修建性详细规划各阶段成果校审标准
建筑设计校审细则
各专业设计各级校审细则1. 建筑专业初设、施工图各级校审人员责任范围和应审核的内容2. 结构专业初设、施工图各级校审人员责任范围和应审核的内容3. 设备专业初设、施工图各级校审人员责任范围和应审核的内容4. 电气专业初设、施工图各级校审人员责任范围和应审核的项目说明：1. ●为主要责任范围，◎为次要责任范围。
2. 本细则未列入的问题，其所属责任范围由总工办确定。
各专业互校实施细则1. 建筑专业1.1 建筑与结构1.1.1 总平面建筑、场地、道路标高与室外管线控制界线与结构基础地下构筑物的关系；地下室屋面布置道路、消防车道、覆土厚度与结构荷载。
1.1.2 平面（1）平面轴网布置与编号，柱与承重墙体的尺寸关系与结构专业必须保持一致；（2）房间使用性质必须交代清楚，和结构专业荷载的确定必须对应；（3）上人屋面与非上人屋面应交代清楚，与结构专业屋面荷载取值必须对应；（4）建筑洞口尺寸和结构尺寸的协调问题；（5）窗井、空调板、平台、雨篷、挑檐等凸出与挑出部分的尺寸，楼梯间尺寸。
1.1.3 剖面（1）楼板的建筑标高和结构标高必须一致；（2）门窗洞口、梁底标高建筑和结构专业必须一致；（3）门头、雨罩、阳台等两专业标高必须一致；（4）楼梯梁底距地面或踏步的距离要符合规范净高限值要求。
1.1.4 构造（1）建筑自承重墙和结构承重构件的连接；（2）外墙大样和结构承重体系一致；（3）钢雨篷、钢装饰架与结构主体构件连接是否已交代；（4）变形缝和结构专业的一致性；（5）地下室防水构造、防水砼设计抗渗等级和结构专业的关系。
1.2 建筑与给水排水1.2.1 总平面建筑物、场地、道路、绿化等与室外给水排水管线布置的关系；1.2.2 室内管沟、屋顶排水、上下水管道、消防管道等的路由、标高、控制吊顶标高与垂直方向管道井部位和尺寸与大型设备安装运输孔洞预留的落实；1.2.3 竖井、设施布置是否一致；1.2.4 给水排水专业防火设计和建筑专业应相协调，核对有关泵房、控制室、室内消火栓的位置，设备室的防火门等级是否满足规范要求。
非常详细的修建性详细规划成果要求
非常详细的修建性详细规划设计要求一、修建性详细规划需收集的基础资料，（1）上位规划要求，如控制性详细规划对本规划地段控制条件或当地规划部门出具的规划设计要点；（2）水、电、气等基础设施数据（水源地、水压、饮用水接入管径、污水厂、基地周边污水管布局与管径、周边雨水管布局与管径，电力电信接入点、燃气气源、燃气来源方向，当地垃圾收集与处理方式）；（3）工程地质、水文地质等资料，建设用地靠山临河，需要业主单位提供地质灾害评估报告和防洪影响评价报告；（4）中小学、幼儿园、公厕、商业网点等公共服务设施现状。
（5）历史文化资料、山体水体、河流,重要建筑、古树资料。
（6）各类建设工程造价等资料。
2. 修建性详细规划大纲内容：（1）建设条件分析及综合技术经济论证；（2）作出建筑、道路和绿地等的空间布局和景观规划设计，布置总平面图；（3）道路交通规划设计；（4）绿地系统规划设计；（5）工程管线规划设计；（6）竖向规划设计；（7）估算工程量、拆迁量和总造价，分析投资效益。
3.修建性详细规划的成果（封面扉页、规划说明书、图纸）（1）封面扉页1.封面要结合设计内容，有创意、先声夺人。
2.扉页包含规划资质、营业执照、项目负责人、总工程师、总规划师以及设计人员等（2）规划说明书１、现状分析；２、规划原则和总体构思；３、用地布局；４、空间组织和景观特色要求；５、道路和绿地系统规划；６、各项专业工程规划及管网综合；７、竖向规划；８、主要技术经济指标，一般应包括以下各项： 1)总用地面积； 2)总建筑面积；3)住宅建筑总面积，平均层数； 4)容积率、建筑密度； 5)住宅建筑容积率、建筑密度； 6)绿地率。
９、工程量及投资估算（3）图纸1、区域位置图2、区位环境图3、用地现状图（黑白线图1：500）4、规划条件图5、规划用地性质图（1：500）6、规划总平面图（彩色1：500）7、规划总平面图（黑白线图1：500）8、主要技术经济指标表9、道路交通规划图10、停车布局图11、绿地系统规划图12、公共服务设施规划图13、基础设施规划图14、竖向规划图（含土方平衡）15、管线综合规划图16、日照分析报告17、建设时序18、重要建筑单位选型方案、主要建筑平、立、剖面图19、效果图（鸟瞰图、重要节点、城市界面的透视效果图和夜景灯饰效果图等）4. 规划说明书和设计图纸要求（1）修建性详细规划设计说明书——含技术经济指标表；（具体要求见附件）（2）区位图——区位图建议采用两张图表述，一张表示行政区范围内的项目位置与周边现状关系图，另一张表示以一定范围内能清楚反映项目周边地块性质、道路系统、建筑配套设施等情况置，同时附现场照片；（3）规划地块现状分析图——图纸比例为1／500～1／2000，标明地块范围自然地形地貌、道路、水面、绿化、工程管线及各类用地和建筑的范围、性质、层数、质量等；可选择增加现状资源分析图（包括自然景观资源、人文资源、交通资源等）。
物流园区修建性详细规划的实施步骤与成果要求
