最新预售许可证办理申报材料

《商品房预售许可证》办理所需资料

《商品房预售许可证》办理所需资料第一篇：《商品房预售许可证》办理所需资料《商品房预售许可证》办理所需资料： 1．立项批文； 2．土地使用权证；3．建设工程规划许可证、建设用地施工许可证；4．建设工程规划定位图及工程施工合同；5．企业法人营业执照、资质等级证书；6．投入开发建设的资金达到工程建设总投资的25%以上或完成基础工程达到正负零的标准；7．已确定施工进度计划和施工交付日期；8．申请商品房预售报告、方案；9．预兽商品房的面积测绘报告和分层平面图；10．经规划管理部门批准的小区规划图（首次申报）；11．白蚁预防合同；12．其他相关资料；建设项目前期阶段环保审批（免费）（含项目规划选址、建议书立项申请、可行性研究报告报审、方案报审、土地储备报审等）一、申报资料1．申请报告（须注明申报项目名称、拟建〈选址〉地理位置、面积、建设规模、申报目的）一份；2．项目立项主管部门批文一份；3．项目相关技术资料及拟建位置地形图各一份；二．办事程序1．受理：建设项目申报资料齐全，经初审符合审批条件的，由市行政服务中心环保窗口登记受理；2．现场勘察：由环保相关审批部门与申报单位联系人约定，并派人对建设项目现场进行勘察；3．审批：市环保局将根据国家有关环保法律、规定及申报资料、现场勘察结果作出环保行政审批意见；4．办结：建设项目申报单位在承诺时限（需补充资料的除外）的次日到环保窗口领取建设项目环保审批文件；建设项目环保审批一、申报资料1、申请报告（须注明申报目的、申报项目名称、地理位置、建设规模、项目总投资、主导产品名称、主要环保措施、项目建设周期）一份；2、建设项目批文（复印件）一份；3、地形图（建设项目地点处在环境敏感区的需提供测绘部门制作的地形图<市区1/500、远郊1/1000>；处在非敏感区的项目，需提供标明以建设项目所在位置为中心、半径200米范围内的区域平面地形示意图）一份；4、内部平面布置图（或建设单位总体规划图）一份；5、《建设项目环境影响登记表》四份（注：凡按国家环保总局《建设项目环境保护分类管理名录》中规定编制环境影响评价的建设项目，由建设单位委托具备环评资质单位编制环评，提供申请报告一份、《建设项目环境影响报告书（表）》六份；凡补办环境影响评价审批手续的项目，需提供由具备环保设计资质单位设计的污染防治工程施工色机图纸或采取污染防止措施的方案。

办理商品房预售许可证（网上备案）提交要件

办理商品房预售许可证（网上备案）提交要件第一篇：办理商品房预售许可证(网上备案)提交要件1、资质证书（验原件交复印件）2、营业执照及机构代码证（验原件交复印件）3、法人身份证（验原件交复印件）4、授权委托书（加盖本单位公章）5、授权委托人身份证（验原件交复印件）6、计委立项批复（验原件交复印件）7、批准定点通知书（验原件交复印件）8、规划定点图原件9、建设用地规划许可证（验原件交复印件）10、建设工程规划许可证（验原件交复印件）11、工程施工许可证（验原件交复印件）12、工程施工合同（验原件交复印件）13、土地使用权证（验原件交复印件）14、预售方案（含交付使用日期、预售面积、房屋位置等）15、白蚂蚁防治协议（验原件交复印件）16、测绘报告原件17、地名办命名批复原件18、工程投资进度说明（说明投资资金已达工程建设总投资的25%以上，施工进度情况，竣工交付日期等）19、交付电子档户型图20、红线图21、填写网上登记备案管理系统网络使用服务协议（一式两份，加盖公章）22、填写备案管理系统入网申请书23、填写备案管理系统网络操作员登记表24、发票原件及复印件25、竣工报告（房屋竣工后递交）以上资料除特殊要求外，必须加盖单位公章。

第二篇：办理商品房预售许可证提交材料办理商品房预售许可证提交材料1、商品房预售许可申请表；、土地使用证（土地已抵押的，提供抵押证书及抵押权人签署的书面意见），山东省房地产开发经营权证，建设工程规划许可证，建筑工程施工许可证；（审核原件，留存加盖单位公章的复印件）、企业法人营业执照、资质证书；（审核原件，留存加盖单位公章的复印件）；4、《房地产开发项目手册》；（原件）5、《阳信县商品房预售款监管协议书》（原件）、投入开发建设资金证明；按提供的预售商品房计算，投入开发建设的资金达到工程建设总投资的百分之二十五以上，即：三层以下的建筑已完成基础工程，四层以上六层以下（含六层）的建筑完成地上两层结构工程，七层以上建筑完成四层结构工程；7、工程施工合同；（审核原件，留存加盖单位公章的复印件）；、预售商品房总平面图，分层平面图，分户面积图；（加盖单位公章）9、业主临时公约；（原件）、已签订的前期物业服务合同；（审核原件，留存加盖单位公章的复印件）；、商品房预售方案（包括营销机构、项目位置、装修标准、竣工及交付日期、预售面积、预售总套数、各户型套数、预售房价、经营性或非经营性配套公共设施清单及公共建筑的产权归属等内容）；（加盖单位公章）、商品房营销机构的备案证明；（原件）、商品房预售合同样本, 《商品房质量保证书》和《商品房使用说明书》，要求“合同”及“两书”中载明建筑节能措施及能耗标准；（原件）14、滨州市房屋面积测绘报告（预）（审核原件，留存加盖单位公章的复印件）； 15、其他要求：（1）禁止使用实心粘土砖，墙体材料必须使用经省统一认定的产品。

