大修和小修的区别
修缮工程分类
修缮工程分类按照房屋完损状况，其修缮工程分类为：翻修、大修、中修、小修和综合维修。
一、翻修工程：1、凡需全部拆除、另行设计、重新建造的工程为翻修工程。
2、翻修工程应尽量利用旧料，其费用应低于该建筑物同类结构的新建造价。
3、翻修后的房屋必须符合完好房屋标准的要求。
翻修工程主要适用于：①主体结构严重损坏，丧失正常使用功能，有倒塌危险的房屋。
②因自然灾害破坏严重，不能再继续使用的房屋。
③地处陡峭易滑坡地区的房屋，或地势低洼长期积水无法排出地区的房屋。
④无修缮价值的房屋。
⑤基本建设规划范围内需要拆迁恢复的房屋。
二、大修工程：1、凡需牵动或拆换部分主体构件，但不需全部拆除的工程为大修工程。
2、大修工程一次费用在该建筑物同类结构新建造价的２５％以上。
3、大修后的房屋必须符合基本完好或完好标准的要求。
4、大修工程主要适用于严重损坏房屋。
三、中修工程1、凡需牵动或拆换少量主体构件，但保持原房的规模和结构的工程为中修工程。
2、中修工程一次费用在该建筑物同类结构新建造价的２０％以下。
3、中修后的房屋７０％以上必须符合基本完好或完好的要求。
4、中修工程主要适用于一般损坏房屋。
四、小修工程1、凡以及时修复小损小坏，保持房屋原来完损等级为目的的日常养护工程为小修工程。
2、小修工程的综合年均费用为所管房屋现时造价的１％以下。
五、综合维修工程。
1、凡成片多幢（大楼为单幢）大、中、小修一次性应修尽修的工程为综合维修工程。
2、综合维修工程一次费用应在该片（幢）建筑物同类结构新建造价的２０％以上。
3、综合维修后的房屋必须符合基本完好或完好标准的要求。
4、综合维修的竣工面积数量在统计时进入大修工程。
物业公司住宅小区小修、中修、大修、翻修和综合维修的界定
物业公司住宅小区小修、中修、大修、翻修和综合维修的界定日常物业管理工作中，总是离不开大大小小的维修。
那么，对于维修的大小是怎么界定的呢？一、小修小修工程项目主要包括：1、屋面补漏,修补面层、泛水、屋脊等；2、钢、木门窗的整修,拆换五金,配玻璃,换窗纱,油漆等；3、修补楼地面面层,抽换个别楞木等；4、修补内外墙面、抹灰及粉刷天棚、窗台腰线等；5、拆砖挖补局部墙体、个别拱圈、拆换个别过梁等；6、抽换个别木梁、屋架上下正弦、木柱脚、修补木楼梯等；7、水、电、暖、气等设备的故障排除及零部件的维修等；8、下水管道、窨井的修补疏通,阴沟、散水、落水管的修补等；9、房屋的检查,危险构件的临时加固等。
小修的主要特点量多面广、零星分散,且突发性强,时间要求紧迫,项目技术简单,用工量较少,修复费用较小。
小修的主要任务1、通过房屋的日常养护工程,维护房屋及设备的功能,保证房屋的正常使用。
2、根椐用户的保修,组织零星维修,使发生的损坏得到及时修复,防止损坏扩大而造成更大的损失。
3、组织房屋的经常检查,搞清房屋的完损状况,从养护入手,预防事故的发生,并且有计划地组织大、中修,提供勘察、施工的资料依据。
二、什么是中修工程凡需牵动或拆换少量主体构件,进行局部维修,且一次费用在该建筑同类结构新建造价的20%以下,并保持原房的规模与结构的维修工程为中修工程。
中修工程主要包括以下内容少量结构构件已形成危险点的房屋;一般损坏而需要进行局部修复的房屋;整幢房屋的公用生活设备需要局部更换、改装、新装工程及单个项目维修的房屋。
中修工程的主要特点工地较集中、项目较小,工程量较大,工程的计划性,周期性强,基本要求就是使经过中修后的房屋70%以上必须符合基本完好房标准的要求。