物流园区修建性详细规划的实施步骤与成果要求目录14．1 修建性详细规划概述 (2)14．1．1修建性详细规划的基本概念 (2)14．1．2 修建性详细规划的作用和目的 (2)14．2 修建性详细规划的内容 (3)14．2．1 修建性详细规划的内容 (3)14．2．2 修建性详细规划的深度 (7)14．2．3 修建性详细规划的编制 (9)14．3 修建性详规实施步骤 (10)14．4 修建性详细规划的成果 (11)14．4．1 规划成果内容 (11)14．4．2 成果深度编制要求 (14)14．4．3 修建性详细规划说明书 (16)14．4．4 修建性详细规划图纸 (16)14．4．5 修建性详细规划各阶段成果校审标准 (16)参考资料：............................................................................................. 错误！未定义书签。
14．1 修建性详细规划概述14．1．1修建性详细规划的基本概念1.基本概念在现行物流园区规划体系中，物流园区修建性详细规划是物流园区规划体系中最具体、最细致的一个层次，是联系物流园区总体规划和施工图设计的重要环节，也是整个物流园区规划体系中对规划深度和具体内容较难把握的一个规划阶段。
概括而言，物流园区规划包括发展规划和园区规划两个部分。
物流园区规划按规划层次分为总体规划、控制性详细规划、修建性详细规划等。
物流园区修建性详细规划以已经制定的物流园区总体规划、分区规划或控制性详规为依据，对当前要建设的地段，进一步深化和细化，制定用以指导各项建筑和工程设施的设计和施工的规划要求。
也就是说，编制修建性详细规划主要任务，是满足上一层次规划的要求，直接对建设项目做出具体的安排和规划设计，并为下一层次建筑、园林和市政工程设计提供依据。
编制修建性详细规划的法理依据是，根据《城市规划编制办法》第二十五条至第二十七条的规定，对于当前要进行建设的地区，应当编制修建性详细规划，用以指导各项建筑和工程设施的设计和施工。
规划设计各阶段设计成果要求-详细
规划设计各阶段设计成果要求-详细1) 概念性设计规划设计各阶段设计成果要求一、规划设计及概念设计阶段项目概念性规划设计说明及经济技术指标解释规划设计背景、用地现状概述及分析、规划设计依据、规划目标、规划原则、规划特色阐述、规划布局阐述;道路、市政设施、景观、建筑等分类规划说明;建设成本测算。
完成规划用地平衡分析、经济技术指标分析。
主要技术经济指标内容包括总用地面积、总建筑面积及各分项建筑面积(还要分别列出地上部分和地下部分建筑面积)、建筑基底总面积、绿地总面积、容积率、建筑密度、绿地率、停车泊位数(分室内、外和地上、地下)，以及主要建筑或核心建筑的层数、层高和总高度等项指标。
根据不同的建筑功能，还应表述能反映工程规模的主要技术经济指标，如建筑面积、使用面积等。
2) 项目区位分析图反映项目开发用地与城市及其他功能区的空间关系，并说明本项目在城市中的区位及交通关系。
3) 开发用地现状图及现状分析在现状地形图上标明用地范围和用地面积以及后退红线等要求。
分析用地内主要地形(高程、坡向、坡度等)、地貌(地表径流、地质特征等)以及现状，提出各区域以及节点的不同功能开发的适宜性。
4) 总平面图完成建筑布局总平面图1:500，包括建筑群体空间布局、公建设施布局、道路、停车设施以及绿化布置等;并要求标明建筑的位置及建筑间距。
功能分区、空间组合分析图地形分析图日照分析图建筑首层平面建筑标准层平面裙房各层平面各建筑单体平、立、剖图各一(1:200)，重点部位还要增加剖面主要建筑立面，立面效果图不少于两张外景、室内、街景透视图若干张典型建筑的表现图若干设计说明5) 道路规划图要求:标明道路控制点标高、道路坡度、道路宽度、转弯半径、车行道等级、停车位、公交车站位置及距离等。
6) 交通分析图包括主出入口、人行和车行出入口、人车分流、地下停车行车线路等的交通组织分析图。
7) 绿化景观分析图要求:景观、绿地系统、空间环境分析图，特别说明下沉式广场与地下商业、地面商铺、外部环境的相互联系。
修建性详细规划编制成果要求
修建性详细规划编制成果要求Document number：WTWYT-WYWY-BTGTT-YTTYU-2018GT修建性详细规划编制成果要求第1条编制***范围内各类修建性详细规划，其规划内容、深度和成果应符合《城市规划基础资料搜集规范》（GB/T50831-2012）、《城市规划编制办法》、《城市居住区规划设计规范（2016年版）》（GB50180-93）、《城乡建设用地竖向规划规范》（CJJ83-2016）、《住宅建筑规范》（GB50368-2005）、《住宅设计规范》(GB50096-2011)、《民用建筑设计通则》(GB50352-2005)、《托儿所、幼儿园建筑设计规范》（JGJ39-2016）、《海绵城市建设技术指南——低影响开发雨水系统构建》、《河北省海绵城市规划建设专篇编制指南》、《城市设计管理办法》（中华人民共和国住房和城乡建设部令第35号）及国家和地方的相关法律、法规、规范、标准及相关规定要求。
同时还应符合本章其它条目的规定。
成果的技术深度应该能够指导建设项目的建筑设计和工程施工图设计。
第2条修建性详细规划成果应当包括规划说明书、图纸以及电子文件。
修建性详细规划成果图纸比例为1︰500至1︰2000。
第3条修建性详细规划成果最终报批前应提供应包括以下内容：（一）规划编制单位资质证书并附据规划设计单位情况说明（营业执照）及设计人员名单（设计人员详细分工情况）。
应加盖设计院公章、出图章、注册师章。
（二）项目相关文件应当包括发改委立项或核准文件、人防办意见、保障办意见、土地使用权证或不动产权证书（附勘测定界图或宗地图）、建设用地规划许可证及用地红线图、规划设计条件及附图、园林绿化批复、防洪评价批复、环境影响评价批复、水土保持方案批复、日照分析报告、地质灾害评价报告书、水资源论证报告及取水许可批复等，报批前还应提供技术审查会会议纪要及回复、规划评审会会议纪要及回复——上述文件应单独提供复印件并需经办人签字、加盖企业公章。