申报商品房预售许可证应提交的资料

申报商品房预售许可证应提交的资料第一篇：申报商品房预售许可证应提交的资料商品房预售应当符合的条件1、已交付全部土地使用权出让金，取得土地使用权证书；2、持有建设工程规划许可证和施工许可证；3、按提供预售的商品房计算，投入开发建设的资金达到工程建设总投资的25％以上，并已经确定施工进度和竣工交付日期；主体形象进度达到规划建设总层数的20%以上。

4、商品房预售实行许可制度。

开发企业进行商品房预售，应当向房产管理部门申请预售许可，取得《商品房预售许可证》。

未取得《商品房预售许可证》的，不得进行商品房预售。

申报商品房预售许可证应提交的资料1、查档报告，查档的内容包括申请预售对象的产权状况及该项目物业管理用房落实情况。

如果项目已抵押的，需由抵押权人向房产局出具同意开发商对外预售商品房的函，函件注明抵押合同的主要内容，包括：抵押备案证明证号、抵押项目名称、坐落、栋号、建筑面积、抵押层数、抵押金额、抵押期限、还款方式、对预售款的监管协议。

2、预售商品房申报表，申请报告。

3、、开发经营企业的《营业执照》及资质证书（暂定资质的房地产开发企业在申请商品住房预售许可时提交的预售方案，应当明确企业破产、解散等清算情况发生后的商品住房质量责任承担主体，由质量责任承担主体提供担保函，担保公司营业执照、资质证书、法人证书复印件（加盖担保公司公章））、法人资格证、身份证、经办人身份证及委托书（验原件、存复印件加盖公章）；4、《国有土地使用权证》（含红线图）（验原件、存复印件加盖公章）（如土地证已抵押的，要求银行出具相关证明，说明该宗土地已抵押于该行，同意给予办理商品房预售许可。

）；5、项目立项批文（登记备案证）（验原件、存复印件加盖公章）；6、建设用地规划许可证（验原件、存复印件加盖公章）；7、建设工程规划许可证（验原件、存复印件加盖公章）；8、建筑工程施工许可证（验原件、存复印件加盖公章）；9、建筑工程施工合同（包括协议和专有部分条款，验原件、存复印件加盖公章）；10、商品房预售方案，预售方案应当包括项目基本情况、建设进度安排、预售房屋套数、面积预测及分摊情况、公共部位和公共设施的具体范围、预售价格及变动幅度、预售资金监管落实情况、预售房屋交付使用时间、住房质量责任承担主体和承担方式、住房能源消耗指标和节能措施等。

商品房预售许可证办理流程及所需材料

商品房预售许可证办理流程及所需材料第一篇：商品房预售许可证办理流程及所需材料商品房预售许可(承诺时限3个工作日）依据：《城市房地产开发经营管理条例》第二十三条、第二十四条设定“第二十四条：房地产开发企业申请办理商品房预售登记，应当提交下列文件：（一）本条例第二十三条第（一）至（三）项规定的证明材料；（二）营业执照和资质等级证书；（三）工程施工合同；（四）预售商品房分层平面图。

（五）商品房预售方案。

许可条件：1、已交付全部土地使用权出让金，取得土地使用权证书2、持有建设工程规划许可证和施工许可证3、按提供的预售商品房计算，投入开发建设的资金达到工程建设总投资的25%以上，并已确定施工进度和竣工交付日期4、已办理预售登记，取得商品房预售许可证明提交材料：1、建设项目投资立项批准文件2、《土地使用权证》、《建设工程规划许可证》和土地使用权出让合同3、房地产开发企业的营业执照、税务登记证、房地产开发企业资质证书4、施工许可证和工程勘察设计、施工合同5、投入开发建设的资金达到工程建设总投资的25%以上的证明材料6、《房地产开发项目手册》7、销售商品房分层平面图8、商品房预售方案9、物业管理方案第二篇：办理商品房预售许可证所需材料目录1、商品房预售许可申请表（1-4页）2、企业法人营业执照（5页）3、开发企业资质证书（6-7页）4、国有土地使用证（8页）5、建设工程用地规划许可证（9-10页）6、建设工程规划许可证（11-12页）7、完成预售项目工程建设总投资额30%以上的凭证（13页）8、建设工程施工进度说明（14页）9、商品房预售方案（15-18页）10、房屋面积预测报告（19-38页）11、法人代表资格证明（39页）12、授权委托书（40页）13、总平面图（41页）14、分层平面图（42-50页）15、楼盘销控表（51-55页）16、无回迁证明（56页）17、监理公司营业执照、资质证书和开发企业聘用监理公司的证明，建设工程委托监理合同（57-81页）18、具结保证书（82页）19、发改委批文（83页）20、建设工程施工合同（84-119页）第三篇：北京市商品房预售许可证办理流程及所需材料北京市商品房预售许可证办理流程及所需材料一、所需材料1.商品房预售许可申请表（原件）；2.开发企业营业执照副本和资质证书（复印件）；3.已交付全部土地使用权出让金证明（原件），国有土地使用权证（复印件），出让（转让）合同（经济适用住房项目提交销售价格批准文件和城镇建设用地批准书）（复印件）；4.建设工程规划许可证（复印件）；5.建筑工程施工许可证（复印件）；6.开户银行出具的投入开发建设的资金达到工程建设总投资的25％以上的证明（原件）；7.招投标管理部门出具的工程施工合同备案表（复印件）和经施工单位确认的施工进度计划；8.属于绿化隔离带地区的项目，提交市绿化管理部门认可机构出具的确认商品房范围的证明文件（原件）；9.已将土地使用权或土地使用权连同在建工程设定抵押的，提交抵押权人同意抵押房屋预售的证明（原件）；10.商品房预售方案，包括：（1）项目基本情况；••••（2）项目建设进度安排•（3）项目预售计划（4）本期预售商品房情况••••（5）本期自留商品房情况（6）项目开盘应急预案（7）预售资金监管方案（8）商品房质量问题投诉渠道（9）商品房质量责任承担主体和承担方式（10）住房能源消耗指标和节能措施（11）其他材料：房地产开发项目手册；前期物业服务合同（包括物业服务费用评估报告摘要、物业服务事项和标准等内容）；临时管理规约；项目建设方案及备案登记表；经规划部门批准的建筑物名称核准文件；商品房装饰装修标准及相关附属设备设施的交付使用情况等材料。