三、什么是大修工程凡需牵动或拆除部分主体结构和房屋设备,不需要全部拆除,一次费用在该建筑同类结构新建造25%以上的维修工程为大修工程。
大修工程的主要内容1、主体结构的大部分严重损坏,有倒塌或有局部倒塌危险的房屋。
大修、项修和小修的定义与比较学习资料
大修、项修和小修的定义与比较大修、项修和小修的定义与比较维修类别是根据维修内容和技术要求以及工作量的大小，对设备维修工作的划分。
预防修理分为大修、项修和小修三类。
1．大修设备的大修是工作量最大的计划维修。
大修时，对设备的全部或大部分部件解体；修复基准件，更换或修复全部不合格的零件；修复和调整设备的电气及液、气动系统；修复设备的附件以及翻新外观等；达到全面消除修前存在的缺陷，恢复设备的规定功能和精度。
2．项修项修是项目维修的简称。
它是根据设备的实际情况，对状态劣化已难以达到生产工艺要求的部件进行针对性维修。
项修时，一般要进行部分拆卸，检查，更换或修复失效的零件，必要时对基准件进行局部维修和调整精度，从而恢复所修部分的精度和性能。
项修的工作量视实际情况而定。
项修具有安排灵活，针对性强，停机时间短，维修费用低，能及时配合生产需要，避免过剩维修等特点。
对于大型设备，组合机床，流水线或单一关键设备，可根据日常检查、监测中发现的问题，利用生产间隙时间（节假）安排项修，从而保证生产的正常进行。
目前中国许多企业已较广泛地开展了项修工作，并取得了良好的效益。
项修是中国设备维修实践中，不断总结完善的一种维修类别。
3．小修设备小修是工作量最小的计划维修。
对于实行状态监测维修的设备，仅供学习与交流，如有侵权请联系网站删除谢谢2小修的内容是针对日常点检、定期检查和状态监测诊断发现的问题，拆卸有关部件、进行检查、调整、更换或修复失效的零件，以恢复设备的正常功能。
对于实行定期维修的设备，小修的主要内容是根据掌握的磨损规律，更换或修复在维修间隔期内即将失效的零件，以保证设备的正常功能。
设备大修，项修与小修工作内容的比较见表1-1。
表1-1 设备大修、项修、小修工作内容比较仅供学习与交流，如有侵权请联系网站删除谢谢3仅供学习与交流，如有侵权请联系网站删除谢谢4。
什么是小修、中修、大修、翻修、综合维修20140804
一、小修工程 项目主要包括: 1、屋面补漏,修补面层、泛水、屋脊等。 2、钢、木门窗的整修,拆换五金,配玻璃,换窗纱,油漆等。 3、修补楼地面面层,抽换个别楞木等。 4、修补内外墙面、抹灰及粉刷天棚、窗台腰线等 5、拆砖挖补局部墙体、个别拱圈、拆换个别过梁等。 6、抽换个别木梁、屋架上下正弦、木柱脚、修补木楼梯等。 7、水、电、暖、气等设备的故障排除及零部件的维修等。 8、下水管道、窨井的修补疏通,阴沟、散水、落水管的修补等 9、房屋的检查,危险构件的临时加固等。 主要特点: 量多面广、零星分散,且突发性强,时间要求紧迫,项目技术简单,用工量较少,修复费用 较小。 主要任务: 通过房屋的日常养护工程,维护房屋及设备的功能,保证房屋的正常使用。 根椐用户的保修,组织零星维修,使发生的损坏得到及时修复,防止损坏扩大而造成更 大的损失。 组织房屋的经常检查,搞清房屋的完损状况,从养护入手,预防事故的发生,并且有计划 地组织大、中修,提供勘察、施工的资料依据。 二、中修工程 凡需牵动或拆换少量主体构件,进行局部维修,且一次费用在该建筑同类结构新建造 价的20%以下,并保持原房的规模与结构的维修工程为中修工程。主要包括以下内容 : 1、少量结构构件已形成危险点的房屋; 2、一般损坏而需要进行局部修复的房屋; 3、整幢房屋的公用生活设备需要局部更换、改装、新装工程及单个项目维修的房屋 。 主要特点: 工地较集中、项目较小,工程量较大,工程的计划性,周期性强,基本要求就是使经过中 修后的房屋70%以上必须符合基本完好房标准的要求。 大修工程 凡需牵动或拆除部分主体结构和房屋设备,不需要全部拆除,一次费用在该建筑同类 结构新建造25%以上的维修工程为大修工程。 主要内容: 1、主体结构的大部分严重损坏,有倒塌或有局部倒塌危险的房屋。
