公寓楼管理制度及考核标准
公寓楼物业管理制度(上墙)模板
秩序维护部管理制度1、公寓楼实行24小时保安值班制，认真做好公寓楼的进出人员、车辆、消防、财产管理工作。
2、熟悉公寓楼的各种保安设施及操作性能，熟悉社区的结构分布。
3、严格遵守上下班时间及值班纪律，上班时间不得做与值班无关的事情，并认真做好值班记录。
4、当班秩序维护人员必须制服穿戴整齐，做到警容整洁，文明值勤。
5、定时对公寓楼进行巡逻、检查，保证公寓楼公用设施及消防设备的完好。
6、当班时间不得读书、看报、打磕睡、游戏等，严禁喝酒。
7、配合监控中心工作人员，发现可疑问题，必须立即予以澄清。
8、保证公寓楼治安稳定，积极配合公安机关及消防部门的检查工作。
工程部工作职责1、负责公寓楼公共设施、设备的管理、运行、维护、保修工作，实行24小时值班制度，并做好值班记录。
2、每日定时巡视机电设备各部位运行状况和公共设施情况，发现异常和损坏及时报修。
3、对重大突发性故障，立即组织抢修，如无法解决及时向上级报告。
4、热情、及时、快捷、合理解决业户的报修。
5、节能降耗、合理更新，为业户提供优质服务。
6、每月抄录水电表读数，确保数据无误，并对水电通知单进行审核。
编制公寓楼的水、电用量汇总表报物业总监及公司相关部门。
7、制定每月备品备件的采购计划，并上报物业总监。
8、按设施设备实际情况，提出的合理化建议。
9、负责公寓楼大型维修保养项目的审查、报批及合同审查。
客户服务部工作职责1、客户服务部是公寓楼物业管理的职能部门。
2、负责公寓楼小区内各类配套服务设施的管理，参与接管公寓楼的日常物业管理工作。
3、走访业户，与业户沟通，掌握辖区每一业户情况，及时处理小区业户申请服务及投诉问题，并按期回访，回访率达到100% 。
4、向业户宣传和告知政府各职能部门的各项规定、文件通知，配合有关政府职能部门做好计划生育、暂住人员管理工作。
5、负责接待来电来访和投诉，并安排处理和跟踪完成情况。
6、负责办理入伙、装修、搬迁、车位租赁等各类手续。
检查制止违章乱搭建及不安全设施，业户室内装修，临时动火作业的审批与监督，发放和各类门禁IC卡。
公寓楼管理制度
公寓楼管理制度公寓楼管理制度1一、房屋共用部位的维护和管理公寓管理处定期和冬、雨季节或天气异样时对房屋居住状况进行检查修理，或居住人发觉问题准时报修。
对房屋易出问题的部位，准时作出记录备案，重点检查。
年底进行全面检查，对共用部位及其设施设备的完损程度作出评价，制定年度维护打算，作好检查和修理记录。
二、共用部位及设施设备的运行维护管理1、定期对共用部位及设施设备进行保养维护，保证设施设备的正常使用和运行。
2、在不受外界客观状况的影响下，保证公寓的供暖、供水、供电、供气、有线收视和通讯正常运行。
3、公寓公共设施设备完好率保持在98%以上。
4、正确操作和使用设施设备，无因操作使用不当而导致平安事故发生。
三、环境卫生服务标准1、清理公寓楼区域内的环境、场地及公共部位。
每天定时清扫一次；垃圾每天清运一次；准时清扫积水和积雪；准时清理乱堆乱放物品，乱张贴的宣扬品；随时清理公寓内公共部位的废弃杂物。
保持环境干净有序。
标准：目视地面无杂物、无尘土、无积水、无污渍；墙面洁净干净，无灰尘、蜘蛛网、无乱贴乱画；区域内无废弃杂物、无乱堆乱放、无卫生死角、无异味等。
2、清理楼道、楼梯及公共设施设备。
擦洗各楼层及其通道的防火门、消防栓柜、楼梯扶手、护栏、电梯轿箱，更换电梯轿箱地垫；定期清理门窗玻璃、天花板、暖气片、管道等部位的灰尘；雨雪天气门口放置防滑地垫，设置提示牌等。
标准：楼道和楼梯干净、无污渍、积水；楼梯扶手、护栏、电梯门电梯内壁无手印；门窗玻璃明净；天花板干净无明显污渍，房角和设施设备无尘土和蜘蛛网等。
3、每天定时清扫公寓内的公共卫生间、洗浴室、开水房、洗衣房；冲洗洁具、擦拭墙壁、拖洗地面、巡察检查设施设备、放置卫生纸、清理垃圾杂物、更换垃圾袋等。
标准：地面墙面洁净、瓷砖无锈渍、室内无异味、便池内外无杂物无污渍，垃圾清理准时，随时放置卫生纸，设备完好无损，金属器具无锈迹、无长流水、无堵塞、无滴漏现象。
四、安防服务标准1、公寓管理接待处24小时管理服务值班，准时登记非本公寓内来访或临时居住人员，在可能涉及人身平安的地方设置明显标志及防范措施。
学校公寓楼管理制度
一、总则为加强学校公寓楼管理，保障学生生活秩序，提高公寓楼服务质量，保障学生人身和财产安全，根据《中华人民共和国教育法》、《中华人民共和国合同法》等相关法律法规，结合我校实际情况，特制定本制度。
二、适用范围本制度适用于我校所有学生公寓楼的管理工作。
三、管理职责1. 学校公寓管理部门负责制定公寓楼管理制度，组织实施公寓楼管理工作，对公寓楼的安全、卫生、设施设备等进行全面管理。
2. 学生公寓楼管理员负责具体执行公寓楼管理制度，负责公寓楼的日常管理工作，对公寓楼的安全、卫生、设施设备等进行巡查、维护。
3. 学生宿舍长负责协助管理员管理宿舍，维护宿舍秩序，协助解决宿舍内的矛盾和问题。
四、入住与退住1. 学生公寓楼实行统一入住制度，学生需在规定时间内办理入住手续。
2. 学生入住公寓楼时，需提供有效身份证件，签订入住协议。
3. 学生退住公寓楼时，需提前向公寓管理部门提出申请，办理退住手续。
4. 学生退住时，需确保宿舍内物品整洁，不得遗留私人物品。
