万科品牌体验馆设计方案
万科东方尊峪会所设计理念
万科东方尊峪会所设计理念
万科东方尊峪会所是一个融合了现代化设计理念和东方传统文化的综合性休闲场所。
其设计理念融合了东方古典美学与现代科技，给人一种融合了传统与现代的独特魅力。
首先，万科东方尊峪会所的设计理念体现了东方传统文化的精髓。
在建筑风格上，会所采用了传统的中式建筑元素，如斗拱、雕梁、画栋等，使整个建筑充满了古典韵味。
同时，会所内部的装饰也融入了传统的东方元素，如中国画、古典家具等，营造出一种古朴典雅的氛围。
这种设计理念不仅展现了东方传统文化的魅力，也让人们在忙碌的生活中找到一片宁静的净土。
其次，万科东方尊峪会所的设计理念还体现了现代科技的应用。
会所内部采用了智能化的设备和系统，如智能照明、智能音响等，使会所更加舒适便捷。
此外，会所还提供了各种健身设施和SPA服务，满足了现代人们对健康生活的需求。
这种设计理念让传统与现代相结合，为人们提供了一个既能感受传统文化又能享受现代便利的休闲场所。
总的来说，万科东方尊峪会所的设计理念体现了东方传统文化与现代科技的完美结合。
通过对传统文化的传承和现代科技的应用，会所为人们提供了一个既能感受传统魅力又能享受现代便利的休闲场所，让人们在这里找到了一种身心灵的平衡与和谐。
混搭的力量北京五矿万科如园展示区景观设计
北京五矿 万科如园展示区 景观设计 Ｔｈｅ Ｐｏｗ ｅｒ ｏｆ Ｍ ｉ ＆ Ｍ ａｔ ｈ ｘ ｃ
Ｌａｎｄｓ ｃａｐｅ Ｄｅｓｉ ｇｎ ｏｒ ｆ Ｒｕｙｕａｎ Ｅｘｈｉ ｔ ｏｎ ｅａ ｎ ｂｉ ｉ Ａｒ ｉ
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北林 校友作品ｉ 佯 儡
Ｒｅｓｉ ｄｅｎｔ ａｌＡｔ ｉ ｅａ
“ 搭 （ Ｘ＆ ＭＡＴ Ｈ） ． 即混 合 搭 混 ＭＩ Ｃ ”
配，一个来自时尚界的专用名词．一种将不同 风格、不同材质等不同属性事物棍合在一起
的设 计 方式 ．它 强 调了 “ 凑” （ 有些 玩 世 拼 带 不恭 的 贬抑 色彩 ）的特 性 、概念 和 意义 ，也 周 此 自 然而 然 地 被 划 入 了一 个 不 属 于严 格 学 术
意义的探讨范畴。而作为一种可能的风景园
林 学意 义上 的设 计 方法 ． 命题性 的 “ 搭 设 混 ｝ 却在 “ 园 住 区展 示 区的景 观 营造 中产 生 ｒ 如
了些许新的设计学意义．让我们可以从中展
望 “ 搀” 相应 的 设 擘 潜 力 。 混 ｝
“ 如园”取名于原圆明闻长春同中的著
名 皇 家 园林 ．位 于 北 京西 北 郁 百 望 山下 ， 京 密 引水 渠 旁 ． 占地 ｌｈ Ｏ ｍ ．拥 有极 佳 的地 理 区
位条件，并致力于营造本土文化传承的社区
文 化 。 本 次设 计 蚕 托 是其 中 的 展 示 区部 分 ， 位 于 北 部楼 盘 的 东 南 角 ．未 来 将 直接 转 化 为
子 ．清式的石拴马桩等等 ，它们大多数是来 自山西的高质仿品。作为设计要求．我们需
万科第五园设计理念
万科第五园设计理念
万科第五园设计理念主要体现为“自然、人文、互动、创意”的特点。
设计师希望通过这个园区的建设，打造一个独特、宜居、宜人的生态环境，为居民提供高品质、高效率的创业、工作和生活空间。
首先，万科第五园设计以自然为蓝本，充分利用现有的自然资源和地貌特点，通过植被的布局和水景的设计，创造出一个生态友好的园区。
