工程建设项目发包初步方案(格式)

建设工程项目发包初步方案

建设工程项目发包初步方案一、项目概况1.1 项目名称：XX建设工程项目1.2 项目地点：XX市1.3 项目规模：总建筑面积XXX平方米1.4 项目内容：包括建筑、给排水、空调、电气、消防等工程1.5 项目资金：预算XXX万元二、项目背景2.1 项目意义：该项目是为了满足当地城市发展需要，提升基础设施水平，改善人居环境。

2.2 发包目的：通过发包，实现项目有序、高效、质量可控的建设。

三、发包方式3.1 项目发包类型：公开招标3.2 发包组织形式：委托专业招标代理机构进行组织实施3.3 发包范围：整个工程项目的建设发包四、项目建设单位4.1 建设单位：XX市政府4.2 开发商：XX房地产开发有限公司4.3 施工单位：由公开招标确定五、发包流程5.1 招标文件编制5.1.1 编制招标文件，包括工程概况、技术要求、合同条款等内容。

5.1.2 文件审核，纳入法定程序，确保合法合规。

5.2 发布招标公告5.2.1 择时发布项目招标公告，公告内容包括招标条件、资格要求、开标时间、地点等。

5.2.2 安排招标公告的媒体发布，确保广泛传达。

5.3 报名资格审核5.3.1 收取投标文件，并进行投标人资格审核。

5.3.2 确定具有资格的投标人，形成投标人名单。

5.4 技术标审查5.4.1 由专业评审团对投标文件进行技术标审查。

5.4.2 评审团形成技术标评审意见，确定技术标得分。

5.5 投标价审查5.5.1 开标，对投标价进行审查、比较、确定中标单位。

5.5.2 中标单位与建设单位签订合同，正式确定发包关系。

六、发包管理及监督6.1 发包文件备案：发包文件备案将相关信息提供给县监察委员会，确保透明，防范腐败。

6.2 建设现场监督：建设单位派出监理工程师，对施工过程进行全方位监督。

6.3 质量验收：项目竣工后，由相关部门对工程质量进行验收，确保工程达标。

6.4 安全生产：加强安全生产管理，确保工程施工过程中没有人员财产事故。

关于房屋建筑和市政基础设施工程贯彻-苏建规字[2013]4号

苏建规字[2013]4号关于房屋建筑和市政基础设施工程贯彻招标投标法实施条例的意见各市、县（市、区）建设局（委），各有关单位：为进一步规范我省房屋建筑和市政基础设施工程（以下简称工程项目）招标投标活动，维护建筑市场秩序，保障工程质量和安全，根据《国务院办公厅转发发展改革委、法制办、监察部<关于做好招标投标法实施条例贯彻实施工作意见的通知>》（国办发[2012]21号）和住房城乡建设部《关于进一步加强房屋建筑和市政工程项目招标投标监督管理工作的指导意见》（建市[2012]61号），结合我省实际，现就贯彻实施《中华人民共和国招标投标法实施条例》（以下简称为《条例》）工作，提出如下意见：一、充分认识贯彻实施《条例》的重要意义《条例》是近年来实施《中华人民共和国招标投标法》经验的总结，也是解决当前工程建设领域招标投标突出问题有针对性的制度安排。

做好《条例》的贯彻实施工作，关系到招标投标市场的长远健康发展，关系到公开公平公正市场竞争秩序的形成，关系到重点建设项目和民生工程的高效廉洁推进。

各地、各部门、各有关单位要从完善社会主义市场经济体制的高度，充分认识贯彻实施《条例》的重要性和紧迫性，要将《条例》的贯彻实施与加快经济发展方式转变结合起来，与治理工程建设领域突出问题结合起来，与加强党风廉政建设结合起来，加强组织领导，采取切实可行的措施，确保《条例》各项规定落到实处。

二、进一步规范招标投标程序（一）发包准备1、发包人在工程项目首次发包前，应当向建设工程招标投标监督管理机构（以下简称招投标监管机构）提交整个项目的发包初步方案(格式见附件四)。

发包初步方案中的“发包方式”应当符合法律法规的规定，“标段划分”应当科学合理。

发包人直接发包的，应当向招投标监管机构提交直接发包登记表(格式见附件四)及有关批文，直接发包结果应当在江苏建设工程招标网上公示。

除法定情形外，招标人不得以任何理由将应当公开招标的工程项目转为不招标或者邀请招标，不得利用标段划分肢解发包或者规避招标，不得排斥潜在投标人。

基本建设程序建设工程基本建设程序

基本建设程序建设工程基本建设程序(1) [基本建设程序]建设工程基本建设程序建设工程基本建设程序我国工程基本建设主要程序主要有以下几个阶段：项目建议书阶段，可行性研究报告阶段，初步设计文件阶段，施工图设计阶段，建设准备阶段，建设实施阶段，竣工验收阶段，后评价阶段。

