城市商业网点如何布局
城市商业网点规划编制规范
城市商业网点规划编制规范第一篇：城市商业网点规划编制规范城市商业网点规划编制规范总则1.1 为提高城市商业网点规划编制的质量和水平，根据国家关于规划编制工作的有关规定，特制定本规范。
1.2 城市商业网点规划是指根据城市总体规划和商业发展的内在要求，在充分反映城市商业发展规律的基础上，对城市未来商业网点的商业功能、结构、空间布局和建设规模所做的统筹设计。
1.3 编制规划必须广泛征求各方面意见，提高透明度和社会公众参与度。
1.4 各地城市商业网点规划要根据本城市的商业定位，体现本城市商业特色。
1.5 城市商业网点规划要与城市总体规划相衔接，服从城市总体规划。
1.6 编制规划除应符合本规范要求外，还应符合国家、行业和地方有关标准的要求。
1.7 城市商务主管部门为城市商业网点规划的编制单位，会同有关部门负责城市商业网点规划的制订工作。
1.8 本规范适用于全国地级以上城市（含县级市）商业网点规划的编制。
2 规划程序编制规划按照调查研究、规划文件编写以及规划论证的程序进行。
2.1 调查研究编制规划必须深入实际，搞好商业网点调查，并充分调查研究城市经济与社会发展、交通、人口分布等情况，取得准确的基础资料，并进行深入研究。
2.2 规划文件编写在对基础资料进行分析研究的基础上，进行规划文件的编写工作。
规划文件的编写应符合本规范条款3的规定。
2.3 规划论证规划编制单位向论证会议提交全套的规划材料，并解释规划的具体内容，听取专家和公众代表的意见。
2.4 规划修改、完善论证结束后，要根据论证意见进行修改和完善，对未采纳的意见，应作出书面说明。
2.5 规划上报规划编制完成后，应当按法定程序上报市政府批准，发布施行。
规划文件规划文件包括规划文本、规划说明、基础资料研究、规划图则四个部分。
3.1 规划文本规划文本是对规划的各项目标和内容提出规定性要求的文件。
要点包括：3.1.1 总则（a）规划的作用；（b）规划的依据；（c）规划的对象、范围；（d）规划的期限。
商业网点规划 (4)
商业网点规划1. 引言商业网点规划是指在特定地点进行商业活动的布局和建设规划。
随着城市的发展和人口的增长，商业网点规划变得越来越重要。
合理的商业网点规划不仅可以提供便利的购物环境，还能带动经济发展。
本文将主要介绍商业网点规划的目的和重要性，并提供一些建议和方法来进行商业网点规划。
2. 商业网点规划的目的商业网点规划的目的是为了合理布局商业网点，以满足人们的购物需求，提供良好的购物环境，并推动城市的经济发展。
具体来说，商业网点规划的目的包括：2.1 提供便利的购物环境商业网点规划应该考虑到人们的出行需求，例如交通便利性和周边配套设施等。
合理规划商业网点的位置和数量，可以保证人们能够方便地购物，并减少他们的出行成本。
2.2 回应市场需求商业网点规划需要准确了解市场需求，从而选择适合的商业形态和经营模式。
通过科学的市场调研和分析，可以确定商业网点的选址和主营业务，以满足人们的实际需求，提高商业网点的竞争力。
2.3 推动经济发展商业网点规划能够有效带动城市的经济发展。
合理规划商业网点的位置和布局，可以吸引更多的商家入驻，并带来更多的投资和就业机会。
同时，商业网点的运营也可以带动相关产业链的发展，促进城市经济的繁荣。
3. 商业网点规划的重要性商业网点规划的重要性不容忽视。
以下是商业网点规划的几个重要方面：3.1 提高城市形象商业网点规划可以提高城市的形象和吸引力。
合理规划商业网点的布局和风格，可以营造出独特的城市风貌，吸引更多人来观光和购物，提升城市的知名度和美誉度。
3.2 促进经济发展商业网点规划可以有效促进经济发展。
通过科学规划商业网点的位置和布局，可以吸引更多的投资和商家入驻，为城市带来更多的经济效益。
商业网点的运营也可以带动相关产业链的发展，增加就业机会和税收收入。
3.3 提高居民生活质量合理规划商业网点可以提高居民的生活质量。
商业网点的建设不仅可以提供便利的购物环境，还可以增加休闲娱乐设施和文化活动场所，丰富居民的生活选择，提高他们的生活满意度。
蚌埠市商业网点规划
蚌埠市商业网点规划一、市场背景蚌埠市作为安徽省的辖地市之一，是一个重要的商业中心和交通枢纽。
蚌埠市拥有丰富的人力资源和市场需求，发展潜力巨大。
为了促进市场经济发展，提高市民生活水平，需要进行商业网点规划，以满足市场需求和提供便利的商业服务。
二、目标和原则1.目标：通过商业网点规划，提高蚌埠市商业发展水平，促进市场经济的发展，提升市民的生活品质。
2.原则：合理布局、优化服务、提高效益。
三、规划内容1.商业中心：在蚌埠市中心区域规划建设一个综合性商业中心，主要包括大型购物中心、餐饮娱乐场所、电影院、超市等。
商业中心应具备先进设施和服务，为市民提供多样化的购物和娱乐选择。
2.特色商业街区：在各个区域选择一些有潜力的街区，规划成特色商业街区，如文化街区、时尚街区等。
特色商业街区应具有独特的特色和吸引力，以吸引游客和居民前来消费。
3.社区综合商业设施：在各个居民区域规划建设综合性的社区商业设施，包括小型购物中心、便利店、药店等。
社区商业设施的布局应便利居民购物和生活需求。
4.商业园区：在蚌埠市郊区或者临近交通枢纽的地区规划建设商业园区，吸引外来商家和企业提供商业服务。
商业园区应提供良好的基础设施和服务，以吸引投资和促进市场发展。