设计师在园区内种植大面积的绿化植物，以增加氧气含量，并在园区内设置多个湖泊和小溪，使整个园区呈现出水清、绿荫的景观。
其次，万科第五园设计注重人文关怀，在园区中设置多个公共休闲空间和文化广场，为居民创造丰富多样的生活体验。
设计师还在园区内设置了儿童乐园、健身设施等公共设施，以满足不同居民的需求，并促进居民之间的社交活动。
同时，万科第五园设计倡导互动和合作精神，将园区划分为多个功能区域，包括商业区、办公区和住宅区等，不同区域之间相互衔接，形成一个有机、融合的整体。
设计师还在园区中设置了多个空中花园和景观步道，为居民提供更多的空间交流和互动的机会。
最后，万科第五园设计追求创造性和创新，设计师引入了科技元素，在园区内设置了高科技照明系统和智能管理系统，提升整个园区的舒适度和便利性。
同时，设计师还在园区中打造了一些艺术装置和创意设计，以增加园区的艺术氛围和观赏性。
综上所述，万科第五园设计理念以自然、人文、互动、创意为主旨，通过创造一个独特、宜居、宜人的生态环境，为居民提供高品质、高效率的创业、工作和生活空间。
设计师希望通过这个园区的建设，为居民带来更好的生活体验和社会价值。
[示范区打造]我们开了一家店——南宁万科生活馆
![[示范区打造]我们开了一家店——南宁万科生活馆](https://img.taocdn.com/s3/m/439dec1a0029bd64793e2c02.png)
最重要的积累客户的场所
提升客户购买意愿和黏性的基地
为万科里探索稳定的盈利模式
开店经历了什么困难？
项目定位、设计前提处于动态调整状态
先后经历“售楼处——品牌馆——生 活 馆 — —迷你万科里”等不同定位。不同的定位对 应了不同的功能要求,设计前提不稳定。
设计周期紧迫
第一版计划设计周期不足40天。对于 一个我们自身和合作方都没有做过的 项目类型，时间十分紧迫。
儿童培训
“孩子的可能超乎你的想象” 对应未来万科社区的教育营地
·儿童创意培训课程 ·音乐、舞蹈培训 ·英语培训 ·早教
览空间
“呈现生活精彩” 用于各类艺术展览、合作商家展 览等
近期为配合魅力之城项目的展示 及蓄客，展览主题为魅力之城项 目展示及万科“三好”展示，承 担客户接待功能。
社区客厅
“在这里遇见新的朋友和自己” 呈现未来万科社区中邻里聚会 的场所。倡导有朋友的社区。。
7个月
从策划到正式开业，历时7个多月。
5个月
从发布第一版计划到正式开业，超过5个月。
欲速则不达的教训
·前期定位策划不够清晰和扎实，导致设计过程前提不稳定，反复较多。 ·磨刀不误砍柴工，前期要确立清晰的目标，找到明确的实现路径，同时描绘出清 晰的愿景。这样才能快速、准确的实现目标。
附：开业以来部分活动集锦
我们开了 一家店
——南宁万科生活馆简介
在哪开的店？
项目位于南宁青秀区航洋国际商场内，紧邻市区最大的主干道民族大道，毗邻国际会展中心、万象城等 地 标，处于城市新区的核心地段。
万科城 万科里·一家大小
万科大厦
魅力之城
在哪开的店？
民族大道
生活馆所在位置
万科标准化产品手册景观篇
万科标准化产品手册景观篇一、前言1、编写目的本手册的编写目的是为了规范万科集团的标准化产品设计，提高产品设计的质量和水平，满足客户对居住环境的需求和期望。
通过标准化产品设计，可以减少因地域、文化、习惯等因素造成的差异，提高产品的可复制性和品质保证。
