深圳城中村
深圳市城中村物业管理制度
深圳市城中村物业管理制度一、总则1. 为加强和规范深圳市城中村物业管理活动，提高物业服务质量，维护业主、使用人和物业管理企业的合法权益，根据相关法律法规，结合城中村实际情况，制定本制度。
2. 本制度适用于深圳市城中村范围内的住宅小区、商业设施及其他物业的管理工作。
二、物业管理组织1. 成立城中村物业管理委员会，由业主代表、物业管理企业代表和社区居委会代表组成。
2. 物业管理委员会负责制定和修改物业管理规章制度，监督物业管理企业的服务活动。
三、业主的权利与义务1. 业主应遵守物业管理规章制度，按时缴纳物业管理费。
2. 业主有权参与物业管理事务的决策，对物业管理企业的服务进行监督。
四、物业管理企业的职责1. 物业管理企业应依法取得物业管理资质，按照合同约定提供物业服务。
2. 负责物业共用部位、共用设施设备的维护、养护和管理。
五、物业维护与养护1. 定期对物业共用部位、共用设施设备进行检查、维修和保养。
2. 确保物业区域内的清洁卫生，维护良好的居住环境。
六、安全管理1. 建立健全安全管理制度，配备必要的安全防范设施。
2. 加强对物业区域内的安全管理，预防和处理各类安全事故。
七、环境卫生与绿化1. 保持物业区域内的环境卫生，定期进行垃圾清理和绿化养护。
2. 鼓励业主参与绿化美化工作，共同营造优美的居住环境。
八、公共秩序维护1. 维护物业区域内的公共秩序，防止扰乱公共秩序的行为。
2. 对违反物业管理规章制度的行为，物业管理企业应及时采取措施予以纠正。
九、费用管理1. 物业管理企业应合理制定物业管理费用标准，并向业主公开。
2. 业主应按照规定及时缴纳物业管理费，不得无故拖欠。
十、纠纷处理1. 业主、使用人与物业管理企业之间发生纠纷时，应通过协商解决。
2. 协商不成的，可以向物业管理委员会申请调解，或依法向人民法院提起诉讼。
十一、附则1. 本制度自发布之日起实施，由城中村物业管理委员会负责解释。
2. 对本制度的修改和补充，应经物业管理委员会讨论通过，并报相关部门备案。
深圳城中村的故事
《深圳城中村的故事》
深圳是一个充满活力和创新的城市，吸引了无数人来到这里追求梦想。
然而，在这个繁华的城市中，也存在着一些被忽视的角落——城中村。
城中村里的房屋密集，狭窄的街道两旁是一排排的握手楼。
这里的居民大多是外来务工人员，他们来自全国各地，为了生计来到深圳打拼。
他们在这里居住、工作，为城市的发展做出了贡献。
虽然生活条件艰苦，但城中村里的人们依然保持着乐观和积极的生活态度。
他们在这里结交朋友，互相帮助，形成了一个独特的社区。
在这里，人们可以听到各地的方言，可以品尝到各种家乡美食。
然而，随着城市的发展，城中村也面临着许多问题。
由于房屋密集，基础设施不完善，这里的环境卫生和治安问题也比较突出。
政府和社会各界也在积极采取措施，改善城中村的居住环境，提高居民的生活质量。
深圳城中村是一个充满生命力和希望的地方。
这里的人们虽然生活艰苦，但他们依然坚持着自己的梦想，为城市的发展贡献着自己的力量。
希望在未来，城中村能够得到更好的发展，成为深圳城市发展的一个重要组成部分。
深圳城中村用电安全改造项目利润
深圳城中村用电安全改造项目利润
摘要：
1.深圳城中村用电安全改造项目的背景和意义
2.项目利润的来源
3.项目实施过程中遇到的挑战
4.解决方案及实施效果
5.对未来城中村用电安全改造项目的展望
正文：
深圳，作为我国改革开放的前沿，吸引了大量的人口涌入，城中村应运而生。
城中村在一定程度上解决了外来务工人员的居住问题，但由于房屋建设混乱、电线老化、私拉乱接等现象严重，城中村用电安全问题日益突出。
为了提高城中村用电安全，深圳市政府启动了城中村用电安全改造项目。
该项目利润主要来源于政府补贴、居民电费和设备销售等方面。
政府对于城中村用电安全改造项目给予了一定的补贴，降低了居民的负担。
同时，改造后的城中村用电安全得到保障，居民用电更加放心，电费收取也更加规范。
此外，项目实施过程中所需的设备，如智能电表、电线电缆等，也为相关企业带来了利润。
然而，在项目实施过程中，也遇到了一些挑战。
首先，城中村房屋密集、结构复杂，改造工程难度较大。
其次，部分居民对于改造项目存在抵触情绪，认为影响了他们的生活。
再者，项目资金管理和监督也是一个难题。
针对以上挑战，政府部门采取了一系列措施。
例如，加强与居民的沟通，
让他们了解改造项目的重要性；优化施工方案，减少对居民生活的影响；加强对项目资金的监管，确保专款专用。
在多方的共同努力下，深圳城中村用电安全改造项目取得了显著的成效。
未来，深圳市政府将继续关注城中村用电安全问题，进一步完善改造项目，提高居民生活质量。
同时，也将总结经验教训，为其他城市的城中村用电安全改造项目提供借鉴。