五、安全与卫生1. 学生公寓楼内禁止存放易燃易爆物品、有毒有害物品等，禁止在宿舍内吸烟、使用明火。
2. 学生应遵守消防安全规定，不得在宿舍内私拉乱接电线，不得使用大功率电器。
3. 学生应保持宿舍内卫生，定期清理垃圾，保持宿舍环境整洁。
4. 学生应爱护宿舍设施设备，不得随意损坏、破坏。
六、设施设备管理1. 公寓楼内的设施设备由管理员负责管理和维护。
2. 学生在使用设施设备时，应遵守相关规定，不得损坏、破坏。
3. 学生发现设施设备损坏，应及时报告管理员，不得擅自修理。
七、违纪处理1. 学生违反本制度规定，一经查实，将根据情节轻重给予警告、严重警告、记过、留校察看等处分。
2. 学生在公寓楼内发生打架斗殴、盗窃等违法行为，将依法处理。
八、附则1. 本制度由学校公寓管理部门负责解释。
2. 本制度自发布之日起施行。
通过以上制度，旨在为学生提供一个安全、舒适、有序的居住环境，培养学生的良好生活习惯，提高学生的生活质量。
公寓楼安全管理制度（4篇）
公寓楼安全管理制度是指为了保障公寓楼内居民的人身和财产安全而制定的管理规定和措施。
下面是一份常见的公寓楼安全管理制度：1.出入管理：- 出入公寓楼必须刷卡或使用指纹识别等安全认证方式，严禁非居民或未经授权人员进入。
- 居民应妥善保管出入钥匙、门禁卡等，不得随意借、留或转让给他人。
2.安全设备管理：- 公寓楼应安装监控摄像头、消防设备等安全设备，并进行定期检查和维护。
- 居民不得损坏或私自移动安全设备，如有问题应及时报修。
3.消防安全：- 公寓楼应设置灭火器、疏散指示标志、消防栓等消防设施，并定期组织消防演习。
- 居民不得在公共区域或楼道内乱丢垃圾、存放易燃物品等，发现火情应立即报警。
4.电梯安全：- 公寓楼应对电梯进行定期检查和维护，并张贴电梯安全使用须知。
- 居民在使用电梯时应遵守规定，不得私自停止、改动或超载电梯。
5.公共区域管理：- 公寓楼应定期进行公共区域的清洁、维修和保养。
- 居民不得在公共区域随意放置物品、乱刻乱画，不得违反公共秩序和卫生规定。
6.突发事件应急处理：- 公寓楼应建立突发事件应急预案，并组织相关培训与演练。
- 居民应遵守公寓楼的紧急疏散指示，积极配合公寓管理人员进行应急处理。
以上是公寓楼安全管理制度的一些常见内容，具体的制度和规定根据不同公寓楼的实际情况而定。
公寓楼的业主和居民应积极遵守和配合，共同维护公寓楼的安全环境。
公寓楼安全管理制度（2）是指以确保住户在公寓楼内的生活和财产安全为目标的一系列规章制度和安全措施。
下面是一个公寓楼安全管理制度的示例：1.入住登记：每位住户在入住时需填写相关信息，并办理入住手续，包括提供身份证明、联系方式等。
2.门禁系统：公寓楼需配备门禁系统，住户只能通过刷卡、密码等方式进入，陌生人需由住户邀请方可进入。
3.巡逻及警卫：公寓楼管理方需配备专职巡逻人员，定期巡视公寓楼的各个区域，保持安全和秩序。
4.防火措施：公寓楼应设置火警自动报警系统、应急疏散通道和灭火器等，住户需经常检查并确保灭火器可用。
公寓管理制度及标准
公寓管理制度及标准第一章总则第一条为了规范公寓的管理和运营，维护物业秩序，保障住户的权益，特制定本制度。
第二条公寓管理制度适用于公寓内的物业管理工作，包括但不限于保安、卫生、消防等方面的管理工作。
第三条本制度的执行范围包括所有公寓内的住户及物业管理人员。
第四条本制度由物业管理公司负责制定、执行和监督，住户和物业管理人员有义务遵守。
第五条住户和物业管理人员有权根据本制度向物业管理公司提出建议和意见。
第六条本制度的解释权归物业管理公司所有。
第二章公寓管理的基本原则第七条公寓管理应遵循科学、规范、公正、透明的原则。
第八条公寓管理应尊重住户的合法权益，维护住户的生活安宁。
第九条公寓管理应做到定期检查、定期维护，保障公寓内的设施设备运转良好。
第十条公寓管理应保持与住户的良好沟通，及时处理住户的投诉和建议。
第十一条公寓管理应建立健全的安全管理体系，确保住户的人身和财产安全。
第三章公寓管理的责任和义务第十二条物业管理公司有义务制定公寓管理方案，健全管理机构和工作流程，明确管理职责和分工。
第十三条物业管理公司有义务提供住户居住环境的基本服务，包括但不限于清洁卫生、绿化环境、供水供电等。
第十四条物业管理公司有义务制定公寓安全管理制度，加强对公寓内的安全隐患的排查和整改工作。
第十五条住户有义务爱护公共设施设备，保持公共区域的整洁和卫生。
第十六条住户有义务按照规定时间交纳物业管理费，积极配合公寓管理工作。
第十七条住户有义务遵守公寓管理制度，不得干扰他人的正常生活秩序。
第十八条住户有义务协助物业管理公司处理公寓内的突发事件，保障公共安全。
第四章公寓管理的具体措施第十九条保安管理1. 物业管理公司应配备足够的保安人员，确保公寓的安全。
2. 保安人员应定期巡查公寓内的各个区域，加强对可疑人员和物品的监控。
3. 保安人员应协助住户处理突发事件，保障住户的人身和财产安全。
第二十条消防管理1. 物业管理公司应建立完善的消防设备和消防通道，确保在火灾等突发事件时能够及时疏散人员。
公寓楼安全管理制度模版（四篇）
公寓楼安全管理制度模版第一章总则第一条为了保障公寓楼住户的安全和居住环境，提高公寓楼的安全管理水平，制定本制度。