预售许可证处理申报材料

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111 预售许可证处理申报材料
一、处理商品房预售许可证所需的根底资料⒈开发企业资料⒈、开发企业营业执照（复印件1份）⒈、开发企业资质证书（复印件1份）⒈项目资料（四证一书）⒈、土地运用权证（验原件，收复印件1份）⒈、项目选址意见书（复印件1份）⒈、建造用地规划许可证（复印件1份）⒈、建造工程规划许可证（收复印件1份）⒈、建筑工程施工许可证（复印件1份）⒈项目相关资料⒈、施工合同（复印件1套）⒈、白蚁防治合同⒈、预售款监管协议（房管局供给）⒈、小区总规划平面图（2份）⒈、小区红线图（2份）⒈、物业处理计划执行存案（详细处理咨询市房管局物业科）⒈、预售计划（房管局供给制式文本）⒈相关单位资料⒈、拆迁安顿计划（触及拆迁安顿的项目供给，详细处理请咨询市房子拆迁处理办公室）⒈、物价局房子价格存案表二、处理商品房预售许可证所需的分幢资料⒈商品房预售请求批阅书；（每幢楼填1张批阅书，房管局供给）⒈规范层平面图（3份补白有住宅和商业的应分层供给，测绘队存档1套，预售科存档1套，开发企业1套开发预售时应严厉参照测绘队编码预售）；补白：1、根底资料为初度供给，分幢资料按幢供给。

2、办证时限：资料完全后7个工作日办结。

4、预售科咨询电话：。

申报房地产商品房预售许可证所需资料

申报房地产商品房预售许可证所需资料
1、《云浮市商品房预售申报表》；
2、房地产开发企业资质证书（正副本）复印件；
3、工商营业执照（正副本）复印件；
4、《国有土地使用权证书》复印件；
5、规划部门《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》复印件；
6、《施工许可证》复印件；
7、银行设立预售款专用账号（原件）；
8、预售说明书（包括商品房的位置、地点、户型、栋号、面积、户数、装修标准、售价表、销售计划、开工及竣工交付使用时间等）；
9、售价表（分列套内面积、分摊面积、建筑面积、单价和总金额）；
10、《住宅质量保证书》、《住宅使用说明书》原件；
11、房屋施工合同（复印件）及质量证明书（原件）；
12、《预售商品房面积测绘报告书》（分摊部位、面积、系数要分幢列清）；
13、房屋总体、分层平面布置图；
14、《白蚁防治合同备案证明书》；
15、《商品房预售建筑节能情况备案表》（原件）；
16、需向楼盘所在地的派出所申请门楼牌号码，明确详细地址信息。

17、车位（库）的预（销）售方案（包括停车位（库）规划图、配比情况、人防车位（库）面积、售租情况、销售方式和价格等）。

18、根据广东省建设厅关于调整我省商品房预售项目工程形象进度条件的通知（粤建房字[2001]2号文）的要求：从2001年2月1日起，《广东省商品房预售管理条例》第六条第一款第五项的预售商品房项目工程形象进度条件调整为：“七层以下（含本数）的商品房项目，已完成结构工程并封项；七层以上（不含本数）的商品房预售项目，已完成三分之二结构工程”。

