交易价格公允性

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会计实务：关联交易公允性的界定

关联交易公允性的界定关联交易公允性的界定关联交易是市场经济发展到一定阶段的必然产物。

判断一个关联交易是否属于公允关联交易，主要体现在交易价格和交易条款是否偏离正常商业价格和条款。

本文主要介绍了上市公司关联交易的界定及其公允性有关规定。

(一)关联交易的界定。

关联交易是市场经济发展到一定阶段的必然产物。

我国财政部1997年5月22日颁布的《企业会计准则关联方关系及其交易的披露》(以下简称《准则》)借鉴国际会计准则将关联交易定义为指在关联方之间发生转移资源或义务的事项，而不论是否收取价款。

《准则》并没有给出关联方的具体定义，但明确规定了判断关联方的基本标准。

即：在企业财务和经营决策中，如果一方有能力直接或间接控制、共同控制另一方或对另一方施加重大影响，本准则将其视为关联方;如果两方或多方同受一方控制，本准则也将其视为关联方。

这一判断标准给出了各方在横向和纵向之间存在关联方关系的主要形式。

从纵向看，关联方主要存在于一方控制、共同控制另一方，或对另一方施加重大影响;从横向看，当两方或多方同受一方控制，则该两方或多方之间视为关联方。

(二)我国上市公司关联交易的公允性。

近几年，一些上市公司利用与关联方之间显失公允的交易操纵利润，违背会计核算基本原则，严重违反了资本市场公平、公开、公正的三公原则。

判断一个关联交易是否属于公允关联交易，主要体现在交易价格和交易条款是否偏离正常商业价格和条款。

如果存在偏离了公平市价发生公司利益的输出或输入，则可能构成非公允关联交易。

公允关联交易应具备的基本要素包括：第一，交易价格必须是以市场价格或比照市场价格为基础制定的价格;第二，交易的目的是致力于提升企业的核心竞争力，而非出于不良目的，如操纵市场、转移价格或财产、粉饰报表、逃避税收、骗取信用等;第三，交易后果既不能损害企业和非关联方(尤其是中小股东)的利益，也不能损害关联方的利益。

考了会计证，不会做账怎么办？真账实操才是硬道理！。

企业会计准则公允价值

企业会计准则公允价值企业会计准则公允价值，是指在市场参与者之间进行交易的资产或者负债的价格。

在企业会计中，公允价值是一种重要的会计原则，它可以有效地反映企业在财务报表中所披露的资产和负债的真实价值，提高财务报表的准确性和透明度。

公允价值的特点有以下几点：首先，公允价值是市场上的可观察价格：公允价值是在活跃市场中交易的价格。

因此，公允价值是基于市场上已发生的交易价格，是市场上的可观察价格，反映了市场上的供求关系和买卖双方的交易愿望。

其次，公允价值是基于市场参与者之间的交易：企业在进行公允价值估计时，需要考虑市场参与者之间的交易，而不是企业自身对项资产或负债的估值。

因此，公允价值是基于市场参与者之间的合理协商，反映了市场上真实的交易价格。

再次，公允价值是独立于企业的管理层的主观判断：在进行公允价值估计时，企业需要参考市场上已经发生的交易价格，而不是基于企业管理层的主观判断。

因此，公允价值是独立于企业的管理层的主观判断，能够提高财务报表的客观性和透明度。

最后，公允价值是企业会计准则的重要原则之一：企业会计准则要求企业在编制财务报表时，应当使用公允价值进行资产和负债的计量。

通过使用公允价值进行资产和负债的计量，可以更加准确地反映企业的财务状况和经营绩效，提高财务报表的质量和可比性。

在企业会计实践中，公允价值主要应用于以下几个方面：第一，公允价值用于金融工具的计量：金融工具是企业财务报表中的重要项目，对于交易性金融资产和交易性金融负债，企业需要使用公允价值进行计量。

通过使用公允价值计量金融工具，可以更好地反映企业的金融风险和市场价值，提高财务报表的准确性和透明度。

第二，公允价值用于投资性产业的计量：对于投资性产业，企业需要使用公允价值进行计量。

通过使用公允价值计量投资性产业，可以更好地反映企业对投资性产业的投资回报和资产价值，提高投资决策的科学性和准确性。

第三，公允价值用于资产减值测试的计算：对于可变公允价值的资产，企业需要定期进行资产减值测试。

价的依据及公平合理性的说明

沈阳机床股份有限公司董事会关于本次资产出售定
价的依据及公平合理性的说明
沈阳机床股份有限公司（以下简称“公司”或“本公司”）的控股股东沈阳机床（集团）有限责任公司（以下简称“沈机集团”）拟购买公司部分非i5传统机床业务板块资产和负债。