5.农村商业网点：在蚌埠市农村地区规划建设一些小型的农村商业网点，以提供便利的购物和服务。
农村商业网点应侧重于提供日常生活必需品和农副产品销售。
6.市场和集贸市场：继续改造和规范蚌埠市现有的市场和集贸市场，提升市场设施和服务水平，确保市场秩序良好和消费者权益得到保护。
四、实施措施1.完善市场调研和数据分析体系，了解市场需求和消费者需求，为商业网点规划提供依据。
2.制定商业网点规划方案，明确各个区域的商业发展定位和规模大小。
3.加大对商业中心和特色商业街区的政策支持和资金投入，吸引商家和企业投资兴业。
4.强化社区商业设施的建设管理，提高社区服务水平和管理能力。
5.对商业园区进行政策支持和宣传，吸引外资和商家入驻。
【法规标准】城市商业网点布局规划编制技术规范
【法规标准】城市商业网点布局规划编制技术规范中研智业集团公司东西部经济研究院前言2004年，国家商务部出台关于印发《城市商业网点规划编制规范》的通知（商建发[2004]180号）文件，提出要加强对城市商业网点规划制订工作的指导，使商业网点规划的编制工作逐步规范化和标准化。
随后，国内一批城市纷纷编制各自的城市商业网点发展规划，通过规划完善商业指标，优化商业布局，推进商业发展，对城市商业发展起到重要的指导性作用。
2013年10月商务部出台《关于进一步加强内贸规划工作的实施意见》，明确提出了全国各市区县编制商业网点布局规划和内贸规划的目标要求，通过建立健全内贸规划体系，加强内贸规划贯彻实施，推动形成统一开放、竞争有序的全国统一大市场，充分发挥国内贸易在国民经济中的基础性、先导性作用。
近年来，我集团研究院致力于服务各地经济发展，已为我国部分地区编制了一批商业网点规划，积累了部分实战经验。
为进一步总结、巩固和提升我院商业网点规划编制能力和水平，根据国家商业网点布局规划要求，细化落实特制定以下技术规范。
一、目的与意义（一）有利于繁荣市场、扩大消费，提高服务业规模，优化经济结构，促进制造强国向服务强国转型。
（二）有利于完善城市功能，改善城市形象、提高城市品味，提升城市竞争力。
（三）有利于促进城镇化有序发展，促进城市与商业良性互动，吸纳就业人口，实现城市可持续发展。
（四）有利于完善公共配套及民生服务，更好满足居民生产生活需求，提高居民幸福指数。
二、问题与不足（一）认识性不清：把此规划当做宏观理论规划对待；（二）重视性不够：把此规划当做可有可无规划对待；（三）系统性不强：与其他经济社会系统割裂看待；（四）衔接性不够：与其他规划客观、人为分开；（五）操作性不强：规划基本为宏观报告，无法落地；（六）约束性不够：规划缺乏刚性、约束性的控制指标。
三、特征与内涵城市商业网点规划是指根据城市总体规划和商业发展的内在要求，在充分反映城市商业发展规律的基础上，对城市未来商业网点的商业功能、结构、空间布局和建设规模所做的统筹设计。
都市商业网点规划方案
都市商业网点规划方案1. 概述都市商业网点规划方案是为了合理规划和布局城市商业发展而制定的一项方案。
通过对市区内商业网点分布现状的调研和分析，结合城市发展和人口分布趋势，制定出合理的商业网点规划，以促进城市经济发展和提升市民生活品质。
2. 规划目标- 提高商业网点的空间布局效率，避免资源浪费和竞争过度。
- 优化商业服务覆盖范围，增加市民的购物便利性。
- 创造良好的商业环境，提升城市形象和吸引力。
- 促进商业经济多元化发展，增加就业机会。
3. 规划原则- 合理分布：根据城市发展需要和人口分布，将商业网点布局合理分散在城市各个区域，避免过度集中。
- 互补发展：结合不同商业网点的特点和定位，推动互相补充和促进的发展模式，形成商业集群效应。
- 空间布局：根据商业网点类型和规模，科学规划商业用地和建筑面积，合理利用空间资源。
- 生态环保：鼓励商业网点采用可持续发展的理念，减少对环境的负面影响。
- 公平竞争：加强市场监管和公平竞争，保护中小型商业网点的发展机会。
4. 实施步骤4.1 调研分析- 分析市区内商业网点的现状和问题，包括数量、类型、规模等方面。
- 调查市民对商业网点的需求和意愿，了解其购物偏好和消费惯。
4.2 制定规划方案- 根据调研结果，制定出符合城市发展和市民需求的商业网点规划方案。
- 包括商业网点的空间布局、用地规划、建筑设计等内容。
4.3 审批和公示- 将规划方案提交相关政府部门进行审批。
- 在规划范围内进行公示，听取市民的意见和建议。
4.4 实施和监测- 按照规划方案进行商业网点建设和运营。
- 定期监测和评估规划方案的执行效果，根据需要进行调整和改进。
5. 风险控制- 避免过度集中商业网点，防止资源浪费和竞争过度。
- 加强市场监管和公平竞争，防止商业垄断和不正当竞争行为。
- 注意商业网点与城市交通和环境的协调，防止交通拥堵和环境破坏。
6. 结论都市商业网点规划方案的制定对于城市商业发展具有重要意义。
城市商业网点规划文本
城市商业网点规划文本1. 引言城市商业网点规划是指通过科学的城市规划和布局，合理设置商业网点，以满足市民的购物需求和提升城市的商业发展水平。
本文档将介绍城市商业网点规划的相关内容，包括规划目标、规划原则、规划过程和规划实施等。
2. 规划目标城市商业网点规划的目标是优化商业布局，提升城市商业环境和市民购物体验，促进商业发展和经济繁荣。