(完整版)修建性详细规划成果及深度要求.doc
修建性详细规划成果要求修建性详细规划：以城市总体规划、分区规划或控制性详细规划为依据，制订用以指导各项建筑和工程设施的设计和施工的规划设计。
一、修建性详规内容包括：⑴ 建设条件分析及综合技术经济论证；⑵ 作出建筑、道路和绿地等的空间布局和景观规划设计，布置总平面图；⑶ 道路交通规划设计；⑷ 绿地系统规划设计；⑸ 工程管线规划设计；⑹ 竖向规划设计；⑺ 估算工程量、拆迁量和总造价，分析投资效益。
二、修建性详规文件和图纸主要包括：⑴ 修建性详细规划文件为规划设计说明书；⑵ 修建性详细规划图纸包括：规划地区规划图、规划总平面图、各项专业规划图、竖向规划图、反映规划设计意图的透视图。
图纸比例为1/500---1/2000 。
三、修建性详规实施步骤：1、成立组织机构2、收集必要规划资料A、本地区城市总体规划、分区规划或控制性详细规划资料；B、现行规划相应规范、要求C、现有场地测量和水文地质痪料调查；D、人口资料及本区经济发展情况调查；E、供水、供电、排污等情况调查；F、居民消费水平调查；3、根据规范计算出本小区各项规划指标4、确定路网和排水排污体系5、确定需拆除及改造项目，并议定赔偿搬迁方案；6、确定活动中心与绿化位置7、绘制总平面和坚向设计；8、各基本原则经济指标分析；9、编制文本说明10、组织相关专业人员评审；11、报规划主管部审批；四、修建性详细规划的成果（一）规划说明书１、现状条件分析；２、规划原则和总体构思；３、用地布局；４、空间组织和景观特色要求；５、道路和绿地系统规划；６、各项专业工程规划及管网综合；７、竖向规划；８、主要技术经济指标，一般应包括以下各项：1)总用地面积；2)总建筑面积；3)住宅建筑总面积，平均层数；4)容积率、建筑密度；5)住宅建筑容积率、建筑密度；6)绿地率。
９、工程量及投资估算（二）图纸１、规划地段位置图。
标明规划地段在城市的位置以及周围地区的关系；２、规划地段现状图。
规划编制导则及成果验收标准
附件1昆明市城乡规划全覆盖镇（乡）域规划编制导则及成果验收标准第一章总则第一条为加强本市镇（乡）域规划编制和审批管理，规范规划编制程序，根据《中华人民共和国城乡规划法》、《城市规划编制办法》、《昆明市城乡规划条例》、《镇（乡）域规划导则（试行）》、《村镇规划编制办法（试行）沢《云南省村庄规划编制办法（试行）》等法律、法规，结合本市实际，制定本导则。
第二条本导则适用于本市行政区域内镇（乡）域规划编制，城市总体规划确定的城镇建设用地范围内的镇（乡）建设按照总体规划的要求执行，不单独编制镇（乡）域规划; 其他的镇（乡）域规划编制适用本导则。
第三条编制镇（乡）域规划。
应当以科学发展观为指导，坚持城乡统筹原则，贯彻资源优化配臵与节地、节水、节能和节材的方针，因地制宜，尊重地方与民族特色和优良传统，立足于改善居住条件和镇（乡）环境面貌，保护历史文化，方便群众生活和生产，保障经济、社会的全面协调和可持续发展。
第四条镇（乡）域规划包括镇（乡）域总体规划和镇区（乡政府驻地）控制性详细规划两个部分。
其中，镇（乡）域总体规划的期限一般为20年。
第五条镇（乡）域规划的组织编制和审批应当分别按照《中华人民共和国城乡规划法》对镇规划和乡规划组织编制和审批的要求执行。
第六条编制镇（乡）域规划，应当遵守国家和云南省、昆明市有关法律、行政法规，以上位法定规划为依据，并符合有关技术规定。
第二章规划的制定第七条镇（乡）域规划由上级人民政府负责组织编制。
成立由县（市、区）、镇（乡）领导干部、专业技术人员、人民群众共同参与的“三结合一体化”规划编制工作机构，承担具体规划的编制任务。
第八条镇（乡）域规划需经过镇（乡）人民代表大会讨论通过，报镇（乡）人民政府审核，由县（市、区）人民政府审批。
昆明城市规划区内的镇（乡）规划报市人民政府审批。
第九条镇（乡）域规划应当从当地实际出发，尊重人民意愿，体现地方特色。
简单易懂、具有较强的实用性和可操作性。
修建性详细规划规划设计成果内容及装订要求
修建性详细规划规划设计成果内容及装订要求修建性详细规划设计成果内容及装订要求1、封面。
内容包括项目名称、设计单位名称和设计日期。
2、扉页。
设计单位盖资质章及各工种设计人员签字盖章。
3、规划效果图。
4、设计单位执照及资质、规划设计条件及红线图。
附复印件。
5、设计方案说明书。
包括现状条件分析、规划原则、总体构思、用地布局、公建配套、空间组织、经济技术指标、项目投资估算及各工种设计说明等等。
6、经济技术指标明细表。
明确各单体建筑指标明细点及汇总等。
7、规划总平面图。
明确表示规划建筑、配套公建、道路、停车场、广场、人行道、无障碍设计、绿地及水面位置及范围；明确各建筑基地平面，以不同方式区别表示保留建筑和新建筑，标明建筑名称、层数；标明周边道路名称，明确停车场布置方式；表示广场平面布局方式；明确绿化设计等。
8、地块区位图（位置图）、地块现状分析图。
标明自然地形地貌、道路、绿化、工程管线及与周边地区的关系。
9、平面定位图（含建筑红线退让及道路退让距离）。
应按绝对坐标标明建筑物角点位置及道路、绿地、广场、停车场、城市家俱、灯具、小品设施、树木及环卫设施等位置。
10、竖向规划图。
标明道路交叉点、变坡点、建筑±0.00控制高程、室外地坪（含绿地）控制点标高、场地排水方向、台阶、坡道、挡土墙、陡坎等地形变化设计要求。
11、道路交通流线规划图。