中联资产评估集团有限公司出具了《沈阳机床股份有限公司拟出售部分资产及相关负债项目资产评估报告》（以下简称“《资产评估报告》”，中联评报字[2017]第1876号），关于本次资产出售定价的依据及公平合理性说明如下：本次出售资产的交易价格以评估值为依据，由交易双方协商确定。

本次交易聘请的资产评估机构独立于委托方，符合独立性要求；评估人员具备胜任本次评估工作的能力；评估方法选取考虑了被评估资产的具体情况，理由较为充分；具体工作按资产评估准则等法规要求执行了现场核查，取得了相应的证据资料；结合企业自身经营的实际情况，采用合适的评估方法对本次交易的标的资产按评估基准日的实际经营情况进行评估，并出具了评估报告。

本次评估前提假设合理、评估参数选取恰当。

由于交易标的净资产账面价值为-81,114.90万元，为负值；资产基础法净资产评估价值为-9,980.41万元，亦为负
值。

出于上市公司控股股东以实际行动支持帮助上市公司调整优化内部资源配置、减少亏损负担、保护投资者权益的目的，本次交易定价1元。

因此，本次交易定价依据评估值为基础并经交易双方协商确定，交易价格具备公允性。

特此说明。

沈阳机床股份有限公司董事会
二〇一七年十月二十七日。

上市公司关联交易规定

上市公司关联交易规定上市公司关联交易规定是指上市公司与其关联方之间进行的交易活动所须遵守的一系列规定。

关联方包括公司的控股股东、实际控制人、董事、监事、高级管理人员及其亲属等。

上市公司关联交易规定的目的是保护中小股东的利益，维护市场的公平、公正和透明的环境。

下面是一些常见的上市公司关联交易规定：1.交易公开披露：上市公司与其关联方之间进行的交易必须在证券交易所公开披露，包括交易内容、价格、数量、支付方式等信息。

公开披露旨在提供足够的信息给投资者，使其能够合理判断交易是否公平合理。

2.交易审批程序：对于涉及关联交易的上市公司，应设立独立的审批程序。

交易方案需经过董事会审议通过，并提交给独立董事审议。

在一些情况下，还需要提交给股东大会审议。

3.交易价格公允性：关联交易的价格应当公允，不得偏离市场价格过远。

上市公司要对关联交易价格进行独立评估，确保价格合理。

4.交易额度限制：上市公司与单个关联方的关联交易额度应当有明确的限制，以避免因关联交易过多而损害公司利益。

通常规定关联交易额度不得超过公司净资产的一定比例。

5.交易信息披露：上市公司应当及时披露其与关联方之间的关联交易信息，包括交易内容、价格、数量、支付方式等。

信息披露的内容要准确、完整，以便投资者能够全面了解交易情况。

6.关联方利益追求：上市公司董事、高级管理人员等关键人员在关联交易中应当遵循公平、公正、诚实、勤勉的原则，不能违背公司的利益和中小股东的利益，以及法律法规的要求。

7.关联交易审计：上市公司应当选择独立的审计机构对其关联交易进行审计，以确保交易的合规性和真实性，防止违法违规行为的发生。

上市公司关联交易规定的实施有助于提高公司治理水平，减少关联方利益冲突问题的发生。

同时，增强了投资者对上市公司的信心，促进了资本市场的健康发展。

如何保证关联交易的公允性

如何保证关联交易的公允性【摘要】关联交易是市场经济发展到一定阶段的产物，关联交易因其两面性受到越来越多人的关注，一方面上市公司难以避免地会在一定程度上与各关联方发生一定的关联交易。

另一方面，中小股东和债权人的利益常常因关联交易而有被侵害的风险。

因此，如何在既保证交易效率的基础上，又避免导致非公允的关联交易，这是本文所要研究的内容。

【关键词】上市公司；关联交易；界定；规制一、问题及产生原因随着国有企业的整体改制，绝大部分上市公司由此而产生。

根据近年来深圳证券交易所上市公司年度报告统计结果显示，为了盈利的需要，上市公司关联交易的现象十分普遍。

自琼民源案件发生来，监管部门加强了对关联交易的重视，加大了对上市公司关联交易的规范力度。

尽管如此，上市公司关联交易的行为仍然存在，特别是对关联交易进行虚假披露或蓄意隐瞒。

后大多数公司上市选择了“主体上市，原企业改造为母公司”的上市模式。

因此母公司便自然而然地成为上市子公司的控股股东，集团公司总资产的部分“剥离”使得上市公司与以集团公司为主的各关联方存在着千丝万缕的联系。

二、关联交易的利弊关联交易带有两面性，有其规范的合法性的一面，也有其不规范的危害性的一面。

一方面企业利用关联交易逃避税款，因此可能破坏我国的税收制度。

另一方面如果交易是平等自愿的，那么关联交易可以加强企业间的合作，节约大量商业谈判等方面的交易成本，并可运用行政的力量保证商业合同的优先执行，提高交易效率，从而避免信息不对称、提高资产盈利能力、即时筹集资金，使企业健康稳健发展。

