出租房空置房及租住人员管理办法

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空置房管理制度(5篇)

空置房管理制度是指对在一定时间内没有居住者或租赁者的房屋进行管理的规定和制度。

其目的是有效利用房屋资源，减少房屋闲置率，促进房地产市场的稳定和发展。

空置房管理制度可以包括以下方面：1. 监测和统计：设立相关部门对空置房屋进行监测和统计，定期更新空置房屋的信息，包括空置时间、房屋所在地等。

2. 征收空置房屋税：对长期空置的房屋征收一定比例的空置房屋税，以激励房屋业主积极出租或出售房屋，减少房屋闲置。

3. 限制转让：对于空置时间较长的房屋，可以限制其转让，即要求房屋所有者在一定时间内将房屋租赁或出售给需要居住的购房者。

4. 奖励出租：对房屋所有人出租空置房屋的，可以给予一定的奖励，比如税收减免或财政补贴等。

5. 加强监管和执法：加大对空置房屋的监管力度，定期进行查处和处罚，以防止房屋所有人故意空置房屋或违规出租。

6. 建立信息公开平台：建立一个房屋空置信息公开平台，向公众公开空置房屋的相关信息，提供出租、购买等渠道，方便有需要的人可以了解和获取相关信息。

7. 鼓励改建或拆除：对于长期空置且无法出租的老旧房屋，可以鼓励房屋所有者进行改建或拆除，以提高房屋利用率和城市环境质量。

以上是空置房管理制度的一些主要内容，具体实施要根据当地的实际情况和政策规定。

空置房管理制度（2）是指为了有效管理和利用空置房屋资源而制定的一系列规定和措施。

以下是一些可能包括在空置房管理制度中的内容：1. 定义空置房屋：明确对于何种类型的房屋可以被认定为空置房屋，通常是指在一定时间内未被居住或使用的房屋。

2. 空置房申报登记：要求房屋所有人对空置房屋进行申报登记，包括房屋地址、所有权人信息、空置时间等。

3. 空置房收益利用：鼓励房屋所有人将空置房屋进行租赁或销售，以提供住房资源和增加房屋所有人的收益。

4. 空置房监督管理：设立空置房屋管理机构，负责对申报的空置房屋进行核查和监督管理，确保空置房屋的合法使用和规范管理。

5. 空置房屋处罚措施：对于未申报空置房屋或违规使用空置房屋的行为，可以采取各种处罚措施，如罚款、强制出租等。

关于空置房间的管理规定

关于空置房间的管理规定随着社会的发展和人们生活方式的多样化，空置房间的现象日益普遍。

无论是在住宅小区、商业楼宇还是各类机构中，都可能存在一定数量的空置房间。

这些房间如果管理不善，不仅会造成资源的浪费，还可能带来安全隐患、卫生问题以及影响整体环境的美观。

为了有效地管理空置房间，保障相关权益，特制定以下管理规定。

一、空置房间的定义及范围本规定所指的空置房间，是指在一定时期内（通常为连续具体时长以上）无人居住、使用或租赁的房间。

包括但不限于住宅中的闲置房屋、商业场所中未出租的商铺、写字楼中未被租用的办公室等。

二、管理责任主体1、对于住宅小区内的空置房间，物业管理公司应承担主要管理责任。

2、商业楼宇中的空置房间，由所属的商业运营管理公司负责管理。

3、各类机构内的空置房间，由该机构的后勤管理部门负责。

三、登记与备案1、所有空置房间的业主或使用单位，应在房间空置后的具体时长内，向相应的管理责任主体进行登记备案，提供房间的基本信息，如位置、面积、用途等。

2、管理责任主体应建立空置房间的登记台账，详细记录每个房间的相关信息，并定期进行更新。

四、安全管理1、管理责任主体应定期对空置房间进行安全检查，包括门窗是否完好、水电设施是否正常、消防设备是否齐全有效等。

2、对于存在安全隐患的空置房间，应及时通知业主或使用单位进行整改。

如业主或使用单位未在规定时间内整改，管理责任主体有权采取相应措施进行处理，所产生的费用由业主或使用单位承担。

五、卫生与环境维护1、管理责任主体应确保空置房间周边的公共区域卫生整洁，定期进行清扫和消毒。

2、空置房间内部的卫生由业主或使用单位负责。

如长期空置导致房间内出现异味、滋生蚊虫等情况，管理责任主体有权要求业主或使用单位进行清理，否则将代为清理，费用由业主或使用单位承担。

六、设施设备维护1、空置房间内的水电、燃气等设施设备应处于关闭状态，以避免发生意外。

2、管理责任主体应定期对公共区域的水电、电梯等设施设备进行维护保养，确保其正常运行。

物业空置房管理规定

物业空置房管理规定物业空置房管理规定第一章总则第一条为了规范物业空置房的管理，维护社区安全与秩序，提高空置房的利用率，保障业主权益，制定本规定。

第二条本规定适用于物业管理公司对空置房的管理及业主对空置房的使用。

第三条物业空置房指在社区内无人居住或长期未出租、出售的房屋。

第四条物业管理公司必须建立空置房登记制度，明确空置房的位置、面积、使用情况等信息，并定期更新。

第五条物业管理公司应当根据社区实际情况，制定空置房的利用方案，促进空置房的出租或出售，提高社区的整体租售率。

同时，要积极开展宣传，鼓励业主合理利用空置房。

第二章空置房的管理第六条物业管理公司应当制定空置房的管理办法，对空置房进行分类管理，并制定相应的管理措施。

第七条物业管理公司应当加强对空置房的安全防范，确保空置房的门窗、锁具等设施完好，防止闲杂人等的非法侵入。

第八条物业管理公司应当定期对空置房进行巡查，如发现空置房存在卫生、安全等问题，应当及时整改或通知业主整改。

