2015一建必考核心知识点
2015一建建筑185个大概率知识点背诵总结(第二版)
1.裂缝控制三个等级3条P42.影响斜截面受力的主要因素3条P223.防止斜截面破坏的措施3条P224.影响砖砌体抗压强度的主要因素6条P245.影响允许高厚比的因素7条（砂构截体墙支重）P256.墙体作为受压构件验算三个方面3条P267.圈梁的作用3条P278.抗震结构的概念设计考虑因素6条P329. 多层砌体抗震措施4条P3310. 框架结构抗震措施。
P3311. 影响拌合物和易性的主要因素5条（单砂组时温）P5312. 影响混凝土强度的因素。
P5413. 平板玻璃的特性4条P6814. 钢化玻璃的特性5条（鸡蛋热碎爆）P7015. 夹层玻璃的特性4条（透明冲击不伤人久热湿寒）P7116. 中空玻璃的特性4条（光能防声）P7317. 防水卷材的主要性能5条P8618. 施工测量现场主要工作5条P9019. 施工测量的内容4条P9020. 需对建筑物进行变形观测的情况（三设深水加扩建）P9121. 变形观测要向委托方汇报，同时增加观测次数或调整观测方案的情况（三异塌陷预警值）P9122. 细部点平面测设的方法5条P9223. 基坑开挖时应复测的项目6条P10124. 无法验槽的情况5条（坡高太大扰动土未清齿痕无报告）P10325. 推迟验槽的情况3条P10326. 验槽的主要内容5条P10327. 轻型动力触探情况4条（层层潜规）P105 28．验槽重点观察什么4条P10529. 二次振捣的作用。
P11330. 大体积混凝土防裂技术措施。
P11431. 施工缝留置位置6条（梁板有梁板墙柱）P12332. 施工缝处浇筑混凝土的要求4条P12333. 雨季施工注意什么8条（料浇救膜天地挡台风）P12534. 不得在那些部位设置脚手眼8条P12735. 加气砼砌块墙如无有效措施不得用于4条P12936. 厚涂型防火涂料何时设置钢丝网4条P135 37. 幕墙节能工程保温材料安装要点4条P19438. 幕墙节能工程对哪些材料复验3条P19539. 施工进度计划按编制对象可分为4条P20540. 单位工程进度计划的编制依据8条P206（图文企源预提现，总施组）多选41. 项目进度报告的内容7条P20942．施工进度计划实施监测的方法5条P208 43．进度计划监测的内容5条P20844. 进度计划调整的内容6条P20945．调整施工进度计划的步骤7条P20946. 进度计划的调整方法5条P20947. 项目质量计划编制依据4条P21048. 质量管理记录应包括8条P21149．主要材料复试内容及要求。
2015年一级建造师-建筑实务总结-熟记必过
第一章建筑工程技术第一节建筑结构与构造建筑结构工程的可靠性1、结构的可靠性：安全性(破坏+倒塌+损伤)、适用性（变形+裂缝+振幅）、耐久性（老化+腐蚀+锈蚀）；2、荷载效应：在荷载做用下结构或构件内产生的①内力：轴力、剪力、弯矩；②变形：梁的挠度、柱顶位移；③裂缝3、结构或构件抵抗荷载的能力：①截面得大小、②形状、③材料的性质、④分布；4、极限状态：①承载力极限状态：所有结构构件必须按此计算，以保证结构——安全性——强度。
②正常使用极限状态：——适用性——刚度——设计依据；（要求标准高）5、杆件受力特点：①梁：承受弯曲+剪力；②柱：承受压力+弯矩；6、强度：材料的强度高，则结构杆件的承载力也高；7、刚度：限制过大变形的要求即为刚度要求（正常使用下的极限状态要求）8、临界力的大小与下列因素有关：（约束力多，临界力大，杆件稳定）①压杆的材料：弹性模量大，临界力大；（临界力与约束力个数+弹性模量+惯性矩成正比）②压杆的截面形状与大小：截面大，惯性矩大，不易失稳；③压杆的长度：长度越大，临界力越小，越容易失稳；（临界力与分母L0成反比）④压杆的支撑情况（临界力排序=稳定排序）：两端固定＞一端固定一端铰接＞两端铰接＞一端固定一端自由；——L0（分母-平方）越小，临界力越大✧两端固定——L0=0.5L；（6个约束力）临界力=4³（）✧一固定一铰支——L0=0.7L；（5个约束力）临界力=2³（）✧两端铰支——L0=1L；（4个约束力）临界力=1³（）✧一固定一自由——L0=2L；（3个约束力）临界力=1/4³（）改变约束力个数，计算临界力：先确定L0倍数关系，再乘平方；例如：两端铰支为100KN，变为两端固定=100³4=400；变为一固一自=100³1/4=25；9、影响梁位移因素除荷载外，还包括：①材料的性能：与材料的弹性模量成反比；②构件的截面：与截面的惯性矩成反比；③构件的跨度：与跨度成正比，影响因素最大；（跨度增加1倍，变形是原来16的倍）10、混凝土耐久性要求（强度）：①预应力混凝土构件混凝土最低强度等级不低于C40；②100年（纪念性建筑）砼最低强度等级不低于C30，加大保护层时，不得低于C25；③50年（普通房屋）混凝土最低强度等级不低于C25，加大保护层时，不得低于C20；④加大钢筋保护层，可以降低混凝土强度等级，但不应超过2个强度等级；影响混凝土耐久性：水灰比、保护层厚度、最低强度等级；11、混凝土耐久性要求（保护层）：①最优环境（1-A）板墙-20mm、梁柱-25mm；②当采用混凝土强度等级比规定低1个等级时，保护层厚度应增加5mm，低2个等级时，保护层厚度增加10mm；③板、墙混凝土骨料不大于15mm时，保护层厚度最小可为15mm；12、防止勾践倾覆要求：抗倾覆力矩≥（1.2~1.5）倾覆力矩13、荷载随时间变异分类：①永久荷载：结构自重、土压力、预加应力、砼收缩、基础沉降、焊接变形；②可变作用：安装荷载、屋面与楼面活荷载、雪+风荷载、吊车荷载、积灰荷载；③偶然荷载：爆炸力、撞击力、雪崩、严重腐蚀、地震、台风；增加：按荷载作用面大小分类：①均布面荷载：木地板、地砖（铺满）②线荷载：传到梁上或基础上的荷载；③集中荷载：堆放的水泥（未堆满）；14、施工荷载+检修荷载一般为集中荷载；15、剪力墙体系优点：抵抗水平力好，侧向刚度大水平位移小。
(完整word版)2015年全国一建《建设工程项目管理》各章重要知识点资料(精品)
2015年度一级建设工程项目管理各章重要知识点汇总本资料是专业人士依据2015版教材，结合第四版考试大纲编写。
2015年8月第一章建设工程项目的组织与管理（30分）1、建设工程项目管理的目标和任务（3分）：1.1项目的实施阶段：设计前的准备阶段、设计阶段、施工阶段、动用前准备阶段和保修期。
1.2项目实施阶段管理的主要任务是通过管理使项目的目标得以实现。
1.3项目管理的时间范畴：实施阶段1.4项目管理的内涵：通过项目策划和项目控制，使项目的费用、进度和质量目标得以实现。
1.5项目管理的核心任务：项目的目标控制。
1.6项目管理的类型：①业主方的项目管理（投资方、开发方、咨询公司）工作涉及项目实施阶段的全过程目标：总投资目标、总进度目标和总质量目标 3任务：安全管理，投资控制、进度控制、质量控制、合同管理、信息管理、组织和协调②设计方的项目管理工作主要在设计阶段也涉及整个实施阶段目标：设计的成本、进度和质量目标，项目的投资目标任务：与设计有关的安全管理，设计成本、进度、质量控制，设计合同、信息管理，组织与协调③施工方的项目管理（施工总承包方、总承包管理方、分包方）工作主要在施工阶段目标：安全、成本、进度和质量目标任务：安全管理，成本、进度、质量控制，合同、信息管理，组织与协调④物资供货方的项目管理工作主要在施工阶段也涉及整个实施阶段目标：供货方的成本、进度和质量目标任务：供货的安全管理，成本、进度、质量控制，合同、信息管理，组织与协调⑤建设项目的总承包方的项目管理工作涉及整个实施阶段目标：安全、成本、进度和质量目标任务：安全管理，成本、进度、质量控制，合同、信息管理，组织与协调2、建设工程管理的内涵和任务（1分）：2.1全寿命周期：决策阶段、实施阶段、使用阶段（运营阶段，运行阶段）。