由于关联交易利弊分化结果明显，因此，对于关联交易的公允性与非公允性的界定有十分重要的意义。

三、对公允关联交易与非公允关联交易的界定公允的关联交易是指一个具体关联交易的实质内容主要是交易结果，对交易的相关权益人特别是交易所涉及的非关联方，都是公平合理的。

而对于非公允的关联交易的定义，笔者认为关联交易本身是一个中性词，公允与非公允间的界限往往是模糊的，仅仅通过客观条件或主观要件来判断其公允与否都是有失偏颇的。

关联交易的会计处理方法

关联交易的会计处理方法一、概述关联交易是指企业以股权、微利项目、委托业务等方式与关联方进行的交易。

由于关联方之间存在控制或共同控制关系，关联交易具有特殊性和复杂性，会对财务报表的真实性和公允性造成一定影响。

因此，对关联交易的会计处理需要严格规范，确保财务信息的准确性和可靠性。

二、会计处理方法关联交易的会计处理方法主要包括选择恰当的会计政策、核实交易价格的公允性、披露充分的相关信息等。

1.选择恰当的会计政策企业应根据关联交易的性质和特点选择恰当的会计政策，确保财务报表真实性。

对于跨国公司的关联交易，应遵循国际财务报告准则或国家财务会计准则中有关关联交易的规定。

2.核实交易价格的公允性为确保关联交易的公允性，企业应对交易价格进行核实，并与市场价格进行比较。

如果交易价格偏离市场价格较大，应作出合理解释，并确保充分披露。

3.披露相关信息为保证财务报表信息的充分、准确和透明，企业应充分披露与关联交易有关的信息。

这包括关联方身份、交易金额、对交易的商业目的和经济利益的解释等。

披露信息应尽可能详尽，以避免误导投资者或其他利益相关方。

4.记录交易准确和完整企业应确保关联交易的记录准确和完整。

相关凭证和合同应保存完好，以备审计或监管机构的查验。

同时，交易的账务处理符合会计准则和相关法律法规的规定，确保财务信息的真实性。

5.进行审查和审计企业应及时组织内部审查和外部审计工作，以验证关联交易的合规性和正确性。

审查和审计的结果需要得到有效监管机构的认可，以确保财务报表的质量。

三、关联交易的风险与应对关联交易存在一定的风险，包括可能导致资源的非有效配置、操纵财务报表等。

企业应采取相应的风险控制措施，如建立关联交易内部控制制度、设立独立审批程序、加强监督和公开透明等，防范和减少相关风险的发生。

四、结语关联交易作为企业经营活动的重要组成部分，对会计处理方法的要求十分严格。

企业应根据相关法规和准则的规定，选择合适的会计政策，核实交易价格的公允性，并充分披露相关信息，以确保财务报表的准确性和可靠性。

关联交易在企业财务报表中的处理

关联交易在企业财务报表中的处理关联交易是指在经济实体之间相互交易的情况，其中至少一个方是与经济实体存在控制、联合控制或共同控制关系的股东、董事、高级管理人员或者其他相关方。

由于关联交易存在利益冲突的可能性，因此在企业财务报表中的处理需要特别关注，以保证财务信息的准确和可靠。

本文将围绕关联交易的概念、会计处理和报表披露展开讨论。

一、关联交易的概念关联交易是指公司与其关联方之间进行的经济交易，这些关联方可能是公司的股东、控股公司、子公司、其他附属公司、联营企业、合营企业、共同控制实体、董事、高级管理人员以及其他有相互影响力的组织或个人。

关联交易可能出现在商品或服务的买卖、资金借贷、资产转让等多个方面。

二、关联交易的会计处理在关联交易的会计处理中，需要明确以下几点：1. 交易定价公允性：关联交易的定价应基于公允价值原则，即以市场价格作为基础，确保交易价格与独立非关联方的交易相当。