深圳的城中村作文
深圳的城中村作文哎哟喂，说到深圳的城中村，我可真是有说不完的故事！别看它们外表灰扑扑的，脏兮兮的，但里面的生活可是充满了烟火气，热闹得很呢！就拿我家门口那条小巷子来说吧，简直跟个小型菜市场一样，什么都有！那天下午，太阳正毒辣辣地烤着，我出门去买点水果。
刚拐进小巷子，就被一阵香气给吸引住了。
我顺着香味一看，原来是巷子口那家小吃店正在炸臭豆腐！那油锅里咕嘟咕嘟地冒着泡泡，臭豆腐在里面翻滚着，金黄色的外皮上还冒着一个个小气泡，看起来真是香喷喷的，简直让人垂涎三尺！我忍不住走过去，老板娘是个中年妇女，脸上带着爽朗的笑容，热情地招呼着我：“小伙子，要来一份臭豆腐吗？今天刚炸的，可香了！”我二话不说，直接点了份最经典的，老板娘麻利地给我装好，还免费送了瓶冰凉的汽水。
我抱着臭豆腐一边走一边啃，那真是太香了！外皮酥脆，内里软嫩，臭香味混合着油香，简直是人间美味！边吃边往家走，我突然发现巷子深处有一家不起眼的小店，门脸很小，招牌上写着“老字号修鞋店”。
出于好奇，我走了进去。
店里只有个老头，坐在一张简陋的椅子上，专心致志地修理着一双破旧的皮鞋。
他手里拿着把小锤子，一下一下地敲打着，动作娴熟而精准。
旁边放着一堆五颜六色的鞋带，还有各种针线和工具。
老头看到我进来了，抬头笑了笑，说：“小伙子，要修鞋吗？”我摇摇头，说：“我就是来看看。
”老头也没介意，继续低头忙活。
我饶有兴趣地观察着他的工作，看他用各种工具和技巧，把一双破烂的皮鞋修得焕然一新，那简直就是一门艺术！看着老头专注的神情，我突然想起，城中村里住的都是普通人，他们为了生活，每天都在拼命地忙碌着。
他们可能没有华丽的房子，没有名贵的汽车，可是他们却充满了热情和活力，用自己的双手创造着属于自己的幸福。
走出小巷子，阳光依然那么明媚，空气中还弥漫着臭豆腐的香气。
我深吸一口气，心里充满了感动。
这才是深圳这座城市最真实的一面，充满着烟火气，充满了人情味，充满了对生活的热爱！回到家，我一边吃着水果，一边回味着在城中村的所见所闻。
深圳历史与城中村的形成
[ UED ] 108 | 08 | 2017当下中国的发展中，农村与城市的互相渗透与影响已变得更为复杂和广泛。
这种村与城的复杂关系在深圳的城市快速发展中体现得极为明显。
深圳是中国第一个经济特区，其过去三十几年惊人的发展速度让深圳一夜城的形象深入人心。
但是将深圳笼统地描述成“一夜形成”的“规划奇迹”是对此城市为“文化沙漠”的误解。
如果说深圳是个年轻而少文化的城市，那是因为大家忽视了本地农村的传统发展和移民城市的文化价值。
深圳的历史没有在特区的创造和发展过程中被抹煞，几百个遍布在中心及郊区的“城中村”提供了线索来研究深圳如何在三十年间奇迹般地发展成为一个拥有将近二千万人口的大都市。
城中村充满了零乱的建设，廉价的住宅和复杂的人群，与深圳整齐划一的规范形成强烈对比。
无疑违章建筑、消防安全、社会治安等是需要面对的隐患，但深圳的快速发展与繁荣离不开外来人口的贡献，而城中村已成为这些流动人口的家园。
虽然城中村的总面积仅是全深圳市的1/10，却拥有全市建筑面积的1/2。
这里居住了940万人口，占深圳总人口的一半。
这些多数位于重要地段的城中村形成了城市的隐秘服务网，不仅提供了持续的劳动力和廉价住房。
还有更多的潜在功能值得去学习研究和疏导引用。
不了解城中村的人往往会因它的恶名而反感，而真正体验会发现它更具有理想城市的特点。
人性化的关系，合适的尺度，多样的功能，深圳历史与城中村的形成文_杜鹃 香港大学建筑学院副院长、副教授，香港IDU建筑事务所主持建筑师History of Shenzhen and the Formationof Urban Villages一切都是以需求为基础且更符合市场的自然原则。
比起城中村外为车辆规划的大尺度深圳，这里更具有亲和力和便利性。
庙宇、祠堂、传统的人文关系、乡村化的生活细节都随处可见。
本文意在表述深圳及它的“城中村”如何以其特殊的城市发展历史、社会结构和空间布局成就了深圳高速城市化的所谓“奇迹”。
深圳城中村拆赔偿标准
深圳城中村拆赔偿标准
首先，深圳城中村拆迁赔偿标准是根据土地使用权、房屋产权、居住情况等因
素综合确定的。
对于拆迁的居民，按照其房屋的产权情况和居住时间长短进行赔偿，以保障居民的合法权益。
此外，根据国家相关政策，拆迁赔偿也包括了居民的搬迁补助、临时安置费等。
其次，深圳城中村拆迁赔偿标准还需考虑到城中村改造后的土地使用权归属和
开发利益分配。
在城中村改造后，土地的使用权归属和开发利益分配是一个关键问题。
因此，拆迁赔偿标准需要兼顾居民的合法权益和城市发展的需要，实现双赢局面。
再次，深圳城中村拆迁赔偿标准的确定需要充分考虑当地经济发展水平和居民
的实际需求。
