民法分则考点总结

第八章物权槪述

第一节物权的概念和持征

物权的槪念

二.物权的特征

考点：

物权和债权的区别

1、在权利性质上,物权为支配权,

而债权是一种请求权：

2、在权利效力范甬上.物权为绝对权.而债权为相对权：

3、在权利客体上，物权的客体为物. 而债权的客体則不以物为限：

4、在权利效力上.物权具有追及力和优先力.而债权則没有：

5、在权利的发生上.物权的设定采取法定主义•而债权的设定采取任总主义；

6、在权利的保护方法上.物权的保护偏理物上请求权啲方法.赔偿损失仅为补充的方法:而债权的保护则主耍采取賠偿损失的方法.

三.物权法的星本煉則

考点1：

物权法基本原則的范圉

包括：物权法定原则、一物一权原则

以及物权公示.公倍原則

考点2：

物权法定原則的含义

K物权的种类必须由法律规定：

2、物权的内容必须由法律规定：

3.物权的效力及其公示方法必须由

法律规定

考点3：

物权公示、公信原则

第二节物权的种类

一.完全物权与定眼物权

二、用益物权与担保物权

考点1：

用益物权包括：地上权、地役权、水

佃权、用益权:

担保物权包括：抵押权.质押权.昭

置权；

考点2：用益物权和担保物权的区别

1、两类物权设迪的目的不同，前者

设定的口的在于对他人Z物的便用收

益：后者的目的是以物的交换价值担

保债权的实现：

2、二者的性质不同•用益多为具有独

立性的主权利•担保物权则具冇从屈性

质：

3、二者的标的物不同，前者的标的

物为不动产•而后者的标的物则相对多

元^

4、物权客体的变化对物权的影响不

同。用益物权的标的消灭将会丫致该

物权的灭失：而担保物权的标的物消

灭则不会影响到物权木身：

三、不动产物权与动产物权

考点：

不动产物权的变动通常以登记为

公示方法•而动产物权的变动通常以交

付为公示方法。

四、主物权与从物权

考点：

主物权包括：所有权.地上权.永佃

权、典权：

从物权包括：地役权.抵押权.质权. 留

置权：

第三节物权的民法保护

一、概述

二、物权方法和债权方法

考点：

物权的民法保护方法主要包括:返还原

物、请求排除防熱请求防止妳眾请求

恢复原状.请求赔偿损失。第九章所有

权

第一节所有权的槪念和特点

一、所有权的槪念

考点：

财产所有权是指所有人依法对自己

的财产序有占有.便用.收益和处分的

权利：

二、所有权的持点

考点：

全面性.整体性.弹力性.排他性和

恒久性

第二节所有权的内容和限制 r概说

二.所有权的枳极权能

三.所有权的消极权能

四.所有权的限制

”所有权是完全物权“非定限

物权•惫味袴所有权人可以任意地对标

的物行使其支配权。”试用民法学的

知识和理论对所说法加以娜折。第三

节所有权的取得和消灭

一.所有权的原始取得考点1：

所有权的原始取得方法.主耍有生

产.先占、添附.抢得遗失物.发现埋濒

物及密慝取得等，此外.国有化和没收

是国•家所有权辖有的取得方法。

考点2：

先占应具备的条件：

1、必须是无主物：

2、必须是动产：

注解：

先占并非适用于一切动产&人的尸

体.由国家文物保护法和珍贵野生动物

保护法明文保护的文物和珍稀野生动

物•以及他人序冇独占的先占权Z物.