这几个大的阶段中每一阶段都包含着许多环节。

一、项目建议书阶段（立项）项目建议书是项目建设筹建单位，根据国民经济和社会发展的长远规划、行业规划、产业政策、生产力布局、市场、所在地的内外部条件等要求，经过调查、预测分析后，提出的某一具体项目的建议文件，是基本建设程序中最初阶段的工作，是对拟建项目的框架性设想，也是政府选择项目和可行研究的依据。

项目建议书的主要作用是为了推荐一个拟进行建设的项目的初步说明，论述它建设的必要性、重要性、条件的可行性和获得的可能性，供政府选择确定是否进行下一步工作。

该阶段分为以下几个环节：（一）编制项目建议书。

项目建议书按要求编制完成后，按照建设总规模和限额的划分审批权限报批。

（二）办理项目选址规划意见书。

项目建议书编制完成后，项目筹建单位应到规划部门办理建设项目选址规划意见书。

（三）办理建设用地规划许可证和工程规划许可证。

（四）办理土地使用审批手续。

（五）办理环保审批手续。

二、可行性研究阶段可行性研究是对项目在技术上是否可行和经济上是否合理进行科学的分析和论证。

通过对建设项目在技术、工程和经济上的合理性进行全面分析论证和多种方案比较，提出评价意见。

（六）编制可行性研究报告。

（七）可行性研究报告论证。

（八）可行性研究报告报批。

（九）到国土部门办理土地使用证。

（十）办理征地、青苗补偿、拆迁安置等手续。

（十一）地勘。

（十二）报审市政配套方案。

三、初步设计工作阶段设计是对拟建工程的实施在技术上和经济上所进行的全面而详尽的安排，是基本建设计划的具体化，是把先进技术和科研成果引入建设的渠道，是整个工程的决定性环节，是组织施工的依据。

(完整版)建设工程基本建设程序(十分全面)

建设工程基本建设程序我国工程基本建设主要程序主要有以下几个阶段：项目建议书阶段，可行性研究报告阶段，初步设计文件阶段，施工图设计阶段，建设准备阶段，建设实施阶段，竣工验收阶段，后评价阶段。

这几个大的阶段中每一阶段都包含着许多环节.一、项目建议书阶段（立项）项目建议书是项目建设筹建单位，根据国民经济和社会发展的长远规划、行业规划、产业政策、生产力布局、市场、所在地的内外部条件等要求，经过调查、预测分析后,提出的某一具体项目的建议文件，是基本建设程序中最初阶段的工作，是对拟建项目的框架性设想,也是政府选择项目和可行研究的依据。

项目建议书的主要作用是为了推荐一个拟进行建设的项目的初步说明，论述它建设的必要性、重要性、条件的可行性和获得的可能性,供政府选择确定是否进行下一步工作.该阶段分为以下几个环节：（一）编制项目建议书。

项目建议书的内容一般应包括以下几个方面：①建设项目提出的必要性和依据；②拟建规模、建设方案；③建设的主要内容；④建设地点的初步设想情况、资源情况、建设条件、协作关系等的初步分析；⑤投资估算和资金筹措及还贷方案；⑥项目进度安排.⑦经济效益和社会效益的估计。

⑧环境影响的初步评价。

有些部门在提出项目建议书之前还增加了初步可行性研究工作，对拟进行建设的项目初步论证后，再行编制项目建议书.项目建议书按要求编制完成后，按照建设总规模和限额的划分审批权限报批。

属中央投资、中央和地方合资的大中型和限额以上项目的项目建议书需报送国家投资主管部门(发改委）审批.属省政府投资为主的设项目需报省投资主管部门（发改委）审批；属市（州、地）政府投资为主的建设项目需报市(州、地）投资主管部门(发改委）审批；属县（市、区)政府投资为主的建设项目需报县（市、区）投资主管部门(发改局)审批。

（二）办理项目选址规划意见书.项目建议书编制完成后，项目筹建单位应到规划部门办理建设项目选址规划意见书.(三）办理建设用地规划许可证和工程规划许可证。

非国有资金建设项目直接发包工程准备的资料

非国有资金建设项目直接发包工程准备的资料符合建设工程直接发包的项目，进行发包备案时需要备齐如下资料：
一、甲方（发包方）需要准备的资料如下：（发包人营业执照、公司章程、验资报告）
1、建设项目立项批文。

2、本工程的土地证、建筑工程规划许可证、建设用地规划许可证、定点图。

3、有银行开具的资信证明存款证明，资金要能够满足工程施工的需要。

（当年完工的资金需要满足工程造价的50%以上，跨年度完工的资金需要满足工程造价的30%以上。

）
4、发包工程的施工图审查及抗震审查合格证明。

5、符合工程造价的发包控制价编制文件。

（要具有相应资格的工程造价咨询机构编制），工程量清单。

6、发包初步方案。

二、乙方（施工方已在“徐州市建筑市场企业信用信息库”备案）需要准备的资料如下：1、承包人（施工方）的《营业执照》、《施工企业资质证书》、《机构代码证书》、《税务登记证书》、《企业信用手册》（外省市施工企业进徐需办理单项注册手续）、《安全生产许可证》、《安全生产岗位证书》复印件（原件备查），拟选派的建造师（原件留存）、项目技术负责人、施工员、质检员、安全员、造价员、材料员证件（实行电子管理）及人员身份证复印件(建造师无在建工程)。

