广州亚运城营销策划报告
广州亚运会市场开发计划
广州亚运会市场开发计划亚洲运动会作为亚洲地区最高水平的综合性体育赛事之一，每四年举办一次。
作为东道主，广州市将承办第19届亚洲运动会，这无疑是广州市对外界展示自身城市形象和实力的绝佳机会。
广州市作为中国经济南大门，历来以其独特的地理优势和繁荣的商业氛围吸引了无数国内外投资者和商家，相信本次亚运会将为广州市市场带来新的商机和发展契机。
因此，广州市有必要制定一份详尽的市场开发计划，以最大化利用亚运会的影响力，促进本地经济的发展和市场的繁荣。
一、市场概况分析1.1 广州市市场现状广州市是中国南方的一座历史悠久、文化灿烂的大都市，也是中国南方的经济中心之一。
广州市地处珠江三角洲经济区，拥有得天独厚的地理位置和丰富的人力资源，综合经济实力强劲。
目前，广州市的市场环境积极向好，各项经济指标逐步向好，市场活力不断提升，商业氛围浓厚。
1.2 亚运会背景分析亚洲运动会是亚洲地区权威的综合性体育赛事，是亚洲地区各国体育界和全球体育界最高水平的比赛之一。
举办亚洲运动会不仅可以提高城市的国际知名度，促进城市形象的提升，还可以带动本地经济的发展，推动市场的繁荣。
广州市将承办第19届亚洲运动会，这无疑将是广州市市场开发的重要契机。
二、市场开发目标2.1 提高广州市国际知名度通过举办亚洲运动会，提高广州市的国际知名度和影响力，吸引更多国际投资者和商家来到广州市投资兴业，推动广州市的国际化进程。
2.2 推动广州市经济发展借助亚运会的平台，促进广州市经济的发展，推动本地产业的结构调整和升级，实现经济的稳步增长，提升市场竞争力。
2.3 扩大广州市市场规模通过亚运会这一大型体育赛事的举办，吸引更多国内外游客和商家来到广州市消费和投资，扩大广州市市场规模，推动市场的繁荣和发展。
三、市场开发策略3.1 打造国际化市场环境为吸引更多国际投资者和商家来到广州市，推动市场的发展和繁荣，广州市需要打造国际化市场环境，简化外商投资手续，提供更加便利的投资和营商环境。
世联广州亚运城项目营销策划报告年
营销活动：举办促销 活动、推广活动等
客户关系管理：建立客 户数据库，进行精准营 销
市场调研：了解市场 需求，调整营销策略
确定目标客户群体：分析客户需求，确定目标客户群体 制定促销方案：根据目标客户群体制定有针对性的促销方案 制定促销时间：选择合适的促销时间，如节假日、周末等 制定促销预算：根据促销方案和促销时间制定合理的促销预算 制定促销效果评估标准：制定促销效果评估标准，以便及时调整促销
Hale Waihona Puke 吸引潜在客户，增加销售量 提高项目知名度和影响力
提升品牌形象和口碑
优化营销策略，提高市场竞 争力
市场调研：了解市场需求，分析竞争对 手
目标客户定位：明确目标客户群体，了 解其需求
产品定位：根据市场需求和客户需求， 确定产品定位
营销策略制定：制定营销策略，包括价 格策略、渠道策略、促销策略等
执行与监控：执行营销策略，监控市场 反馈，及时调整策略
策略
品牌形象定位：高端、时尚、国际化 品牌形象传播：通过线上线下渠道，如社交媒体、广告、公关活动等 品牌形象塑造：通过产品、服务、企业文化等，塑造品牌形象 品牌形象传播效果评估：通过市场调研、数据分析等方式，评估品牌形象传播效果
PART FIVE
活动主题： 世联广州 亚运城项 目营销策 划
PART THREE
客户群体：广州及 周边地区的居民
客户需求：购房、 投资、居住、休闲 等
客户特点：注重生 活品质、追求健康 、注重家庭等
客户行为：关注房 价、关注楼盘品质 、关注周边配套等
竞争对手：碧桂 园、恒大、万科 等
竞争对手优势：品 牌知名度、产品品 质、营销策略等
竞争对手劣势： 价格、服务、地 理位置等
广州亚运城房地产项目策划之定价策略
一、2010年广州房地产市场分析(一)、2010年广州土地市场的特点1商住用地出让175万㎡，成交区域主要集中在萝岗及荔湾1-11月，成交占地175万㎡，全年基本达到200万㎡，同比减少27%。
全年成交平均楼面地价5893元/㎡1-11月，定向出让萝岗四宗总监101商住用地，楼面地价400-500元/㎡左右，如剔除此部分，全市成交楼面地价达到7797元/㎡，同比上升45%。
其中中心六区成交商住用地楼面地价10607元/㎡。
2010年商住用地成交集中区域，萝岗为首，其次为荔湾。
荔湾区2010年出让5宗原高尔夫用地，区域土地出让量为近年来最高。
由上图可见，2010年1-11月，全市成交商住用地按占地面积划分，萝岗位居首列，荔湾其次，按总建面积划分同样如此。