其他各项条件不变。

海口市商品房预售许可证办理必备材料清单

海口市商品房预售许可证办理必备材料清单第一篇：海口市商品房预售许可证办理必备材料清单海口市商品房预售许可证办理必备材料清单：1、海口市商品房预售申请书（收纸质原件）2、企业法人营业执照副本（核对原件，收复印件及电子件）3、开发企业资质等级证书（核对原件，收复印件及电子件）4、国有土地使用证(附土地使用权有无限制转移情况的证明，即国土局复函），土地已设定抵押权的，附抵押权人同意销售的证明材料及预售人告知买受人土地已设定抵押权的承诺（核对原件，收复印件及电子件）5、市规划管理部门核发的建设工程规划许可证及附件、附总平面图，停缓建工程项目复工、续建、再建须凭经规划部门重新核定或换发的建设工程规划许可证（核对原件，收复印件及电子件）6、市建设管理部门核发的建设工程施工许可证，属停缓建工程项目复工、续建、再建须凭建设管理部门重新确认或换发的施工许可证（核对原件，收复印件及电子件）7、经济适用住房项目，包括停缓建工程转化为经济适用住房项目提交政府职能部门的批准文件（核对原件，收复印件及电子件）8、用地规划许可证9、工程施工合同（核对原件，收复印件及电子件）10、房地产开发企业按提供预售的商品房计算，投入开发建设资金达到工程建设总投资的25%以上的凭证材料（核对原件，收复印件及电子件）十一、具有房产测绘资格单位出具，且经备案管理的预测报告（收纸质原件，面积审核单纸质原件及电子件）12、商品房预售方案、开盘书面报告（收纸质原件及电子件）13、前期物业管理企业选聘登记证明（盖物业处前期物业管理合同备案章）（核对原件，收复印件及电子件）14、海口市商品房预售款专用帐户备案登记表（收纸质原件及电子件）15、法定代表人证明书、授权委托书、法定代表人及经办人身份证（核对原件，收复印件及电子件）16、白蚁预防合同备案证明（收复印件及电子件）17、向购买人明示所售商品房的能源消耗指标、节能措施和保护要求、保温工程保修期等信息告示牌相片（收相片及电子件）18、在商品房买卖合同和住宅质量保证书、住宅使用说明书中载明所售商品房的能源消耗指标、节能措施和保护要求、保温工程保修期等信息的书面承诺（收原件及电子件）。

办理商品房预售许可证所需材料

办理商品房预售许可证所需材料1. 申请人信息申请人需提供以下材料：•个人申请：提供个人身份证明，包括身份证原件和复印件。

•法人申请：提供法人营业执照副本原件和复印件，并提供法人代表的身份证明材料。

2. 项目信息申请人需提供以下材料：•商品房项目规划许可证原件和复印件。

•商品房开发建设资质证书原件和复印件。

•商品房项目用地证明原件和复印件。

•商品房项目的规划设计方案原件和复印件。

•商品房项目的工程施工图纸原件和复印件。

3. 相关证明文件申请人需提供以下材料：•商品房预售合同原件和复印件。

•商品房抵押登记证明原件和复印件（如有）。

•商品房已取得的融资证明原件和复印件（如有）。

4. 资金证明申请人需提供以下材料：•项目资金来源的证明文件，包括银行存款证明、股东出资证明等原件和复印件。

5. 其他相关材料根据具体情况，申请人还需提供以下材料：•商品房项目的规划用地规模证明材料原件和复印件。

•商品房项目的环境影响评价文件原件和复印件。

•商品房项目的建设用地出让合同原件和复印件。

•商品房项目的建设工程规划许可证原件和复印件。

6. 注意事项在提交材料时，申请人应注意以下事项：•提供的材料必须真实、完整、准确。

•提供的复印件必须与原件一致，并加盖单位公章或个人签名。

•如有需要，申请人应提供相关的授权委托书和代理人的身份证明材料。

•如有需要，申请人应提供相关的其他证明文件，以满足申请要求。

结论办理商品房预售许可证所需材料主要包括申请人信息、项目信息、相关证明文件、资金证明和其他相关材料。

申请人在提交申请时务必注意材料的真实性和完整性，并按要求加盖单位公章或个人签名。

如有需要，还需提供委托书和代理人身份证明材料。

另外，根据具体情况可能还需要提供其他相关材料。

在办理过程中，申请人应遵守相关法律法规，并按要求提交所需材料。

北京商品房预售许可证申请材料清单

北京商品房预售许可证申请材料清单XX市商品房预售许可证办理必备材料清单：1、XX市商品房预售申请书（收纸质原件）2、企业法人营业执照副本（核对原件，收复印件及电子件）3、开发企业资质等级证书（核对原件，收复印件及电子件）4、国有土地使用证（附土地使用权有无限制转移情况的证明，即国土局复函），土地已设定抵押权的，附抵押权人同意销售的证明材料及预售人告知买受人土地已设定抵押权的承诺（核对原件，收复印件及电子件）5、市规划管理部门核发的建设工程规划许可证及附件、附总平面图，停缓建工程项目复工、续建、再建须凭经规划部门重新核定或者换发的建设工程规划许可证（核对原件，收复印件及电子件）6、市建设管理部门核发的建设工程施工许可证，属停缓建工程项目复工、续建、再建须凭建设管理部门重新确认或者换发的施工许可证（核对原件，收复印件及电子件）7、经济适用住房项目，包含停缓建工程转化为经济适用住房项目提交政府职能部门的批准文件（核对原件，收复印件及电子件）8、用地规划许可证9、工程施工合同（核对原件，收复印件及电子件）10、房地产开发企业按提供预售的商品房计算，投入开发建设资金达到工程建设总投资的25%以上的凭证材料（核对原件，收复印件及电子件）十一、具有房产测绘资格单位出具，且经备案管理的预测报告（收纸质原件，面积审核单纸质原件及电子件）12、商品房预售方案、开盘书面报告（收纸质原件及电子件）13、前期物业管理企业选聘登记证明（盖物业处前期物业管理合同备案章）（核对原件，收复印件及电子件）14、XX市商品房预售款专用帐户备案登记表（收纸质原件及电子件）15、法定代表人证明书、授权委托书、法定代表人及经办人身份证（核对原件，收复印件及电子件）16、白蚁预防合同备案证明（收复印件及电子件）17、向购买人明示所售商品房的能源消耗指标、节能措施与保护要求、保温工程保修期等信息告示牌相片（收相片及电子件） 18、在商品房买卖合同与住宅质量保证书、住宅使用说明书中载明所售商品房的能源消耗指标、节能措施与保护要求、保温工程保修期等信息的书面承诺（收原件及电子件）。

