出让市场的平稳，更加有效地管理土地市场，促进土地的集约化利用，拟建立一套以土地出让市场指导价为对象的更新监管体系。

为此开发了宁波市本级土地出让市场指导价监管信息系统，以满足宁波市国土部门对于土地出让市场管理的需求。

网络地理信息系统（W e b G I S)是互联网技术（I nternet)和地理信息系统技术（GIS)的有机结合。

随着Internet技术和GIS 技术的快速发展及在生活中的应用，G I S网络化趋势成为必然[2]。

传统的W e b G I S极大地普及了信息系统在日常生活中的应用,但是由于传统W e b G I S基于H T M L开发的界面，用户界面比较简陋,且交互能力比较贫乏，使得用户的操作体验不佳，越来越难以满足用户的需求。

富互联网技术的出现，为突破传统W e b G I S不足提供了新的技术和思路。

它使用R E S T架构方法和富互联网技术相结合来实现的富网络地理信息系统(W e b G I S),充分利用了客户端的计算资源，为用户提供交互性极强、界面美观的智能化客户端,减少与服务器端的通信次数，平衡了客户端和服务器端的计算负载，降低了系统对于服务器的要求。

R E S T架构同时也降低了开发人员对系统的开发难度，提高了开发效率。

收稿日期：014 - 12 -30。

冯友建,副教授，主研领域：基准地价更新评估,海域价格评估。

刘增增,硕士。

第7期冯友建等:基于R I A 的宁波市土地出让市场指导价信息系统的研究103r Hibernate IJDBC^^间数3规划局发布 的地图服务X M L 文件A M F 协议表1 Flex 与服务端通信方式1.5 SpringSpring 是2003年兴起的一个轻量级的Java 开发框架，它解决了企业应用开发的复杂性[9]。

框架的主要优势之一是对扩 展开放，对修改封闭，把耦合度降到最低，依赖关系减小，更便于开发和后期项目的整合。

Spring 的依赖注入就是这一方面的最 好体现。

可以实现分层开发通过A O P ，实现声明式事务，统一 的日志管理等等。

1.6 HibernateHibernate 是一个对J D B C 进行了非常轻量级的对象封装的关系映射框架。

对象关系数据库映射（O R M )，把模型表示的对 象映射到基于S Q L 的关系模型数据结构中[10]。

由于Hibernate 封装了 J D B C ，使系统开发人员可以方便地使用面向对象的思想 来操纵数据库。

Hibernate 不仅管理Java 类到数据库表的映射， 还提供H Q L 来进行数据查询的操作，方便了对数据库的操作。

1.7系统框架宁波市土地出让指导价系统总体框架采用客户层、表现层、 业务层、持久层以及数据层的5层架构模式[1]。

基于ArcGIS API For Flex 的宁波市本级土地出让指导价管理信息系统整体架构如图1所示。

图1 Flex R I A 系统整体框架(1) 数据层数据层是系统的基础，存储有系统需要的空间和属性数据， 并提供数据访问接口，为系统提供数据的保障。

(2) 持久层持久层是服务器端响应客户端请求的核心层，它映射了和 数据库中表相对应的持久化类，以及相关的D A O 接口和实现宁波市本级土地出让指导价管理信息系统（以下简称宁波 市出让指导价系统）是以宁波市本级的土地出让信息和地理信 息为基础，面向国土部门对出让信息进行更新管理的系统。

它 依托于浙江省建设用地动态监测信息系统中发布的土地出让信 息，是对土地出让信息的深度应用，为国土部门完成出让信息的 录入和指导价的更新服务。

出让指导价的更新和发布是系统的 重要研究内容之一。

本文主要基于Flex 技术，并结合ArcGIS API for flex 、ArcGISserver 、BlazeDS 、Spring、Hibernate 框架和数据库，研究宁波市出让指导价系统。

1系统采用关键技术介绍1.1 R I A 与 Flex 技术R I A 可以看成是具有桌面软件特点和互联网网页特点的应用。

它突出的特点就是丰富，即丰富的操作U I 和丰富的数据模 型:系统将相当一部分原来在服务器端运行的逻辑计算过程移 植到了客户端，在服务器端仅保留一些基础的逻辑运算[]，大 大减少数据在服务器端和客户端往返次数，突破了原来W e b 应 用响应速度的瓶颈。

作为R I 技术中一种比较成熟的技术，F l x 基于Flash (Flash 在家用电脑的安装率高达98%以上），利用F l x 强大的 界面表现能力，为用户提供了良好的操作体验。

1.2 A r c G I S for ServerArcGIS for Server •是一款基于服务器的G I S 产品[4]，面向企业级用户，可以利用它来构建多用户支持、具有丰富G I S 功能的 G I S 应用。

ArcGIS fo Sercei •为W e b G I S 应用程序提供了服务的框架，可以很好地满足Flex 客户端的需求。

ArcGIS for Server 10. 1版本支持使用R E S T 接口发布G I S 服务，用户可以通过浏 览器对发布的服务进行访问和操作，而开发人员则利用暴露的 A P I 进行编程，大大简化了普通用户和系统开发人员的工作[]。

1.3 A r c G I S A P I for FlexArcGIS for Server Flex 开发接 口基于 Adobe 的 RIA 技术， ESRI 推出的 ArcGIS Flex A P I ,集成了 R E S T A P I ,简化了在 W e b上对G I S 资源的访问。