第九条业主不能随意使用空置房，如有需要，必须书面向物业管理公司提出申请，并经管理公司同意后方可使用。

第十条空置房的出租权属于业主，但业主在出租前必须事先向物业管理公司申请，并办理相关手续，同时需按规定缴纳相应的服务费。

第三章空置房的利用第十一条物业管理公司应当积极引导业主，推动空置房的租售工作。

第十二条物业管理公司可以与房地产中介机构合作，共同开展空置房的租售工作。

第十三条物业管理公司应当将空置房的信息及时至社区的房源信息系统，为潜在租户或购房者提供参考。

第十四条业主在出租空置房时，须遵守相关法律法规，履行租赁合同，并按时交纳相应税费。

第四章附件本文档涉及附件如下：附件一、空置房登记表格附件二、空置房管理细则附件一、空置房登记表格（样例）---- 房屋位置 ---- 房屋面积（平方米） ---- 使用情况 --------------------------------------------------------------------------- A栋101号 ---- 80---- 空置 -------- B栋201号 ---- 90---- 出租中 -------- C栋301号 ---- 75---- 已出售 ----附件二、空置房管理细则（样例）1、空置房的分类管理1.1 临时空置房1.2 长期空置房1.3 出租空置房1.4 出售空置房2、空置房的管理措施2.1 加强安全防范2.2 定期巡查空置房2.3 整改空置房问题2.4 审批空置房使用申请2.5 监督空置房租赁合规第五章法律名词及注释1、出租房屋管理条例：指中华人民共和国国务院于2017年12月29日制定的《出租房屋管理条例》。

物业空置房管理规定

物业空置房管理规定一、背景介绍物业空置房管理规定是为了规范和管理物业管理公司对空置房屋的管理工作，保障物业空置房屋的安全、维护社区环境秩序、提高房屋利用率等目的而制定的。

二、管理范围物业空置房管理规定适合于由物业管理公司管理的空置房屋，包括但不限于住宅、商业、办公等各类空置房屋。

三、空置房屋登记1. 物业管理公司应建立空置房屋登记制度，所有空置房屋的业主或者使用人应向物业管理公司登记并提供相关房屋信息，包括房屋地址、面积、楼层、产权证明等。

2. 物业管理公司应定期更新空置房屋登记信息，确保信息的准确性和及时性。

四、空置房屋安全管理1. 物业管理公司应定期巡查空置房屋，确保房屋的安全状况，防止火灾、漏水、盗窃等安全问题的发生。

2. 物业管理公司应建立空置房屋的安全防护措施，如安装防盗门窗、安装安防监控设备等，确保空置房屋的安全性。

五、空置房屋维护管理1. 物业管理公司应定期对空置房屋进行维护保养，包括墙面刷漆、地板保养、设备设施检修等，确保房屋的基本使用功能正常。

2. 物业管理公司应及时处理空置房屋内的垃圾和杂物，保持房屋周边环境的清洁和整洁。

六、空置房屋利用管理1. 物业管理公司可以根据实际情况，对空置房屋进行合理的利用，如出租、出售等，提高房屋的利用率。

2. 物业管理公司应建立空置房屋利用的审核机制，确保出租或者出售的空置房屋符合相关法律法规和社区管理要求。

七、空置房屋租金管理1. 物业管理公司在出租空置房屋时，应按照市场价格制定租金，并与租户签订租赁合同，明确租金支付方式、租期、违约责任等。

2. 物业管理公司应及时收取租金，并按照像关规定进行合规的财务管理。

八、空置房屋监督管理1. 监督部门应对物业管理公司的空置房屋管理工作进行定期检查和评估，确保管理工作的规范性和有效性。

2. 物业管理公司应积极配合监督部门的工作，提供相关资料和信息，并及时整改发现的问题。

九、处罚措施对于未按照物业空置房管理规定履行管理职责的物业管理公司，监督部门可以采取警告、罚款、暂停资质等处罚措施，直至吊销物业管理公司资质。

2023修正版物业空置房管理规定

物业空置房管理规定物业空置房管理规定1. 引言为了保障物业的正常运营和住户的利益，制定本物业空置房管理规定。

本规定适用于物业内所有的空置房屋，包括但不限于住宅、商业和办公用房。

2. 空置房定义空置房是指物业内长期处于闲置状态、没有租户或使用者的房屋。

通常情况下，空置房是指连续三个月内无人居住或经营的房屋。

3. 空置房管理责任物业公司对空置房的管理负有以下责任：- 监测和记录空置房屋的数量和状态；- 定期巡查空置房屋，确保其安全和卫生；- 协助业主或租户寻找潜在的租赁或售卖机会；- 提供相关空置房屋的信息和指导。

4. 空置房登记物业公司对所有空置房屋进行登记，并保持更新。

空置房登记信息应包括以下内容：- 房屋地质；- 房屋类型（住宅、商业或办公）；- 空置房屋持有人的。

业主或租户在出现空置情况时，应主动向物业公司进行空置房登记和相关信息的更新。

5. 空置房管理费在空置房屋持续空置期间，空置房屋持有人需向物业公司支付空置房管理费。

空置房管理费的标准由物业公司根据实际情况制定，并向业主或租户公示。

空置房管理费的收取是为了弥补物业公司在空置房屋管理过程中的成本，同时也是一种促使业主积极出租或出售空置房屋的激励措施。

6. 空置房的安全及维护物业公司对所有空置房屋的安全及维护负有监督责任，包括但不限于以下事项：- 定期巡查空置房屋，确保其无隐患；- 处理空置房屋的漏水、漏电等问题；- 清理空置房屋周围的垃圾和杂物；- 维护空置房屋的外观和环境。

