居住建筑用地与住宅群的规划设计

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居住区规划设计标准

居住区规划设计标准居住区规划设计是城市建设中的重要环节，它直接关系到居民的生活质量和城市的整体形象。

因此，制定科学合理的居住区规划设计标准至关重要。

本文将从不同角度探讨居住区规划设计标准的相关内容，以期为城市规划和建设提供一些建设性的思路和建议。

首先，居住区规划设计标准应该充分考虑居民的生活需求。

在规划设计中，要合理设置居住区内的公共设施，如学校、医院、商业中心等，以便居民能够便利地获取生活所需的各种服务。

此外，要合理规划绿地和公共休闲区域，为居民提供良好的生活环境和休闲场所。

其次，居住区规划设计标准还应该注重交通便利性。

合理规划道路和交通枢纽，确保居民出行的便利性和安全性。

同时，要充分考虑公共交通的便捷性，鼓励居民使用公共交通工具，减少私家车辆对环境的影响。

另外，居住区规划设计标准还应该注重生态环境保护。

在规划设计中，要合理规划绿化带和水系，保护自然生态系统，减少城市的环境污染。

同时，要注重建筑的节能环保设计，推广使用可再生能源，减少能源消耗和环境排放。

最后，居住区规划设计标准还应该注重社区文化建设。

规划设计中要合理规划社区文化设施，如图书馆、文化活动中心等，丰富居民的文化生活。

同时，要鼓励居民参与社区建设，营造和谐、温馨的社区氛围。

总之，居住区规划设计标准的制定需要全面考虑居民的生活需求、交通便利性、生态环境保护和社区文化建设等方面的因素。

只有科学合理地制定规划设计标准，才能为城市的可持续发展和居民的幸福生活提供有力支撑。

希望各地在进行城市规划和建设时，能够充分重视居住区规划设计标准的制定，为城市的发展贡献自己的力量。

城市居住区规划设计规范(GB 50180—93)

城市居住区规划设计规范(GB 50180—93)关于发布国家标准《城市居住区规划设计规范》的通知建标［1993］542号根据国家计委计综（1987）250号文的要求，由建设部会同有关部门共同制订的《城市居住区规划设计规范》已经有关部门会审，现批准《城市居住区规划设计规范》GBJ137-90为强制性国家标准，自一九九四年二月一日起施行。

本标准由建设部负责管理，具体解释等工作由中国城市规划设计研究院负责，出版发行由建设部标准定额研究所负责组织。

中华人民共和国建设部一九九三年七月十六日一、总则1、为确保居民基本的居住生活环境，经济、合理、有效地使用土地和空间，提高居住区的规划设计质量，制定本规范。

2、本规范适用于城市居住区的规划设计。

3、居住区按居住户数或人口规模可分为居住区、小区、组团三级。

各级标准控制规模，应符合以下图表中的规定。

其规划组织结构可采用居住区小区组团、居住区组团、小区组团及独立式组团等多种类型。

4、居住区的配建设施，必须与居住人口规模相对应。

其配建设施的面积总指标，可根据规划组织结构类型统一安排、灵活使用。

5、住区的规划设计，应遵循下列基本原则：1)符合城市总体规划的要求；2) 符合统一规划、合理布局、因地制宜、综合开发、配套建设的原则；3)综合考虑所在城市的性质、气候、民族、习俗和传统风貌等地方特点和规划用地周围的环境条件，充分利用规划用地内有保留价值的河湖水域、地形地物、植被、道路、建筑物与构筑物等，并将其纳入规划；4)适应居民的活动规律，综合考虑日照、采光、通风、防灾、配建设施及管理要求，创造方便、舒适、安全、优美的居住生活环境；5) 为老年人、残疾人的生活和社会活动提供条件；6) 为工业化生产、机械化施工和建筑群体、空间环境多样化创造条件；7) 为商品化经营、社会化管理及分期实施创造条件；8) 充分考虑社会、经济和环境三方面的综合效益。