番禺区位居第三。
中心四区除荔湾外，土地出让均较少。
2、开发商看好广州城市价值与楼市潜力，积极参与拿地2010年，借助亚运东风，广州城市价值进一步得到了提升，虽然在严格的调控下，但各大开放商仍积极参与拿地，番禺跟金沙洲回炉地王成交均价再创新高。
另外，随着广州整体综合价值的提升，也吸引了不少外来开发商的眼光，积极寻找机会进入广州，如深业南方。
（二）、广州一手住宅供求情况时间预售情况成交情况预售套数（套）预售面积（万㎡）套均面积（㎡/套）成交套数（套）成交面积（万㎡）套均面积（㎡/套）10-01 5,803 67.21 115.8 7448 75.35 101.2 10-02 3,060 39.39 128.7 3759 35.35 94.0 10-03 3,715 41.37 111.4 4675 45.07 96.4 10-04 3,244 40.07 123.5 6074 54.33 89.4 10-05 8,723 112.99 129.5 4573 40.37 88.310-06 6,938 72.32 104.2 5621 44.91 79.910-07 7,913 94.83 119.8 5991 54.78 91.410-08 4,718 70.34 149.1 7096 69.27 97.610-09 14,936 156.67 104.9 9862 94.24 95.610-10 10,855 120.79 111.3 17,819 176.74 99.210-11 3,922 48.82 124.5 6553 63.46 96.810-12 4,993 62.81 125.8 7749 74.80 96.5合计78,820 927.61 117.7 17,819 828.67 465.0 2010年广州一手住宅供应量充足，全年批准预售面积达927.61万㎡，成交面积也达到828.67万㎡，市场需求旺盛，成交活跃。
亚运村规划方案
亚运村规划方案1. 引言亚运村是指为了承办亚洲运动会而建设的运动员村和相关配套设施的综合体。
规划一个合适的亚运村对于保证运动员的居住条件、交通便利和运动场馆的配套设施至关重要。
本文将介绍一个亚运村的规划方案，并详细描述其设计思路和关键要素。
2. 规划目标亚运村的规划目标主要包括以下几个方面：•提供舒适和安全的居住环境，满足运动员和相关人员的生活需求；•优化交通网络，方便运动员和观众的交通出行；•建设完善的运动场馆和配套设施，以保证比赛的顺利进行；•强调可持续发展，注重环境保护和资源的合理利用。
3. 设计理念本规划方案以人为本，注重提供运动员和相关人员的舒适性和便利性。
设计理念包括以下几个方面：3.1. 绿色环保亚运村将采用可持续发展的原则，注重绿色建筑和环境保护。
在建筑设计中，将选用环保材料，并配备高效节能设备。
同时，规划一个大面积的绿地，可供运动员休闲娱乐和开展户外活动。
3.2. 便捷交通亚运村将建设完善的交通网络，包括道路、地铁和公交站等。
规划中将设置多个交通枢纽，方便运动员和观众的出行。
此外，亚运村周边将设有自行车道和步行街，提倡环保出行方式。
3.3. 运动场馆和配套设施亚运村将配备现代化的运动场馆和相关配套设施。
运动场馆将按照不同项目的需求设计，并配备最先进的设备。
同时，还将规划医疗中心、食堂、商店等生活配套设施，以满足运动员的各类需求。
4. 关键要素本规划方案的关键要素包括以下几个方面：4.1. 用地规划亚运村的用地规划应充分考虑运动场馆的需要，并配备足够的绿地和公共空间。
为了保证运动员的隐私和居住品质，还需规划住宅区，并设有安全措施。
4.2. 环境保护亚运村应注重环境保护，规划中需考虑生态环境和资源利用。
在绿地规划中，应保留原有的植被和生态系统，并合理安排排水系统和垃圾处理设施。
4.3. 交通规划亚运村的交通规划包括道路、地铁和公交站等。
为了提高交通效率，规划中应设置多个交通枢纽，并合理规划道路宽度和停车位数量。
亚运品牌活动策划书3篇
亚运品牌活动策划书3篇篇一《亚运品牌活动策划书》一、活动背景亚运会作为一项重要的国际体育盛会，吸引着全球的目光。
为了更好地推广亚运品牌，提升其影响力和知名度，特策划此次品牌活动。
二、活动目标1. 增强公众对亚运品牌的认知和好感度。
2. 传播亚运精神和文化。
3. 吸引更多人关注和参与亚运会。
三、活动时间[具体活动时间]四、活动地点[详细活动地点]五、活动主体广大民众六、活动内容1. 亚运文化展览设立专门的展览区域，展示亚运会的历史、历届赛事的精彩瞬间、亚运吉祥物等，让人们深入了解亚运的发展历程和独特魅力。