什么是小修、中修、大修、翻修、综合维修？2014.08.04
什么是小修、中修、大修、翻修、综合维修？一、小修工程项目主要包括:1、屋面补漏,修补面层、泛水、屋脊等。
2、钢、木门窗的整修,拆换五金,配玻璃,换窗纱,油漆等。
3、修补楼地面面层,抽换个别楞木等。
4、修补内外墙面、抹灰及粉刷天棚、窗台腰线等5、拆砖挖补局部墙体、个别拱圈、拆换个别过梁等。
6、抽换个别木梁、屋架上下正弦、木柱脚、修补木楼梯等。
7、水、电、暖、气等设备的故障排除及零部件的维修等。
8、下水管道、窨井的修补疏通,阴沟、散水、落水管的修补等9、房屋的检查,危险构件的临时加固等。
主要特点:量多面广、零星分散,且突发性强,时间要求紧迫,项目技术简单,用工量较少,修复费用较小。
主要任务:通过房屋的日常养护工程,维护房屋及设备的功能,保证房屋的正常使用。
根椐用户的保修,组织零星维修,使发生的损坏得到及时修复,防止损坏扩大而造成更大的损失。
组织房屋的经常检查,搞清房屋的完损状况,从养护入手,预防事故的发生,并且有计划地组织大、中修,提供勘察、施工的资料依据。
二、中修工程凡需牵动或拆换少量主体构件,进行局部维修,且一次费用在该建筑同类结构新建造价的20%以下,并保持原房的规模与结构的维修工程为中修工程。
主要包括以下内容:1、少量结构构件已形成危险点的房屋;2、一般损坏而需要进行局部修复的房屋;3、整幢房屋的公用生活设备需要局部更换、改装、新装工程及单个项目维修的房屋。
主要特点:工地较集中、项目较小,工程量较大,工程的计划性,周期性强,基本要求就是使经过中修后的房屋70%以上必须符合基本完好房标准的要求。
大修工程凡需牵动或拆除部分主体结构和房屋设备,不需要全部拆除,一次费用在该建筑同类结构新建造25%以上的维修工程为大修工程。
主要内容:1、主体结构的大部分严重损坏,有倒塌或有局部倒塌危险的房屋。
2、整幢房屋的公用生活设备必须进行管更换,需要改装、新装的房屋。
3、因改善居住条件,需要进行局部改建、添装的房屋4、需对主体结构进行专项抗震加固的房屋主要特点:工程地点集中,项目齐全,工程量大,一次费用较大,且整体性强,其基本要求是使经过大修后的房屋必须符合基本完好房标准要求。
大修与小修的区别
大修与小修的区别
汽车大修（DB11/T134-2001），用修理或更换车辆任何零部件（包括基础件）的方法，恢复车辆的完好技术状况，完全或接近完全恢复车辆寿命的恢复性修理。
小修（DB11/T137-2001）：用更换或修理个别零件的方法，保证或恢复汽车工作能力的作业。
主要是消除车辆在运行过程或维护作业过程中发生或发现的故障或隐患，或因驾驶不慎、维护以及其他原因造成的早期损坏、故障和隐患，以保证汽车正常运行。
交通部《机动车维修行业管理规定》明确规定：第三十七条机动车维修实行竣工出厂质量保证期制度。
汽车和危险货物运输车辆整车修理或总成修理质量保证期为车辆行驶20000公里或者100日；二级维护质量保证期为车辆行驶5000公里或者30日；一级维护、小修及专项修理质量保证期为车辆行驶2000公里或者10日。
大修、项修和小修的定义与比较
