2013-11-12创智坊分析

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上海工业创意园案例分析

上海工业创意产业园案例分析文/沈芳（技术研发部）09年的春天，我去上海参观创意产业园，这些创意产业园多为上海的老厂房改建而成，这让我想到一位哲人说过：“建筑是世界的年鉴，当传说和歌曲已经沉默，它依旧诉说……”。

都市人的性情意绪和生活足音在这里凝结、沉淀，老厂房中所流传的情感又感染着当今人们的思想、趣味、观念；我在工业创意产业园区感受到了老厂房的新姿态，它们娓娓向世人述说几十年来不平常的历程。

案例一：上海建国路8号桥建筑地点：上海市卢湾区建国中路8号建筑面积：一期12000多平方米，二期8400平方米入驻企业数：40余户产业导向：创意类、艺术类及时尚类开发商：上海华轻投资管理有限公司，香港时尚生活策划咨询（上海）有限公司建筑设计：日本HMA建筑设计事务所上海建国路“8号桥”一期（1～8号楼）前身是上汽集团所属上海汽车制动器厂，于2007年12月27日正式改建落成，其中80%的面积为办公楼，用于出租；20%为餐饮、咖啡吧等配套服务设施。

“8号桥”二期（9号楼）前身是国营金属加工工厂，座落在一期的对面，横跨建国路，为避免工业园的人流对建国路的车流带来影响，一期、二期用横跨在马路上的“桥”联系起来。

改建后的建筑命名为“8号桥”有着特别的意义：形象上，每一座办公楼都有天桥相连，每座桥的造型均不同，极富工业感（图01、02）；内涵上，它是连接国内外各创意咨询服务团队的沟通之桥。

此地渐渐成为上海设计界最具品牌价值和最时尚的一张名片，吸引了众多创意类、艺术类以及时尚类的企业，比如英国著名设计师事务所ALSOP、法国F-emotion公关公司、日本HMA建筑设计、香港风尚国际有限公司等等。

老工厂的层高有5米，与新建的传统办公空间相比，经过改造的厂房用做办公的空间自由度更大，有着别样的魅力。

此外，将那些厚重的砖墙从旧房子上拆下来重新组合，并进行一番艺术处理，以凹凸相间的砌造方式凸显了墙面的纹理（图03:9号楼立面局部），保留了原厂房里林立的管道、班驳的地面（图04:典型的厂房空间），使得整个空间充满了工业文明时代的沧桑韵味。

创智天地考察报告-121022

品牌维护：同步地、长久地进行广告策划、主题活动、网站建设等商业运营活动，保证项目品质品牌意义：在城市开发中创造性地提供了社会公众、开发商、政府的多赢解决方案。从卢湾到杨浦，
从上海到重庆，瑞安的“天地系列”成为受欢迎的名片。
品牌发展：瑞安的坚持创新难能可贵。“创智天地”并没有简单拷贝新天地的模式，而是深入挖掘大
5、设计风格，装修标准及定位的关系
由外而里 - 与城市对话尽量令项目的规划设计能配合政府的整体城市规划，并把当地的特色融入项目设计内。项目的设计参考美国硅谷和巴黎左岸的“生活工作社区”，以教育、科技、文化、研发及创业为基础，依托知识杨浦的文化资源和五角场的商业体量，打造一个办公，生活，娱乐，运动，休闲等一站式的生活社区，体量更大，更具有竞争里的一个新的创智天地必将会吸引更多人才的进入。
基本延续原有整体定位，局部产品根据市场变化调整
目前已规划建设的建筑面积办公酒店/服务公寓商业公寓(办公类) 公寓(住宅类) 其他 13万 4万 6万 12万 13万 2万 50万
调整为高端豪宅
总计
调整为办公楼
2.2 创智天地广场+体育中心
创智天地广场二期办公楼
办公楼技术参数：
一期二期
三期 1500~ 1600
5、设计风格，装修标准及定位的关系
创智天地广场3期创智天地广场3期位于杨浦区淞沪路以西，政民路以北，智星路以东局部区域，建立5-5、 5-7、5-8三栋50米高的商办综合楼，5-6为集中绿地。总建筑面积为81747M2，其中地上建筑面积为49956M2，地下总建筑面积为 31791M2。本项目旨在为创业者和附近新大学城研发活动相关的知识创新公司提供优质、舒适的办公空间。
中部-知识创新社区

