中国建设银行关于下发《中国建设银行个人住房贷款龙卡转账还贷业
建行个人住房贷款档案管理实施细则
建行个人住房贷款档案管理实施细则第一章总则第一条为规范与加强个人住房贷款业务的档案管理工作，合理有效地保管与利用档案资料，根据《中国建设银行档案管理办法》、《中国建设银行信贷档案管理规定》、《中国建设银行个人住房贷款办法》、《中国建设银行个人商业用房贷款暂行办法》、《中国建设银行个人再交易住房贷款暂行办法》、《中国建设银行个人住房贷款业务操作规程（试行）》等规章制度，制订本细则。
第二条个人住房贷款档案是指各行在经办与管理各类个人住房贷款工作中形成的，具有凭证根据作用与参考利用价值或者史料价值的信贷经营管理专业技术材料的总称。
个人住房贷款档案管理是指个人住房贷款有关资料的收集、整理、归档、储存、退回、销毁的全过程。
第三条个人住房贷款档案实行统一领导、分级管理、逐级建档的管理原则。
第四条个人住房贷款档案由个人住房贷款业务经营部门（下列简称经营部门）、会计部门、档案部门负责管理，即在贷款本息结清或者信贷业务执行完毕往常，由经营部门、会计部门负责管理；在贷款本息结清或者信贷业务执行完毕以后，由档案部门负责管理。
经营部门负责信贷档案的收集、整理、保管、借阅与移交归档工作；会计部门负责重要档案的接收、入库保管、借阅、移交工作；档案管理部门负责贷款本息全部还清或者信贷业务执行完毕以后的档案保管及销毁。
第五条对个人住房贷款档案资料录入与扫描进计算机进行电子化管理的经办机构，应保证其档案管理信息系统的可靠性与完善性，严格信息录入、查询、修改等环节的人员权限设置，定期进行系统保护、数据备份与排查病毒等工作，防止信息的丢失与泄漏。
第二章档案分类与部门管理职责第六条个人住房贷款的归档范围包含贷款业务中形成的专业技术资料，分为重要档案与通常档案。
重要档案是指个人住房贷款抵押房屋他项权利证、权利质押的权利证明、保险单等重要物品与单证原件；通常档案指除重要档案以外的所有在办理个人住房贷款业务中形成的专业技术资料（具体归档范围见附1）。
中国建设银行个人住房贷款档案管理实施细则
中国建设银行个人住房贷款档案管理实施细则在中国，购买房屋已经成为人们追求居住品质和财富增值的重要途径之一。
为了协助广大消费者实现住房梦想，中国建设银行推出了个人住房贷款业务，为客户提供了灵活的贷款方式和优惠的利率政策。
与此同时，为保证个人住房贷款业务的顺利开展，中国建设银行也制定了一系列规范性的管理办法，其中就包括《中国建设银行个人住房贷款档案管理实施细则》。
一、实施背景为了加强对个人住房贷款的监管，规范贷款发放和管理，促进个人住房贷款业务健康有序发展，中国建设银行制定了《个人住房贷款档案管理实施细则》，并于2014年1月1日开始正式实施。
该实施细则明确了个人住房贷款管理的主要内容、档案的组成和管理流程等，为建立健全的个人住房贷款档案管理制度提供了具体实施指导。
二、档案管理流程1.档案建立建设银行应当建立每位贷款客户的个人住房贷款档案，档案包括申请表、面谈记录、审批表、合同及附件、担保文件、还款记录等多个方面的信息。
实施细则也规定了档案保管的地点、保密措施、档案内容的实时更新等基本要求。
2.档案管理建设银行应当每年对档案进行整理、核对和归档等工作。
同时，贷款客户有权查阅自己的个人住房贷款档案，并且可以要求银行提供有关贷款的情况说明。
3.档案维护建设银行应当在贷款发放前，对客户提供的资料进行认真审核，并且向客户提供详细的贷款操作流程和相关政策。
在贷款发放后，应当及时修改和更新客户的贷款档案，保证档案信息的准确性和完整性。
三、实施效果该实施细则的推出，有力地规范了中国建设银行的个人住房贷款业务管理，并且提高了贷款档案的管理水平。
该制度建立了完善的管理体系，保护了客户的利益和信息安全，同时也促进了银行贷款业务的良性发展。
四、总结个人住房贷款档案管理实施细则的实行为中国建设银行贷款业务的健康发展提供了有力的保障。
建设银行将继续不断完善企业管理制度，促进银行的业务规范化和客户服务水平的提升，为广大客户提供更加优质的贷款服务。
银行柜员考试：建行柜员合规考试题库(最新版)
银行柜员考试：建行柜员合规考试题库（最新版）1、多选短信银行的产品特点是？（）A.功能全面丰富B.业务自助操作，使用便捷C.手续费免费D.客户端使用方便正确答案：A, B2、多选私人银行留学鑫专享增值服务包（江南博哥）括（）。
A.留学咨询B.留学规划C.学校考察D.海外短期游学E.海外机票正确答案：A, B, C, D, E3、单选我行AUM值≤50万元的客户，专项分期授信限额最高为AUM值的（）.A.30%B.40%C.50%D.60%正确答案：C4、多选客户申请成为个人网上银行客户，需具备（）条件。