标准化产品设计也有利于集团内部的协同合作，降低产品的采购和建设成本，提高项目的投资回报率。
本手册的景观篇是针对万科集团在住宅小区和商业地产中的景观设计进行规范和指导，旨在提供一套完整、实用、可操作的设计标准和规范。
通过本手册的编写，希望能够促进万科集团的景观设计水平更上一层楼，为业主和用户创造更加优美、舒适、安全的生活环境。
1、明确该手册的编写目的和意义，以及对万科标准化产品的影响和贡献。
《万科标准化产品手册景观篇》的编写目的是为了总结和提炼万科在多年实践经验中积累的标准化景观设计与施工的优秀做法，为公司的房地产项目提供景观方面的技术指导和支持，提高项目的品质和竞争力。
该手册的编写意义在于，通过标准化设计和施工，降低成本，提高效率，减少风险，同时还能提高项目的品质和美感，满足客户对居住环境的需求和期望。
该手册对万科标准化产品的影响和贡献主要体现在以下几个方面：首先，该手册提供了一套标准化的景观设计和施工流程，使项目在景观方面的操作更加规范化和高效化，提高了项目的整体品质和美感。
其次，该手册总结了万科在多年实践经验中积累的优秀做法，为公司的房地产项目提供了宝贵的技术支持和指导，使项目的景观设计更加科学和合理。
最后，该手册还有助于提高公司的品牌形象和市场竞争力，使万科的房地产项目在市场上更具有吸引力和竞争优势。
2、适用范围本产品手册适用于万科集团在全国范围内的所有房地产开发项目，包括住宅、商业、酒店、写字楼等多种类型。
目的是为集团内部提供标准化的景观设计方案和产品，以提高项目的品质和竞争力。
也可作为行业内的参考书籍，为其他房地产开发企业提供有益的参考和借鉴。
架在海边的成像器_听董功讲述鲅鱼圈万科展示中心的设计思路_刘东洋_董功
今年夏天，万科集团投资在营口鲅鱼圈的山海广场旁建起了一个成像器般的木质盒子。
这个总面积为2000m 2的特大号“展示中心”实际上在万科集团自己的售楼处用途之外，还向游客和居民提供了观景的屋顶平台，公厕、酒吧等旅游区常备的服务性设施。
这个像是漂在树梢上的成像机器很快就引起了路人的好奇，迅速成为人们在此地消夏纳凉的一个新去处。
半年之后，随着寒冬的迫近，海边的人群散去，这架机器成了风声或云翳的受体。
日前，笔者与万科集团的代表人侯正华、与负责设计此建筑的北京直向建筑事务所主持建筑师董功、《建筑学报》编辑刘爱华，齐聚在该展示中心的一楼，听董功讲述了这个建筑景框之后的一些事情。
|刘东洋|昨晚我和你们直向建筑的驻场建筑师小何(何斌)就一起到现场看过了，整个鲅鱼圈新区的马路上见不到个人影。
连出租车司机都说，这时，想拦路抢劫都难！董功老师，您怎么想起来又要做一个售楼处呢？按说，直向建筑事务所已经过了要用售楼处来表达自己理念的阶段了。
|董功| 得问老侯(侯正华)呵！他一开始跟我说的可是万科品牌展览馆，哈哈。
去年五月，老侯来找我们，说了这里的一些情况：说是要在海边，在风景区里，要通过建造一个具有公共属性的展示中心在此地树立品牌形象。
是这些话，让我动心了。
建筑师谁不想做海边、山边、林边的房子？诚然，接下这个项目也跟对老侯、对万科的信任有关吧。
|刘| 您到基地上看时，真如事先想象中的海边吗？我们可是看到了气吞山河的大广场规划，一条笔直的轴线直筒筒地通到海上，对准了那个“河蚌”似的海上剧场，剧场边上，还有一尊巨高的鲅鱼女神雕像。