产业规划-上海创智天地案例

商铺特点
无锡项目借鉴
大型SOHO社区（商住）
户型配比
商办区
办公 315户
360户
分项目概况
创智天地广场
创智坊
创智坊一期
创智坊二期
项目名称物业定位产品种类现状办公楼
创智天地广场低密度智能化办公楼办公与商铺，只租不售一期第一批项目基本满租，现推出一期第二批项目一期建成四幢建筑，可租赁面积5.1292万平方米，可租赁办公楼面积2.8万平方米；1期第二排项目2010年6月推出， 5幢办公楼，可租赁面积5万平方米，可租赁办公面积4.3平方米；西广场目前在建3栋办公楼，2011年6月推出办公楼底层及地下，环绕下沉式广场，仅租赁。商办一体
创智天地科技园，容积率3.0——打造国际水准的研发中心
研发办公区
江湾体育中心，容积率 0.3——健身中心，改造江湾体育场
物业类型办公楼零售创智天地西广场，容积率3.5 创智天地广场，容积率1.4——商务核心区，智能化办公楼及下沉式休闲商业广场，提供研发、学习、休闲及文化设施住宅酒店/服务式公寓/会所/停车场及其他总计
知识创新基地
西部地区（机场用地）
五角场东部地区（新开发区）南部地区（五角场旧区）
本案：创智天地
五角场商圈
功能分区/物业布局及业态配比
上海创智天地主要包含商办和研发办公两大功能组团，创智坊、创智天地广场、创智天地科技园合江湾体育中心四个分区，物业形态以商务办公为主，配以住宅和其他配套设施。
上海创智天地案例分析
项目基本情况
区位：位于上海市东北部杨浦区，距市中心区仅10公里左右，邻近上海四大城市副中心之一的五角场商圈；毗邻复旦、同济等14余所高院校；园区附近汇集了3号线、8号线和10号线3条轨道交通线路，多条公交线路直达市中心，地铁10号线直达园区。规模：占地约84万平方米，总建筑面积超过100万平方米，投资规模100亿主导产业：以信息产业为主的高新技术产业集群开发时间及开发商：2004年瑞安获得开发权，与杨浦区政府联合开发开发理念： “三区共融”——将大学校区，社区，科技园区“三区”融合，利用周边成熟的教育及人力资源，使杨浦区由一个工业及制造业区转型为知识及创新中心，并创造一个培育、科技、教育、文化、研究、创业和商业发展的多功能综合社区

上海·创智天地

上海·创智天地创智天地位于上海市杨浦区的大型综合发展项目，占地84万平方米（84公顷），邻近众多所高等学府，为配合上海市政府“科教兴市”的发展策略，提供一个类似美国硅谷的推动科技创新和创业的环境，并配套以充满巴黎左岸气息的“创智SOHO”，以教育、科技、文化、研发及创业为基础，创造一个能吸引、培养和留住优秀人才的知识型社区，让他们在这个独特环境中居住、学习、工作和交流。

1 百科概述小区名称：【上海】创智天地(创智坊)小区介绍：创智天地位于上海市杨浦区的大型综合发展项目，占地84万平方米（84公顷），邻近众多所高等学府，为配合上海市政府“科教兴市”的发展策略，提供一个类似美国硅谷的推动科技创新和创业的环境，并配套以充满巴黎左岸气息的“创智SOHO”，以教育、科技、文化、研发及创业为基础，创造一个能吸引、培养和留住优秀人才的知识型社区，让他们在这个独特环境中居住、学习、工作和交流。

2 小区信息行政区域：杨浦区域板块：五角场小区地址：大学路63弄均价：29668.0000物业类型：公寓建筑类型：多层物业费：2.353 详细信息建筑面积：50000占地面积：60000容积率：1.2%绿化率：35%楼层状况：共400套，多层车位总数：280总户数：400开发商：上海杨浦中央社区发展有限公司物业公司：上海新昌瑞安杨浦物业管理有限公司4 周边配套地铁：地铁十号线公交：61，75，99，55，937，910，537，817学校：复旦大学、复旦国际文化交流学院、复旦成人教育学院,同济大学、财经大学城济光学院、体育学院、应用技术学院医院：长海医院, 东方肝胆外科医院, 中原医院银行：工商银行、建设银行、农业银行餐饮：肯德基，芭比馒头深度延伸，令商务工作精彩无限创智天地广场是整个创智天地的中枢，以智能化办公为设计主旨，由9幢极富现代科技气息的高端办公楼组成。

创智天地广场汇集国内外高科技企业的研发部门、设计创意中心、服务中心、科研机构、风险投资基金、现代服务业企业等。

创智天地坊二期前期策划定位

这部分人的家庭年收入在１５万元以上，职业生涯较稳定
70年代末、80年代初生人
成长经历
工作时间不长的新上海人
臵业经历
首次臵业
因事业刚起步，之前并无臵业经历，但渴望能安家在上海
工作经历家庭结构出行方式
步入社会不久两至三口人轨道交通
工作开始逐步稳定家庭人口简单，目前多半没有孩子生活半径以东北为主
卧室厨房餐厅房间朝向设计装修标准提高卧室私密性空间利用度一期二期户型价值二期新推房源比一期有明显提高客户描述年龄年龄集中在2533步入社会不久已到适婚年龄的年轻人文化背中国文化背景重视家庭氛围当前分布区域东北片区依靠交通干道连接生活与工作场所经济实这部分人的家庭年收入在15万元以上职业生涯较稳定积累一定财富成长经70年代末80年代初生人工作时间不长的新上海人置业经首次置业因事业刚起步之前并无置业经历但渴望能安家在上海关键客户表征客户洞察深入刚进入事业稳定期希望工作生活出行便捷渴望精致有创意的生活步入适婚年龄渴望在上海安家的新上海人既要求工作便捷出行方便又渴望精致生活追求创新体验的生活和工作均喜欢有创意的新上海客户定位
9
一期普通住宅销售情况良好
住宅套数：３６０套住宅面积：４１３６６㎡已售住宅套数：３５９套已售住宅面积：４１０３０㎡
可售套数：１套
可售面积：１５７㎡成交均价：2006年11月８日开盘至2008年9月成交均价为19500元．去化率：９９.７％
名称一房二房复式
套数 126 140 94
3
医院
长海医院
东方肝胆外科医院中原医院
以五角场为中心形成密集的办公体系
创智天地百联又一城
万达商业广场复旦国家大学科技园区黄兴广场怡福商务广场复旦科技园