空置房屋持有人也应根据物业公司的要求配合维护空置房屋的安全和卫生。

7. 空置房租赁和出售空置房屋持有人应积极寻找租赁或出售机会，并在找到合适的租户或买家后及时办理相关手续。

物业公司将提供相关空置房屋的信息和租赁/售卖指导，并协助业主或租户进行租赁/售卖合同的签订。

8. 空置房的违规处理对于持续空置超过一定期限或未履行空置房管理规定的空置房屋持有人，物业公司将采取以下违规处理措施之一或多项：- 增加空置房管理费的比例；- 向相关部门报备，并按照规定处理；- 向空置房屋持有人发出通知，要求其限期出租或出售房屋；- 对长期严重空置的房屋，物业公司有权对其进行强制收回。

物业空置房管理规定

物业空置房管理规定一、背景介绍物业空置房是指在物业管理范围内，由业主或租赁方长期未使用或未出租的房屋。

空置房屋的存在不仅浪费资源，还可能引发安全隐患和社会问题。

为了更好地管理物业空置房，提高资源利用率和社区安全性，制定本管理规定。

二、管理目标1. 提高物业空置房的利用率，减少资源浪费。

2. 防范和解决空置房屋带来的安全隐患和社会问题。

3. 优化社区环境，提高居民居住质量。

三、管理措施1. 房屋登记所有物业空置房屋的业主或租赁方必须在物业管理处进行登记，提供房屋所有权证明或租赁合同，并填写相关信息。

物业管理处将建立空置房屋登记档案，并定期更新。

2. 空置房屋检查物业管理处将定期对空置房屋进行检查，确保其安全和卫生状况。

检查内容包括房屋结构、用电用水设备、防火措施等。

如发现问题，物业管理处将及时通知业主或租赁方进行整改。

3. 空置房屋利用为了提高空置房屋的利用率，物业管理处将积极推动业主或租赁方进行出租或出售。

可以采取以下措施：- 向居民推荐优质租客或买家。

- 提供相关法律法规咨询和房屋交易服务。

- 协助业主或租赁方进行房屋装修和宣传推广。

4. 空置房屋管理费为鼓励业主或租赁方积极利用空置房屋，物业管理处可以对空置房屋征收管理费。

管理费的具体标准由物业管理处根据市场情况和房屋面积等因素进行制定，并公示于小区内。

5. 安全防范措施物业管理处将加强对空置房屋的安全防范措施，确保其不会成为违法犯罪活动的场所。

具体措施包括：- 定期巡逻，加强安保力量。

- 安装监控设备，及时发现异常情况。

- 加强与公安部门的合作，及时报案和处理。

6. 社区宣传教育为提高居民对物业空置房管理的认识和重视程度，物业管理处将定期开展宣传教育活动。

活动内容包括：- 发放宣传资料，介绍物业空置房管理的重要性和好处。

- 组织业主或租赁方座谈会，听取意见和建议。

- 开展社区义务宣传员培训，增加社区宣传力量。

四、管理责任1. 物业管理处负责监督和执行物业空置房管理规定，及时处理发现的问题。

物业空置房管理规定

物业空置房管理规定物业空置房管理规定第一章总则为了规范物业空置房的管理，保障业主权益，推动社区的有序发展，制定本规定。

本规定适用于物业管理公司以及业主委员会所管理的空置房。

物业空置房是指业主在房屋闲置期间，未出租、未销售的房屋。

空置房包括商业空置房和住宅空置房。

物业管理公司、业主委员会应当加强对空置房的管理，提高利用率，防止空置房给社区带来不良影响。

第二章空置房登记管理业主在空置房产生时，应当及时向物业管理公司或业主委员会进行登记，并提供相应的房屋证明材料。

物业管理公司、业主委员会应当及时核实空置房的登记信息，并对空置房进行编码管理。

登记信息包括但不限于：________空置房地质、面积、户型、业主姓名及等。

每年一次，业主应当向物业管理公司或业主委员会更新空置房的登记信息，如空置房状态有变更，应当及时通知物业管理公司或业主委员会。

第三章空置房利用物业管理公司、业主委员会应当积极推动空置房的利用，发挥其社区资源价值。

物业管理公司、业主委员会可以根据社区实际情况，主动联系租赁公司或房地产中介，推荐适合的租户。

物业管理公司、业主委员会可以组织开展空置房租赁推介活动，提高租赁率。

第四章空置房维护管理物业管理公司、业主委员会负责对空置房的维护管理工作。

物业管理公司、业主委员会应定期检查空置房的房屋结构、安全隐患等情况，并及时处理。

物业管理公司、业主委员会可以委托专业维修公司对空置房进行维修保养。

第五章处理空置房违规行为业主未按照规定登记空置房的，物业管理公司、业主委员会有权责令其补办手续，并可根据情况处以相应的处罚。

第十六条业主擅自将空置房出租、出售的，物业管理公司、业主委员会有权要求其停止违规行为，并可根据情况作出相应处罚。

第十七条业主拒不履行维护管理空置房的义务，造成社区环境恶化的，物业管理公司、业主委员会有权动用公共维修基金进行维修，并可以追究其法律责任。

附件：________1.物业空置房登记表2.空置房利用推介活动计划表3.空置房维护管理合作协议法律名词及注释：________1.物业管理公司：________指由业主委员会委托进行小区维护管理工作的公司。