2. 交易可信性：关联交易的交易内容和交易条款应与一般非关联方交易相一致，不能存在特殊利益安排。

3. 关联关系披露：企业应在财务报表中充分披露关联关系，包括交易对象、交易金额、交易性质等信息，以便相关方和利益相关者了解交易的影响。

三、关联交易的报表披露为了保证财务报表的透明度和公正性，企业应进行相应的关联交易披露。

具体要求如下：1. 报表注释：在相关财务报表附注中，必须详细披露与关联方的交易性质、金额和条件等信息，以及与其他非关联方交易的比较情况。

2. 公允价值披露：如果关联交易涉及非货币交易或远期交割等情况，企业应披露基于公允价值的交易金额和计价方法。

3. 控制关系披露：对于存在控制关系的关联交易，应披露关联方的控制程度、交易对公司财务状况和经营业绩的影响等。

四、关联交易的风险与控制关联交易的风险主要包括：1. 价格操纵风险：关联交易可能通过定价手段规避税收、转移利益等，导致财务报表失真。

2. 法律合规风险：关联交易需符合相关法律法规的规定，如反垄断法、证券法等。

租赁合同合同中租赁价格的涉税风险

租赁合同中租赁价格的涉税风险1. 引言租赁合同是指出租人（出租方）和承租人（承租方）之间签订的，约定了租赁物及租赁条件的法律文件。

在租赁合同中，租赁价格是一项重要的条款。

然而，租赁价格的确定涉及到税务方面的问题，可能存在涉税风险。

本文将介绍租赁合同中租赁价格的涉税风险，并提供相关建议。

2. 涉税风险2.1 转移定价风险在租赁合同中，租赁价格的确定涉及到转移定价风险。

转移定价是指承租方与出租方之间就租金的支付及计算方式进行协商。

如果租赁价格定得过高或过低，可能会引发税务部门的关注。

过高的租赁价格可能被认定为转移定价不公允，从而导致出租方需要缴纳更多的税金。

过低的租赁价格可能被认定为避税行为，从而引发税务部门的调查。

2.2 交易定价公允性风险交易定价公允性是指租赁合同中租赁价格的公允性。

如果租赁价格被认定为不公允，可能会影响税务部门对租赁交易的认可。

在租赁合同中，出租方与承租方应当确保所约定的租赁价格公允，并遵循税法的规定。

否则，可能会导致税务部门对租赁交易进行调整，增加出租方的税负。

3. 减少涉税风险的建议为了减少租赁合同中租赁价格的涉税风险，以下是一些建议：3.1 充分研究市场价格在确定租赁价格时，出租方和承租方应充分研究市场价格，了解市场上类似租赁物的价格水平。

