房地产估价师职业资格全国统一考试大纲(2021)
2024年房地产估价师职业资格全国统一考试大纲—终稿(2021版)-房地产估价基础与实务要点提炼
（大纲2021）《房地产估价基础与实务》科目《房地产估价基础与实务》科目题型《房地产估价基础与实务》科目卷面满分 100 分，题型包含不定项选择题、综合分析题、计算题、问答题、指错题五种。
1. 不定项选择题（每题的多个备选答案中有 1 个或 1 个以上正确答案）；2. 综合分析题（每大题由若干个小题组成，其中的小题既有单选题，也有多选题）；3. 计算题（根据所给的材料内容，分步列出算式、计算过程）；4. 问答题（根据所给的材料内容，简明扼要回答相应问题）；5. 指错题（指出所给的估价报告中存在的错误）。
第一编房地产估价专业基础第一章房屋建筑知识相关考试要求1. 熟悉建筑分类；2. 熟悉建筑识图基础；3. 掌握房屋构造组成；4. 掌握房屋结构类型；11. 熟悉建筑材料；12. 熟悉建筑装饰装修的含义；13. 了解建筑装饰装修的风格和流派；14. 熟悉室外装饰装修；15. 熟悉室内装饰装修；16. 熟悉装饰装修防火设计技术；17. 掌握房屋面积种类；18. 掌握房地产图； 19. 掌握房屋面积测算。
第二章房地产开发经营过程考试要求 1. 熟悉房地产开发的基本概念；2. 熟悉房地产开发的一般程序；4. 熟悉投资机会选择；5. 熟悉投资决策分析；6. 掌握获取土地；8. 熟悉确定规划设计方案并获得规划许可；9. 熟悉工程建设招标；10. 熟悉开工申请与审批；12. 掌握质量管理； 13. 掌握进度管理； 14. 掌握成本管理；15. 熟悉合同管理；16. 熟悉安全管理；17. 熟悉竣工验收；22. 熟悉物业管理的内容；23. 熟悉收益性物业的运营费用与财务报告。
第三章房地产市场调查与分析考试要求 2. 熟悉房地产市场的含义；4. 熟悉房地产市场的要素；5. 掌握房地产市场的特点；6. 掌握房地产市场的分类；7. 熟悉房地产市场的结构；8. 掌握房地产市场的供给指标；9. 掌握房地产市场的需求指标；10. 掌握房地产市场的交易指标； 11. 熟悉房地产市场的监测与预警指标；13. 掌握市场调查的步骤；14. 熟悉对市场调查的分析与评估；15. 熟悉房地产市场分析的概念与作用；16. 掌握房地产市场分析的内容；17. 熟悉市场分析的手段与方法；18. 熟悉房地产市场分析报告。
房地产估价相关知识》考试大纲da
房地产估价相关知识》考试大纲第一章规划知识本部分的考试目的是测试应考人员对规划、城市规划、城市总体规划、城市详细规划等的了解、熟悉和掌握程度。
第一节规划概述一、规划简介（一）国民经济和社会发展规划（二）国土规划（三）土地利用总体规划（四）区域规划（五）城乡规划（六）城市环境保护规划和城市生态规划二、城市规划与其他相关规划的关系（一）城市总体规划与国民经济和社会发展规划的关系（二）城市总体规划与土地利用总体规划的关系（三）城市总体规划与区域规划的关系第二节城市规划概述一、城市规划的含义、作用和任务（一）城市规划的含义（二）城市规划的作用1.城市规划是国家对城市建设进行宏观调控的手段2.城市规划是政策形成和实施的工具3.城市规划形成了城市未来的空间架构（三）城市规划的任务二、城市规划体系（一）城市规划法律体系1.主干法及配套法规和规章2.专项法3.相关法律法规（二）城市规划行政体系1.城市规划的编制2.城市规划的审批（三）城市规划运作体系1.城市规划具体编制2.