2. 体育体验活动设置多个体育项目体验区，如篮球、足球、田径等，让民众亲身感受体育运动的乐趣，同时也能体验到亚运项目的魅力。
3. 亚运知识竞赛组织亚运知识问答比赛，通过竞赛的形式，普及亚运知识，加深民众对亚运的了解。
4. 明星运动员互动邀请知名运动员到现场与民众互动，分享他们的亚运经历和故事，激发民众对体育的热情和对亚运的向往。
5. 主题表演安排与亚运相关的文艺表演，如舞蹈、歌曲等，营造热烈的活动氛围。
七、宣传推广1. 利用社交媒体平台发布活动信息和预告，吸引更多人关注。
2. 在当地电视台、报纸等传统媒体进行宣传报道。
3. 与相关机构、学校合作，进行线下宣传推广。
八、活动预算1. 场地租赁费用：[X]元。
2. 展览布置费用：[X]元。
3. 体育器材租赁费用：[X]元。
4. 明星运动员出场费用：[X]元。
5. 宣传推广费用：[X]元。
6. 其他费用：[X]元。
九、活动效果评估1. 通过参与人数、现场氛围等方面评估活动的吸引力和影响力。
2. 收集民众反馈意见，了解他们对活动的满意度和改进建议。
十、注意事项1. 确保活动场地的安全，设置必要的安全警示标识。
2. 合理安排活动流程，避免出现混乱和拥堵现象。
3. 做好后勤保障工作，如医疗急救、食品供应等。
篇二《亚运品牌活动策划书》一、活动背景亚运会作为一项重要的国际体育盛会，吸引着全球的目光。
品牌亚运营销策划方案
品牌亚运营销策划方案一、市场背景分析随着亚洲经济的快速发展，亚运会作为亚洲一站式体育盛会，已经成为世界关注的焦点。
作为亚洲最大的综合类运动会，亚运会在亚洲地区有着广泛的影响力和知名度。
品牌亚运营销策划方案的目标是将品牌与亚运会紧密结合，借助亚运会的平台来提升品牌知名度、推动销售业绩。
二、目标市场分析品牌亚运营销策划方案的目标市场是广泛的亚洲地区，主要包括参与亚运会的各个国家和地区的市场。
这些国家和地区的消费者对亚运会有浓厚兴趣，对有关亚运会的产品和服务也有一定的需求。
三、目标市场细分根据不同国家和地区的文化背景和消费习惯，将目标市场细分为以下几个部分：1.亚洲发达国家市场：这些国家拥有较高的经济水平和消费能力，对高端品牌和高品质产品有着较高的需求。
2.新兴亚洲国家市场：这些国家经济发展较快，消费能力有所提升，对中高端品牌和功能性产品有一定的需求。
3.亚洲发展中国家市场：这些国家经济水平相对较低，但消费能力逐渐提升，在价格实惠、实用性强的产品上有较高的需求。
4.本地市场：亚运会举办地周边地区市场，这些地区消费者具有较高的对亚洲文化和亚运会的热爱，对与亚运会相关的产品和服务有着较高的购买意愿。
四、竞争对手分析在亚运会市场上，竞争对手众多。
为了在激烈的市场竞争中脱颖而出，必须对竞争对手进行全面分析。
1.国际品牌竞争对手：这些品牌在全球范围内都有一定的知名度和市场份额，在亚洲市场上具有较高的竞争力。
2.亚洲本土品牌竞争对手：这些品牌在亚洲地区拥有较高的市场份额和消费者认可度，在本地市场上具有一定的竞争优势。
3.其它运动品牌竞争对手：除了主要竞争对手外，还有众多的运动品牌在亚运会市场上活动，以各种方式参与其中。
五、营销目标通过品牌亚运营销策划方案，我们的营销目标是：1.提升品牌知名度：通过亚运会的平台来提升品牌知名度，让更多的消费者熟悉我们的品牌。
2.扩大市场份额：通过亚运会的推广，吸引更多的新消费者，扩大我们的市场份额。
亚运品牌活动方案策划书3篇
亚运品牌活动方案策划书3篇篇一《亚运品牌活动方案策划书》一、活动主题“激情亚运，共筑梦想”二、活动背景亚运会作为亚洲规模最大的综合性运动会，每四年举办一届，旨在促进亚洲各国之间的交流与合作，推动亚洲体育事业的发展。
随着 2022 年杭州亚运会的临近，我们计划举办一系列亚运品牌活动，以提升亚运会的知名度和影响力，同时也为广大市民和游客提供一个参与亚运、共享体育盛宴的平台。
三、活动目标1. 提升亚运会的品牌知名度和影响力。
2. 促进亚洲各国之间的文化交流与合作。
3. 推动杭州市体育事业的发展，提高市民的体育意识和健康水平。
4. 丰富市民和游客的文化生活，增强城市的活力和吸引力。
四、活动内容1. 亚运会火炬传递活动时间：[具体时间]地点：杭州市活动内容：选取具有代表性的城市地标和景点，进行亚运会火炬传递。
火炬传递过程中，将举办文化展览、文艺表演等活动，展示亚洲各国的文化特色和体育精神。
2. 亚运会文化节时间：[具体时间]地点：杭州市活动内容：举办亚运会文化节，包括亚洲文化展览、文艺表演、体育比赛等。