这可以帮助双方确定一个公允的租赁价格，减少税务部门对租赁交易的质疑。

双方也可以考虑请专业评估机构对租赁物进行评估，获取公正的市场价格参考。

3.2 纳税筹划在确定租赁价格时，出租方和承租方可以采取合法的纳税筹划措施，减少租赁交易的税负。

例如，出租方可以优化租赁物的折旧费用，承租方可以利用租金支付的税前成本进行抵扣。

然而，纳税筹划必须合法合规，避免违反税法规定，以免引发税务部门的调查和处罚。

3.3 风险评估与遵循税法在签订租赁合同之前，出租方和承租方可以请专业税务顾问进行风险评估。

税务顾问可以帮助双方确定租赁价格是否合理，是否符合税法规定，并提供相关建议。

重大资产重组流程

重大资产重组流程
重大资产重组的基本流程包括以下步骤：
1. 停牌：上市公司因筹划重大资产重组停牌。

2. 董事会预案：上市公司首次董事会会议审议并披露重大资产重组预案。

3. 股东大会：上市公司股东大会审议通过重大资产重组方案。

4. 证监会核准：证监会核准上市公司的重大资产重组方案。

5. 资产交割、新增股份登记、上市：上市公司与交易对方办理资产交割，办理新增股份登记，并申请股票重新上市。

6. 持续督导：中介机构对重大资产重组实施完成后的上市公司进行持续督导。

在重大资产重组过程中，需要注意以下要点：
1. 交易价格公允性：确保交易价格公允，避免内幕交易。

2. 关联交易：对于关联交易要进行充分的披露和审查。

3. 债权债务披露：详细披露债权债务情况，以确保各方利益不受损害。

4. 股权转让与变动：确保股权转让和变动的合法性和合规性。

5. 竞争性业务披露：对于与上市公司存在竞争关系的业务，需要进行充分披露。

6. 持续盈利能力：确保上市公司在重组后具备持续盈利能力。

7. 盈利能力与预测：对重组后的盈利能力进行合理预测和规划。

以上是重大资产重组的基本流程和需要注意的要点，具体的流程可能会根据不同的情况和需要进行调整。

公允价值案例

公允价值案例公允价值是指在市场参与者之间进行的交易中，一个资产或负债的价格，或者是进行的交易中的收入和支出。

公允价值是一种相对于特定资产或负债的市场价格，是市场上的买方和卖方之间的交易价格。

在财务会计中，公允价值是指在市场上可以出售的价格或者可以转移的价格，是一种公认的市场价格。

在实际的企业经营中，公允价值的应用是非常广泛的。

下面我们就来看一些公允价值的案例，以便更好地理解公允价值在实际中的应用。

首先，我们来看一个股票投资的案例。

假设某公司购买了一家上市公司的股票，根据市场价格和市场交易量，可以确定这些股票的公允价值。

如果这些股票的市场价格上涨，那么公司持有的股票的公允价值也会相应上涨。

反之，如果市场价格下跌，那么股票的公允价值也会下跌。

在这种情况下，公司需要根据公允价值对股票进行减值测试，以确定是否需要计提减值准备。

其次，我们来看一个固定资产的公允价值案例。

假设某公司拥有一栋写字楼，根据市场价格和市场租金，可以确定这栋写字楼的公允价值。

如果市场租金上涨，那么写字楼的公允价值也会相应上涨。

反之，如果市场租金下跌，那么写字楼的公允价值也会下跌。

在这种情况下，公司需要根据公允价值对固定资产进行减值测试，以确定是否需要计提减值准备。

最后，我们来看一个金融工具的公允价值案例。

假设某公司持有一笔债券投资，根据市场利率和债券的剩余期限，可以确定这笔债券投资的公允价值。

如果市场利率上涨，那么债券投资的公允价值也会相应下跌。

反之，如果市场利率下跌，那么债券投资的公允价值也会上涨。

在这种情况下，公司需要根据公允价值对金融工具进行减值测试，以确定是否需要计提减值准备。

通过以上案例，我们可以看到，公允价值在企业经营中的应用是非常广泛的。

无论是股票投资、固定资产还是金融工具，都需要根据公允价值进行减值测试，以保证财务报表的真实性和公允性。

因此，对于企业来说，合理准确地确定公允价值是非常重要的。

希望以上案例能够帮助大家更好地理解公允价值的概念和应用。

如何保证关联交易的公允性

如何保证关联交易的公允性在很多企业中，关联方交易经常出现。

这是指企业与其股东、高管或其他关系紧密的企业进行交易。

这些交易可以帮助企业更好地运营，但也可能产生一些问题，例如公允性问题。

以下将介绍如何保证关联交易的公允性。

什么是关联交易？关联交易是指企业与其关联方之间进行的经济交易。

关联方包括企业的股东、管理层、员工、合资企业等。

这些交易可能包括购买或销售商品和服务、租赁资产、提供贷款等金融交易等。

为什么关联交易容易发生公允性问题？关联交易在一定程度上容易出现公允性问题。

因为关联方之间的交易通常存在特殊关系，其中一方可能拥有影响另一方决策的权力或利益。

因此，可能出现一些不当的关联交易，例如将定价设得高于市场价或在与其他供应商的交易中给予更优惠的条件。

这种行为会对公司的利益产生负面影响，因此必须采取措施来确保关联交易的公允性。

如何保证关联交易的公允性？1. 制定明确的关联交易政策公司应该制定明确的关联交易政策，确保合理的交易和定价。

关联交易政策应该包括以下内容：•定义关联方及其关系；•限制关联方交易的范围和数量；•设定定价标准；•确保公开透明的审批流程。

2. 进行实际的交易定价在关联方之间进行交易时，价格应该符合市场价值。

这通常需要进行市场调查，以确定合理价格。

企业还可以考虑使用中介机构，以确保价格公正。

3. 建立独立的审批程序企业应该建立独立的审批程序，确保关联交易的公允性。

这些程序应该与公司治理结构相一致，并确保审批程序可追溯和记录。

这些程序应该包括以下内容：•确保审批流程透明；•确保审批程序由独立的部门来执行；•审批程序应该涵盖所有类型的关联交易；•记录审批过程和决策，以便后续审查。

4. 定期审查关联交易企业应该定期审查所有关联交易，以保证其公允性。

如果存在不当的行为，需要立即采取纠正措施。

5. 保持透明度企业应该保持透明度，确保所有关联交易都可以被公众和股东知道。

这可以通过公司的披露机制来实现，例如在财务报告中透露所有关联交易。

上市公司关联交易认定标准

上市公司关联交易认定标准作为一种特殊的交易方式，关联交易在上市公司的日常经营中有着不可忽视的重要性。

关联交易的概念指的是在一定程度上互为关联的两个或多个企业之间进行的各种交易活动，其中包括了货物买卖、融资担保、委托加工、资产转让等多种形式。

关联交易的存在虽然有助于实现资源共享、节约成本等经济效益，但也有可能会存在利益输送、损害上市公司利益等方面的风险，因此需要对关联交易进行严格的监管和规范。

在此背景下，如何判断一项交易是否属于关联交易，以及如何认定这些交易的合法性和合理性，成为了上市公司必须面对的问题。

本文将以此为出发点，简单介绍上市公司关联交易的认定标准和相关事项。

在关联交易的认定中，目前比较广泛应用的是财务、经营、治理三方面的标准。

其中，具体的判别方式如下：1、财务标准财务标准主要从财务角度出发，通过查看关联交易涉及的交易对手是否是上市公司的控股股东、其他股东、董监高等关联方，以及是否产生了明显的利益输送、虚增收入、误导财务报表等等财务风险。