城中村改造不仅仅是简单的搬迁和赔偿，更重要的是要提升当地的经济发展水平和居民的生活品质。
因此，拆迁赔偿标准的确定需要兼顾经济效益和社会效益，促进城市可持续发展。
最后，深圳城中村拆迁赔偿标准的执行需要严格依法依规进行。
在拆迁赔偿过
程中，需要严格按照相关法律法规和政策规定进行，确保赔偿过程公开、公平、公正。
同时，要加强对拆迁赔偿资金的监管，杜绝任何形式的腐败和违法行为，保障居民的合法权益。
总之，深圳城中村拆迁赔偿标准的确定是一个复杂而严肃的问题，需要兼顾各
方利益，确保城中村改造工作的顺利进行。
只有在合理、公正、透明的赔偿标准下，城中村改造才能取得实质性进展，为深圳城市化进程注入新的活力。
希望相关部门能够充分考虑各方利益，科学制定城中村拆迁赔偿标准，推动城中村改造工作取得更大成效。
深圳市城中村改造研究
深圳市城中村改造研究深圳市是中国的一座经济特区和国际化大都市，作为中国的经济中心之一，深圳在城市规划和城市改造方面一直走在前列。
然而，尽管深圳的城市建设取得了很大的成就，但城中村问题仍然是这座城市面临的一项重要挑战。
城中村是指城市中存在的一种特殊的旧住宅区，一般是指农民工和低收入人群居住的地区。
由于历史原因和城市化的进程，这些区域的发展没有得到充分规划和管理，导致了建筑物老旧、基础设施缺乏和环境脏乱的问题。
市政府意识到城中村问题的重要性，并开始开展城中村改造研究工作。
城中村改造的目标是通过对旧住宅区进行重建和重新规划，提高居民的生活质量和城市形象。
改造的重点包括更新住房设施、完善基础设施、改善环境卫生和提供更好的社区服务。
此外，改造还涉及到解决农民工和低收入人群的住房问题，为他们提供更好的居住条件。
深圳市政府通过制定相关政策和推动改造项目的实施来解决城中村问题。
政府鼓励开发商和开发公司参与城中村改造项目，通过政府的补贴和优惠政策来吸引他们的参与。
此外，政府还与相关部门合作，加强管理和监督，确保改造项目的顺利进行。
城中村改造研究的成果在深圳的一些地区已经得到了初步的呈现。
例如，在福田区的一些城中村，政府与开发商合作，进行了大规模的改造工作。
改造后的社区拥有现代化的住房设施、完善的道路和交通系统、绿化的公共空间和方便的社区服务。
居民的生活质量得到了大幅提升，社区环境变得更加宜居。
尽管城中村改造研究取得了初步的成果，但仍然存在一些问题和挑战。
首先，改造需要巨大的投资和资源，政府需要制定更有力的政策和资金支持，以推动改造项目的实施。
其次，改造过程中需要与居民进行有效的沟通和协商，以确保他们的利益得到保护。
最后，改造后的社区需要有一个良好的管理和维护机制，以保持其可持续发展。
总的来说，深圳市在城中村改造研究方面已经取得了一些重要的成果，但仍然需要进一步努力。
通过有效的政策和资金支持、与居民的沟通和协商以及良好的管理和维护机制，深圳市的城中村改造工作可以取得更大的成功，建设成为一个现代化和宜居的城市。
深圳城中村物业费补贴申请
深圳城中村物业费补贴申请
【最新版】
目录
1.深圳城中村物业费补贴政策背景
2.补贴申请条件和流程
3.补贴申请所需材料
4.补贴申请的注意事项
5.补贴政策的意义和影响
正文
【深圳城中村物业费补贴政策背景】
随着我国城市化进程的不断推进，城中村的问题日益凸显，其中之一便是物业费问题。
为了解决这一问题，深圳市政府出台了城中村物业费补贴政策，旨在减轻城中村居民的物业费负担，提高居民的生活质量。
【补贴申请条件和流程】
1.补贴申请条件：城中村居民，且物业费缴纳正常。
2.补贴申请流程：首先，居民需要向所在社区提交申请；然后，社区对申请进行审核；最后，审核通过后，补贴将直接发放至居民的银行账户。
【补贴申请所需材料】
1.身份证明：居民身份证、户口本等；
2.物业费缴纳证明：近期的物业费缴费发票；
3.申请表：需在社区领取并填写。
【补贴申请的注意事项】
1.申请时需确保物业费已缴纳；
2.申请表需填写完整，且信息真实有效；
3.申请审核期间，需保持电话畅通。
【补贴政策的意义和影响】
1.减轻居民负担：补贴政策直接降低了城中村居民的物业费负担，提高了居民的生活质量。
2.促进社区和谐：补贴政策的实施，有利于减少因物业费问题引发的社区矛盾，促进社区和谐稳定。
3.推动城市化进程：城中村问题是我国城市化进程中的一大难题，补贴政策的实施，有助于推动城中村的改造升级，进一步推进城市化进程。
深圳罗湖区城中村改造实施方案
深圳罗湖区城中村改造实施方案深圳罗湖区城中村改造实施方案1：引言引言介绍城中村改造的背景和目的，以及本文档的编写目的和目标。