2、施工单位要编制相应的施工组织设计方案（包括项目部主要技术人员配备、主要劳务人员、施工承诺书、投入设备一览表等情况）。

3、合同价相符的预算书。

三、监理参照施工要求准备。

企业已在“徐州市建筑市场企业信用信息库”备案
《营业执照》、《监理企业资质证书》、选派的注册《监理工程师（总监）》（实行电子管理）及复印件、监理部配置人员资格证书及复印件。

监理规划大纲。

建筑工程施工发包方案

建筑工程施工发包方案一、项目概况本项目位于XX省XX市，总建筑面积约XXX平方米，包括办公楼、商业综合楼和地下室三部分。

项目地处市中心繁华地段，交通便利，周边配套设施完善。

本项目拟进行施工发包，现起草本方案，供相关公司参考。

二、项目需求1. 办公楼：总建筑面积约XXX平方米，共X层，办公面积约XX平方米，配备电梯、中央空调等设施；2. 商业综合楼：总建筑面积约XX平方米，共X层，包括商业用房、会议室等功能空间；3. 地下室：用于停车及部分仓储功能，总建筑面积约XX平方米。

三、发包标准1. 发包方式：采取总承包方式，包括设计、施工、材料供应等内容；2. 监理单位：择优组建监理团队，负责工程进度、质量、安全监督；3. 质量要求：按照国家相关标准及规定，确保工程质量；4. 安全要求：重视工程安全，加强施工现场管理，确保安全生产；5. 进度要求：根据合同规定的工期，确保按时完成工程。

四、发包流程1. 发包招标：发布招标公告，接受相关公司报名，并组织评标，选定中标单位；2. 合同签订：中标单位与发包方签订总承包合同，明确双方权利义务；3. 施工准备：中标单位进行项目调研、施工方案设计等准备工作；4. 施工实施：按照设计方案、施工进度安排，开展施工作业；5. 质量验收：工程竣工后，进行质量验收，确保符合设计要求；6. 结算交付：完成工程结算，交付使用。

五、发包注意事项1. 中标单位要具备相应资质和经验，确保施工质量；2. 建立规范的工程管理体系，确保工程顺利进行；3. 与监理单位密切配合，定期报告工程进度及质量情况；4. 加强施工现场安全管理，确保工人及设施安全；5. 确保施工过程中与周边居民、商户的良好沟通与协调。

六、结语本方案为本项目施工发包提供了具体指导，希望相关公司能认真遵守相关规定，按照方案要求，高质量、高效率地完成项目建设，为城市发展贡献力量。

最后，感谢各方对本项目的支持与关注。

《建设项目工程总承包费用项目组成》(征求意见稿)

附件2建设项目工程总承包费用项目组成(征求意见稿)中华人民共和国住房和城乡建设部2017年9月建设项目工程总承包费用项目组成（征求意见稿）为贯彻落实《国务院办公厅关于促进建筑业持续健康发展的意见》（国办发〔2017〕19号），适应推进建设项目工程总承包的需要，规范总承包费用项目组成，有效控制项目投资，提高工程建设效率，参照财政部《基本建设项目建设成本管理规定》（财建〔2016〕504号）和国家发展改革委、住房城乡建设部以及有关行业建设管理部门发布的建设工程费用构成，制定本项目组成。

第一条建设项目工程总承包是指从事工程总承包的企业按照与建设单位签订的合同，对工程项目的设计、采购、施工等实行全过程的承包，并对工程的质量、安全、工期和造价等全面负责的承包方式。

建设单位可以在建设项目的可行性研究批准立项后，或方案设计批准后，或初步设计批准后采用工程总承包的方式发包。

第二条工程总承包一般采用设计—采购—施工总承包模式。

建设单位也可以根据项目特点和实际需要采用设计—施工总承包或其他工程总承包模式。

第三条建设项目工程总承包费用项目由建筑安装工程费、设备购置费、总承包其他费、暂列费用构成。

第四条建设单位应根据建设工程总承包项目发包的工程内容、工作范围，按照风险合理分担的原则确定具体费用项目及其范围。

第五条建筑安装工程费。

指为完成建设项目发生的建筑工程和安装工程所需的费用，不包括应列入设备购置费的被安装设备本身的价值。

该费用由建设单位按照合同约定支付给总承包单位。

第六条设备购置费。

指为完成建设项目，需要采购设备和为生产准备的不够固定资产标准的工具、器具的价款，不包括应列入安装工程费的工程设备（建筑设备）本身的价值。

该费用由建设单位按照合同约定支付给总承包单位（不包括工程抵扣的增值税进项税额）。

第七条总承包其他费。

指建设单位应当分摊计入工程总承包相关项目的各项费用和税金支出，并按照合同约定支付给总承包单位的费用。

主要包括：（一）勘察费、设计费、研究试验费。

房屋建筑和市政基础设工程施工程项目办法档案管理

精心整理附件:江苏省房屋建筑和市政基础设施工程项目招标投标档案管理办法第一条为规范全省房屋建筑和市政基础设施工程项目招标投标档案管理，统一招标投标过程中档案资料的收集、整理和归档标准，依据有关法律、法规，结合我省实际，制定本办法。

