常州房产热点板块

常州房产热点板块：【大恐龙园板块】，未来10年，常州城内最宜居的地儿？

先来几道常州知识问答题！问：“龙业路”、“龙栖路”、“东经120”、“东支河景观休闲带”、“•三河三园亲水游•起点”、“迪诺水镇”、“恐龙谷温泉”……知道具体位置的同学请回答咯！

统统在恐龙园周边！

接着问上述地方都在常州哪个版块内呢，有晓得的不？（平时关心城市规划和正在此板块内淘房的亲们，应该能答得出）而关于帖子的标题，有人会问，为什么要加个“大”字，小编可通俗地这么给您解释：就目前恐龙园周边的规划来看，恐龙园板块已不单是指公园周围一公里地界咧！

大恐龙园板块示意图

板块内部分地块的开发进程

开始我们本期大讲堂内容【大恐龙园板块】，有人要作内容补充或持不同意见，请畅所欲言！小编持分候着！

【板块描述】

时针拨回到2009年，一项关于环球恐龙城的城区规划开始了，规划在原中华恐龙园的基础上，扩展空间范围，从而形成一个旅游+生活的聚集地，打造大恐龙园板块。这一重要规划，于常州楼市而言，机遇应运而生，无数房企先后而至，拿地开发，一片火热景象。3年过去了，我们看到了一个由公园带动、带热起来的板块，其价值正在与日俱增，有人说，这里将成为未来常州城内的最宜居生活样板区，你觉得呢？

美林国际村，板块内最早的大型居住区

【板块现状】

大恐龙园板块位于新北区，这里是北部新城的重点打造区域。10年前被认为是城郊且荒芜的土地，随着恐龙园的大力改造及周边建设，板块区域逐渐形成，大致可概括如下：东临东经120景观商业大道、南有创意产业集群，西靠新北第一商业中心，北依璜土新城。如今板块内面道路纵横，阡陌相连，公共设施如金融、医院、学校、超市、市场等配套正在逐步形成。

大恐龙园板块规划图

【资源优势】

资源优势大致可分为三方面：自然生态资源、商业资源、交通资源。其中自然生态资源是整个板块的最大亮点，东支河景观休闲带、“三河三园亲水游”、万亩生态园等让板块宜居价值突显。

自然生态资源：东支河景观休闲带、北部万亩生态园

商业资源：中华恐龙园、迪诺水镇、恐龙谷温泉、未来的东经120路商业街

交通资源：版块内交通四通八达，基础配套设施建设已基本完善，与常州市政府近在咫尺，并有晋陵路、、太湖东路、河海东路、汉江东路、黄河东路、东经120大道等主干道环伺左右，沪宁高速横穿板块，且有

多条公交线路，Y1、Y2、B12、302等，交通条件极为便利。

【楼市状况】

在如今营销为王的楼市推广策略中，广告语中列出的第一条就是该楼盘位于什么样的位置，附近有什么市政配套等等，将板块作为楼盘销售的最大卖点。“从09年3月开始，恐龙园版块的楼盘价格都在直线攀升，最大涨幅高达84.7%”，这一数据足以说明该板块价值的爆发力。小编搜罗了下，如果光算在售新盘的话，已达10余个：世茂香槟湖、九龙仓繁华里、馨河郦舍、常州创意园、龙湖原山、天誉花园、迪诺水镇、长兴秀江南、美林湖、牡丹祥龙苑、缇香郡、百兴澜庭、合峰汇、金美林花园……楼盘价格呈现高低不一，这也是取决于楼盘在该板块内的业态、地理位置，如美林湖、秀江南、龙湖这些别墅项目，单价均过万，这也是板块内的富人区；而部分刚需盘如金美林花园、牡丹祥龙苑，也是充分利用板块的生活配套及商圈辐射力，打造宜居社区。