招标代理和造价咨询招标文件

项目名称

工程招标代理、造价咨询顾问服务

招

标

文

件

发包方：

日期：年月日

目录

第一章投标邀请

第二章投标人须知

一、说明

二、招标文件

三、投标文件

四、投标文件的递交

五、评标

六、授予合同

第三章造价咨询服务范围、内容与要求

第四章招标代理和造价咨询服务合同样本

第一章投标邀请

发包方-公司负责开发建设项目（以下简称“本项目”），现以邀请招标方式邀请符合发包方资格预审要求的投标人参加本项目工程造价咨询服务（以下简称“本标的”）的投标。

第二章投标人须知

一、说明

1、项目简介：

1.1 工程名称：

1.2 发包方：

1.3 工程地址：

1.4 结构类型：框架结构

1.5 资金来源：自筹资金

1.6 工程安排：

本项目分为A1、A2两部分。A1为办公及宾馆，A2为会议型酒店。工程总建筑面积74500平方米，计划开工日期为2011年3月，本项目目前正进行方案设计工作。

以上提供开工日期均仅供参考，确实的开工日期以发包方的书面通知为准。

2、工程概况：

2.1本项目规划建设用地面积为平方米，主要规划指标如下：

2.2 功能布局：本项目内部分为A1座、A2座两部分

B1-B3：车库、配套用房及设备机房

B4：地下人防

A1座 F1：大堂、F2-F3：餐厅、办公区及会议室、F6-F14：内部招待所

A2座 F1：大堂、F2-F5：餐厅及会议室、F6：休闲娱乐及部分客房、F7-F14：酒店客房。

以上提供的功能分区及面积指标仅作参考，发包方可根据设计情况做相应调整。

3、合格投标人

3.1企业经营范围：招标代理、工程造价咨询。

3.2 在北京市拥有合法执业资格。

3.3 企业资质：具有招标代理、工程造价咨询甲级专业资质。

3.4 投标人应没有执业的不良记录。

3.5 投标人应遵守《中华人民共和国建筑法》、《中华人民共和国合同法》、《中华

人民共和国招标投标法》、《北京市建筑市场管理条例》、《北京市建设工程施工发包承包交易管理规定》以及国家及北京市的有关法律、法规、规章之规定。

3.6 造价咨询负责人资历要求：

(a)在造价咨询顾问公司从事本专业顾问服务3年以上；

(b)具有注册造价工程师或其相关中高级职称；

(c)精通土建专业并可从事其它专业的工程造价管理工作；

(d)在本市范围内主持过至少两项大型公建项目的工程造价管理。

3.7 本项目造价咨询各专业人员的要求：

(a)专业主管及专业人员的人力配置：本项目必须设置固定的土建主管、电气

主管、暖通主管；造价员由投标人自行配置，但须保证本项目在任何工作

状态下造价咨询服务的人力需求；

(b)专业主管必须拥有从事本专业3年以上的工作经验，并具造价师或相关的

中级职称；造价员必须具备与其所从事专业相符的本市的造价员以上的执

业资格；

(c)负责本项目造价咨询的人员必须为专职人员，且在服务进程中不得同时从

事其它项目的造价咨询服务工作；

4、投标授权

签署投标文件的投标人代表应为投标人的法人代表，如由投标人的授权委托人签署，则必须持有法人代表签署的《授权委托书》。

5、投标费用及投标保证金

5.1无论投标结果如何，投标人均应自行承担因本次投标所发生或本次投标所涉及

的一切费用，发包方无义务对投标人发生的此等费用进行任何补偿。

5.2投标人领取招标文件时向发包方缴纳的投标保证金：0 元。

二、招标文件

6、招标文件

6.1招标文件由招标文件总目录所列的文件所组成。

6.2招标文件的发放：2010年9月29日9：30前。

6.3投标人应详细阅读招标文件的全部内容，并按招标文件的所有要求进行投标。

若递交的投标文件偏离招标文件的要求，可能导致投标被拒绝。

7、招标文件的澄清

投标人如对招标文件存有疑点或要求作出澄清，可用书面或传真形式通知发包方，但通知应于投标截止日期前3日内送达发包方。发包方将视情况而用书面

或传真等形式予以澄清答复，并将澄清答疑函件同时颁发给领取招标文件的所有投标人（但不标明问题提出的来源）。澄清答疑函件构成本招标文件的有效组成部分。

8、招标文件的修改

8.1在投标截止日期前，发包方无论出于自己的考虑，还是出于对投标人提问的澄

清，均可用补充招标文件的方式对颁发的招标文件作出修改。

8.2补充招标文件将以书面或传真形式通知每一投标人，并作为招标文件的有效组

成部分，对所有投标人均具有约束力。

8.3 为使投标人有足够时间按修改招标文件的要求而修正投标文件，发包方可酌情

推迟投标截止日期，并将此变更书面通知所有投标人。若无变更书面通知，则投标截止时间仍按本招标文件第15.1条规定的执行。

三、投标文件

9、投标文件的组成

9.1企业法人身份证明书或法人代表授权委托书（如由法定代表人亲自签署和递交

投标文件，则不需提交法人代表授权委托书）：见附件三的样本。

9.2经济标投标文件，包括：

（1）投标函：样本参见附件一；

（2）投标报价：样本参见附件二；

（3）投标人对发包方的服务承诺及能给予发包方的优惠条件。

9.3技术标投标文件，包括：

（1）服务大纲：需详细说明履行本项目招标代理服务、工程造价咨询服务的内容，工作建议，工作流程及相关工作细节，要求条理清晰，内容具

体；

（2）服务保障：阐明保证招标代理服务和造价咨询服务能够及时跟进并高质量完成的具体措施和承诺；

（3）服务的组织方式及人员配备，同时提供总负责人、专业负责人的职业履历，以及所有参与人员的职业资格及技术职称证明。且项目经理、专业

负责人经委托人确认后，在服务过程中未征得委托方同意均不得随意更