档案管理人员在收到归档的招标投标文件材料后，应及时登记，并认真做好档案资料的立卷、装订、归档和集中管理工作。

归档整理应符合建设部颁布的《建设工程文件归档整理规范》（GB/T50328-2001）的要求。

第七条招标投标监管机构收集、整理、归档的文件资料应当包括以下内容,并按下列顺序装订成册：（一）工程建设项目发包初步方案及其附件；附件包括：1、工程建设项目审批或者备案文件的复印件；2、邀请招标或直接发包的证明材料；3、满足招标条件的其他材料的复印件。

（二）招标人自行办理招标事宜备案表及附件资料；（十六）中标人投标文件中的授权委托书、投标函、报价汇总表、项目班子配备情况以及有关联合体、分包等重要资料的复印件；（十七）合同副本；（十八）工程招标代理评价意见表；（十九）工程建设项目招标投标备案流程表（二十）工程建设项目招标投标合同备案表（二十一）工程建设项目招标投标监督情况记录表；（二十二）工程建设项目招标投标行政监督意见书；（二十三）投标文件的电子光盘；（六）资格预审文件，中标人资格预审申请材料；（七）资格预审合格通知书与资格预审结果通知书及其发放、确认的记录; （八）资格预审情况报告;（九）招标文件以及对招标文件澄清或者修改文件;（十）招标文件以及对招标文件澄清或者修改文件的发放、签收记录;（十一）标底;（十二）投标文件签收、评委签到记录;（十三）清标情况报告;（十四）评标报告;（十五）招标投标情况的书面报告;第十条招标投标文件材料的立卷与归档，应遵循文件材料的形成规律。

同一项目分阶段招标的，每一阶段应分别组卷，内容相同的材料，可不必重复存档，但应在档案备考表中注明相关材料的存档信息；卷与卷之间应保持系统联系，便于档案的利用、查询和保管。

工程施工项目方案范文模板

工程施工项目方案范文模板一、项目概况项目名称：XXX工程施工项目项目地点：XX省XX市XX区XX街道项目业主：XX公司建设单位：XX设计院总包单位：XX施工公司二、项目背景本项目位于XX省XX市XX区，项目总用地面积为XXX平方米，用途为XXX。