第二条公寓楼安全管理制度是公寓楼住户必须遵守的规章制度，所有住户都应当遵守并配合执行本制度。
第三条公寓楼安全管理委员会是负责公寓楼安全管理工作的组织，由公寓楼业主、物业公司和住户代表组成，负责制定安全防范措施和安全管理制度，并进行日常管理和监督。
第四条公寓楼安全管理委员会成员应当具备一定的安全管理知识和经验，定期召开会议，研究解决安全管理工作中出现的问题。
第五条公寓楼住户应当积极参与公寓楼的安全管理工作，发现安全隐患应立即上报，配合进行消防演习和安全培训。
第六条公寓楼住户应当遵守公寓楼规章制度，不得违反建筑、消防、环保等相关法律法规，不得影响他人的居住安全。
第二章安全管理职责第七条公寓楼业主应当配合物业公司制定公寓楼的安全管理制度，配备必要的安全设备和器材，定期进行维护检查。
第八条物业公司负责公寓楼的日常安全管理工作，包括维护安全设备和器材，组织消防演习和安全培训，制定应急预案和处理突发事件等。
第九条公寓楼住户应当自觉遵守公寓楼安全管理制度，不得违反消防、环保、卫生等相关要求，不得私拉乱接电线，不得擅自改动建筑结构。
第十条公寓楼住户应当保持公共区域的干净整洁，不得随意堆放杂物，不得占用楼道、走廊等公共通道。
第十一条公寓楼住户应当自觉参加公寓楼组织的安全培训和消防演习活动，掌握必要的自救技能和基本的消防知识。
第十二条公寓楼住户发现安全隐患应当立即报告物业公司，并配合处理，不得隐瞒或拖延。
第三章安全措施第十三条公寓楼应当配备必要的安全设备和器材，包括消防设施、防盗报警设备、视频监控系统等，确保住户的生命财产安全。
第十四条公寓楼消防设施应当按照消防法律法规的要求进行设置，并进行定期检查和维护，确保其正常运转。
第十五条公寓楼应当设置合理的防盗报警系统，对重要区域和出入口进行监控，及时发现并处理安全隐患。
职工公寓楼管理制度
职工公寓楼管理制度第一章总则第一条为规范职工公寓楼的管理，维护职工公寓楼的正常秩序，保障职工的生活和安全，特制定本制度。
第二条本制度适用于本单位职工公寓楼的管理及使用。
第三条职工公寓楼的管理应严格按照法律法规和本单位的规定进行，确保公寓楼的正常运营和居住环境的改善。
第四条职工公寓楼的管理机构应当制定相应的管理制度，明确责任分工，确保管理工作的落实。
第五条任何单位和个人都有权对违反本制度的行为向管理机构进行举报。
第六条职工公寓楼的管理应当遵守公平公正的原则，不得有不公平待遇和歧视行为。
第二章职工公寓楼的管理与维修第七条职工公寓楼的管理机构应当定期进行公寓楼内外的巡查，及时发现并处理违规行为和安全隐患。
第八条职工公寓楼应当配备足够的维修人员，及时处理职工公寓楼内的设备设施故障。
第九条职工公寓楼的维修应当按照维修计划进行，保证设备的正常运行。
第十条维修人员应当按照规定的操作流程进行维修工作，确保维修质量。
第十一条职工公寓楼的维修经费应当由管理机构按照职工公寓楼的维修需要进行合理分配和使用，不得挪用或浪费。
第三章职工公寓楼的安全管理第十二条职工公寓楼的安全管理主要包括消防安全、电器安全、人身安全等方面。
第十三条职工公寓楼应当配备消防器材，并定期进行消防演练，提高职工对火灾的应急反应能力。
第十四条职工公寓楼内的电器设备应当经过专业人员定期检查，确保安全可靠。
第十五条职工公寓楼应当设置安全出口，并制定紧急疏散预案，提高职工疏散逃生的效率。
第十六条职工公寓楼的安全管理人员应当定期开展安全宣传教育活动，提高职工对安全的重视和防范意识。
第四章职工公寓楼的环境卫生管理第十七条职工公寓楼应当定期进行卫生清洁工作，保持公寓楼的整洁和环境的清新。
第十八条职工公寓楼的垃圾处理应当按照垃圾分类的要求进行，不得乱丢乱倒。
第十九条职工公寓楼应当配备足够的清洁人员，保证公共区域的清洁和卫生。
第二十条职工公寓楼的绿化工作应当根据实际情况进行合理布局，并进行定期的养护工作。
公寓楼住宿人员管理制度
第一章总则第一条为规范公寓楼管理，保障住宿人员的生活秩序，维护公寓楼的公共安全，根据国家相关法律法规，结合公寓楼实际情况，制定本制度。
第二条本制度适用于公寓楼内所有住宿人员，包括员工、学生、进修人员等。
第三条公寓楼管理遵循“以人为本、服务至上、安全第一、环境优美”的原则。
第二章公寓楼管理职责第四条公寓楼实行封闭式管理，设管理员一名，负责公寓楼的安全、卫生、秩序等管理工作。
第五条公寓楼管理员职责：1. 严格执行本制度，确保公寓楼各项管理工作有序进行；2. 负责公寓楼的安全巡查，及时消除安全隐患；3. 负责公寓楼的卫生清洁，确保公共区域干净整洁；4. 负责接待来访人员，做好登记工作；5. 负责处理住宿人员的投诉和建议。
第三章住宿人员行为规范第六条住宿人员应遵守以下规定：1. 遵守国家法律法规，自觉维护公寓楼秩序；2. 服从管理员管理，不得随意更改房间布局；3. 保持室内外卫生，不乱扔垃圾，不堆放杂物；4. 不得在楼内大声喧哗、打闹，影响他人休息；5. 不得在楼内饲养宠物，不得私自改变房间结构；6. 不得在楼内进行非法活动，如赌博、酗酒等；7. 不得私拉乱接电线，不得使用大功率电器；8. 不得将易燃、易爆物品带入楼内；9. 不得随意调换房间，如确有需要，需向管理员提出申请；10. 遵守公寓楼作息时间，按时归寝。
第七条住宿人员应爱护公共设施，如有损坏，应及时报告管理员，并照价赔偿。
