中国铁建西派系 打造城南豪宅标杆

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(2023)中国顶豪!中原!北京长安街超级豪宅-营销报告(一)

(2023)中国顶豪!中原!北京长安街超级豪宅-营销报告(一)

(2023)中国顶豪!中原!北京长安街超级豪宅-营销报告(一)(2023)中国顶豪!中原!北京长安街超级豪宅-营销报告引言这份营销报告介绍了一栋在中原地区,位于北京长安街上的超级豪宅。

该豪宅定位为中国顶级豪宅,具备高端的建筑设计、豪华的装修配置和超凡的配套设施。

该豪宅的营销策略也是非常细致和专业的。

产品定位•中国顶级豪宅:建筑设计达到国际水平,由顶级建筑师操刀。

•地理位置优越:位于北京市中心的长安街上,是金融、政治、文化等领域的核心区域。

•豪华装修配置:采用了顶尖的建材和家具,配备了超豪华的装修配置,营造出高端、豪华的居住氛围。

•顶级配套设施:豪宅内设有迎宾大堂、私人电影院、泳池、健身房、酒窖、娱乐室等顶级配套设施,能够满足高端收藏、休闲娱乐等各种需求。

营销策略•精准定位目标客户:豪宅的目标客户主要为成功人士、社会精英、海归精英等具有高端消费需求的群体。

•多渠道推广:通过各种高端媒体渠道和线下活动,比如举办专场摄影展、举办时尚派对等方式吸引目标客户的关注和参与。

•独特的营销活动:比如组织特别访问、舞会晚宴等活动,让客户亲身感受到豪宅的魅力。

•细致周到的售后服务:为客户提供全面、周到的售后服务,保障客户的权益,增强客户对豪宅的信心和认可度。

总结这份营销报告展示了一栋中国顶级豪宅在中原地区的销售策略。

通过精准定位目标客户、多渠道推广、独特的营销活动和细致周到的售后服务,成功吸引目标客户的关注和参与,实现了高端豪宅的销售目标。

市场分析在中国,随着经济的发展和人们生活水平的提高,高端定制住宅市场不断增长。

与此同时,由于人们对品质、价值的追求,“顶级豪宅”也呈现出快速增长的趋势。

在北京,作为中国经济、文化和政治的中心区域,高端豪宅市场也日益火热。

同时,在中原地区的历史、人文和自然环境的优势下,市场的发展潜力更为巨大。

产品卖点该豪宅的卖点主要有以下几个方面: * 地理位置:位于北京长安街上,地理位置极佳,交通便利。

阳光城檀府个案分析

阳光城檀府个案分析

北面:万兴路和置信 丽都花园
西面:教育规划用地 (4000学位)
置信丽都花园
社会 福利 用地
本案
规划学校 (4000个 居民区
学位) (在建中)
地块内部全景 图
草 园学成 都 小市 学百
东面:绿地带和 三环路
南面:百草园、居民 区,摩配市场
阳光城檀府—项目自身条件分析
4、交通配套:项目通达性较好,享四纵三横三地铁发达交通体系,本案毗邻地铁3号线武候立交站仅 0.7KM,预计2019年实现通车,未来将大大提升本。案的增值保值能力。
➢ 医疗配套:15分钟车程全 武侯区人民医院、武侯区第二人民医院(二级甲等)、武侯区第 三人民医院、四川肛肠医院、成都现代医院、双楠医院
➢ 教育配套:0-18岁全龄教育体系 1、幼儿园:金太阳幼儿园、万兴路幼儿园(规划)、恩贝斯幼 儿园 2、中小学:百草园小学、武顺街小学、龙江路小学、成都57实 验学校、龙江路小学、晋阳小学、4000学位中小学(规划)
阳光城·檀府 z
价值体系梳理
商业 位于大悦城与武侯万达之间,坐拥两大成熟商业配套。
交通 地铁3号线、7号线,,万兴路、三环路,尽享便捷。
教育
紧邻龙江路小学等名校环绕,拥有0-18岁全龄教育体系。
品牌 全国房企20强,城市豪宅专家,地产全系领域运营商。
阳光城檀府—基本信息
阳光城檀府总占地面积:52.39亩,净用地面积:34926.42㎡,建筑密度:22%,商业面积:11235㎡, 楼面价:9600元/㎡,总套数:约832户,产品面积108-170㎡。