具体目标包括：•合理布局：根据城市的人口分布、交通条件、土地利用等因素，合理设置商业网点，避免过度集中或过度分散的情况，实现商业资源的均衡配置。
•客户导向：通过细分市民群体的购物需求，设置不同类型的商业网点，满足市民多样化的购物需求，提升购物体验。
•交通便捷：商业网点应与交通枢纽相连，便于市民的出行，提高商业网点的可达性和可访问性。
•环境保护：商业网点规划应考虑环境保护因素，合理利用和保护城市绿地，减少交通拥堵和环境污染。
3. 规划原则城市商业网点规划应遵循以下原则：•综合性原则：商业网点规划应综合考虑市民需求、经济发展、土地利用、交通条件等多个因素，实现商业网点的科学布局。
•灵活性原则：商业网点规划应具有一定的灵活性，能够适应市场变化和商业发展的需求。
•可持续性原则：商业网点规划应考虑城市的可持续发展，避免单一商业区域的过度开发和资源浪费。
•客户导向原则：商业网点规划应根据市民群体的需求确定商业网点的类型和定位，提供差异化的购物体验。
•环境保护原则：商业网点规划应注重环境保护，减少对自然环境的破坏，提供良好的商业环境。
4. 规划过程城市商业网点规划包括以下步骤：4.1. 数据收集和分析收集城市人口分布、交通状况、土地利用情况等相关数据，分析市场需求和商业发展趋势，为商业网点规划提供依据。
4.2. 目标确定和可行性研究根据数据分析的结果，确定商业网点规划的目标和布局方案，并进行可行性研究，评估规划的可行性和经济效益。
4.3. 设计和布局基于目标确定和可行性研究的结果，进行商业网点规划的设计和布局，确定商业网点的位置、类型和规模等。
关于 商业中心和商业网点的布局原则和特点
第六节商业中心和商业网点复习背诵：商业定义：专门从事商品的收购、销售、调运和储存的行业。
包括商品的收购、调运、储存和销售四个环节。
地理角度侧重商业活动的空间分布与联系，即商业活动的区位分析。
因此商业中心和商业网点就是本节的两个主题。
商业活动集中的场所就是商业中心。
一、商业中心：（一）概念xx：商业职能集中的城市。
我国的第一大商业中心是上海，其次为北京狭义：一座城市中商业比较集中的地区。
（教材中介绍的是狭义的商业中心。
）（二）形成特点某个地点进行商业活动的人多了，商品交换的品种和数量多了，就逐步发展成市场，成为商业中心。
自发形成。
世界许多城市的商业中心往往以寺庙、教堂、行政中心、广场、居民密集点为中心自发地发展起来的，这里集中了各种零售商业、批发商业、金融业和各种服务行业，构成市内的商业中心。
（三）商业中心的组成模式：一般商业中心有经营各种商品的一个或几个大型商店，并配备有一定数量的小型专卖店、综合服务场所和停车场等设施。
总面积要能满足商品销售、储存和顾客服务等方面的需要。
可以分析石家庄一新白商场和东方购物中心为主体形成的商业中心的组成。
（四）商业中心的作用商业中心是地区和持经济发展的物资集散中心和服务中心，是组织工业和农业、城市和乡村、国内和国外商品流通的枢纽。
商业中心是城市发展的重要标志。
（五）组织形式及其区位因素大城市中往往有多个商业中心。
如石家庄桥西移东方购物中心、新百商场为中心的商业中心，桥东义北国商城批发市场为中心的商业中心。
槐底一代正在打造以怀特商城、北国超市、宝龙仓超市和怀特家居城为中心的商业中心。
商业中心的组织形式有两种1．商业街：（1）特点：集中了较多的零售商店，为消费者购物、娱乐、享受等各种服务提供方便。
（2）布局原则：①市场最优原则：或建立在城市的几何中心处。
如中山路上的东方购物中心、新华集贸市场一带、北国商城、南三条小商品批发市场一带、怀特装饰城一带、槐中路上的家居建材市场一条街等。
城市商业网点规划条例
城市商业⽹点规划条例2019-09-10第⼀条《**市城市商业⽹点规划（**5—2020年）》（以下简称《规划》）经市政府**6年第31次常务会议审议通过并公布实施，为实施《规划》，建设布局合理、功能齐全、竞争有序的现代商业⽹点和商品市场体系，根据有关法律、法规，结合我市实际，制定本办法。
第⼆条凡在本市城区范围内设⽴商业⽹点，包括市级、区级、社区级商业中⼼，⼤中型商业零售⽹点，商业特⾊街，商品交易市场，各类专业市场，物流基地，城镇商业等，均须遵守本办法。
第三条市商务局是监督检查《规划》实施的⾏政主管部门，市发展改⾰委、市规划局、市国⼟房产局、市建委、市⼯商局、市卫⽣局、市市容局等部门依照各⾃职责，予以积极配合，确保《规划》的贯彻落实。
第四条市城区范围内建筑⾯积在3000平⽅⽶以上（含3000平⽅⽶）的商品交易市场、商品零售⽹点和餐饮⽹点的建设或经营，必须到市商务局办理规划审核⼿续。
建筑⾯积在5000平⽅⽶以上（含5000平⽅⽶）的商业⽹点建设，还应向社会公⽰，必要时还应举⾏听证会，⼴泛征求社会意见。
第五条商业⽹点建设或经营者办理审核⼿续时，须提交如下材料：（⼀）商业⽹点建设或经营的申请报告；（⼆）商业⽹点建设或经营的可⾏性研究报告；（三）《**市城市商业⽹点建设或经营项⽬审查表》；（四）需提交的其他材料。
第六条商业⽹点建设或经营者向所在地商务主管部门提出申请，辖区商务主管部门在7个⼯作⽇内初审后报市商务局，市商务局接到申请后，在20个⼯作⽇内进⾏材料审核，并牵头组织市发展改⾰委、市规划局、市国⼟房产局、市建委、市⼯商局等部门进⾏实地考察，并根据考察情况在7个⼯作⽇内出具书⾯意见。