大修、项修和小修的定义与比较维修类别是根据维修内容和技术要求以及工作量的大小，对设备维修工作的划分。
预防修理分为大修、项修和小修三类。
1．大修设备的大修是工作量最大的计划维修。
大修时，对设备的全部或大部分部件解体；修复基准件，更换或修复全部不合格的零件；修复和调整设备的电气及液、气动系统；修复设备的附件以及翻新外观等；达到全面消除修前存在的缺陷，恢复设备的规定功能和精度。
2．项修项修是项目维修的简称。
它是根据设备的实际情况，对状态劣化已难以达到生产工艺要求的部件进行针对性维修。
项修时，一般要进行部分拆卸，检查，更换或修复失效的零件，必要时对基准件进行局部维修和调整精度，从而恢复所修部分的精度和性能。
项修的工作量视实际情况而定。
项修具有安排灵活，针对性强，停机时间短，维修费用低，能及时配合生产需要，避免过剩维修等特点。
对于大型设备，组合机床，流水线或单一关键设备，可根据日常检查、监测中发现的问题，利用生产间隙时间（节假）安排项修，从而保证生产的正常进行。
目前中国许多企业已较广泛地开展了项修工作，并取得了良好的效益。
项修是中国设备维修实践中，不断总结完善的一种维修类别。
3．小修设备小修是工作量最小的计划维修。
对于实行状态监测维修的设备，小修的内容是针对日常点检、定期检查和状态监测诊断发现的问题，拆卸有关部件、进行检查、调整、更换或修复失效的零件，以恢复设备的正常功能。
对于实行定期维修的设备，小修的主要内容是根据掌握的磨损规律，更换或修复在维修间隔期内即将失效的零件，以保证设备的正常功能。
设备大修，项修与小修工作内容的比较见表1-1。
表1-1 设备大修、项修、小修工作内容比较。
大修和小修的区别
大修和小修的区别一．修理内容的不同1.小修实质是专项修理，是针对设备某一项特定的功能做简单的恢复性修理。
如卧车类的切削设备对整体刀架系统的修理，其内容仅对小刀架，小拖板，中拖板，大拖板做恢复性的几何精度及传动精度修理。
要对刀台对小拖板芯轴的配合精度，小拖板及中拖板丝杠副的精度，各导轨间的运动间隙表面粗超度等做细致的检查，并按其制造要求制定相应的修理技术措施，但对整机的其余部分做处理。
2.大修是对整机的拆解检查及处理。
一般而言包含机械及电气两个部分，经大修后的设备，基本的技术要求是：第一次大修后其机械的传动精度几何精度，电气的控制系统必须达到原设备的出厂标准；第二次大修后需达到原设备出厂90％的标准；第三次需达到原机的70％.从经验上绝大多数的设备很少有第三次大修，到此状态考虑其技术经济性已接近报废状态了。
二．修理的目的不同。
1.小修的目的是在检查分析的基础上，确定仅是设备的某一部分或某一项功能影响到了所承担被加工件的质量，从而对其做有针对性的修理。
2.大修的目的显而易见是对整机的全面修理。
三．修理的难度的区别。
可以理解为大修是由若干个小修窜接而成完整项目，所以大修的难度远高于常规意义上的小修。
1.大修需要有足够大的作业场地，以便于整机的拆解和零部件的存放。
2.大修需要有足够大的吊运设备及适配的吊索具，以保证整机的安全拆解。
3.大修需要完整的技术资料以保证修理的整体质量。
4.大修理需要更多的专用工具及研检具以保证可以按照修理作业标准顺利进行。
5.大修理需要更多的加工检验设备以保证零部件的修配要求及质量的控制，并做到费用可控。
6.大修理作业需要技能等级更高的技术员工以保证整体的修理质量及处理在修理全过程所遇到的疑难杂症问题。
四．修理的时间及计划性不同。
在设备一个完整大修周期内包含着若干项若干次的小修，一般而言，合适的安排小修可以延长大修理的时间间隔，进而延长设备有效的役龄并保持在设备全寿命周期内的修理费用。