如果存在这些情况，则认定该项交易为关联交易。

2、经营标准经营标准主要从经营角度出发，筛选出那些产生关联交易风险的业务活动。

具体而言，可以根据以下几点来进行判别：交易性质、价格公允性、市场营销、竞争性以及业务整合等。

3、治理标准治理标准主要从管治角度出发，力求建立起一套完整的关联交易管控机制，有效防范和控制风险。

具体可以通过事前、事中、事后三个阶段的管控方式来实现。

事前阶段，应该制定出全面的规章制度，建立起严格的信息披露制度，并设立专门的管控机构；事中阶段，应该实施风险监测、质询关联方、审查风险分析等措施；事后阶段，应该进行风险评估、真实性确认、运营效果评估等等，以不断完善和优化关联交易管控机制。

二、关联交易的合法性认定关联交易的合法性认定是指，对于发生的关联交易，需要通过公正透明的程序，判断其符合法律法规的规定和公司治理的要求，以确保其合法性和合理性。

具体而言，需要对以下几个方面进行检查：1、合同签订是否规范对于所有的关联交易活动，应该按照程序进行合同签订。

2024关联交易管理专项审计方案定

2024关联交易管理专项审计方案定嘿，大家好！今天咱们来聊聊关联交易管理专项审计这个话题，这可是审计工作中的一大重点。

下面，我就用我那十年的方案写作经验，给大家献上一份详尽的审计方案。

咱们得明确审计目的。

关联交易管理专项审计，主要是为了规范关联交易行为，防范关联交易风险，保障公司利益。

所以，我们的审计目的就是：揭示关联交易中的不规范行为，评估关联交易风险，为公司决策提供依据。

审计范围和内容。

这次审计范围涵盖公司所有关联交易活动，包括但不限于关联采购、关联销售、关联投资等。

审计内容主要包括：1.关联交易的真实性、合规性、合理性；2.关联交易价格的公允性；3.关联交易决策程序的合规性；4.关联交易风险防范措施的落实情况。

现在，咱们来谈谈审计步骤。

一共分为四个阶段：第一阶段：审计准备。

这个阶段，我们要收集公司关联交易的有关资料，了解关联交易的背景、交易双方的基本情况等。

同时，还要制定审计计划，明确审计时间、审计人员、审计方法等。

第二阶段：审计实施。

这个阶段，我们要对关联交易进行详细审查，包括查阅相关合同、协议、凭证等，对关联交易的真实性、合规性、合理性进行评估。

还要关注关联交易价格的公允性，以及关联交易决策程序的合规性。

第三阶段：审计报告。

这个阶段，我们要根据审计实施阶段发现的问题，编写审计报告。

审计报告要详细记录审计过程、审计发现、审计结论等，为公司决策提供依据。

第四阶段：审计整改。

这个阶段，我们要对审计报告中提出的问题进行整改，确保公司关联交易管理得到有效规范。

1.文件审查法：查阅关联交易的合同、协议、凭证等文件，评估关联交易的真实性、合规性、合理性；2.询问法：与关联交易相关人员进行访谈，了解关联交易的具体情况；3.分析法：对关联交易数据进行分析，评估关联交易价格的公允性；4.实地调查法：对关联交易现场进行实地调查，了解关联交易的实施情况。

审计人员安排。

这次审计，我们组建了一个专门的审计团队，包括审计负责人、审计员、助理审计员等。

公允价值在我国运用中存在的问题及对策

公允价值在我国运用中存在的问题及对策2.1公允价值理论中存在的问题2.1.1公允价值难以取得当被计量资产或负债存在活跃市场时，则其可观察的交易价格就是公允价值，具有一定的可验证性，不存在任何争议。

但是，当被计量资产或负债不存在活跃交易市场时，则必须借助于公允价值估值技术，而我国应用公允价值估值技术估值在实践中应用较少，无论在方法和技术都不够成熟，需要大量人为估计、假设与判断，再加上资本交易市场等生产要素市场还不够成熟和完善，缺乏相应的市场参考标准，价格难以真正反映真实价值，因而所估计出的公允价值是不可靠的，可信度在一定程度上受到质疑，并且容易被企业管理当局操纵，给企业留下相当的利润操纵空间。

2.1.2缺乏完善的理论体系指导尽管目前对公允价值计量属性的研究已有了一些理论上的研究成果，但至今尚未形成一个完整的理论体系。

对于公允价值的研究还有待深入，突出表现在估价技术的欠成熟上。

实务界对复杂的估价技术无所适从。

很多领域短时间内还很难克服人为的因素影响，也使其处于明显的阶段性的规定上。

公允价值在会计准则中的应用及如何协调JAB与FASB对公允价值的不同意见，还没有一个更好的协调方案保证二者在重要问题的立场上取得重大突破，这些问题都有待进一步探讨。