中粮 置信

金隅大成




蓝光

西派泊玥个案简析

西派泊玥个案简析

2017.12.18 2017.12.29
501 106-156㎡
8660
精装价格 2600元/㎡
报名人数 中签率
3637 13.78%
取证时间 摇号时间 推售套数 面积段 清水价格
2018.12.14 2018.12.27
290 160-180㎡ 7797-9526
精装价格 5Байду номын сангаас88元/㎡
报名人数 中签率
劣势
1、项目紧邻铁路,紧邻三环主干道、噪音大; 2、整个项目建筑密度大 ,超高层; 3、楼盘总户数多,人口杂乱; 4、精装品质差 。
2018.12 以西派 敬北湖
主 画 面
节 点 画 面
主城双湖大平层 西派精装TOP级
2018.12 以西派 敬北湖
主 画 面
12月14日取证
主城双湖大平层 西派精装TOP级
THANKS!
节 点 画 面
2018.12 以西派 敬北湖
主 画 面
12月14日取证
2019.1 主城双湖大平层 西派精装TOP级
节 点 画 面
2019.1 以西派 敬北湖
主 画 面
节 点 画 面
2019.2 主城双湖大平层 西派精装TOP级
2019.2 以西派 敬北湖
主 画 面
节 点 画 面
主城双湖大平层 西派精装TOP级
404 71.78%
四期大平层160-180㎡,预 计2019年6月加推,价格预 计14000元/㎡(含精装)
产品户型
162㎡四室两厅双卫
优势: 1、全屋通风采光设计,超大采光 面; 2、主卧套房设计,突出品质; 3、独立书房设计; 4、入户玄关,提高生活便捷性; 劣势: 5、3卧室分离设计,提高居住舒 适性; 1、厨房在餐厅和客厅中间,油烟 较大; 2、干湿分区不合理,入户卧室居 住舒适度低;

中铁置业青竹湖项目前期定位简介

中铁置业青竹湖项目前期定位简介

不论岳麓山公馆的“中国顶级山地别墅”、还是绿城·青竹园“山 地高尔夫别墅珍品”,长沙别墅市场高端品牌形成,并逐渐走出湖南, 走向全国。
长沙别墅10年之痒——客群之变:
暴富阶层——中产——贵族
10年的别墅发展,长沙别墅的消费群体也已在悄然的发生变化。 早期,长沙别墅的购买群体主要集中在以通过特别背景积累财 富的人员和部分外来投资者,我们称之为“暴富阶层”,对于别 墅的需求主要是一种形而上的虚荣追求。 中产阶层的形成促进了长沙别墅市场的发展,而且形成长沙别 墅市场风格炯异、百花齐放的局面。 财富的进一步积累,长沙城市地位影响力的扩大,顶级别墅产 品格局的出现,别墅消费市场出现新的阶层——贵族。
物业类型
别墅、洋房、小高层 独、联、小高层、高层 别墅、洋房、小高层 别墅 别墅、洋房、联排 洋房、别墅、小高层、多层
占地面积(万㎡)
34 66.76 40 55.67 78.87 72.6
建筑面积(万㎡)
33 97.84 70 66.8 118.03 100
容积率
1.0 1.8 1.8 - 1.5 1.2
南山苏迪亚诺 托斯卡纳 麓山恋·迪亚溪谷 沙河·世纪城 橘郡
东南亚风情
澳洲风情 意大利风情 西班牙风情 地中海风情 北美风格
产品特征
项目名称
麓山别墅 岳麓山公馆 汀湘十里 比华利山一 期 水云间 早安星城 威尼斯城 √
独栋
√ √ √
双拼
√ √
联排
√ √ √
叠加
项目名称
圣爵菲斯 御景龙城
独栋
√ √ √
项目名称 香格里·麓山别墅
建筑规划设计风格 地中海风格、现代简约风格
设计风格特征
综观整个长沙别墅市场,北美风格、 英伦风格、地中海风格、澳洲风格、 新古典主义、现代主义等各种流派 的别墅项目层出不穷。 从目前市场别墅建筑来看,北美风 格与地中海风格(包括西班牙、意 大利风格等)占主流,其中纯别墅 项目尤以北美风格为主。 北美风格实际上是一种混合风格, 它在同一时期接受了许多种成熟的 建筑风格,相互之间又有融合和影 响,呈现出多元的丰富多彩的国际 化倾向,因此备受开发商和消费者 的青睐。

居住小区规划设计经典案例

居住小区规划设计经典案例

居住小区规划设计经典案例目录一、概述 (3)1.1 项目背景与意义 (4)1.2 居住小区规划设计的核心理念 (4)1.3 居住小区规划设计的发展趋势 (6)二、居住小区规划设计要素 (7)2.1 选址与规划 (9)2.2 建筑设计 (10)2.3 道路与交通 (11)2.4 绿地与景观 (12)2.5 环境与生态 (13)2.6 综合服务设施 (14)三、经典案例分析 (15)3.1 北京万科金域蓝湾 (17)3.1.1 项目概述 (18)3.1.2 规划设计理念 (19)3.1.3 建筑设计特点 (20)3.1.4 绿地与景观设计 (22)3.1.5 社区文化与活动 (23)3.1.6 总结与启示 (24)3.2 上海世博滨江公园 (25)3.2.1 项目概述 (26)3.2.2 规划设计理念 (27)3.2.3 建筑设计特点 (29)3.2.4 景观设计特色 (30)3.2.5 绿地与生态保护 (31)3.2.6 总结与启示 (33)3.3 广州保利花园 (34)3.3.1 项目概述 (35)3.3.2 规划设计理念 (36)3.3.3 建筑设计特点 (37)3.3.4 道路与交通系统 (38)3.3.5 绿地与休闲空间 (40)3.3.6 社区管理与服务体系 (41)3.3.7 总结与启示 (43)3.4 深圳万科城 (44)3.4.1 项目概述 (45)3.4.2 规划设计理念 (46)3.4.3 建筑设计特点 (47)3.4.4 社区文化与活动 (49)3.4.5 绿地与景观设计 (50)3.4.6 综合服务设施布局 (51)3.4.7 总结与启示 (52)四、结论与展望 (53)4.1 结论总结 (54)4.2 发展前景与挑战 (55)4.3 对未来居住小区规划的启示与建议 (57)一、概述随着城市化进程的加速和人民生活水平的提高,居住小区规划设计的重要性日益凸显。

