工程成本规划与控制 补充章节：建筑面积计算汇总.汇总.ppt
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工程造价建筑面积计算PPT课件
➢（8）全地下室：是指地下室地面低于室外地坪面的高 度超过该房间净高的1／2者。
➢（9）半地下室：是指房间地面低于室外地坪面的高度 超过该房间净高的1／3，且不超过1／2者。
第14页/共68页
二、计算建筑面积的范围
➢ 单层建筑物 ➢ 多层建筑物 ➢ 其他
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单层建筑物
❖一般规则：单层建筑物的建筑面积，应按其外墙 勒脚以上结构外围水平面积计算，高度在2.20m及 以上者应计算全面积；高度不足2.20m者应计算 1/2 面积。
第46页/共68页
➢8、建筑物外有围护结构的落地橱窗、门斗、挑廊、 走廊(建筑物的水平交通空间)、檐廊，应按其围护 结构外围水平面积计算。层高在2.20m及以上者应 计算全面积；层高不足2.20m者应计算1/2 面积。 有永久性顶盖无围护结构的应按其结构底板水平面 积的1/2计算。
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第12页/共68页
关于“勒脚”？ 60
防潮层 勒脚
散水 -0.450
0.900 +0.000
第13页/共68页
建筑面积计算术语2
➢（6）围护结构：是指建筑物的底板（地面或楼板）、 顶板（楼板或顶盖）和四周的墙体、门窗。
➢（7）外墙结构：是指不包括装饰层、保温隔热层、防 潮层、保护墙等附加层厚度等外墙本身的结构。
第21页/共68页
需另计 含于首层之中
S＝A×B＋C×D
第22页/共68页
【例2】已知某单层房屋平面和剖面图，计算该房屋 建筑面积。
S＝ 27.24×15.24+12.24×15.24×1.5= 694.94 （m2）
第23页/共68页
❖特殊情况：
➢高 低 联 跨 的 单 层 建 筑 物 ， 应 以 高 跨 结 构 外 边 线 （有墙以墙，无墙以柱）为界分别计算建筑面积。 当高低跨内部连通时，其变形缝应计算在低跨面 积内。
➢（9）半地下室：是指房间地面低于室外地坪面的高度 超过该房间净高的1／3，且不超过1／2者。
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二、计算建筑面积的范围
➢ 单层建筑物 ➢ 多层建筑物 ➢ 其他
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单层建筑物
❖一般规则：单层建筑物的建筑面积，应按其外墙 勒脚以上结构外围水平面积计算，高度在2.20m及 以上者应计算全面积；高度不足2.20m者应计算 1/2 面积。
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➢8、建筑物外有围护结构的落地橱窗、门斗、挑廊、 走廊(建筑物的水平交通空间)、檐廊，应按其围护 结构外围水平面积计算。层高在2.20m及以上者应 计算全面积；层高不足2.20m者应计算1/2 面积。 有永久性顶盖无围护结构的应按其结构底板水平面 积的1/2计算。
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关于“勒脚”？ 60
防潮层 勒脚
散水 -0.450
0.900 +0.000
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建筑面积计算术语2
➢（6）围护结构：是指建筑物的底板（地面或楼板）、 顶板（楼板或顶盖）和四周的墙体、门窗。
➢（7）外墙结构：是指不包括装饰层、保温隔热层、防 潮层、保护墙等附加层厚度等外墙本身的结构。
第21页/共68页
需另计 含于首层之中
S＝A×B＋C×D
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【例2】已知某单层房屋平面和剖面图，计算该房屋 建筑面积。
S＝ 27.24×15.24+12.24×15.24×1.5= 694.94 （m2）