办理《商品房预售许可证》需提供

办理《商品房预售许可证》提交材料目录2014年1月市场处电话:826618501、登记申请书（原件）一楼大厅领取或下载电子版2、企业批准证书（资质证书副本）（原件、复印件A3）(暂定资质需附担保函)3、营业执照副本、组织机构代码证副本（原件、复印件A4）4、法人委托书（原件）法定代表人身份证及代理人身份证（复印件）5、项目开发经营许可证（原件、复印件A3二张）6、建设工程规划许可证及变更文（原件、复印件A3二张）7、建设工程施工许可证（原件、复印件A3二张）8、施工合同（原件、复印件）9、国有土地出让合同及国有土地使用权证（原件、复印件）10、商品房预售方案（原件2套）11、已投入开发建设资金超过总投资（不含地价）的25％以上的投资证明（银行或国家注册审计事务所出具）（原件、复印件）12、已办理抵押的，需抵押权人出具同意办理预售的证明（原件、复印件）13、公安部门出具的门牌证明（原件、复印件）14、预测绘面积表、建筑面积审核报告、入库证明（原件、复印件）15、请照总平面图（复印件2份，红线框出所申请楼座）16、住宅项目需提交“套型结构比例”相关文件（青岛市开发管理局、青岛建设工程施工图设计审查中心）（原件、复印件）17、资金监管证明（原件）、房屋维修专项基金开户证明（原件）18、白蚁防治研究所关于白蚁预防工程竣工证明（原件）19、需办理外销许可证的，提供涉外建审办出具的《国家安全事项审查意见书》（原件、复印件）20、物业位置情况说明、测绘报告物业单页及物业平面图（原件、复印件，红线框出物业位置）21、网上签约材料以上提供复印件的材料需要加盖单位公章，需要提供复印的原件核对拍照。

办理商品房预售许可证需提交资料

办理商品房预售许可证需提交资料
1、商品房（经济适用房）预售许可申请表;
2、授权委托书;
3、预售项目简介;
4、企业法人《营业执照》（正副本）;
5、房地产开发企业资质证书（正副本）;
6、河北省固定资产项目核准证;
7、建设用地规划许可正;
8、土地使用权证;
9、建设工程规划许可证; 10、建设工程施
1、商品房（经济适用房）预售许可申请表;
2、授权委托书;
3、预售项目简介;
4、企业法人《营业执照》（正副本）;
5、房地产开发企业资质证书（正副本）;
6、河北省固定资产项目核准证;
7、建设用地规划许可正;
8、土地使用权证;
9、建设工程规划许可证;10、建设工程施工许可证;11、按预售商品房计算，投入开发建设的资金达到工程建设总投资的比例在25％以上的证明;12、开发企业与银行签订的预售款监管协议;13、商品房预售方案（说明预售商品房位置、面积、竣工、交付日期、施工进度、价格表）;14、施工合同、总平面图;15、前期物业管理合同、业主临时公约、招议标备案文件;16、预售房产预测绘成果报告。

预售许可证办理申报材料3篇

预售许可证办理申报材料第1篇一、办理商品房预售许可证所需的基础材料⒈开发企业材料⑴、开发企业营业执照（复印件1份）⑵、开发企业资质证书（复印件1份）⒉项目材料（四证一书）⑴、土地使用权证（验原件，收复印件1份）⑵、项目选址意见书（复印件1份）⑶、建设用地规划许可证（复印件1份）⑷、建设工程规划许可证（收复印件1份）⑸、建筑工程施工许可证（复印件1份）⒊项目相关材料⑴、施工合同（复印件1套）⑵、白蚁防治合同⑶、预售款监管协议（房管局提供）⑷、小区总规划平面图（2份）⑸、小区红线图（2份）⑹、物业管理方案落实备案（具体办理咨询市房管局物业科）⑺、预售方案（房管局提供制式文本）⒋相关单位材料⑴、拆迁安置方案（涉及拆迁安置的项目提供，具体办理请咨询市房屋拆迁管理办公室）⑵、物价局房屋价格备案表二、办理商品房预售许可证所需的分幢材料⒈商品房预售申请审批书；（每幢楼填1张审批书，房管局提供）⒉标准层平面图（3份备注有住宅和商业的应分层提供，测绘队存档1套，预售科存档1套，开发企业1套开发预售时应严格参照测绘队编码预售）；备注：1、基础材料为初次提供，分幢材料按幢提供。

2、办证时限：材料齐全后7个工作日办结。

4、预售科咨询电话：预售许可证办理申报材料第2篇1、商品房预售许可申请表 --主管部门制式表2、营业执照--需要原件3、房地产开发企业资质证书--需要原件4、工程规划许可证--需要原件5、土地使用权证书--需要原件6、施工许可证--需要原件7、建设工程投资达到25%以上，已完成基础工程的证明并需要工程形象进度符合规定的现场照片--各地要求不一致，我所在地为多层要求2层以上，高层要求5层以上，请咨询当地主管部门8、商品房预售方案--需要一房一价备案9、预售款监管协议及专用帐户开户证明10、土地上无房屋或有房屋未办理房产证的具结书；原房屋办理权属登记的需提供注销证明11、施工合同及进度说明12、土地使用权、在建工程设置抵押的，抵押权人同意办理预售的书面意见及初始登记前解除抵押的书面保证13、预测绘报告14、业主临时公约15、前期物业服务合同16、物业管理用房配置情况说明书预售许可证办理申报材料第3篇行政审批局城建交通科工作人员在办理凤庭华府项目房屋预售证过程中积极向市局对接学习，并通过科室内申请材料共享机制缩短审批时间，同时我局创新工作方式延长工作时间，在对凤庭华府项目申请材料审核并现场勘验，该项目符合预售条件，局领导第一时间为该项目颁发预售证书，获得办事企业的好评。