6、居住区规划设计除执行本规范外，尚应符合国家有关标准与规范的规定。

第5章居住区住宅及其用地规划

课堂提问
知识回顾：
居住区、小区、组团含义。居住区规划结构的基本形式居住区规划设计的总体原则居住区规划设计的基本要求
第5章居住区住宅及其用地规划
住宅类型的选择本章主要内容
住宅群体的组合
住宅群体的组合与日照、通风及噪声的防治住宅群体的组合与节约用地
第一节住宅类型的选择
住宅平面系数
一幢住宅中居室面积总和与建筑面积总和的百分比，是
住宅设计时的技术经济指标之一，用字母“K”表示。在住宅建筑面积相同的情况下，提高K值能增加居住面积，K值每提高1%时，如果建筑面积单位造价不变，以居住面积平均计算，投资可减少1．4%。
三、户型配比原则
户型配比规划是指在居住区整体规划过程中，通过对住区的户型加以限定，明确各个户型的比例划分，满足客户对象对每个住宅的面积要求和住区总体调控。户型配比规划原则具体体现在两个方面。
住宅层数就住宅建筑本身而言，低层住宅一般比多层造价经济，而多层又比高层经济，但低层占地大，如平房与5层楼房相比，要大3倍左右。对于多层住宅，提高层数能降低住宅建筑的造价。从用地经济的角度来看，提高层数能节约用地。一般5层以上多层与中高层较为适宜。进深
住宅在每户建筑面积不变的情况下，住宅进深加大，可
要有利于节约用地，结合地形
住宅建筑单体平面和布局尽量利用地形，结合地形，可从利用住宅单元在开间上的变化达到户型的多样化和适
应基地的各种不同情况，为了不占或少占农田，使住宅上
山，就需要结合不同坡度和朝向的地形对建筑进行错层、跌落、掉层、分层入口等局部处理。
1.筑台-对天然地表开挖或填筑，形成平整台地
1.注重与整体规划方案的结合
在进行户型配比规划的时候，要充分满足整体规划对本次规划用地的土

住宅小区规划设计(精选5篇)

住宅小区规划设计（精选5篇）住宅小区规划设计范文第1篇关键词:规划布置；形象；住宅建筑群体；空间形态随着社会经济的快速进展,居民居住观念的变化,居住小区环境建设己显现了很多问题需要解决。

而住宅的规划布置又是居住小区环境规划的紧要内容,住宅及其用地不仅量大面广,而且在体现小城镇总体形象方面起侧紧要作用。

因此,讨论住宅的规划布置有侧紧要的现实意义。

住宅建筑的规划布置要以居民的基本生活需要来考虑,为居民制造一个便利、舒适的居住环境。

构建适合小城镇居民生活特点和使用要求的住宅形式。

1重要功能（1）日照:保证住宅每户居室获得国家规定的日照时间和日照质量,同时保证居住小区户外活动场地、公共绿地有良好的日照条件。

（2）通风:保证住宅之间和住宅内部有良好的自然通风,并考虑不同地区、不同季节主导风向对群体组合的影响。

（3）安静:对外部噪声的防治,避开小区内有过境人流、车流的穿越,使居住内外环境符合国家规定的噪声允许标准。

（4）便利:依据居民的活动规律,合理组织交通,达到出行便捷,公共服务设施配套完善,使用便利。

（5）安全:指防盗、防交通事故、防火灾、防地震祸害等要求,特别是安全防盗尤为紧要。

2经济要求与美观要求降低建设费用和节省用地是住宅建筑群体规划布置的一项紧要原则。

要达到这一目的,必需对住宅建筑的相关标准、用地指标严格掌控。

此外,还要擅长运用各种规划布局的手法和技巧,对各种地形、地貌进行合理改造,充分利用,以节省经济投入。

在规划布置中应将住宅建筑结合道路、绿化等各种物质要素,运用规划、建筑以及园林等手法,组织完整的、丰富的建筑空间,为居民制造明朗、大方、美妙、生动的居住环境,显示美丽的城镇面貌。