城市规划实施控制三、城市规划管理系统第三节城市总体规划一、城市总体规划的主要任务和内容（一）城市总体规划的主要任务（二）城市总体规划的主要内容二、城市发展战略（一）城市发展战略的含义（二）城市发展战略的主要内容三、城市性质与城市规模（一）城市性质1.确定城市性质的意义2.确定城市性质的依据3.确定城市性质的方法4.按城市性质划分城市类型（二）城市规模1.确定城市规模的意义2.确定城市规模的常用方法3.按城市人口规模划分城市类型四、城市分区规划五、城市用地（一）城市用地分类（二）城市用地评价1.城市用地的自然条件评价2.城市用地的建设条件评价3.城市用地经济评价第四节城市详细规划一、控制性详细规划（一）控制性详细规划的作用1.控制性详细规划起着承上启下的作用2.控制性详细规划是城市规划管理的依据和城市建设的引导3.控制性详细规划是城市政策的载体（二）控制性详细规划的内容（三）控制性详细规划的控制体系（四）控制性详细规划有关计算规则1.建筑占地面积2.总建筑面积3.建筑高度二、修建性详细规划（一）修建性详细规划的作用（二）修建性详细规划的内容第五节城市居住区规划一、居住区及规划布局二、居住区规划的任务和内容（一）居住区规划的任务（二）居住区规划的内容三、居住区的用地构成和规模（一）居住区的用地构成（二）居住区的规模四、住宅及其用地的规划布置（一）住宅的类型及其特点（二）住宅建筑经济和用地经济的关系（三）合理选择住宅类型五、公共建筑及其用地的规划布置（一）公共建筑的分类（二）公共建筑定额指标（三）公共建筑的规划布置六、居住区道路的规划布置（一）功能要求（二）道路分级（三）居住区道路规划布置的基本要求七、居住区绿地的规划布置（一）居住区绿地系统的组成（二）居住区绿地的标准（三）居住区绿地的规划布置原则八、居住区规划的技术经济分析（一）用地平衡表（二）技术经济指标1.掌握规划的含义和主要类型；2.了解规划的作用；3.掌握城市规划的含义；4.了解城市规划的作用和任务；5.了解城市规划法律体系；6.熟悉城市规划行政体系和运作体系；7.了解城市规划管理系统；8.熟悉城市总体规划的主要任务和内容；9.了解城市总体规划与其他相关规划的关系；10.了解城市性质与城市规模；11.熟悉城市分区规划；12.熟悉城市用地分类；13.掌握城市用地的自然条件评价；14.掌握城市用地的建设条件评价；15.掌握城市用地经济评价；16.了解控制性详细规划的作用；17.掌握控制性详细规划的内容和控制体系；18.熟悉控制性详细规划有关计算规则；19.了解修建性详细规划；20.了解居住区及规划布局；21.了解居住区规划的任务和内容；22.熟悉居住区的用地构成和规模；23.熟悉住宅及其用地的规划布置；24.熟悉公共建筑及其用地的规划布置；25.熟悉居住区道路的规划布置；26.熟悉居住区绿地的规划布置；27.掌握居住区规划的技术经济分析。
2021年房地产经纪人考试《房地产经纪专业基础》考试大纲
2021年房地产经纪人考试《房地产经纪专业基础》考试大纲第一章房地产和住宅本部分的考试目的是测试应考人员对作为房地产经纪对象的房地产特别是住宅的认知程度，包括对房地产的概念、重要性和主要特性，住房的概念、类型和性能评定，房地产面积以及房地产形象展示等的了解、熟悉和掌握程度。
