二江南水岸公租房施工组织设计(定稿版)
公租房装修改造工程施工组织设计2
目录第一章工程概况及施工条件 (4)一、编制说明： (4)二、工程概况： (4)三、施工环境与现场条件： (4)第二章施工组织部署 (5)一、组织部署： (5)二、施工组织管理机构： (5)三、施工进度计划及管理 (6)四、施工流水段的划分 (6)五、计划工期的管理 (6)六、机械设备配备 (6)七、劳动力安排 (7)第三章施工进度计划及保证措施 (8)一、施工进度计划 (8)二、施工进度计划管理 (8)三、进度保证措施 (8)第四章施工准备 (10)一、技术准备 (10)二、施工条件准备 (10)三、施工用电 (10)第五章主要分部项工程施工方法 (11)一、地面铺砖 (11)二、墙面磁砖镶贴工程 (12)三、门户改造工程 (13)四、操作工艺 (14)五、成品保护 (15)六、应注意的质量问题 (16)七、质量标准 (16)八、卫生洁具安装工艺标准 (17)九、质量标准 (18)第六章质量目标及质量保证措施 (19)第一节质量目标 (19)第二节质量保证措施 (19)第七章安全施工管理措施 (22)第一节安全管理组织机构 (22)第二节安全保护、紧急情况处理措施 (23)第三节文明施工措施 (31)第四节消防、保卫措施 (33)第五节环保措施 (37)第八章工程应急预案及措施 (42)一、应急处理的基本原则 (42)二、工作机制 (42)三、应急组织体系与职责 (42)四、应急准备 (43)第九章雨季施工方案 (44)一、雨季施工部署 (44)二、雨季施工主要施工方法 (45)三、技术保证措施 (46)四、安全措施 (46)第十章工程质量维修 (47)第十一章附图 (48)项目部组织机构图 (49)项目部安全组织机构图 (50)项目部安全组织机构体系 (51)施工进度计划图 (52)施工现场平面布置图 (53)第一章工程概况及施工条件一、编制说明：本《施工组织设计》为室内精装饰工程的施工组织设计，是规范和指导该项工程从施工准备到竣工验收过程的综合性技术经济文件，为使该项工程的施工全过程能按科学规律组织规范施工，有计划地开展各部分项工程的施工，及时做好各项施工准备工作，保证各种资源和劳动力的及时供应；协调与各工种之间的时间安排，保证施工的顺利进行，按期保质完成施工任务，特制订本组织设计。
公租房建设施工组织设计
公租房建设施工组织设计1.项目概况2.组织架构项目组织架构如下：-项目指挥部：负责项目决策、协调各部门合作，解决项目建设中的各种问题。
-设计部门：负责项目建筑设计、施工图设计和规划设计等工作。
-采购部门：负责项目所需材料和设备的采购工作。
-施工管理部门：负责项目施工过程的管理，包括施工策划、施工组织和质量控制等。
-财务部门：负责项目预算编制和管理，监督项目资金使用情况。
-监理单位：负责对项目施工质量和进度进行监督和检查。
3.1施工策划根据项目概况和设计图纸，制定施工策划方案，明确施工序列和工期计划。
同时，根据施工过程中可能遇到的问题，编制应急预案，确保施工进度和质量。
3.2.1现场布置根据建设规模和施工条件，科学合理地布置施工现场，明确施工队伍的组织结构和工作职责。
3.2.2施工序列3.2.3人力资源管理合理安排施工队伍的配备和调度，确保施工进度和质量的同时，充分发挥员工的工作能力。
3.2.4材料和设备管理建立材料和设备的采购管理制度，确保施工所需材料和设备的及时供应和合理使用。
3.2.5质量控制建立质量控制制度，明确各工序的质量要求和验收标准，并进行监督和检查，确保施工质量符合要求。
3.3安全管理制定安全管理制度，包括安全责任人的确定、安全培训和交底、施工现场安全巡查等，确保施工过程中的安全。
3.4环境保护制定环境保护措施，包括垃圾分类、粉尘控制、噪音限制等，确保施工过程对环境的污染最小化。
3.5施工进度控制建立施工进度控制制度，设置合理的施工里程碑和检查点，及时发现和解决施工进度的问题，确保项目按时完成。
以上是公租房建设施工组织设计的基本要点，通过合理的组织和管理，能够提高施工效率和质量，保证低收入群体能够尽早享受到安全、合适的住房条件。
公共租赁住房建设项目施工组织设计