项目总建筑面积为XXX平方米，总建筑规模为X层，建筑高度为XX米，总投资额为XXX万元。

三、项目目标本项目的目标是按照设计要求，高质量、高效率地完成施工任务，保证工程质量、进度和安全，确保项目顺利竣工，为项目的后续使用和运营提供有力保障。

四、施工方案1. 施工组织设计（1）组织结构根据项目规模和工程要求，确定项目施工组织结构，并明确各项职责和任务分工。

（2）安全生产制定项目安全生产方案，明确安全管理制度、安全监督责任人员及措施，并定期进行安全教育和培训。

（3）质量管理建立项目质量管理体系，明确质量管理责任部门及人员，并制定质量管理计划，确保施工过程中的质量控制。

2. 施工进度计划根据项目总体计划和各项工程分解任务，编制详细的施工进度计划，包括总体进度计划、施工工期计划、施工任务计划等，确保各项工程按期完成。

3. 施工技术方案制定相应的施工技术方案，包括施工工艺流程、施工方法、设备选型及使用、人员配置等，并针对工程的特点和难点，提出解决方案和应对措施。

4. 施工资源保障（1）人力资源根据施工计划和任务需求，合理配置施工人员，确保有足够的技术人员和工人为工程施工提供保障。

（2）物资资源及时采购项目所需的各类物资和材料，保障施工需要，避免物资短缺影响施工进度。

（3）设备资源选择合适的施工设备和机械，确保施工设备的运转顺畅，及时进行维护和保养，提高设备利用率。

5. 施工现场管理（1）现场布置根据施工计划，合理布置施工现场，确保施工作业有序进行，保障施工作业的安全和效率。

（2）现场卫生定期对施工现场进行清理和整理，保持施工现场的卫生和整洁，确保施工环境安全、卫生。

土建施工方案范本

土建施工方案范本一、引言土建施工方案是指在土木工程项目中，对土地、建筑物及其他工程进行施工的详细方案。

它是由项目管理团队经过多方面的讨论和研究，结合实际情况，制定的一份施工指导性文件。

本文将在综合考虑施工安全、经济性和工期等因素的基础上，总结出一套土建施工方案的范本。

二、施工前准备1.项目概况：简要介绍项目名称、位置、规模、建筑设计等基本情况。

2.工程范围：明确施工范围，确定施工区域和具体工程内容。

3.施工条件：分析施工环境，包括气候条件、地质情况、周边环境等。

4.施工人员：确定施工人员组成和分工，制定安全教育培训计划。

5.施工设备：列出所需施工设备清单，并进行设备检查和维护。

三、施工方案1.地基处理：根据地质勘察结果，确定地基处理方式，如挖土、填土、加固等。

2.结构施工：按照设计图纸和工程量清单，确定结构施工的具体方案和工艺流程。

3.装饰装修：制定装饰装修的施工方案，包括材料选用、施工工艺和质量控制。

4.设备安装：确定设备安装的顺序和方法，保证设备安装质量和安全性。

5.管线敷设：规划管线敷设路线，确保管道布置合理、通畅。

四、施工安全与质量控制1.施工安全：制定施工安全方案，包括安全措施、责任分工和应急预案。

2.质量控制：建立质量检查制度，设立质量监督员，加强质量监督和检测。

五、进度计划与预算控制1.施工进度计划：制定施工进度计划，合理安排施工任务，确保工期和质量要求。

2.预算控制：编制预算清单，控制施工成本，做到合理采购和费用管理。

六、总结土建施工方案范本是土木工程项目中至关重要的一环，它的制定需要充分考虑工程实际情况，确保施工安全、质量和进度。

通过本文所提供的范本，可为土建工程项目的施工方案制定提供一定的参考，帮助项目管理团队高效推进项目施工进程。

初步设计合同的范本

初步设计合同的范本初步设计合同的范本合同编号：资质等级：发包人：承包人：签订日期：发包人（甲方）：承包人（乙方）：为了促进甲、乙双方的共同发展，更好地做好工程项目的设计开发和建设工作，根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》、《建筑工程质量管理条例》、《建设工程勘察设计管理条例》以及国家及地方有关建设工程设计文件施工图审查法规和规章，甲乙双方本着自愿、平等、互利的原则，经充分协商，就长期技术合作相关事宜达成如下协议，并承诺共同遵守下列条款。

第一条技术合作目标保障甲方工程项目的安全性、适用性和经济性；优化各种设计方案，优化设备选择、材料选型、节能方案；提高设计质量，使其符合使用要求；加强对建筑物主体结构安全性及合理性的审核；节约工程投资，提高工程项目的投资效益和品牌效应。

第二条技术合作的内容及成果提供一、初步设计阶段技术咨询、图纸审查内容及成果提供乙方从技术、工程、经济等方面对项目的可行性进行论证，对设计方案进行优化，提高投资效益；对结构设计进行复核，确保满足建筑节能要求，保障建设项目安全可行。

根据介入阶段的不同可分别包含以下工作内容：1. 对初步设计的设计说明进行审核，提出意见：（1）关于本工程的技术指导要点是否体现方案设计批文及甲方的要求，包括满足项目《建设用地规划许可证》内容要求。

（2）关于初步设计的内容和深度要求，是否符合设计任务书要求及当地规划部门的有关规定。

2. 对设计单位正式提交的初步设计文件进行审核。

主要内容为：（1）初步设计文件完整性和深度；（2）设计依据(包括工程地质详细勘察报告)、采用的设计规范、标准的完整性和准确性；（3）总建筑面积、建筑占地面积、容积率等指标，是否符合政府相关批文及甲方要求；（4）户型面积比例是否满足规划要点的要求；（5）日照是否满足国家和地方的相关规定；（6）提出有关总平面布置、综合管网关系布置、道路布置、功能分区、绿化及用地合理性内容；（7）各专业设计中合理采用新技术、新工艺、新设备、新材料等方面内容；（8）主要设备选型，主要材料选择；（9）建筑造型、保障老人、儿童、残障人的活动设施、房型设计等是否满足使用要求：（10）建筑设计的单体平面布置、空间布置(含变形缝布置及地下车库综合管线布置是否满足净空要求)和建筑物的日照、隔热、隔声、通风、遮阳、防渗等是否满足国家和地方的相关要求；（11）对结构形式是否优化、是否经济合理进行判别；（12）结构设计的主要技术参数、结构方案优选、主体结构优化、结构材料选择、地基处理与基础方案选择、沉降控制值和不均匀沉降估算值、安全度、可靠度、抗震、有关限额设计的技术经济指标：含钢量、单位面积砼含量等方面内容；（13）地下室抗浮设计方案选择、超长结构设计方案选择、量大面广的部位对造价有较大影响的结构布置优化；（14）审核结构加固或改造项目设计是否经济合理；（15）给排水系统、消防系统及各项新技术应用的经济性、合理性，泵房和处理站房的布置审核；（16）给排水设计的主要技术参数、给水﹙含生活、中水及消防﹚方案、中水处理及回用方案、太阳能应用方案、泳池及景观水处理方案、节能环保措施及人防设计、排水方案、室内外主要给排水管道布置、主要设备选型及其布置的合理性和经济性；（17）供配电系统的合理性、经济性、安全性以及变配电机房的布置合理性；（18）强电设计的设计计算书、主要技术参数、供配电方案、防雷接地系统、照明设计、电气节能、室内外主要电力线路布置、主要设备选型及其布置，对重要建筑的.供配电方案、主要变配电机房及管井位置提出优化方案；（19）各弱电系统的主要技术参数、安全监控、通讯网络、数据传送、火灾报警、安防、楼宇自控、有线电视、公共广播、室内外主要弱电线路敷设、主要设备选型及其布置；（20）空调系统的经济性、合理性，是否满足国家和地方的相关节能规范要求，空调机房和通风机房的合理布置审核；（21）通风空调设计的主要技术参数、通风空调方案的经济性和合理性、设计计算书的完整性和准确性、主要设备选型及其布置；（22）车流、人流设计的主要技术参数、主要路线布置、主要设备选型及其布置；（23）若设计方提供有关的环境保护(专篇)设计，则审查其主要技术参数、主要污染物治理工艺方案、主要设备选型及其布置；（24）若设计方提供有关的节能(专篇)设计，则审查其主要技术参数、方案、设备选型及其布置；（25）根据我公司有关建筑节能构造原则，进行建筑节能报告审核；（26）消防(专篇)设计的主要技术参数、方案、设备选型及其布置；（27）人防(专篇)设计的主要技术参数、方案、设备选型及其布置。