第四章处罚措施第八条对违反本制度的行为，管理员有权采取以下处罚措施：1. 警告：对轻微违规行为进行口头警告；2. 罚款：对严重违规行为进行罚款，罚款金额根据违规情节轻重而定；3. 暂停住宿：对屡次违规的住宿人员，暂停其住宿资格；4. 移交公安机关：对违反法律法规的行为，移交公安机关处理。
第五章附则第九条本制度由公寓楼管理员负责解释。
第十条本制度自发布之日起施行。
第十一条本制度如与国家法律法规相冲突，以国家法律法规为准。
学校学生公寓管理规章制度标准版(7篇)
学校学生公寓管理规章制度标准版（7篇）学校学生公寓管理规章制度标准版（7篇）想学习拟定学生公寓管理制度却不知道该请教谁?制度具有使我们知道，应该做什么，不应该做什么，惩恶扬善、维护公平的作用。
下面是给大家整理的学校学生公寓管理规章制度标准版，仅供参考希望能帮助到大家。
学校学生公寓管理规章制度标准版篇1为了实现学生宿舍规范化的管理，营造一个安全、卫生、文明、温馨的生活环境，提高住宿生的生活自理能力，培养自律的行为习惯，做到有章可循，特制定本细则。
一、考勤方面1、严格遵守学校规定的作息时间回宿舍午休、晚寝，不得迟到或提前起床，以免影响他人休息，违者扣1分，上课时间在宿舍逗留每次扣个人2分。
2、因特殊原因不能回宿舍午休、晚寝者必须先办请假手续：①书面申请，②班主任及家长签字，③宿舍管理员批准。
未履行请假手续，午休缺席者扣2分，夜不归宿者作停宿两周处理直至取消住宿资格。
检查时间(每天中午13:00—13:10，晚上23:00—23:15宿舍必须打开门让宿管检查，没按时开门扣宿舍每人1分)。
3、节日、假日留宿的同学要写书面申请，家长及班主任签字，宿管员批准方可留宿，未经批准擅自留宿者，扣5分。
二、纪律方面1、上课或晚自习期间，住宿生要带齐所需学习用品，中途未经值班宿管员同意不得擅自进入宿舍，违者扣5分。
2、在宿舍区内不能大声喧哗，违者扣2分。
在宿舍区内不能起哄，违者作停宿两周处理直至取消住宿资格。
3、熄灯铃响，应立即停止一切活动，迅速在本床就寝等待宿管考勤(中午13:00—13:10，晚上23:00—23:15)。
就寝期间，宿舍保持安静，不干扰他人休息，如：玩手机、亮灯、吃东西、讲话聊天等影响他人休息者，每次扣宿舍每人1分，检查时间(中午13:10—14:10，晚上23:15—6:10)。
4、擅自调室、换床、合铺睡者，当事人每人扣5分。
5、男女生不能进入异性宿舍，违者扣5分，并给予纪律处分。
情节严重者，予以取消住宿资格，并给予相应的纪律处分。
单位公寓楼管理制度
第一章总则第一条为加强单位公寓楼的管理，提高居住环境和生活质量，保障住户的合法权益，根据国家有关法律法规，结合本单位实际情况，特制定本制度。
第二条本制度适用于单位公寓楼的所有住户及管理人员。
第三条单位公寓楼实行封闭式管理，住户需遵守国家法律法规、本制度和公寓楼的相关规定。
第二章住户管理第四条住户入住前，需向公寓楼管理部门提交相关资料，办理入住手续。
第五条住户应自觉维护公寓楼内的公共秩序，爱护公共设施，不得随意损坏。
第六条住户应保持室内外环境卫生，做到窗明地净，物品摆放有序。
第七条住户应遵守作息时间，按时归寝，不得擅自留宿外人。
第八条住户不得在公寓楼内进行非法活动，如赌博、吸毒、卖淫等。
第九条住户不得私自改动室内设施，如需改动，应向管理部门申请。
第十条住户应自觉遵守消防安全规定，不得在公寓楼内使用明火、电炉等易燃易爆物品。
第三章公共设施管理第十一条公寓楼内的公共设施，如电梯、走廊、楼梯、卫生间等，由公寓楼管理部门负责维护和管理。
第十二条住户应爱护公共设施，不得随意损坏，如损坏需照价赔偿。
第十三条公共设施出现故障，住户应及时通知管理部门，由管理部门负责维修。
第四章安全管理第十四条公寓楼实行封闭式管理，住户出入需凭门禁卡。
第十五条住户应妥善保管门禁卡，不得转借他人。
第十六条住户发现可疑人员或情况，应及时向管理部门报告。
第十七条管理部门应定期对公寓楼进行安全检查，确保住户生命财产安全。
第五章违规处理第十八条违反本制度规定，情节轻微的，由管理部门进行批评教育；情节严重的，依法进行处理。
第十九条住户损坏公共设施，应照价赔偿。
第六章附则第二十条本制度由公寓楼管理部门负责解释。
第二十一条本制度自发布之日起施行。
关于员工公寓管理规章制度标准版(10篇)
关于员工公寓管理规章制度标准版（10篇）关于员工公寓管理规章制度标准版最新（10篇）所接触过的公寓管理制度都是什么样子的呢?制度具有使我们知道，应该做什么，不应该做什么，惩恶扬善、维护公平的作用。
下面是给大家整理的员工公寓管理规章制度标准版最新，仅供参考希望能帮助到大家。
员工公寓管理规章制度标准版最新篇1一、目的为了保证员工有一个清洁、卫生、整齐、舒适的休息环境，提高工作效率，特制订以下管理规定。
二、入住条件1、工作满7天的且签订聘用合同，需要住宿的员工统一由人事行政部工作人员开具《住宿申请单》，经部门主管同意，行政人事部批准后，统一安排住宿。
2、宿舍是为本公司员工服务，入住人员应自觉遵守《宿舍管理制度》。
三、注意事项1、宿舍床位由人事行政部统一安排，如有调换，向人事行政部请示;未经许可不准擅自调换宿舍、更换床位。
2、每宿舍选定一名宿舍长，建立值日制度，对于公共场所即卫生间、客厅、厨房采取谁值日谁清理的原则。