公共租赁住房建设项目施工组织设计一、项目概况二、项目目标1.按照市政府要求，完成项目建设任务，保质保量完成公共租赁住房建设。
2.按照合同约定，确保施工工程质量，做到安全、环保，保证居民安居乐业。
3.合理调配资源，严格控制成本，确保项目按时按质按量完成。
三、项目组织架构5.协调员：负责项目各方沟通、协调，解决施工中的问题，保证项目顺利进行。
四、施工组织方案1.施工方法选择：本项目适用于框架结构，采用预制混凝土（PC）构件和钢筋混凝土（RCC）预制构件，提高施工效率，保证质量。
2.施工进度安排：本项目按照工程招投标文件的要求，合理划分施工任务，制定施工进度计划，并通过进度管理系统进行实时监控。
3.施工人员组织：根据施工工序和工种要求，合理安排施工人员，包括技术工人、施工员、质检员等。
4.施工设备配置：根据施工需求，合理配置吊装设备、混凝土搅拌车和运输车辆等，确保施工任务的顺利进行。
5.施工安全管理：制定完善的安全管理制度和应急预案，加强施工现场的安全教育和培训，确保施工过程的安全性。
6.质量管理措施：严格按照国家相关规定进行施工质量控制，设立质量检验部门，加强质量监管，定期进行检查和验收。
五、项目风险分析1.人员因素：可能出现施工人员技术不过关、工人数量不足等问题，影响施工质量和进度。
2.设备因素：可能出现设备故障、设备不足等问题，影响施工任务的顺利进行。
3.自然因素：可能出现天气突变、自然灾害等问题，影响施工进度和安全。
4.供应链因素：可能出现物资供应不及时、物资质量不合格等问题，影响施工质量和进度。
针对以上风险，我们将采取相应措施，如加强人员培训、备份设备、合理安排施工计划、与物资供应商签订合同等，以最大程度降低风险发生的可能性。
六、施工环境保护方案1.施工现场环境保护：建立临时工地环境监测和治理措施，监控噪音、扬尘等环境因素的排放情况，减少对周边环境的影响。
2.施工废弃物处理：分类收运废弃物，严禁随意倾倒，定期经合法单位处理。
公租房工程施工组织设计
公租房工程施工组织设计1.项目概况公租房工程是一个政府投资的低收入群体安居工程，旨在解决低收入家庭住房问题。
项目位于城市郊区，由多个楼群组成，总建筑面积约为XXXX平方米。
工程施工周期为XX个月，施工工期紧迫，要求经济、安全、质量相结合。
2.组织架构（1）项目部：负责整个项目的组织、协调和管理，包括施工进度、质量、安全等方面的控制。
（2）施工队伍：包括土建施工队、装修施工队、机电施工队等，每个施工队各有负责人，负责本专业的施工工作。
（3）监理单位：对项目进行监督、检查、验收，并提出改进措施。
3.施工方案（1）土建施工方案：a.按照工程规划，分区域施工，避免不同施工队伍之间的交叉作业，提高工作效率。
b.合理设置临时设施，包括施工办公室、工人宿舍、仓库等，确保施工人员的生活和工作环境。
c.采用梁柱钢筋细化加工和整体预制楼板，提高施工速度和质量。
（2）装修施工方案：a.根据设计方案，制定详细的施工工艺和工序，明确每个工艺节点的质量控制要求。
b.统一选用环保材料，确保室内空气质量。
（3）机电施工方案：a.详细制定各个机电工程的施工方案，明确施工顺序、操作方法，保证施工质量。
b.合理布设电缆、线路等，提高施工效率。
4.安全措施（1）建立健全的安全管理制度，包括安全责任制、安全教育制度、安全检查制度等，确保施工过程中的安全。
（2）配备专业的安全防护设备，包括安全帽、安全绳、护目镜等，确保施工人员的人身安全。
（3）施工现场设置合适的警示标志和隔离装置，避免安全事故发生。
5.质量控制（1）制定详细的质量控制方案，明确每个工序的合格标准和验收要求。
（2）严格按照设计图纸和施工规范进行施工，做到工艺、材料、施工工序等符合要求。
（3）建立质量档案和验收台账，记录每个工序的质量情况，确保质量可追溯。
6.沟通协调（1）定期召开项目进度会议，及时沟通施工进展情况，解决问题和分配任务。
（3）与施工队伍积极沟通和协调，保证各专业的施工无冲突，避免工期延误。
公租房工程施工组织设计