创智天地坊二期前期策划定位

二期新增推量
创智坊二期
㎡,㎡㎡
得房率：７５％绿化率：３５％装修情况：全装修车位配比：１：０.２２车位租金：４００元／月
房型以90-100 ㎡的二房分布在一楼、二楼、六楼。以150-160 ㎡的复式分布在３－５楼和７－８楼。
房型分析
卧室厨房餐厅
户型价值－－二期新推房源比一期有明显提高
01
房间朝向设计
02
装修标准提高
03
卧室私密性
04
空间利用度
05
一期
06
二期
客户描述
年龄
年龄集中在25－3３岁
步入社会不久已到适婚年龄的年轻人
中国文化背景
重视家庭氛围
东北片区
依靠交通干道连接生活与工作场所
这部分人的家庭年收入在１５万元以上，职业生涯较稳定
积累一定财富
70年代末、80年代初生人
工作时间不长的新上海人
瑞安在上海的成功项目
㎡
上海又一个更大更具竞争力的“新天地”
五角场商圈
新江湾Ｆ地块
，
新江湾城
五角场商圈
本案
中原居民区
大柏树
凉城
市场机会－－强强联手，打造未来的黄金商业圈
10号线
8号线
美国汉斯
美国铁狮门
新加坡仁恒集团
浙江绿城
瑞安集团
万达商业广场，百联又一城商业广场，东方商厦，瑞安打造的“新天地”模式的商业街，等
随着国内外的著名开发商的入驻，对区域价值的提升有着积极的作用，其开发的各自项目也大大提升了区域的品牌影响力．随着五角场商圈的逐渐成熟，辐射区域会扩大，目前中原地区，新江湾城，凉城地区和大柏树地区的居民支撑着该商圈的消费群体，随着地铁８号线、１０号线的陆续建成，使之交通更加便捷，会吸引更多区外人事近来，扩大其消费群体。新江湾城地区的高档住宅陆续建成，会倒入大量的高档消费群体，瑞安集团的商业模式招商成功，会引进大量商业人才在此工作，带来更大的、更有消费能力的群体，瑞安商业模式与五角场商圈互相呼应，使五角场城市副中心更具竞争力。

居住综合体-以上海创智坊为例的空间模式探究

居住综合体——“创智坊”公共空间模式语言分析090592乐逸群 100504张艺洋100515陶逸 100519孙彦 100499陈嘉贤摘要：文章以庭院为切入点，通过社会性及物质性空间分析了创智坊居住综合体的公共空间模式，并对功能混合的居住模式提出了一些建议。

关键词：创智坊；综合体；功能混合1933年的《雅典宪章》中规划“功能分区”概念的正式提出，一定程度上缓解和改善了工业化带来的城市问题，从此单一分区的地块使用规划便大行其道。

但随着中国高速的城市化进程尤其是北京、上海、广州的等特大城市的发展，城市问题日趋尖锐，单一的用地性质已经不能满足功能和发展的需要。

“功能混合”的用地方式，旨在创造综合的、有机的、多功能的环境，以适应城市对于生态及可持续发展的需要。

“创智天地”地块位于上海市东北角的杨浦区五角场市级副中心核心地带，属于杨浦知识经济建设的“创智天地”大型创新知识型社区的一部分，其规划目的就是要为今后居住、工作、生活在这里的年轻创业者提供一个开放的高品质的居住创业社区，分为四大部分：以智能化办公楼及具备各种商业服务设施为主的“创智天地广场”；及住宅、办公、零售、休闲、娱乐等多功能设施于一身的“创智坊”；以江湾体育场为中心，包括各类休闲体育设施的“江湾体育中心”；和着重推动高科技研发的“创智天地科技园”。

“创智坊”是SOHO模式的“功能混合”的现代中国实践，旨在通过功能的叠加，为居住者创造更多更精彩的生活方式。

1.研究方法通过实地的考察，利用访谈、实际感受、图解思考和总结的方法，以有特色的庭院空间为切入点讨论创智坊的空间模式，并通过相关文献查阅与其它住区案例或综合体实例以及社区空间理论进行对比，从而对现有的模式进行再认识和再判断，提出改进意见或设想。

2.现状分析2.1物质性特征:一、交通系统对庭院空间的影响1）创智坊居住模式的特殊性源于建设初期的定位：打造成杨浦区的创新人才聚集地，集办公、商业和居住功能为一体。