当你们把这么一个盒子放在这里之后，虽然掩在树后，还顺着圆弧对向广场的中心，那种漂浮的轻姿态和机器般的抽象，算是故意对旁边“大规划”的某种疏离吗？|董| 说实话，我们倒没怎么考虑这条轴线所代表的“城市与海的态度”。
无疑，这是前一个时代的产物。
那么强的轴线，加一个同心圆的大广场，上面还有一个雕塑。
我们第一次来架在海边的成像器—听董功讲述鲅鱼圈万科展示中心的设计思路A Camera Lucida Set on a Beacha Conversation with Dong Gong on Vanke’s Brand Center in Bayuquan[ 刘东洋 ] Liu Dongyang自由撰稿人[ 董功 ] Dong Gong直向建筑事务所对谈时间：2013年11月14日 对谈地点：鲅鱼圈万科展示中心2 董功1 刘东洋北侧广场夜景083A RCHITECTURAL JOURNAL供人小坐的平台。
5+Design设计的深圳万科一海城
5+Design设计的深圳万科一海城
摘要：位于深圳的万科一海城最近完成了令人耳目一新的喷泉、参与式娱乐区和公园等设施项目。
该项目由加利福尼亚的工作室5+Design设计。
5+Design设计的深圳万科一海城
项目包括一座200米高的办公楼、一座住宅楼、一个五星级酒店、四个展馆和一个三层高的开放式园林购物中心。
这个购物中心模仿森林到大海的过渡过程，从而生成建筑结构与外观的变化。
建筑立面灵感来自海洋，而北面的立面则通过木材的运用模拟森林。
万科一海城这种功能与空间混合的体验，包括了喷泉、舞台、儿童互动娱乐区与中央休闲公园等，丰富了人们去购物中心、办公室或居住楼途中的活动内容。
5+Design设计的深圳万科一海城
5+Design设计的深圳万科一海城。
万科绿地世茂保利等10个地产营销中心设计
万科绿地世茂保利等10个地产营销中⼼设计以下内容均由Designwire独家策划 我们之所以会喜欢空间所缔造的美感，绝⼤部分原因是那上⾯有‘⼈’的存在痕迹。
在设计不断推陈出新的今天，满是商业⽓味的售楼处似乎正在‘出局’，取⽽代之的是⼀处处拥有情怀的体验之所：有主⼈、有故事、有设计、有温度，甚⾄可以从中感受到它未来的升值空间以及转型⾛向。
Designwire⾸度策划10个别具⼀格的售楼处，来⾃万科、保利、绿地、⾦地、世茂等，作为地产⾏业的引领者，他们⾃然不会错过每⼀个触碰时尚⾰新潮流的机会。
在架构中巧妙布置空间动线，调动五感以提升⽤户体验。
或许，在这⾥我们能感受到更多的⼈⽂关怀，窥测设计领域的更多可能。
1杭州留⾹园⽣活体验馆建筑设计:gad绿城设计室内设计:内建筑地产商:杭州安景置业有限公司 当⼈类⽤感情和希望去创造⼀样东西，那⼀样东西就会被赋予灵魂。
留⾹园⽣活体验馆，仿佛从宫崎骏的绘本中⾛出来。
gad这次⾛了“可爱”路线，利⽤⼀个个糖果造型的建筑来打造充满童趣，⼜让⼈感到舒适放松的体验式场所空间。
项⽬位于杭州市江⼲区，占地⾯积1200平⽅⽶。
在整个设计中，设计师突破了传统思想，运⽤⼀种全新的空间布局理念贯穿整个设计，串联起所有不同的功能场所，同时⼜满⾜了空间的限定。
建筑以⼀个简洁U型楔⼊场地，限定出半围合的庭院空间。
形体通过单元化空间组织以及对屋顶别的造型处理，营造出具⼀格的建筑“群落”。
丰富的建筑形态，让⼈仿佛游⾛在⼀个迷你城镇之中，构建了⼀种轻松愉悦的场所氛围。