一个优秀的居住小区规划设计,不仅要满足居民的居住需求,还要兼顾环境友好、交通便利、设施完善等多方面因素。

中铁置业系列案名概述

中铁置业系列案名概述

中铁置业系列案名概述一、“逸都”系列1、精神诉求该产品系列面向城市中产阶层及以上的客户群体。

“逸都”是以倡导“逸生活”的都市新生活方式为核心诉求;定位为中产阶级和城市文化精英的文化上域,不仅能直抵现代都市人的怀旧思绪和回归欲望,包容现代都市人追求安逸、闲适的生活期待。

“有钱、有闲、有情趣”的逸生活价值观,能够符合现代社会中产以上阶层追求风雅、文化和人际交流的需要。

2、价值主张“逸都”的主要价值在于:一,定位为生活方式特征鲜明的风情社区;二,项目自身拥有完善生活配套;三,营造丰富的社区亲情文化氛围。

其价值主张的外延表现为:(1)从商旅的角度看,这是一个“地域文化的魅力视窗”,在这里可以集中感受到城市特有的原乡文化魅力,享受一席多姿多彩的全感觉体验的文化盛宴。

(2)从市民的角度看,这是一个充满城市活力的领地,又是一个熟悉而新奇的休闲购物、交际沟通、吃喝玩乐的乐土,是属于他们的都市生活新天地。

(3)从政府的角度看,这是一个重要的城市名片和迎来送往的城市客厅,一些官方和民间的重要经济、文化盛典和交流活动,可以在这里举行。

3、产品特色项目是综合性社区,一般由多个组团构成,产品可以包含花园洋房、多层、高层、类别墅、商业等。

产品特色:一是整体风格定位为洋派的混搭设计风格;二是强化社区自身景观造诣;三是强化花园庭院、地下室、阳台露台等情趣灰空间;四是复合型的产品业态组合,满足多样性的目标客户需求,商业定位为区域级商业中心。

4、适用范围该系列适用于城市近郊或城市新区的综合性大盘;一是交通便捷,可快速到达,离城市成熟区域比较近;二是相对市中心居住密度较低,居住品质较高;三是项目自身配置一定比例的商业、教育及城市资源。

综合性社会的城市功能体现为副城市中心主题生活圈,具有丰富的业态和完善的生活设施,不仅满足基础的生活需要,而且提升整个片区的文化消费品质,满足该片区升级消费的需求。

二、“缤纷”系列1、精神诉求该产品系列主要面向城市青年白领群体。

中国铁建西派国樾个案

中国铁建西派国樾个案
项目为业主打造千米荧光环湖跑道,专为儿童设 计水上迪士尼,松风六樾未来将打造3大艺境商业 会所,3大西派家SPACE。产品一大亮点是海洋之 眼为潜水型观景台,可直接看到飞瀑,一揽整个 盛景。
6
中国铁建西派国樾——推售产品
一期高层组团
高层
234㎡
168㎡
145㎡
192㎡
147㎡
350㎡
总共分三期开发,一期二期整体连通,三期为独 立地块。一期地块西侧由32户合院组成,面积 250-350㎡;东侧高层面积143-350㎡,点式布 局,南北通透。楼间距达到154m,最宽楼间距 高达1000m。底层全架空设计,建筑标准层高 3.15m,楼王层高为3.6m。
优点 1.大尺度观景阳台,生活舒适度极佳 2入户花园设计,彰显生活品味 3.大尺寸主卧,居住舒适度极高
缺点 1.次卧距卫生间较远,动线过长,起居不便 2.没有动静分区,生活舒适度较低 3.卫生间正对客厅,风水较差
房型 四室两厅双卫
客厅+餐厅 7.5*3.75
观景阳台 7.5*1.6
生活阳台 1.4*4.7+3.4*1.4
优点 1.大尺度观景阳台,生活舒适度极佳 2.厨房尺寸较大,使用方便 3.大尺寸主卧,居住舒适度极高
缺点 1.主卧次卧两门相邻,风水较差 2.动静不分区,居住感较差 3.主卫尺寸较小,使用不便
房型 四室两厅双卫
客厅+餐厅 7.25*5
观景阳台 9.15*1.8
主卧 3.9*5.3
书房 3*3.3
次卧 3.3*3.3
中国铁建西派国樾 项目个案分析
1
中国铁建西派国樾——基础情况
项目名称 项目地址
开发商 占地面积 建筑面积 物业类型 车位配比