物业管理法新规空置房(物业管理法新规空置房管理规定)

物业管理法新规空置房（物业管理法新规空置房管理规定）新物业法2023收费标准空置房一、空置房物业费收费标准2023新规定空置房物业费收费标准2023新规定：《磨租民法典》第九百三十七条物业服务合同是物业服务人在物业服务区域内，为业主提供建筑物及其附属设施的维修养护、环境卫生和相关秩序的管理维护等物业服务，业主支付物业费的合同。

物业服务人包括物业服务企业和其他管理人。

每个地方的物业费收取标准都不一样，具体的物业费收取标准由当地的物价局公布。

二、空置房物业费是否全额收取空置房物业费是否全额收取分情况讨论。

在物业已经出卖并交付给业主的，业主是交纳服务费的义务人。

物业交付后，由买受人开始承担，业主的物业费从交付之日起开始计算，入住后，全额收取。

法律快车提示，业主办理入住手续后长期（连续性六个月以上）未入住的空置物业及入住后长期未使用枣神的空置物业，业主应向物业管理企业书面备案，按规定或约定公共服务费标准的70%交纳空置物业管理费，或按省市县有关部门对空置房减免的规定收取物业费。

三、空置房物业费怎么申请减免空置房物业费申请减免流程：瞎岩兆第一步：业主向物业工作人员提交减免信息。

第二步：物业要求业主提供空置期间凭证。

第三步：工作人员对提供凭证核实和初步认定房屋空置。

第四步：凭证审核后，初步认定符合减免条件进行现场查看。

第五步：房屋空置认定。

第六步：提交空置房物业费减免申请。

第七步：物业公司内部审核。

第八步：缴费办理。

空置房物业费收费标准2023新规定根据《空置房收费新规定》（解读[2023]第391号），2023年，空置房收费按照不同地区新房均价按比例收取。

具体标准如下：1.全国空置房收费比例为0.15%；2.普通城市新建商品住房价格平均水平（前戚者含购房、租赁住房）低于30000元/平方米的，以0.10%计算；3.普通城市新建商慧薯品住房价格平均水平（含购房、租赁住房）高于30000元/平方米，但不高于45000元/平方米的，以0.12%计算；根据《空置房收费新规定》（解读[2023]第391号），2023年，空置房收费按照不同地区新房均价按比例收取。

2024年空置房管理方案

2024年空置房管理方案标题：____年空置房管理方案引言：随着城市化进程的推进以及人口增长，空置房屋成为一个严重的社会问题。

空置房屋不仅浪费了宝贵的资源，还给城市带来了一系列的问题，如影响居民的生活品质，加剧房屋供需矛盾等。

为了有效管理和利用空置房屋，制定合理的管理方案势在必行。

本文将提出____年空置房屋管理方案，以解决当前空置房屋问题。

1. 建立空置房屋登记制度为了全面了解和掌握城市内空置房屋的数量、地理位置和用途等信息，应建立完善的空置房屋登记制度。

该制度应包括房屋所有者、使用面积、房屋用途、空置时间等内容，并对登记信息进行定期更新和核实。

登记信息可以通过政府网站、社区服务中心等途径公开查询，以提高透明度和便利性。

2. 实施差别化政策激励房屋使用针对不同类型的空置房屋，可以制定不同的政策激励房屋使用。

例如，对长期空置的住宅，可以推出租赁补贴政策，吸引房屋所有者将其出租或出售给有需求的人群；对商业空置房屋，可以推出优惠政策，鼓励商家开办新的企业或扩大现有业务；对公共设施类空置房屋，可以引入社会组织或非营利机构进行管理和活动开展，以提供更多社会服务。