设计师根据场地的特征，采⽤“减法”的设计⼿法，对⼤尺度建筑体量进⾏单元化切分，⽣成多样的建筑形态和空间，降低建筑尺度，更好的与场地及周边环境融合。
他们根据不同的空间形态和尺度去对空间进⾏功能的定义，并结合半围合空间打造出经典的庭院式空间，利⽤⾃然采光及对流风，创造更舒适的空间体验。
⾛进“糖果罐⼦”的内部,仿佛置⾝绿野仙踪。
万科金域缇香样板示范区开放策划方案
包装要求
1、阳光宣言：画框上墙。画框要求五星级酒店式的金属边框。 2、资料公示：琴谱架，摆放在阳光宣言下方。 3、价格、其他公示：模型区周边墙上，画框。 4、区域提示牌：视听室、贵宾室、财务室、办公区
万科金域缇香样板示范区开放策划 方案
节点7
7
现场包装 人员与道具 服务标准
泳池旁布置阳伞、躺椅，营造休闲氛围；
万科金域缇香样板示范区开放策划 方案
节点6 ——售楼处内接待流程
服务道具
•酒水单、留座牌
服务标准
•与客户攀谈完毕，带客户依次参观视听室、模型区、展示区； •客户离开座位后，服务人员立即在座位放置“留座”牌位； •服务人员及时清理卫生； •大堂经理通知样板房做好接待准备；
万科金域缇香样板示范区开放策划 方案
• 水吧
水吧配备现煮咖啡机、消毒柜、咖啡具、茶具、冰箱、微波炉;
服务台需备：纯净水、名茶、可乐雪碧类饮料、咖啡、糖果、小点心 等，视天气情况备有冰品甜点。
大堂经理1名，穿制服并佩耳麦；
人员要求
服务生2名：服装优雅，经专业培训； 保洁1名，专业工具。
服务道具：酒水单、留座牌
万科金域缇香样板示范区开放策划 方案
万科金域缇香样板示范区开 放策划方案
一、总体要求
作为万科河西高端品质代表之作，金域缇香需要树立新的客户感受标准， 他在南京前所未有，是万科前所未有的标准，我们，在尝试！
示范区形象要求：震撼、感动、品质
服务要求：五星级酒店标准细节服务、客户被尊重
包装要求： 豪宅物业，包装宜少不宜多，高档、精致
类别：共分为三类 • 功能性导示—围板、导示、参观须知、户型牌、区域划分等 • 风险提示—阳光宣言、温馨提醒等 • 服务小道具—提升服务品质的道具
鲅鱼圈万科品牌展示中心,营口,辽宁,中国
主持建筑师：董功 Principal Architect: DONG Gong
在这次设计里，我们试图解释两种关系 ： 1 空间和风景的关系 “高度”和“远”逐渐成为我们切入设计的主 要线索。我们将观海平台设置在建筑的顶层。从地 面上升至这个平台的过程也就成为空间体验的前奏。 攀爬的步道系统起始于一条坡道，人穿过保留下来 的银杏树林切入建筑内部，经由楼梯空间到达顶层 平台，回身一转，面向无垠的海景。平台空间两侧 和顶面围合，朝向大海完全打开。我们希望这种方
ocean in the distance. The platform is covered and enclosed on two sides but feels fully open to the sea. The strong directional gesture towards the water relates the limited place of the building to the endless landscape. It diffuses the boundary between near and far, small and vast.