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❖特殊情况：
➢高 低 联 跨 的 单 层 建 筑 物 ， 应 以 高 跨 结 构 外 边 线 （有墙以墙，无墙以柱）为界分别计算建筑面积。 当高低跨内部连通时，其变形缝应计算在低跨面 积内。
建筑面积计算学习 PPT
❖ 实训任务4.3：已知某坡屋顶阁楼，外 墙厚为370mm。试计算坡屋顶阁楼建筑 面积
❖ 实训任务4.3：已知某坡屋顶阁楼，外墙厚 为370mm。试计算坡屋顶阁楼建筑面积
❖ 实训任务4.3：已知某坡屋顶阁楼，外墙厚 为370mm。试计算坡屋顶阁楼建筑面积
S=1/2(6+0.25*2)*1.8+5.4*(6+0.25*2)+1/2(6+0.25*2)*(0 .8+0.25)=5.85+35.1+3.41=44.36
算全面积，高度不足2.20m者应计算 1/2 面积
❖ 建筑面积是建筑物外墙勒脚以上各层结构外围水平面积之和。 ❖ 建筑面积＝有效面积+结构面积 ❖ 有效面积为具有生产和生活使用效益的面积； ❖ 结构面积为承重构件所占的面积，如墙、柱所占的面积。
❖ 实训任务4.1：已知某单层建筑物如下 图所示，建筑物高度为3.60m，外墙厚 为240mm，试计算其建筑面积
❖ 5、建筑物的阳台按其水平投影面积的1/2 计算
❖ 实训任务4.4：已知某多层建筑物的阳 台的平面如下图，试分别计算其阳台 建筑面积
❖ 实训任务4.4：已知某多层建筑物的阳台的平 面如下图，试分别计算其阳台建筑面积
❖ 实训任务4.4：已知某多层建筑物的阳台的平 面如下图，试分别计算其阳台建筑面积
建筑工程计量与计价 工作任务四 建筑面积计算学习
❖ 建筑面积计算规则学习 ❖ 建筑面积计算实训
❖ 本单元需达到的能力：建筑面积的计算
❖ 前期基础知识：房屋构造的认知；建筑图的识读；基本术 语的了解。
❖ 本单元能力学习的难点：依据图纸准确计算建筑面积；对 建筑面积计算各种规则的理解和掌握。
❖ 工作任务4.1：查阅《浙江省建筑工程 预算定额（2010版）上册》第6、7页 《计算建筑面积的规定》回答以下问 题
建筑工程建筑面积计算规范培训课件ppt
建筑面积规范：3.0.1
4.下部为砌体，上部为彩钢板围护的建筑物（俗称轻 钢厂房），其建筑面积的计算：
当h在0.45m以下时，建筑面积按彩钢板外围水平 面积计算；
当h在0.45m及以上时，建筑面积按下部砌体外围 水平面积计算。
建筑面积规范：3.0.2
3.0.2 建筑物内设有局部楼层时，对于局部楼层的二层及以上 楼层，有围护结构的应按其围护结构外围水平面积计算，无围 护结构的应按其结构底板水平面积计算，且结构层高在2.20m 及以上的，应计算全面积，结构层高在2.20m以下的，应计算 1/2面积。
建筑工程建筑面积计算规范
GB/T50353-2013
GB/T 50353-2013
Content
目 01
建筑面积概念
录
02
建筑面积计算规范讲解
建筑面积概念 一、建筑面积的概念
1.定义：建筑面积亦称建筑展开面积，是建筑物各层面积的总和。
的墙体、柱、垃 圾道、通风道等结构在平面布置 中所占的面积。
建筑面积概念
2.建筑面积的作用
重要管理指标： 建筑面积是建设投资、建设项目可行性研究、建设项目勘察设计、建设项目 评估、建设项目招标投标、建筑工程施工和竣工验收、建设工程造价管理、建筑工程造价控 制等一系列工作的重要计算指标。
重要技术指标:单位造价＝ 总造价÷建筑面积 （元/m²） 容积率＝建筑面积÷用地面积
建筑面积规范：3.0.4
5.“场”的看台
（2）有双层看台时，各层分别计算建筑面积，顶盖及上层看台均视为下层 看台的盖。
建筑面积规范：3.0.4
5.“场”的看台
（3）无顶盖的看台，不计算建筑面积（看台下的建筑空间按本条第一款计算建 筑面积）。
1建筑面积计算PPT课件
用深基础做地下架空层加以利用，层高超过2.2m的，按架空层外
墙外围的水平面积的一半计算建筑面积。
坡地建筑物利用吊脚做架空层加以利用的层高超过2.2米的，按
其围护结构外围水平面积计算建筑面积。
【例题5】某建筑物座落在坡地上，设计为深基础，并加以利用，计 算其建筑面积，如图所示。
