第四章 城市化原理

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亚 特 兰 大 城 市 形 态 发 展 示 意 图
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城市蔓延的后果
①破坏自然生态环境。城市蔓延以高速公路为依
托，不断蚕食农田牧场森林，使空气水质下降
②降低公用服务水平。中心城原有市政服务设施
空置而未能充分利用，而大量社会资源又流向新
区，重复建设公路、水管网等市政设施
③加剧市中心区衰败
（一）郊区化的概念
特征三城市网络化
城市网络化：指由各种交通、通讯、管道和绿 地等为网络组成的，具有高度人流、物流、信 息流和能量交换的城乡系统。
2.城市的郊区化
城市化过程中的一个发展阶段
指城市由集聚式发展转变为扩散式发展 表现为人口、工业、商业、服务业、办公业等先后从 城市中心区向郊区迁移 我国城市郊区化目前主要是大城市人口与工业，以 及部分商业的郊区化；服务业、办公业及金融保险 等第三产业仍在向城市中心区集中
即通过迅速升高的地租或物业税，让那些宁愿留在原居住地 居民无力负担生活开支而被迫离开

第二，提升

不仅街区的住宅质量得到提升，而且其人群社会经济特征也 发生了改变
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2.中产阶级化特征
第三，改变 街区文化特征的改变。新来者会按他们自己文化、生
活方式、消费品位改变街区原有社会文化特性
–如在旧金山，一些独特的老街区成为雅皮士追求的居住场所
特征一：土地利用集约化 特征二：产业结构高度化
特征三：城市网络化
（一）郊区化的概念
特征一：土地利用集约化
杜能农业土地利用模式的“自由农业带”
山鹿诚次将郊区土地利用划分为三个阶段：
作物的商品化
劳动的商品化
土地的商品化
（一）郊区化的概念
特征二：产业结构高度化
配第—克拉克定律 郊区是受城市影响最深的地域，城市经济转换和向 外扩散最先影响到郊区

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铁路出现给城市的发展与扩张带来了生机

铁路可将工业原料运到城市，工厂不必紧邻原料地布局

铁路可用作城市公共客运工具，人们出行距离大大增加，为城市向外扩张提 供必要条件
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火车和地铁：1863，伦敦兴建第一条地铁。地铁、有轨电车、 郊区铁路，通勤半径增长至15英里。只能在轨道行驶，城市呈 触须式发展
（二）我国大城市郊区化的影响因素
城市土地使用制度改革是推动郊区化的促发因素
住房制度改革，推动了人口居住郊区化
城市交通通讯条件改善
大城市中心区产业结构调整是工业郊区化主要原 因 生活水平提高和居住观念转变促进了郊区化
（三）郊区化对城市发展的影响
有利
•疏散过密人口，人口分布趋于合理
•改善人居环境
•优化城市土地利用结构和利用效率。城市中心区工业、 仓库及住宅用地被收益率更高第三产业所取代 •带动郊区开发
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五、再城市化


（一）再城市化原因
霍尔模型1984，英美一些大都市区逆城市化较长 时间 80年代后，有些大都市区人口开始恢复增长，即 再城市化 主要原因： 这些城市国际移民增长较为迅速；
这些城市为挽回发展颓势，采取大规模都市更


新政策，使城市中心部分地区恢复昔日活力
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（二）城市更新

都市区分为：

首位城市体系和其它一般
城市体系

都市区：

由中心市和郊区组成
（6）流失中的分散

非都市区

-传统的农村地区
（1）流失中的集中

城市化水平提高主要依赖大城市体系发展 一般城市体系吸引人口能力较弱 中心市吸引郊区和农村迁出人口外 一般城市人口流往大城市
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（2）绝对集中

18860129，首辆汽油动力三轮汽车

汽车：20世纪初，汽车公交车应用，通达任何方向。触须状转 变为圆形。近几十年，高速公路兴建和汽车普及，扩散速度更快
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对外交通设施的伸展与城市化
高速公路出现 小汽车普及 汽车 公共汽车 蒸汽火车 20世纪 初 近几十 年
马车 步行 r<3英里
19 世纪 中前
19 世纪 60年代
阶段，郊区化前兆