五角场及创智坊整体规划

所在区域整体规划（此章节由王诗卉负责整理编辑）一、五角场大区域的规划定位创智坊商业综合体位于创智天地中，地处上海杨浦区五角场区域。

对于创智坊的形成建造，离不开对其所在区域的整体规划的分析。

1、区域位置五角场，因其周围有五条主干道而得名，它们分别是邯郸路、淞沪路、翔殷路、四平路和黄兴路。

该板块坐落于上海东北角，指的是三门路、政立路以南，国和路以西，内环线以北的杨浦区域，它与徐家汇、花木、真如并称为上海四大城市副中心区之一。

区域内集中了复旦、财大等上海主要高等院校，是上海的文化教育中心。

规划中的五角场核心地区，未来将形成商业、体育、文化、办公四大活动圈。

2、规划定位虽然五角场的发展晚于徐家汇，但在规划起点上要高于当时的徐家汇。

随着外环线隧道的竣工，大连路隧道的通车，以及北外滩的开发、翔殷路隧道工程等一系列有利于杨浦区大发展的市政工程的建设，五角场地区的整体区位优势已经凸现，未来五角场的发展潜力将不亚于徐家汇。

和徐家汇有所不同的是，五角场的开发并非是单一的商业中心，而是和构筑以复旦、同济等名牌高校为重点的综合性大学城相结合，形成校区、知识产业园区、现代生活社区和商业商务区融为一体，相互呼应的发展新模式。

3、总体区域优势五角场副中心的区位优势尽显，商办楼物业市场直逼徐家汇。

按照规划，五角场地区将建成上海城市副中心、市级商业中心和公共文化活动中心。

该区域规划范围是：邯郸路、翔殷路以北，殷高路以南，淞沪路两侧，总占地面积218公顷。

五角场开发的第一轮锣鼓就是建设与城市副中心相匹配的“商业商务区”：创建以知识创新区公共活动为特色，融商业、金融、办公、文化、体育、高科技研发以及居住为一体的综合型市级公共活动中心；以科教为特色的现代服务业集聚区；以繁荣繁华为标志的市级商业中心。

五层立体交通五角场呈现的五层立体交通网络:由高架道路、车行道、人行地道、下沉式广场及地铁10号线五层立体构筑而成。

地下空间的开发和联接将成为这一地区的显著特征。

上海创智天地09年产品及市场分析

功能三
江湾体育中心是上海“一站式休闲健身”的理想场所，将知识工作者的工作、生活和休闲紧密联系起来。自2006年底，江湾体育中心先后举办了系起来。自2006年底，江湾体育中心先后举办了 “马拉松慈善演唱会”、“2007年起亚亚洲极限 “马拉松慈善演唱会”、“2007年起亚亚洲极限运动锦标赛”等多项盛事，再次活跃于国际舞台。修复后的江湾体育中心主体包括足球场、综合体育馆、室内游泳馆等场馆。能容纳四万多人的椭圆形足球场有着上海市最大的体育功能性草坪；综合体育馆提供篮球、排球、羽毛球、乒乓球等项目；游泳馆常年提供温水，拥有50米标准泳道；项目；游泳馆常年提供温水，拥有50米标准泳道；
复旦大学多媒体研究中心中心于2003年成立，隶属于复旦大学。中心的宗旨是背依中心于2003年成立，隶属于复旦大学。中心的宗旨是背依复旦大学雄厚的人才和综合优势，立足上海，面向海内外，融合学者和企业家、法律等各界人士，建设一个国际一流水平的、开放式的研究和交流平台，开展多形式、多层次、多渠道的海内外交流研讨活动，致力于多媒体产业的发展。
20 08
20 08
20 08
年
20 07
20 07
2007年11月 2008年11月公寓月平均成交套数为：16套 2007年11月-2008年11月，公寓月平均成交套数为：16套写字楼月成交套数为：11套写字楼月成交套数为：11套
20 08
20 08
年
成交面积
公寓和写字楼成交面积分析
14000 12000 10000 11726
小结
日期 2008年11月 2008年11月 2007年12月 2007年12月 2007年 2007年9月 2007年 2007年6月 2006年11月 2006年11月总计

三区融合创新型住宅方案研究——以创智天地为例

三区融合创新型住宅方案研究——以创智天地为例摘要：随着科技的发展与社会的进步，越来越多的高新技术被应用于各个行业，房屋建筑行业也迎来了科技化、智能化的浪潮。

绿色环保建筑与科技融合，结合房屋特色与城市发展结构，因地制宜地创新出新型住宅方式。

本文针对绿色环保建筑和智能化理念，结合三区融合的设计方案，以创智天地为例进行分析，研究该类型建筑方案的未来发展趋势。

关键词：三区融合；绿色环保；创新型住宅1.引言科技越来越发达，人民的生活水平越来越高，城市里的人们开始在有条件的基础上追寻更高质量的生存环境。

基于这个发展目标，新型的建筑物也朝着高标准且绿色环保的方向进化。

同时又因为国家高度重视绿色生态的住宅建设，并且颁发实施了相关政策要求，也让绿色建筑成为建筑行业发展的新趋势之一【3】。

1.项目概况杨浦区的创智天地项目位于上海市五角场城市副中心中部，南部是五角场商业中心，北部为生态主题的新江湾城，西侧接邻复旦大学、财经大学等校区，地块东侧为江湾体育场。