顺应时展要求,创新规划设计理念。

创新是保持活力的源泉,理念是规划设计的灵魂。

近年来在小区规划设计创新方面显现了一些新的理念,它打破了常规的规划模式,对于引导小区的人居环境设计,体现以人为本的设计思想具有紧要意义。

精准定位,通过多样的居住空间制造方法和多元化的组织手法表现有个性有特色的主题。

城市居住区规划设计规范45072

本标准由建设部负责管理，具体解释等工作由中国城市规划设计研究院负责，出版发行由建设部标准定额研究所负责组织。

中华人民共和国建设部一九九三年七月十一、总则1、为确保居民基本的居住生活环境，经济、合理、有效地使用土地和空间，提高居住区的规划设计质量，制定本规范。

2、本规范适用于城市居住区的规划设计。

3、居住区按居住户数或人口规模可分为居住区、小区、组团三级。

各级标准控制规模，应符合以下图表中统一安排、灵活使用。

6、居住区规划设计除执行本规范外，尚应符合国家有关标准与规范的规定。

二、术语、代号1、城市居住区一般称居住区，泛指不同居住人口规模的居住生活聚居地和特指被城市干道或自然分界线所围合，并与居住人口规模(30000～50000人)相对应，配建有一整套较完善的、能满足该区居民物质与文化生活所需的公共服务设施的居住生活聚居地。

GB50180-93 城市居住区规划设计规范(2016年版)

表1.0.3居住区分级控制规模
1
居住区
小区
组团
一_ -一一一
户數（户）
10000-16000
3000—5000|
300〜1000
人口（人）
30000-50000
10000〜15000
1000^3000
1.0.3a居住区的规划布局形式可采用居住区-小区-組团、居住区-组团、小区-组团及独立式组团等多种类型。
前言
根据建设部建标[1998]94号文件《关于印发“一九九八年工程建设标准制定、修订计划”的通知》要求，对现行国家标准《城市居住区规划设计规范》（以下简称规范）进行局部修订。
本次规范修订主要包括以下凡个方面：增补老年人设施和停车场（库）的内容；对分级控制规模、指标体系和公共服务设施的部分内容进行了适当调整，进一步调整完善住宅日照间距的有关规定；与相关规范或标准协调，加强了措辞的严谨性。
本规范主编单位：中国城市规划设计研究院。
本规范参编单位：北京市城市规划设计研究院、中国建筑技术研究院。
主要起草人员：涂英时、吴晟、刘燕辉、杨振华、赵文凯、张播。
其他参加工作人员：刘国园
关于发布国家标准《城市居住区
'建标[1993]542 号
根据国家计委计综（1987） 250号文的要求.由建设部会同冇关部门共同制订的《城市居住区规划设计规范》已经有关部门会审，现批准《城市居住区规划设计规范》GB 50180 - 93为强制性国家标准，自一九九四年二月一日起执行。
现批准《城市居住区规划设计规范》GB 50180 - 93（2002 年版）局部修订的条文，经此次修改的原条文同时废止。
局部修订的条文及具体内容，将刊登在我部有关网站和近期岀版的《工程建设标准化》刊物上。

GB 50180—93(2002版)城市居住区规划设计规范

中华人民共和国国家标准城市居住区规划设计规范GB 50180—93(2002 年版）主编部门：中华人民共和国建设部批准部门：中华人民共和国建设部施行日期：1994年2月1日工程建设标准局部修订公告第31号关于国家标准《城市居住区规划设计规范》局部修订的公告根据建设部《关于印发<一九九八年工程建设国家标准制订、修订计划（第一批）>的通知》(建标[1998]94号)的要求，中国城市规划设计研究院会同有关单位对《城市居住区规划设计规范》GB50180-93进行了局部修订。