中铁嘉兴市南湖区新兴街道博海路地块(现代高层中式别墅豪宅)规划设计Gad

中铁嘉兴市南湖区新兴街道博海路地块(现代高层中式别墅豪宅)规划设计Gad
Micro-urbanism——publicspace
国外许多高密度的城市街区里都有足够的绿化空间来作为 平衡。比如纽约中央公园,炮台公园,巴黎的卢森堡公园等。 项目设计强调普通人在普通环境中的活动,强调场所的物理特 征、人的活动以及含义的三位一体的整体性,强调场所的诗意 的回归、人性的回归和故事的回归在城市公共空间设计中的作 用。
设计表现 Design Rendering
鸟瞰图
嘉兴市南湖区新兴街道博海路地块规划设计 Nan hu district Bohai Road planning concept
设计表现 Design Rendering
高层透视图
嘉兴市南湖区新兴街道博海路地块规划设计 Nan hu district Bohai Road planning concept
一 项目背景
BACKGROUND
1 区位 2 概述 3 基地情况 4 基地交通与功能 5 用地条件
四 总体设计
GENERAL DESIGN
1 总平面图 2 指标 3 分析图
CONTENTS 目录
二 设计理念
GENERAL CONCEPT
1 微观都市 宜人的公共空间
2 以人为本 传统的院落空间
五 技术图纸
70km
苏州市
Su zhou
嘉兴市
Jia xing
100km
85km
杭州市
Hang zhou
嘉兴市南湖区新兴街道博海路地块规划设计 Nan hu district Bohai Road planning concept
上海市
Shang hai
嘉兴市位于浙江东北部, 长江三角洲杭嘉湖平原腹心 地 带, 是 长 三 角 城 市 群、 上 海 大 都 市 圈 重 要 城 市、 杭 州 都市圈副中心城市 。嘉兴地 处于江、海、湖、河交会之位, 扼 太 湖 南 走 廊 之 咽 喉, 与 上 海、 杭 州、 苏 州、 湖 州 等 城 市 相 距 均 不 到 百 公 里, 位 于 沪 杭、 苏 杭 交 通 干 线 中 枢, 交 通 便 利, 历 史 悠 久, 人 杰 地灵。

城市突破限价专题报告

城市突破限价专题报告

市场案例1:中铁建西派城限价突破方式:装修加载包+车位捆绑销售1.2月溢价方式是购房同时需要购买12-15万的智能家居系统;2.最近一批次的溢价方式是通过第三方装修公司进行操作(需另外签订装修合同,不然不销售此房源),分面积段进行加价销售,赠送两个车位(变相捆绑车位销售,车位价格40万/个);3.114、138、190㎡户型加价3000元/㎡,230㎡房源加价4000元/㎡,最高加价5000元/㎡。

4.不加价成交均价在16000元/㎡,区域地价已达17000元/㎡,该批次房源现已售罄,下批次排号中。

综合评估:业主投诉,尚无公开处理结果,据说政府关系好。

高风险,挑战政府政策;溢价能力高,辅助车位去化市场案例2:华润二十四城柒公馆限价突破方式:车位捆绑销售1.将购房人是否购买车位和购买车位数量作为优先摇号选房的条件;认购两个车位将第一批选房;认购一个车位,第二批选,不买车位的C类客户,最后一批选。

2.负一层标准车位25万,豪华车位30万,区域车位售价在16万左右。

综合评估:业主投诉,公开通报批评,关闭网签系统,限期改正。

高风险,挑战政府政策;溢价能力高,辅助车位去化限价突破方式:高低价备案+车位捆绑销售1.16年底通过高低价搭配做价格,每栋楼中几条腿均价8000元/㎡,几条腿均价达14000元/㎡,实现整体均价11000元/㎡。

2.对外销售时以集团内部员工购买的名义将低价房源销控,只销售高价房源。

3.近期通过车位捆绑的形式销售之前的低价房源,住宅总价70-80万,车位70万,一套一百五十万,同时要求一次性。

综合评估:尚无影响,据说政府关系好。

高风险,挑战政府政策;溢价能力高,辅助车位去化限价突破方式:第三方房屋改造费1.项目为清水销售,房管局指导价格12000元/㎡。

开发公司通过第三方装修公司对清水房屋改造的方式进行操作(需另外签订改造合同,不然不销售此房源),改造费用约20万/套。

2.郎基御今缘当时也是如此,通过签订改造协议溢价,改造费约25万/套。

万科集团开发军庄方案

万科集团开发军庄方案

1. 项目简介万科集团计划开发军庄地块,该地块位于城市西南部,总占地面积约1000亩。

该项目旨在打造一个现代化的综合社区,将提供高品质居住、商业和休闲设施,满足当地居民的多元化需求。

2. 拟建设内容项目主要建设有住宅区、商业区、公园绿地等基础设施。

具体分为以下几个部分:2.1 住宅区住宅区将包括多栋高层住宅楼和少量别墅,总计约4000个住宅单位。

设计以绿色生态为主题,注重空气质量和居民舒适度,将采用现代化建筑材料和技术,打造高品质的居住环境。

2.2 商业区商业区将包括购物中心、餐饮场所、娱乐设施等。

为了提供多样化的购物和娱乐体验,商业区将引入国内外知名品牌,并提供丰富的商业配套设施,满足居民的不同需求。

2.3 公园绿地项目将规划建设大面积的公园绿地,提供休闲娱乐和户外锻炼的场所。

公园内将设有慢跑道、篮球场、儿童游乐设施等,为居民创造健康、活力的生活空间。

3. 建设方案3.1 建设时间安排预计项目将分为三个阶段进行建设,分别为第一阶段、第二阶段和第三阶段。

每个阶段大致持续2-3年。

具体时间安排如下:•第一阶段:2022年第一季度至2024年第四季度•第二阶段:2025年第一季度至2027年第四季度•第三阶段:2028年第一季度至2030年第四季度3.2 建设流程建设流程主要包括可行性研究、设计规划、土地开发、基础设施建设、楼盘销售等环节。