目录第一章总体概况第二章主要施工方法第三章拟投入的劳动力安排计划和主要施工机械第四章确保工程质量的技术组织措施第五章确保安全生产的技术组织措施第六章确保工期的技术组织措施第七章确保文明施工的技术组织措施第八章施工总进度表或施工网络图第九章施工总平面图第十章对关键工序、复杂环节的技术措施第十一章紧急情况的处理措施、预案以及抵抗风险的措施第十二章冬雨季施工措施、降低环境污染和减少噪音的措施第一章总体概述第一节、前言本工程施工组织设计是规划和指导整个工程从施工准备到施工过程以及竣工交给全过程的一个综合性技术经济文件，是沟通设计和施工之间的桥梁，它既要充分体现本工程的设计和使用要求，又要符合本工程施工的客观规律，对施工的全过程起到战略部署和战术安排的作用，本工程施工组织设计是施工准备工作的重要组成部分，又是做好施工准备的主要依据和重要保证。
本工程施工组织设计是对施工过程实行科学管理的重要手段，是编制施工预算和施工的主要依据，是本工程施工企业进行经济技术管理的重要组成部分，因此，编制好本工程施工组织设计，按科学规律组织施工，建立正常的施工程序，有计划地开展各项施工作业，对于及时做好各项施工准备工作，保证劳动力和各项资源的正常供应，对于协调各施工队、组之间，各工种之间、各种资源之间以及空间排布置与时间的相互关系，对于保证施工顺利进行，按期按质按量完成施工任务，取得更好的施工经济效益等，都将起到重要的、积极的作用。
第二节、编制说明2.1编制依据1、建设单位提供的国家新乡经济技术开发区纬四路公租房1#6#楼工程施工的设计图纸；2、本工程的招标文件及现场实际情况；3、该地区有关法律、法规及标准；4、国家现行技术标准、施工及验收规范，工程质量评定标准及操作及操作规程；5、我司承建类似工程的施工经验、施工技术技能等。
2.2编制原则1、认真贯彻执行党和国家的方针、政策；2、合理安排施工程序和顺序；3、尽量采用国内外先进施工技术、科学合理地确定施工方案；4、采用流水施工和网络计划技术安排进度计划；5、合理安排（布置）施工场地；6、充分利用机械设备、检验设备；7、注意降低工程成本、提高经济效益；8、坚持质量第一、重视施工安全；9、以实际可行的措施确保工期目标的实现；2.3编制内容本《施工组织设计》编制时针对工程的概况及特点，施工准备，施工工期控制、施工进度计划控制、主要技术方案措施、文明施工、安全施工及质量控制等诸多因素，尽可能地作了充分的、综合的考虑，突出其科学性、适用性和针对性。
边坡治理方案
经开区江南水岸公租房项目二组团车库边坡锚喷支护方案编制单位：重庆对外建设（集团）有限公司编制人：审核人：编制时间： 2014年4月16日目录车库边坡锚喷支护方案 (4)一、工程概况 (4)二、基坑边坡治理理由 (4)四、治理方案选择 (5)五、施工准备 (8)1、组织准备 (8)2、技术准备 (8)3、主要施工设备准备 (9)六、施工方法、顺序及工艺流程 (9)1、施工方法 (9)2、施工顺序 (9)1、搭设施工脚手架及操作平台 (9)八、质量保证及技术措施 (14)九、确保工期的措施 (17)十、安全、文明施工措施 (17)车库边坡锚喷支护方案一、工程概况本工程属于重庆市城投公租房建设有限公司投资建设的重庆市经开区公共租赁住房项目。
工程地址重庆市南岸区长生桥镇乐天村、桃花店村，茶涪路南侧地块，本工程为Ⅱ组团，主要建筑单体包括9栋一类高层住宅楼（27层~ 33层）、二组配套商业楼和一个地下车库。
目前施工现场土方开挖基本完成，拟建建筑物南侧为Ⅰ、Ⅲ组团工地，北侧是茶涪路，拟建区内沟岭相间，原始地貌高差起伏较大。
我组团实施的地下车库建筑面积为平方米，工程体量较大，占地面积较大。
二、基坑边坡治理理由本工程基坑形状为不规则的形状，基坑边坡高度约6-15m，基坑四周地面荷载复杂，离周边临时道路很近，属对变形较敏感的基坑边坡。
据勘察和设计资料，场地内有局部范围的人工填土和原始地貌强风化泥岩、砂岩，该层稳定性能较差，如遇雨水极易引起不良地质变化。
此外由于土石方施工方开挖爆破造成对车库周边岩石的扰动，形成大量大体积岩石悬空裸露，以及开挖坡度未满足要求，坡度较陡，边坡裸露，这些都严重影响岩层的稳定，开挖后暂未采取有效的支护措施：边坡坡顶无截、排水措施，在遇大暴雨或连续降雨的不利条件下，雨水入渗至边坡体内，一方面增加了边坡岩土体的自重，另一方面边坡岩土体抗剪强度进一步降低，可能导致边坡失稳，潜在地质灾害将会威胁到施工安全，需及时进行治理。