反映道路分级系统，表示各级道路的名称、红线位置、道路控制点的坐标、标高、道路长度、坡度、宽度、横断面形式及路口转弯半径；标明停车场位置、界限和出入口；明确公交首末站等其他交通设施用地；标明人行道路宽度。
12、单项或综合工程管网规划图。
标明各类市政公用设施管线的平面位置、管径、数量；主要控制点标高，与城市管网的衔接及有关设施和构筑物的位置。
13、日照分析图。
应满足国家规范及广德县规划管理技术规定要求。
14、绿化景观分析图及绿地计算图。
标明绿线位置、绿化面积、花坛水面、亭台雕塑、活动休息设施及地面铺装等。
修建性详细规划审查细则
修建性详细规划审查细则（1）规划布局、用地性质：用地范围内的建筑性质是否与我局给定的规划设计条件相吻合；核实用地坐标是否与土地证坐标一致，周围道路系统坐标是否与现状一致；原先规划好规划现状与新规划的CAD图应能拼接在一起.（2）规划指标体系：用地面积、容积率、绿地率、建筑密度、建筑控制高度、建筑红线后退距离、交通出入口数量及方位、停车泊位等各项规划指标是否符合我局提出的规划设计条件。
（3）道路交通系统（含公共停车场）：审查规划确定的周围道路红线宽度定位，道路绿线宽度；自行车棚的位置，地下停车场位置、数量，出入口、大小；地面停车不得大于10%，停车率不得小于60%。
不得利用退让道路红线的用地作为停车位。
（4）建筑要求每一栋建筑都应标明层数，90㎡以下的户型比例不少于70%； CAD 图中建筑的坐标位置应于蓝图中的位置一致；高层建筑楼长不得超过60米，多层不超过80米！经济适用住房单套的建筑面积控制在60平方米左右，90㎡以下的户型比例不少于100%；廉租住房单套的建筑面积控制在50平方米以内；幼儿园生活用房不超过三层，小学教学楼不应超过四层；中学、中师、幼师教学楼不应超过五层。
（5）建筑间距控制（建筑为南北向）附表1①、宅建筑侧向间距：高层之间为13米，多层之间6米，高层与多层之间为13米。
②、住宅建筑正向间距：多层、低层之间不少于15米，在满足日照要求的前提下以南侧建筑建筑性质为标准留足间距。
③、非住宅建筑间距按下列要求确定：（一）高层非住宅建筑：南北向平行布置间距应不小于南侧建筑高度的0.3倍，且应不小于18米；东西向平行布置间距应不小于较高建筑的0.3倍，且应不小于13米；（二）高层非住宅建筑与多层非住宅建筑平行布置间距应不小于13米；（三）多层非住宅建筑南北向平行布置时，其间距应不小于南侧建筑高度的0.6倍，且应不小于10米；多层非住宅建筑东西向平行布置时，其间距应不小于较高建筑高度的0.6倍，且应不小于10米；（四）低层非住宅建筑与高、多、低层非住宅建筑平行布置时间距按消防规定控制，但最小值不宜小于6米；（五）其它形式布置的非住宅建筑间距，非住宅建筑的山墙间距按消防间距规定控制。
修建性详细规划成果及深度要求
修建性详细规划成果及深度要求一、引言二、修建性详细规划的成果概述1.详细设计要求：修建性详细规划需要确立具体的设计指标和要求，包括建筑的高度、体量、材料、外观等等。
这些要求将直接指导建筑设计师的设计工作，确保修建物能够满足功能和美学上的要求。
2.施工方案：修建性详细规划还需要提供具体的施工方案，包括项目的施工流程、施工方法、施工材料等等。
这些方案将为施工队伍提供明确的指导，确保施工过程的流畅和质量的保证。
3.环境评估：修建性详细规划还需要对修建项目的环境影响进行评估，包括对土壤、水源、空气质量等方面的影响进行评估，以确保修建项目对环境的影响能够降到最低。
4.市政规划：修建性详细规划还需要与城市的总体规划相协调，确保修建项目能够与周边环境和社会基础设施相协调，不会对城市整体环境造成负面影响。
三、修建性详细规划的深度要求1.数据准确性：修建性详细规划需要依据准确的数据进行设计和研究，包括地形、土壤、气候等数据。
只有准确的数据才能保证规划的可靠性和有效性。
2.综合性分析：修建性详细规划应该从多个角度进行综合性的分析，包括对项目周边环境、交通情况、土地利用等进行综合分析，以确保规划的可行性和合理性。
3.可行性研究：修建性详细规划需要进行可行性研究，包括经济可行性、技术可行性和社会可行性等方面的研究，以确保修建项目的可行性和可持续发展。
4.公众参与：修建性详细规划需要充分考虑公众的需求和意见，通过公众参与的方式，收集公众的意见和建议，以确保修建项目的透明度和公正性。
四、修建性详细规划的重要性同时，修建性详细规划还能促进城市的可持续发展。
它通过对环境、经济和社会等方面的综合研究，确保修建项目能够在各个层面上与城市整体规划相协调，不会对城市的可持续发展造成不利影响。
此外，修建性详细规划还能提升城市的形象和品质。
通过对建筑的细节要求和外观设计的规划，能够使修建项目更好地融入城市环境，提升城市的美观度和品质。
总之，修建性详细规划的成果和深度要求在城市建设中起着重要的作用。
修建性详细规划成果内容及深度要求
