[上海]中学实验楼造价指标分析
上海造价指标分析
上海造价指标分析上海作为中国的经济中心和国际大都市，经济发展速度快，建筑行业也相应迅速发展。
造价指标是评估建筑工程的投资风险和效益的重要指标之一，对于建筑行业的发展具有重要的参考价值。
本文将对上海的造价指标进行详细分析。
首先，上海的土地成本是影响建筑工程造价的重要因素之一、由于土地资源有限，土地出让价格持续上涨，导致土地成本也随之增加。
根据国家统计局数据，上海的土地出让金在近年来逐年增加，2024年上半年土地出让金总额已突破了1500亿元人民币，平均溢价率也接近100%。
土地成本的增加直接推高了建筑工程的造价。
其次，上海的人工成本也是造价指标中的重要因素之一、上海作为国际大都市，吸引了大量的人才涌入，人口稠密。
加之上海的经济发展水平较高，人工成本相对较高。
根据上海市统计局的数据，2024年第一季度，上海的人工工资水平较上年同期增长了7.5%。
高额的人工成本对于建筑工程的投资需增加，导致工程造价的上升。
另外，材料价格也是影响上海建筑工程造价的重要因素。
上海市建设工程材料市场的价格水平直接影响了建筑工程的成本。
近年来，随着国内外原材料价格的上涨，上海市的建材价格也相应上涨。
根据市场调研数据显示，上海市场普通水泥、钢材、木材等建筑材料的价格分别上涨了15%、10%和8%，这些材料价格的上涨也间接推高了建筑工程的造价。
另外，上海地区的市场供求关系也是造价指标的重要因素。
建筑市场的供求关系直接影响了建筑工程的价格。
由于上海拥有庞大的经济规模和市场需求，吸引了许多建筑企业涌入，在一定程度上加剧了市场供应过剩的局面，导致工程的投资价值相对下降，从而推动了建筑工程的造价下降。
最后，政府的政策也对建筑工程的造价产生一定的影响。
近年来，上海市政府为了控制房地产市场过热和实现可持续发展，出台了一系列调控政策，包括调控土地供应、限制人口流入等。
这些政策的实施直接推高了建筑工程的投资风险和项目成本，加剧了建筑工程的造价压力。
高标准中小学教学楼(多层)造价估算指标
上海市高标准中小学教学楼造价估算指标（多层）关键词：教学楼造价指标框架结构造价造价估算一、工程概况1、工程类型：中小学教学楼2、技术经济指标：3978元/ m23、拟建地点：上海市4、建筑面积：33000m2其中地上26000 m2，地下7000 m25、建筑高度：≦20 m（檐口高度）标准层层高：3.8m6、建筑层数：地下1层，地上5层7、结构形式：框架结构（局部屋顶钢构架），桩基，PHC桩，桩长≦26m8、基础埋深：4.4m9、室内外高差：0.9m二、建筑标准1、外装饰标准：涂料，局部石材/铝板/玻璃幕墙2、外门窗：铝合金中空玻璃窗，防雨百叶窗3、屋面：挤塑聚苯板保温层，防水卷材，局部屋面装饰构架、双层复合彩钢板4、内装饰标准：一般教学区域及公共部位地面玻化砖，墙面乳胶漆，平顶乳胶漆；特殊功能教室与房间使用木地板/地毯/防静电地板，石膏板/矿棉板吊顶；卫生间地面玻化砖，墙面玻化砖，铝合金扣板吊顶三、设备管线1、给排水管道：钢塑复合管，硬聚氯乙烯排水管，UPVC雨水管2、消防工程：热镀锌钢管，沟槽式连接3、煤气：镀锌钢管4、变配电：热镀锌钢管，铜芯电缆，塑料铜芯线，铜母线，热镀锌桥架5、电气管线：热镀锌桥架，铜芯电缆，塑料铜芯线，塑料管，KBG钢管6、空调通风：玻璃钢风管，离心玻璃棉保温，铝合金风口7、综合布线：六类线，RJ45信息口，光缆，超五类线8、消防报警：阻燃电源线，阻燃控制线，电线管9、安防系统：控制线，视频线，电源线10、有线电视：视频线，信号线，同轴电缆11、弱电配管：镀锌电线管，镀锌桥架四、设备配置1、给排水工程：成品水箱，变频供水设备，卫生洁具，净水系统2、消防工程；消火栓箱，湿式报警，消防泵3、变配电：低压柜4、电气工程：配电箱，配电柜5、泛光照明：投光灯，控制箱6、空调通风：VRV系统7、综合布线：配线架8、消防报警：感烟探测器，楼层显示器，联动控制器，控制模块9、电视监控系统：监控主机，监视器，采集点，摄像机，电视墙，操作台，硬盘录像机，楼层显示器10、广播系统：音源设备，功率放大器，扬声器，广播接线箱，输入输出模块11、有线电视：接收器，放大器，分配器，分支器，楼层接线箱12、校园网络系统：交换机，无线宽带路由器，服务器，模块13、程控电话交换机系统：主副机柜，中继卡，用户卡，数字话机校园安保系统：报警主机，防区模块，光电红外对射探测器，报警按钮，电源箱，信息巡更器，信息巡检器高标准中小学教学楼（多层）造价估算指标序号工程和费用名称特殊说明总价(万元)数量(m2)单方造价(元/m2)一土建及装饰工程1 