水岸人家楼及地下室工程施工组织设计方案
水岸人家楼及地下室工程施工组织设计方案
一、项目概述
水岸人家楼及地下室工程是一项居住建筑建设项目，位于广州
市增城区新塘镇龙溪路以南的现代环保产业园。
该项目总建筑面积
为28000平方米，包括地上8层和地下2层。
本项目符合国家规定，同时遵守当地政策法规，具有良好的建设环境和背景。
二、施工组织设计方案
（一）总体施工方案
（1）人员管理：制定管理制度、工作人员的分工与责任明确，
确保施工现场的安全和高效。
同时开具工作证明和安全证明，保障
工作人员的合法权益。
（2）建筑物拆除：在拆除建筑物过程中，严格按照国家相关规
定和标准操作。
严格遵守消防规定，配备消防器材并贴上拆除告示，确保周围环境的安全。
（3）基础工程：控制施工时间，保证施工程序合理。
在施工过
程中，做好现场测量记录与质量监控。
为保证基础施工顺利实现，
严格按照工程规划和设计方案进行施工，时刻注意施工质量和安全。
（4）结构施工：建立主要施工工期和落地时间表，确立施工程
序和监控措施。
施工过程中不断进行检查和质量控制，及时解决问题。
严格按照施工计划和规范，准确执行设计、加工、安装和验收。
公租房建设施工组织设计
公租房建设施工组织设计公租房建设是保障低收入人群基本住房权益的重要举措，具有重要的社会意义和经济效益。
为了保证公租房建设的顺利进行，需要进行合理的施工组织设计。
本文将对公租房建设施工组织设计进行详细的论述，包括建设组织设计的步骤、施工组织设计的要点以及常见的施工组织设计方案。
一、建设组织设计的步骤建设组织设计是一个规划、安排、指导施工过程的过程，一般包括四个步骤：确定施工组织设计的目标、确定施工组织设计的原则、确定施工组织设计的内容、编制施工组织设计方案。
1.确定施工组织设计的目标施工组织设计的目标是指明确建设组织设计的目的和要求，包括完成时间、质量要求、安全要求等，以保证公租房建设的顺利进行。
2.确定施工组织设计的原则施工组织设计的原则是指在施工过程中遵循的规范和原则，包括安全第一、科学合理、经济高效等。
3.确定施工组织设计的内容施工组织设计的内容包括施工方法、施工工艺、施工流程、施工机具设备、施工人员组织等，需要根据项目的实际情况进行综合考虑。
4.编制施工组织设计方案施工组织设计方案是在前面步骤的基础上，对具体施工过程进行详细设计，包括制定施工计划、安排施工任务、确定施工方法和工艺、配置施工机具设备、组织施工人员等。
二、施工组织设计的要点在进行公租房建设施工组织设计时，需要注意以下几个要点：1.安全第一：公租房建设施工是一个复杂的过程，需要注意施工过程中的安全风险，并采取相应的安全措施，确保施工人员的安全。
2.科学合理：施工组织设计应该遵循科学合理的原则，根据具体项目的情况，合理选择施工方法和施工工艺，并进行合理的工程量计算和时间安排。
3.经济高效：公租房建设需要合理控制成本，提高施工效率，保证施工质量，从而实现经济效益最大化。
4.协调配合：公租房建设涉及多个专业的施工工艺，需要各个工种之间的协调配合，确保施工进度和质量。
三、常见的施工组织设计方案根据公租房建设的实际情况，常见的施工组织设计方案包括：分部分项施工方案、施工机具设备配置方案、施工人员组织方案等。
公租房施工组织设计
公租房施工组织设计公租房（Public Rental Housing）作为一种政府提供的住房保障政策，旨在满足低收入家庭和无住房家庭的基本住房需求。
而公租房施工组织设计则是确保公租房建设过程的高效、有序和可控的关键环节。
本文将从施工组织设计的目标、原则、内容以及安全措施等方面进行详细阐述。
一、施工组织设计的目标1.确保工期进度：公租房建设是一项重大的民生工程，需要在规定的时间内完成。
因此，施工组织设计的目标之一是合理安排施工流程，明确工序关系，确保按计划完成。
2.保证质量安全：公租房是解决低收入家庭住房问题的重要途径，必须保证施工质量和住房安全。
施工组织设计应从材料采购、施工方案等方面制定科学、严谨的措施，确保质量安全。
3.提高资源利用率：施工组织设计应合理利用资源，优化施工工艺，降低 cost，实现节约资源的目的。