2：城中村概况分析2.1 城中村的规模和分布2.2 城中村存在的问题和挑战2.3 城中村改造的必要性和意义3：城中村改造目标和原则3.1 改造目标确定3.2 改造原则和准则3.3 改造策略和方法4：城中村改造的具体措施4.1 城中村用地整理和规划4.1.1 土地征收和改划4.1.2 用地规划设计4.2 城中村住房改造与重建4.2.1 住房补偿安置政策4.2.2 住房改造与重建标准和要求 4.3 城中村社区设施和公共服务设施改造 4.3.1 社区设施规划与改造4.3.2 公共服务设施改善4.4 城中村环境整治和生态环境恢复4.4.1 城市绿化和公园建设4.4.2 垃圾处理与环境卫生改善4.5 城中村社会管理和居民参与机制4.5.1 社会管理机制建设4.5.2 居民参与机制建设5：城中村改造进度和计划5.1 改造项目划分和实施时间表5.2 监督与考核机制6：经济资金保障和合作机制6.1 资金来源和筹措机制6.2 合作机制和社会参与7：城中村改造效益评估和后续维护7.1 效益评估指标和方法7.2 改造后维护和管理机制8：附件本文档涉及附件：附录包括城中村改造的相关规划图纸、住房改造的设计方案、资金筹措的详细方案等。
9：法律名词及注释本文所涉及的法律名词及注释：对文档中出现的法律名词进行解释和说明，以便读者理解。
注：本文档仅为参考范本，具体内容和细节还需根据实际情况进行适当调整和修改。
城中村改造模式与策略研究以深圳为例
大冲村作为深圳的典型城中村，其改造推进策略具有以下优势：首先，大冲 村地理位置优越，交通便利，改造后将有效提升城市整体形象；其次，大冲村人 口流动大，改造将有助于提高城市管理水平；最后，大冲村的基础设施落后，改 造将进一步完善基础设施，提高居民生活质量。然而，改造也面临着诸多挑战， 如资金筹措、拆迁安置、居民生活质量保障等。
城中村策略研究
1、城中村改造策略选择
在城中村改造过程中，需要制定科学合理的策略。本次演示提出以下策略选 择：首先，制定整体规划和统筹，确保改造工作的有序推进。其次，重视基础设 施建设和公共服务设施的完善，提高居民生活水平。最后，注重文化和历史遗产 的保护，实现历史文化传承与现代城市发展的有机结合。
城中村改造模式
1、城中村改造背景及现状
城中村改造是在城市化进程中为提高城市品质、改善居民生活质量而开展的 一项重要工作。但在实际改造过程中，往往存在着诸多问题和不足。首先，改造 模式单一，缺乏多元化。其次，政府在改造过程中缺乏整体规划和统筹，导致改 造成本较高。最后，缺乏对文化遗产和历史风貌的保护意识，许多传统建筑和文 化遗址遭到破坏。
城中村改造模式与策略研究以 深圳为例
0式
03 城中村策略研究
04 深圳为例
05 参考内容
引言
城中村是指城市快速发展过程中遗留下来的城乡结合部地区，这些地区往往 存在着基础设施不完善、居住环境差等问题。城中村改造是城市更新和发展的重 要环节，也是推进城市化进程的必然选择。深圳作为我国改革开放的前沿城市， 城中村问题尤为突出。本次演示将探讨城中村改造模式和策略在深圳的应用，以 期为相关研究提供参考。
3、深圳城中村改造面临的挑战 和对策
尽管深圳市在城中村改造方面取得了一定成效，但仍面临着诸多挑战。针对 这些挑战，本次演示提出以下对策：首先，加大政策扶持力度，为城中村改造提 供更多的资金支持。其次，加强政府统筹和规划力度，制定科学合理的改造方案。
城中村改造模式与策略研究以深圳为例
城中村改造模式与策略研究以深圳为例一、本文概述随着中国经济的飞速发展和城市化进程的加速，城中村现象日益成为众多大中城市面临的重要问题。
作为中国经济特区的代表，深圳在城中村改造方面积累了丰富的经验和教训。
本文旨在以深圳为例，深入探讨城中村改造的模式与策略，以期为其他城市的城中村改造提供借鉴和参考。
文章首先将对城中村的概念进行界定，明确城中村改造的必要性和紧迫性。
接着，通过对深圳城中村改造历程的回顾，总结其改造的主要模式和特点。
在此基础上，文章将深入分析深圳城中村改造的成功经验和存在的问题，探讨其背后的原因和影响因素。
为了进一步推动城中村改造的深入发展，文章将提出一系列针对性的策略和建议。
这些策略和建议将围绕政策制定、资金筹措、规划设计、社区参与等多个方面展开，旨在促进城中村的可持续发展和社会和谐。
文章将总结深圳城中村改造的启示和意义，强调在城市化进程中应重视城中村改造工作，注重人文关怀和社区建设，实现城市的全面协调可持续发展。
通过本文的研究，希望能为城市规划和城市管理提供有益的参考和借鉴。
二、深圳城中村现状分析深圳，作为中国的经济特区，经历了快速的城市化进程。
在这个过程中，城中村作为一种特殊的城市现象，承载着深厚的历史文化底蕴和社会经济功能。
目前，深圳的城中村主要分布在关内地区，如福田、罗湖、南山等区域，这些地区由于早期城市化进程的快速推进，形成了大量的城中村。