第七条凭市商务局出具的符合《规划》要求的书⾯意见，到市发展改⾰委、市规划局、市国⼟房产局、市建委、市⼯商局、市卫⽣局、市市容局等部门办理相关⼿续。
第⼋条市城区范围内新建物流基地、宾馆、酒店、特许⾏业经营单位的选址和经营规模，必须符合《规划》的要求。
商业网点规划 (2)
商业网点规划1. 引言商业网点规划是指在一个特定的地区或城市内，根据市场需求和消费人群分布情况，合理规划商业网点的布局和数量。
通过科学有效的商业网点规划，可以提高商业运营的效益，满足消费者的需求，促进城市经济的发展。
本文将对商业网点规划的重要性、影响因素以及规划流程进行详细的阐述，并提出一些建议和方法，以帮助商业网点规划者制定合理有效的规划方案。
2. 商业网点规划的重要性商业网点规划是商业运营的基础和关键环节，具有以下重要性：2.1 满足市场需求商业网点规划需要准确分析和预测市场需求，合理规划商业网点的布局和数量，以满足消费者的各种需求。
只有通过规划布局合理的商业网点，才能确保消费者能够方便快捷地购买到所需的商品和服务。
2.2 促进商业运营效益提升商业网点规划可以提高商业运营的效益。
通过合理规划商业网点的布局和数量，可以降低运营成本，提高资源利用效率，增加销售额和利润。
合理的商业网点规划还可以提高商业品牌的影响力和竞争力，吸引更多消费者前来购买。
2.3 促进城市经济发展商业网点规划对于城市经济的发展具有重要意义。
合理规划商业网点可以吸引更多投资和商业机会，带动相关产业的发展。
商业网点的繁荣和发展也能够提高就业率，增加财政收入，促进城市经济的繁荣。
3. 影响商业网点规划的因素商业网点规划的制定需要综合考虑多个因素，包括市场需求、人口密度、竞争状况、交通便利性等。
以下是影响商业网点规划的主要因素：3.1 市场需求商业网点规划需要准确分析和预测市场需求。
在选址和规划商业网点时，需要考虑目标消费者的数量、消费习惯和消费能力等因素，以确保商业网点能够满足市场需求和消费者的各种需求。
3.2 人口密度和分布人口密度和分布是决定商业网点规划的重要因素之一。
人口密集的地区通常需要更多的商业网点来满足消费者的需求，而人口分布的不均匀性也会影响商业网点的规划布局。
3.3 竞争状况商业网点规划需要考虑竞争状况。
在选择商业网点的位置时，需要分析并评估周边已有的商业设施和竞争对手的情况，避免过度竞争和资源浪费，并选择具有竞争优势的位置。
网点布局规划
网点布局规划
在进行网点布局规划时，需要考虑多个方面，包括场地选择、布局设计以及流线规划等。
下面是一个关于网点布局规划的700字简要介绍。
首先，场地选择是网点布局规划中的关键因素。
在选择场地时，需要考虑位置的便利性、交通状况以及周边环境等。
比如，网点应该位于繁华的商业区，方便客户的到达，同时也需要有充足的停车位供客户使用。
另外，周边环境的安全性也是非常重要的，以确保客户在前往网点的过程中的安全。
其次，布局设计是网点布局规划中的重要环节。
在设计网点布局时，需要考虑到客户的需求以及员工的工作效率。
例如，前台需要被放置在入口处附近，以便迎接客户和提供咨询服务。
此外，柜台和办公区域应该整洁有序地布置，以便员工能够高效地完成工作任务。
同时，为了提高顾客的体验，在网点内可以设置一个舒适的等候区域，供客户休息和等待。
最后，流线规划也是网点布局规划中一个非常关键的部分。
良好的流线规划可以提高工作效率，减少人员与物品之间的冲突。
在规划流线时，需要考虑到客户的流动、货物的运输以及员工的工作流程等。
例如，前台和办公区域之间可以设置一个流线通道，以方便员工在不同部门之间的流动。
另外，货物的进出也需要有一个合理的流线，以减少拥堵和混乱。
同时，为了提高流线的效率，可以考虑使用一些现代化的设备，例如自动售货机和智能货架等。
总结起来，网点布局规划需要考虑场地选择、布局设计以及流线规划等多个方面。
在进行规划时，需要结合客户需求和员工工作效率等因素，以确保网点布局的合理性和实用性。
此外，也需要不断进行调整和改进，以满足不断变化的需求和市场环境。
商业网点规划
商业网点规划
商业网点规划是指对商业网点的位置、规模、布局、设备配置、环境条件等进行科学、合理、系统的规划与组织，以实现商业网点的经济效益、社会效益和环境效益最大化。
商业网点规划要尽可能满足顾客需求，提高商业运营效率，同时兼顾社会经济发展和环境保护，实现可持续发展。
首先，商业网点规划要考虑到市场需求。
通过市场调研和分析，确定商业网点的定位和目标市场，并根据顾客需求和购物习惯进行合理的产品组合和类别设置。
同时，根据不同区域的消费水平和消费习惯，合理安排商品陈列和销售布局。
其次，商业网点规划要考虑到交通便利性。
商业网点应尽量选择交通便利、车流量大的路段，方便顾客前来购物，并且应考虑到停车场的规划和建设，以解决停车难题。
再次，商业网点规划要注意到周边环境配套设施。
商业网点的周围环境要考虑配套设施的优化布局，如银行、酒店、餐饮、影院等，以提供更完善的服务，吸引更多的顾客。
此外，商业网点规划要注重品牌形象和营销策略。
商业网点的形象设计、店面装修和广告宣传应与品牌形象相一致，要吸引顾客并塑造品牌价值。
同时，商业网点规划要合理制定营销策略，包括特价促销、会员优惠活动等，以增加顾客忠诚度和消费频次。
此外，商业网点规划要关注人力资源配备和管理。
商业网点规
划要考虑到员工数量和能力的配置，以保证服务质量和运营效率。
