关于长沙国际会展中心区域土地一级策划和规划设计
会展立项策划书3篇
会展立项策划书3篇展会立项策划书（一）项目背景中国（长沙）国际汽车博览会是由长沙市人民政府、中国汽车工业协会主办，潇湘晨报社、湖南新物产集团、长沙市会展行业协会、中南国际会展有限公司共同承办的中部第一A级车展，多年来蝉联中国车展“销售王”。
长沙国际车展与北京车展、上海车展、广州车展成犄角呼应之势，创立中国车展第三极。
全球汽车业的跨国公司、国内主要车企拿出压轴之作，展示了49款首发新车，9款概念车、特色车，6款新能源车。
号称“东方法拉利”的日本国宝级概念车讴歌NSX、造型梦幻的奇瑞蚂蚁等概念车亮相。
一批有着辉煌履历的名车、豪车与观众见面，如世界上公路行驶最快的轿车巴博斯火箭800、首度入华的号称“跑车中的贵族”德国纯手工打造超级跑车威兹曼、传奇赛车冠军雷诺MeganeTrophy等，兰博基尼、宾利、法拉利、玛莎拉蒂等顶级豪车联袂展出。
展会名称：中国（长沙）国际汽车博览会展会日期：20**年11月21-29日展会地点：湖南国际会展中心主办单位：长沙市人民政府中国汽车工业协会承办单位：潇湘晨报社、湖南新物产集团、长沙市会展行业协会、中南国际会展有限公司执行机构：湖南展联展览服务有限公司二．展会预算估计总体花费在场地经费人员开销模特开销汽车损耗开销招待参展人员开销三、展会工作人员营销人员，负责接待参展来宾车模，展示车型最美的一面解说员，负责解释车辆型号性能招待人员，招待各方来宾四、展会招展计划我方预计招揽搜狐娱乐、腾讯视频、芒果卫视及车辆爱好者前来参展五、展会招商计划本届车展赞助商由可口可乐、NBA、NIKE提供赞助。
由搜狐单位联合举办六、展会宣传推广计划我方预计前期投出大量广告及插播信息来吸引各方眼球，各大卫视将同步上演车展现场直播，邀请周杰伦、郑凯、李晨、刘亦菲等明星前来站台七、展会筹备进度计划见附件八、展会服务商安排计划我方将从黄花机场、武广高铁两条路线接待服务商，由专车接送至华天大酒店下榻，安排休息，聚餐等。
文化自信背景下主题项目策划与规划策略探讨——以长沙市文化主题项目为例
88城市建筑Urbanism and Architecture / 2022.142文化主题项目开发面临的新形式与新挑战2.1传统主题公园项目与文化主题项目的发展现状2007年国家旅游局调查表明，2 500家主题公园项目的投资回报中70%存在亏损，20%持平，仅有10%左右盈利，造成近3 000亿政府及社会资本损失。
2017年，我国主题公园市场实现零售额395.5亿元，整体市场出现回暖现象，同时也呈现出集团化运营的发展趋势，2018年投入的新文化主题项目也基本采用了“政府平台公司+大型运营商联合经营”的模式（见图1）。
2.2文化主题项目呈现的新时代特征传统主题公园项目始终存在“高投入”“高风险”“大圈地”“强模仿”的现实问题，区别于以往纯粹的主题公园项目，在文化自信背景下出现了众多“文化+”概念衍生的文化主题项目，根据现行主题项目的营利方式不同可总结为“文化+旅游”“文化+地产”“文化+创意”三类目前主流的开发模式，这种“文化+”概念的文化主题项目较为广泛地采用“政府平台公司+大型运营商联合经营”的方式。
2.2.1“文化+旅游”开发模式“文化+旅游”开发模式主要依托浓厚历史人文基础、地方特色进行旅游主题区打造，可划分为基于现状基地条摘要 文化自信战略提出后，数量众多的文化主题项目蓬勃发展，促进城市文化特色化塑造与文化产业创新发展。
本文总结当下文化主题项目的类型特征与开发模式，基于当下文化自信的新时代特征、城市层面探讨城市文化主题项目的目标、空间、产业三个方面与城市的融合关系，以“文化+”为核心概念提出传统文化、外来文化、创意文化等类型文化主题项目的规划策略及导入建议。
关键词 文化自信；文化主题；项目；特色小镇；长沙市中图分类号 TU981 文献标识码 A DOI 10.19892/ki.csjz.2022.14.25Abstract Since the cultural confidence strategy was put forward, a large number of cultural themed projects have flourished, promoting the shaping of urban cultural characteristics and the innovative development of cultural industries. This paper summarizes the type characteristics and development models of