3. 加强房屋市场监管加强房屋市场监管是空置房屋管理的重要环节。

应完善相关法律法规，对房屋所有者进行监管，明确空置房屋的最长时间和相应的处罚措施。

建立专门的监管机构，加大对空置房屋的巡查力度，对违规行为及时发现并进行处理。

同时，加强对中介机构的管理，规范中介行为，防止中介非法转租或隐瞒房屋真实信息的行为。

4. 改善租赁环境和服务为了更好地推动房屋出租市场的发展，需要提升租赁环境和服务水平。

政府应提供公共租赁平台，方便租房者查找适合的房屋，并提供租赁信息发布、租赁合同审查等服务。

同时，加强租赁合同的约束力，保护租房者的权益，提高租赁市场的安全性和可靠性。

5. 加强宣传教育加强对空置房屋管理政策的宣传教育，提高广大居民的空置房屋意识。

通过媒体、社区活动、发放宣传材料等方式，普及空置房屋管理政策，让更多的人了解到空置房屋对社会和个人的影响，增强他们的主动管理意识。

物业空置房管理规定

物业空置房管理规定标题：物业空置房管理规定引言概述：物业空置房管理是指对物业管理中存在的空置房进行有效管理和利用的一项重要工作。

针对空置房的管理，不仅可以避免资源的浪费，还能提高物业管理的效率和居民的生活质量。

本文将从五个方面详细阐述物业空置房管理的规定和要求。

一、空置房登记管理1.1 空置房登记制度：建立空置房登记制度，要求业主在购房后及时向物业进行登记，包括房屋的基本信息、空置原因等。

1.2 登记信息的完善：要求业主提供详细、准确的登记信息，包括房屋的面积、户型、位置等，以便物业进行统计和管理。

1.3 登记信息的保密性：确保登记信息的保密性，不得将业主的个人信息泄露给外部人员，以保护业主的隐私权。

二、空置房巡查与维护2.1 定期巡查制度：建立定期巡查制度，对空置房进行巡查，以确保房屋的安全性和整洁度。

2.2 维护与修缮：对于空置房存在的安全隐患或破损问题，物业应及时进行维护和修缮，以保证房屋的正常使用。

2.3 防止违规使用：物业应加强对空置房的监管，防止非法人员进入和违规使用，确保房屋的安全和秩序。

三、空置房资源利用3.1 租赁管理：物业可与业主协商，将空置房进行租赁，提供给有需求的租户，实现资源的有效利用。

3.2 临时使用管理：对于一些特殊情况下的空置房，物业可以制定相关规定，允许临时使用，但需提前申请和缴纳相应费用。

3.3 公共设施利用：对于空置房所在的小区或社区，物业可以将其作为公共设施的一部分，如儿童游乐场、休闲广场等，提供给居民使用。

四、空置房税费管理4.1 空置房税费政策：物业应了解并向业主宣传空置房的相关税费政策，引导业主遵守法律法规，按规定缴纳税费。

4.2 税费咨询服务：物业可以提供税费咨询服务，解答业主关于空置房税费的疑问，帮助他们正确申报和缴纳税费。

4.3 税费监督与检查：物业应加强对业主缴纳空置房税费的监督与检查，确保业主依法缴纳税费，避免出现逃税行为。

五、空置房出售管理5.1 出售审批制度：建立空置房出售审批制度，对业主出售空置房进行审批，确保出售行为合法合规。

物业空置房管理规定

物业空置房管理规定一、背景介绍物业空置房是指在物业管理范围内的房屋中，长期未被居住或者使用的房屋。

空置房屋的存在不仅浪费了珍贵的资源，还可能导致社会治安问题的产生。

因此，制定一套科学合理的物业空置房管理规定对于提高房屋利用率、维护社会稳定具有重要意义。

二、管理目标1. 提高房屋利用率：通过合理管理，鼓励空置房屋的出租、销售或者其他合法使用，减少房屋资源的浪费。

2. 维护社会稳定：加强对空置房屋的管理，防止其成为违法犯罪活动的温床，维护社会治安和居民安全。

三、管理措施1. 空置房屋登记制度物业管理公司应建立空置房屋登记制度，要求房屋所有者在一定期限内将空置房屋的相关信息登记备案，包括房屋地址、所有者姓名、联系方式等。