2.2决策阶段的主要任务：确定项目的定义。
2.3建设工程管理的核心任务：为工程的建设和使用增值。
3、建设工程项目的组织（3分）：3.1组织是目标能否实现的决定性因素3.2组织论主要研究：系统的组织结构模式（指令关系（静态））、组织分工（工作任务和管理职能分工（静态））和工作流程模式（逻辑关系（动态））3.2项目结构图是一个组织工具，它通过树状图的方式对一个项目的结构进行逐层分解，以反应组成该项目的所以工作任务。
2015一级建造师工程经济重点考点
1 / 712015年最新教材最新总结1Z101000 工程经济基础1Z101000 工程经济基础知识体系1Z101010掌握现金流量的概念及其构成1．知识体系工程经济基础时间价值理论现金流量图资金等值计算投资方案 经济效果评价评价理 论应用建设工程项目可行性研究的概念和基本内容 建设工程项目周期概念和各阶段对投资的影响盈亏平衡分析 ( 盈亏平衡点BEP ) 敏感性分析 ( 敏感度系数E ) 评价内容盈利能力清偿能力抗风险能力成本效益分析法 财务评价 指标体系静态经济评价指标（R;P t ;,P d ;利息与偿债备付率） 动态经济评价指标（P t ’; FNPV; FIRR; FNPVR ）成本效能分析法评价方法2 / 712. 知识要点现金流量某建设项目投资总额为1000万元，建设期三年，各年投资比例分别为：20%、50%、30%，项目从第四年开始产生效益，每年的净现金流量为300万元，项目计算期十年，在最后一年可收回固定资产余值及流动资金100万元。
则该项目的现金流量图为（ ）100100BD1001003 / 71知识要点：1Z101013现金流量图的绘制方法 答案：C解题思路：在画现金流量图时，注意现金流量三要素：现金流量的大小、方向（流出或流入）及作用点（现金发生的时间电）。
解题技巧：在画现金流量图时，投资一般画在年初，收益一般画在年末，箭头向上表示受益（现金流入），箭头向下表示支出(现金流出)，箭头上方（下放）注明现金流量的数值。
现金流量图画得正确与否是正确进行资金等值计算的前提。
画现金流量图时一定要注意全面，不要有漏项。
同时要注意区分年初与年末。
1Z101080熟悉资金的时间价值概念及其相关计算 1．知识体系2．知识要点（1）资金的时间价值资金的价值是随时间变化而变化的，是时间的函数，随时间的推移而增值，其增值的这部分资金就是原有资金的时间价值。
1.与采用复利计算利息的方法相同。
2015一级建筑师《建筑设计》必背知识点解析
室内环境要求( 一 ) 采光、通风1.各种用房采光标准除按计算及单项设计规范确立外，浴厨等协助用房的窗地比不小于 1/10 ，楼梯间、走道不小于1/14 。
2.内走道长度小于或等于 20m时起码应有一端采光，大于 20m时应两头采光，大于 4 0m 时应增添中间采光口，不然应采纳人工照明。
3.有效采光面积离地面高度在0.50m 以下的采光口不该计入有效采光面积。
采光口上部有宽度超出 1.0m 的外廊、露台等遮挡物时，其有效采光面积可按采光口面积的 70%计算。
水平天窗有效采光面积可按采光口面积的 3 倍计算。
4. 自然通风的张口面积与地板面积之比：居住用房、浴厕等不小于1/20 ，厨房不小于 1/10 ，其实不得小于0.8m2。
5.寒冷地域的居住用房，寒冷及寒冷地域的厨房，无直接自然通风的浴厕均应设自然通风道或通风换气设备。
自然通风道净截面面积及排风口有效面积不该小于0.015 m2 ，并应设于窗户或进风口相对的一面。
( 二 ) 保温、防热1.保温重点：避风、朝阳、日照 ; 表面面积与建筑体积比值较小 ; 外墙、屋顶与不采暖楼梯间隔墙应做热工验算; 接缝、混凝土嵌入体构成的热桥做保温办理; 寒冷、寒冷地区不该设开敞的楼梯间和外廊，进出口宜设门斗或其余御寒举措; 窗不宜过大并减少缝隙，增强密闭。
2.防热重点：绿化环境，增强通风、遮阳及围护结构隔热等综合举措，平剖面设计要有益于组织穿堂风 ; 东西向不宜部署主要房间，不然应采纳遮阳举措 ; 屋顶、东西向外墙要验算内表面温度，并保证不大于当地夏天室外计算最高温度。
3. 空调重点：设置空调的建筑物，表面面与体积比宜取小值，表面面宜用淡色; 窗不宜过大并密闭、隔热、遮阳; 空调房间宜集中部署，且不与高温房间相邻; 围护结构的传热系数应经过技术经济比较后确立; 间歇使用，内侧采纳轻质围护结构; 连续使用，内侧采纳重质围护结构。
(三)隔声1. 各种房间的同意噪声级(A)dB ：寝室昼：50，夜：40，一般：55;有语言清楚要求：50;有音质要求：40。
2015一建实务口诀
2015一建《机电实务》重点知识背诵口诀21、容器类包括：计量罐、高位槽、接受罐、地槽、缓冲罐、稳压罐、干燥器等。
P11口诀：“缓计稳接干高地”22、工业炉包括：冶金炉、有色炉、化工炉、建材炉、其他工业炉等。
P11口诀：工业炉“他有野花采”23、金属储罐包括：拱顶罐、浮顶罐、球型罐、移动式压力容器等。
P11口诀：“朱(储)姨拱浮球”24、静置设备的主要作用有：贮存、均压、交换、反应、过滤等。
P12口诀：静坐(作)“朱军搅饭锅”或“储君搅饭锅”25、厂房(车间、站)基础施工测量中重点是钢柱基础，钢柱基础的特点是基坑较深，而且基础下面有垫层以及埋设地脚螺栓等。
其施工测量方法与步骤如下：1.进行垫层中线投点和抄平，用正倒镜法，先将经纬仪中心导人中心线内，然后进行投点;采用在固定架外框四角处测出四点标高，以便用来抄平垫层混凝土面;2.进行固定架中线投点与抄平;3.地脚螺栓安装与标高测量;4.对支立模与浇灌混凝土进行测量。
P13口诀：“钢柱垫脚底点钞，家超底标对支出”26、平面控制网的测量方法有：三角测量法，导线测量法、三边测量法等。
P16口诀：“平角倒边”27、高程测量的方法有：水准测量、电磁波测距三角高程测量。
P16口诀：“搞搞水电”28、根据滑轮组的门数确定其穿绕方法，常用的穿绕方法有：顺穿、花穿和双跑头顺穿。
一般3门及以下，宜采用顺穿;4～6门宜采用花穿;7门以上，宜采用双跑头顺穿。
P21口诀：“不管三七二十一，顺着跑花样”29、卷扬机的基本参数：额定牵引拉力;工作速度;容绳量。
P22口诀：杨姐(卷扬)“容忍(引)度”30、吊装方法基本选择步骤：(1)技术可行性论证。
(2)安全性分析。
(3)进度分析。
(4)成本分析。
(5)根据具体情况作综合选择。
P23口诀：“吉安进城中”31、吊装方案编制的主要依据：有关规程、规范;施工组织总设计;被吊装设备(构件)的设计图纸及有关参数、技术要求等;施工现场情况，包括场地、道路、障碍等。
一级建造师市政2015重点(310个知识点)国生教育
一级建造师市政2015重点（310个知识点）模板工程及支撑体系满足下列条件的，还应进行危险性较大分部分项工程安全专项施工方案专家论证：(1)工具式模板工程：包括滑模、爬模、飞模工程。
(2)混凝土模板支撑工程：搭设高度8m及以上、搭设跨度18m及以上；施工总荷载15kN/m2及以上；集中线荷载20kN/m 及以上。
(3)承重支撑体系：用于钢结构安装等满堂支撑体系，承受单点集中荷载700kg以上。