地块总用地面积10.2万平方米，其中规划道路用地面积约1.8万平方米，公共绿地约0.6万平方米，建设用地面积约7.8万平方米（其中街坊道路约1.5万平方米，可建设用地面积约6.3万平方米）。

总建筑面积约29.4万平方米，产品包括办公楼、住宅、酒店以及公寓式办公楼。

本次报建范围为C3地块（C3-04、C3-05、C3-07、C3-08地块），用地面积约31954平方米，总建筑面积约147993.2平方米。

2.1地理位置五角场地处上海杨浦区北部，是指由国定路、政立路、国和路围成的约3平方公里多的环形地区，以邯郸路、四平路、黄兴路、翔殷路、淞沪路五条发散型的主干道在这里交会而得名。

五条马路中，邯郸路是通向市中心的主干道，贯穿复旦大学，四平路直通外滩，紧邻同济大学，黄兴路上有大量住宅小区，接杨浦大桥直达浦东，翔殷路和淞沪路则是中原社区和在建的新江湾城通向市中心的主干道。

杨浦坐拥上海四大城市副中心之一，十大商业中心之一的江湾五角场；上海第三代国际社区新江湾城；产值丰厚的环同济知识经济圈；世界500强汇集的大连路总部研发集聚区以及东外滩。

典型楼盘研究创智天地

创智赢家
中国首个鼓励青年人自主创业，通过一系列商业实战呈现创业元素的直播真人秀节目。在创智天地建设期，区域运营商（瑞安）与东方卫视合作推出“创智赢家”，打响创智天地的知名度。在创智天地建设完工后，所有选手入住创智坊，通过节目播出，展现创智坊全装修现房的优良品质。与媒体互动，以大型真人秀节目作为项目的营销方式

体育中心以江湾体育场为中心

科技园产业孵化基地，着重
由智能化办公楼及各定期举行多姿多彩的
种商业服务设施组成；

，并包括各类休闲体育设施；
定期举行举办各类顶
推动高科技研发；为创智天地的企业提供科研、办公设施。
活动，为知识工作者们营造一个可以广泛交流
级体育赛事、摇滚音乐
，让灵感擦出火花的环
人尽情释放自己的想象力，迸发创新的火花
江湾体育中心
创智天地慈善马拉松演唱会
圣诞节前夕联合众多娱乐明星举办的互动音乐会，为上海
慈善基金会“爱心午餐”项目筹款，该活动将创智天地12 月圣诞嘉年华推至最高潮。在冬季狂欢活动中，传播爱的信念，用爱点燃希望，成就无数孩子未来的梦想
利用公共空间举办各类盛事活动，创造创意无限的生活氛围注重居住环境个性与品质塑造，创意生活与创意工作合二为一，强调社会责任的履行，支持和鼓励导入人群成就梦想未来
公司、高科技公司、商业服务资源和政府服务部门共同营造的网络服务系统
初创型企业提供资金支持和管理咨询作伙伴关系，分享知识与信息
通过资本市场介入，风险投资平台建立，为
人
中小企业、初创企业大型跨国企业居住者外来游客五角场城市副中心沪东北高校聚集区杨浦区知识创新区
与国内பைடு நூலகம்大学、科研中心、行业协会构建合

创智建筑设计方案

酒店地下一层平面
建筑地下室面积：2640 m2 车位数：115个
3.3 交通分析 MASTER PLANNING • 地下景观采光空间设计
地下景观采光空间
3.4 日照分析 MASTER PLANNING
• 日照分析结果
1.对基地内：住宅日照时间满足冬至日1小时。 2.对基地外：影响户数-8户
其中：建前满足建后不满足户数为5户建前不满足建后恶化户数为3户
2.2 项目构思 PROJECT CONCEPT • 策略四： ➢多样统一化的建筑形象设计策略，兼容传统与时尚。
良好城市形象
多样化功能需求多样化形象
住宅
酒店酒店公寓
历史文脉 -江湾体育场
时尚气质 —创智天地
2.2 项目构思 PROJECT CONCEPT
➢控制网格 ➢窗墙比 ➢材料
规划设计
➢如何平衡符合居住习惯的行列式布局和规划形态控制要求的围合式街坊布局之间的矛盾？
➢如何整合不同功能形成功能互补的混合社区？
➢如何协调不同类型建筑风格形成整体的风貌形象？
2.2 项目构思 PROJECT CONCEPT • 策略一： ➢合理调整地块划分，布局建筑体量，形成总体规划中的理想城市街坊形态。
➢历史建筑
体育学院江湾体育场
五角场
1.5 项目任务 TASK 备注：地块间容积率无法平衡。
1.5 项目任务 TASK
一个60000M2，符合上海居住习惯的住宅社区，物业类型包括高层公寓和叠加别墅。 2幢18000M2出租性的酒店公寓。
3幢40000M2适合居住的酒店公寓。
一个50000M2对社会开放的商学院。
• 规划愿景：将创智天地打造成知