3、宿舍不配制多余钥匙，不得将钥匙转借他人，如更换宿舍门锁，先到人事行政部申请，同意后须在更换后一周内，把新门锁钥匙交到行政人事部备份。
4、床上物品摆放整齐，床底为上、下铺员工的公共空间;湿衣服凉在阳台，不在室内晾衣服。
5、爱护宿舍财产及公共措施，宿舍现有财产、设备不得私自拆卸、调换，如有损坏则按新物品采购时2倍价格赔偿，并根据情节的轻重给予罚款。
6、不随地吐痰;不乱丢垃圾;不在房内乱涂乱画;不将剩余饭菜与杂物倒入厕所及排水管道;不向窗外泼水、扔纸屑果皮饮料盒等杂物;楼梯、公共客厅不允许堆放杂物;以上行为，如有发生除赔偿损失外另罚款50元。
7、禁止在宿舍内存放和使用爆炸、剧毒、易燃、放射性等危险物品，情节严重者送交派出所处理。
8、严禁使用大功率电器，不准超负荷用电、私自接电线，预防火灾事故的发生，保证公私财产不受损失，若发生一切安全事故，公司概不负责，后果由本人承担。
9、严禁在宿舍打架斗殴、聚众赌博。
公司公寓楼管理制度
公司公寓楼管理制度一、总则本公司公寓楼管理制度旨在为员工提供一个安全、舒适、便利的居住环境，同时确保公寓楼的公共秩序和财产安全。
所有入住员工必须遵守本制度规定，违者将按公司相关规定处理。
二、入住资格与程序1. 入住对象：公司公寓楼面向全体员工开放，优先满足外地员工或特殊岗位员工的住宿需求。
2. 申请流程：员工需填写《公司公寓楼入住申请表》，并提交至人力资源部审批。
3. 审批标准：根据员工的职务、工作性质、个人需求等因素综合评估，公平公正地分配公寓资源。
三、住宿规定1. 住宿期限：员工入住公寓楼的期限一般不超过两年，特殊情况可经批准延长。
2. 住宿费用：员工需承担相应的住宿费用，具体标准根据公寓楼的实际运营成本确定。
3. 维护秩序：员工应保持公寓楼内的环境整洁，不得扰乱他人正常生活。
4. 安全管理：严禁在公寓楼内使用明火，不得私拉乱接电线，确保用电安全。
四、设施使用与维护1. 公共设施：公寓楼内的健身房、洗衣房等公共设施由专人负责管理，员工应爱护使用。
2. 维修责任：因个人原因造成的设施损坏，相关维修费用由责任人承担。
3. 定期检查：物业管理部门将定期对公寓楼的设施设备进行检查和维护，确保正常使用。
五、安全管理1. 门禁制度：公寓楼实行24小时门禁管理，员工需携带门禁卡进出。
2. 消防安全：公寓楼配备消防设施，员工应熟悉消防逃生路线，不得擅自动用消防设备。
3. 应急预案：公寓楼设有应急预案，如遇紧急情况，员工应按照预案指引迅速疏散。
六、退宿流程1. 提前通知：员工如需退宿，应至少提前一个月向人力资源部提出申请。
2. 交接验收：员工退宿时，需将房间恢复原状，由物业管理部门进行验收。
3. 结算费用：退宿员工应结清所有住宿期间产生的费用。
七、违规处理违反公寓楼管理制度的员工，将根据情节轻重，给予警告、罚款或其他纪律处分。
严重违规者，公司将保留追究法律责任的权利。
八、附则本制度自发布之日起实施，由人力资源部负责解释。
公寓楼公共安全管理制度
一、总则为保障公寓楼内居民的生命财产安全，维护良好的居住环境，根据国家相关法律法规和实际情况，特制定本制度。
二、适用范围本制度适用于本公寓楼内所有居民、工作人员及访客。
三、安全管理职责1. 公寓楼管理部门负责制定、实施和监督本制度，确保公寓楼安全有序。
2. 居民应自觉遵守本制度，发现安全隐患及时报告。
3. 工作人员应负责公寓楼内公共设施的安全运行，定期检查维修。
4. 访客应遵守本制度，不得在公寓楼内从事危害公共安全的行为。
四、安全管理措施1. 公寓楼实行封闭式管理，设置门卫，24小时值班，确保出入人员身份核实。
2. 公寓楼内公共区域设置消防设施，如灭火器、消防栓等，并定期检查、更换。
3. 公寓楼内禁止存放易燃、易爆、有毒、有害等危险物品。
4. 公寓楼内禁止吸烟、乱扔烟蒂，不得在公共区域使用明火。
5. 公寓楼内禁止乱拉乱接电线，禁止使用电炉、电饭锅等高耗电电器。
6. 公寓楼内禁止乱扔垃圾，保持公共区域整洁。
7. 公寓楼内禁止在楼道、电梯间堆放杂物，确保通道畅通。
8. 公寓楼内禁止饲养宠物，如有特殊需求，需经管理部门批准。
9. 公寓楼内禁止私自改装水电设施，如需改装，需经管理部门同意。
10. 公寓楼内禁止私自安装防盗窗、防盗网，如有需要，需经管理部门同意。
五、安全事故处理1. 发生安全事故时，应立即启动应急预案，采取有效措施，减轻损失。
2. 报告事故情况，及时通知相关部门，协助处理。
3. 对事故原因进行调查，追究相关责任。
4. 采取措施，防止类似事故再次发生。
六、奖励与处罚1. 对自觉遵守本制度、积极维护公寓楼安全的居民，给予表扬和奖励。
2. 对违反本制度，造成安全事故或不良影响的居民，给予警告、罚款等处罚。
3. 对故意破坏公共设施、扰乱公共秩序的居民，依法予以处理。
七、附则1. 本制度由公寓楼管理部门负责解释。
2. 本制度自发布之日起实施。
3. 本制度如与国家法律法规相抵触，以国家法律法规为准。
2023年公寓管理制度及标准(篇)
2023年公寓管理制度及标准(篇)书目酒店式公寓公司员工宿舍管理制度酒店式公寓员工宿舍管理制度第一条员工宿舍为员工休息场所,必需保持环境清洁。
其次条员工实行轮番值日,对员工宿舍进行日常清理。
第三条在员工宿舍不得大声喧哗,违者罚款20元。
第四条不得在员工宿舍不得运用大功率电器,和电炉子。