建建性仔细筹备成果真量及深度央供之阳早格格创做（一）区位情况1、天区位子图：名目天块正在都会总体筹备中的位子；2、天区环境图：名目天块周边的环境，包罗周边用天、筹备、现状情况等.（二）现状情况1、用天现状图（乌黑线图1：500）；图纸需反映天块范畴及周边、里里的用天情况，包罗现状的兴办、火里、树木等；2、现状资材分解图：包罗自然景瞅资材、人文资材、接通资材等.此项为可选真量，依据名目简直特性性举止决定.（三）筹备条件筹备条件图；反映筹备部分提供的筹备条件的笔墨真量；附筹备条件复印件.（四）筹备用天本量图（1：500）反映筹备天块的百般本量、占大天积、退界等央供，附用天仄稳表.（五）筹备总仄里1、筹备总仄里图（乌色1：500），局里的反映兴办、讲路、绿天、火体以及其余办法的空间筹备.2、筹备总仄里图（乌黑线图1：500），准确的反映兴办、讲路、绿天、火体以及其余办法的空间筹备.真量包罗：（1）建造用天鸿沟各拐面坐标及相邻周边天形；（2）兴办物功能、编号、基底里积、层数、兴办间距，兴办物退让（离界或者离线）距离；（3）都会讲路坐标、下程、黑线宽度；（4）建造用天内讲路走背、宽度、出出心位子，天上、天下停车范畴战停车位，尽端式回车场安插等；（六）主要技能经济指标表含总用大天积、总兴办里积、天下兴办里积、兴办稀度、容积率、绿天率、公同绿大天积、人均公同绿大天积、天上停车数量、天下停车数量、人心规模、总户数、居住兴办里积、居住人心毛稀度、居住人心洁稀度等，其中总兴办里积的住宅部分应细分百般用房的兴办里积，包罗经济适用房、廉租住宅以及兴办里积90仄米一下的住宅，配套办法部分应细分社区管造等百般用房的里积.（七）讲路接通筹备1、讲路接通筹备图讲路宽度、坡度、统造面坐标、下程、转直半径，主要讲路断里形式，出出心宽度、定位坐标以及无障碍安排等.2、停车筹备图天上、天下停车范畴战停车位，停收车办法，尽端式回车场安插等.（八）绿天系统筹备图公同绿天、博用绿天、宅旁绿天、街讲绿天的接线战绿天安插，要害绿天应减少景瞅安排战绿化动物摆设图.（九）公同服务办法筹备图配套服务办法的功能、位子、用天界线.（十）前提办法筹备图配套公同前提办法（配电房、煤气调压站、垃圾站等）位子、用天界线.（十一）横背筹备图举止土圆仄稳，决定各统造面与兴办物的坐标、大天排火办法、截洪沟位子、挡土墙的形式、下程战大天排火目标、坡度等.（十二）管线概括筹备图包罗给火、排火、电力、电疑、有线电视、焚气管线与室中消火栓的位子、管径、埋深等.筹备真量还包罗背荷预测、中部管线现状、天坪标下、排火管讲标下、百般管线走背、管线位子、主要管线管径，并需博得相闭部分的收端考查意睹.（十三）建造时序包罗建造周期；年度建造计划安插；市政前提办法及公同配套服务办法的建造时间战周期安插等.（十四）日照分解报告战接通做用评介分解报告.（十五）兴办单体选型筹备、主要兴办仄、坐、剖里图.（十六）效验图包罗筹备鸟瞰图或者筹备模型、要害节面战都会界里的透视效验图，简直央供：1、筹备鸟瞰图战透视效验图应包罗日景效验图战夜景灯饰效验图二部分；2、要害节面战都会界里透视图的视角采用应试虑从都会主、次搞讲，并以人的仄常视线下度；特殊天段应减少兴办与都会天标物的真景融进分解；3、标明兴办广告、店招树坐的位子战兴办的中拆资料等.（十七）申报文原图纸真量1、天区位子图2、区位环境图3、用天现状图（乌黑线图1：500）4、筹备条件图5、筹备用天本量图（1：500）6、筹备总仄里图（乌色1：500）7、筹备总仄里图（乌黑线图1：500）8、主要技能经济指标表9、讲路接通筹备图10、停车筹备图11、绿天系统筹备图12、公同服务办法筹备图13、前提办法筹备图14、横背筹备图15、管线概括筹备图16、日照分解报告战接通做用评介分解报告17、建造时序18、要害兴办单位选型筹备、主要兴办仄、坐、剖里图19、效验图（鸟瞰图、要害节面、都会界里的透视效验图战夜景灯饰效验图等）。
修详规编制审批经验
1. 《中华人民共和国城乡规划法》；2. 《城市规划编制办法》；3. 《城乡规划编制单位资质管理规定》；4. 《国务院关于第六批取消和调整行政审批项目的决定》；5. 上述文件的相关规定见附件。
1. 规划设计单位必须具有相应等级的城乡规划编制单位资质证书。
2. 委托单位可以是城市、县人民政府城乡规划主管部门或镇人民政府，也可以是已经取得土地使用权的建设单位。
在建设单位取得的土地使用权相关规划条件中，会明确要求该建设单位委托具有相应资质的城乡规划编制单位进行地块修建性详细规划的编制。
1. 明确约定设计单位的设计工作及设计成果应当符合《中华人民共和国城乡规划法》、《城市规划编制办法》等规划设计相关法律、法规及其他规范性文件的规定，同时应当符合各类设计规范、设计深度规定、行业标准和惯例等。
2. 明确约定设计单位工作过程中须与委托方密切沟通，根据委托方要求进行阶段性汇报，并根据委托方的意见对设计内容进行及时调整和修改。
3. 明确约定规划建筑方案报政府相关部门审批/审定的过程中，设计单位须根据专家评审意见、相关部门的要求对设计成果进行修改直至通过审批/审定。
4. 明确约定设计单位确保设计成果能够通过专家评审和有关部门的审批/审定。
5. 明确设计单位提交初步设计成果（报审稿）的期限，同时说明该工期包括了设计单位进行设计、汇报、沟通协调、根据委托单位意见进行修改并定稿的全部工作时间。
1. 如合同约定设计费用采用包干闭口形式，则须明确包干价已经涵盖了设计单位设计、阶段性汇报、根据委托方意见修改、报审后根据政府相关部门的要求进行修改直至通过审批/审定、参加评审会等全部义务，费用已经考虑了设计单位的成本、利润、税费等。
2. 费用支付应当与设计单位工作挂钩。
通常情况，可以分三期支付费用：①合同生效后，设计单位开具第一期款项的发票，委托方收到发票后N个工作日内支付；②设计单位向委托方提交了全部初步设计成果（报审稿），经委托方书面认可并送审后，设计单位开具第二期款项的发票，委托方收到发票后N个工作日内支付；③设计成果通过政府相关部门审批/审定后，设计单位开具第三期款项的发票，委托方收到发票后N个工作日内支付。
建筑工程设计方案和修建性详细规划评审原则