A.拥有建设银行账户，包括龙卡、定期存折、活期存折、一折通或一本通账户B.拥有有效身份证件，包括身份证、护照、军官证等C.具备使用因特网的机器和网络条件，使用IE6.0以上浏览器D.以上都是正确答案：A, B, C, D5、多选企业网上银行的产品特点（）。
A.实时动态掌握账务信息B.资金划转足不出户，任意调度C.强大的资金管理和企业理财功能D.便捷、体贴的功能设计正确答案：A, B, C, D6、单选个人消费贷款的贷款对象为（）的具有完全民事行为能力的中国公民。
A.16周岁~60周岁B.18周岁~60周岁C.20周岁~60周岁D.18周岁~65周岁（特殊优质客户群体不超过70岁）正确答案：B7、多选关于法律事务顾问服务，以下说法正确的有（）。
A.提供每年两小时的免费法律顾问服务B.为私人银行客户提供一对一的个性化法律咨询服务C.服务可采用面对面、电话或视频咨询的方式D.咨询范围比较广泛正确答案：A, B, C, D8、多选信用等级审定流程包括（）。
A.受理B.初审C.复审D.审定正确答案：A, B, C, D9、多选服务礼仪主要是对员工的哪些方面做出的要求（）。
A.仪容要求B.仪表要求C.仪态要求D.服务流程八步法要求正确答案：A, B, C, D10、多选重要单证销毁工作由（）共同组织并监督销毁。
中国建设银行个人住房贷款利率条款变更确认书
文章标题：深度解析我国建设银行个人住房贷款利率条款变更确认书在当今社会，房贷对于普通家庭来说是一项重要且不可避免的事情。
对于很多人来说，选择了我国建设银行作为个人住房贷款的银行。
个人住房贷款利率条款变更确认书作为一项重要的文件，对于贷款人和银行来说都有着至关重要的意义。
在本文中，我将对我国建设银行个人住房贷款利率条款变更确认书进行深度解析，并相信通过本文的阅读，您将会对这一重要文件有着更为全面、深刻的理解。
1. 引言在我国建设银行个人住房贷款利率条款变更确认书中，关于利率的变更是其中的一个关键内容。
我国建设银行将利率条款作为重要的约定内容之一。
在利率条款中，会明确规定贷款利率的计算方法、调整机制、调整标准等内容。
利率条款的变更对于借款人和银行都有着重要的意义。
2. 利率的变更在我国建设银行个人住房贷款利率条款变更确认书中，必然会涉及到利率的变更问题。
这其中包括了利率的基准、调整频率、调整幅度等方面的内容。
在利率变更确认书中，会明确规定银行对于贷款利率的调整权限并列明调整的程序和幅度，以确保银行和客户双方能够合法、公平地进行利率的变更。
3. 贷款人的权益保障在利率条款变更确认书中，也会涉及到贷款人的权益保障问题。
银行作为贷款人，一方面需要充分保障自身的利益，另一方面也需要充分考虑借款人的权益。
在利率变更确认书中，会详细列出贷款人的权益保障条款，例如在利率调整过程中贷款人的知情权、申诉权等内容。
4. 个人观点和理解作为一名普通贷款人，我个人认为我国建设银行个人住房贷款利率条款变更确认书是一份非常重要的文件。
通过阅读和理解这份文件，我能够更全面地了解自己的贷款情况，并且对于银行的相关政策有着更加深刻的理解。
通过这份文件，我也能够更好地保护自己的权益，确保贷款利率的调整是合法合规的。
5. 结论我国建设银行个人住房贷款利率条款变更确认书作为一份重要的文件，对于借款人和银行来说都具有重要的意义。
通过本文的深度解析，相信您已对这一文件有着更为全面、深刻的理解。
一阶差分方程
y k +1 = y k (1 + r ) − m, y 0 = 10000
k = 0, 1, 2, L
(5.5.1) (5.5.2)
其中 r 为月利率, 是年利率的 1 /12 . (5.5.1) 与 (5.5.2) 类似于大家熟知的微分方程初值问题 , 称为差分方程的初值问题 . 其中 (5.5.1)是差分方程,而(5.5.2)是其初值. 你现在用 m=434.87, r=0.345 %代入(5.5.1), 验证一下, 看看是否 y24 = 0 ? 现在要问：月还款额 m 是如何确定的？ 如果已知 r , m , y0 ,要求 yk 的一般表达式, 这就是(5.5.1)的求解. 令 zk = yk - yk-1, 即 yk 的差分, k = 1, 2, …. 于是不难得 zk+1=(1+r) zk, 从而有 zk = z1(1+r) k-1 , k = 1, 2, …. 然后, yk - y0 = z1 + z2 + … + zk = z1[ 1 +(1+ r )+ …+(1+r) k-1]
5.5.4. 一阶常系数非线性差分方程 x t+1= a x t (1- x t)
例 5.5.6 动物种群的约束增长模型.