打桩416.00 26000 1602 基坑围护280.00 7000 4003 土方工程175.00 7000 2504 地下建筑210.00 7000 3005 地下结构1260.00 7000 18006 地上建筑含外保温1040.00 26000 4007 地上结构2340.00 26000 9008 装饰1820.00 26000 7009 外立面含门窗1170.00 26000 45010 屋面78.00 26000 30土建及装饰工程费小计8789.00 33000 2663二机电安装工程1 给排水工程含水箱297.00 33000 902 消防喷淋165.00 33000 503 煤气 6.60 33000 24 变配电297.00 33000 905 电气低配、照明924.00 33000 2806 消防报警49.50 33000 157 综合布线82.50 33000 258 弱电配管132.00 33000 409 弱电桥架49.50 33000 1510 弱电机房不间断电源 6.60 33000 211 有线电视16.50 33000 512 安防系统33.00 33000 1013 广播系统33.00 33000 1014 通信系统19.80 33000 615 空调送排风VRV系统924.00 33000 28016 电梯66.00 33000 2017 会议室音频系统165.00 33000 5018 电视监控系统42.90 33000 1319 校园网络系统56.10 33000 17机电安装工程费小计3366.00 33000 1020 三预备费按建安工程费的8%计列972.40 33000 295 建安工程总费用13127.40 33000 3978。
x年03月上海建筑工程造价指标分析.doc
高层住宅造价指标分析注:现浇砼模板及脚手架费用列入相关分部分项工程造价内。
注：1、百平方米消耗量是指每100平方米建筑面积中含有的消耗量指标，包括制作和施工损耗；2、水泥、黄砂、石子消耗量不包括商品砼、商品砂浆用量。
表九、主要工程量指标2、工程量按《建设工程工程量清单计价规范》计算规则计算。
2、工程量按《建设工程工程量清单计价规范》计算规则计算。
高层办公楼造价指标分析注：1、百平方米消耗量是指每100平方米建筑面积中含有的消耗量指标，包括制作和施工损耗；2、水泥、黄砂、石子消耗量不包括商品砼、商品砂浆用量。
表九、主要工程量指标2、工程量按《建设工程工程量清单计价规范》计算规则计算。
2、工程量按《建设工程工程量清单计价规范》计算规则计算。
多层实验楼造价指标分析表六、其他项目造价指标（略）注：1、百平方米消耗量是指每100平方米建筑面积中含有的消耗量指标，包括制作和施工损耗；2、铝合金窗为分包专业，其人工消耗量未计；安装人工未计；3、水泥、黄砂、石子消耗量不包括商品砼、商品砂浆用量。
表九、主要工程量指标2、工程量按《建设工程工程量清单计价规范》计算规则计算。
2、工程量按《建设工程工程量清单计价规范》计算规则计算。
市政道路工程造价指标分析表五、其他项目造价指标（略）损耗。
注：1、百平方米工程量是指每100平方米道路面积中含有的工程量指标，仅包括制作损耗；2、按《建设工程工程量清单计价规范》计算规则计算。
社区、单位类绿化栽植费用指标分析一、工程概况：二、耗量指标：三、费用指标：四、指标说明：1.指标用途：仅作为绿化栽植工程投资匡算参考。
2.编制依据：根据2000园林预算定额和施工费用计算规则编制。
3.价格水平：依据2012年3月份市场价格信息编制。
4.本指标不包括：绿化土方、道路侧石、驳岸栏杆、园林小品等工程建设费用。
上海建设工程造价指标分析
多层办公楼造价指标分析
施工损耗；
2、水泥、黄砂、石子消耗量不包括商品砼、预拌砂浆用量。
3、铝合金门窗为专业分包，人工未计。
表九、主要工程量指标
2、工程量按《建设工程工程量清单计价规范》计算规则计算。
注：1、百平方米工程量是指每100平方米建筑面积中含有的工程量指标，仅包括制作损耗；
2、工程量按《建设工程工程量清单计价规范》计算规则计算。
多层教育楼造价指标分析
注：1、百平方米消耗量是指每100平方米建筑面积中含有的消耗量指标，包括制作和施工损耗；
2、水泥、黄砂、石子消耗量不包括商品砼、预拌砂浆用量。
3、铝合金门窗为专业分包，人工未计。
表九、主要工程量指标
损耗；
2、工程量按《建设工程工程量清单计价规范》计算规则计算。
注：1、百平方米工程量是指每100平方米建筑面积中含有的工程量指标，仅包括制作损耗；