建筑工程设计方案和修建性详细规划评审原则第一篇：建筑工程设计方案和修建性详细规划评审原则建筑工程设计方案和修建性详细规划评审原则为提高审批时效，为申请单位提供超前服务，对符合一定条件的申请项目在自愿的前提下进行技术评审，评审不属于行政许可。
申请技术评审的，申请单位把申报的相关资料直接报送技术咨询服务中心，评审的建议和评审意见以书面的形式告知申请单位。
评审通过后的建筑工程设计方案和修建性详细规划报市局业务会审批，审批通过并公示无异议后作为行政审批的附件。
一、评审具备的条件㈠评审的依据1、相关部门的批准、核准或备案文件；2、《建设用地规划许可证》；3、《规划条件》；4、《控规图则》；5、《国有土地使用权出让合同》或《国有建设用地划拨决定书》；6、《国有土地使用权证》。
㈡具备的图纸⒈近日实际测量定界位臵坐标图1张；⒉达到设计深度的l:500或1:1000的总平面布臵图、绿地景观系统规划图（用于核定绿地率）、道路、停车位和市政设施空间布局图（用于核定用地平衡表、配套停车位和配套设施）、项目建筑面积统计表（用于核定建筑面积和基底面积）各1张；⒊日照分析图1张或1套；⒋雨污分流图1张；⒌打印成A4大小的二个不同风格的效果图（包括鸟瞰、沿街透视、单体）；⒍提供建筑平、立、剖图纸1套。
㈢还应提供的其他材料⒈申请评审的申请报告和申请表，申请单位的身份证明材料（机构代码证、营业执照、资质证书、法人代表身份证等），委托书和被委托人身份证复印件各 1份；⒉现场区域不同角度的照片及周围建筑物照片1套；⒊电子文件光盘3份（其中1个光盘内容为设计的总平面布臵图、绿地景观系统规划图、道路、停车位和市政设施空间布局图、管线综合及竖向规划图、效果图、建筑平、立、剖图，此光盘上贴上封皮加盖设计单位和申请单位公章；1个光盘内容为测量队提供的实际测量的位臵坐标图，此光盘上贴上封皮加盖测量单位公章；另1个光盘内容为日照分析图、现场区域不同角度的照片及周围建筑物照片）。
施工方案的审查和监督审计要求和验收标准及质量控制要求
施工方案的审查和监督审计要求和验收标准及质量控制要求随着社会的不断发展和进步，建设工程在城市建设和国民经济发展中起着举足轻重的作用。
而在建设工程的过程中，施工方案的审查、监督审计的要求以及验收标准和质量控制的要求是确保工程质量和安全的重要环节。
本文将从多个角度探讨施工方案审查和监督审计的要求，以及验收标准和质量控制的要求的重要性。
1 .施工方案审查的要求施工方案是指工程建设过程中施工组织、施工工艺、设备配置等方面的详细方案。
施工方案的审查是确保工程能够按照预期的标准和要求进行顺利施工的前提。
审查的要求包括：符合相关法律法规和标准、技术可行性、经济合理性、安全可靠性、环境保护等。
2 .监督审计的要求监督审计是对施工方案的实施过程进行全面、系统的检查和审查，以确保工程的有效实施和质量控制。
监督审计的要求包括：及时发现问题并及时解决、全面、客观、公正、精确的评估和监督等。
3 .验收标准的要求验收是指对工程建设结束后进行的检查和评估，以确定工程的合格性和质量达标情况。
验收标准的要求包括：符合相关法律法规和标准、技术规范和设计要求、安全可靠性、环境保护等。
4 .质量控制的要求质量控制是保证工程施工过程中符合设计要求和技术标准，从而确保工程质量达到预期目标的过程。
质量控制的要求包括：建立科学、合理的质量控制流程和体系、配备专业人员、使用合格的材料和设备、合理的施工工序等。
5 .施工方案审查和监督审计的重要性施工方案的审查和监督审计是保证工程顺利进行的重要环节，对于工程质量和安全至关重要。
通过审查和监督审计，能够及时发现和解决施工过程中的问题和隐患，确保工程的合规性和可行性。
6 .验收标准和质量控制的重要性验收标准和质量控制是保证工程质量和安全的关键要素。
通过严格的验收和质量控制，能够确保工程达到预期的标准和要求，消除工程中的缺陷和隐患，提高工程的质量和可靠性。
7 .施工方案的审查和监督审计的具体要求施工方案的审查和监督审计应包括但不限于：审查施工组织设计方案、施工工艺方案、施工设备配置方案、施工进度计划等。
最新-建设工程方案图审图标准及规划设计审图标准 精品
建设工程方案图审图标准及规划设计审图标准
一、设计深度要求：1、各种技术经济指标要齐全，800字以内设计说明。
2、总平面位置图、平面图、立面图、剖面图齐全，图面符合制图规范；
3、主干道临街建筑、风景区建筑要有两个方案，彩色透视图。
重大工程要有模型。
4、建筑所在地环境彩色照片十张。
二、图签要求：1、设计、审核应签名齐全；2、加盖设计单位印章。
三、必需具备下列条件：1、计划文。
2、定点文。
3、结合同鉴证的设计委托书。
四、核对定点文：1、下列设计参数要符合定点：外围尺寸线、沿河距离、沿山距离、道路红线、容积率（或建筑面积），建筑高度。
2、设计建筑外框与周边建筑物、构筑物间距要符合规划规范、消防规范、人防、环保及卫生防疫要求。
3、使用性质符合计划文、定点文要求。
五、平面设计：平面功能不能违反设计规范（如住宅不能有暗厅、暗厨、厨房面积不能小于规范最低限度等）（弹性指标）。
六、立面设计：1、色彩要与环境协调。
2、造型要与环境协调并具有桂林地方特色（弹性指标）。
3、平屋顶第五立面有绿化措施（弹性指标）。
七、主干道风景区进行会议审查的报送缩小八开全套图纸及设计说明12份（含彩图）。
规划设计审图标准一、三公顷以上规划设计审（更多精彩文章来自“秘书不求人”）图标准1、审查规划的设计单位是否具备相应的资质等级，外地单位是否已在我市办理有关注册登记手续。
2、审查规划（含方案）是否符合国家和自治区＂城市专项规划编制技术规定及深度要求＂。