焦作市预售证办理申请书

尊敬的焦作市国土房管局：我单位（或个人）[单位名称/姓名]，因开发建设[项目名称]项目，现就该项目办理预售许可证一事，特向贵局提出申请，现将有关情况说明如下：一、项目基本情况1. 项目名称：[项目名称]2. 项目地点：[项目具体地址]3. 项目性质：[住宅、商业、办公等]4. 项目规模：占地面积[面积]，总建筑面积[面积]，其中住宅建筑面积[面积]，商业建筑面积[面积]，办公建筑面积[面积]。

5. 项目总投资：[金额]6. 项目建设周期：[起止时间]二、项目开发单位及资质1. 项目开发单位：[单位名称]2. 项目开发单位资质：[资质等级]3. 项目开发单位已取得相关建设、规划、环保等审批手续。

三、预售许可证申请理由1. 项目已按规划、设计要求完成主体结构建设，达到预售条件。

2. 项目开发单位具备良好的信誉和实力，具备良好的销售和售后服务能力。

3. 为满足市场需求，提高项目销售效率，加快资金回笼，特申请办理预售许可证。

四、预售许可证申请内容1. 预售许可证有效期：[有效期]2. 预售房屋范围：[预售房屋具体信息，如户型、面积、价格等]3. 预售房屋总价：[总价]4. 预售房屋首付比例：[首付比例]5. 预售房屋贷款政策：[贷款政策]五、承诺事项1. 项目开发单位承诺，在预售许可证有效期内，严格按照法律法规和相关政策进行商品房销售，确保购房者合法权益。

2. 项目开发单位承诺，严格按照预售许可证规定销售房屋，不得擅自改变预售房屋用途。

3. 项目开发单位承诺，对购房者的投诉及时处理，确保购房者的合法权益。

特此申请，恳请贵局予以审批。

申请人：[单位名称/姓名]联系电话：[联系电话]电子邮箱：[电子邮箱]申请日期：[年月日]。

商品房预售许可证办理流程及所需材料

商品房预售许可(承诺时限3个工作日）
依据：
《城市房地产开发经营管理条例》第二十三条、第二十四条设定“第二十四条：房地产开发企业申请办理商品房预售登记，应当提交下列文件：
（一）本条例第二十三条第（一）至（三）项规定的证明材料；
（二）营业执照和资质等级证书；
（三）工程施工合同；
（四）预售商品房分层平面图。

（五）商品房预售方案。

许可条件：
1、已交付全部土地使用权出让金，取得土地使用权证书
2、持有建设工程规划许可证和施工许可证
3、按提供的预售商品房计算，投入开发建设的资金达到工程建设总投资的25%以上，并已确定施工进度和竣工交付日期
4、已办理预售登记，取得商品房预售许可证明
提交材料：
1、建设项目投资立项批准文件
2、《土地使用权证》、《建设工程规划许可证》和土地使用权出让合同
3、房地产开发企业的营业执照、税务登记证、房地产开发企业资质证书
4、施工许可证和工程勘察设计、施工合同
5、投入开发建设的资金达到工程建设总投资的25%以上的证明材料
6、《房地产开发项目手册》
7、销售商品房分层平面图
8、商品房预售方案
9、物业管理方案。

办理预售证需要资料

办理预售证需要资料第一篇：办理预售证需要资料办理预售证所需材料1、预售申请书；2、房地产开发资质证书、营业执照和法人身份证（复印件，核对原件）、经办人身份证明、法人授权委托证明书、企业机读档案登记资料；3、土地使用证（复印件，核对原件）；4、建设用地规划许可证、建筑工程规划许可证和施工许可证（复印件，核对原件），办理建设工程质量和安全监督手续；5、投资许可证（外资企业）或立项批复（核对原件）；6、预售款专用帐户；7、预售说明书（应包括商品房的位置、装修标准、预售总面积、套内面积售价详表、销售计划，公用建筑面积的使用及分摊。

项目工程施工进度、开工及竣工交付时间、交付使用后物业管理等内容）；8、施工合同书（复印件）；9、总规划平面图、项目平面图；10、信息公示表、价目表（经物价部门备案）；11、预售商品房项目及其土地使用权无抵押具结书（公司名义出具证明）；12、签订白蚁预防合同；13、前期物业管理登记；14、房屋面积预测报告；15、预售系统网上申请，建立楼盘表；16、施工进度证明、工程款支付证明、项目门牌地址证明；17、项目命名批复；18、商品房预（销）售代理备案确认书；19、承诺书。

第二篇：办理预售证所需材料办理预售证所需材料1、建设项目的投资立项批准文件或证件；2、已交付土地使用权出让金；取得土地使用权中证书；3、持有建设工程规划许可证和施工许可证；4、按提供预售的商品房计算，投入开发建设的资金达到工程建设总投资的25%以上，并已经确定施工进度和竣工交付日期的证明材料。