4.增强施工现场管理：明确责任划分，强化施工现场管理，确保人员安全，减少事故发生。
二、施工组织设计的原则1.系统性原则：将施工过程看作一个系统，按照系统论的原理，从整体上考虑施工组织设计，将各个环节有机结合起来，形成高效的施工流程。
2.规范性原则：严格按照建筑施工标准和相关法律法规进行施工组织设计，确保施工过程的合法合规。
3.科学性原则：施工组织设计应科学合理，充分考虑工程实际情况，充分利用现代化施工技术和设备，提高施工效率和质量。
4.可操作性原则：施工组织设计应具有可操作性，即能够实际操作和实施，为后续的施工工作提供具体指导。
三、施工组织设计的内容1.施工工期计划：根据工程量、工艺流程等因素，制定详细的工期计划，明确每个施工阶段的开始时间、结束时间和交叉关联。
2.施工人员组织和管理：根据工程规模和施工周期，确定施工人员的数量和组织架构，明确各岗位职责和权限。
3.物资采购和供应：根据施工需要，确定物资清单和采购渠道，确保物资的及时供应，减少对工期的影响。
4.施工技术方案：根据设计图纸和工程需求，制定详细的施工技术方案，包括主要工序和施工方法，并确保与设计单位进行充分沟通、协商。
公租房施工组织设计
公租房施工组织设计公租房（公共租赁住房）是指政府通过投资、建设或购买等方式，为居住条件较差、收入有限、无住房条件的低收入人群提供经适房或廉租房的住房项目。
公租房施工组织设计旨在提高公租房建设质量和效率，确保项目按时交付，并满足低收入人群的住房需求。
一、项目筹备1.项目可行性研究：包括项目选址、用地规划、建筑设计等方面的研究，确定项目是否可行和可行性研究报告。
2.政府审批：包括土地供应、项目立项、合同备案等政府相关审批手续的办理。
3.勘察设计：包括项目的勘察、测量和建筑设计等工作，确保项目符合相关规范和标准。
4.物资采购：根据设计要求和施工计划，进行材料和设备的采购，确保工程材料的质量和供应。
5.施工组织设计：根据项目需求，编制施工组织设计方案，确定施工方法、工序和施工组织结构。
二、施工组织设计内容1.施工组织方案：包括施工总体方案、施工技术方案和施工组织图等内容，明确工程施工的总体思路和目标。
2.施工工序和作业内容：根据施工组织方案，详细划分工程施工的各个工序和作业内容，确定每个工序和作业的任务和要求。
3.施工计划：根据工期要求和施工工序，制定详细的施工进度计划，包括工程开始时间、完成时间和关键节点等。
4.施工组织结构：确定施工现场的组织管理机构，包括项目经理、总监和各个施工班组的划分和职责。
5.安全管理：制定施工现场的安全管理规范，包括施工人员的安全培训、施工设备的安全使用和安全防护措施等。
6.质量控制：制定施工现场的质量控制措施，包括施工材料的验收、施工过程的质量检查和质量验收等。
7.成本控制：制定施工成本控制措施，包括材料和设备采购的成本控制、施工过程的费用监控和工程结算等。
8.环保措施：制定施工现场的环境保护措施，包括施工废弃物的处理、环境污染的防治和节能减排等。
三、施工组织设计实施1.施工方案评审：将施工组织方案和施工图纸提交相关部门进行评审，确保方案符合相关规范和标准。
2.施工过程管理：根据施工组织方案和施工计划，对施工过程进行监督和管理，确保工程按时、安全、质量完成。
整理经开区江南水岸公租房一组团工程实施方案
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渭南经开区2019年第三批公共租赁住房
公示名单
宋登峰
李群博
郑强
乔立
李津
张治平
李根
李雪刚
田豪
杜敏Leabharlann 朱建华田月照任少博
奚文祥
黄行
罗惠
李建鹏
李雷
魏宇
姜雨薇
陈琳剑
冯秦升
李恒宇
骆世兵
李新刚
齐静静
李平
张振勇
赵金金
张天
杨阳
王宁
尚凯峰
李萌
王成伟
左渭婷
张元元
刘俊华
葛旭翔
赵子文
闵敏
马建峰
何会云
鱼涛
王星
刘凯
崔折
郭园
郭静园
候卫国
刘宾
张慧莉
张庚
周洋
赵文平
顾巍
王沙沙
刘波
郭小利
李丽珍
肖敬业
胡忠义
董宏计
张武周
刘瑞峰
寇仁伟
刘波
石建徽
吴利涛
冀志敬
渭南经开区保障性住房管理中心
2019年12月19日
整理丨尼克