文化节期间，还将组织亚洲美食节、旅游推广等活动，让市民和游客在体验亚洲文化的同时，也能感受到杭州的独特魅力。
3. 亚运会志愿者招募活动时间：[具体时间]地点：杭州市活动内容：开展亚运会志愿者招募活动，通过招募志愿者，为亚运会提供优质的服务。
同时，也可以通过志愿者招募活动，提高市民的参与度和社会责任感。
4. 亚运会主题健身活动时间：[具体时间]地点：杭州市活动内容：组织亚运会主题健身活动，如跑步、健身操、瑜伽等。
活动期间，将邀请专业教练进行指导，让市民和游客在健身的同时，也能感受到亚运会的氛围。
5. 亚运会电竞赛事时间：[具体时间]地点：杭州市活动内容：举办亚运会电竞赛事，吸引电竞爱好者参与。
电竞赛事期间，将设置观赛区域，让观众现场观看比赛，同时也将通过网络直播的方式，让更多的人能够参与到赛事中来。
五、活动宣传1. 利用社交媒体、电视、报纸、杂志等多种渠道进行宣传，提高活动的知名度和影响力。
论广汽集团的亚运营销策略
论广汽集团的亚运营销策略作者：钟艳婷来源：《旅游纵览·行业版》2013年第04期摘要：本文通过对广汽集团体育营销策略的分析，探讨其亚运会营销策略对其品牌理念、企业文化、产品价值宣传效果，促进企业对体育营销活动重视度的提高。
关键词：亚运会；营销策略；体育营销；广汽集团在当今的商业环境中，体育营销的概念早已深入全球各个品牌和集团公司的心中，体育背后所蕴藏的无限商机成为全球各大企业关注的焦点。
体育营销作为国际品牌战略的重要手段，亚运会已经成为广州汽车集团全球品牌推进和国际化的重要途径之一。
一.亚运营销亚洲运动会，简称“亚运会”，是亚洲地区的综合性运动竞赛会，也是亚洲体坛最大的盛会，由亚洲运动联合会的成员国轮流主办，同一些世界级体育圣会，例如奥运会、世界杯一样，每4年举行一次。
亚运营销方面，如2010年广州亚运会的市场开发计划包括赞助计划、特许经营（包括邮品、纪念币和其它纪念品等）、票务和社会捐赠等多种形式。
广汽集团作为广州亚运会的高级合作伙伴，首先，是500辆自主品牌车型-传祺作为亚运专车首度出现在公众眼前；其次，是广汽集团一连串与亚运相匹配的营销组合拳，循序渐进地实施其阶段性营销策略方案，使营销效果最大化。
二.亚运会的商业价值在当今的市场经济浪潮中，人们赋予了体育赛事更多的内涵，特别是当体育赛事作为一种新兴营销手段时，为企业带来了无限的商业价值。
体育传播含有特殊的沟通特性。
它是一个创造时间价值的媒体——让受众在时间进行中接触空间所赋予的免费信息；它是一个能够收集、利用情绪的媒体——让受众在最恰当的情景和最无防备情绪下接触到商品信息。
因此，亚运会要服务于品牌战略。
亚运营销为企业带来提升或改变企业形象的机会；获取差异化竞争优势；维系顾客忠诚度；提高员工士气。
三.广汽集团的亚运营销策略（一）广汽集团企业品牌定位与亚运会实现对接（建立关联度）要使营销活动产生预期结果，寻求企业品牌与营销活动之间的某种关联度至关重要，关联度的融合程度影响着营销效果的完美度。
亚运营销促销方案（2010.9.30）
亚运营销促销方案（2010.9.30）第一篇：亚运营销促销方案(2010.9.30)“订欧派家居，看亚运决赛”亚运营销策划方案订购金额达20000元，赠送1688元豪华大礼包一个。
第二部分：门票抽奖一、活动范围：欧派全国所有商场二、抽奖条件：凡订购欧派橱柜金额（不含电器/配件）达18000元，或订购欧派整体厨房（橱柜+烟、灶、消）总金额达20000元，即可参加“亚运决赛门票”抽奖活动。
三、奖项设置1、每位中奖者的获奖奖品：2张亚运决赛门票+2人往返广州机票+2张广州珠江夜游门票+2人3天2晚食宿2、亚运门票资源及观赛行程如下：所有门票资源信息将公布在公司指定平台上，全国商场登陆指定界面可了解门票实时信息。
四、抽奖方式采用全国各商场实时抽奖的方式，即凡符合条件的顾客，即买即抽，抽中者即可参与“网络抢票”活动，选择自己喜欢的赛事门票，所有门票资源抢完即止。
1、抽奖时间：2010年10月29日8：00-11月14日20：002、抽奖地点：全国各地商场内3、抽奖道具：（1）29个普通白色乒乓球（球上有红色小字“谢谢惠顾”）+ 1个特殊白色乒乓球（球上有红色小字“恭喜中奖”（2）1个特制抽奖箱备注：抽奖道具由公司统一制作并下发全国商场4、抽奖规则：（1）抽奖箱内放置29个“谢谢惠顾”乒乓球，加1个“恭喜中奖”乒乓球，每位符合条件的顾客办理完订购手续后，每人可在抽奖箱中抽取一个乒乓球，抽中“恭喜中奖”乒乓球者即为中奖，中奖率为1/30。