第五阶段中心市人口负增长，人口向郊区迁移，典型郊
区化阶段 第六阶段则为逆城市化阶段

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三、郊区化



（一）郊区化概念 （二）我国大城市郊区化的影响因素 （三）郊区化对城市发展的影响 （四）城市蔓延与边缘城市
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（一）郊区化的概念
1.郊区
•靠近市区的环状田园景观地带。可分为近郊和远郊区 •近郊：靠近市区的外围地带，以生产蔬菜水果花卉苗圃肉奶蛋禽等 农副产品为主，并具有一定的城市居住、商业、生产等职能 •远郊：以粮食、经济作物生产为主

城市土地资源稀缺性，服务业单位土地创造价值要超过工业。 只能作平面布局、需占用大量土地工厂只好外迁

工厂外迁具有渐次性的特点

某些特殊工厂为先导。如煤气厂、自来水厂、化工厂、钢铁 厂、重型机械厂等

飞地型扩展的特点

现代工业专业化协作，形成规模较大联合企业

工厂外迁常以园区形式出现
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3．住宅的扩散与城市化
工业化遍及大多数城市，吸引了大批劳动力，乡村人口 大量减少，城市化水平增加迅速

各城市人口规模都在绝对增加，人口主要向中心市集中
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（3） 相对集中
• 城市化高速发展阶段，都市区人口增长迅速 • 但中心市人口增长速度高于郊区人口增长，仍是 向心集聚的过程
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（4）相对分散
– 城市化增长模式发生了重要变化，即都市区人口在继续
– 大城市中心市人口大量外迁，除部分被郊区吸收，另一 部分则向非都市区扩散 – 大城市人口总量下降，标志城市进入逆城市化阶段 – 一般城市和非都市区人口增长超过了大都市区人口增长
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霍尔模型中人口集聚与扩散、城市化阶段关系

前三阶段，中心市人口高速增长，城市发展向心集聚为 主，正统城市化阶段

第四阶段中心市人口增长速度低于郊区，离心扩散初始

2．工业的扩张与城市化
工业扩展带动城市扩展，城市化传统推进方式

规模推动：企业扩大再生产，占用更多土地兴建厂房和各种附
属设施

集聚推动：为追求更高的效益，工厂之间有集聚成团倾向，形
成规模不等的工业区
企业规模经济和集聚经济下，城市急剧向外推进

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现代城市工业扩展方式上新特点：

大型工厂和重型企业外迁倾向强烈
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2.边缘城市


城市蔓延过程中新出现的城市空间形态
不仅是传统意义上的居住中心，而且已经演变为商业 中心、就业中心 有不同称谓，如外围城市（Outer City）、卫星城市 （Satellite City）、新城市（New City，Neocity）、 郊区城市（Suburban City）、城市边缘（Urban Fringe）、技术郊区（Technoburbs）、无边界城市 （Edgeless City）、边缘城市（EdgeCity）等

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2.边缘城市

反映了城市由单中心向多中心结构转变的趋势，在扩散
中出现的重新集聚
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四、逆城市化

1970年代以来，一些大都市区人口外迁出现新动向，不仅中心市
区人口继续外迁，郊区人口也向外迁，出现了人口负增长。
迁到哪呢？ 中小城（镇）及条件较好的乡村地区 大城市人口数量减少，条件较好的中小城镇以及部分农村地区人
（ 小 谷 围 岛 ）
华南理工大学
广州大学
广东科学中心 广州美术学院 广东工业大学
大学城市二期用地 广州大学城体育馆
广州大学城体育馆
二、城市化近域推进演化模型
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霍尔：城市演变过程

一个国家分为：


城市演变六个阶段

都市区和非都市区
（1）流失中的集中
（2）绝对集中 （3）相对集中 （4）相对分散 （5）绝对分散
城市化的近域推进
城市
范围扩大 数目增多
第四节 城市化近域推进和郊区化
一、城市化近域推进的主要动力 二、城市化近域推进的演化模型 三、郊区化 四、逆城市化 五、再城市化

一、城市化近域推进的主要动力

1.对外交通设施的伸展与城市化 2．工业的扩张与城市化
3．住宅的扩散与城市化 4.其他部门的扩散与城市化
膨胀的过程中，中心市人口仍有增长
– 但郊区人口的增长速度已经超过了中心市，中心市在整 个都市区人口中的比重开始下降
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（5）绝对分散

都市区人口流动主要方向发生逆转
在都市区人口继续增长的过程中，中心市离心力 超过向心力，人口从中心向郊区迁移，绝对量下 降，郊区人口低速增长
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（6）流失中的分散
第四节 城市化的近域推进
不利影响
交通压力增大。增加工薪阶层通勤距离 生态环境质量下降。城市边缘区土地被蚕食，优质 耕地不断被侵占，城市周围绿地、林地也遭破坏 增加了人口管理难度
（四）城市蔓延与边缘城市