同时，商业网点规划也需要建立一套科学的人力资源管理体系，包括招聘、培训、激励等，以提高员工绩效和满意度。
总之，商业网点规划是一个复杂而需要综合考虑各种因素的过程。
只有科学合理地规划和组织商业网点，才能提高商业运营效益和满足顾客需求，实现可持续发展。
城市商业网点规划
城市商业网点规划城市商业网点规划是指一个城市内商业设施的布局和规范，是城市规划的重要组成部分。
城市商业网点的规划应当综合考虑城市的空间分布、人口结构、交通状况、经济发展水平等多方面影响因素，以满足市民的消费需求和提高城市的经济效益。
下面将从商业空间的分类、商业设施的布置、商业道路网络以及商业环境的建设四个方面进行介绍。
商业空间的分类商业空间可以分为商业核心区、商业中心区、商业分区和商业外围区。
商业核心区是城市商业活动的最集中区域，应当选址于市中心或者交通枢纽。
商业中心区是城市商业活动的次级集中区域，组成了城市的商业中心轴线。
商业分区是指城市内的商业分布区域，如住宅区、产业区等。
商业外围区是指城市外围的区域，主要包括城市周边的购物中心、商业广场等。
商业设施的布置商业设施的布置应当考虑交通、商业分类、以及城市整体规划。
应当在商业核心区和商业中心区布置百货商场、购物中心等大型商业设施，而小型零售商铺可以分布于各个商业分区和商业外围区。
商业设施的布置应当考虑城市的交通状况。
一些大型商业设施应当选址于交通枢纽或者拥有良好交通网络的区域。
商业设施的空间布置应当遵循城市整体规划，保持城市的风貌和特色。
商业道路网络商业道路网络是指连接各个商业区域的道路、街道以及交通枢纽。
商业道路网络的设计应当考虑商业与交通的配合，使商业设施的交通便利，同时也满足城市交通的需要。
商业道路应当遵循“功能分离”原则，即把商业和交通的功能分别归属于不同的道路。
商业道路应当保证宽敞、明亮、整洁，且每隔一定距离的街角安置商业广告设施。
商业环境的建设商业环境是指商业设施周围的环境，也是商业设施产生的外部效应。
商业环境的建设应当注重人性化、绿化、安全、卫生等方面。
商业设施周围应当种植树木、花草等绿化植物，形成优美的景观环境。
商业设施周边应当设置休息椅、茶座等设施，方便市民购物后进行休闲。
商业环境的安全也是十分关键的。
商业设施周边应当设置监控、报警等安全设施，确保市民的安全。
城市商业网点规划说明
城市商业网点规划说明1. 引言城市商业网点规划是在城市规划的基础上，针对商业设施的布局和发展，进行详细的规划和设计。
城市商业网点规划的目的是为了满足城市居民的日常购物需求，促进商业活动的繁荣发展，提高城市的经济效益和居民的生活质量。
本文将从以下几个方面对城市商业网点规划进行说明：商业网点的选址原则、商业网点的功能划分、商业网点的布局设计、商业网点的交通规划等。
希望通过本文的介绍，能够为城市商业网点规划提供一定的指导。
商业网点的选址是商业规划的首要问题。
好的选址可以有效提高商业网点的客流量和经济效益。
在选择商业网点的位置时，应考虑以下几个原则：•人口密度：选择人口密集地区，尤其是居民大量集中的区域，以保证商业网点有足够的潜在客户。
•交通便利度：商业网点应选择交通便利的位置，靠近主干道、公交站点和地铁站等交通枢纽，方便顾客的到达。
•竞争情况：选择没有或较少竞争的区域，避免过多的竞争对商业网点的影响。
•市场需求：了解目标客户的需求，确保商业网点提供的商品和服务能够满足市场需求。
商业网点的功能划分是指根据商业类型和经营特点，将商业网点划分为不同的区域和区域内的商业功能。
常见的商业网点功能划分包括：•商业核心区：商业核心区是商业网点中的主要区域，集中了大型商场、百货店等大型零售业态，是商业活动的中心。
•商业综合体：商业综合体是将不同类型的商业业态进行整合，形成集购物、娱乐、餐饮等多种功能于一体的商业区域。
•社区商业区：社区商业区一般位于居民区内，提供便利的购物场所和生活服务，满足居民的日常需求。
•专业市场：专业市场是为特定行业服务的商业网点，如农副产品市场、电子产品市场等。
商业网点的布局设计是指商业设施在城市中的空间布局和形态设计。
合理的布局设计可以提高商业设施的可访问性和吸引力，促进商业活动的繁荣。
在商业网点的布局设计中，应考虑以下因素：•空间分配：根据商业设施的大小和功能需求，合理分配商业网点的空间，确保商业设施的使用效率和客户的便利。
某城市商业网点规划策划方案
某城市商业网点规划策划方案1. 引言商业网点规划是指根据市场需求和城市发展情况，规划和布局商业网点的位置、规模和功能等，以满足人们购物、娱乐和交流等需求。
本文将介绍某城市商业网点规划的策划方案，旨在提升城市商业发展水平，提高市民购物和休闲体验。
2. 规划目标本规划的目标是： - 提升城市商业发展水平 - 优化商业网点的布局和规模 - 提高市民购物和休闲体验3. 规划原则在制定商业网点规划方案时，需要遵循以下原则： - 发挥市场主导作用，根据市场需求进行规划 - 尊重城市文化遗产和历史建筑，保护城市特色 - 实现商业网点的便利和可持续发展 - 促进城市经济发展和增加就业机会4. 规划内容4.1 商业网点规划根据市场调研和需求分析，本规划中将重点考虑以下商业网点的规划内容： - 商业综合体：将商业、娱乐和文化等多种功能相结合，为市民提供全方位的购物和娱乐体验。
- 商业街区：规划商业街区，集中布局特色小店和品牌连锁店，提供多样化的购物选择。