2、工程量按《建设工程工程量清单计价规范》计算规则计算。
市政排水管道工程造价指标分析表一、工程概况
表二、工程造价指标汇总
表三、分部分项工程造价指标
表四、措施项目造价指标
表五、其他项目造价指标(略）
表六、主要消耗量指标
表七、主要工程量指标
2、工程量按《建设工程工程量清单计价规范》计算规则计算；
3、综合单价可视工程实际情况选填。
桩基及基坑围护工程造价指标分析
2、其他措施费是指夜间施工、二次搬运、冬雨季施工、临时保护措施、协调配合费、雇员赔偿保险等。
表九、主要工程量指标
注：百平方米工程量是指每100平方米建筑面积中含有的工程量指标，仅包括制作损耗；。
上海市建筑造价指标
上海市建筑造价指标摘要：1.上海市建筑造价指标的背景和意义2.上海市建筑造价指标的具体内容3.上海市建筑造价指标的应用和影响4.上海市建筑造价指标的展望和建议正文：【一、上海市建筑造价指标的背景和意义】随着上海市城市化进程的不断加快，建筑行业的发展日益蓬勃。
为了更好地规范建筑市场，保障建设工程的质量和效益，上海市政府出台了一系列建筑造价指标，以指导和管理建筑工程的造价和成本。
这些指标对于上海市建筑行业的健康发展具有重要的意义。
【二、上海市建筑造价指标的具体内容】上海市建筑造价指标主要包括以下几个方面：1.土地成本：包括土地出让金、土地使用权租赁费等，具体数值根据土地的区域、用途等因素而定。
2.建筑工程成本：包括建筑施工、装修、设备安装等费用，具体数值根据建筑的类型、结构、规模等因素而定。
3.工程建设其他费用：包括设计费、监理费、咨询费、验收费等，具体数值根据工程的复杂程度、规模等因素而定。
4.税费：包括营业税、城市维护建设税、教育费附加等，具体数值根据政策规定和税收政策而定。
【三、上海市建筑造价指标的应用和影响】上海市建筑造价指标的应用主要体现在以下几个方面：1.规范建筑市场：建筑造价指标的出台，有助于规范建筑市场，防止恶意竞争，保障建筑工程的质量和效益。
2.指导工程造价：建筑造价指标为建设单位、设计单位、施工单位等提供了工程造价的参考依据，有助于提高工程造价的合理性和准确性。
3.控制工程成本：建筑造价指标有助于建设单位合理控制工程成本，提高投资效益。
4.提高行业水平：建筑造价指标的实施，有助于提高上海市建筑行业的整体水平，促进行业的健康发展。
【四、上海市建筑造价指标的展望和建议】展望未来，上海市建筑造价指标在发挥积极作用的同时，也需要不断完善和改进。
建议从以下几个方面进行优化：1.加强政策宣传和培训，提高行业人员对建筑造价指标的认识和应用能力。
2.建立和完善建筑造价指标的动态调整机制，确保指标与市场实际相适应。
上海2024年01月造价指标分析
上海市是中国的经济、金融和商业中心，也是房价较高的城市之一，
对于上海市的造价指标进行分析可以更好地了解该城市的发展与经济情况。
以下是对2024年1月上海市造价指标的分析。
首先，上海市的住房价格一直是备受关注的热点话题。
在2024年1月，上海市的新建商品房均价为每平方米5.9万元，二手房均价为每平方
米6.7万元。
这一数字与2024年底相比有所下降，提示了楼市的回暖趋势。
然而，虽然均价有所下降，但是上海市的房价依然处于较高的水平，
特别是在核心商业区和繁华地段。
这一现象与上海市的经济繁荣程度紧密
相关，也与供求关系有关。
在供应不足的情况下，房价较高是不可避免的。
其次，上海市的城市基础设施建设一直得到重视，对上海市的造价指
标也有一定的影响。
2024年1月，上海市公共建筑施工价格指数为103.6，比去年同期略有上涨。
这说明上海市的公共建筑施工成本在上升，可能受
到了材料价格和劳动力成本上涨的影响。
再次，上海市的交通运输建设也是上海市造价指标的重要影响因素之一、2024年1月，上海市基础设施建设投资金额达到1024亿元，其中交
通运输建设占比最高。
这一数据说明上海市对交通运输建设的投入较大，
也反映出上海市对交通设施的进一步优化和升级需求。
此外，上海市的人力资源成本也是上海市造价指标的值得关注的方面
之一、上海市的工资水平相对较高，基本工资标准为2420元/月。
加上社
会保险等费用，企业需要支付较高的人力资源成本。
这对于企业而言是一
种负担，同时也反映了上海市作为国际化城市的吸引力。
2021年3月上海造价指标分析-某九年制学校扩建工程教学楼造价指标
A-02 建筑工程概况表
A-03 单项工程（教学楼）概况表
A-04 单项工程（教学楼）特征描述表
A-06 建安工程造价指标表
A-07 单项工程造价指标表
A08-01 房屋建筑与装饰工程经济指标表