登记信息应定期更新。

2. 空置房屋巡查物业管理公司应定期对空置房屋进行巡查，确保房屋的安全和卫生状况。

巡查内容包括房屋外观、周边环境、防火设施等。

如发现问题，应及时通知房屋所有者进行整改。

3. 空置房屋利用推动物业管理公司可与相关部门合作，通过宣传推广、政策扶持等方式，鼓励房屋所有者将空置房屋出租或者出售。

同时，可以提供租赁信息发布平台，方便房屋所有者与租户对接。

4. 空置房屋处罚措施对于长期空置的房屋，物业管理公司可以采取一定的处罚措施，如按照一定比例收取空置房屋的管理费用，或者向房屋所有者征收相应的罚款。

处罚金额的具体标准应在规定中明确。

5. 空置房屋改造和利用物业管理公司可以与相关部门合作，推动空置房屋的改造和利用。

例如，将空置房屋改造成社区活动中心、文化艺术空间等，提供给居民使用，丰富社区文化生活。

6. 空置房屋信息公开物业管理公司应建立空置房屋信息公开制度，将空置房屋的相关信息向社会公开。

这样一方面可以提高房屋的出租、出售效率，另一方面也可以增加对房屋所有者的监督。

四、管理效果评估为了评估物业空置房管理规定的实施效果，物业管理公司应定期对管理措施的执行情况进行评估。

评估内容包括空置房屋数量的变化、空置房屋的利用情况、社会治安状况等。

物业空置房管理规定

物业空置房管理规定引言概述：物业空置房管理是指对空置房进行有效管理和维护的一系列规定和措施。

空置房属于闲置资源，如果得不到有效管理，不仅会浪费社会资源，还会给社会治安带来一定威胁。

因此，制定物业空置房管理规定对于社会的稳定和发展至关重要。

一、空置房登记管理1.1 空置房登记制度空置房所有者应当向相关部门登记其空置房的信息，包括房屋地址、面积、所有权人等。

登记信息应当及时更新，确保准确性和完整性。

1.2 空置房登记信息公示相关部门应当将空置房登记信息进行公示，方便社会公众了解和监督。

公示内容包括房屋地址、所有权人、登记时间等，确保信息透明化和公开化。

1.3 空置房登记违规处罚对于未按规定登记空置房的所有者，相关部门应当给予相应的处罚，包括罚款、限期改正等。

违规登记情况严重的，还可采取强制措施进行处置。

二、空置房安全管理2.1 安全巡查制度物业管理公司应当建立空置房安全巡查制度，定期对空置房进行巡查，确保房屋结构安全、电路设施正常等。

巡查记录应当详细记录，以备查验。

2.2 防止违法犯罪活动物业管理公司应当加强对空置房周边环境的管理，确保周边环境整洁，避免成为违法犯罪活动的场所。

同时，加强安保力量，提高空置房的安全性。

2.3 火灾防控措施物业管理公司应当配备火灾防控设施，如灭火器、消防通道等，并定期对设施进行检查和维护。

同时，加强对空置房的火灾宣传教育，提高居民的火灾防范意识。

三、空置房维护管理3.1 定期维修保养物业管理公司应当定期对空置房进行维修保养，确保房屋结构、设施设备等的正常运行。

维修保养内容包括涂漆、修补、更换损坏设施等。

3.2 清洁卫生管理物业管理公司应当定期对空置房进行清洁卫生管理，包括清理垃圾、除尘、消毒等。

确保空置房内环境整洁、卫生。

3.3 绿化维护物业管理公司应当对空置房周边的绿化进行维护，包括修剪草坪、修整花木等。

维护良好的绿化环境，提高空置房的整体品质。

四、空置房利用管理4.1 租赁推广政策相关部门应当出台租赁推广政策，鼓励空置房所有者将其房屋出租，提供相应的租赁优惠政策。

关于空置房间管理的通知

关于空置房间管理的通知尊敬的各位业主/住户：您好！随着小区入住率的变化，空置房间的管理问题日益凸显。

为了保障小区的整体安全、卫生和有序，同时维护广大业主的共同利益，现就空置房间的管理事宜向您作出如下通知：一、空置房间的定义本通知所指的空置房间，是指长期无人居住、未进行装修或装修未完成、未出租且未投入使用的房间。

二、空置房间管理的重要性1、安全保障空置房间如果无人管理，可能会成为不法分子的藏身之所，给小区的治安带来潜在威胁。

同时，长期无人监管的房间，其内部设施如水管、电线等可能会因老化、损坏等原因引发安全事故，影响整栋楼甚至整个小区的安全。

2、卫生与环境无人居住的房间容易滋生蚊虫、老鼠等害虫，影响小区的卫生环境。

如果出现漏水、异味等情况，还会对相邻房间和公共区域造成污染。

3、资源浪费空置房间占用了小区的有限资源，而合理管理可以提高资源的利用率，为小区的发展和改善提供更多的可能。

三、管理措施1、定期巡查物业管理部门将定期对空置房间进行巡查，检查门窗是否完好、水电表读数是否异常、房间内是否有积水等情况。

巡查频率为每月至少一次。

2、信息登记业主需向物业管理处提供准确的联系方式和房间空置的预计时间。

如有变动，应及时更新信息，以便在出现紧急情况时能够及时联系到您。

3、水电管理对于空置房间，建议业主关闭水电总闸，以避免不必要的水电浪费和潜在的安全隐患。

如需保留少量水电供应，应提前向物业申请并说明原因。

4、防潮防虫在潮湿季节，物业管理处将提醒业主采取适当的防潮措施，如放置干燥剂等。

同时，也会定期进行防虫处理，以减少害虫滋生。

5、装修管理如果空置房间计划进行装修，业主应提前向物业管理处提交装修申请，并遵守小区的装修规定。

装修期间，施工人员应遵守小区的出入管理规定，确保施工安全和不影响其他业主的正常生活。

四、业主责任1、保持房间整洁在房间空置期间，业主应确保房间内无垃圾堆积，避免影响小区的整体环境卫生。

2、配合物业管理业主应积极配合物业管理部门的巡查工作，提供必要的协助和支持。

空置房管理规定

空置房管理规定空置房屋管理规定是指对于长期空置的房屋进行管理的一种措施，以保证房屋的有效利用和城市资源的合理配置。

下面是关于空置房屋管理的一些规定：1. 空置房屋的定义和登记：将空置房屋定义为连续3个月及以上未入住的产权或租赁房屋，并对空置房屋进行登记和备案，提供房屋基本信息和所有权人或租赁人的身份证明等。

2. 空置房屋税收优惠政策：对长期空置房屋的所有者，在遵守相关管理规定的前提下，可享受相应的税收优惠政策，如减免房产税等。

3. 空置房屋的管理费用：对于长期空置的房屋，所有者应当缴纳一定的管理费用，用于城市基础设施的建设和维护，保障城市的正常运转。

4. 空置房屋的利用：政府可以鼓励社会各界利用空置房屋进行公益事业、文化活动等，推动社会资源的合理利用，同时也可以采取相应的激励措施，鼓励房屋所有者出租或出售空置房屋。

5. 空置房屋的处罚措施：对于故意长期空置房屋的所有者，可以采取一定的处罚措施，如罚款、强制出租等，以惩罚违规行为，促使房屋所有者合理利用房屋资源。

6. 落实责任主体：空置房屋的管理责任属于房屋所有者，相关部门应加强对房屋所有者的监督和指导，督促其按规定管理房屋。

7. 客观评估空置房屋：政府可以委托第三方机构对空置房屋进行客观评估，确定是否属于长期空置房屋，并建立相关数据库，为政府提供基础数据和科学依据。

8. 加强宣传和指导：政府部门应当加强对空置房屋管理政策的宣传和指导，向社会公众普及相关政策法规，提高空置房屋管理的知晓率和依从性。

综上所述，空置房屋管理规定的出台，对于解决城市中存在的长期空置房屋问题具有重要意义。

通过规范管理和综合利用，可以更好地保障城市资源的有效利用，提高城市的生活质量和发展水平。

同时，也能够促进经济发展和社会稳定。

空置房管理制度范文(4篇)

