金地集团2020年上半年财务指标报告
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金地集团2020年上半年财务指标报告
一、实现利润分析
项目名称
实现利润增减变化表(万元)
2018年上半年 数值 增长率(%)
2019年上半年 数值 增长率(%)
2020年上半年 数值 增长率(%)
营业收入
利润总额 营业利润 投资收益 营业外利润
1,492,938.6 1
347,087.59
351,571.68 89,838.86 -4,484.09
2020年上半年 数值 百分比(%)
营业收入
1,492,938.6 1
100.00 2,228,920.8 6
100.00 1,972,773.1 8
100.00
营业成本
营业税金及附加 销售费用 管理费用 财务费用 研发费用
927,964.01
159,652.16 28,796.07
139,036.52 -8,771.68 0
内部资料，妥善保管
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利润减少：销售费用增加7,118.87万元，管理费用增加22,610.76万元，共 计减少29,729.62万元。各项科目变化引起营业利润减少35,584.76万元。
三、偿债能力分析
项目名称 流动比率 速动比率 利息保障倍数 资产负债率(%)
偿债能力指标表
2018年上半年 1.63
-
0
63.03
7.53 3.19 9.55 0.07
-
内部资料，妥善保管
第1页 共4页
二、盈利能力分析
项目名称 营业毛利率 营业利润率 成本费用利润率 总资产报酬率 净资产收益率
盈利能力指标表(%)
2018年上半年
2019年上半年
27.15 23.55
30.86 28.75
27.84 2.98
36.31 4.43
10.43
15.16
2020年上半年 29.44 30.68 36.61 3.25 11.97
金地集团2020年上半年的营业利润率为30.68%，总资产报酬率为 3.25%，净资产收益率为11.97%，成本费用利润率为36.61%。企业实际 投入到企业自身经营业务的资产为31,060,685.45万元，经营资产的收益率 为3.90%，而对外投资的收益率为5.17%。
8.45 1,951.62
1,612.39
1,390.91
2020年上半年 3,385.59 13.84 2,726.84 2,017.49
金地集团2020年上半年总资产周转次数为0.11次，比2019年上半年周 转速度放慢，周转天数从2379.09天延长到3385.59天。企业资产规模有较 大幅度的增长但营业收入却没有相应的增长，企业总资产的周转速度有较
金地集团2020年上半年营业周期为2276.04天，2019年上半年为 1586.54天，2020年上半年比2019年上半年延长689.50天。
从存货、应收账款、应付账款三者占用资金数量及其周转速度的关系 来看，企业经营活动的资金占用有较大幅度的增加，营运能力明显下降。
五、发展能力分析 金地集团2020年上半年营业收入为1,972,773.18万元，比2019年上半 年有较大幅度的下降，下降11.49%。而2019年上半年企业营业收入比2018 年上半年增长49.30%。从这三中期情况看，企业营业收入并不稳定。
2020年上半年营业利润为605,258.58万元，与2019年上半年的 640,843.34万元相比有所下降，下降5.55%。以下项目的变动使营业利润 增加：投资收益增加7,749.12万元，公允价值变动收益增加55,396.35万元， 营业成本减少99,596.2万元，营业税金及附加减少49,584.81万元，财务费 用减少8,257.96万元，共计增加220,584.44万元；以下项目的变动使营业
从盈利情况来看，企业盈利对利息的保障倍数为456.61倍。从实现利 润和利息的关系来看，企业盈利能力较强，利息支付有保证。
四、营运能力分析
项目名称 总资产周转天数 固定资产周转天数 流动资产周转天数 现金周转天数
资产周转速度表
2018年上半年
2019年上半年
2,739.96
2,379.09
13.35 2,259.66
2020年上半年利润总额为602,066.36万元，与2019年上半年的 643,523.68万元相比有所下降，下降6.44%。利润总额主要来自于内部经 营业务，企业盈利基础比较可靠。
项目名称
成本构成变动情况表(占营业收入的比例)(万元)
2018年上半年 数值 百分比(%)
2019年上半年 数值 百分比(%)
内部资料，妥善保管
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大幅Fra Baidu bibliotek的下降。
项目名称 存货周转天数 应收账款周转天数 应付账款周转天数 营业周期
营运能力指标表
2018年上半年 1,788.49
2019年上半年 1,585.58
0.95
0.96
177.05 1,789.45
195.64 1,586.54
2020年上半年 2,272.55 3.49 258.56 2,276.04
- 2,228,920.8 6
643,523.68
640,843.34
147,359.92
- 2,680.34
49.3 1,972,773.1 8
85.41 602,066.36
82.28 605,258.58
64.03 155,109.04
159.77 -3,192.22
-11.49
-6.44 -5.55 5.26 -219.1
62.16 1,342,951.1 7
10.69 198,135.03
1.93 55,744.03
9.31 165,812.01
-0.59 9,579.4
-
0
60.25 1,243,354.9 7
8.89 148,550.22
2.50 62,862.9
7.44 188,422.76
0.43 1,321.45
2019年上半年 1.52
0.83
0.78
-38.57
68.18
76.63
77.86
2020年上半年 1.34 0.64
456.61 78.73
2020年上半年流动比率为1.34，与2019年上半年的1.52相比有所下 降，下降了0.18。2020年上半年流动比率比2019年上半年下降的主要原因 是：2020年上半年流动资产为29,885,798.27万元，与2019年上半年的 25,569,734.1万元相比有较大增长，增长16.88%。2020年上半年流动负 债为22,244,279.25万元，与2019年上半年的16,809,709.56万元相比有较 大增长，增长32.33%。流动资产增加速度慢于流动负债的增长速度，致使 流动比率下降。