A-09-01 房屋建筑与装饰工程主要工程量指标表
A-10-01 房屋建筑与装饰工程主要工料价格与消耗量指标表
A-08-2 安装工程经济指标表
A-08-2-1 电气工程经济指标表
A-08-2-4 消防工程经济指标表
A-08-2-5 给排水工程经济指标表
A-09-2-1 电气工程主要工程量指标表
A-09-2-4 消防工程主要工程量指标表
A-09-2-5 给排水工程主要工程量指标表
A-10-2-1 电气工程主要工料价格与消耗量指标表
A-10-2-4 消防工程主要工料价格与消耗量指标表
A-10-2-5 给排水工程主要工料价格与消耗量指标表。
2020年05月造价指标-上海市XX中学综合实验楼工程
上海市XX中学综合实验楼工程
表一、工程概况
表二、工程特征
注:本表特征描述必须与造价指标实质内容保持一致，如有差异，请给予说明。
表三、工程造价分部指标汇总
表四、工程分项指标
注:本表造价指标必须与表二特征描述内容保持一致，如有差异，请给予说明。
表五、措施项目造价指标
注:其他措施费是指夜间施工、二次搬运、冬雨季施工、临时保护措施等。
表六、其他项目造价指标
格调整及现场签证均归入相应的分部分项工程内。
表七、工程造价分项费用分析
注：1、人工、材料、机械、管理费、利润、规费及税金的费用分析，可视工程实际情况选填；
2、第6、7项按《建设工程工程量清单计价规范》（GB50500-2008）计价。
表八、主要消耗量指标
1、百平方米消耗量是指每100平方米建筑面积中含有的消耗量指标，包括制作和施工损耗；
2、凡涉及到分包工程的消耗量指标，若难以测算的，请给予说明；
3、水泥、黄砂、石子消耗量不包括商品砼、预拌砂浆用量。
表九、土建主要工程量指标及主要材料单价
1、建筑工程主要工程量指标
2、工程量按《建设工程工程量清单计价规范》计算规则计算；
3、综合单价可视工程实际情况选填。
2安装工程主要工程量指标
2、工程量按《建设工程工程量清单计价规范》计算规则计算。
上海市建筑造价指标
上海市建筑造价指标是上海市政府规定的建筑工程投资和开发的参考标准，它是建筑工程投资、招标、合同、支付、验收等环节的重要依据。
本文将从上海市建筑造价指标的定义、构成、适用范围、制定及更新等方面进行详细介绍。
一、定义上海市建筑造价指标是指在一定时间内，对某一类型的建筑工程所需的人力、物力、财力等要素进行的统计分析，得到的建筑工程造价的一种指标。
其目的是为了规范建筑工程投资，保障建筑工程的质量、进度和安全。
二、构成上海市建筑造价指标由建筑工程造价的构成要素、计算方法、适用范围、编制说明等组成。
其中，建筑工程造价的构成要素包括建筑材料费、机械设备费、人工费、管理费、利润等。
计算方法主要有三种，即综合单价法、清单计价法和定额计价法。
适用范围包括住宅、商业、办公、工业、公共建筑等不同类型的建筑工程。
编制说明包括指标的编制原则、程序、要求等。
三、适用范围上海市建筑造价指标适用于所有在上海市境内进行的建筑工程投资和开发。
这些工程包括新建、扩建、改建、装修等不同类型的建筑工程。
其适用范围还包括政府投资、企业投资、合作开发、BOT等不同形式的建筑工程。
四、制定及更新上海市建筑造价指标由上海市政府有关部门负责制定和更新。
每年都会对指标进行调整和修订，以适应市场变化和发展需要。
指标制定的过程中，需要考虑到各种因素，如经济形势、市场需求、技术水平、材料价格等。
同时，还需要充分听取各方面的意见和建议，确保指标的科学性、合理性和公正性。
总之，上海市建筑造价指标是规范建筑工程投资和开发的重要参考标准，它对于保障建筑工程的质量、进度和安全具有重要意义。
在实际应用中，需要遵循指标的编制原则、程序和要求，确保指标的正确性和有效性。
上海市造价指标
高层住宅造价指标分析注:本表特征描述必须与造价指标实质内容保持一致，如有差异，请给予说明.表四、分部分项工程造价指标注:本表造价指标必须与表二特征描述内容保持一致，如有差异，请给予说明.注:其他措施费是指夜间施工、二次搬运、冬雨季施工、临时保护措施等表六、其他项目造价指标表八、主要消耗量指标注：1、百平方米消耗量是指每100平方米建筑面积中含有地消耗量指标，包括制作和施工损耗；2、打桩、消防工程为专业分包,其人工消耗量未考虑；3、水泥、黄砂、石子消耗量不包括商品砼、商品砂浆用量.表九、主要工程量指标2、工程量按《建设工程工程量清单计价规范》计算规则计算.2、工程量按《建设工程工程量清单计价规范》计算规则计算.