我部组织有关单位对该规范局部修订的条文进行了共同审查，现予批准，自2002年4月1日起施行，其中，1.0.3、3.0.1、3.0.2、3.0.3、5.0.2（第1款）、5.0.5（第2款）、5.0.6（第一款）、6.0.1、6.0.3、6.0.5、7.0.1、7.0.2（第3款）、7.0.4（第1款的第5项）、7.0.5为强制性条文，必须严格执行。

该规范经此次修改的原条文规定同时废止。

中华人民共和国建设部2002年3月11日关于发布国家标准《城市居住区规划设计规范》的通知建标〔1993〕542号根据国家计委计综（1987）250号文的要求，由建设部会同有关部门共同制订的《城市居住区规划设计规范》已经有关部门会审，现批准《城市居住区规划设计规范》GB 50180－93为强制性国家标准，自一九九四年二月一日起施行。

本标准由建设部负责管理，具体解释等工作由中国城市规划设计研究院负责，出版发行由建设部标准定额研究所负责组织。

中华人民共和国建设部1993年7月16日前言根据建设部建标[1998]94号文件《关于印发“一九九八年工程建设标准制定、修订计划”的通知》要求，对现行国家标准《城市居住规划设计规范》（以下简称规范）进行局部修订。

本次规范修订主要包括以下几个方面：增补老年人设施和停车场（库）的内容；对分级控制规模、指标体系和公共服务设施的部分内容进行了适当调整；进一步调整完善住宅日照间距的有关规定；与相关规范或标准协调，加强了措辞的严谨性。

居住区住宅群体组合设计

鞍山新村
4）混合式
混合式—住宅群体空间的变化
优点、缺点比较
优点缺点
行列式
便于施工构图强烈结构经济易获得良好日照通风
形成院落防寒保暖节约用地便于结合地形变化空间丰富
空间易单调、呆板容易形成穿越交通
周边式
日照通风难以适应地形施工复杂、结构不经济不利于节能和结构的经济性
3.2.2 住宅群体日照、通风、朝向和噪声防治
中国建筑气候区划图
1、日照
（1）日照标准：日照时间和日照质量
住宅建筑日照标准表
建筑气候区别 Ⅰ、Ⅱ、Ⅲ、Ⅶ气候区大城市日照标准日中小城市大寒日 Ⅳ气候区大城市中小城市冬至日 Ⅴ、Ⅵ气候区
日照时数（h）
有效日照时间带（h）计算起点
（1）交通噪声防治措施
利用绿化防治噪声
（1）交通噪声防治措施
利用绿化防治噪声
利用临街建筑防治噪声
（1）交通噪声防治措施
利用地形防治噪声
（2）人群活动噪声噪声来源：主要来源于公共设施，如学校、菜市场和青少年活动场地等。防治：尽量远离住宅，充分利用天然地形屏障、绿化带等来削弱噪声传递。
商业噪声防治
3.3 住宅区外部空间设计
3.2 住宅群体组合设计
3.2.1 住宅群体组合的基本要求 3.2.2 住宅群体日照、通风、朝向和噪声防治 3.2.3 住宅群体组合形式 3.2.4 节约土地措施
3.2.1 住宅群体组合的基本要求
1、功能要求
（1）日照：保证住宅每户主要居室获得国家规定的日照时间和日照质量，同时保证居住区室外活动场地有良好的日照条件。（2）通风：保证住宅之间和住宅内部有良好的自然通风并考虑不同地区，不同季节主导风向对群体组合的影响。（3）安静：指对外部噪声的防治，避免组群内部有过境人流和车流的穿越，使室内与室外环境符合国家规定的噪声允许标准。

居住区规范

关于发布国家标准《城市居住区规划设计规范》的通知建标［1993］542号根据国家计委计综（1987）250号文的要求，由建设部会同有关部门共同制订的《城市居住区规划设计规范》已经有关部门会审，现批准《城市居住区规划设计规范》GB 50180—93为强制性国家标准，自一九九四年二月一日起施行。