第五条严禁在宿舍内乱写乱画,乱钉钉子,违者罚款20元。
第六条严禁在宿舍内赌博、酗酒,一经发觉视情节轻重罚款50-200元。
第七条宿舍内不得私藏管制刀具,一经发觉将赐予罚款或开除。
第八条男女员工不得混居一经发觉,将开除处理。
第九条未经他人同意不得翻动他人物品,违者处20-50元罚款。
第十条不得损坏宿舍内备品,违者按价赔偿。
第十一条值日卫生清理不干净,将处20元罚款。
酒店式公寓公司员工食堂就餐管理制度酒店式公寓员工食堂就餐管理制度第一条员工必需在员工食堂就餐,严禁在宿舍、走廊,办公室等地就餐,违反1次罚款20元。
其次条食堂操作间,除食堂工作人员外,其他闲散人员不得随意进入,违反1次罚款20元。
第三条就餐要排队打饭,不得拥挤、打闹和大声喧哗,做到吃多少打多少,严防奢侈。
第四条员工就餐时,要留意保持室内卫生,不随地吐痰,不准乱扔脏物,严禁在食堂内吸烟。
第五条就餐员工要养成爱惜公物的习惯,不准损坏餐具、餐桌和餐椅,损坏要按原价赔偿。
第六条如有倒饭现象一经发觉罚款50元。
酒店式公寓公司员工配发个人物品管理规定酒店式公寓员工配发个人物品管理规定第一条公司依据员工不同岗位,发给不同岗位的制服.其次条公司为因岗位所需的员工供应餐具等生活用品。
第三条凡在公司工作的员工均发给员工号牌和《员工手册》。
第四条员工每人须交纳服装保证金500元,在工资中逐月扣除。
第五条员工离职市时须填写离职单,将全部个人领用物品交齐后方可离职。
第六条员工离职时必需将服装、床上用品等清洗干净交回库房。
酒店式公寓公司办公用品管理方法酒店式公寓办公用品管理方法目的:为了保障公司工作的正常进行,规范管理和限制办公用品的选购和运用,特制定办公用品管理方法如下: 第一条办公用品的范围1.按期发放类:稿纸本、笔类、记事本、胶水、曲别针、大头针、订书钉等。
公寓楼住户管理制度公约
公寓楼住户管理制度公约第一章总则第一条为了维护公寓楼住户的正常生活秩序，保障住户的安全和权益，制定本公约。
第二条本公约适用于公寓楼内的所有住户，包括业主和租户。
第三条本公约的制定遵循自愿原则，经过住户大会的审议通过后生效。
第四条公寓楼住户应遵守国家法律法规和公寓楼管理规定，有权享受公寓楼的公共设施和服务。
第二章住户的权利和义务第五条住户有义务保持公寓楼内的卫生和环境整洁，不得随意乱扔垃圾或在公共区域随意涂鸦。
第六条住户有权利享受公寓楼提供的公共设施和服务，如电梯、楼梯间、健身房、游泳池等。
第七条住户有义务遵守公寓楼的管理规定，不得从事违法活动，如赌博、吸毒等。
第八条住户有义务保护公共设施和设备，如电梯、消防设施等，不得随意破坏或损坏。
第九条住户有权利提出公寓楼管理方面的建议和意见，有权参与住户大会的讨论和决策。
第十条住户应及时缴纳公寓楼的管理费和水电费等相关费用。
第三章公寓楼的安全管理第十一条公寓楼住户应遵守公寓楼的消防安全规定，不得在楼道或阳台上乱扔烟头或易燃物品。
第十二条公寓楼住户应定期参加消防演习和应急疏散演练，做好自救和互救准备。
第十三条公寓楼住户不得私拉电线或乱接电器，严禁使用易燃或易爆物品。
第十四条公寓楼住户应互相照应，如遇火灾或其他紧急情况，要互相通知和协助疏散。
第十五条公寓楼住户应定期检查家中的燃气、电路和电器设备，确保安全使用。
第四章公寓楼的环境卫生管理第十六条公寓楼住户应定期参加楼道和公共区域的清洁卫生工作，不得私自倒垃圾或乱丢垃圾。
第十七条公寓楼住户应对家中的卫生和室内环境负责，不得扰民或污染环境。
第十八条公寓楼住户应养成良好的生活习惯，不得大声喧哗或在公共区域放任孩子嬉戏。
第十九条公寓楼住户应合理使用公共设施和资源，不得滥用或浪费。
第二十条公寓楼住户应积极参与公寓楼的环境卫生管理工作，发现环境问题及时向管理方反映。
第五章公寓楼的社区生活第二十一条公寓楼住户应相互尊重，和睦相处，不得进行人身攻击、侮辱或恶意诋毁等行为。
公寓管理规定及管理制度
公寓管理规定及管理制度一、总则1.1 为了维护公寓的整洁、安全和和谐，提高居住环境的质量，制定本公寓管理规定及管理制度。
1.2 本规定适用于所有居住在公寓的居民，包括但不限于租户、住户、访客等。
1.3 本规定自发布之日起生效，原有公寓管理规定及管理制度废止。
二、入住规定2.1 入住公寓前，居民需签订租赁合同，并按照合同约定缴纳租金和其他费用。
2.2 入住时，居民应向公寓管理员提供有效身份证明和租赁合同。
2.3 入住后，居民应妥善保管个人财物，并自行承担安全责任。
三、安全规定3.1 居民应遵守公寓的安全规定，包括但不限于防火、防盗、防电等。
3.2 禁止在公寓内使用明火、私拉乱接电源、存放易燃易爆物品等危险行为。
3.3 居民应配合公寓管理员进行安全检查，并及时报告安全隐患。
四、卫生规定4.1 居民应保持公寓的清洁卫生，包括但不限于公共区域、楼道、电梯等。
4.2 禁止在公寓内乱扔垃圾、随地吐痰、乱涂乱画等不文明行为。
4.3 居民应定期清理个人居住区域，保持室内整洁。
五、噪音规定5.1 居民应遵守噪音规定，避免在夜间和休息时间产生噪音。
5.2 禁止在公寓内进行大声喧哗、播放高音量音乐等影响他人休息的行为。
5.3 居民应互相尊重，共同维护公寓的安静环境。
六、访客规定6.1 居民应告知公寓管理员访客信息，并确保访客遵守公寓管理规定。