高层商办楼造价指标分析表一、工程概况表二、工程特征表四、分部分项工程造价指标表六、其他项目造价指标注：暂列金额、专业工程暂估价项目请在备注栏给予说明注：1、百平方米工程量是指每100平方米建筑面积中含有地工程量指标，仅包括制作损耗；2、工程量按《上海市建筑和装饰工程预算定额工程量计算规则（2000）》计算.2、工程量按《上海市安装工程预算定额工程量计算规则（2000）》计算.多层教学楼造价指标分析表一、工程概况表三、工程造价指标汇总9067.00表四、分部分项工程造价指标表五、措施项目造价指标表六、其他项目造价指标表七、工程造价费用分析#######表八、主要消耗量指标9067注：百平方米消耗量是指每100平方米建筑面积中含有地消耗量指标，包括制作和施工损耗.表九、主要工程量指标1、建筑工程主要工程量指标注：1、百平方米工程量是指每100平方米建筑面积中含有地工程量指标，仅包括制作损耗；2、工程量按《建设工程工程量清单计价规范》计算规则计算.2、安装工程主要工程量指标90.67注：1、百平方米工程量是指每100平方米建筑面积中含有地工程量指标；2、工程量按《建设工程工程量清单计价规范》计算规则计算.市政道路工程造价指标分析一、工程概况注:1、本工程造价按《建设工程工程量清单计价规范》(GB50500-2003)、《上海市市政工程预算定额》（2000）及2010年8月市场价格水平编制；2、工程施工费用（综合费用率）按9%计.注：平方米指标是指每百平方道路面积含有地消耗量指标.一级绿化养护费用指标分析一、工程概况：二、耗量指标：(一)植物构成（二）耗用构成三、费用指标：四、指标说明：1.指标用途：仅作为绿化养护工程匡算参考.2.编制依据：根据2000园林预算定额和施工费用计算规则编制.3.价格水平：依据2011年4月份市场价格信息编制.4.本指标不包括道路侧石、驳岸栏杆、园林小品等建筑和附属设施地维修费用.本文部分内容，包括文字、图片、以及设计等在网上搜集整理。
12月上海市造价指标分析详解
12月上海市造价指标分析详解背景介绍造价指标是指在建筑工程投资决策及招投标评审中，用于衡量工程造价的指标。
造价指标通常根据不同工程的特点而定，用以反映该工程造价的特殊性和可比性。
而上海市作为中国的经济重镇之一，其建筑工程的造价指标也备受关注。
尤其是每年的12月份，作为年终的关键月份，上海市的造价指标也是备受关注的。
12月上海市建筑工程造价指标概览根据最新的数据显示，今年12月上海市的建筑工程造价指数为114.21，环比上月上升0.41%。
其中，住宅工程施工造价指数为117.39，环比上月上升0.22%；公用设施工程施工造价指数为115.42，环比上月上升0.43%。
同时，今年12月上海市建筑材料价格指数为102.10，环比上月上升0.29%；施工设备租赁费价格指数为101.63，环比上月上升0.27%；施工劳务费价格指数为105.84，环比上月上升0.34%。
综合上述数据，可以发现12月上海市的建筑工程造价指数已经连续三个月保持上升趋势，并且涨幅逐渐扩大。
这意味着在未来一段时间内，上海市的建筑工程价格仍有可能会持续上涨。
造价指标上涨原因分析造成上海市建筑工程造价指数上升的原因主要有以下几点：人工成本上升近年来，随着国家劳动力市场不断改善和劳动力成本的不断上升，上海市建筑工程的人工成本也不断增加。
根据数据显示，今年上海市施工劳务费价格指数已经连续三个月上涨，这也是造成建筑工程价格上涨的一个重要原因。
材料价格上涨建筑材料价格的上涨也是影响建筑工程价格的重要因素。
在今年12月份，上海市建筑材料价格指数环比上月上升了0.29%，这也是导致建筑工程价格上升的原因之一。
政策因素影响在国家政策方面，为了控制房地产市场的过热，限制土地和房价过快上涨，各大城市也出台了一系列限购政策和调控政策。
这些政策的出台也影响了建筑工程和建材的供求关系，从而推高了建筑工程的造价。
同时，在建筑领域，为保证建筑安全，对各种安全、环保等技术要求的提高，也让建筑工程的施工和管理成本大幅增加。
上海市建筑造价指标
上海市建筑造价指标摘要：1.上海市建筑造价指标的背景和意义2.上海市建筑造价指标的具体内容3.上海市建筑造价指标的适用范围和作用4.上海市建筑造价指标的调整和完善5.上海市建筑造价指标的前景和展望正文：一、上海市建筑造价指标的背景和意义随着上海市城市化进程的不断加快，建筑行业的发展日益迅猛。
在这个过程中，建筑造价的合理控制和有效管理成为了越来越重要的议题。
上海市建筑造价指标正是在这样的背景下应运而生，旨在为各类建筑项目提供科学的造价参考，确保工程质量和投资效益。