解： S建＝（4.2+3.9+3.6＋0.24）×(6.0×2＋2.4＋0.24)×3+ （3.9+3.6+0.24）×(6.0×2＋2.4＋0.24)＝637.72㎡。
分析：该建筑物阁楼（坡屋顶）净高超过2.10m的部位计算全面
积；净高在1.20m至2.10m的部位应计算1/2面积，计算时关键是找出
室内净高1.20m与2.10m的分界线。
解：
净高2.10m以下部分建筑面积S1=[（2.1-1.6）
×2+0.24]×[(2.7×4+4.2×4)+0.24]×1/2=17.26㎡
【例题6】
计算全地下室的建筑面积，出入口处有永久性的顶盖，平面图
如图所示。
解：
地下室建筑面积S1=（3.60×4+6.00+0.50）×
（5.40+1.50+0.50）=154.66m2
坡道面积S2=（1.50+0.24）×（3.00+1.50+0.12）+（1.50+0.24） ×（3.00-0.25-0.12）=12.62m2
6、坡地的建筑物吊脚架空层、深基础架空层
坡地的建筑物吊脚架空层、深基础架空层，设计加以利用并有围
护结构，层高在2.20m及以上的部位应计算全面积；层高不足2.20m
最新建筑工程造价费用计算建筑面积计算..ppt
国民经济长远规划 项目建议书 地区规划、行业规划 可行性研究（报告）
投资估算
设计任务书
投资控制
年度建设计划
初步设计 技术设计
总概算 修正总概算
施工图设计
施工图预算
施工阶段
组织施工
施工预算
竣工验收
办理交工手续
竣工结算、竣工决算
交付使用
生产准备、设备、材料订货 竣工决算、工程决算审计
1.2 工程量与工程量清单
• （1）按施工先后顺序计算。 • （2）按施工预算的分部分项顺序计算 • 通常计算顺序为：（建筑面积）→土（石）方工程→桩与
地基基础工程→砌筑工程→混凝土及钢筋混凝土工程→厂 库房大门、特种门、木结构工程→金属结构工程→屋面及 防水工程→防腐、隔热、保温工程→装饰工程→措施项目 等。
同一分部工程中的不同分项工程量的计算顺序
“三线一面”的运用
（1）与“线”有关的计算项目。 • L外——外墙抹灰等。 • L中——外墙基挖地槽，基础垫层，基础砌筑，墙基防潮
层，基础梁，圈梁，墙身砌筑等。 • L内——内墙基挖地槽，基础垫层，基础砌筑，墙基防潮
层，基础梁，圈梁，墙身砌筑，墙身抹灰等分项工程。 • （2）与“面”有关的计算项目：平整场地，地面，楼面，
• 2.掌握建筑工程造价定额计价方法与建筑工程造价清单计价方法。
• 3.掌握《建筑面积计算规范》（GB/T50353—2005）。
三、素质目标
• 具有独立学习、独立计划、独立工作的能力、具有职业岗位所需的合 作、交流、协调等能力。
1.1.4 基本建设程序与工程造价
程序阶段
工作内容
概预算阶段及方法
对投资者而言，工程造价是指建设一项工程预期支付或实际支付所 需的全部投资费用，即项目投资或建设成本；对承发包双方而言，工程 造价就是指建筑工程价格。
工程造价建筑面积的计算PPT幻灯片
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ห้องสมุดไป่ตู้ 55
21、以幕墙作为围护结构的建筑物，应 按幕墙外边线计算建筑面积。
22、建筑物外墙外侧有保温隔热层的， 应按保温隔热层外边线计算建筑面积。
23、建筑物内的变形缝，应按其自然层 合并在建筑物面积内计算。
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三 下列项目不应计算面积：
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15、建筑物内的室内楼梯间、电梯井、观 光电梯井、提物井、管道井、通风排气竖 井、垃圾道、附墙烟囱应按建筑物的自然 层计算。
16、雨篷结构的外边线至外墙结构外边线 的宽度超过2.10m者，应按雨篷结构板的水 平投影面积的1/2计算。
17、有永久性顶盖的室外楼梯，应按建筑 物自然层的水平投影面积的1/2计算。
建筑工程定额计价 第二讲 建筑面积的计算
1
本单元需达到的能力：建筑面积的计算
前期基础知识：房屋构造的认知；建筑图 的识读；基本术语的了解。
本单元能力学习的难点：依据图纸准确计 算建筑面积；对建筑面积计算各种规则的 理解和掌握。