（2）每位中奖者可获得两张“亚运决赛门票”。
（3）中奖的顾客随即在商场人员的指导下登陆欧派官网“订欧派家居，看亚运决赛”专题界面，输入信息资料，“争抢”自己喜欢的赛事门票。
（因各类赛事门票数量有限，且资源面向全国开发，所有中奖者都通过此种方式选票，先选先得，选完即止。
）专题板块网址：*****（4）未中奖的顾客，商场现场给予赠送相应礼品：订购整体厨房（橱柜+烟、灶、消）总金额达20000元，赠送1688元豪华大礼包一个。
2010年广州亚运会产品营销方案
抓住契机，实施亚运主题营销，推动重点业务发展 抓住契机，实施亚运主题营销， 抓住契机 面向组织者，做好800M集群业务发展工作 面向参赛运动员及游客，推出天翼租机、亚运电信卡 面向公众，推出亚运套餐和相应信息服务，拉动天翼业务发展 服务亚运，推出系列创新产品和服务 服务亚运， 服务亚运 手机支付 天翼对讲 号码百事通亚运服务 亚运信息资讯服务
进度计划：预计 月前上线 进度计划：预计6月前上线
9
市场部
9
服务亚运，推出系列创新产品和服务:号百亚运服务， 服务亚运，推出系列创新产品和服务:号百亚运服务，衣 食住行更方便
四大 板块
114亚运 114亚运 信息热线
亚运自助 终端
114 出行问路
亚运 场馆指南
核心 内容
官方信息及公众 信息查询， 信息查询，包括： 亚组委通信录、 赛程、赛事、场 馆信息；周边休 闲信息；纪念品 信息；电视直播 信息等 114人工坐席 中英文双语服务
商旅娱乐
院线通、任翼行购票更方便 院线通、
8
市场部
8
服务亚运，推出系列创新产品和服务:天翼对讲， 服务亚运，推出系列创新产品和服务:天翼对讲，一呼天 下应 目标客户：各国代表团、 目标客户：各国代表团、团体游客 核心功能
一按即通：手机变成对讲机，呼叫接续快，支持单呼和组呼。 一按即通： 一呼百应：群组内用户容量大，群组呼叫，适用于现场指挥、现场协调的 一呼百应： 工作场景。 跨域联动：不受地域、距离限制，可实现远程的实时调度。 跨域联动：
四季度推出亚运套餐和亚运手机
亚运套餐突出语音、上网、信息服务全面优惠 亚运套餐突出语音、上网、 亚运套餐突出语音 亚运手机突出亚运主题应用、内容、服务一体化 亚运手机突出亚运主题应用、 亚运手机突出亚运主题应用 内容、
广州亚运会营销策划方案
广州亚运会营销策划方案一、项目背景介绍广州亚运会是亚洲体育运动会的第十六届。
作为亚洲地区最高规模、最高层次的综合性体育盛会之一，亚运会的举办不仅能够提升主办城市的国际影响力，也能够促进体育事业的发展。
广州作为中国南方的经济、文化中心，成功获得亚运会举办权，对于推动粤港澳大湾区的发展、提升广州的国际形象具有重要意义。
为了确保广州亚运会取得成功，需要制定全面而有效的营销策划方案。
二、目标与策略1. 目标：通过全面的营销策划，实现以下目标：- 提升广州亚运会的知名度和影响力；- 吸引国内外更多的观众参与亚运会；- 建立良好的品牌形象，提升社会认可度和口碑；- 促进粤港澳大湾区的发展，提升城市经济实力。
2. 策略：- 多渠道宣传：通过传统媒体、社交媒体、户外广告等多种渠道进行广告宣传，提高广州亚运会的知名度；- 体验推广：举办亚运会主题活动，让更多观众身临其境地感受亚运氛围，增加他们对亚运会的兴趣和参与度；- 品牌形象打造：通过设计标志、吉祥物、口号等手段，塑造亚运会独特的品牌形象，营造浓厚的赛事氛围，提升社会认可度和口碑；- 媒体合作推广：与各大媒体机构合作，进行广告投放、赞助宣传等活动，提高亚运会的曝光率和关注度；- 社会互动：与广州市民、志愿者等各界人士进行互动，提高他们对亚运会的参与度和归属感。
三、营销策划1. 品牌形象设计- 设计亚运会标志：以地标性建筑、珠江等元素为灵感，设计独特的亚运会标志；- 设计吉祥物：设计寓意吉祥如意、具有亚洲文化特色的亚运会吉祥物，增加亚运会的可爱度和亲和力；- 制作宣传视频：通过宣传视频展示广州的人文风景、体育氛围等特色，提升广州的国际知名度。
2. 多渠道宣传- 传统媒体宣传：与各大电视台、报纸、杂志等合作，进行广告、报道等形式的宣传；- 社交媒体宣传：通过微博、微信、抖音等社交媒体平台进行宣传推广，吸引年轻人的关注；- 户外广告：在地铁站、公交站、商业街等重要场所设置广告牌，提高广州亚运会的曝光率；- 新闻发布会：定期召开新闻发布会，发布最新的亚运会消息和进展，吸引媒体关注。
亚运城规划
亚运城规划亚运城规划是指为举办亚洲运动会而进行的城市规划和建设。
亚洲运动会是亚洲最大的综合性体育盛会，举办周期为4年一届。