工程发包合同书范本(七篇)

工程发包合同书范本你好，司法实践中国撰写工程发包合同没有固定格式，主要内容有：_____甲方：_____乙方：_____甲乙双方根据国家规定的有关劳动法律法规，结合工程具体情况，双方达成以下协议：_____一、工程概况：_____1、工程名称：_____2、工程地点：_____3、承包范围：_____二、工程价款：_____〈按竣工后工程量计算〉三、工期：_____从____年____月____日至____年____月____日四、工程质量验收：_____1、因任何一方提供的材料、设备质量不合格而影响工程质量，其迫返工费由责任方承担，并承担相应的后果。

2、工程竣工部分，乙方按通知验收处理。

若甲方因事故另定验收日期，经双方协商方可，但甲方应承担竣工日期，并承担乙方的看管费用。

3、执行国家有关的施工及验收规范。

4、如施工中验收不合格处，按照工程的严重性进行罚款，乙方必须服从。

五、付款方式：_____乙方签完合同进场三天内，甲方支付生活费，在施工中期付工程款，工程竣工验收后剩余款项留工程款5%做维修保证金，其余部分付清。

六、工期：_____1、甲方要求比合同约定的工期提前竣工时，应征得乙方同意，并支付乙方赶工费。

2、因甲方未按约定完成工作，影响工期，工期顺延。

3、因乙方责任不能按期开工或中途无故停工，影响工期，工期不顺延。

4、设计变更或乙方责任造成的停电、停水、停气以及其他不可抗拒因素影响，导致8小时以上（一周累计）工期相应顺延。

七、其他：_____1、甲方派驻代表负责现场调查，监督工程施工，工地现场按公司规章制度执行。

2、开工前须经甲方同意方可施工，乙方已完工部分，如无质量问题不可拆改，如需改动需双方同意后重新计价。

3、未经甲方同意，乙方不得转包。

4、如施工中涉及设计变更等情况，如双方现场验证方式确认。

5、本合同签订之日起生效，保修期满、工程款结清后终止。

6、本合同一式3份，甲方持2份，乙方持1份。

建设工程报建及施工招标投标各阶段工作

建设工程报建及施工招标投标各阶段工作主要内容一、报建为有效掌握建设规模，规范工程建设实施阶段的程序管理，达到加强建筑市场管理的目的,根据《江苏省建设工程项目报建管理办法》［苏建招（1996）338号］和《关于切实加强工程建设项目报建管理若干问题的通知》［苏建招（2001)306号］规定，工程建设项目立项文件被批准或报送备案后30日内必须由建设单位或其代理机构向建设工程招标投标办公室进行报建.凡应当报建而未报建的工程建设项目,规划部门不得发放规划许可证,招投标管理部门不予办理招标投标、建设行政主管部门不得发放施工许可证等手续,设计、施工单位不得承接该工程的设计和施工。

报建具体办法和要求见[苏建招（1996）338号］和[苏建招(2001）306号］。

二、发包方案根据国家、省、市的有关规定和要求，所有建设工程的承发包交易必须到建设工程交易管理中心公开交易发包，接受相应管理与监督。

严禁非法场外交易。

工程发包前，发包人应递交项目《项目发包方案》。

对首次发包的建设工程,发包人应当填写分期发包的总方案和本期发包的标段划分方案；对二期以后发包的建设工程，发包人应当填写前期发包情况和本期发包标段划分方案。

招标人应严格按照核定的《项目发包方案》发包方式进行发包。

严禁违反规定的发包方式、利用标段划分肢解或者规避招标的行为.建设工程施工发包应当具备下列条件：1、照国家有关规定需要履行项目审批手续的，已经履行审批手续;2、程资金或者资金来源已经落实;3、有满足施工招标需要的设计文件及其它技术资料,其中施工图设计审查已经完成；4、法律、法规、规章规定的其它条件。