考试内容第一节房地产概述一、房地产的概念(一)房地产的含义(二)土地、建筑物和其他相关定着物的含义1.土地的含义2.建筑物的含义3.其他相关定着物的含义(三)房地产实物、权益和区位的含义1.房地产实物的含义2.房地产权益的含义3.房地产区位的含义二、房地产的重要性三、房地产的主要特性(一)不可移动(二)各不相同(三)寿命长久(四)供给有限(五)价值较大(六)用途多样(七)相互影响(八)易受限制(九)难以变现(十)保值增值第二节住宅及其类型一、住宅的概念二、住宅的类型(一)存量住宅和增量住宅(二)现房和期房(三)毛坯房、筒装房和精装房(四)平房和楼房(五)低层住宅、多层住宅和高层住宅(六)独立式住宅、双拼式住宅、联排式住宅、叠拼式住宅和公寓式住宅(七)低密度住宅和高密度住宅(八)板式住宅、塔式住宅和板塔结合住宅(九)单元式住宅、通廊式住宅和内天井式住宅(十)平层住宅、错层住宅、复式住宅和跃层住宅(十一)成套住宅和非成套住宅(十二)纯住宅、酒店式公寓、商住房和类住宅(十三)普通住房和非普通住房(十四)商品住房和其他住房(十五)完全产权住房和非完全产权住房(十六)完好房、基本完好房、一般损坏房、严重损坏房和危险房(十七)住宅的其他类型三、住宅性能评定(一)住宅适用性能及其评定内容(二)住宅环境性能及其评定内容(三)住宅经济性能及其评定内容(四)住宅安全性能及其评定内容(五)住宅耐久性能及其评定内容第三节房地产面积一、房地产面积的作用二、房屋面积的种类(一)建筑面积及其组成(二)不同阶段的房屋面积三、得房率和实用率四、土地面积的种类第四节房地产形象展示一、地图和地形图二、房地产图(一)户型图(二)房产分户图(三)宗地图三、房地产照片和VR看房四、房地产沙盘、模型和样板房五、建筑总平面图和建筑平面图(一)建筑总平面图(二)建筑平面图1.熟悉房地产的概念、重要性和主要特性;2.熟悉住宅的概念;3.掌握住宅的类型;4.了解住宅性能评定;5.熟悉房地产面积的作用;6.掌握房屋面积的种类;7.熟悉得房率和实用率;8.了解土地面积的种类;9.熟悉地图和地形图;10.掌握户型图;11.了解房产分户图和宗地图;12.熟悉房地产照片、VR看房、沙盘、模型和样板房;13.了解建筑总平面图和建筑平面图。
房地产估价师《房地产估价基础与实务》考试大纲
房地产估价师《房地产估价基础与实务》考试大纲《房地产估价基础与实务》科目考试大纲房地产估价师考试科目《房地产估价基础与实务》题型第一编房地产估价专业基础第一章房屋建筑学问相关考试目的本章的考试目的是测查考生对建筑分类、建筑识图、房屋构造与结构、建筑设施设备、建筑材料与装饰装修、房屋面积测算、建设工程造价等学问的熟识和把握的程度。
考试内容第一节建筑构造与结构一、建筑分类（一）按使用性质分类（二）按建筑物的结构类型和材料分类（三）按建筑物的层数分类（四）按建筑物承重受力方式分类二、建筑识图（一）建筑制图的基本规定（二）建筑施工图（三）结构施工图（四）给排水施工图（五）采暖施工图（六）通风施工图（七）电气施工图三、房屋构造组成（一）地基、基础与地下室（二）墙体（三）柱、梁、板（四）楼、地面（五）楼梯、电梯（六）屋顶（七）门窗（八）变形缝四、房屋结构类型（一）砖木结构建筑（二）砖混结构建筑（三）钢筋混凝土结构建筑（四）钢结构建筑其次节建筑设施设备一、给水设备（一）给水系统及其分类（二）给水管道的布置和材料（三）给水系统的升压设备（四）消防给水系统（五）热水供应系统（六）分质供应系统二、排水设备（一）排水系统的分类与组成（二）污水的抽升与处理设备三、采暖设备（一）常用的采暖方式（二）采暖系统的类型（三）高层建筑热水采暖系统四、通风与空调设备（一）通风系统及其分类（二）空调系统及其分类五