一、模板、支架和拱架拆除应符合下列规定：(1)非承重侧模应在混凝土强度能保证结构棱角不损坏时方可拆除，混凝土强度宜为2.5MPa及以上。
(2)芯模和预留孔道内模应在混凝土抗压强度能保证结构表面不发生塌陷和裂缝时，方可拔出。
二、模板、支架和拱架拆除应遵循先支后拆、后支先拆的原则。
支架和拱架应按几个循环卸落，卸落量宜由小渐大。
每一循环中，在横向应同时卸落、在纵向应对称均衡卸落。
三、先张法预应力施工：张拉台座应具有足够的强度和刚度，其抗倾覆安全系数不得小于1.5，抗滑移安全系数不得小于1.3。
张拉横梁应有足够的刚度，受力后的最大挠度不得大于2mm。
锚板受力中心应与预应力筋合力中心一致。
四、预应力混凝土孔道压浆：（1）预应力筋张拉后，应及时进行孔道压浆，多跨连续有连接器的预应力筋孔道，应张拉完一段灌注一段。
孔道压浆宜采用水泥浆。
水泥浆的强度设计无要求时不得低于30MPa。
（2）压浆后应及时浇筑封锚混凝土。
封锚混凝土的强度等级应符合设计要求，不宜低于结构混凝土强度等级的80%，且不低于30MPa。
（3）孔道内的水泥浆强度达到设计规定（或30MPa)后方可吊移预制构件；设计未要求时，应不低于设计强度的75%。
五、控制基坑变形的主要方法有：(1)增加围护结构和支撑的刚度；(2)增加围护结构的入土深度；(3)加固基坑内被动区土体。
加固方法有抽条加固、裙边加固及二者相结合的形式；(4)减小每次开挖围护结构处土体的尺寸和开挖支撑时间，这一点在软土地区施工时尤其有效；(5)通过调整围护结构深度和降水井布置来控制降水对环境变形的影响。
2015年一级建造师 市政实务考试要点总结 考前点题 便于记忆
城镇道路工程基本知识城镇道路分类分级1.快速路（大容量、长距离、快速交通）2.主干路（道路网主要骨架）高级路面（快、主、公交）面层材料（水泥混凝土30年）刚性路面破坏取决于极限弯拉强度沥青混凝土、沥青碎石、天然石材15年柔性路面破坏取决于极限垂直应变和弯拉强度3.次干路4.支路次高级路面（次、支）沥青贯入式碎（砾）石10年沥青表面处治8年沥青路面水泥混凝土路面路面结构特点1、沥青路面由面层、基层和路基构成。
2、行车荷载和自然因素对路面影响随深度增加而减弱，对路面材料的强度、刚度、稳定性的要求也降低。
基层与面层回弹模量比≥0.3，土基与基层宜为0.08-0.4。
回填模量是土的抗压强度指标。
3、面层、基层的结构类型与厚度与交通量相适应。
4、基层分为柔性基层、半刚性基层；在快速路、主干路半刚性基层上铺筑面层时，应加厚面层或采取其他措施减轻反射裂缝。
水泥混凝土路面构成：路基、垫层、基层、面层路基1、路基分类：按材料分为土方路基、石方路基、特殊土路基。
按断面形式分为路堤、路堑(重路堑、半路堑、半山峒)、半填半挖。
2、填料：高液限黏土、高液限粉土、含有机质细粒土，不宜做路基填料。
必须使用时加水泥或石灰改善。
3、地下水位高，宜提高路基顶面标高。
在标高受限制未能达到中湿状态时，采用粗粒土、低剂量石灰、水泥稳定细粒土填筑，并在边沟下设排水渗沟降低地下水位。
4、岩石或填石路基设整平层，采用未筛分碎石、石屑或低剂量水泥稳定粒料，厚度100-150mm。
5.性能主要指标：整体稳定性和变形量。
同沥青路面的路基路基施工施工技术施工特点路基施工以机械作业为主，人工配合为辅。
人工配合时必须设专人指挥。
采用流水或分段平行作业。
施工项目路基工程包括路基本身及有关的土石方、沿线的涵洞、挡墙、路肩、边坡、排水管线等。
（无给水）施工准备设置围挡、导行临时交通；技术安全交底；测量放样；路基土各项试验。
附属构筑物地下管线、涵洞（管）是必不可少的构筑物组成部分。
2015一建市政重点笔记
一章城市道路工程城市道路工程的结构和材料1、城市道路分为四类：快速路、主干路、次干路、支路。
2、快速路完全为交通功能服务，是解决城市大容量、长距离、快速交通的主要道路。
3、主干路为连接城市各主要分区的干路，是城市道路网的主要骨架，以交通功能为主。
4、次干路为区域交通集散服务，兼有服务功能，配合主干路组成道网。
5、支路为次干路联系各居住小区的连接线路，解决局部地区交通，直接与两侧建筑物出入口相连，以服务功能为主。
6、使道路既能满足使用要求，又节约投资及土地，除快速路外的各类道路根据城市规模、设计交通量、地形等又分为Ⅰ、Ⅱ、Ⅲ级。
7、城市道路路面分类：按结构强度分类，分为高级路面、次高级路面。
8、高级路面：路面强度高、刚度大、稳定性好，且路面平整、车速高、运输成本低，建设投资高，养护费用少。
9、次高级路面：路面强度、刚度、稳定性、使用寿命、车辆行速度、适应交通量等均低于高级路面，但维修、养护、运输费用较高。
11、城市道路路面分类：按力学性质分，①柔性路面：它的破坏取决于极限垂直变形和弯拉应变。
主要代表是各种沥青类路面。
②刚性路面：它的破坏取决于极限弯拉强度，主要代表是水泥混凝土路面。
12、城市道路由路基和路面构成。
路基是岩土结构物。
路面是在路基顶面的行车部分用不同粒料或混合物铺筑而成的层状结构物。
13、路基既为车辆在道路上行驶提供基本条件，也是道路的支撑结构物，对路面的使用性能有重要影响，对路基性能要求的主要指标有：整体稳定性、变形量。
14、路面的使用要求指标是：①平整度平整的路表面可减少车轮对路面的冲击力，行车产生附加的振动小不会造成车辆颠簸，能提高行车速度和舒适性，不增加运行费用。
为减缓路面平整度的衰变速率，应重视路面结构及面层材料的强度和抗变形能力。
②承载能力路面必须满足设计年限的使用需要，具有足够抗疲劳破坏和塑性变形的能力，即具备相当高的强度和刚度。
③温度稳定性即具有较低的温度、湿度敏感度。
2015年一建《建设工程法规及相关知识重点》
内容
重点
习题
建设工程基本法律制度
1、法律部门；法的形式和效力层级。
2、法人应具备的条件；企业法人与项目经理部的关系。
3、代理的法律特征、种类；代理行为的终止；表见代理；代理人和被代理人的权利、义务。
4、物权的种类；土地所有权、建设用地使用权和地役权；物权的设立、转让（生效）。
1、必须招标的范围、规模和招标方式；招标程序；联合体投标；禁止肢解发包的规定；投标文件的法定要求和投标保证金；中标的法定条件；
2、工程总承包主要方式；分包的规定；
3、建筑市场施工主体不良行为记录认定标准
习题集对应习题
建设工程合同和劳动合同法律制度
1、合同的法律特征、订立原则；分类；合同的要约和承诺；建设工程施工合同的法定形式和内容；发承包双方的主要义务；建设工期（工期顺延和竣工日期）；解决工程价款结算争议的规定；建设工程赔偿损失的规定；无效合同与效力待定合同；违约责任及违约责任的免除；
5、债的发生根据；建设工程常见债的种类。
6、知识产权的法律特征；建设工程知识产权的常见种类（注意时间）；承担侵权责任的方式；刑事责任（注意数据）
7、担保的方式；保证人的资格；抵押权、质权、留置权、定金的规定。
8、建设工程保险的主要种类，保险责任范围；建设工程一切险；保险期限；建筑职工意外伤害险；
9、建设工程民事责任及行政责任的种类和承担方式
3、租赁合同的法律特征；租赁合同当事人的权利义务；融资租赁概念；
4、货运合同的法律特征，当事人的权利义务；
5、施工现场环境噪声污染的防治；施工现场大气污染的防治；施工现场水污染的防治；施工现场固体废物污染的防治。
6、施工合理适用与节能的规定；施工节能技术进步和激励措施的规定。
2015年一级建造师 建筑工程管理与实务 自己整理的考试重点 通俗易懂易记忆