招标人应当在向招标办递交发包方案的同时提供具备上述条件的证明材料。

三、招标发包与直接发包必须实行招标发包的范围严格按照《工程建设项目招标范围和规模标准规定》[国家计委第3号令］和《房屋建筑和市政基础设施工程施工招标投标管理办法》［建设部第89号令］的规定执行.必须招标的规模标准为投资总额在50万元以上的建设工程。

工程建设项目直接发包初步方案(格式)

工程建设项目直接发包初步方案（格式）编号：建设单位（公章）：联系人（签名）：负责人（签名）：联系电话：年月日备注：项目名称题写立项批文的名称，发布内容题写具体建设的工程名称及内容，如“三号车间土建、水电安装”等，同时须在其他说明中写明项目的结构、高度、层数、单跨跨度等工程建设项目投资构成图建设单位名称（盖章）：建设投资总额：万元直接发包限额比率：100/建设投资总额1、第一层A公司投资构成：1.1、B11公司，占55％1.2、B12公司，占20％1.3、自然人5人，各占3％，共计占15％1.4、自然人5人，各占2％，共计占10％2、第二层2.1、B11公司投资构成（占第一层55％）：2.1.1、C211公司，占50％，占第一层的27.5％2.1.2、C212公司，占20％，占第一层的11％2.1.3、C213公司，占20％，占第一层的11％2.1.4、自然人10人，各占1％，共计占10％，各占第一层的0.55％，共计占第一层的5.5％2.2、B12公司投资构成（占第一层20％）：2.2.1、C221公司，占40％，占第一层的8％2.2.2、C222公司，占30％，占第一层的6％2.2.2、自然人20人，各占1.5％，共计占30％，各占第一层的0.3％，共计占第一层的6％3、第三层3.1、C211公司投资构成（占第一层的27.5％）：3.1.1、D311公司，占30％，占第一层的8.25％3.1.2、D312公司，占20％，占第一层的5.5％3.1.3、自然人10人，各占5％，共计占50％，各占第一层的1.375％，共计占第一层的13.75％3.2、C212公司投资构成（占第一层的11％）：3.2.3.以此类推，查明所有投资的构成，是否存有国有投资，国有投资是否占主导地位。

占股高于直接发包限额比率的投资单位必须要查清楚。

工程概况及施工方案编制文件

工程概况及施工方案编制文件一、项目名称：XX市XXX工程二、项目概况1.1 项目背景XX市是一座拥有悠久历史和文化底蕴的城市，随着城市经济的快速发展，城市基础设施也在不断完善，为了满足城市交通需求，提升交通效率，打造宜居宜业的城市环境，市政府决定开展XX工程。

1.2 项目地点本项目位于XX市主城区，涉及范围包括XX路、XX路、XX街等主要道路和街道，总长度约XX公里。

1.3 项目内容本工程主要包括道路拓宽、桥梁加宽、路面重新铺装、绿化美化、交通信号灯安装等内容，旨在改善城市主干道交通状况，提升市民出行体验。

1.4 项目目标通过本工程的实施，达到以下目标：（1）改善城市交通拥堵问题，缓解交通压力；（2）提升城市形象，美化市容市貌；（3）提升市民出行效率，提高生活品质。

三、施工方案编制文件1. 项目立项（1）项目建设单位：XX市交通运输局（2）项目批准单位：XX市政府（3）项目立项依据：XX市《城市交通规划》2. 项目概述（1）XX工程主要涉及主干道路拓宽、桥梁加宽、路面重新铺装、绿化美化、交通信号灯安装等内容；（2）项目总投资：XX亿元；（3）项目建设期：XX年。

3. 项目范围（1）道路拓宽：对涉及范围内的主干道路进行拓宽，增加车道数，改善交通状况；（2）桥梁加宽：对部分桥梁进行加宽，以适应城市交通需求；（3）路面重新铺装：对部分路段进行路面重新铺装，提升行车舒适度；（4）绿化美化：在道路两侧设置绿化带，增加绿化面积，美化城市景观；（5）交通信号灯安装：在重要路口设置交通信号灯，引导交通，提升交通效率。

4. 施工组织（1）项目部负责项目的总体施工组织和协调工作；（2）技术部负责项目的技术管理和技术保障工作；（3）安全环保部负责项目的安全生产和环境保护工作；（4）质量监督部门负责项目的质量监督和检查工作。

五、施工方案（1）施工技术方案施工技术方案主要包括道路拓宽、桥梁加宽、路面重新铺装、绿化美化、交通信号灯安装等工程的具体施工方案和工艺流程。

建设项目工程总承包管理规范(GBT50358_2017(2018.1.1执行)

建设项目工程总承包管理规范编号：GB/T50358-2017第一章总则第一条(目的和意义)为促进本市建设工程勘察、设计、施工等各阶段的深度融合，有效控制项目投资、提高工程建设效率，进一步推进和规范本市工程总承包的实施和发展，根据有关法律法规，结合本市实际情况，制定本办法。