5、开发企业的<>和资质等级证书；6、工程施工合同；7、商品房预售方案。

预售方案应当说明商品房的位置、装修标准、竣工交付日期、预售总面积、停车位、交付使用后的物业管理等内容，并应当附有商品房预售总平面图、分层平面图。

8、监管项目（按幢或多幢）的工程进度表；9、监管项目各阶段的预售款使用计划；10、监管项目工程预算清册；11、项目每套房屋价格清册及汇总表；12、投标文件、中标通知书；13、到监管部门委托的监管银行开设商品房预售资金监管账户，对预售资金进行专户存储。

房地产开发企业申请办理《商品房预售许可证》需提交的资料

房地产开发企业申请办理《商品房预售许可证》需提交的资料第一篇：房地产开发企业申请办理《商品房预售许可证》需提交的资料房地产开发企业申请办理《商品房预售许可证》需提交下列证件及资料：1、国有土地使用权证复印件（验原件）2、建设工程规划许可证复印件（验原件）3、建筑工程施工许可证复印件（验原件）4、规划平面图5、建设用地规划许可证6、按提供预售的商品房计算，投入开发建设的资金达到工程建设总投资的25%以上的证明材料，并已经确定施工进度和竣工交付日期。

7、开发企业的《营业执照》和资质等级证书复印件（验原件）8、建设工程施工合同复印件（验原件）9、商品房预售方案。

预售方案应说明商品房的位置、基本情况、建设进度安排、装修标准、竣工交付日期、预售总面积、面积预测及分摊情况、公共部分和公共设施（包括物业管理用房、配电房、供水房、垃圾存放用房等）的具体范围、预售价格、预售资金监管落实情况、住房质量责任承担主体和承担方式、住房能源消耗指标和节能措施、交付使用后的物业管理等内容，并应当附商品房预售总平面图、分层平面图10、在本县银行专门开立的代收商品房预收款的结算账户及开户银行签订的商品房预售监管协议或预售款专用承诺书11、法人身份证复印件（验原件）12、房屋白蚁防治合格证复印件（验原件）13、申请书14、已办理抵押贷款的需提交抵押权人出具同意预售证明15、委托办证的需提交委托书和被委托人身份证复印件（验原件）16、房屋注销决定17、建筑工程消防设计备案手里凭证18、与容县环境卫生管理站签订的协议书19、有关房屋物业管理、水、电和垃圾用房的情况说明20、房屋预测报告21、质量责任承担主体担保函22、不同套型商品房申请预售登记表23、楼层分户登记表24、一次性公开全部准售源承诺书25、每套房屋价格表第二篇：商品房预售许可证需提交资料申请人办理《商品房预售许可证》所需提交资料（一）《商品房预售许可申请表》（由开发企业在项目完成前期物业管理招投标工作后申请预售许可时填写，一式三份）（二）开发企业的《营业执照》、《资质证书》、《企业法定代表人证》(其中营业执照、资质证书必须经年检合格，验原件后收复印件)（三）相关报建批准文书1、《国有土地使用证》及其附图（如土地有抵押，还应出具抵押权人同意开发企业就该项目向我局申报预售的书面证明，验原件后收复印件）2、《建设工程规划许可证》及其附件（验原件后收复印件）和相关图纸：① 规划总平图（验原件后收8K复印件）② 规划局审批图（验原件后收8K不同功能层及剖面图复印件）3、《建筑工程施工许可证》（验原件后收复印件）及建设局（建委）审批图（验原件后收8K标准层平面图复印件）（四）投入开发建设的资金占工程建设总投资的比例符合规定条件的证明：1、工程施工合同（验原件后收复印件）2、施工进度说明（附注明座落及拍摄日期的施工现场照片及施工进度表，须经开发企业、施工单位及监理单位三方盖章确认，收原件）（五）商品房预售方案（收原件）：预售方案应当说明预售商品房的位置（附派出所出具的门牌证明，验原件后收复印件）、面积（附房产面积测绘成果报告书，验原件后收复印件）、竣工交付日期等内容，并附上预售商品房价目表及分层平面图。

办理商品房预售许可证需提交的材料

办理商品房预售许可证需提交的材料1. 工程根本情况材料在办理商品房预售许可证时，需要提交工程的根本情况材料，主要包括以下内容：•工程规划许可证：需要提供工程的规划许可证，以证明该工程已经获得了合法的规划许可；•地籍图：需要提供符合要求的地籍图，包括工程所在地的地理位置和周边环境；•土地使用证：需要提供土地使用证，以证明该工程的土地使用权属于开发商合法所有；•环评报告：需要提供经过环境评估部门审核的环评报告，以证明该工程的环保情况符合要求；•建设工程规划许可证：需要提供建设工程规划许可证，以证明该工程的建设工程符合规划要求。

2. 投资资金材料提交的投资资金材料主要是为了证明开发商有足够的经济实力来完成该工程的建设。

具体包括以下内容：•资金来源证明：需要提供资金来源的证明文件，如银行存款证明、股权证明等；•建设资金保障措施：需要提供关于建设资金保障的措施，如银行担保、股东承诺等；•资金使用方案：需要提供工程资金使用的具体方案，包括资金的使用时间、用途和流动情况等。