深圳的城中村现状呈现出以下几个特点：一是建筑密度高，空间布局紧凑，形成了独特的城市风貌；二是人口构成复杂，既有原住民，也有大量外来务工人员，人口流动性强；三是社会功能多样，城中村内不仅有居民的居住功能，还涵盖了商业、餐饮、娱乐等多种功能；四是基础设施相对滞后，尽管近年来政府加大了对城中村的改造力度，但仍然存在一些基础设施短板，如道路狭窄、排水不畅、消防设施不足等。
在城中村的社会经济功能上，它们为大量外来务工人员提供了相对低廉的住房和生活成本，成为了城市经济发展的重要支撑。
城中村改造模式与策略研究——以深圳为例
城中村改造模式与策略研究——以深圳为例现代城市化进程中，城中村改造成为解决城市发展与管理中的重要课题之一。
城中村通常是指处于城市核心区或周边的老旧、低矮、人口密集的居民聚居区。
这些地区由于历史、规划以及管理等原因，长期以来饱受诸多问题困扰，包括低劣的居住环境、基础设施落后、社会治安状况堪忧等。
深圳作为中国著名的特区城市，城中村改造始终是其城市发展和社会稳定的重要任务之一。
本文将以深圳为例，探讨城中村改造的模式与策略。
首先，要实现成功的城中村改造，需要精确的规划。
深圳作为一个快速发展的城市，因为历史原因和规划问题，存在大量的城中村。
在城市发展规划中，对城中村的改造应提前纳入计划，合理规划土地利用，确定改造步骤和目标。
例如，可以通过拆迁重建、改善基础设施、增加公共服务设施等方式，逐步改善城中村的居住环境。
同时，要注重保护原有村落的历史文化价值，尊重居民权益，确保改造过程中的公平和合法。
其次，城中村改造需要多方合作和资源整合。
政府、居民、开发商、社会组织等各方都应当积极参与其中，形成利益共享与多赢的局面。
政府在城中村改造中应起到引导和协调的作用，提供资金和政策支持，确保改造进程的顺利进行。
而居民则需要积极参与改造过程，尊重规划和政策，配合拆迁和调整。
开发商和社会组织可以提供专业知识和技术支持，保障改造项目的品质和效果。
另外，创新的金融模式也是城中村改造的关键。
城中村改造需要大量的资金支持，而传统的融资渠道往往无法满足需要。
因此，深圳在城中村改造中采取了多样化的融资模式。
例如，引入社会资本、发行城投债券、设立专门的资金池等。
这些措施有助于增加城中村改造的资金来源，提高改造的可行性和持续性。
最后，城中村改造中应注重社区建设和居民参与。
城中村的改造不仅仅是对物质环境的改善，更是对社会和人文环境的培养。
因此，应注重社区建设，提供完善的公共服务设施和社区活动空间，促进居民之间的交流和互动。
此外，还应通过开展必要的社区教育和培训，提高居民的文化素质和社会认同感，增强他们对改造工作的参与度和责任心。
深圳城中村物业费补贴申请
深圳城中村物业费补贴申请摘要：1.深圳城中村物业费补贴申请的背景和目的2.补贴申请的具体流程和条件3.申请补贴所需的材料和注意事项4.补贴政策的实施效果和影响正文：深圳城中村物业费补贴申请随着城市化进程的加快，深圳城中村的数量逐渐增多，这些城中村为外来务工人员提供了低价位的居住场所。
为了改善城中村的居住环境，深圳市政府推出了一项物业费补贴政策，旨在减轻城中村居民的居住成本。
本文将为您详细介绍深圳城中村物业费补贴申请的相关信息。
一、深圳城中村物业费补贴申请的背景和目的深圳市政府对城中村的物业费进行补贴，旨在降低城中村居民的生活成本，提高居民的生活质量。
同时，补贴政策也有助于提高城中村物业管理的水平，提升城中村的整体形象。
二、补贴申请的具体流程和条件1.申请流程：（1）居民向所在社区工作站提出申请；（2）社区工作站对申请进行审核；（3）审核通过后，居民即可享受物业费补贴。
2.申请条件：（1）申请人需为城中村居民，且所居住的城中村房屋符合政府规定的安全标准；（2）申请人需按时缴纳物业费，且无欠费记录；（3）申请人需为深圳市户籍人口或在深圳市居住满一年以上。
三、申请补贴所需的材料和注意事项1.申请所需材料：（1）居民身份证复印件；（2）所在社区工作站出具的居住证明；（3）物业费缴纳证明。
2.注意事项：（1）申请人需如实填写申请表格，如有虚假信息，将取消申请资格；（2）申请补贴的物业费范围仅限于基本物业服务费，不包括增值服务费等其他费用；（3）补贴政策每年进行一次申请，具体申请时间请关注政府公告。
四、补贴政策的实施效果和影响物业费补贴政策的实施，有效地降低了城中村居民的生活成本，提高了居民的生活质量。
同时，补贴政策也有助于提高城中村物业管理水平，提升了城中村的整体形象。
深圳城中村改造方案
深圳城中村改造方案1. 深圳城中村的现状与问题1.1 城中村定义与特点城中村是指城市中存在的一种特殊社区形态，通常由农民工、外来人口等低收入人群聚集而成。
这些聚居区具有人口密集、基础设施简陋、环境脏乱等特点。
1.2 深圳城中村面临的问题•基础设施落后：城中村缺乏基本的供水、供电、供暖等设施，生活条件较差。
•卫生环境恶劣：城中村内卫生条件差，容易滋生疾病。