假设某种动物栖息地能够容纳动物最大数量为 M,称为动物容量,如果数量超过 M,就会 出现数量的负增长.而且当数量接近 M 时, 增长速度会缓慢下来. 如果用 yt 表示动物在时刻 t 的数量, 则单位时间以后的动物数量是 y t +1 , 于是我们可以得到这种动物数量的变化规律: yt+1-yt = k yt(M- yt) 其中 k 是正的比例系数. 现在把(5.5.5)改写为 yt+1 = (1+ k M) yt - k y t 2 , 其一般形式是 yt+1 = a yt - b y t 2 对它作适当的变量代换: y t = x t+1= a x t (1- x t) . 因此我们要研究二次函数 ( 称为逻辑斯蒂映射 ) f(x) =ax(1- x ) , xœ[0,1] 2, 2.9, 3.4, 3.5, 3.7, 4 以及 x0 = 0.2, 分别作 实验 5.5.7 取定参数 a = 0.5, 1, 1.5, (5.5.5)
中国建设银行关于印发《中国建设银行贷款风险分类实施办法(试行)》的通知
中国建设银行关于印发《中国建设银行贷款风险分类实施办法(试行)》的通知文章属性•【制定机关】中国（人民）建设银行•【公布日期】1999.08.29•【文号】建总发[1999]108号•【施行日期】1999.08.29•【效力等级】行业规定•【时效性】现行有效•【主题分类】银行业监督管理正文中国建设银行关于印发《中国建设银行贷款风险分类实施办法(试行)》的通知（1999年8月29日建总发［1999］108号）建设银行各省、自治区、直辖市分行，计划单列市分行，苏州、三峡分行：现将《中国建设银行贷款风险分类实施办法（试行）》印发给你们，请认真学习并严格遵照执行。
该办法所附表格及其填表说明的内容较多，请各行填制贷款风险分类认定和汇总表时详细阅读有关填表说明。
附：中国建设银行贷款风险分类实施办法(试行)第一章总则第一条为建立现代银行制度，改进贷款分类方法，客观真实地反映信贷资产的实际价值和风险程度，防范和化解信贷风险，提高信贷资产质量，根据中国人民银行银发［1999］263号文《关于全面推行贷款五级分类工作的通知》及所附的《贷款风险分类指导原则（试行）》（见附件一）的规定，特制定本办法。
第二条本办法中的“贷款”系指《贷款通则》中规定的各类贷款。
第三条本办法所指的贷款风险分类，是指按照风险程度将信贷资产划分为不同档次的过程。
“信贷资产”系指建设银行发放贷款和提供信用而形成的所有资产。
具体包括：各类本外币贷款、进出口贸易融资（含信用证）、票据承兑与贴现、保证业务、信用卡透支、国家投资债券贷款、境外筹资转贷款及其垫款、由建设银行承担风险的委托贷款（含政策性房改信贷业务中由建设银行承担风险的委托贷款）以及表内外应收未收贷款利息（包括应收、催收和挂账利息）等。
对表内外应收未收利息，只认定其损失金额。
第四条通过贷款风险分类应达到以下目标：（一）揭示信贷资产的实际价值和风险程度，真实、全面、动态地反映信贷资产的质量；（二）发现贷款评估、审批、发放、管理、监控、催收以及不良贷款管理中存在的问题，加强信贷管理；（三）分析和预警信贷风险，为制定信贷政策提供依据；（四）正确评价各级行信贷经营管理工作绩效，为信贷业务授权提供依据；（五）为判断贷款损失准备金是否充足提供依据。
银行柜员考试：建行柜员合规考试试卷(最新版)
银行柜员考试：建行柜员合规考试试卷（最新版）1、单选以AUM值准入办理我行专项分期业务，AUM值需≥（）万元.A.5B.8C.10D.15正确答案：B2、单选下列哪一项不是激活开卡的正确途径？（）A.本人（江南博哥）预留手机拨打客服专线B.本人预留固话拨打客服专线C.网上银行开卡D.手机银行开卡E.网点柜面开卡正确答案：D3、单选汽车卡积分换油起兑点为（）万积分。
A.2B.3C.4D.5E.10正确答案：D4、单选个人客户还支持通过（）、（）、电话银行等多种方式开通和关闭短信服务。
A.个人网银、手机银行B.企业网银、手机银行C.自助终端、POSD.ATM、CRS正确答案：A5、单选下述哪些银行卡产品属于不借记卡产品。
（）A.龙卡通B.理财卡C.公务卡D.财富卡正确答案：C6、多选103001凭证组合包括（）。
A.实时通付款凭证+进账单B.借方记账凭证+特种转账贷方凭证C.借方记账凭证+电汇凭证D.其他行业凭证E.借方记账凭证+贷方记账凭证正确答案：A, B, C, D7、多选签订《竞业限制协议》的人员范围原则上应当包括但不限于以下员工（）A.各级机构负责人和各级行本部部门负责人B.各序列、各职级专业技术岗位职务人员C.各级机构的核心人才、后备人才D.本单位的业务骨干E.各级营业机构客户营销服务人员正确答案：A, B, C, D, E8、单选办理上门收款业务的经办行必须按（）与客户对账，对账工作由会计主办或网点负责人负责。
A.季B.月C.半年D.年正确答案：B9、多选下列描述中那些属于员工服务客户中的仪容要求（）。
A.女员工长发盘起，并配统一头饰，短发梳理妥贴B.刘海不过眉C.男员工不留胡须D.不留长指甲，不涂有色指甲油E.不带夸张饰品，如手镯、手链等正确答案：A, B, C, D, E10、多选集中维护自助设备根据工作需要，主要设置（）等工作岗位。
A.解款及维护岗B.现金调拨岗C.配款及整点岗D.管库岗E.综合调度岗正确答案：A, B, C, E11、单选小企业的资产负债率应控制在适当的水平，其中批发零售业在（）%以内，其他企业在（）%以内。