苏州创智投资管理有限公司介绍企业发展分析报告模板

Enterprise Development专业品质权威Analysis Report企业发展分析报告苏州创智投资管理有限公司免责声明:本报告通过对该企业公开数据进行分析生成，并不完全代表我方对该企业的意见，如有错误请及时联系;本报告出于对企业发展研究目的产生，仅供参考，在任何情况下，使用本报告所引起的一切后果，我方不承担任何责任:本报告不得用于一切商业用途，如需引用或合作，请与我方联系:苏州创智投资管理有限公司1企业发展分析结果1.1 企业发展指数得分企业发展指数得分苏州创智投资管理有限公司综合得分说明：企业发展指数根据企业规模、企业创新、企业风险、企业活力四个维度对企业发展情况进行评价。

该企业的综合评价得分需要您得到该公司授权后，我们将协助您分析给出。

1.2 企业画像类别内容行业空资质空产品服务、投资、重组、管理咨询策划；非国有资产委托1.3 发展历程2工商2.1工商信息2.2工商变更2.3股东结构2.4主要人员2.5分支机构2.6对外投资2.7企业年报2.8股权出质2.9动产抵押2.10司法协助2.11清算2.12注销3投融资3.1融资历史3.2投资事件3.3核心团队3.4企业业务4企业信用4.1企业信用4.2行政许可-工商局4.3行政处罚-信用中国4.4行政处罚-工商局4.5税务评级4.6税务处罚4.7经营异常4.8经营异常-工商局4.9采购不良行为4.10产品抽查4.11产品抽查-工商局4.12欠税公告4.13环保处罚4.14被执行人5司法文书5.1法律诉讼（当事人）5.2法律诉讼（相关人）5.3开庭公告5.4被执行人5.5法院公告5.6破产暂无破产数据6企业资质6.1资质许可6.2人员资质6.3产品许可6.4特殊许可7知识产权7.1商标7.2专利7.3软件著作权7.4作品著作权7.5网站备案7.6应用APP7.7微信公众号8招标中标8.1政府招标8.2政府中标8.3央企招标8.4央企中标9标准9.1国家标准9.2行业标准9.3团体标准9.4地方标准10成果奖励10.1国家奖励10.2省部奖励10.3社会奖励10.4科技成果11土地11.1大块土地出让11.2出让公告11.3土地抵押11.4地块公示11.5大企业购地11.6土地出租11.7土地结果11.8土地转让12基金12.1国家自然基金12.2国家自然基金成果12.3国家社科基金13招聘13.1招聘信息感谢阅读:感谢您耐心地阅读这份企业调查分析报告。

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1.2 企业画像类别内容行业空资质空产品服务、教育培训、教育产品的投资；项目投资、投资1.3 发展历程2工商2.1工商信息2.2工商变更2.3股东结构2.4主要人员2.5分支机构2.6对外投资2.7企业年报2.8股权出质2.9动产抵押2.10司法协助2.11清算2.12注销3投融资3.1融资历史3.2投资事件3.3核心团队3.4企业业务4企业信用4.1企业信用4.2行政许可-工商局4.3行政处罚-信用中国4.4行政处罚-工商局4.5税务评级4.6税务处罚4.7经营异常4.8经营异常-工商局4.9采购不良行为4.10产品抽查4.11产品抽查-工商局4.12欠税公告4.13环保处罚4.14被执行人5司法文书5.1法律诉讼（当事人）5.2法律诉讼（相关人）5.3开庭公告5.4被执行人5.5法院公告5.6破产暂无破产数据6企业资质6.1资质许可6.2人员资质6.3产品许可6.4特殊许可7知识产权7.1商标7.2专利7.3软件著作权7.4作品著作权7.5网站备案7.6应用APP7.7微信公众号8招标中标8.1政府招标8.2政府中标8.3央企招标8.4央企中标9标准9.1国家标准9.2行业标准9.3团体标准9.4地方标准10成果奖励10.1国家奖励10.2省部奖励10.3社会奖励10.4科技成果11土地11.1大块土地出让11.2出让公告11.3土地抵押11.4地块公示11.5大企业购地11.6土地出租11.7土地结果11.8土地转让12基金12.1国家自然基金12.2国家自然基金成果12.3国家社科基金13招聘13.1招聘信息感谢阅读:感谢您耐心地阅读这份企业调查分析报告。