2015 年一级建造师 建筑工程管理与实务 自己整理的考试重点 通俗易懂易记忆 （一）基坑泡水（防治）1.被水淹泡的土体，采取措施排水2.设置截水沟，防治水刷边坡3.已被水浸泡扰动的土，采取排水晾干夯实，或者换填（二）地基不均匀沉降引起的墙体裂缝（防治）1．加强基础钎探工作2．合理设置沉降缝3．设置圈梁提高结构刚度，增强墙体抗剪能力4．宽大窗口设置混凝土梁，防治产生裂缝（三）填充墙砌筑不当，与主体结构裂缝1.柱边设置间距不大于 500mm的 2Ф6 钢筋，伸入砌体内锚固长度不小于1000mm的拉结筋2.填充墙梁下最后 3皮砖应在下部墙体砌完 7 天后进行砌筑，且应从中间向两边斜砌3.柱与填充墙交接处设置钢筋网片，防治粉刷开裂4.如为空心砖外墙，里口用半砖斜砌，外口立斗模，浇筑 C10 砼，终凝拆模后剔除多余部分5.外窗下如为空心砖墙，若涉及无要求，应该为 C10砼窗台，其长度大于窗边 100mm，内配置 2Ф6。
（四）防水混凝土裂缝渗漏水原因：1.混凝土搅拌不均匀，或者水泥混用，收缩不易产生裂缝2.设计中，对土的侧压力考虑不周，结构缺乏足够的刚度3.由于设计或者施工的原因产生局部断裂或裂缝治理：1.采用促凝胶浆堵漏2. 对不渗漏的裂缝，水泥砂浆压浆处理3.对结构出现的环形裂缝，采用埋入式止水带处理（五）管道穿墙部位渗漏水原因：1.穿墙管周围混凝土浇捣困难，振捣不密实。
2.未清除穿墙管道表面腐蚀层，致使管道不能与砼粘结严密3.穿墙管道接头不严或者用有缝管，水渗入管内后，又从管内流出4.在施工或者使用管道受震动，与混凝土产生裂隙5.热力管道穿墙部位构造处理不当，致使管道在温差作用下，往返伸缩变形，与结构脱离。
治理：1.对于渗漏水压较小的采用直接堵漏法，沿裂缝剔凿成八字形边坡沟槽，水泥胶浆挤压密实，达到强度后， 表面做防水层。
2.水压较大的渗漏水采用下线堵漏法处理：沿裂缝剔凿成八字形边坡沟槽，挤压水泥胶浆的同时留设钉孔，使水顺 孔眼流出，检查无漏水时堵孔、抹胶浆，达到强度做防水3.热力管道穿出现渗水，可将穿管孔眼剔大，埋设预制半圆混凝土套管4.热力管道穿外墙部位出现渗水，需将地下水位降至标高以下，埋设橡胶止水套处理。
2015一建建筑实务必背简答总结版
2015 年一建建筑实务必背简答总结版第一章1、影响混凝土和易性的主要因素：（P53）①单位体积用水量②砂率③组成材料的性质④温度⑤时间。
2、施工测量主要工作:（P90）（口诀：鞋面脚掌高）①倾斜线的测设②建筑物细部点平面位置的测设③角度的测设④长度的测设⑤建筑物细部点高程位置的测设。
3、平面控制测量步骤：（P90）①建立场区控制网；②建立建筑施工控制网；③以控制网的控制点为基础测试建筑物主轴线；④依据主轴线进行细部放样。
4、施工期和使用期间应进行变形测量的建筑：（P91）①地基基础设计等级为甲级的建筑；②复合地基或软弱地基上的设计等级为乙级的建筑；③加层或扩建的建筑；④需要积累经验或进行设计反分析的建筑。
⑤受邻近深基坑开挖施工影响或受场地地下水等环境因素变化影响的建筑。
5、建筑变形观测过程中发生下列情况，必须立即报告（P91）委托方，同时应增加观测次数或调整变形测量方案：（口诀：自然灾害抑郁两周。
遇到自然灾害了，不得抑郁两周么）①由于地震、暴雨、冻融等自然灾害引起的异常情况；②变形量或变形速率出现异常变化；③变形量达到或超出预警值；④周边或开挖面出现塌陷、滑坡；⑤建筑本身、周边建筑及地表出现异常。
6、基坑开挖时，应对以下方面经常复查检测：(P101)（口诀：桩位准、坡高降）①平面控制桩②平面位置③水准点④边坡坡度⑤水平标高⑥降水系统。
7、验槽时必须具备的资料和条件：(P103)（口诀：四方集结验槽）①勘察、设计、建设（或监理）、施工、单位有关负责及技术人员到场；②【基础施工图】和【结构总说明】；③详勘阶段的岩土工程勘察报告；④开挖完毕、槽底无浮土、松土（若分段开挖，则每段条件相同），条件良好的基槽。
8、推迟验槽的情况：(P103)（口诀：城池不软。
为了城池不软，推迟一点验槽）①设计所使用承载力和持力层与勘察报告所提供不符；②场地为不均匀场地，勘察方需要进行地基处理而设计方未进行处理；③场地内有软弱下卧层而设计方未说明相应的原因。
2015年一建《建设工程经济》必考知识点
2015年一建《建设工程经济》必考知识点1.影响资金时间价值的因素－P1-P2――四个—资金的使用时间、数量多少、投入和回收特点、周转速度。
――理解每个影响因素如何影响时间价值2.利率高低的决定因素－P3－—5个：社会平均利润率、金融市场上借贷资本的供求情况、风险、通货膨胀、期限3.对技术方案的经济效果评价，是对技术方案的（财务可行性和经济合理性）进行分析论证－P154.对于经营性方案……现行市场价格，……分析拟定技术方案的盈利能力、偿债能力和财务生存能力－P16 ——对于非经营性方案，经济效果评价应主要分析拟定技术方案的(财务生存能力)－-165.项目计算期——P19——项目计算期包括建设期和运营期――运营期分为投产期和达产期两个阶段——运营期一般应根据（主要设施和设备的寿命期、产品寿命期、主要技术的寿命期等多种因素综合）6.偿还贷款的资金来源――4个-P29；7.不确定性因素产生的原因-P338.技术方案资本金-P50——资本金是确定技术方案产权关系的基础，也是技术方案获得债务资金的信用基础。
——资本金出资形态可以是现金，也可以是实物、工业产权、非专利技术、土地使用权、资源开采权作价出资。
9.设备的自然寿命、技术寿命－P5910. 融资租赁与经营租赁概念及特点－P6311.分析设备技术风险、使用维修特点，如何决定租赁或购买方案-P65——租赁费主要包括：租赁保证金、租金和担保费-P6512.价值工程中“价值”的概念-P69——提高价值的途径-P71-72——功能分类-P75-7613.新技术应用方案的技术分析-P8214.新技术、新工艺和新材料应用方案的经济分析——增量投资收益率的计算及应用-P8315.财务会计的基本职能-P8716.会计要素的计量属性-P87-8817.资本性支出、收益性支出的概念-P9518.间接费用的分摊－分摊标准及计算－P9719.工程成本核算对象的确定方法-P10320.收入的两个概念——狭义和广义-P108-10921.建造合同分立的条件、合同合并的条件－P11222.合同收入的内容－建造合同收入包括初始收入和因合同变更、索赔、奖励等形成的收入两部分－P11223.合同不同可靠估计时收入的确认-P115——当建筑业企业不能可靠地估计建造合同的结果时，就不能采用完工百分比法来确认当期收入：（1）合同成本能够收回的，合同收入根据能够收回的实际合同成本来确认，合同成本在其发生的当期确认为费用。
2015年一建实务知识点汇总
实务精讲知识点第一讲合同管理1、索赔1、《建设工程施工合同(示范文本)》的构成，该示范文本由《合同协议书》、《通用条款》、《专用条款》组成，并附有三个附件。
2、《建设工程项目管理规范》中规定，承包人的合同管理应遵循下列程序：1）合同评审；2）合同订立；3）合同实施计划；4）合同实施控制；5）合同综合评价；6）有关知识产权的合法使用。
3、组成建设工程施工合同的文件包括：1）合同协议书；2）中标通知书（如有）；3）投标函及附录（如有）；4）专用合同条款及其附件；5）通用合同条款；6）技术标准和要求；7）图纸；8）已标价工程量清单或预算书；9）其他合同文件；4、根据《建筑法》第29条的规定，建筑工程总承包单位按照总承包合同的约定对建设单位负责；分包单位按照分包合同的约定对总承包单位负责。