B.1962, Beijing MArch., Tsinghua University Vice President, Chief Architect, Research Fellow, Institute of Architecture Design and Research, Chinese Academy of Sciences Dean, Professor, Center of Architecture Research and Design, University of Chinese Academy of Sciences
万科海上传奇售楼部及园林示范区包装展示建议方案
芜湖万科海上传奇项目组 2014.04.15原则◆1、景观风格与营销中心的风格吻合或互补；与项目整体风格特征吻合；体现景观概念价值，提升售场品质；◆2、参观流线的合理组织及重点景观的效果展示。
充分考虑营销需求及展示效果，合理组织景观序列、参观节奏以及场地内的各种景观元素，有效管理视线；◆3、景观要素应尺度合理、材质、色彩等主要特征应与项目整体吻合，确定软景效果及基调树种，骨干树种应考虑种植季节；◆4、景观中的导示系统、景观家具（灯具、导示、休闲凳、垃圾筒、背景音乐等）及小品效果应与项目风格有呼应；◆5、根据客户的参观动线，设定各个体验点，建立以“客户最佳体验”为核心的示范区，将客户能接触到的一切做到极致。
强势冲击客户，温馨的生活情景营销激发客户购买欲望。
Part 1 项目外围展示建议园林景观示范区 样板房区精神堡垒工地形象墙户外广告牌停车场景观大道售楼中心 服务区 模型区影像区 展板区强势视觉识别系统会所功能展示区休闲洽谈区项目价值 认知系统看楼通道 项目价值强化系统项目价值感受系统展示四大系统营销中心区位售楼处区位示意营销中心根据规划显示，现场营销展示中心设置在入户大堂西侧。
此位置位于中山南路小区主入口处，有着良好的昭示性，同时此位置连接小区景观轴，后期有着良好的园林展示作用。
区域交通动线如若在乌霞山路两端路口进行交通指引，将更有利于指引客户进入正确的交通路线顺利到达售楼部。
可以看出本案现场营销展示中心有着良好的通达性；临近城市道路中山南路，且距离乌霞山路口距离较近；如若在长江南路与乌霞山路交叉口；乌霞山路与中山南路交叉口进行交通指引，将有利于引导客户进入正确的交通路线顺利抵达营销展示中心。
销售中心园林区精神堡垒 道旗 样板区 现场大牌 项目围墙 营销中心外部展示系统落地字 针对项目的规划布局，销售中心布局在大堂后面，在中山路与乌霞山路布置现场大牌、精神堡垒及落地字，中山路及园林示范区布置道旗，菜场位置布置为前期的停车场。
万科建筑方案
万科建筑方案1. 引言随着城市化的快速发展，人们对于住房的需求也在不断增长。
作为中国领先的房地产开发商之一，万科集团一直致力于提供高品质、环保和舒适的住宅建筑方案。
本文将详细介绍万科建筑方案的特点，包括设计理念、工程实施和创新技术。
2. 设计理念万科建筑方案的设计理念是以人为本，追求舒适、功能性和可持续性。
万科的建筑师们采用综合性的设计思维，将美学、环境和社会因素综合考虑，以打造具有独特魅力和高生活品质的建筑。
在设计过程中，万科注重空间的灵活性和功能性。
他们考虑到居民在不同阶段的需求，为未来可能的扩展和改造预留了空间。
此外，万科还注重建筑与自然环境的融合，通过合理的景观设计和绿色生态系统，为居民提供纯净的空气和美丽的景观。
3. 工程实施万科建筑方案的工程实施过程高度注重质量和安全。
万科拥有一支经验丰富的项目团队，他们从工程规划、建筑施工到质量监控和验收，全程把控每个环节。
万科严格遵守建筑标准和相关法规，确保建筑质量符合国内和国际标准。
万科在建筑材料的选择上也严格把关。
他们注重选用优质、环保的建筑材料，以确保居民的安全和健康。
此外，万科还与供应商建立长期合作关系，保证建筑材料的质量稳定和供应链的可靠性。
4. 创新技术万科积极引入新的科技和创新技术，以提高建筑的质量和效率。
他们利用3D 建模和虚拟现实技术进行建筑设计和模拟，使设计更加精确，减少了设计错误和费用。
此外，万科还使用智能建筑管理系统，通过自动化控制和监测，提高了建筑的能效，减少了资源浪费。
除了数码技术，万科还在建筑物理性能方面进行创新。
他们研发了新型隔热材料和节能系统，以减少居民的能源消耗和碳排放。
此外，万科还推广使用可再生能源，如太阳能和风能，以实现建筑的自给自足和减少对传统能源的依赖。