2
一 概述
建筑面积是建筑物外墙勒脚以上各层结构外 围水平面积之和。 建筑面积＝有效面积+结构面积 有效面积为具有生产和生活使用效益的面积； 结构面积为承重构件所占的面积，如墙、柱 所占的面积。
11、建筑物外有围护结构的落地橱窗、 门斗、挑廊、走廊、檐廊，应按其围护 结构外围水平面积计算。层高在2.20m及 以上者应计算全面积；层高不足2.20m者 应计算1/2面积。有永久性顶盖无围护结 构的应按其结构底板水平面积的1/2计算。
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ห้องสมุดไป่ตู้ 55
21、以幕墙作为围护结构的建筑物，应 按幕墙外边线计算建筑面积。
22、建筑物外墙外侧有保温隔热层的， 应按保温隔热层外边线计算建筑面积。
23、建筑物内的变形缝，应按其自然层 合并在建筑物面积内计算。
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三 下列项目不应计算面积：
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15、建筑物内的室内楼梯间、电梯井、观 光电梯井、提物井、管道井、通风排气竖 井、垃圾道、附墙烟囱应按建筑物的自然 层计算。
16、雨篷结构的外边线至外墙结构外边线 的宽度超过2.10m者，应按雨篷结构板的水 平投影面积的1/2计算。
17、有永久性顶盖的室外楼梯，应按建筑 物自然层的水平投影面积的1/2计算。
建筑工程定额计价 第二讲 建筑面积的计算
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本单元需达到的能力：建筑面积的计算
前期基础知识：房屋构造的认知；建筑图 的识读；基本术语的了解。
本单元能力学习的难点：依据图纸准确计 算建筑面积；对建筑面积计算各种规则的 理解和掌握。
2
一 概述
建筑面积是建筑物外墙勒脚以上各层结构外 围水平面积之和。 建筑面积＝有效面积+结构面积 有效面积为具有生产和生活使用效益的面积； 结构面积为承重构件所占的面积，如墙、柱 所占的面积。
11、建筑物外有围护结构的落地橱窗、 门斗、挑廊、走廊、檐廊，应按其围护 结构外围水平面积计算。层高在2.20m及 以上者应计算全面积；层高不足2.20m者 应计算1/2面积。有永久性顶盖无围护结 构的应按其结构底板水平面积的1/2计算。
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建筑面积指标计算事宜(规划管理)PPT精选文档31页PPT
Thank you
文 家 。汉 族 ，东 晋 浔阳 柴桑 人 （今 江西 九江 ） 。曾 做过 几 年小 官， 后辞 官 回家 ，从 此 隐居 ，田 园生 活 是陶 渊明 诗 的主 要题 材， 相 关作 品有 《饮 酒 》 、 《 归 园 田 居 》 、 《 桃花 源 记 》 、 《 五 柳先 生 传 》 、 《 归 去来 兮 辞 》 等 。
建筑面积指标计算事宜(规划管 理)PPT精选文档
6
、
露
凝
无
游
氛
，
天
高
风
景
澈
。
7、翩翩新 来燕，双双入我庐 ，先巢故尚在，相 将还旧居。
8
、
吁
嗟
身
后
名
，
于
我
若
浮
烟
。
9、 陶渊 明（ 约 365年 —427年 ），字 元亮， （又 一说名 潜，字 渊明 ）号五 柳先生 ，私 谥“靖 节”， 东晋 末期南 朝宋初 期诗 人、文 学家、 辞赋 家、散
1
0
、
倚
南
窗
以寄傲ຫໍສະໝຸດ ，审容膝
之
易
安
。
6、最大的骄傲于最大的自卑都表示心灵的最软弱无力。——斯宾诺莎 7、自知之明是最难得的知识。——西班牙 8、勇气通往天堂，怯懦通往地狱。——塞内加 9、有时候读书是一种巧妙地避开思考的方法。——赫尔普斯 10、阅读一切好书如同和过去最杰出的人谈话。——笛卡儿
文 家 。汉 族 ，东 晋 浔阳 柴桑 人 （今 江西 九江 ） 。曾 做过 几 年小 官， 后辞 官 回家 ，从 此 隐居 ，田 园生 活 是陶 渊明 诗 的主 要题 材， 相 关作 品有 《饮 酒 》 、 《 归 园 田 居 》 、 《 桃花 源 记 》 、 《 五 柳先 生 传 》 、 《 归 去来 兮 辞 》 等 。
