华东地区奥特莱斯行业报告

11
11
10
6
5
4
0 浙江 江苏 山东 安徽 上海 江西 福建
华东各省份奥莱供应面积（万方）
140 120 116.53 113.9
100
80
78.1 74.6
60
55.66 52.88
40
25.38
20
0 浙江 江苏 安徽 山东 福建 上海 江西
华东地区——各市奥特莱斯供应情况
60
52.88
50
270.00
267.05
265.00
260.00
255.00 250.00
250.00
245.00
240.00
城市
郊区
华东地区——封闭式vs开放式奥莱
华东地区封闭式vs开放式奥莱 （个））
28
64
封闭式 开放式
华东地区封闭式vs开放式奥莱面积 （万方）
350
327.04
300
250
200
190
150
18
16
14
14
13
12
11
10
8
9
8
6
5
4
3
2
2
1
1
6
0 2005年 2006年 2009年 2010年 2011年 2012年 2013年 2014年 2015年 2016年 2017年 2018年
华东地区——中国奥莱发展最迅速的的区域
2015~2017全国各大区域奥莱增长数量
（个）
10 9 9 9 8 7 6 5 4 3 2 1 0 华东
3 1
东北
4 2
华中
3 2
华南
3 2
华北
3 1 西北
6
1 西南
2015年 2016年 2017年
2015~2017全国各大区域奥莱新增面积 （万方）
100 90
879.41.4
80
70
60
51.4
51.82
50
40
34.3
52 3943.3
30 20 10
24 10
14.716.53 191.98.1955.5 19.8
20.6 5.4
0 华东
东北
华中
华南
华北
西北
2015年 2016年 2017年
65.62 47
3.5 西南
华东地区——中国奥特莱斯行业的核心腹地
据《奥莱领秀》杂志统计，截止2018年11月17日华东地
区共有奥特莱斯项目92家，占全国比例39.8% 可租赁面积共517.05万方，占全国比例38.7%
100
50
0
封闭式
开放式
华东地区——连锁奥莱 VS 非连锁奥莱
华东地区连锁奥莱vs非连锁奥莱（个）
43 49
连锁奥莱 非连锁
华东地区连锁奥莱vs非连锁经营面积（万 方）
275.94
241.11
连锁奥莱 非连锁
华东地区——各省份奥特莱斯供应情况
华东各省份奥莱数Байду номын сангаас（个）
30
25
24
20 20
16
15
华东地区——中国商业地产最大战场
2017年全国购物中心指数
72.0 71.0
70.0
69.7 69.2
68.0
68.3 68.1 67.8
66.0
64.0 62.1
62.0
60.0
58.0
56.0
华东 东北 华中 华南 华北 西北 西南
2015~2017华东购物中心增量 vs 全国增量
5000 4500 4000 3500 3000 2500 2000 1500 1000
517.05
400.00
300.00
200.00 100.00
143.92 136.20 120.00 125.26
90.6
103.07 69.38
0.00
华东 华北 西南 华中 华南 西北 东北 港澳台
华东地区——各大连锁运营商的布局重点
华东地区——近三年，奥莱Top20项目占比
2017年 2016年 2015年
华东地区大中小型奥莱数量占比
5.4%
39.8%
21.5%
33.3% 超大型 大型 中型 小型
华东地区大中小型奥莱经营面积占比
17.0% 13.5%
35.8%
33.7%
超大型 大型 中型 小型
华东地区——郊区奥莱 vs 城市奥莱
城市奥莱vs郊区奥莱（数量）
60
56
50
40
36
30
20
10
0
城市
郊区
城市奥莱vs郊区奥莱（经营面积）
盐城市
镇江市 湖州市 舟山市 芜湖市
淮南市
马鞍山市 铜陵市 滁州市 六安市 漳州市 九江市 淄博市
临沂市
东营市
威海市
泰安市
锦隆奥特莱斯 连云港义乌商品城奥特莱斯 淮安亿丰时代广场奥特莱斯 盐城金鹰奥莱城 盐城奥特莱斯广场 南京东郊奥特莱斯 湖州首创奥特莱斯 杉杉普陀天地奥特莱斯 芜湖城市奥特莱斯 文商·奥特莱斯小镇 淮南金地环球港购物中心一层 马鞍山中王奥特莱斯 铜陵奥莱国际广场 滁州仪邦奥特莱斯广场 六安路易奥特莱斯 漳州台商万达广场·奥特莱斯 九江联盛奥特莱斯 银座奥特莱斯（柳泉路店） 银座奥特莱斯（临沂店） 万力商业大厦奥特莱斯 金鼎奥特莱斯购物中心 威海奥特莱斯商业中心 振华奥特莱斯 银座奥特莱斯（泰山店）
49.03
华东各市奥特莱斯市场供应量（面积：万方）
40
39
35 33.6
30 25.1 23.18 22.3
20
14 12.8 11.1 11 10.4
10
7.47
0 上海 杭州 福州 南京 宁波 青岛 南昌 合肥 温州 徐州 苏州 无锡 济南 常州
华东地区——渠道下沉，深入三四线城市
张家港市 连云港市 淮安市
500 0
3437 1305.5
2015年
4319.35
4600
1725.41
1834.57
2016年
2017年
华东 全国
华东地区 首家奥莱
百联奥特莱斯（上海·青浦） 2006年开业 40亿冠军宝座·连续三年保持者
这些年，华东地区奥莱的发展历程
20
2006年~2018年华东地区奥莱每年新增数量
18
华东地区奥特莱斯行业报告
中国奥莱会 宋丽 2018.11.17
目录
Content
1 华东地区奥特莱斯（2006~2018）
History
2 华东地区奥特莱斯行业基础数据
Data Base
3 机遇与挑战
Comparison
4 未来展望
Future
Part 1
华东地区奥特莱斯（2006~2018）
History
华东TOP20项目数量（个）
6
9
8
占总体比例
30.00% 36.00% 40.00%
华东TOP20项目销售额（亿元） 133.09 126.31 118.45
占总体比例
32.58% 33.00% 30.95%
PPaartrt2:2
华东地区奥特莱斯行业基础数据
Data Base
华东地区——以大中型奥莱为主
华东奥莱 VS
全国奥莱
（截止2018.11.17）
华东地区——中国奥莱供应量最高的区域
100 92 全国各大区域奥特莱斯项目数量（个）
90
80
70
60
50
40
32
30 20
20
23
23
17
10
10
10
0
华东 华北 西南 华中 华南 西北 东北 港澳台
600.00 500.00
全国各大区域奥特莱斯经营面积（万方）