中国建设银行个人住房贷款档案管理制度
中国建设银行个人住房贷款档案管理实施细则（试行）第一章总则第一条为规范和加强个人住房贷款业务的档案管理工作，合理有效地保管和利用档案资料，根据《中国建设银行档案管理办法》、《中国建设银行信贷档案管理规定》、《中国建设银行个人住房贷款办法》、《中国建设银行个人商业用房贷款暂行办法》、《中国建设银行个人再交易住房贷款暂行办法》、《中国建设银行个人住房贷款业务操作规程（试行）》等规章制度，制订本细则。
第二条个人住房贷款档案是指各行在经办和管理各类个人住房贷款工作中形成的，具有凭证依据作用和参考利用价值或史料价值的信贷经营管理专业技术材料的总称。
个人住房贷款档案管理是指个人住房贷款有关资料的收集、整理、归档、保存、退回、销毁的全过程。
第三条个人住房贷款档案实行统一领导、分级管理、逐级建档的管理原则。
第四条个人住房贷款档案由个人住房贷款业务经营部门（以下简称经营部门）、会计部门、档案部门负责管理，即在贷款本息结清或信贷业务执行完毕以前，由经营部门、会计部门负责管理；在贷款本息结清或信贷业务执行完毕以后，由档案部门负责管理。
经营部门负责信贷档案的收集、整理、保管、借阅和移交归档工作；会计部门负责重要档案的接收、入库保管、借阅、移交工作；档案管理部门负责贷款本息全部还清或信贷业务执行完毕以后的档案保管及销毁。
第五条对个人住房贷款档案资料录入和扫描进计算机进行电子化管理的经办机构，应保证其档案管理信息系统的可靠性和完善性，严格信息录入、查询、修改等环节的人员权限设置，定期进行系统维护、数据备份和排查病毒等工作，防止信息的丢失和泄漏。
第二章档案分类和部门管理职责第六条个人住房贷款的归档范围包括贷款业务中形成的专业技术资料，分为重要档案和一般档案。
重要档案是指个人住房贷款抵押房屋他项权利证、权利质押的权利证明、保险单等重要物品和单证原件；一般档案指除重要档案以外的所有在办理个人住房贷款业务中形成的专业技术资料（具体归档范围见附1）。
中国建设银行个人住房贷款利率条款变更确认书
我国建设银行个人住房贷款利率条款变更确认书近年来，我国的经济快速发展，城市化进程加速，房地产市场热度不减，房价居高不下。
这也导致了越来越多的人需要通过贷款来购物房屋。
我国建设银行是我国最大的商业银行之一，为了满足人们的住房贷款需求，提供了一系列个人住房贷款产品。
而在贷款中，利率是一个关键的因素，它直接关系到借款人的还款压力和利益。
我国建设银行个人住房贷款利率条款变更确认书成为了借款人需要重点关注的文件之一。
我国建设银行个人住房贷款利率条款变更确认书是用来确认贷款利率条款变更的文件。
在贷款过程中，可能会出现一些客观因素导致利率发生变化，比如国家货币政策的调整、市场利率的波动等。
而银行会根据这些因素，对贷款利率进行调整。
借款人需要及时了解和确认这些变化，以便做好还款计划。
这个文件通常会包括以下几个方面的内容：首先是变更的原因和依据，银行会在文件中说明利率变更的原因，这有助于借款人理解利率变动的背景和动因。
其次是利率的具体变更情况，包括新旧利率的对比以及生效时间等。
借款人需要关注新的利率是否会对自己的还款计划产生影响，以及如何应对这种变化。
最后是借款人需要签字确认的部分，这是借款人对利率变更情况的认可和接受，也是银行对借款利和义务的说明。
在我看来，我国建设银行个人住房贷款利率条款变更确认书是一份非常重要的文件。
它不仅是银行对变更利率的解释和说明，也是借款人了解和确认利率变动情况的凭据。
借款人应该密切关注自己的贷款利率变化，及时签署确认书，并根据新的利率制定合理的还款计划。
只有做好这些，才能更好地规划自己的理财和生活，避免因利率变化而造成的不必要的经济损失。
我国建设银行个人住房贷款利率条款变更确认书对于借款人来说至关重要。
对于我们每个人来说，房屋都是一个重要的资产，而贷款利率的变动会直接影响我们的经济状况。
在签署确认书之前，借款人一定要仔细阅读里面的条款和内容，对自己的资金状况进行充分的评估和思考。
也建议在贷款过程中与银行保持良好的交流，及时了解和确认利率变动情况，以便做出正确的决策。
中国建设银行个人住房贷款系列产品
中国建设银行个人住房贷款系列产品一、建设银行“乐得家”个人住房贷款系列产品的贷款期限、贷款成数、利率二、借款人具备的条件凡具备以下条件，具有完全民事行为的中国自然人及在中国大陆有居留权的境外、国外自然人均可向建设很行申请个人住房贷款：1、有合法的身份；2、有稳定的收入，有偿还贷款本息的能力，信用良好；3、有合法有效的购房合同或协议；4、已缴交购买住房全部价款20%以上的首期款，或在建设银行有购买住房全部价款20%以上的存款并保证用于支付所购买住房的首期款（个人商业用房贷款首期款须达到40%以上）；5、现年龄加上贷款期限，男性公民不超过65岁，女性公民不超过60岁；6、建设银行规定的其他条件。
三“乐得家”个人住房贷款系列产品的办理程序①、借款人向建设银行提出借款申请及相关资料②、建设银行审查同意贷款③、签定贷款合同④、发放贷款借款人向建设银行提交的相关资料（1）身份证明（居民身份证、户口簿或其他有效居留证件）；（2）经济收入证明或偿还能力证明；（3）合法的购房合同、协议；（4）抵押物或质押物权属证明文件；（5）首期购房款凭证（缴款单据等）；（6）建设银行要求的其他文件或资料。
四、贷款的偿还方式、还款方案1、偿还方式：委托扣款、银行柜面还款。