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露
凝
无
游
氛
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澈
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7、翩翩新 来燕，双双入我庐 ，先巢故尚在，相 将还旧居。
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吁
嗟
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后
名
，
于
我
若
浮
烟
。
9、 陶渊 明（ 约 365年 —427年 ），字 元亮， （又 一说名 潜，字 渊明 ）号五 柳先生 ，私 谥“靖 节”， 东晋 末期南 朝宋初 期诗 人、文 学家、 辞赋 家、散
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倚
南
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以寄傲ຫໍສະໝຸດ ，审容膝
之
易
安
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6、最大的骄傲于最大的自卑都表示心灵的最软弱无力。——斯宾诺莎 7、自知之明是最难得的知识。——西班牙 8、勇气通往天堂，怯懦通往地狱。——塞内加 9、有时候读书是一种巧妙地避开思考的方法。——赫尔普斯 10、阅读一切好书如同和过去最杰出的人谈话。——笛卡儿
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.精品课件.
4
回廊 cloister 在建筑物门厅、大厅内设置在二层或二层以上的 回形走廊。
门斗 foyer 在建筑物出人口设置的起分隔、挡风、御寒等作 用的建筑过渡空间。
建筑物通道 passage 为道路穿过建筑物而设置的建筑空间。 架空走廊 bridge way 建筑物与建筑物之间，在二层或二层以上专门为 水平交通设置的走廊。
间的垂直距离
1) 者单应层计建算筑1物／高2面度积在。2.20m及以上者应计算全面积；“高净度高念不”？足的2概.20m
2) 利用坡屋顶内空间时，顶板下表面至楼面的净高超过2.10m的部位 应计算全面积；
净高在1.20m至2.10m的部位应计算1／2面积；
净高不足1.20m的部位不应计算面积。
单层建筑物应按 不同的高度确定面积的计算
.精品课件.
6
半地下室 semi basement 房间地平面低于室外地平面的高度超过该房间净 高的1／3，且不超过1／2者为半地下室。
变形缝 deformation joint 伸缩缝(温度缝)、沉降缝和抗震缝的总称。
永久性顶盖 permanent cap 经规划批准设计的永久使用的顶盖。
结构外 围
勒脚
B
不包括勒脚加 厚部分，不包括外 墙抹灰厚度，装饰 材料厚度所占的面 积
B L
S＝L×B
.精品课件.
8
例：已知某单层房屋平面和剖面图，计算该房屋建筑面积。
S＝ 45.24×15.24= 689.46 （m2）
.精品课件.
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计算建筑面积的范围
室内地面标高至屋
面板面结构标高之
并应符合下列规定：
阳台、雨蓬等的面积
S总＝S1＋S2＋S3＋…＋Sn＋S其他
.精品课件.
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例：如图所示，计算多层建筑物的建筑面积。
S＝ 15.18×9.18×7= 975.47 （m2）
.精品课件.
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例：如图所示，计算多层建筑物的建筑面积。
S左＝24×8＝192（m2）；S右＝30×10×4＝1200 （m2） S=192+1200=1392 （m2）
.精品课件.
