助理物业管理师模拟试题多余单选

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助理物业管理师模拟试题多余单选

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助理物业管理师模拟试题多余单选[阅卷]

一、单选题(每题1分,共150题)

1、（），指房屋年久失修，结构有明显变形或损坏，个别构件已处于危险状态，屋面严重渗漏，需要进行大修或翻修、改建的房屋。

A、损坏房

B、严重损坏房

C、危险房

D、翻修房

（正确答案：B 提交答案：判题：╳）

2、《上海市住宅物业管理规定》规定：物业服务企业应当自承接验收之日起（）内签署验收确认书。

A、五日

B、七日

C、十日

D、十五日

（正确答案：B 提交答案：判题：╳）

3、以下不属于按房屋用途不同分类的是（）用途。

A、居住

B、工业

C、特殊

D、其他

（正确答案：C 提交答案：判题：╳）

4、《物业管理条例》规定：业主应当根据物业服务合同的约定交纳物业服务费用。业主与物业使用人约定由物业使用人交纳物业服务费用的，从其约定，( )。

A、业主负连带交纳责任

B、业主与物业使用人负连带交纳责任

C、但最终由使用人承担交纳责任

D、由业主与物业使用人协商交纳责任

（正确答案：A 提交答案：判题：╳）

5、《物业管理条例》规定：管理规约应当对有关物业的使用、维护、管理，业主的共同利益，业主应当履行的( )，违反管理规约应当承担的责任等事项依法作出约定。

A、要约

B、责任

C、义务

D、职责

（正确答案：C 提交答案：判题：╳）

6、在墙体类型划分中，按墙的方向又可分为（）。

A、围墙与隔墙

B、承重墙和非承重墙

C、纵墙和横墙

D、外墙和内墙

（正确答案：C 提交答案：判题：╳）

7、凡投保人所雇佣的员工在保险有效期内，在受雇佣过程中，从事于保险单所载明的、与投保人业务有关的工作时，（），投保人根据雇佣合同，须负医药费及经济赔偿责任，包括应支付的诉讼费用。

A、遭受意外

B、遭受意外而至受伤

C、遭受意外而至受伤、死亡

D、遭受意外而至受伤、死亡或者与业务有关的职业性疾病所致伤残或死亡

（正确答案：D 提交答案：判题：╳）

8、物业服务企业，对公用设施设备采用外包管理模式，订立的合同中，应明确（）的内容。

A、服务的技术指标标准，并尽量采取量化形式，便于检验

B、物业服务企业的管理规模

C、外包管理企业的品牌状况与资信信誉

D、外包管理企业的规模大小

（正确答案：A 提交答案：判题：╳）

9、物业消防安全的日常检查、重大节日检查和重大活动检查一般由（）。

A、专职部门检查

B、各部门自查

C、各项目自查

D、各部门、各项目的自查

（正确答案：D 提交答案：判题：╳）

10、《物业管理条例》规定：业主在物业管理活中，应当履行按时交纳物业（）的义务。

A、保安费用

B、管理费用

C、保洁费用

D、服务费用

（正确答案：D 提交答案：判题：╳）

11、物业公共秩序维护人员遇到有人在公共区域聚众闹事，应立即向（）报告，并及时上报上级领导，协助公安机关迅速平息事件，防止事态扩大。

A、居委会

B、物业经理

C、业委会

D、公安机关

（正确答案：D 提交答案：判题：╳）

12、《物权法》规定：建造建筑物，不得违反（）有关工程建设标准，妨碍相邻建筑物的通风、采光和日照。

A、行业

B、企业

C、国家

D、地方

（正确答案：C 提交答案：判题：╳）

13、《上海市住宅物业管理规定》规定：前期物业服务合同生效之日至出售房屋交付之日的（）的物业服务费用，由建设单位承担。

A、当月实际发生

B、下月发生

C、上月发生

D、当月发生

（正确答案：D 提交答案：判题：╳）

14、上海市住宅物业服务规范由窗口规范、行为规范、（）和物业小区开展四查活动这四方面组成。

A、行业规范

B、岗位规范

C、物业规范

D、诚信规范

（正确答案：B 提交答案：判题：╳）

15、安全防范服务的要求包括公共秩序维护人员的仪表和礼貌礼仪，巡逻、门岗等执勤岗位，值班记录，以及（）几大方面。

A、技防标识

B、技防记录

C、消防设施设备

D、技防设施设备

（正确答案：D 提交答案：判题：╳）

16、智能建筑通过对机电设备的自动控制，对信息资源的管理，向用户提供信息（）及安全、舒适、

便利的环境服务，投资回报合理，适合当今信息技术高速发展的需求特点的现代化建筑。

A、服务

B、资源

C、产品

D、系统

（正确答案：A 提交答案：判题：╳）

17、《上海市住宅物业管理规定》规定：物业服务企业可以将物业服务合同中的专项服务事项委托给专业性服务企业，（）将物业服务合同约定的全部事项一并委托给他人。

A、也可以

B、如业委会同意也可以

C、根据规定可以

D、但不得

（正确答案：D 提交答案：判题：╳）

18、《上海市住宅物业保修金管理暂行办法》规定：新建住宅及同一物业管理区域内其他建筑物，其建设单位按照（）的3%交纳保修金。

A、预算总造价

B、施工总造价

C、规划设计总造价

D、建筑安装总造价

（正确答案：D 提交答案：判题：╳）

19、《物业管理条例》规定：业主对物业共用部位、共用设施设备和相关场地使用情况享有（）。

A、知情权和参与权

B、参与权和监督权

C、使用权和经营权

D、知情权和监督权

（正确答案：D 提交答案：判题：╳）

20、一般民用建筑门的高度不宜 ( )。

A、大于2000mm

B、小于1900mm

C、大于2100mm

D、小于2100mm

（正确答案：D 提交答案：判题：╳）

21、在装饰装修项目申报登记时，物业管理单位必须到现场对所附图纸进行（），以防有漏项，或有大的拆动项目漏报。