详细流程如下:•可行性研究:对军庄地块进行可行性研究,评估项目的投资回报率和市场需求。

•设计规划:根据可行性研究结果,制定项目的整体设计规划,包括住宅区、商业区和公园绿地的布局设计。

•土地开发:进行土地开垦和平整工作,确保地块适宜建设。

•基础设施建设:进行项目基础设施的建设,包括道路、供水、供电、排水等。

•楼盘销售:根据项目进展情况,进行楼盘销售和商业租赁工作,引入居民和商户。

3.3 环保措施万科集团将严格遵守环保法律法规,采取一系列措施保护环境,确保项目对周边环境的影响最小化。

大连天地黄泥川

大连天地黄泥川
三、 市场调查..............................................................................................................9 3.1 市场环境调查............................................................................................... 9 3.1.1 大连市市场环境概况........................................................................... 9 3.1.2 高新园区环境概况............................................................................... 9 3.1.3 项目自身环境分析............................................................................. 12 3.2 市场供给分析................................................................................................ 13 3.2.1 市场供应总量..................................................................................... 13 3.2.2 市场供应结构..................................................................................... 14 3.3 市场需求分析................................................................................................ 15 3.3.1 市场需求总量..................................................................................... 15 3.3.2 客户特征............................................................................................. 15 3.4 消费者调查.................................................................................................... 15 3.4.1 消费者购买力分析............................................................................... 15 3.4.2 消费者购买考虑因素........................................................................... 16 3.4.3 消费者共性........................................................................................... 17 3.5 竞争楼盘......................................................................................................... 17 3.5.1 周围区域的竞争楼盘分布................................................................... 17 3.5.2 同一区域的楼盘对比分析................................................................... 17 3.5.3 定位相同的竞争楼盘........................................................................... 19 3.6 竞争对手的调研............................................................................................. 20 3.6.1 竞争对手分布....................................................................................... 20 3.6.2 竞争对手对比分析............................................................................. 20 3.7 SWOT 分析.....................................................................................................21 3.7.1 项目 SWOT 分析..................................................................................21

中铁·骑士公馆房交会说辞

中铁·骑士公馆房交会说辞

中铁·骑士公馆房交会说辞欢迎光临中铁·骑士公馆中铁·骑士公馆是世界500强中铁八局2012年鼎力打造的高端产品,而项目顶级商业产品系将首发亮相。

作为未来成都顶级高端人群消费的商业地标,项目拥有三大商业黄金价值点。

第一:新双楠核心区第二:高消费力客群支撑第三:高附加值产品设计(全业态功能、配车库、大赠送)一、区域展板说辞(诠释第一、第二价值点)1.项目处于政府规划的国际化高端居住板块——新双楠骑士公馆位于成都西南方向三环路与绕城高速之间、武侯大道西侧,处在新双楠片区。

随着成都向西向南发展,新双楠是继内双楠,外双楠以后,成都向西南延伸发展的又一高端居住板块。

(根据政府相关规划,新双楠将突出国际、科技、商务、宜居四大元素,致力于把新双楠建设成为适宜生活居住、适宜创业发展的国际化科技商务新城。

)三年之内,新双楠将成为拥有更强财富资本的新富人群,升级居住空间、享受都市时尚生活潮流、定义高端圈层的第一选择。

2. 项目处于新双楠核心高端居住/商业中心——铁佛片区项目所在的新双楠武侯大道铁佛片区未来将是新双楠高端生活中心圈。

目前区域内,云集中海、保利、绿地等国内一线品牌开发商,本项目与保利花园紧邻,一河之隔。

本片区不仅云集高端低密度住宅、更有锦衣夜行的各色高端商业配套、餐饮娱乐、时尚消费规划配套。

以本项目为中心,片区约有1591亩高尚住宅用地,未来将承载约10万高端人群高尚居住功能。

而本项目也将成为区域级高端商业消费的中心。

二、项目鸟瞰灯箱说辞:骑士公馆占地73.67亩,总建筑面积约13万平米。

分为两大高端产品系:一是17F高端滨河公馆、二是2万5千平米成都首个顶级高端商业中心。

三、商业效果灯箱/展板说辞(诠释第三价值点)设计理念:118项商业产品设计细节,实现商业产品颠覆性升级中铁·骑士公馆聘请国内顶级商业顾问团队全面把控商业产品设计。

考察数百类中大型业态商家,归整出32种大项,细分至118种商家实际使用需求细节,精炼出骑士公馆商业产品118项横向、纵向价值体系要点,全面转化为产品的细项设计要求。

