2017年第三季度全国主要城地价监测报告1

地 百分点。三大重点区域中，宁波、苏州、嘉兴、广州、佛山市顺德区、
市 中山、北京、唐山、廊坊、烟台等 10 个城市的住宅地价增速均超过
城 3%。
国
测
中
监
态
动
价
地
市
城
中国
监测
态
动
价
地
市
城 图 8 三大重点监测区域分用途地价环比增速（%）
国 从同比增速看，长江三角洲、珠江三角洲、环渤海地区综合地价
2
测 为基期的重点城市平均地价指数稳步上升，综合、商服、住宅、工业
监 地价指数分别为 276、273、338、211，较上一季度分别增加 5、4、8、
2 个点。
态 动
地价指数 375 350 325 300 275
价 地
250 225 200
市
175 150 125
国城 100
年度季度
综合
商服
测
中
998
长江三角洲
13496
7186
1309
7804 7355 4309
782
珠江三角洲
环渤海地区
国
综合
商服
住宅
工业
测
中
监 图 6 2017 年第三季度三大重点区域地价水平值（元/平方米）
12.00 10.00
8.00 6.00 4.00 2.00
6.46 1.67
态 11.21
动 5.58 地价 1.27
2.51
7.58 1.73
0.00
主要城市
市长江三角洲地区
珠江三角洲地区
环渤海地区
城 同比
环比
图 7 2017 年第三季度三大重点区域综合地价增速（%）
国 测 从环比增速看，珠江三角洲地区综合地价增长较快，增速为 中 监 2.51%，比上一季度下降 0.32 个百分点；长江三角洲和环渤海地区综
态 合地价仍低速增长，增速分别为 1.27%、1.73%，较上一季度分别下降
城 次低于主要监测城市；同比增速依次为 5.97%、10.47%和 3.96%。
中国
监测
态
动
价年度季度
环比增长率
同比增长率
地
市 图 5 重点城市综合地价环比、同比增速曲线图（%）
城 (二) 三大重点区域住宅地价环比增速由升转降；珠江三角洲地区
国 各用途地价环比增速均呈下降态势
中
3
测 2017 年第三季度，三大重点区域综合地价水平均高于全国总体水
动
价 综合、住宅地价环比增速放缓，商服、工业地价环比增速有所上
地 升。第三季度，全国主要监测城市商服、工业地价环比增速分别为
市 1.07%、0.76%，比上一季度分别上升 0.06、0.03 个百分点；综合、
国城 住宅地价环比增速依次为 1.67%、2.56%，较上一季度分别放缓了
中 1全国主要监测城市指 105 个监测城市；重点监测城市指直辖市、省会城市和计划单列市。
监 平,整体呈上升态势。长江三角洲、珠江三角洲、环渤海地区综合地价
态 水平分别为 5776 元/平方米、7186 元/平方米、4309 元/平方米。
动 25000 价 20000
21688
15000 10000
5000
地7164 6359
4012
市 799
城0 主要城市
9259 10411 5776
测
监 2017 年第三季度全国主要城市地价监测报告1
态 （中国土地勘测规划院 城市地价动态监测组）
动
价
地 根据全国城市地价动态监测系统的最新数据，2017 年第三季度
市 全国重点区域和主要城市地价状况分析如下：
城一、总体情况
国 测 (一)全国地价总体水平保持温和上行，住宅地价环比增速放缓；
中 监 各用途地价同比增速上升 动态 2017 年第三季度，全国主要监测城市地价总体水平为 4012 元／
城
国 2环比指标（A）：A≥3%为快速增长，市场处于高位运行；3%＞A≥2%为较快增长，市场处于较高位运行；2%
＞A≥1%为低速增长，市场处于温和上行；1%＞A≥-1%为市场运行平稳，A＜-1 为负增长,对应的同比量化指
中 标（A）分别为：A≥10%、10%＞A≥7%、7%＞A≥4%、4%＞A≥0%，A＜0 为负增长,下同。
0.25、0.12 个百分点。
动
地价 分用途看，长江三角洲地区商服、住宅、工业地价环比增速依次
市 为 0.61%、2.17%、0.66%，其中，住宅地价增速较上一季度下降 0.66
城 个百分点；商服、工业地价增速较上一季度分别上升 0.07、0.02 个百
国 分点。珠江三角洲地区住宅、工业地价环比增速均高于其他两大区域
中
4
测 平均水平，依次为 3.57%和 1.91%，商服地价增速较上一季度下降 0.04
监 个百分点住宅地价增速下降 0.55 个百分点。环渤海地区商服、住宅、
态 工业地价增速依次为 1.50%、2.50%、0.86%，商服、工业地价增速较 价动 上一季度分别上升 0.12、0.06 个百分点，住宅地价增速下降 0.34 个
价 4.38%、9.90%、2.80%，较上一季度分别上升 0.27、0.22、0.46、0.06
地 个百分点。综合地价保持低速增长。
市
城
中国
监测
态 年度季度
动
综合
商服
住宅
工业
价
地 图 3 全国主要城市分用途地价同比增速曲线图（%）
市 重点城市定基地价指数稳步上升。2017 年第三季度，以 2000 年
1
测 0.03、0.09 百分点。总体来看，本季度，综合、商服地价增速温和，
监 住宅地价处于较快增长区间，工业地价变化平稳2。
态
动
价
地
市
城
年度Baidu Nhomakorabea度
国
综合
商服
住宅
工业
测
中
监 图 2 全国主要城市分用途地价环比增速曲线图（%） 态 各用途地价同比增速较上一季度均呈上升态势。第三季度，全国
动 主要监测城市综合、商服、住宅、工业地价同比增速依次为 6.46%、
价 平方米，商服、住宅、工业地价分别为 7164 元／平方米、6359 元／
地 平方米和 799 元／平方米。
8000
市7088 7164
6000 4000 2000
城 3946 4012 国
中 0 综合
商服
2017年第二季度
6200 6359
793 799
住宅
2017年第三季度
工业
监测 态
图 1 全国主要城市分用途地价水平（元/平方米）
监 图 4 2000-2017 年第三季度重点城市分用途地价指数
动态 重点监测城市中，地价总体水平为 6002 元／平方米，较上一季
价 度增长 1.82%，较去年同期增长 7.66%。商服、住宅和工业地价水平分
地 别为 9682 元／平方米、9293 元／平方米和 1087 元／平方米；环比增
市 速分别为 1.31%、2.48%和 1.01%，其中住宅地价环比增速在近年来首