3、审查规划用地和规划建设性质是否符合城市总体规划、分区规划及控制性详规。
建设项目规划设计方案审查
①占用城市道路用地作为 建设用地； ②建筑高度、建筑密度、 建设规模超过规划要求; ③绿地率不足; ④利用城市道路作为内部消 防环路。
（五）建设项目规划设计方案审查实例（一） 建设项目规划设计方案审查实例（
设计方案存在 如下问题:
①各展馆面积均等,不便于 安排各种规模的展会; ②会议中心规模过小: ③会议中心位置偏于一隅, 不便于各展馆使用; ④缺乏市政配套设施; ⑤轻轨车站距展馆入口较 远,展馆建筑布局不当。
建设项目规划设计 方案审查实例（ 方案审查实例（二）
（三）市政管线工程规划设计方案审查要求 （三）市政管线工程规划设计方案
市政管线工程规划设计方案审查要点 计划综合与管线综合 1 资质 2 图件与说明 3 平面布置是否符合规划设计要求 4 各管线竖向位置有否矛盾 5 管线穿越道路、桥梁、（地铁）、河流技术 措施 6 管线埋设的标高、深度、坡度、——技术要 管线埋设的标高、深度、坡度、——技术要 求 7 相关设施（泵房、变电站等） 8发展余留
四 建设项目规划设计方案审查
（第三章 城市规划实施管理 四）
1 2 3 4
修建性详细规划方案审查 修建性详细规划方案审查 建筑工程规划设计方案审查 建筑工程规划设计方案审查 市政管线工程规划设计方案审查 市政管线工程规划设计方案审查 市政交通工程规划设计方案审查 市政交通求 （一）修建性详细规划方案审查要求
修建性详细规划方案审查要点 1 资质 2 图件与说明 3 是否符合规划设计条件 4 布局合理、指标 5 建筑间距、绿地率、停车位 6 配套设施
（二）建筑工程规划设计方案审查要求 （二）建筑工程规划设计方案
建筑工程规划设计方案（单体方案）审查要点 重点：容量控制（容积率） 环境控制（绿地率） 1 资质 2 图件与说明 3 总平面红线要求、出入口、停车绿地、消 防 4 容量控制：容积率、建筑规模、密度 5 建筑入口、地下停车场入口 6 建筑与城市市政工程接口 7 建筑艺术性以及与环境协调
工程施工方案审核标准
工程施工方案审核标准一、前言工程施工方案审核是工程施工的重要环节，它直接关系到工程质量、工程安全和工程进度。
工程施工方案审核应当严格按照相关标准和规范进行，确保工程施工方案的合理性和科学性。
本文旨在制定适用于工程施工方案审核的标准，以提高施工方案审核的质量和效率。
二、适用范围本标准适用于建筑、市政、水利、交通、电力等各类工程的施工方案审核。
三、工程施工方案审核标准1. 文件完整性施工方案文件应当完整、清晰、准确，包括但不限于项目背景、工程范围、设计要求、施工方法、施工步骤、施工组织、材料设备、安全措施、质量控制等内容。
2. 合规性施工方案文件应当符合国家相关法律法规、行业标准和工程技术规范的要求，不得存在任何违反规定的情况。
3. 切实可行性施工方案应当切实可行，能够保证工程质量和工程安全，符合工程进度要求，经济合理。
4. 安全性施工方案应当充分考虑施工现场的安全环境，合理设置安全措施，确保施工过程中不发生安全事故。
5. 质量控制施工方案应当明确质量控制目标和措施，保证施工过程中各项质量指标符合设计要求。
6. 环保要求施工方案应当符合环保要求，合理规划施工排放和废弃物处理，保护环境。
7. 物资供应施工方案应当合理规划施工所需物资的供应和管理，确保施工过程中物资供应的及时性和有效性。
8. 经济效益施工方案应当合理设计施工方法和工序，尽可能节约资源，提高劳动生产率，降低施工成本。
9. 完善性施工方案应当完善、详细、无遗漏，确保各方面工作的顺利进行。
四、审核程序1. 提交审核施工单位将编制好的施工方案文件递交相关审核部门，同时提交审核申请表格。
2. 审核申请受理审核部门接收到施工方案文件和审核申请表格后，进行初步审核，并编制审核受理通知书。
3. 审核人员组织审核部门根据施工方案的内容和要求，组织相关专业人员进行审核。
4. 审核审核人员对施工方案文件进行认真审核，确保施工方案的合规性、科学性和可行性。
5. 审核意见审核人员对审核结果进行总结，提出审核意见。
最新-建设工程方案图审图标准及规划设计审图标准 精品
建设工程方案图审图标准及规划设计审图标准一、设计深度要求：1、各种技术经济指标要齐全，800字以内设计说明。
2、总平面位置图、平面图、立面图、剖面图齐全，图面符合制图规范；3、主干道临街建筑、风景区建筑要有两个方案，彩色透视图。
重大工程要有模型。
4、建筑所在地环境彩色照片十张。
二、图签要求：1、设计、审核应签名齐全；2、加盖设计单位印章。
三、必需具备下列条件：1、计划文。
2、定点文。
3、结合同鉴证的设计委托书。
四、核对定点文：1、下列设计参数要符合定点：外围尺寸线、沿河距离、沿山距离、道路红线、容积率（或建筑面积），建筑高度。
2、设计建筑外框与周边建筑物、构筑物间距要符合规划规范、消防规范、人防、环保及卫生防疫要求。
3、使用性质符合计划文、定点文要求。
五、平面设计：平面功能不能违反设计规范（如住宅不能有暗厅、暗厨、厨房面积不能小于规范最低限度等）（弹性指标）。
六、立面设计：1、色彩要与环境协调。
2、造型要与环境协调并具有桂林地方特色（弹性指标）。
3、平屋顶第五立面有绿化措施（弹性指标）。
七、主干道风景区进行会议审查的报送缩小八开全套图纸及设计说明12份（含彩图）。
规划设计审图标准一、三公顷以上规划设计审（更多精彩文章来自“秘书不求人”）图标准1、审查规划的设计单位是否具备相应的资质等级，外地单位是否已在我市办理有关注册登记手续。