杭向共富,轨道上的美好愿景

杭向共富,轨道上的美好愿景

杭向共富,轨道上的美好愿景作者:何乐乐高江徽来源:《杭州》2021年第20期1906年,江墅铁路破土动工,这是杭州市乃至浙江省的第一条铁路,杭州这座城市的铁路篇章由此徐徐展开。

往后,铁路建设与经济增长、产业发展的关系变得越来越紧密。

迈向全新的征程,杭州的铁路建设有了更多的内涵。

近日,《杭州》杂志社与省市十余家媒体走进湖杭铁路、杭温铁路二期和建衢铁路段等多个在建项目,见证轨道上的杭州。

赋能亚运盛会作为迎接亚运的杭州新门户、服务保障亚运盛会的重要交通配套工程,杭州西站目前进入了建设的新阶段。

走进杭州西站建设工地,我们看到搭建的脚手架上工人忙忙碌碌,轰鸣的机器不停运转,进站口、卫生间等样板间已经修葺完成。

从观景台上看,西站轮廓初现。

中铁建工集团杭州西站指挥部常务副指挥长、项目经理杜理强介绍:“杭州西站站房已于今年8月完成屋面闭水,全面进入装饰装修阶段,计划12月底外幕墙基本完成,明年7月底正式交付。

”杭州西站车站规模为11台(站台)20线(线路),将引入5条高铁线,即湖杭铁路、杭州西站至杭黄铁路连接线、沪乍杭铁路、杭温铁路杭州至义乌段、杭临绩铁路。

未来城西居民再也不用穿城而过到杭州东站乘坐高铁,可北上北京、天津等京津冀都市圈,西去西安、郑州等中部城市群,南下香港、广州等粤港澳大湾区。

明年金秋时节,来自四面八方的游客也将在新建成的杭州西站聚集,奔赴一场精彩的体育盛会。

促进城市交流从杭州到温州,乘坐高铁需要两小时。

这一条高铁路线,是承担大量长途运输功能的沿海高铁,因此浙江省内杭州至温州段常常出现“一票难求”的情况。

耗时长、票难买,两大难题一直困扰着往返杭温两地的居民。

随着杭温铁路二期的建设开工,这般烦恼将不复存在。

桐庐东站是杭温铁路二期新建车站。

走进桐庐东站的建设现场,塔吊林立。

“9月至11月,是施工的好季节,雨水少、气温适宜,我们正抢抓这三个月时间,争取把站房主體结构建设完成。

”现场项目负责人介绍。

据悉,桐庐东站站房混凝土结构预计于今年年底进行封顶,明年3月初进行屋面闭水,装饰装修将在明年6月底7月初完成,7月底开通试运营。

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品位,是思想对生活的关照回家的时候,风景在你身后,出门的时候,风景在你眼前。

生活品质自然流露。

万宇·逸林湾自然天地深蕴幸福·河景臻品公寓城市生活铂金地脉,臻藏私享领地立体交通·便捷直达成熟之余超乎想像,多元化的物态几乎囊括所有生活所需自然于建筑平分秋色注重实用性强调明亮空间的设计细节衔接上层境界,缔造低密度生活品质,大隐于市左右逢源。

中铁西城项目简介

中铁西城项目简介

项目简介:中铁西城的开发商中铁置业是世界双500强“中国中铁”旗下唯一一家专业从事房地产开发经营的全资子公司。

根据政府相关规划,项目所处区位是成都建设“世界现代田园城市”打造的13个市管产业功能区之一,定位为重点发展现代服务业为主的产业并形成商业副中心,该区域也是政府重点打造的六大百亿商圈之一。

项目总占地288亩,作为城西的门户服务光华50万人群,城西唯一80万m2地铁商业城市体。

项目产品多样化:7+1板式电梯花园洋房,城西繁华社区稀缺品;西三环地标写字楼,地铁入户80万㎡一线品牌商业配套;临街地铁金铺,覆盖50万客群,稳坐百亿商圈;4.9米创意LOFT,买一享二,宜商宜居。

项目三个卖点:城西主城区80万m2地铁商业城市体,区域唯一大型集中式商业体,城西门户地标建筑。

户型区间:花园洋房160-260;写字楼60-300;商铺40-700;LOFT29-62
价格区间:花园洋房:9000元/m2起,写字楼:8300元/m2起,商铺首付78万
起,LOFT 9000元/m2起.
交通线路图:
优惠情况:洋房一次性6%,分期4%,按揭3%;写字楼一次性4%,分期2%,按揭1%;商铺一次性4%,分期2%,按揭1%;LOFT一次性3%,按揭1%。

电话:87086666
地址:中国.成都.青羊区光华大道一段(树德中学斜对面大公园内)。

房地产广告标题集锦

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HOME BEST------紫竹桥畔,豪柏风度二期板式小高层都市新锐,生活新版---3月30日,京贸国际公寓多款现楼样板间新鲜开放都市新锐,生活新版---京贸国际公寓提前上演精装世界杯前奏曲送精装修----------投资自住两相宜在涧桥图书咖啡馆----领略咖啡语书的神奇力量Spring is coming-----------生命之绿,因春而萌动有一个美丽的地方------一个包含创新意念、城市与自然两栖的住宅,一种充满德国风情的花园生活,一个满足你我个性理想的生活天地。