1.城市蔓延（Urban Sprawl）

城市远郊土地开发与利用带来了新的城市空间形态， 即城市蔓延 指城市化地区失控扩展与蔓延的现象，城市形态呈 现出分散的、低密度、区域功能单一和依赖汽车交 通的特点

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4.其他部门扩散与城市化

文教科研单位、特殊病院、苗圃、墓地等

50年代第一波高等学校建设：

当时城市边缘地带兴建高校及科技园区

90年代末至2000年以来的高等学校建设

大学扩招需要，城市出现规模更大高校园区即“大学 城”，典型有广州大学城、杭州下沙大学城、上海松 江大学城、西安长安大学城
口负增长，中小城镇规模扩张

“逆城市化” 实质上是城市化发展到高水平的人口与
是城市文明和城市生活方式的普及和扩散
经济要素的扩散化，是国家都市区空间规模的进一步大，
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（三）内城衰退（空心化）

主要表现 人口大量外迁，负增长
高失业率，收入水平下降，产业衰退，房屋破
败，生活质量下降 税收锐减，市政设施破败 交通拥堵 环境质量下降 犯罪率偏高
（一）逆城市化的概念


并不是指人口从城市中心向周围郊区的迁移
“逆”并不是指城市人口的农村化，更不是指城
市文明和生活方式的农村化

而是指人口从大城市区向较小城市（镇）的移动


不是城市化的反向运动
而是城市化发展一个新阶段，更高层次城市化
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（二）实质
主要表现大城市衰退（人口空心化和产业空心化），人
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1.对外交通设施的伸展


wenku.baidu.com现代交通产生与变革是城市化基本动力
19世纪中前，城市交通工具-马车，人们出行-步行，活动半径很 小，形成高密集面积狭小城市 19世纪初伦敦，半径约为2英里。1800-1850，人口从100万↗200 万，半径还未增加到3英里 绝大多数居民没有交通工具，步行上班需1小时

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建设全国一流 大学城
张 德 江
广州大学城

03年启动，19个月，04年入驻，广州速度 广州市番禺区新造镇
中山大学
广州国际生物岛
长洲岛 黄埔军校 辛亥革命纪念馆 孙中山纪念馆 革命遗址 广东外语 外贸大学 广州中医药大学
星海音乐学院 华南师范大学
广东科学馆 生态公园
体育中心
广东药学院
广 州 大 学 城


二战后，西方国家掀起了多次城市更新改造运动
不同时期，称谓也有所不同
从最初的城市重建、城市振兴、到城市更新、城市再开 发、城市再生
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（三）城市更新

“城市更新”运动的最初目的是为恢复战争中遭到破坏的城市，
特别是解决住宅匮乏的问题 进入2000年以来，学者们开始注重城市建设的综合性与整体性 英国《城市更新手册》：试图解决城市问题的综合性和整体性的 目标和和行为，旨在为特定地区带来经济、文化、社会和环境的

长期提升
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（三）中产阶级化（绅士化）

1.概念 英国社会学家格拉斯在1964年最先采用

肯尼迪定义：在一个街区中，较高收入的家庭取代较低
收入居民的过程，在这个过程中，整个街区的本质特征
和文化品位也发生了改变
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2.中产阶级化特征

第一，置换

必须有低收入居民从他们街区中被置换，一般是非自愿的

扩散动力：

城市人口增加和改善居住条件的欲望 发达国家，生活水平高，人们追求带庭院独户住宅， 住宅在外围市区扩散较为稀疏 人口密度较大国家，城市用地较紧张，新建住宅一般 采用居住区集中布局方式，住宅向外扩散距离较近

稀疏式扩散


集中式扩散

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住宅扩散的引导效应：
带动城市其它职能部门扩散 商业、学校、医疗保健、文体娱乐设施等 较大的居住区域会形成较大的商业中心
口迅速增长
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（一）逆城市化的概念


针对大城市发展开始趋缓的现象
美国地理学者布赖恩· · 贝里，1976年提出逆城市化概念
在城市发展演变过程中,由于城市中心地带生存空间日 益狭小、交通条件日益拥挤以及地价日益上涨等原因, 中心城区居民迁出城市中心,不断向城市边缘及郊区、 乡村地带迁移的趋势
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3.中产阶级化的形成原因

从对内城住房需求和追求内城多元化生活方式角度解释