总承包单位和分包单位就分包工程对建设单位承担连带责任。
5、根据《建设工程质量管理条例》第78条的规定，下列行为均为违法分包：1）总承包单位将建设工程分包给不具备相应资质条件的单位的；2）建设工程总承包合同中未有约定，又未经建设单位认可，承包单位将其承包的部分建设工程交由其他单位完成的；3）施工总承包单位将建设工程主体结构的施工分包给其他单位的；4）分包单位将其承包的建设工程再分包的；6、总价合同更适用于工程量小、结构简单、工期短、估价方便的中小型建筑工程项目。
7、建设单位不得直接指定分包工程承包人。
8、分包工程发包人应当在订立分包合同后7个工作日内，将合同送工程所在地县级以上地方人民政府建设行政主管部门备案。
分包合同发生重大变更的，分包工程发包人应当自变更后7个工作日内，将变更协议送原备案机关备案。
9、分包工程发包人应当设立项目管理机构，项目负责人、技术负责人、项目核算负责人、质量管理人员、安全管理人员必须是本单位的人员。
P350第二讲综合管理1、项目管理规划应包括项目管理规划大纲和项目管理实施规划两类文件。
项目管理规划大纲应由组织的管理层或组织委托的项目管理单位编制；项目管理实施规划应由项目经理组织编制。
2015年一级建造师经济知识点汇总
2015年一级建造师工程经济知识点汇总1、非经营性技术方案：评价财务生存能力2、基准收益率越大，财务净现值越小3、盈利能力越强，财务净现值越大4、利息备付率≥1，一般不小于25、投资现金流量表以总投资作为计算基础，反映整个计算期6、施工定额水平本身包含成熟的施工技术7、因素分析法：分析材料消耗量和采购单价8、安全施工费的计算基础：直接工程费9、垂直运输机械费列入：措施项目清单计价表10、预算定额：建筑物或构筑物各个分部分项工程为对象11、发、承包双方最终确认价在综合单价里调整12、发包人应在批准工程进度款申请的 14 日内支付13、公允价值计量：属于按历史成本计量14、采用装运港船上交货价的，按离岸价计算15、向外提供机械作业取得的收入属于：提供劳务收入16、流动比率：反映企业的偿债能力17、设计深度不够，不能计算工程量，但技术成熟，有类似概算指标：概算指标法18、敏感性分析以分析人员的主观经验判断，有片面性19、广告费：期间费用20、招标人和中标人投标文件质量标准不一，以中标人投标文件为准21、投标控制价与投标人报价的共同基础：工程量清单工程量22、导致贷款人随时要求还债，归类为流动负债23、融资租赁和经营租赁不同点：双方承担义务的约束力24、因修改设计导致停工索赔，自有机械按折旧费计算25、借款产生的利息：期间费用26、处置固定资产的净损失：营业外支出27、5C系统：信用品质28、大型机械进出场及安拆费：可以自主报价（属于措施费）29、利润表：反映经营成果30、报评审机构的项目概算：建设单位31、流动负债：短期借款、应付工资32、对估价人员算出的暂时标价应考虑：工期延误影响、物价工资上涨、汇率利率变化33、静态评价选哪些不确定因素：投资额、销售量、单价、成本34、可消除的有形磨损补偿：更新、大修35、政府主管部门确定的计价依据：工程预算定额、工程量计算规则、间接费内容、间接费的取费标准36、机械工作损失的时间：施工原因停工、非施工原因停工、违反劳动纪律、低负荷工作时间37、V小于1的原因：功能实现成本大于评价值、实现条件不佳、过剩的功能38、建筑安装机械使用费：大修费、经常维修费、机上司机人工费、车船费39、收益性支出不含：非常损失、固定资产盘亏40、定额时间内工人工作时间消耗：基本、辅助、不可避免、准备与结束工作时间41、商业信用：预收账款、应收账款、承兑42、基准收益率取值高低应体现风险程度的估计43、单利计息时，名义利率=有效利率44、经营成本：修理费、外购原材料及燃料动力费45、规费：工程排污费、养老保险、住房公积金46、财务报表包括：资产负债表、利润、现金流量、所有者权益变动表47、生产准备费：职工培训费、提前进场人员工资、福利48、反映技术方案盈利水平：资本金净利润率49、安装前仓库保管费属于：设备运杂费50、施工机械掉头：不可避免的无负荷工作时间51、会计核算空间上：会计主体假设52、实行权责发生制的前提：会计分期假设和持续经营53、可行性研究阶段，应依据：投资估算指标54、罚款200万元：营业外支出55、现金等价物：流动性强56、010*********,中01属于工程分类编码，10-12位由编制人修改57、收到的税费返还：现金流量58、分部分项工程量中，确定综合单价的是：项目特征的描述59、通风空调工程概算属于：工程概算60、准备资料—计算工程量—套定额，算直接费—工料分析表—汇总造价61、租赁资产按动态分配到各个租赁期间，租金计算：年金法62、确定分析指标—选择不确定因素—确定敏感因素—分析增减变化63、实物量法和定额单价法区别在于：直接工程费计算过程64、对比两期或连续数期报告中的相同指标，确定增减、数额：趋势分析法65、环境影响评价费：工程建设其他费用66、投标人应以投标人的企业定额为依据67、短期负债筹资：速度快、弹性好、成本较低68、施工定额是计算个人计件工资的基础，是组织和指挥施工的有效工具，是编制施工组织设计、施工预算的依据和基础69、概算定额：人工、材料、机械台班消耗量的数量标准初步设计阶段确定投资额的依据定额水平的确定和预算定额基本一致70、资产负债表：反映各种资源总量及分布情况、偿债能力、所有者权益构成情况71、自行测定技术方案最低可接受收益率时，应考虑：资金成本、机会成本、发展战略、技术方案的特点和风险72、现场管理费：办公费、固定资产使用费73、现金流量图：横线表示时间，垂直线表示现金流量，线长短能体现差异、交点即为发生的时点★74、技术方案偿债能力指标：资产负债率、借款偿还期、流动比率75、静态分析：增量投资分析、年折算费用法、综合总费用法76、直接工程费中的人工费：直接从事建筑安装的生产工人77、账面价值=资产原值-累计折旧和累计减值准备78、财政补贴：一般现金流入79、人工定额：正常施工条件下测定的80、联系业务发生的1000元应酬费：管理费用81、工程拨款和贷款的最高限额依据：设计概算文件82、资本溢价是指投入资金大于注册资金83、投标人可以调整的是：措施项目清单84、功能定义---整理----分析----评价----确定改进范围85、资产负债表反映：财务状况86、中央银行欲增加货币供应量，操作方式：买入有价证券87、非现金资产清偿债务时，账面价值-公允价值之差为当期损益88、生产性建设项目，流动资金估算：分项详细估算法、扩大指标估算法89、确定有关数据---各项费用计算---单位工程概算书编制----单项工程编制90、技术基本相同，规模相近的同类：对比分析法91、财务计划现金流量表：财务生存能力92、项目决策阶段可行性研究的依据：项目建议书93、间接费内容和取费标准：主管部门规定94、生产性建设中投资积极的部分：设备及工器具投资95、项目财务评价和国民评价中，分析不确定行：敏感性分析法96、建设项目经济效果，价值工程重点放在：设计阶段97、应收账款的机会成本一般按：有价证券利息率计算98、为订立施工合同发生的费用：不计入工程成本99、由于利润分配产生的流动负债：应付股利100、到岸价= 