•安全隐患存在：城中村房屋老旧、用电乱拉乱接，安全隐患突出。
•社会治安问题：城中村聚集了大量低收入人群，社会治安问题时有发生。
2. 深圳城中村改造的意义与目标2.1 改造的意义改造城中村对于深圳来说具有重要意义。
首先，改造城中村可以提升整个城市的形象，改善城市营造环境。
其次，改造可以改善低收入人群的居住条件，提升其生活质量。
此外，改造城中村还可以提升社会治安水平，增强城市的安全稳定性。
2.2 改造的目标•提供良好的基础设施：改造城中村需要提供足够的供水、供电、供暖等基础设施，以提升居民的生活条件。
•改善卫生环境：改造后的城中村应具备良好的卫生环境，营造健康的居住条件。
•解决安全隐患：改造要注重房屋建筑的安全和电线的规范布置，以确保居民的人身安全。
•增强社区服务功能：改造后的城中村应增加公用设施，提供更多的社区服务，如医疗、教育、文化等。
3. 深圳城中村改造的策略与措施3.1 政府主导与政策支持政府在城中村改造中担任重要角色。
政府需要制定相应政策，引导和推动城中村改造的进程。
政府还需要提供资金支持，吸引社会力量参与改造工作。
3.2 多元化的改造模式城中村改造可以采取多种模式，如自住房改造、棚户区改造、保留原址改造等。
根据不同情况选择合适的改造模式，以实现最佳效果。
3.3 注重社会参与与民众反馈城中村改造需要充分考虑居民的需求和意见，加强与居民的沟通，鼓励民众参与决策和监督工作。
在改造过程中，要及时听取民众反馈，解决他们的合理诉求。
3.4 综合考虑经济、社会和环境因素城中村改造不仅仅是一项工程建设，还需要综合考虑经济、社会和环境因素。
深圳市城中村(旧村)改造暂行规定
深圳市城中村(旧村)改造暂行规定第一章总则第一条为规范我市城中村(旧村)改造工作，进一步改善城市功能，促进城市发展，提高居民生活质量，根据国家有关法律、法规规定，制定本规定。
第二条我市城中村(旧村)改造的规划、建设、管理工作适用本规定。
本规定所称的城中村(含城市待建区域内的旧村，以下统称城中村)是指我市城市化过程中依照有关规定由原农村集体经济组织的村民及继受单位保留使用的非农建设用地的地域范围内的建成区域。
第三条城中村改造坚持规划先行、整体开发、合理控制强度、完善功能配套的原则，并应当有利于调整产业结构，改善城市生态环境。
城中村改造项目用地应当纳入全市年度土地供应计划，但不占用当年其他建设用地计划指标。
第四条鼓励国内外有实力的机构通过竞标开发或者参与开发城中村改造项目。
城中村内股份合作企业可以与国内外有实力的机构合作建设所在地城中村改造项目；符合条件的，也可以独立建设所在地城中村改造项目。
第五条鼓励宝安、龙岗两区和盐田区部分有条件的区域城中村内居民通过土地臵换，以村为单位异地重建住宅区，实施整体性搬迁。
第六条各区政府负责组织编制城中村改造专项规划，经市规划主管部门综合协调后报市规划委员会批准，并将生效的专项规划予以公告。
第七条各区人民政府负责组织、协调本辖区内城中村改造项目的实施。
市政府建设、城管、规划、国土及房地产、环保、公安、民政等部门负责依法办理城中村改造项目涉及的行政许可，并对有关工作提供业务指导。
第二章城中村改造条件、方式和目标第八条城中村有下列情形之一的，由所在地区政府列入本区城中村改造计划，并依照本规定组织进行改造：(一)城市基础设施及公共设施建设需要进行改造的；(二)村内生活环境恶化，居民生命财产安全和人身健康受到严重威胁的；(三)村内存在环境污染、治安恶化等问题，严重妨碍周边地区单位和居民正常经营和生活的；(四)因调整产业结构、引进重大项目需要改造的；(五)因其他公共利益需要，市(区)政府决定进行改造的。
深圳十大城中村历史
深圳十大城中村历史“来了，就是深圳人。
”这是深圳的城市标语，而让这句话真正落地的，则是深圳的城中村，它是深圳精神的另一种标志。
这些夹杂在繁华城市中众声喧哗、活色生香的城中村，如同自然环境中的湿地，为城市中极度紧张的外部环境做出疏解，也为众多外来年轻人提供了落脚之地。
最近，主题为“城市共生”的深港双年展在南头古城热闹开展，楼校长在其中惊喜地发现深圳最具代表性的城中村的发展轨迹。
也许你也曾居于其中，看看他们的演变历程，还有你熟悉的痕迹吗手机横看/点击放大图片效果更佳据统计，深圳共有城中村 1427 个，可容纳人口近千万，占深圳总人口半数以上。
改革开放是深圳经济发展与人口快速增长的源头，随着城市发展而发展的城中村，它们最初的发展也可从1979年说起……[白石洲]白石洲位于大沙河东岸，总面积7.4平方公里，下辖白石洲、上白石、下白石、塘头和新塘5个自然村。
因村子在海湾沙洲上，村后的小山上立着一块大白石，形成村前沙洲村后白石的格局，故名“白石洲”。
现有原住民约2100人，其中白石洲430人，上白石422人，下白石318人，塘头506人，新塘305人。