6.2 访客应遵守公寓的安全、卫生和噪音规定，不得在公寓内从事违法活动。
6.3 访客应尊重其他居民，不得干扰他人的正常生活。
七、维修与报修7.1 居民应妥善使用公寓设施设备，如有损坏应及时报修。
7.2 公寓管理员负责对公寓设施设备进行定期检查和维护，确保其正常运行。
7.3 居民应配合公寓管理员进行维修工作，并提供必要的协助。
八、投诉与建议8.1 居民如有任何问题或建议，可以向公寓管理员或相关部门提出投诉和建议。
8.2 公寓管理员应积极回应居民的投诉和建议，并及时解决问题。
8.3 居民应合理表达诉求，尊重公寓管理员的处理意见。
园区公寓楼管理制度范本
第一章总则第一条为加强园区公寓楼的管理，保障住户的合法权益，维护公寓楼的安全与秩序，特制定本制度。
第二条本制度适用于园区内所有公寓楼，包括住宅楼、单身公寓、员工公寓等。
第三条公寓楼的管理工作应遵循安全、文明、和谐、便捷的原则。
第二章管理机构与职责第四条公寓楼设立物业管理处，负责公寓楼的管理工作。
第五条物业管理处的主要职责：1. 负责公寓楼的日常维护与管理；2. 负责公寓楼的安全保卫工作；3. 负责公寓楼的清洁卫生工作；4. 负责公寓楼的水、电、暖、燃气等公共设施的管理；5. 负责公寓楼的租赁、维修、收费等工作；6. 负责处理住户的投诉与建议。
第三章入住与退住第六条公寓楼入住：1. 住户需持有效身份证件、户口簿等证件办理入住手续；2. 住户需缴纳押金及物业管理费；3. 住户需遵守本制度及园区相关规定。
第七条公寓楼退住：1. 住户需提前一个月向物业管理处提出退住申请；2. 住户需结清物业管理费、水电费等费用；3. 住户需配合物业管理处进行房屋检查，确认房屋无损坏。
第四章安全与秩序第八条公寓楼安全：1. 24小时保安巡逻，确保住户安全；2. 公共区域安装监控设备，加强安全管理；3. 住户需妥善保管个人物品，不得存放易燃、易爆、有毒等危险物品；4. 严禁在楼内吸烟、使用明火。
第九条公寓楼秩序：1. 住户需遵守公共秩序，不得在楼内大声喧哗、打闹；2. 严禁在楼内饲养宠物；3. 严禁在楼内从事赌博、吸毒等非法活动；4. 严禁私自改装房屋结构，影响公共安全。
第五章清洁卫生第十条公寓楼清洁卫生：1. 保洁人员负责公共区域及公共设施的清洁；2. 住户需保持室内卫生，定期打扫；3. 严禁在楼内乱扔垃圾、乱涂乱画。
第六章物业服务与收费第十一条物业服务：1. 物业管理处提供物业服务，包括房屋维修、水电维修、绿化保洁等；2. 住户需按时缴纳物业管理费。
第十二条收费标准：1. 公寓楼物业管理费按相关规定收取；2. 公共设施维修费用由住户承担。
公寓楼管理制度
公寓楼管理制度一、公寓楼管理办法第一条为使公寓楼保持良好的清洁卫生，整齐的环境及公共秩序，使入住人员获得充分的休息，特订本办法。
第二条凡有以下情况之一者，不得住宿：1．患有传染病者；2．有不良嗜好者。
第三条凡退租或离职时，对房屋的使用权随即终止，三天内，迁离公寓楼，不得借故拖延或要求任何补偿费或搬家费用。
第四条入住人员对宿舍的管理，其工作任务如下：(一 )总理一切内务，分配清扫，保持整洁，维持秩序，负责管理水电、门户。
(二 )维护环境清洁及门窗的关闭(尤其夜晚 )。
(三 )身体不适应，病情重大者应通知其亲友并送医院。
第五条入住人员对所居住宿舍，应尽管理人责任，不得随意改造或变更房舍，若经发现处予 50 元罚款。
第六条入住人员未经公司同意，不得将宿舍之一部分或全部转租或借予他人使用，若经发觉，即停止其居住权利。
第七条公司因安全管理需视察宿舍，不得拒绝，并听从有关指示。
第八条有关公寓现有的器具设备 (如电视、衣柜、空调、电热水器、玻璃、卫浴设备、门窗、床铺等 )本公司以完好状态交与入住户使用，如有疏于管理或恶意破坏，酌情由现住人员负担该项修理费或赔偿费，并视情节轻重论处。
第九条公寓楼安全管理规则：(一 )服从管理与监督。
(二 )室内禁止烧煮、烹饪或私自接配电线及装接电器。
(三 )室内不得使用或存放危险及违禁物品。
(四 )个人棉被、垫被起床后须叠齐。
(五 )烟灰、烟蒂不得丢弃地上，烟灰缸及其易燃物品不得放置寝室。
(六 )换洗衣物不得堆积室内，其余衣、鞋必须收入柜内。
(七 )洗晒衣物需按指定位置晾晒。
(八 )电视、收音机的使用，适当控制音量，以免妨碍他人休息。
(九 )就寝后不得有影响他人睡眠行为。
(十 )宿舍不得留宿外人或亲友，如外人拜访应登记姓名、关系及进出时间。
(十一 )夜间最迟应于 23 时前返回公寓楼 (注意关闭门窗 )，否则门卫应备案，以便安保工作。
(十二 )贵重物品应避免携入，遗失由各自负责。
单位职工公寓楼管理制度
第一章总则第一条为规范单位职工公寓楼的管理，提高公寓楼居住环境和生活质量，保障职工合法权益，根据国家相关法律法规，结合本单位实际情况，特制定本制度。
第二条本制度适用于单位职工公寓楼的管理，包括公寓楼的入住、使用、维修、安全、卫生等方面。
第三条公寓楼管理应遵循公平、公开、公正的原则，确保公寓楼的安全、卫生、舒适和高效。
第二章入住与使用第四条公寓楼入住条件：1. 单位正式职工；2. 遵守国家法律法规，无违法违纪行为；3. 符合公寓楼入住标准和要求。
第五条公寓楼入住流程：1. 职工向公寓管理部门提交入住申请；2. 公寓管理部门审核职工资格，确认入住资格；3. 职工签订入住协议，缴纳相关费用；4. 公寓管理部门办理入住手续，分配房间。