二、上海市建筑造价指标的具体内容上海市建筑造价指标主要包括以下几个方面：1.桩基工程：根据桩基的类型、深度和土质等因素，造价指标在70~100 元/平方米之间。
2.钢筋：钢筋的用量和规格会影响造价，多层建筑中钢筋含量较低，高层建筑中钢筋含量较高，总体价格在160~300 元/平方米。
3.混凝土：混凝土的用量和强度等级也会影响造价，多层建筑中混凝土含量较低，高层建筑中混凝土含量较高，总体价格在100~165 元/平方米。
4.砌体工程：砌体工程的造价因使用的材料、墙体厚度等因素而有所不同，总体价格在50~100 元/平方米。
三、上海市建筑造价指标的适用范围和作用上海市建筑造价指标适用于本市范围内的各种建筑项目，包括住宅、商业、办公、公共设施等。
它可以为建设单位、设计单位、施工单位等提供参考，帮助各方合理控制工程造价，提高投资效益。
四、上海市建筑造价指标的调整和完善随着建筑材料价格、人工成本等因素的变化，上海市建筑造价指标也会进行相应的调整。
同时，政府和行业组织会根据实际情况，不断完善和更新指标体系，使之保持科学、合理和有效。
五、上海市建筑造价指标的前景和展望随着上海市城市化进程的持续推进，建筑行业仍将保持较快的发展速度。
中小学教学楼造价估算指标
中小学教学楼（多层）造价估算指标一、工程概况1、工程类型：中小学教学楼2、技术经济指标：2425 元/㎡3、拟建地点：上海市4、建筑面积：13500㎡，无地下室5、建筑高度：≦20m（檐口高度），标准层层高：6、建筑层数：地上5层7、结构形式：框架结构，桩基，方桩，桩长≦28m8、基础埋深：9、室内外高差：二、建筑标准1、外装饰标准：普通外墙涂料，20mm厚胶粉聚苯颗粒保温砂浆2、外门窗：铝合金双层玻璃门窗3、屋面：挤塑聚苯板保温层，防水卷材4、内装饰标准：（1）公共部位普通防滑地砖地面，普通乳胶漆墙面及顶面（2）教室 PVC 卷材地面，普通乳胶漆墙面及顶面（3）特殊功能教室与房间使用复合木地板或防静电地板，石膏板/矿棉板吊顶（4）卫生间普通防滑地砖地面，普通面砖墙裙，普通乳胶漆墙面及顶面三、设备管线1、给排水管道：聚丙烯管，钢塑复合管，硬聚氯乙烯排水管，UPVC雨水管2、消防管道：热镀锌钢管3、煤气：镀锌钢管4、电气管线：热镀锌板桥架，铜芯电缆，塑料铜芯线，塑料管，KBG钢管5、综合布线：超五类线，RJ45信息口，光缆6、广播系统：控制线，电源线7、有线电视：视频线，信号线，同轴电缆四、设备配置1、给排水工程：成品水箱，供水设备，普通卫生洁具2、消防工程：消火栓箱，消防泵3、变配电：普通箱式变压器，普通低压柜4、电气工程：普通配电箱，普通配电柜5、综合布线：普通配线架6、广播系统：音源设备，功率放大器，普通扬声器，广播接线箱7、有线电视：接收器，放大器，分配器，分支器，楼层接线箱8、程控交换机系统：交换机主机。
上海市各类建筑工程造价参考标准
图书馆
多层2800或以上
桩基、框架结构、电梯、中央空调
体育
大型多功能体育场（6-8万座观众席）
1.7-1.8万/座
地下大型停车库、看台下设旅馆、外立面幕墙覆盖、观众席上设钢结构遮阳顶棚、大型电子显示 屏幕、含比赛及场外训练场。
普通足球场
350-400万/片
普通中学风雨操场标准、设400米跑道及足球场。
地下一层、地上20层、设中央空调、电梯、不包括医疗设备。
普通门诊楼
多层
2500-3000框架源自构、铝合金门窗、外墙贴面砖或涂料、水磨石地坪、消防报警、一般水电。
教育
幼儿园托儿所
1500-1800
按教育规范标准建造。
中小学教学楼
1200-1500
按教育规范标准建造、不包括室外操场等设施。
咼级教学楼「
2100或以上
高档商品房
多层
1650或以上
设一层地下车库、短桩、短肢剪力墙结构、外立面局部毛石、进口电梯、公共部位内装修较好。
小高层
2600或以上
8-12层、其余同上。
高层
2800或以上
28层以上、钻孔灌柱桩、现浇钢筋砼剪力墙结构、其余同上。
独立式 地下车库
地下一层
3200
独立地下车库、上覆土、铺草皮。现浇钢筋混凝土结构，室内简单装修，一般水电、通风工程。
商铺
1500
1-2层、外墙石材或面砖、无空调。
旅馆 酒店
国际三星级
高层
5000或以上
不包括精装修及家具
国际四星级
高层
8000或以上
同上
国际五星级
超高层
12000或以上
同上
瑞达恒造价指标资料：上海2013年12月教学楼造价指标分析
教学楼造价指标分析
表六、其他项目造价指标（略）
注：1、百平方米消耗量是指每100平方米建筑面积中含有的消耗量指标，包括制作和施工损耗；
2、凡涉及到分包工程的消耗量指标，若难以测算的，请给予说明；
3、水泥、黄砂、石子消耗量不包括商品砼、预拌砂浆用量。