如特定水而内的水产品.不得为先占标

的物。

3、必须以所有的恿思占有无主物；

考点3：

1、添附包括三种情况：泯合. 附

合、加工。

2、非产权人在使用他人的財产上

増添附属物.财产所有人同惫增添•并

就财产返还时附屈物如何处理有约定

的.按约定办理：没有约定又协商不

成.能够拆除的.可以资令拆除：不能

拆除的.也可以折价归财产所有人.造

成财产所有人损失的.应当负賂偿贵

任。

考点4：

纟民法通则0第79条第2款

拾得遗失物、漂流物或者失做的饲养《民法通則》第78条等专冇部分所叨冇的所有权•以及对动物.应当归还失主•因此而支出的按份共有财产的每个共有人有专有部分以外的共有部分序有的共费用由失主偿还. 权耍求将自己的份额分出或考转让。有和共同管理的权利所组成的复合

但在出售时•其他共有人在同等条件性的物权。

考点5：下.有优先购买的权利。二.建筑物区分所有权的待征

《民法通则》第79条第］款1＞建筑物区分所有权具有集合所有人不明的埋隸物、隐隸物. 第三节共冋共有性：

归国家所冇，接收单位应当对上缴的考点1：2、建筑物区分所冇权具有整体性单位或者个人•给予表扬或者物质奖对于共有财产.部分共有人主张和不可分劃性：

励，按份共有.部分共有人主张共同共3、建筑物区分所有权的权利主体

有.如果不能证明财产是按份共有具有身份的多样性•而权利义务的内考点6：的.应当认定为共同共有。容也体现出内容上的复朵性: 善总取得制度法条分析考点2：

强化记忆：共同共有人对共有财产序有共冋的笫十二章他物权

不适用兽恿取得制度的物权利.承担共同义务。在共同共有关第一节国有土地便用权

1、册物不

2、适用善系存续期间•部分共有人扭自处分共一.国有土地使用权的概念和待征

惫取越有财产的.一般认定无效。但第三人二.国有土地便用权的取得

3x 所有人不4、明的善总、有偿取得该财产的.磁当维护考点：

埋藏物、隐就物.遗失物、漂流物和第三人的介法权益:对其他共有人的国有土地便用权的取得方式

失散的饲养动物不5. 适用损失•由按自处分共有财产的人赔1、通过土地便用权的出让.转

善总取得；偿。让等有偿的方式取得：

3.不动产以及依法不允许自由2、通过行政划拨的方式无偿取流通的动产不适用善总取得制度：得：

二、所有权的继受取得第四节建筑物区分所有三.国有土地便用权的内容

考点：

继受取得的主耍方式有：买卖合第二节土地承包经营权

同.赂与.互易.继用遗产.接受遗第十一章相邻关系一.土地承包经营权的概念和待征赠、征收. 第一节相邻关系的槪念和持征二、土地承包经营权的取得

三.所有权转移时间的确定第一节相邻关系的处理原则考点：

（一）、动产所有权因交付而转移考点：土地承包经营权通过签定承包

（二）、不动产所有权的转移必须登《民法通則》第83条经营合同取得。耕地的承包期为30 记不动产的相邻并方.应当按照有年.草地的承包期为30年到50年.

四.所有权的消灭利生产.方便生活.团结互助.公平林地的承包期为30年到70年。

考点：介理的楕神.正确处理截水、排水、三.土地承包经营权的内容

引起所有权消灭的原因主耍冇:转让通行.通风.釆光等方面的相邻关系。

所有权、抛弃所有权、国家机关依法给相邻方造成妨碍或者损失的•应当第三节抵押权

采取强制措施、所有权主体消灭。停止綾害.艸除妨碍.賠偿损失。-S抵押权的概念和特征

第十童共有第三节几种主耍的相邻关系考点：

抵押权•是指债权人对于债务人

第一节共有的概念和持征第四节建筑物区分所有权或者第三人捉供的作为债务桓行担保的财产.于债务人不履行债务时.

一、建筑物区分所有权的槪念得漲其变卖得价佥优先受偿的权利。第二节按份共有建筑物区分所有权.是由建筑物1、抵押权是一种担保物权：

考点：的业主对建筑物内的住宅.商业用房2、抵押权的标的物是债务人或者第