第二条(定义)本办法所称工程总承包，是指从事工程总承包的企业(以下简称工程总承包企业)按照与建设单位签订的合同，对工程项目的勘察、设计、采购、施工等实行全过程的承包，并对工程的质量、安全、工期和造价等全面负责的承包方式。

工程总承包一般采用设计—采购—施工总承包或者设计—施工总承包模式。

建设单位也可以根据项目特点和实际需要，按照风险合理分担原则和承包工作内容采用其他工程总承包模式。

第三条(适用范围)经市建设行政管理部门或者试点区建设行政管理部门确定的试点项目，采用工程总承包组织建设和监督管理的，适用本办法。

政府投资项目、采用装配式或者BIM 建造技术的项目应当积极采用工程总承包模式。

国家部委对于专业工程的工程总承包另有规定的，从其规定。

第四条(管理部门)市建设行政管理部门负责本市工程总承包活动的监督管理;区建设行政管理部门按照其职责权限，负责本行政区域内工程总承包活动的监督管理。

第二章承发包管理第五条(发包阶段)工程总承包发包可以采用以下方式实施：(一)项目审批、核准或者备案手续完成;其中政府投资项目的工程可行性研究报告已获得批准，进行工程总承包发包;(二)初步设计文件获得批准或者总体设计文件通过审查, 并已完成依法必须进行的勘察和设计招标，进行工程总承包发包。

第六条(发包条件)采用工程总承包方式招标的，应具备下列条件：(一)按照国家及本市有关规定，已完成项目审批、核准或者备案手续;(二)建设资金来源已经落实;(三)有招标所需的基础资料;(四)满足法律、法规及本市其他相关规定。

采用本办法第五条第(一)项情形发包的，工程项目的建设规模、设计方案、功能需求、技术标准、工艺路线、投资限额及主要设备规格等均应确定，并满足下列情形之一：(一)经核定的重点产业项目;(二)建设标准明确的一般工业项目;(三)功能需求可由国家或行业技术标准、规程确定的市政基础设施及维修项目、园林绿化项目;(四)受汛期等因素制约的中、小型水利项目;(五)采用装配式或者BIM 建造技术的中、小型房屋建筑项目;(六)列入市级重大工程且对建设周期有特殊要求的项目;(七)其他前期条件充分且功能技术符合工程总承包发包的项目。

建设工程承发包管理系统操作流程图(管理用户)...

网上招投标2.0流程图（管理用户）
系统划分为7个阶段。

一入场登记阶段
1．项目登记
二．发包阶段
三，预审阶段
五．开标，评标阶段
六．定标阶段
七．备案阶段
15. 招标备案
公开招标，邀请招标项目须招标代理机构考核2后才可备案。

竞争性发包流程
一入场登记阶段
1．项目登记
二．发包阶段
三．招标中期
四．定标阶段
七．备案阶段
15. 招标备案
注：任务分配业务上是以开标前作为第一阶段，开标后作为第二阶段。

其中公开招标，邀请招标项目需要进行任务分配。

系统中公开招标分两个阶段：第一阶段包括对发包管理，投标报名，资格预审，开标室申请，招标文件备案的审核。

第二阶段包括对最高限价模块，中标公示的审核。

建筑施工合同发包方案模板

建筑施工合同发包方案模板一、合同编号：【填写】二、甲方（发包方）：名称：【填写】地址：【填写】联系人：【填写】联系电话：【填写】三、乙方（承包方）：名称：【填写】地址：【填写】联系人：【填写】联系电话：【填写】四、项目名称：【填写】五、项目地址：【填写】六、项目规模：【填写】七、工程内容：【填写】八、施工工期：【填写】九、质量标准：【填写】十、验收标准：【填写】十一、付款方式：【填写】1. 预付款：【填写】%（签订合同后【填写】个工作日内支付）2. 进度款：工程进度达到【填写】%时支付【填写】%的款项3. 完工款：工程完工验收合格后支付尾款【填写】%4. 其他支付方式：【填写】十二、工程保险：1. 乙方需购买责任险和人身意外险，保险期间为工程施工周期2. 甲方享有保险公司为受益方的权益3. 保险金额不低于人民币【填写】万元十三、违约责任：1. 乙方延期完成工程的，每延期1天扣款【填写】元2. 乙方工程质量不合格的，需承担返工费用并赔偿甲方损失3. 其他违约责任：【填写】十四、法律适用及争议解决：1. 本合同适用中华人民共和国法律2. 对于由本合同引起的一切争议，应协商解决；协商不成的，提交【填写】仲裁委员会仲裁十五、其他条款：1. 甲方有权随时对工程进行检查，并要求乙方配合提供相关资料2. 本合同一式两份，双方各执一份，自【填写】年【填写】月【填写】日起生效以上为《建筑施工合同发包方案模板》内容，双方如果有任何意见或修改需求，请在签署合同前积极沟通协商，以达成双方满意的合作协议。

祝合作愉快！。