、电气设备（一）室内低压配电与配线方式（二）导线选择的一般原则（三）配电箱、开关、电表及光源的选择（四）建筑防雷与接地、接零爱护六、住宅小区智能化系统（一）智能化的含义（二）智能化应用系统的基本配置（三）智能化系统等级第三节建筑材料与装饰装修一、建筑材料的性质（一）建筑材料的物理性质（二）建筑材料的力学性质（三）建筑材料的耐久性二、建筑材料的类型（一）钢材、木材和水泥（二）石灰与石膏（三）砖与石（四）混凝土（五）防水材料（六）装饰材料三、建筑装饰装修概述（一）建筑装饰装修的含义（二）建筑装饰装修的风格（三）建筑装饰装修的流派四、室外装饰装修（一）室外装饰装修的基本要求（二）外墙面装饰构造（三）建筑外立面的视觉（四）建筑外立面的颜色五、室内装饰装修（一）室内装饰装修的基本要求（二）室内装饰装修构造（三）室内装饰装修颜色与质感六、建筑装饰防火设计技术（一）装饰材料的燃烧性能等级及应用范围（二）建筑装饰防火设计要求第四节房屋面积测算一、房屋面积种类（一）建筑面积（二）使用面积（三）套内建筑面积（四）共有建筑面积（五）分摊面积（六）猜测面积与实测面积（七）合同商定面积与产权登记面积二、房地产图（一）地形图（二）不动产权籍图三、房屋面积的测算（一）房屋面积测算的内容（二）房屋建筑面积测算的有关规定第五节建设工程造价一、工程造价及构成（一）工程造价概述（二）工程项目的划分（三）工程造价的构成二、工程量计量（一）工程量的概念（二）工程量计算的作用（三）工程量计算的依据（四）工程量计算的挨次三、工程造价的计价与掌握（一）工程造价计价的基本原理和方法（二）工程造价掌握的基本原理和方法（三）建设项目各个阶段工程造价的计价与掌握考试要求1. 熟识建筑分类；2. 熟识建筑识图基础；3. 把握房屋构造组成；4. 把握房屋结构类型；5. 了解建筑给水设备；6. 了解建筑排水设备；7. 了解建筑采暖设备；8. 了解建筑通风与空调设备；9. 了解建筑电气设备；10. 了解住宅小区智能化系统；11. 熟识建筑材料；12. 熟识建筑装饰装修的含义；13. 了解建筑装饰装修的风格和流派；14. 熟识室外装饰装修；15. 熟识室内装饰装修；16. 熟识装饰装修防火设计技术；17. 把握房屋面积种类；18. 把握房地产图；19. 把握房屋面积测算。
最新房地产估价师考试大纲
房地产估价师考试大纲《房地产基本制度与政策》新版大纲-第一部分房地产基本制度与政策第一章房地产业第一节房地产业概述一、房地产业的基本概念二、房地产业的作用三、房地产业的细分四、房地产业的历史沿革第二节住房制度概述一、城镇住房制度改革（一）城镇住房制度改革的探索和试点阶段（二）城镇住房制度改革的全面推进和配套改革阶段（三）城镇住房制度改革的深化和全面实施阶段二、现行城镇住房制度的基本框架（一）完善住房供应政策，加强经济适用住房的建设和管理（二）增加普通商品住房供应，控制高档商品房建设（三）继续推进现有公房出售，完善住房补贴制度（四）强化政府住房保障职能，建立和完善符合我国国情的廉租住房体制第三节土地制度概述一、土地所有制（一）国有土地（二）集体土地二、土地管理的基本制度（一）国家实行土地登记制度（二）国家实行土地有偿有限期使用制度（三）国家实行土地用途管制制度（四）国家实行耕地保护制度三、城镇土地使用制度改革四、现行城镇土地使用制度的基本框架第四节房地产法制建设一、我国房地产法律体系二、房地产相关法律三、房地产行政法规四、房地产部门规章考试要求1．熟悉房地产业的基本概念；2．熟悉房地产业的作用；3．熟悉房地产业的细分；4．了解房地产业的历史沿革；5．了解城镇住房制度改革；6．熟悉现行城镇住房制度的基本框架；7．掌握土地所有制；8．掌握土地管理的基本制度；9．了解城镇土地使用制度改革；10．熟悉现行城镇土地使用制度的基本框架；11．掌握我国房地产法律体系；12．掌握房地产相关法律；13．掌握房地产行政法规；14．掌握房地产部门规章。