大修和小修的区别
大修和小修的区别
1、当设备运行较长时间之后，设备的精度、性能、能耗、效率这几方面的数据会逐渐下降，当某项数据不能满足生产需求的时候，往往会进行大修。
需要比较专业的人员和设备才能完成，大修后要有数据验证，一般情况下不同设备国家有相应的大修验收标准。
2、设备在日常运行中，会有一些部位磨损较快，例如轴、套、轴承、丝杠、皮带、皮带轮、链轮、螺栓等易损件，当易损件磨损到一定程度后，需要及时更换，称之为小修。
属于操作者或者维修人员的日常点检和保养工作范围，可以根据部件的使用寿命设定检修更换周期。
电梯小修中修大修内容
电梯小修中修大修内容
电梯的小修、中修和大修内容分别如下：
小修：一般指在电梯正常运行期间对个别零件、部件进行检修或更换，不涉及拆卸电梯的复杂部分。
这包括处理曳引机漏油、调整制动器间隙、更换或修理层门门锁等。
小修的周期可以根据电梯的使用情况来确定，一般为3~6个月或每半年进行一次。
中修：在电梯正常运行期间进行，周期为1~3年。
主要包括对曳引电动机、制动器、减速器等部件的拆卸、清洗、检修和调试。
此外，还包括对电梯轿厢、层门、开关门机构、限速装置、安全钳、终端站、保护装置等的检修和调整。
中修的目标是确保电梯的性能和舒适感符合要求，并处理已磨损的部件。
大修：通常是在电梯运行了较长时间后进行的全面检修和维护，周期为5年或10年左右，具体取决于电梯的使用情况。
大修涉及对电梯的主要构件或控制系统进行更换或改造，例如电梯机房内部的检查和修复、电梯上下行轨道、起升装置、驱动系统等重要部件的更换和升级。
大修的目标是使电梯的各项性能指标达到新安装电梯的标准，确保电梯的安全和性能。
需要注意的是，小修、中修和大修的具体内容和周期可能因电梯的型号、使用环境和维护要求而有所不同。
在实际操作中，应根据具体情况进行灵活调整，并遵循相关的安全规范和标准。
桥梁大修中修小修的界定
桥梁大修中修小修的界定
桥梁大修和小修的界定通常根据修复工作的范围和涉及的结构部件的程度来划分。
虽然具体的界定标准可能因地区和国家的不同而有所差异，但以下是常见的划分依据：
1. 大修（也称为重修、全面大修）：大修通常是指对桥梁整体结构进行全面的维修和加固。
这种修复工作一般需要关闭交通，对桥面、桥墩、桥梁支座、钢结构、混凝土结构等进行彻底检修和维护，甚至可能涉及到桥梁的重建。
大修的周期较长，成本较高，通常是对老化、损坏较严重的桥梁进行的大规模修复。
2. 小修（也称为日常保养、局部修补）：小修是指对桥梁的局部结构进行维护和修复。
这种修复工作一般不需要关闭交通，主要是对桥梁表面的损坏部位进行修补和养护，如重新铺设桥面铺装、修复桥墩和支座的损坏等。
小修的周期较短，成本较低，通常是对轻微损坏或正常磨损的桥梁进行的维护工作。
需要注意的是，大修和小修的界定不是绝对的，有时候也存在一些中间的修理工作，介于大修和小修之间，根据具体情况对桥梁进行维护和修复。
大修和小修的区别
大修和小修的区别
大修指在规定期限内对设备定期进行检修、维护，或者对已带病运行的设备进行检修维护，大修通常是设备运行
了一个规定周期，必须进行的工作，大修方案制定前应查阅平时的生产维修记录，即损坏和维修状况。
查阅技术资料，对设备维修需用的备品备件，工器具，原材料进行统计，询问其价格范围，预估出本次损坏状况和所需资金情况，上
报批准。
同时，也要确定是自己本单位进行大修工作还是委托外单位进行大修。
制定大修计划：技术方案、工期进度、施工组织、人员安排、后勤保障等等。
调整，恢复设备的使用性能。