离岸价+国外运费+国外运输保险费101、投资收益率：年净收益额与方案总投资的比率102、同一寿命期内：租赁费＞租金＞购置原价103、计算功能价值前，应完成：现实成本计算、功能整理、功能定义104、影响资金等值的因素：数额的多少、时间长短、利率（折现率）大小105、动态会计：收入、费用、利润106、第二种有形磨损的补偿：更新、现代化改装107、联合试运转支出包含：参加试运转人员工资+专家指导费108、新设法人融资方式：股东直接投资、发行股票、政府投资109、无形资产：非专利技术、土地使用权、专利权、著作权110、所有者权益中，所有者直接投入：实收资本、资本公积111、工料分析表：实物工程量、用工数量、材料数量★112、建造合同中其他直接费：二次搬运费、临设摊销费、定位复测费、场地清理费113、建设其他费：土地使用费、建设管理费、生产准备费★114、新材料、新工艺：先进、合理、可靠、适用115、建筑安装措施费：材料二次搬运费、夜间施工费、安全施工费116、投资现值的计算采用：基准收益率★117、项目敏感性分析：投资回收期与财务净现值★118、借款本金偿还：现金流出119、投资估算深度应满足：投资控制准确度的要求120、使财务净现值为0：财务内部收益率121、投资活动：购买政府公债122、计提的存货跌价：通过分配计入当期成本123、库存材料：结构件124、固定资产折旧计算方法：年数总和法★125、处置无形资产的损失计入：营业外支出126、非流动负债：应付债券127、收到材料：实收资本128、运营能力：总资产周转率129、利息支出：财务费用130、有详细设备清单，编制概算准确性最高的是：预算单价法131、不属于项目总投资的建设投资：铺底流动资金★132、工程排污费：建筑安装工程间接费（规费）133、人在工作班内消耗的工作时间：停工时间134、总承包服务费应列入：其他项目清单135、结构很明确、技术很成熟，则概算进度最高的是：概算定额法136、施工定额：工序为研究对象137、流动施工津贴属于：工资性补贴138、扩张性财政政策：降低税收139、财务现金流量表：资本金、投资各方140、其他应收款：应收的各种赔款、预付备料款141、实收资本：国家资本金、法人资本金、个人资本金142、营业外支出：捐赠支出、固定资产盘亏、非常损失143、存货：周转材料、低值易耗品、施工产品、在建施工产品★144、所有者权益：实收资本、资本公积、未分配利润、盈余公积145、现金流量：处置固产收回的现金净额、收回投资、取得投资收益146、材料费：材料检验试验费、材料运输损耗费147、措施项目清单的依据：项目设计文件，施工技术、投标文件、验收规范148、企业管理费：办公费、职工教育费、固定资产使用费149、材料净用量的确定：理论计算、图纸计算、测定法、经验法150、其他项目清单：暂列金额、暂估价、计日工151、项目融资的特点：以项目本身为主体安排的融资、对项目发起人无追索权或只有有限追索权152、投资者自有资金，确定基准收益率的基础：投资机会成本153、财务净现值：财务盈利能力的绝对指标154、单位建筑面积总结为工程量、价格、用工三个单方基本指标：筛选审查法★155、意外伤害保险：规费156、以形成过程实体为准，按工程完成后的净值计算157、流动负债：应付账款158、施工图预算的要素价格是根据：预算定额159、日常维修费：当期费用160、规模较大，但土建工程量较小：查询核实法161、土地使用权：无形资产162、对已完工未验收的房子保护，产生的费用属于：措施费163、杜邦财务分析体系的核心指标：净资产收益率★164、静态投资：基本预备费165、存货的总成本：取得成本+储存成本+缺货成本166、流动资产：存货、库存现金、应收账款、预付账款167、利润总额=营业利润+营业外收入-营业外支出168、收到的捐款50万元：资本公积169、将外币折算为人民币列示170、应收账款增加导致坏账风险增加171、投标人作出最终报价前审核暂时标价并分析，目的：从宏观上把握标价合理性172、动态分析指标：内部收益率、财务净现值、财务净现值率、动态投资回收期★173、确定敏感性因素，可通过计算：临界点、敏感度系数★174、绘制现金流量图的要素:流量的大小、流入或流出、发生的时点175、向投资者分配利润的形式：普通股股利、转作股本的普通股股利、转作资本的普通股股利、优先股股利176、发起人根据股东协议认购股份、发起人在项目中的利益都是间接的、合资公司是与发起人完全分离的独立法律实体177、设备运杂费的构成：运费和装卸费、合同未包含的包装材料费、供销部门手续费、采购与仓库保管费178、项目初期的主要工作：确定建设规模、确定生产组织形式、编制总概算179、反映财务状况的会计要素：所有者权益、资产、负债180、净资产收益率，指标值越高说明：企业营业能力越好，资产的利用率越高181、单位工程概算编制法：概算定额法、概算指标法、类似工程预算法182、财务费用：短期借款利息、应付票据利息、汇兑损失183、建设管理费包含：监理费、建设单位管理费184、材料费：材料原件、运杂费、采购保管费、运输损耗费185、分部分项工程综合单价：人工费+材料费+机械使用费+企业管理费+利润+风险费186、建筑安装直接工程费：人工费+材料费+机械使用费187、建筑企业其他业务收入：产品销售收入、材料销售收入、固定资产出租收入188、4-1+|-40|/60=3.33189、社会平均利率越高，则利率越高190、i,n相同时，P与F呈同向变化191、复利系数：（A/P，i，n）192、设备的技术寿命主要是由设备的无形磨损决定的193、两个均能满足生产，需要增加投资，应选择折算费用低的方案194、施工准备工作主要依据施工图设计和项目施工组织设计进行安排和落实195、建设项目的可行性研究需要进行多学科的论证196、委托银行向异地付款人收取款项的决算方式：托收承付197、折算基数随年限变化而变化的折旧方法是：双倍余额递减法198、教育附加税按企业缴纳的营业税+增值税+消费税的3%计算征收199、管理费用不应再成本中列支200、周转信贷协议：在有效期和最高限额内，可在任何时候借款201、商业信用筹资包括：应付账款202、资产=权益，所有者权益=资产-债权人权益负债=资产-所有者权益203、资产=债权人权益是错误的204、借贷记账法，贷方应登记利润的增加额205、有借必有贷：都必须同时计入两个或两个以上相互联系账户的借方和贷方206、分部分项工程清单必须按统一的项目编码、项目名称、计量单位编制207、对模拟桥梁进行破损性实验发生的费用属于：业主方的研究试验费208、进口设备增值税额的计税基数：到岸价×人民币外汇牌价×进口关税×消费税209、损耗率=损耗量/净用量×100%210、产品规格多，工序重复、工程量小常用比较类推法制定人工定额211、运用价值工程的目的是提高研究对象的比较价值212、经营活动产生的现金流量：承包工程收的现金、发包工程付的现金、收的税费返还213、企业跨越不同票据交易区的结算方式：银行汇票、商业汇票、委托收款214、企业资本公积包含：股权投资准备、资本溢价215、劳动保护费属于建筑安装工程直接费中的人工费216、措施费：脚手架费、钢筋混凝土模板及支架费、夜间施工费、二次搬运费217、企业管理费：土地使用税、财务费、劳动保险费218、工程建设其他费：工程监理费、研究试验费、生活家具购置费219、人工定额中的定额时间不包含：由于设计错误造成的窝工、施工机械故障造成窝工220、利息被视为机会成本221、投资收益率R ≥基准收益率RC时，方案可行222、不能作为偿还贷款资金的：销售收入223、管理人员工资不属于可变成本费用224、盈亏平衡点BEP(Q)=CF/（P-Cu-Tu）225、财务内部收益率：反映资金回收能力226、敏感性从大到小顺序：按绝对值大小的反向排列227、营业税：应税劳务、转让不动产、销售不动产的单位和个人征收的税金228、功能评价的重点对象：功能价值低、改善期望值大的功能229、自愿进行资产交换或负债清偿：公允价值230、动态会计等式是编制损益表的重要依据231、费用按经济用途：生产费用、期间费用232、合同结果能够可靠估计：完工百分比法确认收入233、杜邦财务分析，重点揭示企业获利能力及权益乘数对净资产收益率的影响234、现贴法：从本金中扣除利息，到期一次偿还本金235、融资租赁：是融资与融物相结合的筹资方式236、不论是信用期间还是现金折扣，都可能给企业带来:增加收益和增加成本237、项目总投资：建设投资和铺底流动投资238、劳动保险费属于：企业管理费239、施工定额是从事施工企业管理工作的基础240、概算总投资超过原审批10%以上时，需要进一步审查超额原因241、设计深度不够，不能计算工程量，有类似概算指标：概算指标法242、施工图预算：施工前组织施工、编制进度计划、统计完成工作量、经济核算243、编制措施费清单时，主要参考：拟建工程的常规施工技术244、FIDIC施工条件下，工程量清单项目不包括：材料设备付款245、工程量清单综合单价分析表：反映基础价格数据246、内部收益率大于基准收益率时：动态、静态投资回收期小于项目计划期，净现值大于零247、敏感系数大于零，评价指标与不确定性因素同向变化248、价值系数小于1：成本支出偏高、功能过剩249、会计等式：复式记账法、试算平衡、编制会计报表的理论依据250、生产费用是构成生产成本的基础251、合同成本能够收回：确认合同收入、同时确认费用252、合同成本不能收回：只据实确认合同费用，不确认合同收入253、比率分析法：反映部分与总体的构成比率、投入与产出的效率比率、经济活动相互关系的相关比率254、企业放弃折扣的成本与折扣期的长短同方向变化255、实施应收账款赊销的主要原因是为了扩大销售256、试运转收入：产品销售收入、产品其他收入257、企业定额：施工企业编制施工组织设计的依据258、设计概算分为三级：单位工程概算、单项工程概算、项目总概算259、属于合同条件：关于保险的要求、税收、物价调整条款、付款条件260、内部收益率应大于基准收益率261、没有预先给定借款偿还期：采用借款偿还期262、给定借款偿还期：利息备付率、偿债备付率263、不属于固定成本：材料费264、功能水平提高,生产成本增加、使用及维护成本降低265、资本公积：全体所有者共同享有266、期间费用与施工生产经营：二者没有直接联系267、管理费用：期间费用支出268、利润分配方案由股东大会批准269、财务分析最基本、最重要的方法：比率分析法270、趋势分析法方式：环比指数、定基指数271、融资租赁租金包含：租赁资产的成本、租赁资产的成本利息、租赁手续费272、融资租赁租金不包含：租赁资产管理费273、最佳现金持有时：机会成本+管理成本+短缺成本三项之和最小274、不属于机械幅度差内容：机械不可避免的无负荷工作时间275、综合概算文件：编制说明、综合概算表276、银行财务费：离岸价*相应费率277、投标人根据企业自身定额水平和市场价进行计价的模式：工程量清单计价278、分项工程施工工艺条件与定额单价不一致不一致：调量不调价279、计算出底层建筑面积对顶棚抹灰等审查的方法：分组计算审查法280、待摊费用应隐含在每项综合单价里281、异国采购预算价格为施工现场到货价，包括：市场价、运输费、保管采购损耗282、FNPV＞0时，可满足基准收益率、得到超额收益、现金流入大于流出283、BEP盈亏点，可用绝对值表示的：实物产销量、销售收入、单价、年固定总成本284、权责发生制的前提：会计分期假设、持续经营285、现金及等价物：存在勾稽关系，金额相等；正表中数字=流入-流出；补充资料中的数字式期末数与期初数的差额286、信用政策包括：信用期间、信用标准、现金折扣287、农用土地征用费：土地补偿费、安置补助费、土地管理费288、国有土地使用费：土地使用权出让金、城市建设配套费、房屋征收与补偿费289、单位估价表：工料单价、综合单价290、施工图预算的编制可采用:定额单价法、综合单价法、扩大单价法291、资产：不属于反映经营成果292、摊销费：不属于经营成本293、基准收益率最低限度不应小于资金成本294、不属于施工图预算编制依据：经批准的设计预算文件295、分组计算审查费：速度快、工作量小296、以扩大的分部分项工程为对象：概算定额297、价值工程的目标：以最低的寿命周期成本，使产品具备必须具备的功能298、城市维建税：市区——7 %，县镇——5 %，农村——1 %299、项目成本核算主体和中心任务：正确计算过程中发生费用，计算项目实际成本300、总投资的铺底流动资金，一般按流动资金的 30% 计算301、国际工程报价中，未单独列项的是：间接费、利润、风险费302、 施工过程成本的核算对象：单项建造（施工）合同 303、趋势分析法：预测企业未来的发展前景 304、实物量法的依据：施工图纸和预算定额 305、起扣点：合同价-预付款/主材比重，如：455-115/60% 306、定基指数：简便、直观 307、包工包料的过程原则上预付款比例： 10% ≤X ≤30% 308、履约证书由工程师在最后一区段 缺陷通知期限期满后28天内颁发 309、设备及安装单位过程概算：工器具及生产家具购置费用概算、电气设备及安装工程 310、财务报表包括：负债表、流量表、利润、附注 311、法定公积金的用途：弥补亏损、扩大公司生产经营、增加注册资本 312、定额按编制程序和用途：概算定额、施工定额、概算指标 313、建筑安装工程费中德直接费：措施费+直接工程费 314、临时设施费：搭设费、拆除费、维修费、摊销费 315、不可计算工程量的措施项目采用“项”表示的应包含除去规费、税金以外的所有 316、动态投资： 建设期利息 、 涨价预备费 317、已知年利率为12%，按季度复利，则年有效利率为：（1+12% /4）4-1 318、年名义利率为10%，每月计息一次，则年有效利率为：（1+10%/12）12-1 319、 设备租赁与购置方案比选，最简单的方法：假设所得到的的设备营业收入相同 320、方案审批是在 实施 阶段进行的工作 321、工程量清单由招标人负责其：准确性和完整性 322、设备在市场上维持其价值的时间称为：技术寿命 323、让渡资金使用权利息收入、使用费收入原则：交易相关的经济利益很可能流入企业 324、 单位工程概算：根据初步设计、概算定额、概算指标、市场价格信息 325、 现值计量下，负债按照预计期限需偿还的未来净现金流出量计算 326、 盈亏平衡分析法：只适用于项目财务评价的不确定分析方法 327、新技术应用方案分析，通过对方案的 技术特性和条件指标 328、同一项销售有关的收入和成本应在统一会计期予以确认：收入和费用配比原则 329、总承包服务费按分包的专业工程估算造价的 1.5% 计算 330、 作业估价法： 计算各项资源费用331、银行财务费：离岸价*相应费率332、价值工程的三个要素：价值、功能、寿命周期成本333、单项工程综合预算文件包含：编制说明、综合概算表334、资本公积来源：投资者额外投入、资本溢价、接受捐赠、外币折算差额335、在平均利率不变的情况下，利率高低取决于金融市场上借贷资本的供应情况336、价值工程的目的：提高产品价值、有效利用资源337、新技术应用方案中，常用的动态分析方法：净现值法、净年值法338、资金增长率一定：资金使用时间越长，资金的时间价值越大339、在其他条件不变的情况下：资金数量越大，资金的时间价值越大340、资金周转越快，一定时间内，等量的时间价值越大341、施工图预算审查重点：工程量计算是否准确、定额套用是否符合规定、单价计算是否合理、各项取费标准是否符合规定342、核算上应该划分界限的有：工程成本和期间费用、本期和下期、不同成本核算对象、未完成的和已完成343、会计核算的基本假设的基本前提：会计主体、会计分期、持续经营、货币计量344、已知总成本，扣除以下得到经营成本：摊销费、折旧费、利息支出345、适合使用综合单价法的计算措施项目费：脚手架、混凝土模板、垂直运输346、分析企业营业能力应排除：即将停止的项目、证券买卖项目、重点事故项目、财务制度变更带来的积累影响因素347、。