2、还款方案：贷款期限在1年以内（含1年）的，贷款本息一期一次性清偿；贷款期限在1年以上的，可选择等额本息还款法（每月归还等额的贷款和相应的利息）。
3、提前还款：贷款期限在1年以内（含1年）的，借款期内经建设银行同意，借款人可一次性提前结清全部贷款，并依照原合同利率档次按实际使用期限结计利息，不得提前部分还本。
贷款期限在1年以上的，借款期内经建设银行同意，可提前清偿全部贷款本息，也可以提前归还部分贷款本金。
五、每万元借款还款对照表六、示例说明某客户购买面积为140平方米的商品住房，价格为2500元/平方米，需支付35万元。
如果他申请八成20年的商品住房个人贷款，则：1、客户支付首期购房款：35×20%=7万元。
中国建设银行个人住房装修贷款操作规程(试行)
中国建设银行个人住房装修贷款操作规程(试行) 文章属性•【制定机关】中国（人民）建设银行•【公布日期】1999.06.16•【文号】建总发[1999]78号•【施行日期】1999.06.16•【效力等级】行业规定•【时效性】现行有效•【主题分类】银行业监督管理正文中国建设银行个人住房装修贷款操作规程（试行）（１９９９年６月１６日建总发［１９９９］７８号１９９９年６月１１日中国建设银行第２６次行长办公会议通过）第一章总则第一条为满足居民住房装修融资的需要，根据《中国建设银行个人住房装修贷款管理办法》和有关规定，制定本操作规程。
第二条个人住房装修贷款（以下简称住房装修贷款）是指中国建设银行（以下简称建设银行）向个人客户发放的用于装修自用住房的人民币担保贷款。
住房装修贷款可用于支付家庭装潢和维修工程的施工款、相关的装修材料款、厨卫设备款等。
第三条住房装修贷款实行“有效担保、专款专用、按期偿还”的原则。
第四条住房装修贷款由零售业务网点受理并初审，支行零售业务部门审查，较小金额的贷款由支行信贷管理委员会授权下的贷款审批人以个人名义审批并负责；较大金额的贷款由支行全体贷款审批人会议集体审批。
第二章贷款对象和条件第五条住房装修贷款对象为年满十八周岁至六十周岁具有完全民事行为能力的中国公民。
第六条凡申请住房装修贷款的借款人必须符合以下条件：（一）有当地常住户口或有效居住身份证件，装修的房屋是自住房屋；（二）有稳定、合法的收入来源，有按期偿还贷款本息的能力；（三）能够提供建设银行认可的担保方式；（四）与装修企业签订有《家庭装修工程合同》，或与装修材料供应商签订有《购买家庭装修材料合同》、《购买厨卫设备合同》，有家庭装修预算书；（五）在建设银行开立活期储蓄账户；（六）建设银行规定的其他条件。
第三章贷款额度、期限和利率第七条住房装修贷款起点人民币５０００元（含５０００元），最高不得超过人民币１５万元（含１５万元）。
其中：采用抵押方式担保的，贷款额度不超过抵押物价值的７０％；采用质押方式担保的，贷款额度不超过质押财产价值的８０％；采用保证方式担保的，贷款额度不超过５万元。
建设银行关于做好全行房地产信贷资金管理工作的通知-建总发字[1994]第88号
![建设银行关于做好全行房地产信贷资金管理工作的通知-建总发字[1994]第88号](https://img.taocdn.com/s3/m/6cf0f5a7c67da26925c52cc58bd63186bceb9201.png)
建设银行关于做好全行房地产信贷资金管理工作的通知正文：----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------建设银行关于做好全行房地产信贷资金管理工作的通知（１９９４年６月９日建总发字〔１９９４〕第８８号）建设银行各省、自治区、直辖市分行，计划单列市分行：根据人民银行关于做好１９９４年信贷资金管理工作的通知和全国建设银行房地产金融工作会议精神，结合全行房地产信贷工作实际情况，现就做好今年全行房地产信贷资金管理工作问题通知如下：一、牢固树立为住房制度改革和住房建设服务的宗旨，千方百计组织存款，力争超额完成存款任务。
扩大存款的根本出路在于不断改进和完善我们的服务质量，各行房地产信贷部在全心全意做好房改金融工作、紧紧抓住公积金业务和最大限度吸收售房资金的同时，要运用先进的吸储工具和适应市场竞争要求的措施和手段，全面吸收房地产开发企业存款、各类土地资金存款、住房储蓄存款。
要充分发挥我行在房地产信息咨询、房地产评估策划、物业管理与代理以及企业财务管理指导等中介业务优势，吸引更多的房地产企业开设基本结算户和存款户、吸收更多的边缘性存款，帮助各类企业进一步转换和建立起单位住房基金，从而进一步开拓企业存款来源。
从现在起，各行要高度重视房地产金融业务的市场营销：一是要在研究新的吸储工具上下功夫，特别是利用当前有利时机，大抓住宅储蓄工作，要抓到实处，抓出成效；二是要抓公关和宣传工作，稳定老客户，结交新客户，进一步扩大我行房改及房地产金融业务的社会影响。
在抓存款上，要建立起比较完善的责任制和相应的激励机制。
对超额完成任务的和没有完成任务的，要区别不同情况，同个人收入的增减、同房地产信贷部贷款指标的增减挂钩。
中国建设银行个人住房贷款管理制度
中国建设银行个人住房贷款管理制度中国建设银行是我国四大国有商业银行之一，拥有庞大的个人住房贷款业务。
为了规范和管理这一业务，建行制定了一套完善的个人住房贷款管理制度。
下面将从贷款申请、贷款审批、贷款发放以及贷款还款等方面对这一制度进行详细介绍。
其次，贷款审批环节是个人住房贷款管理制度中的重要环节。
建行会对贷款申请材料进行认真审查，考察申请人的还款能力和信用状况。