1
补充：建筑面积的相关概念
建筑面积的组成:
建筑面积：建筑物各层外围水平投影面积的总和。
建筑面积包括使用面积、辅助面积和结构面积。
使用面积是指可直接为生产或生活使用的净面积。 辅助面积是指为辅助生产或生活所占净面积的总和。 结构面积是指建筑物各层中的墙体、柱等结构在平
面布置上所占面积的总和。
经济承包责任制、投标报价、施工组织设计、 配备施工力量、进行成本核算、计算物质供 应等有重要意义。
.精品课件.
3
相关术语解释： 层高 story height
上下两层楼面或楼面与地面之间的垂直距离。 自然层 floor
按楼板、地板结构分层的楼层。 架空层 empty space
建筑物深基础或坡地建筑吊脚架空部位不回填 土石方形成的建筑空间。 走廊 corridor gallery 建筑物的水平交通空间。 挑廊 overhanging corridor 挑出建筑物外墙的水平交通空间。 檐廊 eaves gallery 设置在建筑物底层出檐下的水平交通空间。
.精品课件.
19
有一五层住宅楼，有5个单元组成，平面图如下所示，前 阳台不封闭，后阳台封闭，底层无阳台，外墙厚度各层 均为240mm，试求该住宅楼建筑面积。
.精品课件.
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局部楼层
需另计 含于首层之中
S＝A×B＋C×D
.精品课件.
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例：已知某单层房屋平面和剖面图，计算该房屋建筑面积。
S＝ 27.24×15.24+12.24×15.24×1.5= 694.94 （m2）
.精品课件.
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.精品课件.
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计算建筑面积的范围
3 多层建筑物首层应按可其能外各楼墙层勒脚以上结构外围水平面积计算； 二层及以上楼层的面应积平按也面其不布外同置墙。不结同，构外围水平面积计算。 层高在2.20m及以上者应计算全面积； 层高不足2.20m者应计算1／2面积。
飘窗 bay window 为房间采光和美化造型而设置的突出外墙的窗。
骑楼 overhang 楼层部分跨在人行道上的临街楼房。
过街楼 arcade 有道路穿过建筑空间的楼房。
.精品课件.
7
可以是民用
计算建筑面积的范围 建筑、公用建筑、 也可以是工业厂 房
1 单层建筑物的建筑面积，应按其外墙勒脚以上结构外围水平面积计算。
落地橱窗 french window 突出外墙面根基落地的橱窗。
阳台 balcony 供使用者进行活动和晾晒衣物的建筑空间。
眺望间 view room 设置在建筑物顶层或挑出房间的供人们远眺或观 察周围情况的建筑空间。
雨篷 canopy 设置在建筑物进出口上部的遮雨、遮阳篷。
地下室 basement 房间地平面低于室外地平面的高度超过该房间净 高的1／2者为地下室。
.精品课件.
10
例：所示为某单层建筑物的平面示意图，层高为5.4 m。
S＝ 40.24×15.24= 613.26（m2）
.精品课件.
11
计算建筑面积的范围不要的忘墙了体局厚部度楼哟层
2 单层建筑物内设有局部楼层者，局部楼层的二层及以上楼层，有围 护结构的应按其围护结构外围水平面积计算， 无围护结构的应按其结构底板水平面积计算。 层高在2.20m及以上者应计算全面积； 层高不足2.20m者应计算1／2面积。
.精品课件.
2
建筑面积的作用 建筑面积是一项重要的技术经济指标
建筑面积在编制工程概预算时，是计算结构 工程量或用于确定某些费用指标的基础
建筑面积与使用面积、辅助面积、结构面积 之间存在一定的比例关系。
平面系数=总居住面积/总建筑面积 土地利用系数=建筑面积/建筑占地面积 建筑面积造价=工程价值/建筑面积 建筑面积的计算对于建筑施工企业实行内部
勒脚 plinth 建筑物的外墙与室外地面或散水接触部位墙体的 加厚部分。
围护结构 envelop enclosure 围合建筑空间四周的墙体、门、窗等。
围护性幕墙 enclosing curtain wall
直接作为外墙.精品起课件围. 护作用的幕墙。
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装饰性幕墙 decorative faced curtain wall 设置在建筑物墙体外起装饰作用的幕墙。