- 社区商业中心：在市区内的主要社区建设商业中心，方便市民购物和满足日常需求。
4.2 商业网点布局商业网点的布局需要根据城市规划和市场需求进行合理的划分。
以下是商业网点布局的建议： - 配套设施：商业网点应与交通、停车场、公共设施等配套设施相结合，方便市民的到达和停留。
- 分区布局：根据商业网点的性质和规模，将其分布在合适的区域，形成有机的商业网络。
- 服务设施：商业网点周边需要配备餐饮、咖啡厅、休闲娱乐等服务设施，提供更好的购物体验。
4.3 环境保护和绿色建设商业网点规划应注重环境保护和绿色建设，以下是相关措施： - 节能减排：商业网点应采用节能设备和技术，减少能源消耗和排放。
- 绿化建设：商业网点周边应加强绿化，种植树木和花草，创造良好的环境氛围。
- 垃圾处理：商业网点应配备垃圾分类处理设施，合理处理垃圾和污水。
5. 实施计划为确保规划的顺利实施，需要制定详细的实施计划，包括以下内容：- 时间安排：制定明确的时间节点，确保各项任务按时完成。
落实科学发展观 优化城市商业网点布局
现。认真 贯彻落实科学 发展 观 ， 是进一步优 化城 市商业网点布局 的重要指 包括 四项 内容 ： 一是 消费者购 买贵重商 品时 ， 物前的思考和决策 购
导 方针。
距离。 二是消 费者购 买少量低值易耗商 品时 ， 购买决策时间较短 ， 希望到距离近且 方便 的商店去购买 。三是消费者购 买低值易耗商 城 市 商 业 网 点 是 一 个 城 市 范 围 内 的 零 售 、 发 、 饮 、 活 服 批 餐 生 品 的量 比较大 、 种类 比较 多时， 可到距离较 远、 但价 格便宜 、 种类丰 务、 娱乐、 物流 、 配送 、 仓储 等各类企业经营场所和 设施的总和 。因 富、 选择余地大、 交通 方便的大型购物场 所。 四是消费 者的休闲购 其点 多面广 ， 布局形成 网状 ， 故称商业网点。城市商业 网点布局 ， 即 物， 会选择业态和商品 比较丰 富的繁华商业 区域 。因此 ， 在规划商 是各类商业 网点在 一个城 市的空间分布 ， 亦称 “ 流通 空间分布 ” 它 ， 业街 区、 态分布 、 中低档 次商 业 网点的布局 等方面 ， 业 高 要正 确反 涉 及 网点 总 量 、 态 、 种 、 构 、 铺选 址 等 内容 。 从 城 市 商 业 网 业 业 结 店 映上述消费者购 买行为规律 要求。第三 ， 人本规划观念。人本规划 点布局 的形成来 看 ， 自然 形成 的网点分布 ， 为“ 有 称 自然布局 ” 有 ； 观念是商业 网点规划落脚点 。无论规划怎样超前 ， 其核Ｊ 都是 以方 基于规划的 网点分布 ， 称为 “ 规划布局 ” 。在现代社 会经济 中， 商业 便消 费者购物 、 提高生活质量为中心。这包括与商业 网点规划配套 网点布局一般属于规 划布局 。 的服 务设施规划、 公共娱乐空间规划 、 环境 规划等。要考虑 未来 消 合理的商业 网点布局 ， 是建立高效流通 系统 的基础和 保障。近 费者的消费便利性和生活 的高水准 ，体 现城 市环境 的人本化和 生 年来， 我国城市 商业 网点功 能定位 、 网点 规模 、 布局和 结构逐 步进 态化特点 ， 实维护居 民的合 法权益 ， 切 创造 良好 的生 活环境 ， 不断 入 良性发展状态。但在城 市商业网点规划实施中 ， 尤其在新城 区商 提高 居 民 的生 活 质 量 。 还 要 注 意城 市 问 的定 位 差 异 ， 据 各 城 市 消 根 业 网点规划 、 老城 区系列 专业 规划、 区规 划实施过 程 中， 社 出现新 费者 的消费水平、 费习惯等特点规划 商业 网点 ， 消 体现城 市个性。
福州市城市商业网点布局规划
福州城市商业网点十五建设及2010年发展规划商业零售网点规划：一核一带七区根据规划，福州市将重点通过“一核”的改造更新和“一带”的培育营建，引入创新观念，发掘历史内涵，通过与城市景观区、水体等旅游资源相结合，重塑福州商业形象，形成东南沿海商贸中心城市的标志和新亮点。
一核：城市商业核心区鼓台商业核心区，北至华林路，南至上三路，西至白马路，东至六一路，是福州传统商业区，该区域不仅分布着东百等大型商业零售网点，还有中亭街、南后街、津泰路等传统商业街区，还有多个老字号，串连三山、两塔、三坊七巷等城市历史遗迹。
规划通过对传统业态的提升和完善，创新传统品牌，丰富商业业态，提升商业品质和文化品位，重点发展文化、旅游、休闲、餐饮和购物等功能，塑造若干个各具特色、主题鲜明配套完善的商业街区。
作为市级商业中心区，在这个核心区还将规划三个片区：东街口片区：重在改造提升传统商业，形成传统商业和现代商业相交融的商业中心。
五一广场片区：重在调整商业布局，形成以休闲、娱乐、服务为主导的商业中心。
台江片区：重在整治商业环境，营造文化娱乐和购物休闲特色，形成人气旺盛的商贸与休闲区。
一带：闽江滨水商业景观带以闽江为依托，突出滨水景观特色，建设福州的ＲＢＤ（游憩商业中心区），重点发展文化、旅游、休闲、餐饮和购物等功能，打造福州城市时尚地标，建设福州最具魅力的休闲服务型商业带。
规划在现有台江传统商业区、金牛山文化休闲购物中心、融侨新天地等重点商业开发项目基础上，通过整合滨水景观资源，结合望龙台餐娱中心、君临芭莎、鳌峰国际商务中心、淮安高尔夫主题商业等若干特色滨江商业节点的营造，建设福州最具魅力的休闲服务型商业带。