如果申请人的申请符合建行的贷款政策和要求，则会进行审批。
审批通过后，建行会向申请人发放批准贷款的书面通知。
然后，建行在贷款发放环节也有一套严格的管理制度。
根据申请人的房屋购买合同，建行会向卖方支付贷款款项。
同时，建行还会向申请人发放贷款，贷款金额将根据购房合同确定的房屋价格、首付比例和贷款利率等因素来确定。
申请人需要按照合同规定的还款期限向建行按时还款。
最后，建行还制定了贷款还款方面的管理制度。
还款方式主要有等额本息还款法和等额本金还款法两种。
申请人可根据个人实际情况选择适合自己的还款方式。
建行将定期向申请人发送还款通知书，提醒申请人按时还款。
申请人需要在规定的还款时间内向建行还款，如有特殊情况需延期还款或调整还款方式，申请人需要提前向建行申请，并提供相应的证明材料。
总结来说，中国建设银行个人住房贷款管理制度的出台，对于规范个人住房贷款业务具有重要意义。
这一制度不仅明确了申请人的资格条件和申请材料的要求，也规定了贷款审批和发放的具体流程，还明确了还款的方式和要求。
通过这一制度的有效实施，建行可以更好地管理个人住房贷款业务，确保贷款的安全和稳定运行。
同时，这也为广大购房者提供了一个合理的住房贷款渠道，促进了我国住房市场的健康发展。
中国建设银行个人住房贷款档案管理实施细则
中国建设银行个人住房贷款档案管理实施细则1. 介绍中国建设银行作为国内知名的商业银行之一，为个人提供住房贷款服务。
为了确保住房贷款的安全和有效管理，建行制定了个人住房贷款档案管理实施细则，以规范借款人信息的采集、保存和使用。
2. 档案管理目的个人住房贷款档案的管理旨在准确记录和归档借款人的相关信息，确保贷款程序的透明和合规。
档案管理的目的包括但不限于以下几点：- 作为借款人的身份凭证，核实借款人的身份信息和资质。
- 作为贷款审批的依据，对借款人信用状况和还款能力进行审核。
- 提供追索权的依据，确保借款人贷款期间的还款义务。
- 便于日后管理和更新，为借款人提供更好的服务。
3. 档案内容个人住房贷款档案主要包括以下内容：- 借款人的个人信息，包括姓名、身份证号码、联系方式等。
- 借款人的住房贷款申请材料，如购房合同、抵押物评估报告等。
- 借款人的信用信息，包括信用报告、征信查询记录等。
- 借款人的还款记录，包括还款日期、还款金额等。
- 其他与住房贷款相关的文件和信息。
4. 档案采集建行将通过以下方式采集个人住房贷款档案的相关信息：- 借款申请表：借款人需要填写建行提供的借款申请表，并提交个人基本信息和贷款材料。
- 合作机构提供：与建行合作的第三方机构，如房地产开发商、中介机构等，会向建行提供借款人相关信息。
- 征信查询：建行会通过合法渠道获取借款人的信用报告和征信查询记录。
5. 档案保存与保密建行将采取措施确保个人住房贷款档案的安全保存和保密，包括但不限于以下几点：- 电子档案保存：建行将建立电子数据库保存个人住房贷款档案，确保数据的容灾和备份。
- 权限管理：建行将对档案数据库实施权限管理，确保只有授权人员可以访问和修改相关信息。
- 保密措施：建行将对工作人员进行保密培训，确保个人贷款档案的保密和安全。
6. 档案使用与更新个人住房贷款档案只能在合法和必要的情况下被使用，并且需要借款人的授权。
档案的使用范围主要包括以下几点：- 贷款申请审批：建行可以将借款人的档案用于贷款申请审批流程。
中国建设银行关于下发《中国建设银行个人住房贷款龙卡转账还贷业务管理规定》(暂行)的通知
中国建设银行关于下发《中国建设银行个人住房贷款龙卡转账还贷业务管理规定》(暂行)的通知文章属性•【制定机关】中国（人民）建设银行•【公布日期】1998.06.19•【文号】建总发[1998]76号•【施行日期】1998.06.19•【效力等级】行业规定•【时效性】现行有效•【主题分类】银行业监督管理正文中国建设银行关于下发《中国建设银行个人住房贷款龙卡转账还贷业务管理规定》（暂行）的通知（１９９８年６月１９日建总发〔１９９８〕７６号）建设银行各省、自治区、直辖市分行，计划单列市分行，苏州、三峡、济南、杭州分行：为了促进个人住房贷款业务的发展，我行为住房贷款借款人提供龙卡转账还贷服务。
现将《中国建设银行个人住房贷款龙卡转账还贷业务管理规定》（暂行）及有关要求一并通知如下，请各行遵照执行。
一、直辖市、计划单列市和省会城市分行应力争在１９９８年内开展此项业务。
省区分行将已开展此项业务的二级分行上报总行备案。
原则上县级行不得办理此项业务。
二、凡办理龙卡转账还贷业务的分行，必须由主管一级分行结合本地实际情况制定实施细则，并报请总行备案。
涉及其他零售业务的龙卡转账还贷可比照本规定办理。
三、选择使用信用卡进行转账还贷的客户必须与我行签订《中国建设银行龙卡信用卡转账还贷委托协议》（协议文本见附件）。
各行不得删减协议文本的任一条款，但可以根据需要增加与协议文本内容不相抵触的有关条款。
四、各一级分行应根据总行《个人住房贷款会计核算手续》（即将下发）的统一规定，并结合本地区的计算机业务网络情况，对龙卡转账还贷业务的具体会计核算手续加以补充完善。
五、龙卡转账还贷业务是一项长期工作，有关资料必须妥善保管，以备查考。
六、各行应结合当地实际情况，因地制宜地为借款人提供各种还贷方式，由客户自行选择。
同时，应在严格管理制度，切实规避风险的前提下，简化对外操作手续，避免因办理龙卡转账还贷业务而使个人住房贷款手续复杂化。