深圳市创智坊商贸有限公司介绍企业发展分析报告

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1.2 企业画像类别内容行业批发业-其他批发业资质空产品服务是：国内贸易；货物及技术进出口；，许可经1.3 发展历程2工商2.1工商信息2.2工商变更2.3股东结构2.4主要人员2.5分支机构2.6对外投资2.7企业年报2.8股权出质2.9动产抵押2.10司法协助2.11清算2.12注销3投融资3.1融资历史3.2投资事件3.3核心团队3.4企业业务4企业信用4.1企业信用4.2行政许可-工商局4.3行政处罚-信用中国4.4行政处罚-工商局4.5税务评级4.7经营异常4.8经营异常-工商局4.9采购不良行为4.10产品抽查4.11产品抽查-工商局4.12欠税公告4.14被执行人5司法文书5.1法律诉讼（当事人）5.2法律诉讼（相关人）5.3开庭公告5.4被执行人5.5法院公告5.6破产暂无破产数据6企业资质6.1资质许可6.2人员资质6.3产品许可6.4特殊许可7知识产权7.1商标信息最多显示100条记录，如需更多信息请到企业大数据平台查询7.2专利7.3软件著作权7.4作品著作权7.5网站备案7.6应用APP7.7微信公众号8招标中标8.1政府招标8.2政府中标8.3央企招标8.4央企中标9标准9.1国家标准9.2行业标准9.3团体标准9.4地方标准10成果奖励10.1国家奖励10.2省部奖励10.3社会奖励10.4科技成果11土地11.1大块土地出让11.2出让公告11.3土地抵押11.4地块公示11.5大企业购地11.6土地出租11.7土地结果11.8土地转让12基金12.1国家自然基金12.2国家自然基金成果12.3国家社科基金13招聘13.1招聘信息感谢阅读:感谢您耐心地阅读这份企业调查分析报告。

深圳市创意之坊科技有限公司介绍企业发展分析报告

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1.2 企业画像类别内容行业批发业-其他批发业资质空产品服务是：通讯器材配件的销售；通讯设备的技术开1.3 发展历程2工商2.1工商信息2.2工商变更2.3股东结构2.4主要人员2.5分支机构2.6对外投资2.7企业年报2.8股权出质2.9动产抵押2.10司法协助2.11清算2.12注销3投融资3.1融资历史3.2投资事件3.3核心团队3.4企业业务4企业信用4.1企业信用4.2行政许可-工商局4.3行政处罚-信用中国4.4行政处罚-工商局4.5税务评级4.6税务处罚4.7经营异常4.8经营异常-工商局4.9采购不良行为4.10产品抽查4.11产品抽查-工商局4.12欠税公告4.13环保处罚4.14被执行人5司法文书5.1法律诉讼（当事人）5.2法律诉讼（相关人）5.3开庭公告5.4被执行人5.5法院公告5.6破产暂无破产数据6企业资质6.1资质许可6.2人员资质6.3产品许可6.4特殊许可7知识产权7.1商标7.2专利7.3软件著作权7.4作品著作权7.5网站备案7.6应用APP7.7微信公众号8招标中标8.1政府招标8.2政府中标8.3央企招标8.4央企中标9标准9.1国家标准9.2行业标准9.3团体标准9.4地方标准10成果奖励10.1国家奖励10.2省部奖励10.3社会奖励10.4科技成果11土地11.1大块土地出让11.2出让公告11.3土地抵押11.4地块公示11.5大企业购地11.6土地出租11.7土地结果11.8土地转让12基金12.1国家自然基金12.2国家自然基金成果12.3国家社科基金13招聘13.1招聘信息感谢阅读:感谢您耐心地阅读这份企业调查分析报告。

南通创智新材料科技有限公司介绍企业发展分析报告模板

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1.2 企业画像类别内容行业空资质空产品服务缩涤纶工业丝及高强低收缩锦纶细旦工业丝生产1.3 发展历程2工商2.1工商信息2.2工商变更2.3股东结构2.4主要人员2.5分支机构2.6对外投资2.7企业年报2.8股权出质2.9动产抵押2.10司法协助2.11清算2.12注销3投融资3.1融资历史3.2投资事件3.3核心团队3.4企业业务4企业信用4.1企业信用4.2行政许可-工商局4.3行政处罚-信用中国4.5税务评级4.6税务处罚4.7经营异常4.8经营异常-工商局4.9采购不良行为4.10产品抽查4.12欠税公告4.13环保处罚4.14被执行人5司法文书5.1法律诉讼（当事人）5.2法律诉讼（相关人）5.3开庭公告5.4被执行人5.5法院公告5.6破产暂无破产数据6企业资质6.1资质许可6.2人员资质6.3产品许可6.4特殊许可7知识产权7.1商标7.2专利7.3软件著作权7.4作品著作权7.5网站备案7.6应用APP7.7微信公众号8招标中标8.1政府招标8.2政府中标8.3央企招标8.4央企中标9标准9.1国家标准9.2行业标准9.3团体标准9.4地方标准10成果奖励10.1国家奖励10.2省部奖励10.3社会奖励10.4科技成果11 土地11.1大块土地出让11.2出让公告11.3土地抵押11.4地块公示11.5大企业购地11.6土地出租11.7土地结果11.8土地转让12基金12.1国家自然基金12.2国家自然基金成果12.3国家社科基金13招聘13.1招聘信息感谢阅读:感谢您耐心地阅读这份企业调查分析报告。