5. 结论万科建筑方案是一个综合性、人本和创新的设计方案。
通过以人为本的设计理念，高质量的工程实施和创新技术的应用，万科旨在打造具有高品质、环保和舒适的住宅建筑。
万科高端豪宅项目整合推广方案及创意表现广告执行策划
•目录
学习改变命运,知 识创造未来
•1、目标 •2、问题 •3、产品回顾 •4、赢得关注 •5、人群分析 •6、建立沟通 •7、市场占位 •8、阶段推广
万科高端豪宅项目整合推广方案及创意表现广告执行策划
学习改变命运,知 识创造未来
万科高端豪宅项目整合推广方案及创意表现广告执行策划
•梳理万科中式别墅的实践历程：
•第五园的“骨子里的中国”是一种清雅、风骨的 表露； •棠樾的“骨子里的中国”，则是丰物时代的富足 奢贵之风。 •而青山湖的“骨子里的中国”，则讲究中式建筑 的排场，隐形阶层奢贵生活的当代回归。
学习改变命运,知 识创造未来
万科高端豪宅项目整合推广方案及创意表现广告执行策划
•正席
•万科·青山湖拥有500米湖岸线，正北朝南2000米视野
无阻隔，位于青山湖正席席位，是青山湖唯一的核心之 地。
学习改变命运,知 识创造未来
万科高端豪宅项目整合推广方案及创意表现广告执行策划
•东方建筑 •三进、十院，国粹级东方别墅。
脉
会普遍认同
万科高端豪宅项目整合推广方案及创意表现广告执行策划
•万科·青山湖超越海珀·兰庭所具备的独有素质：
•历来城市中心 •社会稀缺资源 •地段的稀缺性 •自然的稀缺资源 •贵脉、文脉高认可度
学习改变命运,知 识创造未来
万科高端豪宅项目整合推广方案及创意表现广告执行策划
•回头再来看海珀·兰庭，我们觉得海珀·兰庭更像是用豪
学习改变命运,知 识创造未来
万科高端豪宅项目整合推广方案及创意表现广告执行策划
•万科·青山湖是一个完全超越了居住本身的价格，更 是一个对资源的和谐利用，对自然的回归，是凌驾中国 居住文化之上的精神享受，是一个前所未见的生活方式 。
万科产品体验中心资料汇总2
6.厨房6.1.U型布局，缩短操作流线，方便操作：6.2.创新移动垃圾处理装置：放置在围绕洗菜盆的择菜、备餐区域，配合可能产生垃圾的范围，可滑动折叠更方便卫生6.3.上菜的处理方式：饭菜可直接递送到餐桌，无需反复进出6.4.合理布局收纳：按照相关餐厨用具与中心操作区域结合、油污洁净分区储藏和使用的频度三大原则合理布局收纳。
6.5.合理布局收纳：按照相关餐厨用具与中心操作区域结合、油污洁净分区储藏和使用的频度三大原则合理布局收纳。
炉灶区域收纳：此区域厨房烹饪相关厨具、调味品以及涉及到烹饪的备用食品类物品7.U5系统：7.1.U1：趣味玄关系统：与传统户型直接进入客厅相比，有独立的内外过渡空间，采用大理石地面、有效保证室内空间清洁；并设计舒适的尺度与通用性细节，玄关两旁的收纳系统分类细致，通过不同宽度与高度的空间分割，可合理收纳各类出入户用品，特别设计的旋转式鞋架，高低错落的13层放置空间，可摆放不同种类的鞋子约40双，堪称整个收纳系统潜心之作。
20件：大容量的衣柜，可以收纳大衣、外套20件，将全家常用衣物合理收纳大衣、外套20件，将全家常用衣物合理收纳；2面镜子：镶嵌于衣柜的双面大穿衣镜，便于主人出门前打理仪表，保持端庄整洁。
40双鞋子：13层旋转式鞋架，可收纳40余双不同种类的鞋子，满足全家所需。
45度角：玄关大理石地面，下沉2公分，与客厅的连接部位做45度磨边处理。
90可折叠镜门：走道空间宽大，打开宽40公分的门，仍有90公分的走道宽度，容纳另一人从容穿行。
7.2.U-2 创意洗衣空间系统：创意洗衣间一方面保持与起居空间干湿分离，另一方面也带来更强大的收纳系统功能。
洗衣间内，各种衣物与洗涤用品不但有各自独立放置空间，同时预留出尺寸合理的洗衣机位置及折叠式烫斗的位置，创造出传统户型不可比拟的空间优势。
独立家务空间：宽大的洗衣空间，改变传统户型杂物堆放于厨房外的杂乱与不雅，形成独立家务空间，与生活空间互无干扰上柜&下柜：洗衣间定制“美时”洗衣柜，充分利用立体空间，将新旧衣物、洗涤用品等分类规制，整洁清爽。
万科经典项目设计案例
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现代简约
万科项目以现代简约风格 为主，注重线条简洁、空 间通透，营造出时尚、大 气的视觉效果。
地域特色
万科项目在设计中融入地 域特色，与当地文化相呼 应，展现出独特的地域魅 力。