2、审查规划（含方案）是否符合国家和自治区＂城市专项规划编制技术规定及深度要求＂。
3、审查规划用地和规划建设性质是否符合城市总体规划、分区规划及控制性详规。
4、审查规划范围内交通系统（含动、静态交通设施）及其与城市道路的衔接是否符合交通规划及有关规划、规范、满足城市交通发展的需要。
5、规划用地平衡指标是否符合相关的国家设计规范。
6、规划范围内管线设置与城市管线衔接是否完善、合理并符合有关技术规范。
7、审查规划设计是否综合考虑日照、采光、通风、防灾的要求，是否依照国家、区、市有关规范、规定布控各项公建、配套设施及绿地，满足人们的日常需求。
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修建性详细规划各阶段成果校审标准
2010．02
修建性详细规划各阶段成果校审标准
一．阶段性成果汇报、讨论
1．成果内容的齐备：需根据汇报的需要和要达到的目的，确定所需的图纸、数据统计和必要的文字说明，以应对汇报或讨论时所可能遇到的问题。
一般来说图纸方面需要现状图（带地形），方案总平面图，交通、功能、景观分析图，文字方面需要规划要求、现状分析、项目存在的问题和发展机会、方案的主导思想和总体构思。
数据方面需要主要的经济技术指标和重要建筑单体的数据指标。
这一阶段出图的主要目的是跟相关部门初步汇报和讨论，因此图纸需要更加直观的反映设计意图和交通、功能、景观体系。
2．图纸的校审
（1）总则：
（a）图纸所包含的内容是否完整，包括各类图纸的项目名称、图名、风玫瑰、比例尺、图例以及图纸所需表达的内容。
（b）图纸所要表达的信息是否清晰：应注意图纸在打印前后大小和颜色以及线宽的不同，及时调整，使图纸所要表达的内容可以让别人清晰可见。
特别注意的是图纸上的标注和文字的大小和颜色。
（2）各类图纸细则
3．文字的校审
（1）文字是否可以简洁、明确的阐述所要表达的意思。
（2）是否有语病、语法错误以及不恰当的词语。
（3）是否有错别字
（4）地名、项目名称、单位名称，日期，数字是否有错误、遗漏或前后不一致。
4．数据的校审
数据应与图纸相吻合，建筑密度、绿地率、停车率均精确至小数点后一位，间距尺寸标注、定位坐标、高程、用地面积、建筑面积、容积率、住宅建筑面积净密度均精确至小数点后两位。
表格的文字大小打印后需清晰可见。
二．报审、报批文件等正式成果
正式成果在阶段性成果的基础上，需根据审批标准，补全所有图纸和说明文字。
这一阶段出图的目的是通过审批，因此图除了要清晰准确以外，还应当注意图纸表达的规范性。
1.图纸的校审：
（1）总则：
规划图纸应清晰准确，图文相符，并在图纸的明显处标注图名、图例、比例尺、风玫瑰、规划编制时间、编制单位等内容。
规划成果图中各类建筑、道路、绿化、用地范围、河湖水面、地面铺装、高压线、停车场（包括地下停车库范围）、地下中水设施、各类配套公用设施等图纸构成要素均须绘制图例。
规划成果图中各种说明文字，标注和指标表格均需清晰准确。
（2）各类图纸细则
4．文字的校审：同阶段性成果
4．数据的校审：同阶段性成果
简历
姓名：简历模板http://
性别：男
出生日期：1989年2月
年龄：37岁
户口所在地：上海
政治面貌：党员
毕业生院校：
专业：
地址：
电话：
E-mail：
___·教育背景·_______________________________________________________________
1983/08--1988/06 华东理工大学生产过程自动化学士
___________________________________________________________ 这里展示自己有什么的特长及能力
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《课程名称(只写一些核心的)》：简短介绍
《课程名称》：简短介绍
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2002/06--2002/10 某培训机构计算机系统和维护上海市劳动局颁发的初级证书1998/06--1998/08 某建筑工程学校建筑电气及定额预算上海建筑工程学校颁发
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2011年5月——现在某（上海）有限公司XX职位
【公司简单描述】
属外资制造加工企业,职工1000人，年产值6000万美金以上。
主要产品有：五金制品、设备制造、零部件加工、绕管器
【工作职责】
【工作业绩】
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英语：熟练
英语等级：大学英语考试四级
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Windows NT\/2000\/XP 36个月经验水平：精通
LAN 36个月经验水平：熟练
Office 84个月经验水平：精通
___________________________________________________________ 这里写自我评价的内容可以访问http://
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系里的一等奖学金获得时间：年全系XXX人只有XX人取得。