第二章建设用地制度与政策考试目的本部分的考试目的是测试应考人员对我国集体土地征收、建设用地使用权出让、建设用地使用权划拨和闲置土地的处理制度和政策的了解、熟悉和掌握程度。
第一节集体土地征收一、征收集体土地的特点二、征收集体土地应遵守的原则（一）珍惜耕地，合理利用土地的原则（二）保证国家建设用地原则（三）妥善安置被征地单位和农民的原则（四）有偿使用土地的原则（五）依法征地的原则三、征收、征用集体土地的政策规定（一）征收土地的范围（二）征收土地批准权限的规定（三）申请征地不得化整为零（四）对被征地单位和农民进行安置、补偿和补助（五）临时用地必须办理报批手续（六）联营使用集体土地政策（七）征收土地公告（八）合理使用征地补偿相关费用（九）特殊征地按特殊政策办理四、征收集体土地补偿的范围和标准（一）土地补偿费（二）安置补助费（三）地上附着物和青苗补偿费等（四）临时用地补偿（五）合理使用土地补偿费、安置补助费文章来源: 热门考试网详细出处参考：/fdcgjs/ksdg/2518.html五、征收集体土地的工作程序（一）申请用地（二）受理申请并审查有关文件（三）审批用地（四）征地实施（五）签发用地证书（六）征地批准后的实施管理（七）建立征收土地档案第二节建设用地使用权出让一、建设用地使用权出让的概念二、建设用地使用权出让计划、方式和年限（一）出让计划的拟定和批准权限（二）建设用地使用权出让方式1．招标出让方式2．拍卖出让方式3．协议出让方式4．挂牌出让方式（三）建设用地使用权的出让年限（四）建设用地使用权的收回（五）建设用地使用权终止1．建设用地使用权因土地灭失而终止2．建设用地使用权因土地使用者的抛弃而终止三、建设用地使用权出让合同及其管理（一）合同的主要内容1．合同2．合同附件（二）合同的履行（三）合同的解除第三节建设用地使用权划拨一、建设用地使用权划拨的含义二、建设用地使用权划拨的范围三、建设用地使用权划拨的管理第四节闲置土地的处理一、闲置土地的认定二、闲置土地的处置方式三、征收土地闲置费四、无偿收回土地使用权考试要求1. 了解征收集体土地的特点；2．了解征收集体土地应遵守的原则；3．掌握征收、征用集体土地的政策规定；4．掌握征收集体土地补偿的范围和标准；5．了解征收集体土地的工作程序；6．掌握建设用地使用权出让的概念；7．掌握建设用地使用权出让计划、方式和年限；8．了解建设用地使用权出让合同及其管理；9．掌握建设用地使用权划拨的含义；10．掌握建设用地使用权划拨的范围；11．掌握建设用地使用权划拨的管理；12．掌握闲置土地的认定；13．熟悉闲置土地的处置方式；14．熟悉征收土地闲置费；15．熟悉无偿收回土地使用权。
2021年房地产估价师考试用书
2021年房地产估价师考试用书
2021年房地产估价师考试用书共包含7本书目，房地产估价师考试科目分为四科，分别是：《房地产制度法规政策》《房地产估价原理与方法》《房地产估价基础与实务》《土地估价基础与实务》4个科目。
具体房地产估价师考试科目对应教材如下：
《房地产制度法规政策》科目，中国建筑工业出版社、中国城市出版社。