【经典文档】2015年一建《建筑工程实务》最新最全知识要点总结
2015年一建《建筑工程实务》最新最全总结1、安全性、适用性和耐久性称为结构的可靠性。
2、承载能力极限状态：包括①结构构件或连接因强度超过而破坏（结构破坏）。
②结构或其一部分作为刚体而失去平衡(失去平衡)③在反复荷载下构件或连接发生疲劳破坏（疲劳破坏）。
2、正常使用的极限状态：包括①构件在正常使用条件下产生过度变形，导致影响正常使用或建筑外观。
②构件过早产生裂缝或裂缝发展过宽。
③动力荷载下结构或构件产生过大振幅等。
3、预应力混凝土构件的混凝土最低强度等级不应低于C40。
设计使用年限100年和50年的构件，其强度等级不应低于C25和C20。
4、细长压杆的临界力公式P=π2EI/L2（考试时写桌子上）柱的一端固定一端自由时，L0=2L，L为杆件的实际长度;两端固定时，L0=0.5L;一端固定一端铰支时，L0=0.7L;两端铰支时，L0=L.均布荷载作用下悬臂梁的最大变形(挠度公式)公式( F=qL4/8EL),矩形截面梁的惯性矩I=bh3/12（考试时写桌子上）5/所谓结构的耐久性就是指结构在规定的工作环境中，在预期的使用年限内，在正常维护条件下不需要大修就能完成预定功能的能力6、要求设计使用年限为50年的钢筋混凝土及预应力混凝土结构，其纵向受力钢筋的混凝土保护层厚度不应小于钢筋的公称直径，一般为15~40mm(保护层最小厚度：一类环境，板墙壳≤C20的20mm，≥C25的15mm;梁≤C20的30mm，≥C25的25mm;柱均为30mm)。
7、增加建筑使用年限的方式：提升砼强度、降低水灰比。
8、设计的抗震倾覆力矩，为了保证安全M抗=1.2~1.5M倾9、荷载的分类：其中楼面活荷载是静荷载；风荷载是水平荷载；检修人员所携带的工具是集中荷载。
10、常见建筑结构体系：混合结构体系6层以下；框架结构体系15层以下；剪力墙体系30m以下，墙厚不小于140mm，剪力墙间距一般为3-8m；框架剪力墙体系10-20层；筒体结构30-50层，该结构抵抗水平荷载最有效；桁架结构节点都是铰连接，杆件都是二力杆，高跨比为1/6~1/8；网架结构是高次超静定的空间结构，高跨比为1/15；拱式结构主要内力为压力，可利用砼的抗压性造大跨度结构，拱脚必须能够可靠的传承水平推力，其措施①推力由拉杆承受②推力由两侧框架承受。
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三个增值
1项目策划旨在为项目的建设和实施增值。
2建设工程项目总承包的主要意义并不在于总价包干和交钥匙，其核心是通过设计和施工的组织集成，促进设计和施工的紧密结合，以达到为项目建设增值的目的，多数采用变动总价合同。
3信息管理的目的旨在通过有效的项目信息传输的组织和控制为项目建设的增值服务。
三个纲领
1建设工程项目管理规划是指导项目管理工作的纲领性文件
2质量手册作为企业质量管理系统的纲领性文件。
3施工组织设计是直接指导现场施工作业技术活动和管理工作的纲领性文件。
九种方法
1建安工程价款动态结算：按实际价格结算法；按主材计算价差；；竣工调价系数法；调值公式法(动态结算公式法)；标准施工招标文件对物价波动引起的价格调整的规定。
2施工成本控制中：偏差分析的表达方法（横道图法、表格法、曲线法）
3施工成本分析的基本方法：比较法、比率法、因素分析法，差额计算法。
4比率法分为相关比率法（产值工资率）、动态比率法（基期指数和环比指数）、构成比率法。
5工程质量统计方法：分层法、因素分析法、排列图法、直方图法。
6危险源辨识方法：专家调查法（头脑风暴法、德尔菲法），安全检查表法。
7废水处理分为物理法（筛滤、沉淀、气浮）、化学法、物理化学法（吸附法、反渗透法、电渗析法）、生物法。
8固体废物的处理方法为回收利用、减量化处理、焚烧、稳定和固化、填埋。
9合同实施偏差原因分析可用鱼刺法、因果关系分析法、成本量差、价差、效率差等定性或定量的进行。
10索赔费用的计算方法：实际费用法、总费用法、修整的总费用法。
十五核心
1、项目管理的核心任务是项目的目标控制。
2、业主是建设工程项目生产过程的总集成者和总组织者，因此业主方的项目管理是项目管理点的核心。
3、建设工程项目总承包的主要意义并不在于总价包干和交钥匙，其核心是通过设计和施工的组织集成，促进设计和施工的紧密结合，以达到为项目建设增值的目的，多数采用变动总价合同。
4、项目目标动态控制的核心在项目实施过程中定期进行项目目标计划值和实际值比较，当发现项目目标偏离时采取纠偏措施。
5、施工成分分析中：成本偏差的控制，分析是关键，纠偏是核心。
6、施工成本控制中：分析是核心，纠偏是最实质性一步。
7、大型建设工程项目总进度目标论证核心工作是通过编制总进度纲要论证总进度目标实现的可能性。
8、建设工程项目质量控制系统运行的核心机制即动力机制。
9、施工组织设计文件以施工技术方案为核心。
10、事前预控以施工准备工作为核心。
11、承发包人之间所进行的建设工程项目竣工验收，通常分为验收准备，初步验收和正式验收三个环节。
整个验收过程以监理工程师为核心进行竣工验收的组织协调。
12、安全生产责任制是最基本的安全管理制度，是所有安全生产管理制度的核心。
纵向是各级人员的安全生产责任制，横向是各个部门的安全生产责任制。
13、一级要素，二级要素，核心要素，辅助性要素。
14、详细评审是评标的核心，是对标书进行实质性审查，包括技术评审和商务评审。
15、利用信息技术进行信息管理的核心手段是基于互联网的信息处理平台。
涉及阶段等
1、总结：建设工程项目总承包、业主的项目管理工作涉及实施阶段全过程。
设计方项目管理工作主要在设计阶段进行，供货方的项目管理工作主要在施工阶段，二者均涉及实施的其他阶段。
2、建设工程项目管理规划涉及项目整个实施阶段，属于业主方管理范畴，但是如果采用建设工程总承包模式，业主方也可委托建设项目总承包方编制管理规划。
总进度目标是在项目决策阶段确定的。
3、质量的形成过程（决策阶段和实施阶段）：质量需求的识别过程，在建设项目决策阶段，主要工作包括建设项目发展策划、可行性研究和建设方案论证和投资决策。
质量目标的决策是建设单位（业主）或项目法人的质量职能。
尽管建设项目的前期，可以委托咨询机构、设计单位或建设工程总承包企业，但并不改变业主或项目法人的决策性质。
定义过程，1、设计阶段，2、承包商为了策划精品工程的质量控制。
实现过程：最重要和最关键的是施工阶段。
4、项目质量控制系统的结构：多层次结构，第一层次的质量控制系统由建设单位建立，委托代建由代建方，委托项目管理由项目管理结构，交钥匙工程总承包由总承包企业项目管理机构。
多单元结构。