本标准由建设部负责管理，具体解释等工作由中国城市规划设计研究院负责，出版发行由建设部标准定额研究所负责组织。

2、本规范适用于城市居住区的规划设计。

3、居住区按居住户数或人口规模可分为居住区、小区、组团三级。

各级标准控制规模，应符合以下图表中的规定。

其规划组织结构可采用居住区小区组团、居住区组团、小区组团及独立式组团等多种类型。

4、居住区的配建设施，必须与居住人口规模相对应。

其配建设施的面积总指标，可根据规划组织结构类型统一安排、灵活使用。

6、居住区规划设计除执行本规范外，尚应符合国家有关标准与规范的规定。

城市居住区规划设计规范(1993年版)

城市居住区规划设计规范建标［1993］542号根据国家计委计综（1987）250号文的要求，由建设部会同有关部门共同制订的《城市居住区规划设计规范》已经有关部门会审，现批准《城市居住区规划设计规范》GBJ137-90为强制性国家标准，自一九九四年二月一日起施行。

本标准由建设部负责管理，具体解释等工作由中国城市规划设计研究院负责，出版发行由建设部标准定额研究所负责组织。

2、本规范适用于城市居住区的规划设计。

3、居住区按居住户数或人口规模可分为居住区、小区、组团三级。

各级标准控制规模，应符合以下图表中的规定。

其规划组织结构可采用居住区小区组团、居住区组团、小区组团及独立式组团等多种类型。

4、居住区的配建设施，必须与居住人口规模相对应。

其配建设施的面积总指标，可根据规划组织结构类型统一安排、灵活使用。

5、住区的规划设计，应遵循下列基本原则：1）符合城市总体规划的要求；2）符合统一规划、合理布局、因地制宜、综合开发、配套建设的原则；3）综合考虑所在城市的性质、气候、民族、习俗和传统风貌等地方特点和规划用地周围的环境条件，充分利用规划用地内有保留价值的河湖水域、地形地物、植被、道路、建筑物与构筑物等，并将其纳入规划；4）适应居民的活动规律，综合考虑日照、采光、通风、防灾、配建设施及管理要求，创造方便、舒适、安全、优美的居住生活环境；5）为老年人、残疾人的生活和社会活动提供条件；6）为工业化生产、机械化施工和建筑群体、空间环境多样化创造条件；7）为商品化经营、社会化管理及分期实施创造条件；8）充分考虑社会、经济和环境三方面的综合效益。

6、居住区规划设计除执行本规范外，尚应符合国家有关标准与规范的规定。

二、术语、代号1、城市居住区一般称居住区，泛指不同居住人口规模的居住生活聚居地和特指被城市干道或自然分界线所围合，并与居住人口规模（30000～50000人）相对应，配建有一整套较完善的、能满足该区居民物质与文化生活所需的公共服务设施的居住生活聚居地。

居住区规划布局的六种形式

居住区规划布局的六种形式从城市空间的角度讲，居住区是城市空间的重要层次与节点，上通城市下达小区、组团直到住宅内外空间，各空间层次有不同尺度和形态。

根据居住区规划布局的实态可概括以下主要形式，大力提昌节约、集约式布局：一、片块式布局住宅建筑在尺度、形体、朝向等方面具有较多相同的因素，并以日照间距为主要依据建立起来的紧密联系所构成的群体，它们不强调主次等级，成片成块，成组成团地布置，形成片块式布局形式。

一些居住区常采取与体制结构的行政区划相一致的布局形式，按体制规模划分地块，各地块配以相应的公共设施，并遵循日照间距布置建筑，因而自然地形成片块式布局形式，如北京五路居居住区，规整地将基地划分了四个居住小区片块，分别在各地块内配以小区中心，四个小区又配置一个共同的居住区中心，形成“居住区—居住小区”二级体制结构的片块式布局。

吉林市通潭大路居住区，则将基地细分出20个居住组团地块，每个组团用地2.5～5hm2，分别在每个组团配置相应的活动中心，20个居住组团共同的居住区中心沿干道布置，形成“居住区—居住组团”二级体制结构的片块式布局。