《房地产估价原理与方法》科目，中国建筑工业出版社、中国城市出版社。
《房地产估价基础与实务》科目，中国建筑工业出版社、中国城市出版社。
《土地估价基础与实务》科目，中国建筑工业出版社、中国城市出版社。
2021房地产估价师考试大纲
2021房地产估价师考试大纲
2021年房地产估价师考试大纲主要包括《房地产制度法规政策》、《房地产估价原理与方法》、《房地产估价基础与实务》和《土地估价基础与实务》四个科目。
具体来说，大纲要求应试人员掌握相关估价专业知识结构、素质和能力，理解与掌握房地产估价、土地估价相关的主要制度、法律、法规和政策，掌握房地产估价、土地估价的基本概念、估价需要、价格和价值理论、估价方法及其运用，具备从事房地产估价业务、撰写相关估价报告的基本能力，以及了解土地估价基础、宗地估价、土地分等定级、公示地价评估、地价动态监测等方面基础知识的掌握程度。
在考试内容中，大纲将考试要求分为掌握、熟悉、了解三个层次，其中掌握的部分约占60%，熟悉的部分约占30%，了解的部分约占10%。
同时，大纲还对各科目的题型和分值进行了说明。
总之，2021年房地产估价师考试大纲是指导考试命题和评估应试人员能力的重要依据。
最新房地产估价师考试大纲
2012年房地产估价师考试大纲全国房地产估价师执业资格考试大纲（2012）中华人民共和国建设部组织编写中华人民共和国人事部审定中国房地产估价师学会前言根据建设部、人事部联合发布的《房地产估价师执业资格制度暂行规定》和《房地产估价师执业资格考试实施办法》的规定，由建设部组织专家编写了《全国房地产估价师执业资格考试大纲》，人事部组织专家审定通过。
《全国房地产估价师执业资格考试大纲》是全国房地产估价师执业资格考试命题的依据，是应考人员必备的指南。
为便于应考人员复习准备，我们委托中国房地产估价师学会组织有关专家按照该考试大纲的要求，编写了一套指定辅导教材共五册，包括《房地产基本制度与政策》、《房地产开发经营与管理》、《房地产估价理论与方法》、《房地产估价案例与分析》、《房地产估价相关知识》，由中国物价出版社出版。
这套指定辅导教材基本上覆盖了作为合格的房地产估价师必须具备的各方面知识，应考人员可按照考试大纲要求的“了解”、“熟悉”、“掌握”三个层次，结合自己的实际情况做好复习准备。
要求了解的是相关内容，要求熟悉的是重要内容，要求掌握的是重点内容。
这些内容体现了一个房地产估价人员必备的理论知识与专业技能。
只要应考人员认真学习、熟悉掌握和灵活运用，就一定能够成为一名合格的房地产估价师。
考试说明为了帮助广大应考人员进一步熟悉全国房地产估价师执业资格考试的内容和要求，并为命题提供更为具体的依据，现对考试的具体问题说明如下：一、考试目的为了适应社会主义市场经济的需要，提高房地产估价人员的素质，规范房地产估价市场，充分发挥房地产估价师在房地产市场管理中的作用，评价具有中国特色的房地产估价人才，实现我国房地产估价制度与国际惯例接轨。
二、考试性质房地产估价师执业资格制度是一项适应市场经济发展需要的执业准入制度。
房地产估价师考试是国家设定的执业资格考试。
凡通过全国统一考试成绩合格者，发给人事部、建设部用印的《房地产估价师执业资格证书》，经注册后，发给《房地产估价师注册证》，可以以房地产估价师的名义从事房地产估价活动。
2024年房地产估价师考试大纲
2024年房地产估价师考试大纲穿越时光隧道，探秘2024年房地产估价师考试大纲的革新魅力嘿！亲爱的读者朋友们，咱们今天要一起踏上一段前卫而又充满挑战的旅程——深度剖析并展望即将在2024年璀璨登场的房地产估价师考试大纲。