常住人口近4万，流动人口13万，是深圳最大、最密集的“城中村”之一。
1979中越战争爆发，22.4万名中国难民被收容在43个不同的国营农场。
联合国难民署向光明农场提供80万美金以收容越战期间的难民，其中光明农场收容了4300名难民。
12月，第一个中外合资企业——光明华侨电子厂在中国诞生，即今日的康佳集团有限公司。
19854.8平方公里的土地由国务院从沙河华侨工业区中拨出以成立华侨城。
1989深圳第一个主题乐园“锦绣中华”落成。
1991“中国民俗文化村”落成。
1992特区内“农转非”期间沙河五村村民只办理了城市户口，其他农城化政策一直都未兑现。
1994新旧村用地、工业小区、场部和学校在内的134.4万平米土地，全部划归沙河实业总公司使用。
同年，“世界之窗”落成。
深圳市南山区城中村(旧村)改造实施办法
深圳市南山区城中村(旧村)改造实施办法第一章总则第一条为规范城中村(旧村)改造工作，进一步改善城区功能，促进城区发展，提高居民生活质量，根据《深圳市城中村(旧村)改造暂行规定》和相关法律、法规规定，结合南山区实际，制定本实施办法。
第二条南山区行政区域内城中村(旧村)改造的规划、建设、管理工作适用本实施办法。
城中村(旧村)(含城市待建区域内的旧村，以下统称城中村)是指区内城市化过程中依照有关规定由原农村集体经济组织的村民及继受单位保留使用的非农建设用地的地域范围内的建成区域。
第三条城中村改造应坚持以下原则:(一)“政府主导”与“市场化运作”相结合;(二)以人为本、全面协调可持续发展;(三)规划先行、整体开发、合理控制强度、完善功能配套;(四)统一规划、分期实施，成熟一个、改造一个，整体改造与局部改造相结合;(五)依法、公开、透明。
第四条城中村改造采取整体拆建、局部拆建和综合整治、综合整治三种改造模式。
前款所称整体拆建是指将原城中村全部推倒重来，按城市规划重新建设;所称局部拆建和综合整治是指对原城中村局部区域推倒重来、其他区域实施综合环境整治;所称综合整治是指对原城中村局部空间整理、建筑外观改善、市政设施完善、公共设施配套等提升城中村的环境品质。
第五条鼓励国内外有实力的机构通过竞标独立开发或者参与开发城中村改造项目。
经区政府批准，城中村内股份合作企业可以与国内外有实力的机构合作建设所在地城中村改造项目;符合条件的，也可以独立建设所在地城中村改造项目。
第二章组织机构和职责第六条区政府成立城中村改造工作领导小组，研究决定以下事项:(一)审批城中村改造专项规划和城中村改造详细规划;(二)审批城中村改造计划和年度专项资金使用计划;(三)审定城中村改造项目;(四)审定城中村改造项目的建设单位;(五)审定城中村改造其他事项。
第七条区政府城中村改造工作领导小组下设办公室，负责区政府城中村改造事务的日常工作。
办公地点设在区旧改办，办公室主任由区旧改办主任担任，主要职责是:(一)组织编制城中村改造专项规划和城中村改造详细规划;(二)制定城中村改造计划和年度专项资金使用计划(草案);(三)组织城中村建设项目的竞标工作，对项目建设单位进行初审;(四)协调、监管城中村改造项目的建设实施，对拆迁安置、房产销售、优惠政策收益进行监督管理。
深圳市城中村物业管理方案
深圳市城中村物业管理方案1. 背景深圳市的城中村是城市化进程中的重要组成部分，但由于历史遗留问题和管理不善等原因，城中村存在一系列的问题，如环境脏乱差、秩序混乱、消防安全隐患等。
为了解决这些问题，提高城中村居民的生活质量和安全保障，应该引入物业管理。
2. 物业管理方案2.1 设立物业管理处首先，要设立城中村物业管理处。
管理处可以是政府机构或民营机构，在管理处内设部门负责城中村物业管理的规划、实施和监督等工作。
2.2 人员组成物业管理处应该由多个职能部门组成，如公共区域清洁、绿化、安保、维修等部门，并配备专业的管理人员和工作人员。
管理人员要经过专业培训，掌握物业管理的知识和技能，以提高服务水平和质量。
2.3 城中村物业管理的具体措施（1）公共区域清洁：城中村内的公共区域应该每天进行清洁，包括道路、楼道、垃圾收集、垃圾分类等。
（2）绿化：城中村内应该增加植物覆盖面积，打造清新美丽的环境，同时减少噪音污染和空气污染。
（3）安保：城中村应该加强安保措施，增加监控摄像头，加强巡逻，确保居民人身财产安全。
（4）维修：城中村的设施设备需要及时维修和保养，特别是电梯、水电管道等核心设备。
（5）纠纷处理：物业管理处应该制定规范的纠纷处理流程，及时处理居民的投诉和纠纷。
2.4 财政保障城中村物业管理需要耗费一定的人力、物力和财力资源，政府部门应该在预算中安排一定的资金用于城中村物业管理。
此外，政府部门还可以引入社会资本，设立城中村物业管理专项基金，吸引社会力量参与城中村物业管理。