深圳市创智坊商贸有限公司企业信用报告-天眼查

考。
1.3 变更记录
序号
1
2 3
4 5 6 7 8 9 10 11
12 13
变更项目
变更前内容
变更后内容
变更日期
投资人变更（包括出资额、出资方式、出资日期、投资人名称等）市场主体类型变更一般经营项目
许可经营项目
名称：李祖晓，出资额：5，名称：苏宾，出资额：10，出资比出资比例：50 名称：张鹏，出例：100 资额：5，出资比例：50
1.4 主要人员
序号
1 2
姓名
张鹏苏宾
职位
监事总经理,执行董事
二、股东信息
序号
1
股东
苏宾
股东类型
自然人
5
投资数额（万元）
/

三、对外投资信息
截止 2018 年 11 月 12 日，根据国内相关网站检索及天眼查数据库分析，未查询到相关信息。不排除因信息公开来源尚未公开、公开形式存在差异等情况导致的信息与客观事实不完全一致的情形。仅供客户参考。
务）董事) 张鹏(总经理)
事) 张鹏(监事)
李祖晓(监事) 张鹏(执行（常苏宾(总经理) 苏宾(执行（常务）董
务）董事) 张鹏(总经理)
事) 张鹏(监事)
姓名：电话：邮箱：
姓名：电话：邮箱：
2017-04-12
2017-04-12 2017-04-12 2017-04-12 2017-04-12
4.3 核心团队
截止 2018 年 11 月 12 日，根据国内相关网站检索及天眼查数据库分析，未查询到相关信息。不排除因信息公开来源尚未公开、公开形式存在差异等情况导致的信息与客观事实不完全一致的情形。仅供客户参考。

南京创智房地产营销策划有限公司介绍企业发展分析报告模板

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该企业的综合评价得分需要您得到该公司授权后，我们将协助您分析给出。

1.2 企业画像类别内容行业空资质空产品服务：建设工程设计（依法须经批准的项目，经相关1.3 发展历程2工商2.1工商信息2.2工商变更2.3股东结构2.4主要人员2.5分支机构2.6对外投资2.7企业年报2.8股权出质2.9动产抵押2.10司法协助2.11清算2.12注销3投融资3.1融资历史3.2投资事件3.3核心团队3.4企业业务4企业信用4.1企业信用4.2行政许可-工商局4.3行政处罚-信用中国4.4行政处罚-工商局4.5税务评级4.6税务处罚4.7经营异常4.8经营异常-工商局4.9采购不良行为4.10产品抽查4.11产品抽查-工商局4.12欠税公告4.13环保处罚4.14被执行人5司法文书5.1法律诉讼（当事人）5.2法律诉讼（相关人）5.3开庭公告5.4被执行人5.5法院公告5.6破产暂无破产数据6企业资质6.1资质许可6.2人员资质6.3产品许可6.4特殊许可7知识产权7.1商标7.2专利7.3软件著作权7.4作品著作权7.5网站备案7.6应用APP7.7微信公众号8招标中标8.1政府招标8.2政府中标8.3央企招标8.4央企中标9标准9.1国家标准9.2行业标准9.3团体标准9.4地方标准10成果奖励10.1国家奖励10.2省部奖励10.3社会奖励10.4科技成果11土地11.1大块土地出让11.2出让公告11.3土地抵押11.4地块公示11.5大企业购地11.6土地出租11.7土地结果11.8土地转让12基金12.1国家自然基金12.2国家自然基金成果12.3国家社科基金13招聘13.1招聘信息感谢阅读:感谢您耐心地阅读这份企业调查分析报告。

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该企业的综合评价得分需要您得到该公司授权后，我们将协助您分析给出。

1.2 企业画像类别内容行业空资质空产品服务：技术服务、技术开发、技术咨询、技术交流、1.3 发展历程2工商2.1工商信息2.2工商变更2.3股东结构2.4主要人员2.5分支机构2.6对外投资2.7企业年报2.8股权出质2.9动产抵押2.10司法协助2.11清算2.12注销3投融资3.1融资历史3.2投资事件3.3核心团队3.4企业业务4企业信用4.1企业信用4.2行政许可-工商局4.3行政处罚-信用中国4.5税务评级4.6税务处罚4.7经营异常4.8经营异常-工商局4.9采购不良行为4.10产品抽查4.12欠税公告4.13环保处罚4.14被执行人5司法文书5.1法律诉讼（当事人）5.2法律诉讼（相关人）5.3开庭公告5.4被执行人5.5法院公告5.6破产暂无破产数据6企业资质6.1资质许可6.2人员资质6.3产品许可6.4特殊许可7知识产权7.1商标7.2专利7.3软件著作权7.4作品著作权7.5网站备案7.6应用APP7.7微信公众号8招标中标8.1政府招标8.2政府中标8.3央企招标8.4央企中标9标准9.1国家标准9.2行业标准9.3团体标准9.4地方标准10成果奖励10.1国家奖励10.2省部奖励10.3社会奖励10.4科技成果11 土地11.1大块土地出让11.2出让公告11.3土地抵押11.4地块公示11.5大企业购地11.6土地出租11.7土地结果11.8土地转让12基金12.1国家自然基金12.2国家自然基金成果12.3国家社科基金13招聘13.1招聘信息感谢阅读:感谢您耐心地阅读这份企业调查分析报告。