因此，在规划亚运城时需要充分考虑各项硬件设施和软性环境的综合建设。
亚运城规划首先需要考虑的是城市的整体布局。
在城市规划中，亚运城需要有足够的空间来容纳各项体育设施和服务设施。
同时，亚运城还需要考虑城市交通的便捷性，以保证运动员和观众的交通出行方便快捷。
亚运城的布局应尽量避免拥堵霾等问题，以提供一个良好的居住和比赛环境。
其次，亚运城规划需要考虑体育设施的建设。
体育设施是亚运城的核心，是举办亚洲运动会的重要保障。
亚运城规划需要合理布局各项体育设施，包括主体育场、各个球类场馆、游泳馆、射击馆等。
这些设施需要兼顾功能性和美观性，以给运动员和观众提供良好的比赛和观赛体验。
亚运城规划还需要考虑其他配套设施和服务。
这些设施包括运动员村、媒体中心、酒店、商业街区等。
在规划亚运城时，需要充分考虑到这些设施的位置和规模，以满足不同需求的人群同时也要确保运动员的休息和娱乐需求。
亚运城规划还要考虑到城市的可持续发展。
这包括环境保护、水资源利用、能源利用等方面。
亚运城规划应考虑到城市的环境保护和绿化规划，以提供一个健康宜居的居住和工作环境。
最后，亚运城规划还要考虑到城市的文化和旅游资源的整合利用。
亚洲各国都有着悠久的历史和丰富的文化，亚运城规划需要充分利用这些资源，提供一个具有吸引力的旅游目的地。
同时，亚运城规划也要兼顾城市的特色和文化传统，以保护和传承文化遗产。
总之，亚运城规划需要从整体出发，充分考虑各项硬件设施和软性环境的建设。
它不仅仅是一次体育盛会的筹备和承办工作，更是一个城市的发展和转型的机会。
通过亚运城规划，可以为城市带来新的发展机遇，提升城市的整体形象和国际影响力。
广州亚运城广告战略与预测效果
竞争对手分析
竞争对手：在亚运城板块上的庄士映蝶蓝湾❀ 庄士映蝶蓝湾位于番禺区石楼镇莲港大道，临近 亚运村，属于中高档 的大型生活小区住宅项目，具 有较高的可比性。价格：均价8200元/平方米
优劣势分析
（1）优势分析
1、交通便利 公交车：石楼镇政府站，途经线路包括莲花山专线、市桥-海鸥岛专线； 地铁：地铁4号线石基站；未来交通规划：地铁10号线石楼站
目录
市场分析
（一）市场背景
广州亚运城, 位于广州市番禺区中 东部 ，占地面积2.73平方公里、总建筑 面积438万平方米的超大规模综合社区 ，相当于4个北京奥运村、8个北京亚运 村的大小。
首期8078套洋房现楼，占据广州全 年楼市供应量的10%以上，周边配套较 为完善。
消费群体：大学城的老师、高薪收入阶层
亚运城楼盘分析
亚运城主要分为运动员村、技术官员村、媒体村、媒体中 心、后勤服务区、体育馆区及亚运公园七大部分 其楼盘主要划分为运动员村、技术官员村、媒体村。
运动员村 规划建设用地32万8 千3百36平方米，总 建筑面积58万1339平 方米，具有岭南特 色风格的运动员村 一共51栋建筑，3598 户
各区均价基本上 都在2万元/平方米 以上。
即使是番禺，离市中心有一定 距离，但其上年和今年的楼价与成 交量均呈上升趋势，政府的限价、 限购措施并没有影响购
房者的热情。
（图为10年6月至11年4月番禺房价走势图）亚运城虽地 处较为偏远，但在楼价持续升温的市场里仍然能取得较 好的销售量。
目录
产品分析
2、住宅楼下都配有地下停车场，一户一个泊位 3、交通方便： 地铁：地铁四号线，海傍站 大型客/货运站：莲花山客运站 4、环境优美 5、知名度高：亚运城的知名度非常的高，通过亚运会的举办、媒体的 报道与宣传，打响亚运城的知名度。
亚运品牌活动方案策划书3篇
亚运品牌活动方案策划书3篇篇一亚运品牌活动方案策划书一、活动背景亚运会是亚洲地区规模最大、水平最高的综合性运动会，每四年举办一届。
作为亚洲体育界的盛会，亚运会不仅是体育竞技的舞台，也是文化交流的平台。
本次亚运品牌活动旨在通过一系列丰富多彩的活动，展示亚运会的品牌形象，传播亚运会的精神内涵，吸引更多人关注和参与亚运会。
二、活动目标1. 提升亚运会的品牌知名度和美誉度。
2. 传播亚运会的精神内涵，激发人们对体育运动的热爱和追求。
三、活动时间和地点1. 时间：[具体时间]2. 地点：[具体地点]四、活动内容1. 亚运会主题展览：在活动现场设置亚运会主题展览，展示亚运会的历史、文化、赛事等方面的内容，让观众更加深入地了解亚运会。
2. 亚运会文化体验活动：设置亚运会文化体验区，让观众亲身体验亚运会的文化魅力，如亚运会传统服饰、美食、手工艺品等。
3. 亚运会主题演出：邀请专业的演出团队，表演亚运会主题的歌舞、杂技、武术等节目，营造热烈的活动氛围。