表九、主要工程量指标
作损耗；
2、工程量按《建设工程工程量清单计价规范》计算规则计算；
3、综合单价可视工程实际情况选填。
注：1、百平方米工程量是指每100平方米建筑面积中含有的工程量指标；
2、工程量按《建设工程工程量清单计价规范》计算规则计算。
绿色建筑三星级办公楼造价指标分析
表三工程造价指标汇总
表四主要绿色建筑技术项工程量指标
社区卫生中心造价指标分析
表六、其他项目造价指标（略）
表七、工程造价费用分析（略）
施工损耗；
2、凡涉及到分包工程的消耗量指标，若难以测算的，请给予说明；
3、水泥、黄砂、石子消耗量不包括商品砼、预拌砂浆用量。
表九、主要工程量指标
损耗；
2、工程量按《建设工程工程量清单计价规范》计算规则计算。
2、工程量按《建设工程工程量清单计价规范》计算规则计算。
建筑项目造价指标分析某外语实验学校教学楼案例参考
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建筑项目造价指标分析某外语实验学校教学楼案例参考
××外语实验学校教学楼
一、工程概况
建设地点：深圳市**区投资性质：企业自筹
建设单位：深圳**区新安街道办事处设计单位：深圳**建筑设计公司
施工单位：不详施工日期：2004年
二、建筑特征
建筑面积：7516.00ｍ2，建筑层数：五层建筑高度：16米
建筑结构：砼框架结构基础类型：砼管桩墙体：3/4砖内外墙
主要装饰：楼地面：110厚砼楼板，水磨石楼地面；屋面：聚氨脂涂膜防水，预制板
隔热；门窗：铝合金窗、胶合板门。
室外装饰：外墙马赛克面砖；室内装
饰：乳胶漆面。
一般水电安装。
三、造价指标
总造价：2743.91万元单位造价：1499.08元/ｍ2 占比例：100％
其中：土建工程916.78万元1219.77元/ｍ2 91.25％给排水19.93万元26.51元/ｍ2 1.98％
电气工程52.51万元68.88元/ｍ2 5.23％
消防工程15.46万元20.58元/ｍ2 1.54％四、单位工程量指标
内外墙砌体680立方混凝土C15—C30 3340立米
模板胶合板24060平米楼地面水磨石7060平米
屋面聚氨脂涂料1770平米外墙面马赛克面砖7670平米五、主要材料消耗量
钢筋512吨每平米耗量68.121 公斤
水泥16960吨225.651 公斤
木材165立米（周转）0.022 立米
胶合板3100平米0.412 平米
红砖442千块58.807 块。
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门窗工程
门
平方米
433.09
5.87
窗
平方米
1231.99
16.68
其他
平方米
-
-
8
楼地面工程
块料面层
平方米
303.44
4.11
整体面层
平方米
4845.42
65.62
其他
平方米
1873.80
25.38
9
屋面工程
屋面防水
平方米
2270.30
30.75
隔热保温
平方米
2148.64
29.10
10
外装饰工程
46.25
62.63
3.45
4
脚手架
9.56
12.95
0.71
5
垂直运输机械
9.35
12.66
0.70
6
基坑支撑
-
-
-
7
打拔钢板桩
-
-
-
8
打桩场地处理
-
-
-
9
基础排水、降水
-
-
-
10
其他措施费
-
-
-
合计
113.26
153.39
8.44
注:其他措施费是指夜间施工、二次搬运、冬雨季施工、临时保护措施等。
智能化系统工程
钢线槽，暗配电线管（不穿线）
电梯工程
-
其他工程
-
注:本表特征描述必须与造价指标实质内容保持一致，如有差异，请给予说明。
表三、工程造价指标汇总
序号
项目名称
造价(万元)
平方米造价（元/m2）
造价比例（%）
1
分部分项工程
1229.13
1664.56
91.56
1.1
建筑工程
686.41
929.58
3
砌筑工程
砖基础
立方米
294.59
3.99
外墙砌体
立方米
654.99
8.87
内墙砌体
立方米
437.50
5.92
4
混凝土工程
基础（除地下室）
立方米
462.1
6.26
地下
立方米
462.1
6.26
地上
立方米
2477.59
33.55
5
钢筋工程
吨
649.03
8.79
6
模板工程
平方米
15966.39
216.23
-
-
-
-
2
给排水
给水管（米）
排水管（米）
泵(台)
卫生器具（套）
洗脸(涤)盆
浴缸
大便器
小便器
10.89
9.14
-
0.54
-
0.51
0.19
3
燃气