一、实现利润分析
项目名称
实现利润增减变化表(万元)
2018年上半年 数值 增长率(%)
2019年上半年 数值 增长率(%)
2020年上半年 数值 增长率(%)
营业收入
利润总额 营业利润 投资收益 营业外利润
1,492,938.6 1
347,087.59
351,571.68 89,838.86 -4,484.09
2020年上半年 数值 百分比(%)
营业收入
1,492,938.6 1
100.00 2,228,920.8 6
100.00 1,972,773.1 8
100.00
营业成本
营业税金及附加 销售费用 管理费用 财务费用 研发费用
927,964.01
159,652.16 28,796.07
139,036.52 -8,771.68 0
内部资料，妥善保管
第2页 共4页
利润减少：销售费用增加7,118.87万元，管理费用增加22,610.76万元，共 计减少29,729.62万元。各项科目变化引起营业利润减少35,584.76万元。
三、偿债能力分析
项目名称 流动比率 速动比率 利息保障倍数 资产负债率(%)
偿债能力指标表
2018年上半年 1.63
-
0
63.03
7.53 3.19 9.55 0.07
-
内部资料，妥善保管
第1页 共4页
二、盈利能力分析
项目名称 营业毛利率 营业利润率 成本费用利润率 总资产报酬率 净资产收益率
盈利能力指标表(%)
2018年上半年
2019年上半年
27.15 23.55
30.86 28.75
27.84 2.98
36.31 4.43
10.43
15.16
2020年上半年 29.44 30.68 36.61 3.25 11.97
金地集团2020年上半年的营业利润率为30.68%，总资产报酬率为 3.25%，净资产收益率为11.97%，成本费用利润率为36.61%。企业实际 投入到企业自身经营业务的资产为31,060,685.45万元，经营资产的收益率 为3.90%，而对外投资的收益率为5.17%。
8.45 1,951.62
1,612.39
1,390.91
2020年上半年 3,385.59 13.84 2,726.84 2,017.49
金地集团2020年上半年总资产周转次数为0.11次，比2019年上半年周 转速度放慢，周转天数从2379.09天延长到3385.59天。企业资产规模有较 大幅度的增长但营业收入却没有相应的增长，企业总资产的周转速度有较
金地集团2020年上半年营业周期为2276.04天，2019年上半年为 1586.54天，2020年上半年比2019年上半年延长689.50天。
从存货、应收账款、应付账款三者占用资金数量及其周转速度的关系 来看，企业经营活动的资金占用有较大幅度的增加，营运能力明显下降。
五、发展能力分析 金地集团2020年上半年营业收入为1,972,773.18万元，比2019年上半 年有较大幅度的下降，下降11.49%。而2019年上半年企业营业收入比2018 年上半年增长49.30%。从这三中期情况看，企业营业收入并不稳定。
2020年上半年营业利润为605,258.58万元，与2019年上半年的 640,843.34万元相比有所下降，下降5.55%。以下项目的变动使营业利润 增加：投资收益增加7,749.12万元，公允价值变动收益增加55,396.35万元， 营业成本减少99,596.2万元，营业税金及附加减少49,584.81万元，财务费 用减少8,257.96万元，共计增加220,584.44万元；以下项目的变动使营业
从盈利情况来看，企业盈利对利息的保障倍数为456.61倍。从实现利 润和利息的关系来看，企业盈利能力较强，利息支付有保证。
四、营运能力分析
项目名称 总资产周转天数 固定资产周转天数 流动资产周转天数 现金周转天数
资产周转速度表
2018年上半年
2019年上半年
2,739.96
2,379.09
13.35 2,259.66
2020年上半年利润总额为602,066.36万元，与2019年上半年的 643,523.68万元相比有所下降，下降6.44%。利润总额主要来自于内部经 营业务，企业盈利基础比较可靠。
项目名称
成本构成变动情况表(占营业收入的比例)(万元)
2018年上半年 数值 百分比(%)
2019年上半年 数值 百分比(%)
内部资料，妥善保管
第3页 共4页
大幅Fra Baidu bibliotek的下降。
项目名称 存货周转天数 应收账款周转天数 应付账款周转天数 营业周期
营运能力指标表
2018年上半年 1,788.49
2019年上半年 1,585.58
0.95
0.96
177.05 1,789.45
195.64 1,586.54
2020年上半年 2,272.55 3.49 258.56 2,276.04
- 2,228,920.8 6
643,523.68
640,843.34
147,359.92
- 2,680.34
49.3 1,972,773.1 8
85.41 602,066.36
82.28 605,258.58
64.03 155,109.04
159.77 -3,192.22
-11.49
-6.44 -5.55 5.26 -219.1
62.16 1,342,951.1 7
10.69 198,135.03
1.93 55,744.03
9.31 165,812.01
-0.59 9,579.4
-
0
60.25 1,243,354.9 7
8.89 148,550.22
2.50 62,862.9
7.44 188,422.76
0.43 1,321.45
2019年上半年 1.52
0.83
0.78
-38.57
68.18
76.63
77.86
2020年上半年 1.34 0.64
456.61 78.73
2020年上半年流动比率为1.34，与2019年上半年的1.52相比有所下 降，下降了0.18。2020年上半年流动比率比2019年上半年下降的主要原因 是：2020年上半年流动资产为29,885,798.27万元，与2019年上半年的 25,569,734.1万元相比有较大增长，增长16.88%。2020年上半年流动负 债为22,244,279.25万元，与2019年上半年的16,809,709.56万元相比有较 大增长，增长32.33%。流动资产增加速度慢于流动负债的增长速度，致使 流动比率下降。