附：一中国建设银行个人住房贷款龙卡转账还贷业务管理规定（暂行）第一条为了促进个人住房贷款业务的发展，根据《中国建设银行个人住房贷款办法》、《中国建设银行龙卡章程》的有关规定，制定本规定。
中国建设银行个人再交易住房贷款暂行办法
中国建设银行个人再交易住房贷款暂行办法文章属性•【制定机关】中国（人民）建设银行•【公布日期】2000.09.28•【文号】建总发[2000]99号•【施行日期】2000.09.28•【效力等级】行业规定•【时效性】现行有效•【主题分类】银行业监督管理正文中国建设银行个人再交易住房贷款暂行办法（2000年9月28日建总发[2000]99号）第一章总则第一条为规范建设银行个人再交易住房贷款管理，根据《中华人民共和国商业银行法》、《中华人民共和国担保法》、中国人民银行《贷款通则》、《中国建设银行个人住房贷款办法》等，制定本办法。
第二条本办法所称个人再交易住房贷款是指中国建设银行向在中国大陆境内城镇住房二级市场购买各类型住房的自然人发放的贷款。
第三条本办法所称再交易住房是指已经取得政府房地产行政管理部门颁发的房屋所有权属证明，可在住房二级市场上进行交易的各类型住房。
第四条发放个人再交易住房贷款要坚持效益性、安全性和流动性原则，遵守国家有关法律、法规、政策和中国建设银行的有关信贷规章制度。
第五条本办法适用于中国建设银行各级机构发放的个人再交易住房贷款。
第二章贷款对象和条件第六条贷款对象为具有完全民事行为能力的中国公民、在中国大陆有居留权的具有完全民事行为能力的港澳台自然人、在中国大陆有居留权的具有完全民事行为能力的外国人。
第七条申请个人再交易住房贷款的借款人应具备以下条件：一、有合法的身份；二、有稳定的经济收入，有偿还贷款本息的能力，无不良信用记录；三、有合法有效的住房交易合同或协议；四、交易房产的产权明晰，可进入房地产市场流通；五、有不低于所购住房评估价值或交易价格（以两者较低额为准）２０％（含２０％）的自筹资金；六、能提供贷款行认可的有效担保；七、贷款行规定的其他条件。
第三章贷款额度、期限和利率第八条贷款额度最高不得超过所购住房评估价值或交易价格（以两者较低额为准）的８０％。
第九条贷款期限最长为３０年，且不超过所购住房的剩余使用年限。
中国建设银行关于印发《中国建设银行贷款风险分类工作管理规定(试行)》的通知
中国建设银行关于印发《中国建设银行贷款风险分类工作管理规定(试行)》的通知文章属性•【制定机关】中国（人民）建设银行•【公布日期】1999.08.29•【文号】建总发[1999]107号•【施行日期】1999.08.29•【效力等级】行业规定•【时效性】现行有效•【主题分类】银行业监督管理正文中国建设银行关于印发《中国建设银行贷款风险分类工作管理规定(试行)》的通知（1999年8月29日建总发［1999］107号）建设银行各省、自治区、直辖市分行，计划单列市分行，苏州、三峡分行：现将《中国建设银行贷款风险分类工作管理规定（试行）》印发你行，（以下简称《规定》，见附件），请结合以下要求一并贯彻执行。
一、对各类授信业务的风险状况进行风险分类和评价，是实施信贷风险监控、强化贷后管理、防范系统性信贷风险的重要手段，也是制定信贷政策、落实贷款责任制和考核各级行信贷管理等级的基础，对促进商业银行的稳健经营具有重要意义。
各级行领导要高度重视贷款风险分类工作，加强对贷款风险分类工作的领导，注意协调，做到贷款风险分类工作与剥离不良资产工作两不误；协调好信贷经营部门和信贷风险管理部门在风险分类工作中的关系，使分类工作有序进行；要选拔优秀人员到贷款风险分类工作岗位上来，充实分类工作人员。
二、各级行要处理好贷款风险分类工作中日常监控管理与综合评价的关系，保证贷款风险分类工作人员合理配置，各阶段工作量分布均衡，把日常性的风险分类做得扎实可靠，确保综合评价结论的准确性，避免期末突击完成任务。
三、上级行信贷风险管理部门对下级行的分类制度执行情况和分类质量要进行检查。
检查时除本行人员外，还应从下属非检查行抽调人员一同进行。
检查结果与被检查行认定的结果如偏离过大，检查组要责成被检查行返工重新分类，视情况予以通报，必要时要求该行作出书面说明。
总行要组织对分类工作的检查，原则上，1999年各行对分类工作的抽查面应达到如下比例：一级分行抽查的机构数应不少于二级分行总数的20%，抽查的客户不少于客户总数的5%；城市分行抽查机构数不少于经办行总数的50%，抽查的客户不少于客户总数的8%。
建设银行公积金龙卡介绍
公积金龙卡产品简介公积金龙卡是由中国建设银行携手各级住房公积金管理中心联合面向建立住房公积金制度的职工个人发行，集住房公积金账户查询、提取、还贷等功能与个人储蓄、结算和消费等功能于一身的多功能龙卡借记卡。
主要功能1．公积金存款和贷款余额查询功能您可以随时查询您的公积金存款账户余额、公积金贷款账户余额，还可以自愿申请公积金龙卡关联您的其他个人贷款账户、住房补贴账户、住房维修基金账户。
2．公积金存款和贷款明细查询功能您可以随时查询您的公积金存款账户缴存、提取明细以及公积金贷款账户发放和还贷明细，并在建行网点和自助终端上实现明细打印功能。
3．公积金委托提取功能您只须与建行签订公积金委托提取协议，经当地住房公积金管理中心审批同意，建行将定期（按月、季、年）将您（及配偶）的公积金委托提取金额直接划转至公积金龙卡储蓄账户，方便您使用及归还贷款。
当您因购买和大修住房、离休、退休等情况需要支取公积金时，经当地公积金管理中心审批同意，建行会将您（及配偶）的公积金存款划转至公积金龙卡储蓄账户。
