集聚区标准化厂房招商方案1(1)

集聚区标准化厂房招商工作方案

标准化厂房建设是今年集聚区建设的亮点工程，按照区政府要求，集聚区标准化厂房8月份全部完工，9月份各办事处完成招商项目入驻。目前，两栋标准化厂房已基本建成，具备了项目入驻条件，其他厂房主体也将相继完工，但是各办事处入驻项目仍未落实，招商工作迫在眉睫。为了确保集聚区标准化厂房建成后尽快完成项目入驻，避免资产闲置，打造集聚区建设亮点工程。特制定如下工作方案：

一、指导思想

按照“政府引导、产业规范、统一管理、良性发展”的原则，明确产业发展方向，严把项目质量效益，规范企业入驻管理，积极引进成长性较强的中小企业入驻，真正形成具有产业特色的集聚区中小企业孵化器。

二、工作目标

确保年底标准化厂房入驻率达到60%以上，明年入率达到100%，切实增强集聚区的经济总量，增加财政收益。

三、具体安排

1、外出考察学习。制定外出考察计划，重点考察学习两个方面。一是产业选择。经过前期调研，从三方面实际情况着手选择重点发展产业。一方面结合多层厂房的建筑结构特点，只适合引进轻工业项目（即生活消费品类的手工制造

业，属于劳动密集型产业，如电子、服装、玩具、灯饰等）；另一方面根据集聚区所处的位置，林邓线作为市区通往云台山的主要旅游通道，结合焦作旅游产业的发展，以及药王庙特色街区的规划建设，旅游特色产品的生产与开发也作为选择方向之一，建设特色旅游产品产业集群；最后是充分利用我区优势资源，依托新山阳商城小商品批发集散中心的建设及品牌号召力，整合小商品加工业，建设“山阳商城小商品制造园”。中原路建成后形成“北有工厂生产、南有市场销售”的山阳区小商品生产批发链式发展模式，进一步减少环节、降低成本、提高市场繁荣度。二是学习经验。重点考察学习标准化厂房的招商方式、优惠政策、物业管理等方面的先进经验，为集聚区标准化厂房管理服务积累经验。

2、充分研究论证。考察学习后，在借鉴经验的基础上，组织区直有关部门和企业家代表召开论证会，一是论证定位产业。研究确定标准化厂房入驻项目产业、行业，甚至细化到产品，真正做精做细，依靠产业集聚、行业集聚、产品集聚来吸引客商。针对产业定位，完善标准化厂房招商项目的准入标准、优惠政策以及兑现办法，增强对入驻企业的吸引力。二是制定管理机制。明确对标准化厂房入驻项目实行统一管理制度，厂房投资人只收益租金，不参与管理，自己招租项目也要经管委会许可，不得擅自签定出租协议。制定标准化厂房物业管理办法，组建或引进管理公司，完善管理体

制，加强对标准化厂房日常事务、环境卫生、治安环境、公共设施管理和维护，加强对就业人员管理和服务，营造良好的生产经营和生活秩序，确保企业进的来、留得住、驻得久。

3、组织招商活动。一是网上招商。在全国各大招商网站上发布标准化厂房的基本情况、招商产业、优惠政策等招商信息，通过网络平台加大宣传力度，扩大招商范围。二是外出招商。建立专业招商小分队，根据产业发展的方向，围绕相关产业发展的重点地区，瞄准行业协会、重点企业开展定向招商，尤其是对整体产业转移的地市，设立招商处定点招商。

四、保障措施

1、明确责任。各办事处招商建设的标准化厂房由办事处负责招商，主要领导要亲自挂帅，制定招商计划，保障招商经费，尽快引进项目入驻厂房。

2、严格考核。严格目标管理，切实加强督促考核，确保目标任务按时完成。

2012年7月23日