2.1.3公允价值可靠性难以控制公允价值主要是通过市场确认的，如果两个交易主体之间除了交易事项之外没有其他利害关系，那么他们的交易价格被认为是公允的。

但是在现实中企业与其关联方交易价格缺乏公允性的情况时有发生，很多上市公司甚至利用关联方交易粉饰报表，虚增会计利润。

由于公允价值主要是市场价格，在没有市场价格的情况下，要由会计主体自己来确定，所以人的主观因素不可避免地会影响价值的公允性。

在实践中，有少数企业不考虑公允与否，把公允价值作为达到目的的工具。

比如通过资产减值以及以后的减值冲回等手段从而达到操控利润的目的。

选择公允价值计量模式是一个非确定性、变动性和集合性的模糊计量概念，作为会计计量的手段，相对于客观性、确定性和可验证性的历史成本计量模式，虽然在财务报告中能提供更为相关性的信息，但在可靠性的质量要求上却不能保证能提高或不会减弱。

关注一：交易价格公允性

关注一：交易价格公允性
评估机构
资产评估机构是否具备证券期货从业资格以土地使用权为评估对象的，评估机构是否同时执行国土资源部
制定的《城镇土地估价规程》，土地估价机构是否具备全国范围内执业资格上市公司聘请的资产评估机构与审计机构之间是否存在影响其独立性的因素上市公司与评估机构签订聘用合同后，是否更换了评估机构；如更换，是否说明具体原因及评估机构的陈述意见上市公司在涉及珠宝类相关资产的交易活动中，是否聘请专门的机构进行评估。从事上市公司珠宝类相关资产评估业务的机构是否具备相关条件。已取得证券期货相关业务资格的资产评估机构执行证券业务时如涉及珠宝类相关资产，是否引用了符合上述要求的珠宝类资产评估机构出具的评估报告中的结论
关注一：交易价格公允性
特别资产类型
企业股权价值流动资产
对未来收益指标进行预测时是否考虑多种因素，包括行业发展趋势、行业地位、市场需求、市场竞争、对企业未来收入、利润的影响等，与此同时，对主要产品市场价格敏感性的分析是否充分
坏帐准备、减值准备的冲回是否有足够依据
开发性房地产
土地使用权性质（依据相关权属证明认定是划拨地还是出让地，商业用地、工业用地还是综合用地等）是否与土地实际用途相符合；土地使用是否符合规划（包括容积率、绿化率等）；是否在确定评估参数（包括但不限于开发面积、土地成本、可比售价、预计售价等）时结合了目前房地产行业的政策环境、市场环境和标的公司的实际情况；是否考虑批量折扣、再次转让的税费等因素。对采用市价法进行评估的，是否已关注标的土地的地段、具体位置、规模、形状等与参照对象的可比性
对细分行业、细分市场的历史、现状及未来进行严谨分析，所作预测是否符合产品生命周期曲线、是否符合超额收益率等通常规律（例如，特定公司或产品在较长周期后难以再获取超额收益）；未来收入是否包含非经常性项目；未来收入增长是否与费用增长相匹配等 ➢ 折现率的计算是否在无风险安全利率（通常取无风险长期国债利率）的基础上考虑了行业风险（以方差或其他形式求出）及公司个别风险并进行调整

并购重组审核要点有哪些

The empty the carriage, the louder the noise.简单易用轻享办公（页眉可删）并购重组审核要点有哪些A、现金收购：上市公司以自有资金或债权融资筹集资金收购标的资产，构成重大资产重组。

B、重大资产出售：重大资产出售，交易对方以债权、承债、现金等方式支付。

C、重大资产置换：重大资产置换，差额以现金支付。

日前各种交易都很频繁，当然也存在企业中的交易，并购就是一种交易，但是并购重组其中的一些知识是需要注意的，并购重组是需要审核的，在缺乏相关知识的情况下就审核往往会不达标，出现纠纷。

接下来将为读者介绍有关并购重组审核的知识，并购重组审核要点有哪些呢？为您解答。

一、审核要点——交易价格公允性1、资产基础法：资产基础法，是指在合理评估企业各项资产价值和负债的基础上确定评估对象价值的评估思路。

评估中在假设被评估企业持续经营的前提下，采用与企业各项资产和负债相适应的具体评估方法分别对被评估企业的各项资产及负债进行评估，以评估后的总资产减去总负债确定净资产评估价值。

2、收益法：是指通过将被评估企业预期收益资本化或折现以确定评估对象价值的评估思路。

现金流折现方法(DCF)是通过将企业未来预期的现金流折算为现值，估计企业价值的一种方法，即通过估算企业未来预期现金流和采用适宜的折现率，将预期现金流折算成现实价值，得到企业价值。