4．公积金转账还贷功能以公积金龙卡作为您公积金贷款和个人住房贷款的指定还贷账户，您在建行网点主动现金或转账存入公积金龙卡储蓄账户，建行将定期通过委托扣款签约功能实现公积金贷款和个人住房贷款的转账还贷。
5．公积金还贷账户功能按照当地住房公积金提取政策和规定，公积金龙卡为您提供独特的公积金还贷账户管理功能，该特殊账户专门用来存放您的公积金提取资金，建行严格按照当地住房公积金管理中心规定的划转频率和额度归还您的住房贷款。
建行网点、ATM等自助设备提供该特殊账户的余额和明细查询功能。
6．龙卡储蓄卡功能公积金龙卡同时具备建行龙卡储蓄卡（龙卡通）的所有功能：存款、取款、查询、转账、汇款、消费、通存通兑、代发工资、代收代付、证券交易、网上银行、电话银行等所有个人金融服务功能。
申请流程可职工所在单位统一申请办理，或由符合条件的职工个人到建行指定网点申请办理。
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中国建设银行关于下发《中国建设银行个人住房贷款龙卡转账还贷业务管理规定》(暂行)的通知
【法规类别】贷款支付结算
【发文字号】建总发[1998]76号
【发布部门】中国(人民)建设银行
【发布日期】1998.06.19
【实施日期】1998.06.19
【时效性】现行有效
【效力级别】行业规定
中国建设银行关于下发《中国建设银行个人
住房贷款龙卡转账还贷业务管理规定》（暂行）的通知
（１９９８年６月１９日建总发〔１９９８〕７６号）
建设银行各省、自治区、直辖市分行，计划单列市分行，苏州、三峡、济南、杭州分
行：
为了促进个人住房贷款业务的发展，我行为住房贷款借款人提供龙卡转账还贷服务。
现将《中国建设银行个人住房贷款龙卡转账还贷业务管理规定》（暂行）及有关要求一并
通知如下，请各行遵照执行。
一、直辖市、计划单列市和省会城市分行应力争在１９９８年内开展此项业务。
省区分
行将已开展此项业务的二级分行上报总行备案。
原则上县级行不得办理此项业务。
二、凡办理龙卡转账还贷业务的分行，必须由主管一级分行结合本地实际情况制定实施
细则，并报请总行备案。
涉及其他零售业务的龙卡转账还贷可比照本规定办理。
三、选择使用信用卡进行转账还贷的客户必须与我行签订《中国建设银行龙卡信用卡转账还贷委托协议》（协议文本见附件）。
各行不得删减协议文本的任一条款，但可以根据需要增加与协议文本内容不相抵触的有关条款。
四、各一级分行应根据总行《个人住房贷款会计核算手续》（即将下发）的统一规定，并结合本地区的计算机业务网络情况，对龙卡转账还贷业务的具体会计核算手续加以补
充完善。
五、龙卡转账还贷业务是一项长期工作，有关资料必须妥善保管，以备查考。
六、各行应结合当地实际情况，因地制宜地为借款人提供各种还贷方式，由客户自行选择。
同时，应在严格管理制度，切实规避风险的前提下，简化对外操作手续，避免因办理龙卡转账还贷业务而使个人住房贷款手续复杂化。
龙卡转账还贷业务管理规定（暂行）
第一条为了促进个人住房贷款业务的发展，根据《中国建设银行个人住房贷款办法》、《中国建设银行龙卡章程》的有关规定，制定本规定。
第二条凡在中国建设银行办理个人住房贷款的借款人（以下简称借款人），均可申请使用龙卡（包括信用卡、储蓄卡）进行转账还贷。
凡申请使用龙卡信用卡转账还贷的，在签订个人住房借款合同时，必须同时签订《龙卡信用卡转账还贷委托协议》（附二），作为《个人住房借款合同》的从合同。
协议有效期限与《个人住房借款合同》有效期限相同。
第三条凡使用龙卡信用卡进行转账还贷的，必须在《龙卡信用卡转账还贷委托协议》中对龙卡信用卡的担保方式作出明确约定；以同一抵押物为个人住房贷款和龙卡信用卡进行担保的，应在个人住房贷款抵押登记之外办理龙卡信用卡抵押担保登记。
第四条对使用龙卡进行转账还贷的借款人，个人住房贷款经办行（以下简称经办行）须核对其龙卡的持卡人与借款人的姓名、身份证号码是否一致，并进行登记。
第五条经办行每月须定期向信用卡部或借款人开户储蓄所（以下简称储蓄所）提供当月借款人转账还贷的数据；信用卡部或储蓄所须依据经办行所提供的数据，直接借记借款人龙卡账户，并将扣款资金划转到经办行。
经办行与信用卡部或储蓄所每月应定期核对信用卡账户扣款金额与借款人每月还款额是否一致。
开通城市综合网的分行可由会计柜台发送扣款信息，直接由计算机检索扣款。
第六条经办行在与信用卡部或储蓄所每月定期核对转账还贷金额无误后，打印还款单，通知借款人。
第七条在进行龙卡信用卡转账还贷业务时，若借款人龙卡信用卡账户余额不足的，可依据《中国建设银行龙卡章程》的有关规定给予借款人最高不超过５０００元、最长不超过６０日的透支。
龙卡储蓄卡不得透支。
第八条借款人龙卡信用卡账户发生透支时，信用卡部门应及时书面通知借款人，并负责追讨。
若超过６０日仍未全部归还透支本息的，信用卡部应暂停为其进行转账还贷。
俟
借款人还清龙卡信用卡账户全部透支本息后，方可为其恢复转账还贷。
第九条因借款人龙卡信用卡账户透支超限额或超期限而不能进行转账还贷的，信用卡部应以书面清单形式向经办行提供未扣款明细单，并由经办行负责通知借款人。
第十条对使用龙卡信用卡进行转账还贷的借款人，经办行原则上不受理借款人以其他方式归还个人住房贷款本息。
对因借款人透支超限额或超期限，信用卡部暂停为其进行转账还贷的，若借款人主动到经办行或其他营业网点归还贷款，经办行必须要求借款人先偿还龙卡信用卡的全部透支本息。
第十一条借款人办理提前还款手续，应在归还其龙卡信用卡账户之全部透支本息后。