大修和小修的区别
大修和小修的区别
大修和小修的区别
首先说明，我本身就是一名化工厂的职工，对于大修和小修的区别，我就直接用我们单位的实际情况进行简单说明。
一、大修
简单的说就是大检修，实际上是工厂把各个生产装置全部停下来进行检修，各装置在停车的时候会根据工艺操作要求进行先后停车。
大修的时间一般会持续一个月到两个月甚至更长的时间。
大修的频率一般每3-5年就要进行一次。
大修结束后再根据工艺操作要求按照先后顺序再把各个装置开起来。
大修一般要对设备进行大的改造、升级或者更换、新建等，解决工厂全厂范围内的生产瓶颈或者安全隐患等。
二、小修
其实就是在不影响工厂大的生产的情况，对全厂范围内某一个或某几个装置，或者是某一台设备或几台设备进行停车检修。
小修一般持续时间比较短，几天到十几天。
频率不固定，根据生产需要随时都可能会安排。
小修一般是生产不正常的最极端的表现，是不得已的情况下而进行的。
当然，有的小修是为了升级改造或更换部分设备，以利于提升公司效益。
大修和小修区别
大修、项修和小修的定义与比较
维修类别是根据维修内容和技术要求以及工作量的大小，对设备维修工作的划分。
预防修理分为大修、项修和小修三类。
1．大修
设备的大修是工作量最大的计划维修。
大修时，对设备的全部或大部分部件解体；修复基准件，更换或修复全部不合格的零件；修复和调整设备的电气及液、气动系统；修复设备的附件以及翻新外观等；达到全面消除修前存在的缺陷，恢复设备的规定功能和精度。
2．项修
项修是项目维修的简称。
它是根据设备的实际情况，对状态劣化已难以达到生产工艺要求的部件进行针对性维修。
项修时，一般要进行部分拆卸，检查，更换或修复失效的零件，必要时对基准件进行局部维修和调整精度，从而恢复所修部分的精度和性能。
项修的工作量视实际情况而定。
项修具有安排灵活，针对性强，停机时间短，维修费用低，能及时配合生产需要，避免过剩维修等特点。
对于大型设备，组合机床，流水线或单一关键设备，可根据日常检查、监测中发现的问题，利用生产间隙时间（节假）安排项修，从而保证生产的正常进行。
目前中国许多企业已较广泛地开展了项修工作，并取得了良好的效益。
项修是中国设备维修实践中，不断总结完善的一种维修类别。
3．小修
设备小修是工作量最小的计划维修。
对于实行状态监测维修的设
备，小修的内容是针对日常点检、定期检查和状态监测诊断发现的问题，拆卸有关部件、进行检查、调整、更换或修复失效的零件，以恢复设备的正常功能。
对于实行定期维修的设备，小修的主要内容是根据掌握的磨损规律，更换或修复在维修间隔期内即将失效的零件，以保证设备的正常功能。
设备大修，项修与小修工作内容的比较见表1-1。
大修和小修的区别
大修和小修的区别
1）小修理。
小修理通常只需修复、更换部分磨损较快和使用期限等于或小于修理间隔期的零件，调整设备的局部结构，以保证设备能正常运转到计划修理时间。
小修理的特点是：修理次数多，工作量小，每次修理时间短，修理费用计入生产费用。
小修理一般在生产现场由车间专职维修工人执行。
（2）中修理。
中修理是对设备进行部分解体、修理或更换部分主要零件与基准件，或修理使用期限等于或小于修理间隔期的零件；同时要检查整个机械系统，紧固所有机件，消除扩大的间隙，校正设备的基准，以保证机器设备能恢复和达到应有的标准和技术要求。
中修理的特点是：修理次数较多，工作量不很大，每次修理时间较短，修理费用计入生产费用。
中修理的大部分项目由车间的专职维修工在生产车间现场进行，个别要求高的项目可由机修车间承担，修理后要组织检查验收并办理送修和承修单位交接手续。