3. 成效及展望引入物业管理可以优化城中村的生活环境和居住条件，提高居民的生活质量和安全保障。
同时，也可以促进城中村的产业振兴和社会发展。
未来，政府部门和社会各界应该持续加强城中村物业管理，推动城中村的规范化和现代化建设，实现城乡一体化发展。
优秀城中村改造案例
优秀城中村改造案例
1. 深圳市田厦村改造案例：深圳市田厦村是中国著名的城中村改造案例之一。
通过与开发商合作，村庄进行了全面改造，原有的低矮老旧房屋被拆除，新的高层住宅楼和商业建筑被兴建。
改造后的田厦村成为了现代化居住和商业中心，村民的居住条件和生活质量得到了显著提升。
2. 北京市七里庄村改造案例：北京市七里庄村是中国城市更新的经典案例之一。
该村庄位于北京市中心，通过政府引导，村庄逐步进行了城市规划和建设。
原有的老旧房屋被拆除，新的现代化住宅和商业建筑被兴建。
改造后的七里庄村成为了一个现代化的居住和商业区域，吸引了许多年轻人和商业机构入住和投资。
3. 上海市安亭村改造案例：上海市安亭村是中国城中村改造的典范之一。
通过政府和企业合作，安亭村进行了全面的改造和重建。
原有的老旧房屋被拆除，村庄内建设了现代化住宅、商业建筑和公共设施。
改造后的安亭村成为了一个现代化的城市社区，村民的生活条件得到了显著改善，同时也带动了周边区域的发展。
这些城中村改造案例展示了在政府和企业的合作下，通过城市规划和建设，城中村可以变成现代化的居住和商业中心，提高居民的生活质量，推动城市的发展。
- 1、下载文档前请自行甄别文档内容的完整性，平台不提供额外的编辑、内容补充、找答案等附加服务。
- 2、"仅部分预览"的文档,不可在线预览部分如存在完整性等问题,可反馈申请退款(可完整预览的文档不适用该条件!)。
- 3、如文档侵犯您的权益，请联系客服反馈,我们会尽快为您处理(人工客服工作时间：9:00-18:30)。
上梅林
白石洲是深圳最大的几个城中村之一，它拥有几乎深圳市区最集中最大规模的 农民房，绝大部分从外地来深圳的人都有过一段或长或短的在白石洲生活的记 忆。白石洲，它不仅因为出租屋众多、住房相对便宜而闻名，还因为它的地段 特殊，它位于深南大道边，在它的外面主干道深南大道交通四通八达，还有华 侨城高档社区与之比邻而居。
白石洲
华侨城集团下的世界之窗、欢乐谷标志性建筑物在白石洲拥挤的民房窗户里看来，总是似乎带 有一些召唤的意味。白石洲的进口处，深圳湾畔的8栋高档楼盘气派地挺立，每天，每个时刻， 都有从白石洲里走出来的人在楼盘下带有喷泉的广场上坐着，也许在等人，也许在感受近在咫 尺的城市的繁华。每天早上8点半，从白石洲里走出的白领，衣着光鲜，神色自信，有的在附近 的科技园上班，有的上班甚至还要转车。白石洲，一个容纳形形色色人的地方。
服务业发展快
白石洲是一个容易让人陷进来的地方。它包容着形形色色的人，而为这形形色色的人服务的各 种店铺也档次参差，生活在里面就像一个小社会，什么东西都自给自足。深圳的主流生活在白 石洲的外头，里面的人有的压根就没有这样的梦想，只想赚点钱早日回老家。有的抬头向外张 望，有的每天穿梭于深圳的优雅写字楼和白石洲不见阳光的出租屋里。 从这里走出去，不难，从这里走到深圳最漂亮的公园和最豪华的住宅也不远，只是，走出去的 不仅是一双脚，还有能真正融入深圳主流生活的机遇和能力。这一步才真的是好难。于是有了 许多双在窗口向外注视世界之窗烟火的眼睛，也有了很多还来不及从这里出发就转回去的背影。
深圳城中村
白石洲Biblioteka 白石洲是深圳最大的几个城中村之一，它拥有几乎深圳市区最集中最大规模的 农民房，绝大部分从外地来深圳的人都有过一段或长或短的在白石洲生活的记 忆。白石洲，它不仅因为出租屋众多、住房相对便宜而闻名，还因为它的地段 特殊，它位于深南大道边，在它的外面主干道深南大道交通四通八达，还有华 侨城高档社区与之比邻而居。
一股浓烈的炸臭干子的味道一下子把人的口水勾出来了。有两个年轻人显然也闻到了，开始四 处张望，炸臭干子的一对夫妇守着自己的一口锅，一口灶，面前排了一圈人在等。他们每晚都 在这里做生意，在深圳市区也只有在像白石洲这样的地方，臭干子的味道能堂而皇之地在空气 中张扬。 管理混乱 白石洲不是城中村，可由于历史原因管理混乱，里面私房林立，有着众多被成为“接吻楼”的 高楼，随处都可以看见租房信息。
特色
杂货 一到夜晚，下白石里的沙河市场边上，一大片空地上开始挤满了各种小商品杂货铺，小镜子、 小梳子、袜子、鞋子，让人眼花缭乱，它像一个小小的夜市，东西便宜得一塌糊涂，一件新的 长袖衣服5块钱。 气味混杂
店铺相隔很近，促销音响一家盖一家，空气中飘着食物混合的味道。如果你喜欢这种环境，那 它就不会让你觉得烦躁，就像内地很多小城镇一样，虽然小，虽然不高档，但是生活还是特别 便利的。