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江南水岸混凝土施工方案详解
目录一、工程概况 (2)二、砼来源及对原材料的要求 (2)三、混凝土的配合比要求 (3)四、泵送混凝土供应 (4)五、施工流程 (5)六、现场砼施工工艺 (5)七、砼工程的允许偏差 (10)八、砼工程的质量要求及保证措施 (11)九、季节性施工措施 (12)十、安全技术措施 (15)一、工程概况苏宿工业园区“江南水岸”住宅小区项目位于苏宿工业园区。
东临东海路，西至天池山路，南至青海湖西路，北临清水河。
总用地面积为94155.545 ㎡。
本工程由江苏宿迁亿嘉置业有限公司开发，由江苏信德工程管理咨询有限公司监理，宿迁华夏建设（集团）工程有限公司承建，由浙江华坤建筑设计院有限公司设计。
由我单位施工的部分由14 栋多层 (4~5 层) 和 14 栋高层 (10~18 层 ) 构成，地下一层车库，其中多层为框架- 剪力墙结构，高层为剪力墙结构，抗震设防烈度为 8 度，楼盖结构为普通梁板式结构；垫层混凝土强度等级为C15，基础承台、地梁、筏板、楼层梁板水平构件混凝土强度均为C30，墙、柱混凝土等级如下：10~11 层高的单体基础至一层为C40，二至四层为 C35，五层以上为 C30；17~18层高的单体基础至一层为C45，二至六层为 C40，七至十二层为C35，13 层以上为 C30；地下室、多层单体等其余部分墙、柱混凝土强度均为C30。
地下室底板、地下室外墙、水池四周混凝土采用抗渗等级为P6 的抗渗混凝土浇筑。
二、砼来源及对原材料的要求1、本工程所用砼均为商品砼，砼厂家为宿迁汇丰混凝土工程有限公司。
2、对泵送混凝土除了满足设计规定的强度、耐久性外，还要求满足管道输送的要求，即要求有良好的可泵性，混凝土拌合物具有能顺利通过管道、不离析、不泌水、不阻塞和粘滞性良好的性能。
故用于泵送施工工艺的混凝土拌合物，其材料及配合比除满足普通规定外，还要满足下述要求：2.1 水泥配制泵送砼所用的水泥符合国家现行的《硅酸盐水泥，普通硅酸盐水泥》所规定的标准。
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目录目录 (1)第一章编制说明 (6)1.1编制总体思路 (6)1.2编制内容及范围 (6)1.3编制依据 (6)1.4编制原则 (7)第二章工程概况 (10)2.1总体介绍 (10)2.2参建单位 (10)2.3建筑设计概况 (11)2.4结构设计概况 (11)2.5工程特点及施工对策 (12)第三章指导思想与实施目标 (13)3.1指导思想 (13)3.2实施目标 (13)第四章施工组织与施工部署 (14)4.1项目组织机构及管理 (14)4.2施工部署 (16)第五章施工准备 (24)5.1技术准备 (24)5.2资源准备 (24)5.3施工现场准备 (25)第六章施工进度计划及保证措施 (27)6.1施工进度计划 (27)6.2施工进度计划保证措施 (27)第七章主要资源计划 (34)7.1主要工程用材需用计划 (34)7.2主要施工机械需用计划 (34)7.3主要计量检测器具需用计划 (35)7.4主要办公设备需用计划 (36)7.5劳动力需用计划 (36)第八章施工现场平面布置 (36)8.1布置原则 (36)8.2总平面布置说明 (37)第九章检验批划分 (37)9.1单位工程 (37)9.2单位工程 (38)9.3定义 (39)第十章工程试验抽检计划 (39)10.1钢筋原材 (39)10.2钢筋连接 (39)10.3水泥 (41)10.4砂、碎石 (41)10.5岩芯 (41)10.6混凝土 (41)10.7砂浆 (43)10.8旋挖桩桩身混凝土检测 (44)10.9材料试验计划 (44)10.10见证试验管理 (45)10.11计量工作计划 (46)第十一章主要施工方法 (48)11.1测量放线 (48)11.2基础工程 (61)11.3主体工程施工 (65)11.4砌筑工程 (98)11.5装修工程 (101)11.6防水工程 (107)11.7脚手架工程 (115)11.8门窗工程 (119)11.9外墙保温工程 (1)11.10吊顶工程 (129)11.11强电安装工程 (132)11.12防雷及接地系统 (135)11.13弱电安装工程 (135)11.14给水排水安装工程 (139)11.15喷淋、消火栓系统 (144)第十二章质量保证措施 (158)12.1质量保证体系 (158)12.2质量保证措施 (161)第十三章安全生产管理措施 (167)13.1安全生产组织 (167)13.2安全控制措施 (167)13.3安全管理制度、安全管理措施 (168)13.4安全专项检查 (171)13.5安全生产事故应急预案 (171)13.6塔机防撞方案 (182)13.7安全事故处理按下图进行处理 (183)第十四章现场文明施工及环境保护措施 (185)14.1文明施工管理制度和工作流程 (185)14.2现场布置 (186)14.3现场管理 (186)14.4综合治理 (186)14.5现场文明内容 (186)14.6环境保护措施 (187)第十五章季节性施工措施 (188)15.1管理措施 (188)15.2技术措施 (188)第十六章成品保护措施 (196)16.1组织管理措施 (196)16.2技术保证措施 (196)16.3经济保证措施 (197)第十七章控制工程价造措施 (197)17.1材料费的控制 (198)17.2人工费的控制 (199)17.3机械费的控制 (201)17.4管理费的控制 (201)第十八章工程交付、服务及保修 (203)18.1工程交付 (203)18.2服务及保修 (203)第一章编制说明1.1编制总体思路1.1.1本工程施工组织设计以工程设计图纸、国家规范及相关规定为依据，以“创精品工程”为主线，以丰富的施工和管理经验为依托，以业主及用户满意为目的，通过精心组织、精心施工，把本项目打造成为“精品工程”。
1.1.2施工组织设计的主要内容围绕工程施工管理展开，突出工程的施工特点、重点难点，解决工程施工中的组织和协调问题；做好工程承包管理和专业分包的协调管理。
1.1.3充分考虑工程的地理位置特点，在环保、文明施工及交通运输等方面均作出具体的方案，解决以往施工过程中产生的问题；合理布置施工现场，布置高效节能的设备和生产工具。
1.1.4围绕工期、质量、安全、环保等目标，组织相应的人员和数量，确保工程项目的顺利施工和目标的实现。
1.2 编制内容及范围本施工组织设计内容包括项目组织机构设置、施工部署、现场平面布置和管理、施工目标、人力及机械配置、主要工程施工方案、方法、质量、安全和文明施工、管理等自开工至竣工的全过程组织管理措施。
编制范围除自行完成的项目外，涵盖了对专业工程的分包管理方案及相应的措施。
1.3 编制依据1.3.1《经开区江南水岸公租房项目二组团二标段》施工设计图及设计交底，施工图会审资料；1.3.2《经开区江南水岸公租房项目二组团二标段》施工合同文件；1.3.3国家有关标准、规范、规程；1.3.4有关法律法规及政府部门相关文件；1.3.5现场施工条件；1.3.6本公司内部质量、安全、环境体系文件，公司标准及管理制度；1.3.7其它有关手册及参考文件资料。
1.4 编制原则1.4.1施工组织设计的编制紧紧围绕本工程的设计图纸及设计交底﹑施工图会审、工程地勘资料情况、工程场地情况和工程的结构特点展开；1.4.2施工组织设计的编制紧密结合本公司的劳动力、机械设备、本公司拥有的周转料具及项目管理情况确定和编制；1.4.3施工组织设计的内容紧密联系，相互关联，组成一个可以全面指导工程施工的体系。
1.4.4本工程引用的主要的施工验收规范见下表：序号标准编号标准名称1 GB50202—2002 《建筑地基基础工程施工质量验收规范》2 GB50119—2003 《混凝土外加剂应用技术规程》3 JGJ46—2005 《施工现场临时用电安全技术规程》4 GB50268—2008 《给水排水管道工程施工及验收规范》5 JGJ52—2006 《普通砼用砂石质量及检验方法》6 GB/T14684-2011 《建设用砂》7 GB/T14685-2011 《建设用卵﹑碎石》6 GB8076—2008 《混凝土外加剂》7 GB50339-2003 《智能建筑工程质量验收规范》8 