上海曲阳新居住区，则按居住区—居住小区—居住组团”的体制结构划分用地分别设置各级中心，形成三级体制结构的片块式布局。

二、轴线式布局空间轴线或可见或不可见，可见者常为线性的道路、绿带、水体等构成，但不论轴线的虚实，都具有强烈的聚集性和导向性。

一定的空间要素沿轴布置，或对称或均衡，形成具有节奏的空间序列，起着支配全局的作用。

如上海三林苑小区，以一步行水街为中心构成“水”轴线布局形式。

百米长形水池，配以不锈钢群鱼雕塑、小天使喷泉、天然巨石、植草砖、架空层、孤形长廊，并以大片草坪(7500m2)衬托，具有显明的欧陆风格。

广州东辉广场居住区，为一“路”轴线式布局，其特点是面对纵横两条城市干道穿越基地的不利条件，因势利导运用轴线式布。

局手法，将公共服务设施绕两干道交叉口布置，形成聚合强大的居住区中心，同时用纵贯南北的步行绿带——绿轴，将基地南北边界滨河绿地连成一气，绿带内布置小学、托幼等日常性公共设施，成为有生气的信息传递纽带，各组团与绿带相通。

城市居住区规划设计规范GB50180-93(2002年版)

城市居住区规划设计规范GB 50180—93(2002 年版）第31号目录目录 (2)1 总则 (3)2 术语、代号 (3)3 用地与建筑 (5)4规划布局与空间环境 (6)5 住宅 (7)6 公共服务设施 (9)7 绿地 (10)8道路 (12)9竖向 (14)10 管线综合 (14)11综合技术经济指标 (18)2 术语、代号 (31)3 用地与建筑 (32)4 规划布局与空间环境 (34)5 住宅 (35)6 公共服务设施 (38)7 绿地 (40)8 道路 (43)9 竖向 (48)10 管线综合 (49)11 综合技术经济指标 (50)１总则1.0.1为确保居民基本的居住生活环境，经济、合理、有效地使用土地和空间，提高居住区的规划设计质量，制定本规范。

1.0.2本规范适用于城市居住区的规划设计。

1.0.3居住区按居住户数或人口规模可分为居住区、小区、组团三级。

各级标准控制规模，应符合表1.0.3的规定。

表1.0.3 居住区分级控制规模1.0. 3a 居住区的规划布局形式可采用居住区-小区-组团、居住区-组团、小区-组团及独立式组团等多种类型。

1.0.4居住区的配建设施，必须与居住人口规模相对应。

其配建设施的面积总指标，可根据规划布局形式统一安排、灵活使用。

1.0.5居住区的规划设计，应遵循下列基本原则：1.0.5.1符合城市总体规划的要求；1.0.5.2符合统一规划、合理布局、因地制宜、综合开发、配套建设的原则；1.0.5.3综合考虑所在城市的性质、社会经济、气候、民族、习俗和传统风貌等地方特点和规划用地周围的环境条件，充分利用规划用地内有保留价值的河湖水域、地形地物、植被、道路、建筑物与构筑物等，并将其纳入规划；1.0.5.4适应居民的活动规律，综合考虑日照、采光、通风、防灾、配建设施及管理要求，创造安全、卫生、方便、舒适和优美的居住生活环境；1.0.5.5为老年人、残疾人的生活和社会活动提供条件；1.0.5.6为工业化生产、机械化施工和建筑群体、空间环境多样化创造条件；1.0.5.7为商品化经营、社会化管理及分期实施创造条件；1.0.5.8充分考虑社会、经济和环境三方面的综合效益。

居住区规划与住宅设计课程讲义(给学生)

居住区规划设计一. 基本概念(一) 居住区规划设计的任务和内容1. 居住区规划设计的任务●居住区：(1) 泛指不同规模的人类居住生活聚居地；(2) 特指被城市干道或自然分界所围合的，配有一整套较完善的、能满足该区居民物质和文化生活所需的公共服务设施的，居住人口约为30000～50000人的生活聚居地，按平均每户3.5人计算约8577户～14280户。