4. 亚运会互动游戏：设置亚运会互动游戏区，让观众参与亚运会相关的游戏，如亚运会知识问答、体育竞技游戏等，赢取亚运会纪念品。
5. 亚运会志愿者招募：在活动现场设置亚运会志愿者招募点，招募志愿者参与亚运会的服务工作，为亚运会的成功举办贡献力量。
五、活动宣传1. 线上宣传：利用社交媒体、官方网站、新闻媒体等平台，发布活动信息和宣传海报，吸引更多人关注和参与活动。
2. 线下宣传：在活动现场周边设置宣传展板、海报等，宣传活动内容和亚运会的品牌形象。
3. 合作宣传：与相关企业、机构合作，共同宣传活动，扩大活动的影响力。
六、活动预算1. 场地租赁费用：[X]元2. 活动布置费用：[X]元3. 演出费用：[X]元4. 宣传费用：[X]元5. 其他费用：[X]元6. 总预算：[X]元七、活动效果评估1. 参与人数评估：通过门票销售、现场登记等方式，统计参与活动的人数，评估活动的吸引力和影响力。
亚运契机下的广州城市文化营销探析
亚运契机下的广州城市文化营销探析大型体育赛事不仅仅是运动的交流场合,还是城市间、国家间的文化、精神、价值的交流平台。
20XX年亚运会在广州举办,这为广州提供了一个展示、传播城市文化并与其他文化产生共鸣的千载难逢的机遇。
如何在亚运会这一重大历史事件的契机下,发掘广州丰富的城市文化内涵,将广州城市文化塑造成一种不可复制的核心竞争优势,笔者认为我们应该着眼于文化营销,以此打造广州亚运会的全球品牌,进而为广州城市文化的发展创立新的高度。
一、城市文化营销概述随着市场环境的急剧变化、营销实践的迅速发展,以及人们对文化需求的不断提升,文化营销已渐渐成为一种重要的新型营销技术与策略。
一直以来,文化营销的概念众说纷纭,它可以被理解成一种构建核心价值观、满足消费者文化需求的营销方式,也可以被理解成一种有意识地通过发现、甄别、培养和运用某种独特的核心价值观念为手段来达成企业经营目标的营销活动。
但从传播学的角度而言,文化营销应是一种营销理念,核心是借助于塑造一种全体企业人所共同认同的价值观来推动企业营销的成功,以文明取胜的竞争意识作为指导思想,以企业文化为传播手段来沟通消费者。
因此,我们可以认为,文化营销就是营销活动中所建树和表现的独有的思想、道德、伦理、价值观念、人际关系、精神风貌和精神财富以及与之相适应的组织和行为等等,是企业营销的目标和贯穿于营销全过程的价值理念。
而城市文化是人们在城市化过程中所创造的物质财富和精神财富的总和,是人类在城市发展过程中所创造的思想、准则、艺术等思想价值及其表现形式,主要由物质文化、行为文化和观念文化三个方面构成:物质文化包括城市的标志性建筑、城市文化设施等;行为文化指城市社会秩序、人际关系、治安状况等;观念文化层则包括城市精神、城市人的价值观念等,是城市文化的最高境界。
目前,城市文化营销者力求将城市视为一个企业,将其物质文化、行为文化和观念文化向市场推销。
二、亚运会中广州城市文化营销现状广州一直以经济发达、开放的形象享誉全国乃至全世界,但同时,广州也是一座具有深厚的文化底蕴和独特的文化气息的历史文化名城。
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5
广州雅居乐花园
14.59
6
保利中环广场
18.27
6
恒大绿洲
13.41
7
星河湾六号
17.67
7
保利城
13.20
8
香之雪山庄
15.87
8
富力桃园
13.13
9
星汇云锦
15.61ቤተ መጻሕፍቲ ባይዱ
9
富力城花园
12.65
10
富力桃园
14.39
10
香之雪山庄
12.63
——数据来源：广州市ＩＣＲＣ数据统计
营销问题1：在半年内实现高销售目标，如何
Ⅰ.营销的基础
①项目本体的资质与项目的气质分析。 ②项目营销面临的问题
营销背景:
中国级大事件广州亚运会 中国地王255亿创国内土地成交新 纪录 中国五大开发商联手雅居乐、富力、碧桂园 超大规模 430万超大规模新城 国际级居住标准资源、配套、人 文、科技
中国级地产大事件,生而瞩目！
销售的压力1——[关于目标] 项目销售目标：预计7-8月开售，2010年实现40亿销售额！ 广州市场09年实现年销售额40亿的个盘仅汇景新城，本项目 以半年时间，短的蓄客期实现40亿销售目标具有相当难度
花都
广州现有大盘的价格表
均价：6000-8000元/平米 增城
区域 项目名称 增城 碧桂园凤凰城
建筑面积 500万平米
单价（元/平米） 装修标准
6800
洋房为毛坯
均价：6000-8000元/平
金沙洲中心区
金沙 洲
金地荔湖城 恒大御景半岛 中粮万科金域蓝湾