七区：集中在商业体系的中间圈层，主要疏解核心区的商业功能城西片区：西侧和南侧以闽江为界，东至白马路，北至金中山。
城东片区：以鼓山分区为主体，西至六一路，北至金鸡山，南至闽江。
城北片区：以新店分区为主体，向南延伸至华林路，金中山、金鸡山。
厦门市商业网点布局规划
一、项目背景近几年来，厦门市城市商业网点建设发展很快，对繁荣市场、满足消费需求发挥了重要作用，但也存在着布局不够合理，结构比例失调，业态功能雷同等现象，导致同业竞争过度，造成社会资源的浪费。
如世贸商城就近火车站，对城市交通以及自身的发展都有一定的不利因素；中山路商业功能仍停留在几十年前的定位，一直没有向旅游商品方向发展，大商场过多且商品结构雷同，消费群体的转变,这都是造成中山路逐渐失去城市商业中心地位的原因。
在厦门众多政策法规中，一直缺少一部指导性、操作性强的商业网点规划。
随着社会经济的发展，城市化过程的加快、经济体制改革与市场化进程的推进、经济国际化的扩大以及新经济、新技术等因素对商贸业的综合影响，需要针对厦门市的商业体系进行深一步的剖析，并制订出厦门市商贸业的规划对策，以及其发展支撑对策，以适应我国加入世贸组织后对外开放的新形势，并形成良好有序的市场竞争环境，保障我市商业快速、健康、持续发展。
厦门正由海岛型向海湾型转变，其商业功能划分亦需进行较大调整，2001年底，国家经贸委明确要求直辖市、省会、计划单列市以及沿海城市制定城市商业网点规划，重点是大型百货店，综合及专业仓储式超市、连锁店、综合及专业商品交易市场的网点规划。
二、国内外经济形势背景及商业发展趋势(一)国际经济形势背景及商业发展趋势1、国际经济发展形势二十世纪末期（八、九十年代），以信息技术为核心的高新技术产业发展，大大推动世界经济一体化的发展。
进入二十一世纪，中国加入世贸组织，加速了全球经济一体化的进程。
2002年1月1日，欧元通行西欧，全面实现欧共体的一体化。
经济全球化、区域一体化是二十一世纪世界经济总体发展趋势。
自1997年亚洲爆发金融危机以来，全球经济开始走向低迷。
虽然在1999年至2000年间，美国在互联网高科技经济推动下，出现过暂短反弹，但在2000年下半年，网络股市泡沫的破灭，美国经济急剧下滑，特别是“9.11”事件，更使美国和世界经济雪上加霜。
长沙市城市商业网点布局规划
长沙市城市商业网点布局规划（2005-2020）设计号：2004-124委托单位：长沙市商务局设计单位：长沙市规划设计院有限责任公司二OO五年十月目录第一章总则第二章城市概况第三章城市商业发展战略、发展目标第四章城市商业中心布局规划第五章特色商业街建设规划第六章商品批发市场建设规划第七章商业零售业态建设规划第八章物流配送业建设规划第九章近期建设规划第十章规划实施措施第一章总则第一条依据《中华人民共和国城市规划法》、《城市商业网点规划编制规范》，长沙市商务局根据社会经济发展与城市商业网点建设的需要，编制《长沙市城市商业网点布局规划（2005年~2020年）》。
第二条规划依据1、《长沙市城市总体规划(2003-2020)》及《国务院关于长沙市城市总体规划的批复》(国函[2003]117号)中有关深化专业规划的要求。
2、《城市商业网点规划编制规范》(2004)3、原国家经济贸易委员会《关于城市商业网点规划工作的指导意见》(国经贸贸易[2001]789号)、《关于进一步作好大中城市商业网点规划工作的通知》(国经贸厅贸易[2002]44号)、《关于加强城市商业网点规划工作的通知》(国经贸贸易[2003]83号)中规定省会城市等必须制定商业网点规划的要求。
4、湖南省地方标准《商业设置规范》。
5、《长沙市商品市场网点“十五”计划和到2015年长沙规划纲要》6、《长沙市商业网点布局规划设计要点》(长规函[2003]285号)第三条规划范围以《长沙市城市总体规划 (2003~2020) 》所确定的长沙市市区行政区域加长沙县县城星沙镇，具体内容包括城市商业中心区、商业副中心区、区域性商业中心区、社区商业网络、商业街、批发市场、主要零售业态、物流中心等方面。
第四条规划期限近期规划：2005年-2010年，以改造、完善为主；远期规划：2011年-2020年，以发展、提高为主。
第五条规划指导思想以“三个代表”重要思想为指导，坚持科学发展观，深入贯彻“十六”大精神，全面体现长沙市城市总体规划和国民经济与社会发展“十五”规划的要求，以加快建设现代商业体系为基本目标，坚持以人为本，以优化结构为主线，以发展现代流通方式为基本动力，深化改革，扩大开放，统筹规划，科学指导，率先发展，加快建立与我市经济社会发展水平相适应的统一开放、竞争有序的城市商业网点体系。
第六章 商业网点布局
第六章商业网点布局一、总体布局桂林商业网点布局基于相关资源的禀赋及比较优势而定，布局依据主要考虑的是自然资源，其次才是行政区划。
商业网点布局是一个自然概念，而非行政概念。
根据桂林市建设湘黔桂粤经济带极核型区域商贸中心的内涵要求，遵循“统一规划、循序渐进、系统集成”的基本原则及桂林市的城市建设总体规划的商业用地安排，充分利用现有商业存量资源和桂林的产业优势，结合考虑城市发展布局，地理结构特征，缓解城市交通压力等因素，以湘黔桂粤经济带陆路交通线为轴线，以点串线、以线带面，以桂林市区中山路北极广场至上海路口东西两大商业组团为全市商业中心，实施“丰”型商业网点的空间布局战略，最终实现与广东、湖南的相关商业网点的协同性战略对接。