第六条公寓楼使用规定：1. 职工应爱护公寓楼内的设施设备，不得损坏；2. 职工应遵守公寓楼作息时间，不得擅自改变房间布局；3. 职工应保持公寓楼内卫生，不得乱扔垃圾；4. 职工不得在公寓楼内进行任何违法活动。
第三章维修与保养第七条公寓楼设施设备的维修保养由公寓管理部门负责，职工发现设施设备损坏，应及时向公寓管理部门报告。
第八条公寓楼维修流程：1. 职工发现设施设备损坏，向公寓管理部门报告；2. 公寓管理部门及时安排维修人员进行检查；3. 维修人员根据情况制定维修方案，报公寓管理部门批准；4. 维修完成后，职工验收合格。
第四章安全与卫生第九条公寓楼安全管理：1. 公寓楼内设置消防设施，确保消防通道畅通；2. 公寓楼内禁止存放易燃易爆物品；3. 公寓楼内禁止吸烟，确保消防安全；4. 公寓管理部门定期进行安全检查，发现问题及时整改。
第十条公寓楼卫生管理：1. 公寓楼内设置垃圾桶，职工应将垃圾投放到指定位置；2. 公寓楼内定期进行清洁消毒，保持卫生；3. 职工应保持个人卫生，不得在公共区域乱扔垃圾；4. 公寓管理部门定期开展卫生检查，发现问题及时整改。
第五章奖励与处罚第十一条对遵守本制度，爱护公寓楼设施设备的职工，给予表扬或奖励。
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xx集团有限公司
公寓楼管理制度
为了使广大员工更好地生活和工作，维护公寓楼的正常秩序，特制定本制度。
一、管理职责：以各单位管理为主，物业公司辅助管理并负责监督、考核。
二、入住条件：在集团公司上班家离公司五公里以上的员工，运行
班三公里以上的员工。
三、入住流程：1、各单位根据需要申请使用房间数量。
2、对符合在本公寓楼内居住条件的员工，经本人申
请，由所在单位核查批准自行安排住宿。
3、各单位要提前将入住人员申请登记表报公寓楼管
理员登记备案。
四、退房流程：1、各单位退房时需将房间卫生清理干净，通知楼管
进行室内物品交接。
经楼管核实房间物品无损坏、
无丢失方可退房。
2、对辞职、辞退及因岗位调整，已不符合入住条件
的要及时清理并报公寓管理员登记备案。
五、为了便于房间钥匙、床等公用设施的管理，每名入住人员需缴纳
200元押金，退房时返还押金。
六、公寓寝室每间安排6人，全日制本科以上的每4人一间，各单位
中层及以上的每2人一间。
七、公寓楼内所有公共财物，及房间内配备设施，每位员工必须爱护，
不得随意搬迁，更不准损坏和拆改。
八、物业公司对各单位入住公寓楼的人员合理安排，避免造成闲置占
用。
九、爱护公寓卫生，入住人员人人有责，物业公司负责给各单位划分
公共卫生区，公共卫生区根据划分标准轮流值日。
保持内外墙面及门窗清洁，垃圾放在一楼室外垃圾桶内。
十、各房间要求床铺整洁，被子叠放整齐，室内干净卫生，物品摆放
有序，经常通风，不能有异味。
十一、水电按月查收，各单位从工资中扣除。
特殊人员所享受的优惠待遇由所在单位承担。
十二、杜绝长明灯、长流水等浪费现象，人走关闭所有电器及空调。
十三、严禁乱接乱拉电线，除配置的电器外不得私自使用和添加电炉、电饭锅等大功率电器，不得在公寓内烧水做饭。
十四、进入公寓楼内要放轻脚步严禁大声喧哗，以免影响他人休息。
十五、各室内供水供电供暖设施不得随意拆除或更改，因居住者使用不当造成损坏的，由其承担损失并交纳维修费用。
十六、禁止向便盆内倒垃圾等杂物，对造成管道堵塞的需自行承担疏通费用。
十七、禁止在公寓内进行各种形式的赌博及其它违法活动；禁止在公寓内酗酒、打架、斗殴等；无特殊情况禁止进入异性房间。
十八、晾晒衣物被褥等物品，要在规定的地点，严禁乱拉绳索及挂在窗外。
十九、公寓楼内不得喂养宠物，养植的花卉不得放于窗台外侧。
二十、提高警惕，搞好防火、防盗工作，严防火灾事故的发生；寝室钥匙不得交给他人，不得存放易燃易爆等危险物品。
二十一、公寓楼内的娱乐设施及澡堂，只在规定的时间内开放。
澡堂内严禁洗衣服。
二十二、入住专家楼的住户，经公司批准后，办理入住手续，除可开灶做饭外，其余都应遵守本管理制度，搬出时各单位要及时与公寓管理员办理交接手续。
二十三、房间内需要维修的到公寓楼管理处填报维修申请，申请需注明房间号、维修内容、填报时间、填报人及其联系电话。
二十四、各单位负责掌握员工的车牌自动识别，有变动及时通知物业公司，公寓楼外围车辆禁止乱停乱放，机动车辆要停放在指定位置，严禁将车停放在宣传栏前，对违反规定的按照相关规定进行考核。
二十五、各单位人员出入公寓楼使用门禁卡，门禁卡禁止借用给他人，带领非入住人员入内，带领人员要规范来人行为，谁带领谁负责，出入车辆车牌自动识别，一车一杆严禁跟车，撞杆损坏照价赔偿。
二十六、各单位要经常检查公共责任区、使用房间卫生及安全，对违反规定的行为要及时进行整改、考核。
公共卫生区由物业公司负责监督、对各单位进行处罚，并报集团企管部，物业公司留存检查记录，集团公司查出不合格项将对物业公司进行处罚。
二十七、本办法自发布之日起执行。
公寓楼宿舍管理考核标准
2、其它违规过失行为与上述条款性质或程度类似的参照本条例相关条款执行。
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