全程的服务,细节主义的产品,深度的物管关怀,唯美的社区环境,人性的文化氛围。

太阳自东向西-----------走过卧房、童房、书房和厅堂有一个美丽的地方-----或者喜欢城市,或者喜欢自然,或者喜欢万科青青家园夜晚,梦见自己变成一条鱼,游来游去。

醒来,看看楼下-露珠溪流池塘湖泊飞瀑绕着我的家—星园(每天在城市中行走回家想做一条一天到晚游泳的鱼晨光中,树叶上的露珠闪亮着溪流一路欢歌耀眼的阳光映满金色的池塘午后的清风拂过碧水飘送孩子们的笑无限好的斜阳时分叠落的飞瀑流金泻玉)幸福生活是要有些钱,不太多;要有些权利,不太大但要有大把的闲暇,可以挥霍燕莎与东润枫景,在春天里相遇了生命,可以浪费在美好的事物上幸福与金钱无关,但与生活态度有关风暖了,花开了,树绿了,东润枫景在春天盛开了佳境天城丽都50米稀有5F国际商务大厦水光山色近赏叠瀑而心情豁然,景观会所成就高档上品公寓越大-------疲劳的心境就会得到更多的释放“欧版”盛放CBD金十字-----新浪漫主义风格建筑不经意的雕刻与生俱来的品位投资楼王骏景明珠,璀璨亮相!上下间动静分区错出生活真精彩ROLLHOUSE倡导:唯新运动------新居住空间,新邻里氛围把大师的思想收藏在建筑里----菲利普考克斯:用国际建筑思想打造中国纯居住社区经典之中成就经典。

中国铁建西派城销售中心亮相

中国铁建西派城销售中心亮相

A 活动亮点 ctivity Highlights
Activity:尚美巴黎珍宝艺术展 time:为期3天
PLACE: 室内
尚美巴黎珍宝艺术展
“蓝血贵族”、法国殿堂级珍宝品牌、 拿破仑御用顶级隐奢、LV旗下品牌 237年底蕴传承与现代进步时尚的传世之作 在故宫热展之后,为西部大城荣耀加冕
A 活动亮点 ctivity Highlights
EC-135是一种性能优异的轻型双发多用途直升飞机,在全世界 广泛操作,乘坐直升机游览已成为时尚人士体验的新宠儿。直升 机本身不仅是一个经典品牌,更是一种生活方式;
本次西派城销售中心开放特意邀请1-2台机身贴粘有西派城信息的EC-
135直升机,在重庆上空(具体游览线路以直升机公司现场考察及规划 为准)进行空中游览,让受邀客户享受体验的同时,以此吸引目标客户 及潜在客户持续关注;
Q报价 uote
The serial number 序号
The theme 主题
资源活动
Content
内容
Total Price
费用预估(万元)
历时8天,展览30幅,价值上千万老唐卡和新唐卡都有,包含
资源1
首都博物馆馆藏级珍品唐卡展
画师和僧人,29/30号驻场,包含所有人的吃住行
35
历时3天,各类珍宝展示,含工作人员吃住行
宫廷服及外籍舞队推荐
乌克兰水晶舞队
外籍乐队推荐
白俄罗斯 FIRE BAND乐队
主唱
键盘手
鼓手
贝斯
宫廷服饰推荐
费用预估
Q报价 uote
基础活动预算
Project 项目
Engineering Project / 工程制作类 LIGHTING and AUDIO

解读:功能性景观设计成都中国铁建西派城

解读:功能性景观设计成都中国铁建西派城

解读:功能性景观设计成都中国铁建西派城一个设计之所以被称为「设计」,是因为它解决了问题。

▲项目实景图好的景观不仅可以优化人的感官体验,还可以满足人的本质需求。

在成都西派城项目的设计中,通过对景观功能的塑造,让「景观」与「生活」美好互动,打造有灵性的「人性化社区」。

我们可以将景观功能理解为对生活的引导和顺应。

有,则让其变得更好;没有,则无中生有,创其为有。

▲项目实景图项目地块方正,高差较小。

板式建筑采用行列式排布,楼与楼之间有较大的空间,令景观可以有足够的发挥空间。

▲建筑布局设计师以路网为线,将项目的功能区明显划分,相互独立之外又互相牵引。

除小区基础配套之外,项目将与毗邻的西派城C地块、西派城E地块联合,在“大西派”区域内部设置包括超市、银行、宠物店、干洗店、餐饮、娱乐▲地块布局01路網構架Road network园内各个空间相互联通,空间功能包含生态、文化、艺术等,园内道路作为廊道网络,为避免景观空间破碎化,路网密度和融合度的打造成为一件非常考手艺的事情。

▲项目实景图设计师最终将路网结构设置为方正围合的形式,园内道路多以笔直线条为主,外围空间通往内部景观的通道打破枯燥的道路形式,以趣味汀步为主,让“行走”富有乐趣。