管（米）
灶、热水器（套）
-
-
4
消防
水消防
管（米）
线/电缆（米）
泵(台)
消火栓箱（套）
喷淋头（个）
4.97
-
-
0.27
-
电消防
管（米）
线（缆）（米）
探测器（个）
其他工程
-
装饰装修工程
楼地面工程
台阶石材面，卫生间地砖，办公室实木复合地板，实验室活动地板或防静电地板，其余水磨石
墙柱面工程
水泥砂浆粉刷，卫生间面砖
天棚工程
卫生间铝扣板吊顶，部分实验室铝板吊顶，其余混合砂浆抹面
门窗工程
断热铝合金窗（窗专业分包），夹板木内门，防火门
油漆、涂料、裱糊工程
内墙涂料，外墙拉毛涂料和真石柒涂料，天棚涂料
占总造价比例（%）
1
安全防护文明施工措施费
46.73
63.28
3.48
1.1
环境保护
4.21
5.70
0.31
1.2
文明施工
9.73
13.18
0.72
1.3
临时设施
22.16
30.01
1.65
1.4
安全施工
10.63
14.40
0.79
2
大型机械进出场及安拆
1.38
1.87
0.10
3
现浇砼与钢砼构件模板
-
安全防范
终端（个）
-
7
电梯
总台数（台/幢）
层数（层/幢）
停靠站（站/幢）
-
-
-
注：1、百平方米工程量是指每100平方米建筑面积中含有的工程量指标；
2、工程量按《建设工程工程量清单计价规范》计算规则计算。
3、水泥、黄砂、石子消耗量不包括商品砼、商品砂浆用量。
表九、主要工程量指标
1、建筑工程主要工程量指标
序号
项目名称
单位
工程量
百平方米工程量
1
土（石）方工程
立方米
10827.06
146.63
2
桩基工程
短桩
立方米
-
-
钢管桩
立方米
-
-
砼方桩
立方米
-
-
灌注桩
立方米
-
-
其他（砼管桩）
立方米
7931.06
107.41
1.36
3.3
燃气工程
-
-
-
3.4
消防工程
6.91
9.36
0.51
3.5
通风空调工程
13.34
18.07
3.6
智能化系统工程
10.60
14.36
0.79
3.7
电梯工程
-
-
-
3.8
其他工程
-
-
-
合计
1229.13
1664.56
91.56
表五、措施项目造价指标
序号
项目名称
造价(万元)
平方米造价（元/m2）
1.47
2.4
门窗工程(含外墙窗专业分包98.39万元)
110.18
149.22
8.21
2.5
油漆、涂料、裱糊工程
45.22
61.25
3.37
2.6
其他工程
5.49
7.43
0.41
3
安装工程
123.09
166.70
9.17
3.1
电气工程
74.04
100.26
5.52
3.2
给排水工程
18.20
24.65
0.22
3.30
3
安装工程
123.09
166.70
-
-
-
-
-
-
3.1
电气工程
74.04
100.26
-
-
-
-
-
-
3.2
给排水工程
18.20
24.65
-
-
-
-
-
-
3.3
燃气工程
-
-
-
-
-
-
-
-
3.4
消防工程
6.91
9.36
-
-
-
-
-
-
3.5
通风空调工程
13.34
18.07
-
-
-
-
-
-
3.6
智能化系统工程
设备（台）
-
-
-
-
5
通风空调
通风
风管展开面积(平方米)
风机（台）
除尘设备（台）
2.39
0.20
-
空调
管（米）
风机盘管（台）
空调机组（台）
-
-
6
智能化系统
管线
管（米）
线槽（米）
线（米）
电缆（米）
47.28
1.75
-
-
通信网络
终端（个）
-
建筑设备监控
终端（个）
-
有线电视
终端（个）
-
智能识别管理
终端（个）
幕墙
平方米
-
-
涂料
平方米
9800.20
132.72
块料
平方米
-
-
外保温
平方米
4564.85
61.82
其他
平方米
-
-
11
内装饰工程
内墙饰面
平方米
13275.5
179.78
天棚
平方米
7210.70
97.65
内保温
平方米
-
-
其他
平方米
-
-
12
金属结构工程
吨
-
-
注：1、百平方米工程量是指每100平方米建筑面积中含有的工程量指标，仅包括制作损耗；
7
基础
类型
砼管桩；钢筋砼承台和钢筋砼基础梁
埋置深度(米)
2.7
计价方式
清单计价
合同类型
单价合同
造价类别
中标价
编制依据
《建设工程工程量清单计价规范》（GB50500-2003)及相关文件
价格取定期
2007年8月
表二、工程特征
项目名称
特征描述
建筑工程
土（石）方工程
反铲液压挖土机挖土
桩与地基基础工程
直径400毫米管桩
项目名称
单位
消耗量
百平方米消耗量