249万平米 100万平米 43.3万平米
6800-8500 11800 12000-15000
寻找项目的价值引爆点？
销售的压力２——[关于价值]
项配 — 使 4风 商 级 品 — 信 联 举万套用情业综牌、手世— — 目平优，购街合优世打瞩综雅价米势亚物，医势贸造目居合值的运街并院，，。体乐点综城、将广国广、育众合还岭引医内州富馆多商将南入四五亚力作业，拥水院大运5、为万中价有乡、品会碧配心平值民初牌令2桂套个、米整俗高开亚园供广国的合风中发运、市场际甲格小商城优中民、势不科— 收合泵区现际人— 筑似技集利系及实领文之传明— —环系用统智仿先氛间统确运亚保统系、能真的围都岭用运优、统建家系科优有南综城势分、筑居统技势连水合分质太节系、环廊乡管6大供阳能统绿保互的沟部水能、、色技通“、分及及数三交术，围垃，雨水字位通。形”圾各水源化虚等成式真建综热社拟国类组空
项目销售目标：预计7-8月开售，主销期受亚运会影响，对 项目销售有较强制约
项目 占地面积 建筑面积
亚运村 31.5万
52万
国奥村 27.55万 50余万
全运村 80万
143万
亚运城 273.7万 438万
国奥村和全运村：销售前
置，在运会之间基本实现
70-80%的销售；
本项目销售期与亚运会重 叠，受到亚运会制约，销售 难度大
资源、产品、新 鸿基品牌
配套前置，以低价引爆市场，随着配 套的完善及区域的成熟逐渐提价
配套＋性价比
风情化与生活情调的建立，配套前置， 以相对主流城区的价格优势牵引
配套＋生活方式＋性价比
长时间的蓄客与引导，以资源与生活 的完全充分展示建立价值，高开高走， 引爆市场
品牌＋强展示
项目价值引爆模式研究
销售的压力３———[关于销售]
学各一所、3个幼儿园，3大会所 团，并以大面积的绿化园林或
也 能 娱 施 资 — 纵 景是中乐一源横观—由心、应优，资砺赛改医俱势并源江时造疗全有，涌的而、。莲仁、特成教花者莲色。育山乐花宗购等、山山教物高小，水建、端浮智道筑餐配莲者等及饮套山乐水体、设等水系，
者河道进行分离，保证相互的 独立性。东涌、西涌、中涌、 桃花涌以及莲花湾与砺江湾穿 梭其中，形成富有传统岭南水 乡风情的三个文化区：龙吟浅
亚运城拥有珍稀的山营水销资问源题。2：如滩何民整俗合风项情区目，价木值栈体垂系钓，水乡以
实现市场的引爆文与化区价，值渔实唱现水？乡文化区。
销售的压力２——[关于价值] 广州市场大盘众多，有着成熟的价值引爆模式
项目
核心价值点
价值引爆模式
碧桂园凤凰城 成熟配套、大盘
广州雅居乐
配套、区位、生 活方式
新鸿基玖珑湖
1000 元/㎡ 均价：1.2-1.5万/平华米南板块
3000（元/平米）
均价：1.3-1.7万/平米
2000（元/平米）
广州新城
恒大绿洲
48万平米
12000-16000 3000（元/平米）
均价：8000-9000元/平米
华南 雅居乐剑桥郡
110万平米 17000－27000 ——
花都
广州 新城
华南新城 新鸿基凯旋门 合和新城 富力金港城 保利公馆 尚东尚筑
22万平米 11万平米 129万平米 132万平米 13.4万平米 32.9万平米
13000－16000 2000（元/平米）
15000 项毛目坯 思考２：项目受高地价制约，
难以依托与其他板块的价格优势， 7300-7800
5500-7000
毛坯 2000（元/平米）
引爆市场 8500－8800
项目思考１：项目蓄客时间短，展示不 充分，难以展示＋品牌引爆市场。
销售的压力４——[关于价格]
项目受地价制约，成本价约在10000元/平米（毛 坯），具有相当的价格实现压力
项目成本模拟： 1、拿地成本：255亿，楼面地价：5822元 2、建筑成本：3000-3500 3、项目其他成本：2000-3000 4、合计成本价约为10822：，带装修成本约为12822元/平米
广州亚运城项目 营销策划报告
··2 0 1 0
世联地产，2010年5月
商业秘密声明
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广州商品住宅项目销售金额十强
广州商品住宅项目销售面积十强
排名
项目名称
销售金额(亿 元)
排名
项目名称
销售面积(万 平米)
1
汇景新城
57.67
1
碧桂园凤凰城
45.83
2
碧桂园凤凰城
31.38
2
汇景新城
30.33
3
海怡半岛花园
21.31
3
恒大山水城
17.92
4
玖珑湖
20.19
4
上城湾畔
16.54
5
逸翠湾
19.10