3. 工程技术材料为了确保房屋的建设符合相关技术标准和平安标准，需要提交工程技术材料，包括但不限于以下内容：•建设方案：需要提供详细的建设方案，包括工程的建设施工图纸和相关说明；•勘察设计报告：需要提供经过专业勘察设计单位审核的勘察设计报告，包括结构设计、水电设计等；•施工组织设计：需要提供施工组织设计方案，包括施工工艺、施工方法和平安措施等；•筹建单位及工程管理方案：需要提供筹建单位和工程管理的相关方案，包括组织架构、人员配置和质量管理等。

4. 合同文件为了保障购房者的权益，需要准备相关的合同文件，包括以下内容：•商品房买卖合同：需要提供经过法律部门审核的商品房买卖合同，包括房屋的价格、产权归属等；•施工总承包合同：如果工程采用施工总承包的方式进行建设，需要提供施工总承包合同；•房地产开发企业资质证书：需要提供房地产开发企业的相关资质证书，以证明其合法经营。

商品房预售许可证办理所需的资料

办理商品房预售许可证
所需的资料和装订顺序
一、商品房预售许可证申请报告
二、商品房预售许可证申请表
三、现场实景照片
四、房地产开发项目预售资金专款账户监管协议
五、云南省商品房销售明码标价备案回复
六、开发公司营业执照（正、副本复印件加盖公章）
七、房地产开发资质证书（正、副本复印件加盖公章）
八、州发改委备案通知、
九、建设用地规划许可证复印件
十、土地使用权证书复印件
十一、建设工程规划许可证申请表
十二、建设工程规划许可证复印件
十三、中标通知书
十四、建筑工程施工许可证（正、副本复印件）
十五、工程施工合同
十六、人防工程证明
十七、工程项目总价表
十八、工程形象进度报表、工程款支付申请表、工程款支付证书工程款支付证书
十九、开发公司付款明细单
二十、付款发票（复印件）
二十一、工程进度月报表
二十二、施工进度控制计划网络图
二十三、前期物业服务合同书、物业公司营业执照、资质证书复印件二十四、物业管理及社区用房承诺书（附图说明）
二十五、华建凤凰城三期总平面布置图的变更申请、开发小区总平面布置图、道路竖向图、各种户型平面图、各分层平面
二十六、项目楼盘表、项目测绘表（每幢每套的套内建筑面积、公摊面积、套内建筑面积单价、每套建筑面积、建筑面积单价、总价）开发公司小区预售方案（商品房的位置、装修标准、竣工交付日期、预售总面积、交付使用后的物业管理内容）。

商品房预售许可证申请材料都需要哪些呀？

商品房预售许可证申请材料都需要哪些
呀？
导读:本文介绍在房屋买房，的一些知识事项，如果觉得很不错，欢迎点评和分享。

商品房预售许可证申请材料到底需要哪些呢？除了营业执照之外，还有哪些呢？对此，小编特地整合了一下，希望对你有所帮助。

1、商品房预售许可申请表--主管部门制式表
2. 营业执照--需要原件
3. 房地产开发企业资质证书--需要原件
4. 工程规划许可证--需要原件
5. 土地使用权证书--需要原件
6. 施工许可证--需要原件
7. 建设工程投资达到25%以上，以完成基础工程的证明并需要工程形象进度符合规定的现场照片--各地要求不一致，我所在地为多层要求2层以上，高层要求5层以上，请咨询当地主管部门
8. 商品房预售方案--需要一房一价备案
9. 预售款监管协议及专用帐户开户证明
10. 土地上无房屋或有房屋未办理房产证的具结书；原房屋办理权属登记的需提供注销证明
11. 施工合同及进度说明
12. 土地使用权、在建工程设置抵押的，抵押权人同意办理预售的书面意见及初始登记前解除抵押的书面保证
13. 预测绘报告
14. 业主临时公约
15. 前期物业服务合同
16. 物业管理用房配置情况说明书
本文结束，感谢您的阅读！。

办理预售证所需材料

办理预售证所需材料随着房地产市场的不断发展和完善，购房者们对于买房的要求也越来越高，而房地产企业为了为购房者提供更优质的服务，也需要在很多方面进行迅速的提高和完善。

其中，办理房地产预售证也成为了房地产企业必须掌握的一项技能。

那么，办理预售证所需要提供的材料是什么呢？接下来，本文将为您一一呈现。

一、企业材料在申请房地产预售证时，房地产企业所需要提供的材料如下：1.营业执照；2.开户许可证及银行开户资料；3.银行存款证明；4.企业产权证明；5.企业与政府部门之间的协议等合同文件；6.买地合同；7.房地产企业负责人授权文件；8.房地产开发许可证文件；9.房地产规划许可证文件。

二、项目材料在提交企业材料之后，还需要提供项目材料，主要包括：1.房地产项目规划许可证；2.房屋销售许可证；3.建筑工程设计方案或方案核定意见书；4.施工许可证；5.建设用地规划许可证；6.建设工程规划许可证；7.土地使用证书；8.用地批准文件；9.非农用地转让合同等文件。

三、其他材料根据当地的具体情况，还需要提交一些其他的材料，例如：1.国土部门的意见书；2.环保部门的意见书；3.公安部门的意见书；4.经济部门的意见书；5.消防部门的意见书。

以上就是办理预售证所需提供的材料。

虽然有些材料可能会因地区的不同而有所差异，但大多数均为上述内容。

需要提醒大家的是，办理预售证需要提供大量的材料，而且每个材料都需要仔细核查，再加上证照的办理还会受到政策和流程的影响，所以需要给足够的时间以备所有上述材料的准备和审核。

这样才能确保预售证的顺利办理并为购房者提供更优质的服务。