第七章 物 权 民法学 教学课件

5
物权的概念
1、物权概念
♠ 《物权法》：“本法所称物权，是指权利人 依法对特定的物享有直接支配和排他的权利， 包括所有权、用益物权和担保物权。 ”
♠ 王泽鉴先生认为：即法律将特定物归属于某 权利主体，由其直接配，并享受其利益，并排 出他人对此支配领域的侵害或干扰，此为物权 的本质所在。
2020/6/16
2020/6/16
北 京 理 工 大 学 法 学 院 LAW SCHOOL OF BIT
12
5、债权无排他性。 物权的排他性，是指同一个标的物上不能 成立两个以上内容互不相容的物权。
♠ 第一，一物之上不能同时存在两个所有权（一 物一权原则）。
♠ 第二，一物之上，不能同时存在两个以上以占 有为内容的他物权。
2020/6/16
北 京 理 工 大 学 法 学 院 LAW SCHOOL OF BIT
4
第一节 物权概述
自物权——所有权 最完整的物权 他物权 用益物权：地上权、地役权、典权
担保物权：抵押权、质权、留置权
2020/6/16
北 京 理 工 大 学 法 学 院 LAW SCHOOL OF BIT
♠ 有的认为，用“权利人”可以包括各种物权主 体，草案的规定是妥当的，不必改动。
♠ 《物权法》采取了权利人的概念。
2020/6/16
北 京 理 工 大 学 法 学 院 LAW SCHOOL OF BIT
9
二、物权的特征
1、物权是支配权。（债权是请求权)
人
支 配
物
人
人
请求
2020/6/16
北 京 理 工 大 学 法 学 院 LAW SCHOOL OF BIT
♠ 2、权利内容的实现，不因物权变动而受影响。
（四）追及力
♠ 是指任何人非法获得所有人的财产都有义务返 还。（罗马法确立的“物在呼唤主人”）
♠ 物权有追及力，但受到动产善意取得制度的限 制，不是无限的。（日耳曼法确立的“以手护 手”的法律制度）
2020/6/16
北 京 理 工 大 学 法 学 院 LAW SCHOOL OF BIT
2020/6/16
北 京 理 工 大 学 法 学 院 LAW SCHOOL OF BIT
11
3、物权是法定的，债权是任意的（不能违 反法律的强制性规定和善良风俗原则）
4、债权具有平等性。物权具有优先性
♠ 例：甲与乙签订协议，将其所有坐落闹区的某 屋，出售给乙。甲的邻居丙知道此事，但为扩 大自己营业店面，乃出高价向甲购买该屋，并 办理所有权移转登记。
10
2、物权是绝对权。债权是相对权
♠ 根据权利的效力来分类的，任何权利都有义务 存在，首先适用债权。物权本来是人对物的支 配，严格上没有义务主体，德国人运用抽象的 方法，没有关系的状态是一种消极状态，产生 了所有人都是义务主体，从而得出所有权利都 是人与人的关系。（对世权）
♠ 债权只能约束特定的人，叫相对权，第三人不 能对债权人承担义务，侵害债权的表现是不履 行债务。 （对人权）。
14
（二）优先效力
♠ 1、物权相互间之优先效力。
（1）成立在先的物权优先于成立在后的物 权。优先享受权利；
（2）后一物权有害于先物权时，可请求除 去妨害。
例外：他物权优先于所有权；费用性担保物 权优先于融资性担保物权。
2020/6/16
北 京 理 工 大 学 法 学 院 LAW SCHOOL OF BIT
♠ 但特定的情况下也可以以权利为客体，如权利 质押权，如土地使用权得为抵押权的标的物。
2020/6/16
北 京 理 工 大 学 法 学 院 LAW SCHOOL OF BIT
7
3、物权主体
♠ 草案三次审议稿第一条规定：“为明确物的归 属，保护权利人的物权，充分发挥物的效用， 维护社会主义市场经济秩序，维护国家基本经 济制度，制定本法。”
北 京 理 工 大 学 法 学 院 LAW SCHOOL OF BIT
6
2、物权的客体
♠ 物权法第二条：：“ 因物的归属和利用而产生 的民事关系，适用本法。 本法所称物，包括不动产和动产。法律规定权 利作为物权客体的，依照其规定 ”
♠ 物权是以物为客体的，包括动产和不动产等有 形财产。无形财产是知识产权的客体。
17
四、物权法的基本原则
（一）物权法定原则
♠ 物权法定的含义 《物权法》第五条 物权的种类和内容，由 法律规定。 第一，不得创设民法或其他法律所不承认的 物权，学说上称为类型强制。 第二，不得创设与物权法定内容相异的物权， 例如设定不移转占有的动产质权，学说上称 为类型固定。
2020/6/16
♠ 如何规定物权主体，一直有不同意见。
♠ 有的建议改为“自然人、法人”；
♠ 有的建议改为“自然人、法人和其他组织”；
2020/6/16
北 京 理 工 大 学 法 学 院 LAW SCHOOL OF BIT
8
♠ 有的建议改为“国家、集体和私人”；
♠ 有的认为，国家作为物权主体，可以包括在法 人之中。
15
♠ 2、物权优先于债权的效力
（1）债权以某特定物为给付之标的物，而 该物之上又有物权存在时，无论物权成立先 后，优先债权。
（2）物权优先于债权受清偿。别除权
例外：买卖不破租赁Fra bibliotek2020/6/16
北 京 理 工 大 学 法 学 院 LAW SCHOOL OF BIT
16
（三）支配力
♠ 1、无须他人之意思或行为介入，直接对标的物 管理处分。
2020/6/16
北 京 理 工 大 学 法 学 院 LAW SCHOOL OF BIT
13
三、物权的效力
（一）排他效力
♠ 1、同一标的物只能存在一个所有权。 ♠ 2、因取得时效取得所有权后，前所有权丧失。 ♠ 3、同一标的物之上不能同时有两个以上同样
以占有为内容的他物权。
2020/6/16
北 京 理 工 大 学 法 学 院 LAW SCHOOL OF BIT
第七章 物 权
2020/6/16
北 京 理 工 大 学 法 学 院 LAW SCHOOL OF BIT
1
物权法是调整财产关系的重要法律，在中 国特色社会主义法律体系中起着支架作用。 物权法是民法的重要组成部分，对明确财 产归属，合理利用资源，维护经济秩序， 促进社会主义现代化建设，具有重大作 用。，“有恒产者有恒心”，鼓励权利人 创造财富，积累财富。