空置房管理制度范文第一章总则第一条为了更好地管理空置房屋，充分发挥空置房屋资源的利用价值，维护社会安定和稳定，制定本制度。

第二章空置房屋的定义和分类第二条空置房屋是指已经建成、符合居住条件但长期未出租或未使用的住房。

第三条空置房屋根据产权人的不同情况，分为个人空置房屋和单位空置房屋。

第三章空置房屋的管理要求第四条个人空置房屋的产权人应当按照规定的时限进行租赁，如无法进行租赁的，应当及时办理空置登记，如实填报相关信息。

第五条单位空置房屋的产权人应当及时将空置房屋转租或出售，如无法进行转租或出售的，应当及时办理空置登记，如实填报相关信息。

第四章空置房屋的管理措施第六条个人空置房屋产权人未按规定办理租赁手续的，应当接受相应的处罚，并补缴相应的房屋租金税。

第七条单位空置房屋产权人未及时将空置房屋转租或出售的，应当接受相应的处罚，并补缴相应的房屋管理费和租金税。

第八条对于违反空置房屋管理制度的产权人，公安机关可以依法对其进行查处，并可以根据情况采取暂扣产权证书等措施。

第五章空置房屋的利用推广第九条鼓励租赁公司、服务机构等对空置房屋进行租赁或管理，促进空置房屋的有效利用。

第十条鼓励产权人将空置房屋转为长期公租房或廉租房，满足低收入群体的住房需求。

第十一条通过政府购买服务、开展重点扶持项目等方式，激发社会力量参与空置房屋利用，提供租赁住房。

第六章法律责任第十二条对于违反空置房屋管理制度的产权人，可以依法追究其法律责任，包括但不限于罚款、停产停业、行政拘留等。

第十三条对于违反空置房屋管理制度严重的产权人，可以依法拍卖其空置房屋，以补偿受损群体的利益。

第十四条对于利用空置房屋从事非法活动的，公安机关可以依法进行查处，并移交司法机关追究刑事责任。

第七章附则第十五条本制度自发布之日起生效，并作为空置房屋管理的依据。

第十六条其他与本制度不一致的相关政策均以本制度为准。

第十七条对于特殊情况下的空置房屋管理，可以根据实际情况制定具体措施，并在本制度中进行补充。

物业项目空置房管理规定

物业项目空置房管理规定1. 引言物业项目中的空置房屋是指在一定时期内无人居住、无租赁或无使用的房屋。

为了有效管理物业项目中的空置房屋，维护项目的整体安全和环境卫生，制定本管理规定。

2. 定义2.1 空置房屋：指在连续三个月或以上期间内未出租、未居住或未使用的房屋。

2.2 空置房管理：指对物业项目中的空置房屋进行统一管理和监督，以维护项目的整体利益和安全。

3. 空置房房主责任3.1 房主应主动上报房屋的空置情况，并按照规定的时间和方式提供相关证明材料。

3.2 房主应对空置房进行定期巡查，确保房屋的安全和基本维护，如及时修复房屋设施和处理环境卫生问题。

3.3 房主应按照规定的手续和程序，申请出租或出售空置房屋。

4. 物业管理责任4.1 物业管理公司应建立空置房登记制度，记录和管理项目中的空置房屋信息，包括地址、业主姓名、联系方式等。

4.2 物业管理公司应定期巡查和检查空置房屋，对发现的问题及时通知房主并要求其进行整改。

4.3 物业管理公司应与相关部门合作，加强对空置房屋的安全防范，定期巡逻并维护项目的整体安全。

4.4 物业管理公司应建立空置房屋信息公开制度，定期发布项目中空置房屋的相关信息，以便有意向租赁或购买的人员进行了解和联系。

5. 业主委员会职责5.1 业主委员会应监督和督促物业管理公司执行好空置房管理规定，并对房主和物业管理公司的违规行为进行处理和处罚。

5.2 业主委员会应组织开展相关宣传活动，提高业主对空置房管理的重要性的认识，鼓励业主积极参与空置房屋的租赁或出售。

5.3 业主委员会应收集和整理业主的意见和建议，及时向物业管理公司反馈，并参与制定和完善相关的管理政策和措施。

6. 空置房管理措施6.1 奖惩机制：对积极出租或出售空置房屋的房主，给予适当的奖励和优惠政策；对拒绝出租或出售空置房屋、或不按规定整改的房主，进行相应的处罚和限制。