空间布局向多中心、集中和分散相结合、实现市场均衡（非空间均衡，是网点结构与市场需求结构的动态均衡）的方向引导。
引导传统业态向新型业态发展，同时重视共生共存。
严格大型商业网点的准入制度，加强便利服务型的中小型商业网点建设，保持合理的商业网点规模结构。
全市商业网点布局突出六个重点：城区以功能齐全、设施完备、结构合理的现代化商贸网络的构建为重点；城郊结合部以各类专业批发市场为重点；社区以超市和便利店的发展为重点；县城以新型业态商贸网络建设为重点；集镇或乡以优势特色产品和生产资料网络建设和基于市场运作的现代城乡供销体系的节点建设为重点；高新技术区、工业园区、绿色农产品生产区、旅游区基于各自的市场特征和资源特性建设具有标志性文化内涵的强视觉冲击力的营销性特色商贸网点为重点，形成“双核五次八极多节点”的整体发展格局。
“双核”是指桂林的商业要成为“双核”型的城市——即要建设两个市级商业中心，一为中山路北极广场至上海路口东西两大商业组团所形成的全市商业中心，一为城西新城区(琴潭区＋西城区)商业中心。
“五次”是指城区城北商业次中心、城区城南商业次中心、城区城东商业次中心、北部全州与兴安商业次中心和南部平乐与荔浦商业次中心。
- 1、下载文档前请自行甄别文档内容的完整性，平台不提供额外的编辑、内容补充、找答案等附加服务。
- 2、"仅部分预览"的文档,不可在线预览部分如存在完整性等问题,可反馈申请退款(可完整预览的文档不适用该条件!)。
- 3、如文档侵犯您的权益，请联系客服反馈,我们会尽快为您处理(人工客服工作时间：9:00-18:30)。
城市商业网点如何布局
王希来
经济全球化，需要所有国家都遵守国际市场经济运行的统一规划，城市商业网点布局也不例外，要突出强调其未来规划设计科学化和国际化的特殊性。
城市的职能决定商业网点整体构成的基本功能。
城市以其决定性产业为标准，可分为政治型城市、文化型城市和经济型城市。
不同类型的城市，其城市的基本职能也不同，这在一定程度上决定了商业网点整体构成的功能。
美国首都华盛顿就是具有单一功能的政治中心，这种政治型城市的职能决字了此城市商业的发展规模不宜过大，华盛顿市区商业功能为“满足基本需要型”。
而尼泊尔王国首都加德都全城有2700所大小寺庙和250座庙宇和佛塔，吸引着世界各地的观光者。
以观赏为主的商业群体，是城市商业人口中的主流。
新加坡市独特的国际金融中民主和亚洲美元市场中心之一的地位，吸引了珊顿道至马节律一带大量的商业、服务业、娱乐业设施和消费人群。
东京则是日本的商业中心，商业规模总量与商业就业人口均居全国之首。
中国的大庆市、鞍山市、包头市、克拉玛依市等一大批工业型的城市，其商业发展规模总量和发展模式都不同于上海、北京、广州、天津等综合型城市。
交通空间网络体系制约商业网点的布局。
消费人口愈分散，对交通条件的依赖性愈强，商业设施的半径愈大，提供畅通半径交通的要求愈强烈。
法国巴黎，集中了全国25％的工商业和金融业网点，吸引了全国20％的高等学校在此扎根，为了适应人流量和流向需求，有43条公路、铁路在此交汇，有9个大型火车站和15个飞机场。
完善的交通空间网络体系为巴黎商业的发展提供了良好的条件。
这一点值得国内城市借鉴。
北京南城 1.8公里长的大都市商业步行街，由15座风格各异的建筑单体组合而成。
而在30万平米的总建筑面积中，停车场和公共休闲廊占10万平米。
4座主题型过街天桥并未解决南城交通空间网络体系不足给商业步行街带来的缺憾和南城购买力不足的潜在危机。
城市选择商品流通动态要因地制宜。
目前，世界城市商品流通基本以商业区、商业街、商业社区、综合型百货商场、专业市场、超级市场、便民店7种动态和购物中心、中央商务区2种派生形态构成的商业网络体系为主。
商业区分为大型商业区、商业中民主区和区域商业区3种。
在规划设计城市大型商业区发展蓝图
时，要留有充分的可变化参数。
日本东京最繁华的商业中心区是银座，那里有日本最著名的三越、东急、西武等大型百货商店，有500家特色商店以及数以千计的酒吧。
区域商业区的商圈以常住人口或在岗人员为基点，以满足大众化同质消费为对象。
商业先进是城市竞争力的主要表现。
香港之所以成为国际大都市，正是由于分布在香港岛、九龙半岛上的几条商业街的整体优势，形成了香港城市流通能力的规模。
商业步行街的开发建设要与城市的公共市政工程同步发展，规模要与城市的经济实力和文化背景相吻合。
中央商务区的出现对城市商业网络体系影响重大。
一些国际大都市大都拥有相当规模的商务中心区，如纽约的曼哈顿、东京的新宿、香港铜锣湾。
2001年9月13日，北京市公布了《北京商务中心区规划》，确定CBD区西起东大桥路，东至西大望路，北起朝阳路、南至通惠河，写字楼、公寓、配套商业服务文化设施按2：1：1的比例进行设计。
值得注意的是，随着中国城市化建设速度的加快，大量各具特色的新型社区商业不断涌现。
新型主区商业的规划与建设，促成了原居住小区配套商业设施单体运作向社区商业网络的转移，为从计划体制下政治实施的商业配套模式向市场经浊过渡和接受市场杠杆的检验，开辟了一条新的道路。
对开发商和商业企业而言，是新一轮商业投资热点。
经济发达国家城市社区商业建设的实践已证明了这一点。
城市的整体轮廓大致相同，但城市的内涵与实质却千差万别，各种商品流通动态的选择，要依据各自城市的市情、民情而决定。