（3）大修理。
大修理是指通过更换，恢复其主要零部件，恢复设备原有精度、性能和生产效率而进行的全面修理。
大修理的特点是：修理次数少，工作量大，每次修理时间较长，修理费用由大修理基金支付。
设备大修后，质量管理部门和设备管理部门应组织使用和承修单位有关人员共同检查验收，合格后送修单位与承修单位办理交接手续。
策略是加强设备的保养，做好小修。
大中小维修区分
水、电、暖、气等设备的故障排除及零部件的维修等。
下水管道、窨井的修补疏通,阴沟、散水、落水管的修补等
房屋的检查,危险构件的性强,时间要求紧迫,项目技术简单,用工量较少,修复费用较小。
其主要任务:
通过房屋的日常养护工程,维护房屋及设备的功能,保证房屋的正常使用。
其主要内容:
主体结构全部或大部分损坏,失去正常使用功能,有倒塌危险的房屋;因自然灾害破坏严重,不断继续使用的房屋;主体结构,围护结构简陋,无修理价值的房屋。
地处陡峭易滑坡地区或地处地势较代洼长期积水又无法排出地区的房屋。
国家基建规划范围内需要拆迁恢复的房屋。
根椐用户的保修,组织零星维修,使发生的损坏得到及时修复,防止损坏扩大而造成更大的损失。
组织房屋的经常检查,搞清房屋的完损状况,从养护入手,预防事故的发生,并且有计划地组织大、中修,提供勘察、施工的资料依据。
凡需牵动或拆换少量主体构件,进行局部维修,且一次费用在该建筑同类结构新建造价的20%以下,并保持原房的规模与结构的维修工程为中修工程。主要包括以下内容:少量结构构件已形成危险点的房屋;一般损坏而需要进行局部修复的房屋;整幢房屋的公用生活设备需要局部更换、改装、新装工程及单个项目维修的房屋。
其主要特点:
工地较集中、项目较小,工程量较大,工程的计划性,周期性强,基本要求就是使经过中修后的房屋70%以上必须符合基本完好房标准的要求。
凡需牵动或拆除部分主体结构和房屋设备,不需要全部拆除,一次费用在该建筑同类结构新建造25%以上的维修工程为大修工程。
其主要内容:
主体结构的大部分严重损坏,有倒塌或有局部倒塌危险的房屋。
其主要内容:
该片(幢)大部分严重损坏,或一般性损坏,需进行有计划成片维修的房屋。
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大修和小修的区别
1）小修理。
小修理通常只需修复、更换部分磨损较快和使用期限等于或小于修理间隔期的零件，调整设备的局部结构，以保证设备能正常运转到计划修理时间。
小修理的特点是：修理次数多，工作量小，每次修理时间短，修理费用计入生产费用。
小修理一般在生产现场由车间专职维修工人执行。
（2）中修理。
中修理是对设备进行部分解体、修理或更换部分主要零件与基准件，或修理使用期限等于或小于修理间隔期的零件；同时要检查整个机械系统，紧固所有机件，消除扩大的间隙，校正设备的基准，以保证机器设备能恢复和达到应有的标准和技术要求。
中修理的特点是：修理次数较多，工作量不很大，每次修理时间较短，修理费用计入生产费用。
中修理的大部分项目由车间的专职维修工在生产车间现场进行，个别要求高的项目可由机修车间承担，修理后要组织检查验收并办理送修和承修单位交接手续。
（3）大修理。
大修理是指通过更换，恢复其主要零部件，恢复设备原有精度、性能和生产效率而进行的全面修理。
大修理的特点是：修理次数少，工作量大，每次修理时间较长，修理费用由大修理基金支付。
设备大修后，质量管理部门和设备管理部门应组织使用和承修单位有关人员共同检查验收，合格后送修单位与承修单位办理交接手续。
策略是加强设备的保养，做好小修。