这可不是一次普通的知识梳理，而是对行业未来趋势、理论实践结合以及估价师核心素养的一次全面洗礼！首先，咱先来一窥这新版大纲的“庐山真面目”。
相较于以往，2024年的房地产估价师考试大纲可谓是脱胎换骨，犹如凤凰涅槃，既保留了房地产估价的基本框架和核心内容，又融入了大量与时俱进的行业新知与技术应用，比如AI智能估价模型、“区块链+房地产”、绿色建筑评估等前沿领域，实打实地将估价师的知识体系推向了一个崭新的维度。
哇塞！这不仅仅是对估价师专业技能的严苛考验，更是对其综合素质的一次全面提升。
新大纲强调了估价师对于宏观经济政策的理解与运用能力，要求他们能在复杂的市场环境下，灵活运用法规政策，准确把握市场动态，做出科学合理的估价判断。
同时，强化了对估价报告撰写规范性及伦理道德的考察，让估价工作更加公正透明，维护市场的公平秩序。
再者，新大纲还别出心裁地增设了实战模拟环节，让考生们有机会在虚拟的估价场景中亲手操作，从数据收集、分析到最终报告出具，全程体验估价工作的全流程，真正实现从理论到实践的无缝对接。
这一创新举措不仅提高了考试的实效性，也为未来的估价师们搭建了一座通向职场实战的桥梁。
当然啦，这场变革背后所蕴含的深意，就是要塑造一批拥有全局视野、精通业务、熟悉科技手段、坚守职业道德的新时代房地产估价师。
面对即将到来的2024年房地产估价师考试大纲，我们不禁感叹：“时代在变，估价师的内涵也在不断升华！”总而言之，这版2024年的房地产估价师考试大纲就像一部精心编排的大戏，既有传统底蕴的沉淀，又有现代元素的跃动。
它以全新的视角解读房地产估价行业的未来发展，以严格的标准衡量着每一位预备踏入这个领域的追梦人。
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房地产估价师职业资格全国统一考试大纲
(2021)
房地产估价师职业资格全国统一考试大纲（2021）是由中国国家职业资格鉴定委员会发布的，用于规范和指导房地产估价师职业资格考试的内容和要求。
该大纲主要包括以下内容：
一、考试目的和对象。
考试目的是为了评价考生是否具备成为合格房地产估价师的基本知识和技能。
考试对象包括希望获得房地产估价师职业资格的人员。
二、考试内容。
考试内容主要包括房地产估价师职业道德规范、法律法规、房地产市场分析、房地产估价原理与方法、估价报告编制等方面的知识和技能。
具体包括以下几个方面：
1.房地产估价师职业道德规范，包括职业操守、职业责任、职业操守等内容。
2.法律法规，包括相关的国家法律法规、房地产估价相关法律法规等。
3.房地产市场分析，包括对房地产市场的宏观经济分析、地区经济分析、土地市场分析等。
4.房地产估价原理与方法，包括估价基本原理、估价方法、估价技术等。
5.估价报告编制，包括估价报告的结构、内容、格式等。
三、考试方式和形式。
考试方式一般为笔试和实操两种形式。
笔试主要考察考生对相关知识的掌握程度，实操考试主要考察考生对实际案例的分析和解决能力。
四、考试要求。
考试要求主要包括考试时间、考试地点、考试工具等方面的要求，以及对考试作弊、违纪等行为的处理办法。
总的来说，房地产估价师职业资格全国统一考试大纲（2021）旨在全面评估考生是否具备成为合格房地产估价师所需的基本知识和技能，为房地产估价师职业资格的评定提供了明确的指导。
希望我的回答能够满足你的要求。