多元化风格
万科项目也尝试多元化的 设计风格，以满足不同客 户群体的审美需求。
设计亮点
绿色建筑
万科项目注重绿色建筑技术的应用，如采用太阳 能、风能等可再生能源，降低能耗和碳排放。
项目规模
深圳万科中心
总建筑面积约25万平方米，包括一栋超高层办公楼、两栋高层办 公楼、商业裙房以及文化中心等。
北京万科时代中心
总建筑面积约50万平方米，包括住宅楼、商业楼、文化中心等。
上海万科城市花园
总建筑面积约80万平方米，包括住宅楼、商业楼、学校、公园等。
02
万科项目设计理念
设计主题
生态环保
位于北京市朝阳区，是一个集住 宅、商业、文化、教育等多功能 于一体的城市综合体。
上海万科城市花园
位于上海市闵行区，是一个大型 住宅小区，拥有完善的配套设施 和优美的绿化环境。
项目位置
深圳万科中心
01
位于深圳市南山区海德一道88号
北京万科时代中心
02
位于北京市朝阳区望京东园三区
上海万科城市花园
03
位于上海市闵行区七宝镇
规划布局
根据地块特点，合理规划住宅、商业、文化、教育等各类功能区， 形成有机融合的社区结构。
建筑设计
设计风格
采用现代简约风格，注重建筑与自然的和谐统一，强调立面线条和 空间感的营造。
功能分区
合理划分公共空间、私密空间和服务空间，确保居住、工作和生活 的便捷性和舒适性。
万科经典项目设计案例
5、人造沙滩
改建后效果
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现状照片
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五.环保设施
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1、绿化屋面
部分屋面采用绿化屋面， 使用的耐旱植物佛甲草。其特 点是几乎不需要特别打理，管 理成本降低。
绿化屋面的显著特点是节能， 可降低室内的空气温度，节约 空调费用。同时保护建筑结构， 使屋面结构的温度应力减少， 延长建筑结构的使用年限，减 少屋面的渗漏几率。
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多拼标准组团--内街立面
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多拼标准组团—剖面A-A
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D型双拼住宅
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双拼并联别墅
放射佈局
底层高空间 戶外空間 小庭院
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双拼并联别墅
放射佈局 底层高空间
戶外空間 小庭院
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双拼并联别墅
放射佈局 底层高空间 戶外空間
小庭院
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双拼并联别墅
放射佈局 底层高空间 戶外空間 小庭院
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4、门窗—彩釉玻璃
彩釉玻璃
方盒子采用部分彩 釉玻璃。体现现代 建筑的新颖感。
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5、人造沙滩
1、珠江水利委员会的海洋水文专家对现场沙滩的研究
•通过对水动力状况及 潮汐分析，建立数学模 型，研究人造沙滩的可 能性。 •计算水下工程的抛填 总量 •分析人造沙滩的年维 护量
大鹏湾涨潮流场图
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1）材料：原铜板（KME产品）
2）规格：厚度0.7。
3）采用立边咬合系统。
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2.涂料－适于海滨气候
项目采用硅丙荷叶自洁型厚浆质感涂料系统，也就是弹性厚浆质感涂料。 其主要性能特征是：