current cultural theme projects, and discusses the integration relationship between urban cultural theme projects and the city in terms of goals, space, and industries based on the new era characteristics of current cultural confidence from the city level. The core concept of “culture +” proposes planning strategies and introduction suggestions for cultural themed projects, such as traditional culture, foreign culture, and creative culture, and so on.Key words cultural self-confidence; cultural themed ; projects; characteristic town; Changsha1前言“文化自信”是推动城市发展、延续和传承城市独特印记的核心信念，文化主题项目作为众多城市落实实践文化自信的重要抓手，也是城市对外展现城市竞争力、可持续发展动力、城市魅力的重要途径。
长沙岳麓区整体规划
资料范本本资料为word版本，可以直接编辑和打印，感谢您的下载长沙岳麓区整体规划地点：__________________时间：__________________说明：本资料适用于约定双方经过谈判，协商而共同承认，共同遵守的责任与义务，仅供参考，文档可直接下载或修改，不需要的部分可直接删除，使用时请详细阅读内容第五部分岳麓山片区城市设计方案一、项目概况规划范围位于先导区中部，北倚龙王港，南至二环线，东临湘江，西至西环线。
规划面积为21.7平方公里。
二、功能与角色定位功能定位——岳麓山片区是以风景名胜区和大学城为特征的区域创新中心、城市综合服务中心，是城市的品牌和名片。
角色定位——人文鼎盛风光独特的风景名胜文教繁荣富于底蕴的大学园区科技创新充满活力的智慧高地环境优美形象突出的城市名片区位图三、规划设计方案1、土地利用规划：充分体现片区的整体功能分工即北部为城市综合服务中心；中部为传统校区；南部为新校区。
用地布局充分尊重和结合现实条件，利用改造提升契机，结合三个湖泊——咸嘉湖、桃子湖、后湖形成三片与功能分区相适应的公共服务中心。
结合现状的分布特点，综合安排校区、公共服务区、绿化休闲区和居住社区。
学校区建设与岳麓山风景名胜区形成共生关系，并成为岳麓山文化的重要组成部分。
2、道路交通规划道路交通规划充分体现内外分离。
外部为城市主干路和快速路，强调通过性和区域可达性；内部道路分片区形成相独立的内部系统，内部道路设计充分尊重现状的肌理和延续性。
轨道交通系统在片区核心穿过，在新一佳、东方红广场、后湖服务区、阳光100、湖南师范大学分别设立轨道车站。
在片区内鼓励进行非机动车系统的设计和安排，并积极利用改造空间形成完整有机的步行系统。
在大学城中倡导健康环保的交通出行方式3、城市设计城市设计方案重点体现南北两个湖区的空间形态组织，并成为未来的城市综合服务中心和新校区的共享服务中心。
核心区的布局充分结合轨道站点，采用TOD的建设模式。
地方会展主管部门“存废”引发业界热议
in the Industry2018年3月19日，中央政策研究室常务副主任、中央宣传部常务副部长王晓晖在《人民日报》上发表署名文章，用这样一句话描述了从去年3月开启的党和国家机构改革。
“改革力度之大，影响面之广，触及的利益关系之复杂，都是少有的，是一场系统性、整体性、重构性的变革。
”据本次改革时间表要求，中央和国家机构改革，2018年年底前落实到位；省级改革方案，2018年9月底前报中央审批；省以下改革方案，2018年年底前报党中央备案；所有地方机构改革，2019年3月前基本完成。
本次“由上而下”的机构改革，出发点是调整优化政府机构职能，全面提高政府效能。
所以我们看到，多地曾拥有“独立”会展管理职能的政府部门在改革之后，被归口并入了统筹管理经济领域工作的商务局，杭州市即是其一。
“后峰会、前亚运”下的杭州大力推进会展产业，推进国际会展之都、国际会议目的地城市建设，此前的会展管理职能部门是杭州市发展会展业协调办公室，今年年初机构改革后，相关部门的会展业管理职能整合到新组建的杭州市商务局。
除了杭州之外，宁波、南昌、西安等城市也进行了机构改革。