●居住小区：一般指被居住区级道路或自然分界所围合的，配有一套能满足该区居民基本物质和文化生活所需的公共服务设施的，居住人口约为7000～15000人的生活聚居地，按平均每户3.5人计算约2000户～4280户。

●居住组团：一般指被居住小区级道路分隔的，配建有居民所需的基层公共服务设施的，居住人口约为1000～3000人的生活聚居地，约280户～850户。

●居住区规划结构的基本形式：(1)居住区－居住小区的二级结构居住区：●居住区规划设计的任务：为居民经济合理地设计创造一个满足日常物质和文化生活的，方便舒适、安全卫生的居住生活环境。

2. 居住区规划设计的内容(1) 选择确定用地位置、范围，包括确定改建、拆迁范围。

(2) 确定居住区规模，即确定居住人口数量和用地大小。

——依据人口数量确定用地大小，如新建厂矿的居住区；——依据用地大小确定合理居住人口数量，如发展中的城市的新居住区开发或旧城改造。

(3) 拟定住宅类型、层数、数量和布置方式。

(4) 拟定公共服务设施(包括一定数量的允许建造的生产性建筑) 的内容、规模、数量、分布和布置方式，包括其占地面积和建筑面积。

(5) 拟定道路的宽度、断面形式和布置方式。

(6) 拟定公共绿地和体育、休息、游憩等室外场地的数量、分布和布置方式。

(7) 拟定有关公共配套设施的供给数量、方式、等级和管网布置方案等。

公共配套设施是指：给排水、电气、通讯、煤气、环卫、集中供热等。

(8) 拟定各项技术经济指标，并进行造价估算。

3. 规划设计的工作阶段规划设计按其具体任务和工作重点不同，一般分为总体规划、分区规划、详细规划等阶段。

居住区规划案例

住宅区设计方案评析 ——案例二
某居住组团已建成入住（详见现状示意图）。请你指出该居住组团规划在环境、交通及安全方面存在的主要问题。
第2页/共10页
某市在城市主干路东侧一块平坦的空地上，拟建一个小区，规划实施方案见示意图。请你评析一下该方案的优缺点(不考虑相关经济技术指标问题)。
住宅区设计方案评析 ——案例三
第3页/共10页
住宅区设计方案评析 ——案例四
图为某市一个居住区组团规划方案,规划用地9平方米,规划住宅户数800户,人口约3000人.该地块西,北临城市次干路,东南两侧为支路,在地块外西南角为现状行政办公用地,根据当地规划条件要求,住宅建筑均为5层,层高2.8米,日照系数不少于1.4.该规划方案布置了12幢住宅楼及物流管理和商业建筑;结合组团出入口安排地面和地下停车场,并有市政工程和环卫设施配套.评析该方案,具体指出方案的主要优点和存在的问题.
住宅区设计方案评析 ——案例六
第7页/共10页
例一
图为我国南方某市近郊的一块多边形用地，面积约80公顷，周边为已建城市主、次干路。按照分区规划的要求，应将其规划为一个可容纳40万人左右、分设为三个居住小区的居住小区，并附设城市公共加油站一处（用地面积为1200㎡）。规划设计人员提出了如图所示的居住区和小区主路的路网结构规划方案及城市公共加油站的选址。试评优缺点。（提示不涉及道路宽度、断面型式和转弯半径）
1、空间组织比较清晰合理(2分),住宅朝向好(1分)。(3分)2、小区主要绿地(1)、步行（1）、水景(1)系统纵其南北,位置适中。(3分)3、幼儿园(1)、物业管理中心(1)位置适中。(2分)4、主要出入口不要开在城市主干路上。(3分)5、地下车场出入口离小区出入口太近。(2分)6、在住宅楼间布置停车场,对居民干扰大。(2分)