▲项目实景图路网的规划对项目的生态环境塑造也将起到较大的影响作用。

在成都西派城项目中,设计师通过路网系统的链接,在促进人们可达性的同时,园内生态系统也被整合统一。

随着植物的逐年生长,园内的生态性能优势也将越发凸显,这才是一个可持续发展景观应该具备的潜质。

▲项目实景图02公共社交活動區Public social area纵观项目内部分区我们可以看到,公共社交活动区域占据园内“C 位”,这对于成都人来说,是十分契合的规划。

▲功能分区成都本就是一座充满人情味的城市,碰撞的麻将声,翻腾的火锅香,还有充满辣味的四川方言,这些无一不向外散发出成都人热情、奔放且包容的性格。

因此,成都西派城的打造更加注重人与人之间的沟通与小区关系的维护。

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中国铁建西派系打造城南豪宅标杆
中国铁建房地产集团成立以来,历经7年时间,在北京、天津、上海、广州、杭州、成都、长沙、武汉、合肥、贵阳等17座城市研发了44座人居地标,而西派系作为中国铁建高端产品线的系列作品,仅在各个城市最繁华的地段出现。

2012年中国铁建西派国际选址成都城南锦城湖板块,以精装大平层豪宅的姿态赢得了城南高端客户的一致认可,仅2013年销售额就高达16亿元。

为了在城南打造更高品质生活特区,2014年,中国铁建又在锦城湖高端住宅板块打造了西派国际的升级产品——西派澜岸,西派澜岸在项目规划、产品设计和圈层生活营造上都更为极致和精致。

中国铁建西派系产品,是对城南现有豪宅的超越与颠覆,同样也是在成都乃至全国豪宅领域的标杆项目。

西派国际刷新城南大平层豪宅新标准
锦城湖板块上所拥有的城市最珍贵的自然资源,是政府花费上亿元打造的两个千亩公园——锦城公园和体育公园。

两个公园内不但绿树成荫、湖水环抱,而且里面还设有高尔夫球场、狮子楼、印象廊等大型高档餐饮、休闲设施,而这两大公园就在中国铁建西派国际的南侧,这不仅给西派国际创造了天然的氧吧环境,还为业主提供了最为便利的休闲、晨练、商谈场所。

为了最大化提高项目居住舒适度,西派国际选用了全球知名的美国KLP建筑设计公司担任项目整体建筑规划设计。

而KLP作出的首要设计就是保证项目的低密性。

在这个寸土寸金的豪宅区域内,西派国际牺牲了最保贵的土地资源,将项目的住宅容积率控制在2.82,是整个锦城湖区域容积率最低的一个项目,比别的楼盘整整少修了2-3倍的房子,从而在根本上确保了业主居住舒适度。

西派国际作为城市精装大平层豪宅的代表,采用了纽约地标建筑‘帝国大厦’
一样的外立面,加上采用ART-DECO建筑风格,使得项目展示出拔地而起、傲然屹立的气势,外立面三层以下都是大理石贴面,并以比普通面砖贵三倍的真石漆,确保了材料、颜色的一致性,让整体建筑看起来更纯净、更有仪式感,从而彰显了主人的高贵身份。

西派国际也因此刷新了成都城南大平层豪宅的新标准。

(西派国际效果图)
西派澜岸全面提升品质标准塑造城南叠墅豪宅典范
2014年,中国铁建全面升级西派国际的高端品质标准,在锦城湖板块打造出又一新作——西派澜岸。

西派澜岸延续了西派国际TOP系的高端血统,传承中铁建西派系列的优良传统,旨在塑造国际城南锦城湖畔高端低密叠墅大盘,为城南精英置业群体打造更高品质的生活特区。

作为西派国际的升级作品,西派澜岸的园林景观打造更上一层楼。

与西派国
际一样,邀请了最擅长打造欧式园林、全球著名的香港贝尔高林全权担纲项目园林设计。

园林中轴两边设计出多个私密性较高的小花园,各个小花园都分布在住宅建筑物的附近,使得西派澜岸整个居住环境变得丰富、立体化,从而为小区内每一个家庭营造出一种闲适和温暖的生活氛围。

西派澜岸作为城南为数不多的低密纯豪宅项目,叠墅用地就占了整个项目的70%,其容积率仅有1.2。

并且西派澜岸的叠墅建筑全部采用了框剪结构,这样在保证房屋质量的同时,又使得大开间、大面宽的户型成为可能。

除此之外,西派澜岸之所以能成为城南叠墅豪宅的代表,其产品最具价值的地方在于对每一处空间都做了真实生活的演绎,使得产品功能性、舒适性都能够满足高端人群对生活的高品质要求。

高贵、奢华的产品并不是西派澜岸的全部,为了给住户带来温馨、体贴的生活享受,西派澜岸在物业打造上面也不留余力,选择了拥有国家一级物业资质的中国铁建物业公司,采用金钥匙服务标准搭配皇金管家的配置来为西派澜岸的业主提供周到的服务。

简单地说,居住在西派澜岸的住户,享受到的将是世界级星级酒店标准的管家式服务。

(西派澜岸D1户型效果图)
中国铁建西派系的出现,刷新了成都城南豪宅的新标准,如今的西派系不仅是中国铁建的top系产品,更是代表了城市最高端豪宅的标杆。

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