GB50300—2001 《建筑工程施工质量验收统一标准》9 JGJ94—2008 《建筑桩基技术规范》10 GB50203—2011 《砌体工程施工质量验收规范》11 GB50204—2002-2010年版《混凝土结构工程施工质量验收规范》12 GB50207—2012 《屋面工程质量验收规范》13 GB50208—2011 《地下防水工程质量验收规范》14 GB50209—2010 《建筑地面工程施工质量验收规范》15 GB50210—2001 《建筑装饰装修工程质量验收规范》16 GB50242—2002 《建筑给排水及采暖工程施工质量验收规范》17 GB50303—2001 《建筑电气工程施工质量验收规范》18 GB50108—2008 《地下工程防水技术规范》19 GB50010—2010 《混凝土结构设计规范》20 GB50011—2010 《建筑抗震设计规范》21 GB50026—2007 《工程测量规范》22 JGJ/T10-2011 《砼泵送施工技术规程》23 JGJ59—2011 《建筑施工安全检查标准》24 GB50411-2007 《建筑节能工程施工质量验收规范》25 JGJ130—2011 《建筑施工扣件式钢管脚手架安全技术规范》26 GB 50330-2002 《建筑边坡工程技术规范》27 建质[2009]87号《危险性较大的分部分项工程安全管理办法》28 GBJ107-2010 《混凝土强度检验评定标准》29 GB50141-2008《给水排水构筑物工程施工及质量验收规范》30 CJJ 1-2008 《城镇道路工程施工与质量验收规范》31 JGJ107-2010 《钢筋机械连接技术规程》32 JGJ18-2012 《钢筋焊接及验收规程》33 GB 50345-2012 《屋面工程技术规范》34 GB50666-2011 《混凝土结构工程施工规范》35 JGJ/T220-2010 《抹灰砂浆技术规程》36 GB50164-2011 《混凝土质量控制标准》37 JGJ/T178-2009 《补偿收缩混凝土应用技术规程》38 JGJ/T235-2011 《建筑外墙防水工程技术规程》39 JGJ106-2003 《建筑基桩检测技术规范》40 JGJ104～2011 《建筑工程冬期施工规范》41 JGJ/T27-2001 《钢筋焊接接头试验方法标准》42 GB/T50502-2009 《建筑施工组织设计规范》43 GB50411-2007 建筑节能工程施工质量验收规范GB/T50228～2011 《工程测量基本术语标准》4445 JGJ120～99 《建筑基坑支护技术规范》46 JGJ33～2001 《建筑机械使用安全技术规范》47 2009年版工程建设标准强制性条文建标第二章工程概况2.1总体介绍2.1.1建筑规模:江南水岸公租房二组团二标段工程处于南岸茶园新区乐天村﹑桃花店村茶涪路南侧，该工程由5栋高层住宅及配套商业、高层酒店综合楼﹑2-A商业组成，其中2-5﹟楼为30F，±0.000=239.1m，H=90m； 2-6﹟楼为30F，±0.000=239.1m，H=90m；2-7﹟楼为30F，±0.000=239.1m，H=90m； 2-8﹟楼为30F，±0.000=239.4m，H=90m；2-9﹟楼为30F，±0.000=239.1m，H=90m；住宅建筑面积约109508.65m2，高层酒店综合楼约40000m2，2-A商业32180.38 m2，共建筑面积约为181689.23 m2。
2.1.2建筑结构:主体采用框架结构、框剪结构、填充墙砌体。
建筑群内基础土石质差异较大，落差大，基础设计采用挖孔桩；独立柱基及墙浅基础、条基。
根据地勘报告基岩总体为泥岩为主，基础嵌岩段均为泥岩，少数砂岩(基础嵌岩段以下)。
桩基、独立柱及墙基、条基持力层为中风化岩层，基础持力层泥岩天然单轴抗压强度准值均为8.8MPd。
基础型式，2-5﹟、2-6﹟、2-8﹟独立基坑与桩基础相结合，2-7﹟、2-9﹟、2-A商业楼为桩基。
2.1.3砼强度等级:2.1.3.1基础分部:垫层C20，桩基﹑条形基础﹑独立柱基﹑基础JL地梁﹑护壁为C30，独立柱基的DJ5∽DJ9﹑基础QJL﹑CJL地梁﹑电梯井底板为C40。