C、市场法：企业价值评估中的市场法，是指将评估对象与可比上市公司或者可比交易案例进行比较，确定评估对象价值的评估方法。

市场法适用的前提是：①存在一个活跃的公开市场且市场数据比较充分;②公开市场上有可比的交易案例。

二、审核要点——盈利预测1、涉及的盈利预测内容标的资产盈利预测报告(一年一期或当年)上市公司备考盈利预测报告(一年一期或当年)评估报告盈利预测一般对标的资产进行五年一期间的盈利预测2、主要关注事项假设前提是否合理，是否难以实现预测利润是否包括非经常性损益对未来收入、成本费用的预测是否有充分、合理的分析和依据盈利预测报告中是否存在预测数据与历史经营记录差异较大的情形盈利预测数据与历史经营记录差异较大的，相关解释是否合理盈利预测报告中的预测盈利数据与评估报告中(收益法评估)的预测盈利数据及管理层讨论与分析中涉及的预测数据是否相符盈利预测报告、评估报告及管理层讨论与分析中对未来的各项假设如不相符，相关解释是否合理三、审核要点——持续盈利能力1、重组完成后上市公司是否做到人员、资产、财务方面独立。

证券从业考试《发行与承销》考点：交易价格公允性

一、交易价格公允性1.以法定评估报告为依据的交易项目(1)普遍关注点：①是否提供评估报告和技术说明;②评估报告与盈利预测报告、管理层讨论与分析间是否重大矛盾;③基准日的选择是否合理，至审核期间是否发生了重大变化，导致重大偏差应重新评估;④在拟注入之前3年是否有过评估，两次评估之间是否差异，若有应说明和关联交易。

(2)评估参数与方法：①评估方法是否得当;应采取两种以上参数，参数是否妥当，是否存在重大矛盾;②收益现值法、成本法、市价法：参照对象与评估标的是否具有较强的可比性;③评估机构：以土地使用权为评估对象的，执行国土部制定的规程，是否具备全国内执业资格。

资产评估机构与审计机构之间是否存在影响其独立性的因素。

与评估机构签订合同后，是否更换机构;如更换，是否说明具体原因及评估机构的陈述意见。

涉及珠宝的，聘请专门的机构，该机构是否具备相关条件;已取得证券、期货业务是否用符合上述要求的机构出具的报告。

(3)特别资产类型：①企业股权价值。

对主要产品市场价格敏感性的分析是否充分;②流动资产：坏账准备、减值准备的冲回是否足够依据;③开发性房地产：土地性质是否与土地实际用途相符;是否符合规划;是否确定评估参数结合政策环境、市场环境和实际情况。

④土地使用权与投资性房地产。

参数的选取相类似的其它交易案例的评估参考数据;用收益现值法的，折现率考虑持有物业出租与开发房屋出售的区别。

⑤知识产权：评估假设是否充分;实用新型专利(包括包装、外观等)价值是否与实际价值匹配;是否已经全面剔出广告开支;是否存在重复计算;⑥采矿权：是否已经取得国土部评审备案的储量报告;是否对比同类、同地区资源的量价和评估案例。

2.价格不以法定评估报告为依据项目。

交易价格以双方的股票市价、独立财务顾问估值、净资产面值等为依据。

(1)提供独立财务顾问定价的意见。

(3)充分考虑市盈率、市净率;(4)揭示风险并确保投资者在知悉该风险的情况下严格法定表决程序。

公允价值和处置费用的确定方式

公允价值和处置费用的确定方式公允价值是指在市场上进行交易时，交易双方都愿意接受的价格。

在确定公允价值时，需要考虑市场供求关系、竞争情况、资产特性等因素。

公允价值的确定通常可以通过市场比较法、成本法和收益法来进行。

市场比较法是一种常用的确定公允价值的方法。

该方法通过比较市场上类似资产的交易价格，来确定要评估资产的公允价值。

这种方法适用于市场上存在大量类似资产交易的情况，可以提供较为准确的公允价值估计。

成本法是另一种确定公允价值的方法。

该方法基于资产的重建或替代成本来确定公允价值。

通过估计重建或替代资产所需的成本，再考虑资产的使用寿命和折旧等因素，可以得出资产的公允价值。

成本法适用于资产市场上交易较少的情况，或者是对于特殊资产的估值。

收益法是第三种确定公允价值的方法。

该方法基于资产预期收益的现值来确定公允价值。

通过估计资产未来的收益，并将其折现到现值，可以得出资产的公允价值。

收益法适用于资产具有稳定现金流的情况，可以提供较为可靠的公允价值估计。

除了公允价值的确定，处置费用也是重要的考虑因素之一。

处置费用是指在处置资产时所需支付的费用，包括清理费用、评估费用、中介费用等。

在确定处置费用时，需要考虑资产的特性、市场情况以及处置方式等因素。

通常，处置费用会直接从资产的公允价值中扣除，以反映实际的处置成本。

公允价值的确定方式包括市场比较法、成本法和收益法。

这些方法在不同情况下有不同的适用性，可以提供较为准确的公允价值估计。

同时，处置费用也是确定资产最终净值的重要因素，需要在公允价值的基础上进行合理的扣除。

通过合理确定公允价值和处置费用，可以为资产交易提供参考依据，并确保交易的公平和公正。

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