居住区设计规范

城市居住区规划设计规范一、总则1、为确保居民基本的居住生活环境，经济、合理、有效地使用土地和空间，提高居住区的规划设计质量，制定本规范。

2、本规范适用于城市居住区的规划设计。

3、居住区按居住户数或人口规模可分为居住区、小区、组团三级。

各级标准控制规模，应符合以下图表中的规定。

其规划组织结构可采用居住区小区组团、居住区组团、小区组团及独立式组团等多种类型。

4、居住区的配建设施，必须与居住人口规模相对应。

其配建设施的面积总指标，可根据规划组织结构类型统一安排、灵活使用。

5、住区的规划设计，应遵循下列基本原则：1)符合城市总体规划的要求；2)符合统一规划、合理布局、因地制宜、综合开发、配套建设的原则；3)综合考虑所在城市的性质、气候、民族、习俗和传统风貌等地方特点和规划用地周围的环境条件，充分利用规划用地内有保留价值的河湖水域、地形地物、植被、道路、建筑物与构筑物等，并将其纳入规划；4)适应居民的活动规律，综合考虑日照、采光、通风、防灾、配建设施及管理要求，创造方便、舒适、安全、优美的居住生活环境；5)为老年人、残疾人的生活和社会活动提供条件；6)为工业化生产、机械化施工和建筑群体、空间环境多样化创造条件；7)为商品化经营、社会化管理及分期实施创造条件；8)充分考虑社会、经济和环境三方面的综合效益。

6、居住区规划设计除执行本规范外，尚应符合国家有关标准与规范的规定。

2、居住小区一般称小区，是被居住区级道路或自然分界线所围合，并与居住人口规模(7000～15000人)相对应，配建有一套能满足该区居民基本的物质与文化生活所需的公共服务设施的居住生活聚居地。

3、居住组团一般称组团，指一般被小区道路分隔，并与居住人口规模(1000～3000人)相对应，配建有居民所需的基层公共服务设施的居住生活聚居地。

村镇居住区规划

2号房：针对农村大量木结构住宅尚没达到使用年限，而农民往往一拆了事的现状，该建筑回收利用旧宅的木框架，改造的重点是外围护结构。一层墙体利用当地随处可见的砾石丰富墙面的质感，二层则用竹片固定在木框架上用轻质粘土作填充式材料，这种考虑便于二楼开大窗户和墙体的轻盈，通过改造舒适性大为提高。在使用功能上赋予这房子"公共职能"，作为现代农村村民活动的场所。该房子面积约180平米，造价六万元，有现存的房子改造只需4万元。对农民的老宅改造也颇具示范作用，这样既能满足现代的居住使用要求，又可减轻农民建房负担。
1号房：基于对材料可持续利用的思想，选择农村最常见土和木，该住宅的夯土墙体用料是经过配比调整，防水性能和结构强度大大提高。房屋的框架结构采用速生杉木，是为了鼓励农民进行广泛的植树，建立森林的动态平衡，从而保证新陈代谢，建筑材料能持续利用。建筑形式则是采用传统的天井结构，一层的堂屋和天井增加了隔断，堂屋内还利用了天窗采光，新设计的木结构便于施工和空间的合理利用。在北面开小窗户形成穿堂风，在天井下开挖水井，用玻璃温室和遮阳等简单可行办法来改善室内的热环境。该房子包括简单装修在内造价仅八万元，面积约170平米。
夏季通风良好，冬季日照佳 ❖ 里弄式——行列式的一种，建筑多为内向型 2.自由式
建筑结合地形，在满足日照、通风等要求的前提下，尊重原有地理条件基础上，灵活自由地安排建筑。
3.混合式以行列式为主，部分建筑沿周边布置的一种方式。
二、建筑群体组合
1.建筑群体组合方式 ❖ 成组成团组合方式 ❖ 街坊组合方式 2.建筑群布置要点
仿生建筑
赖特有机建筑
Hale Waihona Puke 三、新型农村建筑的可持续设计