6.2 安全防范：加强对空置房屋的安全防范工作，包括加强巡逻、安装视频监控等措施，以防止违法犯罪和火灾等意外事件的发生。

物业空置房管理规定

物业空置房管理规定引言概述：物业空置房管理是指对于未被居住或者使用的房屋进行管理和维护的规定。

空置房屋管理对于保障社区的安全和秩序至关重要。

本文将详细阐述物业空置房管理规定的五个部份。

一、空置房屋的登记与备案1.1 空置房屋的定义：空置房屋是指在一定时间内未被居住或者使用的房屋。

1.2 登记义务：物业管理公司有责任要求业主对空置房屋进行登记，并提供相关证明材料。

1.3 备案要求：物业管理公司应将空置房屋的登记信息备案，包括房屋地址、业主姓名、联系方式等。

二、空置房屋的安全防范2.1 定期巡查：物业管理公司应定期对空置房屋进行巡查，确保房屋的安全状况。

2.2 防止违法活动：物业管理公司应采取措施，防止空置房屋被用于非法活动，如安装监控设备、加强安保巡逻等。

2.3 防止火灾风险：物业管理公司应对空置房屋进行防火检查，并确保消防设施的正常运行。

三、空置房屋的维护管理3.1 日常维护：物业管理公司应对空置房屋进行日常维护，包括清洁、通风、防潮等。

3.2 设备维护：物业管理公司应对空置房屋的设备进行定期检查和维护，确保设备的正常运行。

3.3 环境管理：物业管理公司应对空置房屋周边环境进行管理，保持整洁和良好的卫生状况。

四、空置房屋的租赁管理4.1 租赁政策：物业管理公司可以制定租赁政策，鼓励业主将空置房屋出租，以减少社区的空置率。

4.2 租赁合同：物业管理公司可以提供租赁合同模板，规范租赁关系，保护租户和业主的权益。

4.3 租金管理：物业管理公司可以协助业主进行租金的收取和管理，确保租金的及时到账。

五、空置房屋的处置与利用5.1 处置程序：物业管理公司应制定空置房屋的处置程序，包括征收、拍卖等方式。

5.2 利用规划：物业管理公司可以提出空置房屋的利用规划，如转为公共设施、社区活动场所等。

5.3 政策支持：物业管理公司可以向业主提供政策支持，鼓励他们积极利用空置房屋，促进社区的发展。

总结：物业空置房管理规定是保障社区安全和秩序的重要举措。

物业小区空置房管理规定

十八、空置房管理违规处理
1.对违反空置房管理规定的产权人，物业管理部门有权依照相关规定给予警告、罚款等处罚。
2.物业管理部门应建立健全投诉举报机制，接受业主和社会公众的监督。
十九、空置房管理应急预案
1.物业管理部门应制定空置房管理应急预案，包括自然灾害、火灾、盗窃等紧急情况的处理程序和措施。
2.应急预案应定期进行演练，确保在紧急情况下能够迅速、有效地应对。
1.物业管理部门应建立健全空置房管理考核制度，定期对空置房管理工作进行评价。
2.考核结果作为物业管理部门工作绩效的重要依据，对管理不善、工作不到位的，应依法依规追究责任。
十四、空置房管理与社区和谐
1.物业管理部门应积极倡导社区和谐，通过空置房的有效管理，促进邻里关系的和谐发展。
2.鼓励业主参与空置房管理，共同维护小区的居住环境，提高居住品质。
二十、空置房管理档案保管
1.物业管理部门应按照国家档案管理的规定，对空置房管理档案进行归档和保管。
2.空置房管理档案的保管期限应符合国家规定，确保档案的完整性和可追溯性。
二十一、空置房管理政策调整
1.物业管理部门应关注国家及地方关于空置房管理的政策动态，及时调整和完善小区空置房管理规定。
2.政策调整应充分征求业主意见，确保管理规定的科学性和民主性。
（2）房屋产权人因工作、学习等原因短期外出，但户籍未迁出本市的；
（3）房屋产权人死亡，尚未办理继承手续的。
三、空置房管理
1.小区物业管理部门应当对空置房进行定期巡查，确保房屋安全、设施完好。
2.物业管理部门应建立空置房档案，详细记录房屋基本信息、产权人信息、空置时间等。
3.物业管理部门应主动与空置房产权人取得联系，了解房屋空置原因，引导产权人合理利用空置房资源。

小区空置房管理规定

小区空置房管理规定1. 引言小区空置房是指位于小区内，未被居民居住或出租的房屋。

空置房的存在不仅浪费了有限的资源，也对小区的安全和管理造成了一定的困扰。

因此，为了更好地管理小区空置房，维护小区的秩序和居住环境，制定本管理规定。

2. 空置房申报2.1 义务申报1.拥有小区内空置房的业主应当在空置房变更状态后的十五天内向小区物业管理处进行书面申报。

2.业主应当提供空置房的详细地址、结构和面积等相关信息，并提供房屋所有权证明或租赁合同等证明材料。

2.2 惩罚措施1.未按规定进行空置房申报的业主，物业管理处有权进行警告并督促其尽快申报。

2.对于拒不申报的业主，物业管理处有权采取合理的措施进行处罚，如：罚款、限制物业配套设施使用权等。

3. 空置房管理3.1 微信群管理1.小区物业管理处将组建专门的微信群，用于管理小区空置房信息。

2.业主应当主动将空置房的信息发布在微信群内，并及时更新相关信息。

3.物业管理处将根据业主提供的信息，实时了解空置房的数量、位置等情况，便于统一管理。

3.2 安全防范1.物业管理处将加强对空置房的安全防范措施，定期巡查和监控空置房的安全状况，防止非法入侵和损坏。

2.长期空置的房屋，物业管理处有权协调业主进行安全设施维修和保养，确保房屋的安全使用。

3.3 环境卫生1.物业管理处将对空置房的周边环境进行定期清理和维护，防止杂草丛生、垃圾堆积等问题影响小区环境卫生。

2.长期空置的房屋，物业管理处有权进行清洁和绿化等工作，并将费用从业主的物业费中扣除。

4. 空置房出租4.1 征收空置房租金1.对于长期空置的房屋，物业管理处有权征收一定的空置房租金，以鼓励业主积极出租空置房。

2.空置房租金的征收标准和相关政策将由物业管理处另行制定和公布。

4.2 租赁合同管理1.业主出租空置房应当签订合法有效的租赁合同，并及时将合同副本提交给物业管理处备案。

2.物业管理处将对租赁合同进行审查，确保合同的合法有效，并协助处理租赁期间可能产生的纠纷。