2019年1月，宁波市机构改革方案公布：设置市委机构17个，市政府机构37个。
其中，改革方案中提出要组建市服务业发展局。
将市发展和改革委员会的服务业发展和经贸流通管理相关职责，市政府会展工作办公室的职责整合，组建市服务业发展局，作为市政府工作部门，由市发展和改革委员会统一领导和管理。
2019年1月，南昌市公布了机构改革方案。
方案提出将调整优化市委机构和职能，优化市商务局职责。
将市政府办公厅的会展管理职责划入市商务局，市商务局加挂市会展博览局的牌子。
2019年1月，西安市委、市政府召开全市机构改革动员大会，对机构改革工作进行了动员部署，这也标志着全市机构改革工作进入了全面实施阶段。
其中，深化事业单位改革部分提出，将市会展业发展办公室改为市博览事务中心，仍作为市政府直属事业单位。
巨构建筑的细部设计——长沙国际会展中心
巨构建筑的细部设计——长沙国际会展中心邢佳蓓［同济大学建筑设计研究院（集团）有限公司，上海 200092］摘要：在日益加剧的城市化进程中，一座座巨构建筑拔地而起。
近十年来，对大体量建筑的需求催生了巨大的建筑群。
建筑师更加注重对建筑细部的设计，将细部设计融入建筑的血肉。
细部设计作为建筑不可割裂的部分，使大体量建筑更具亲和力。
本文介绍了长沙国际会展中心的细部设计及其在巨构建筑群中所起的作用，引发了对建筑细部设计的思考。
关键词：细部设计；内在结构和外在形式；造型的轻盈简洁［中图分类号］ TU247 ［文献标识码］ ADetailed Design of Mega-Structure Buildings—— Changsha International Convention and Exhibition CenterXing Jiabei[Tongji Architectural Design (Group) Co., Ltd., Shanghai 200092, China]Abstract: I n the process of increasing urbanization, a number of giant buildings have risen. In the past decade, mega-structure buildings appeared because of the requirements for large interior space. The architects pay more attention to the detailed design inside the buildings and integrate the detailed design in the buildings. The detailed design is an inseparable part of the buildings and make the buildings amiable. This article introduces detailed design of Changsha International Convention and Exhibition Center and its role in this giant building complex, thus triggering the thinking on detailed design.Key word: detailed design; internal structure and external form; light and concise shape“建筑细部就是建筑的一个局部，从远处、整体上看这个局部，并没有很强的个性，然而，当人们逐渐贴近它们、观察它们，就会发现一个全新的世界，这样的局部就是细部。
长沙红星国际会展中心地下停车场设计
第一部分地下停车场总图设计1.1地下停车场位置的确定长沙红星国际会展中心是长沙的一个标志性建筑，也是湖南省少数几家高标准、大规模、多功能的大型现代化展览场馆。
红星会展是湖南省经济发展和对外经济交流的一个形象窗口，具有国际一流水准和鲜明个性。
长沙红星国际会展中心地处湖南省政治、经济、文化中心——长沙的南大门，位于107国道、韶山路、京珠高速李家塘出口道路的交汇处，该会展中心地理位置比较优越，距离长沙市火车站，高铁站，机场的交通都非常方便，今年来承接了不少大型的展览，考虑到现在人们的生活水平的提高，建设一个大型的地下停车场用于缓解人流带来的停车难问题，不但可以在有展览时缓解自身的停车难的问题，而且可以在没有展览时提供给周围的小区有偿使用，发挥其最大的作用。
该中心一起工程总面积4.8万平方米，共设5层；其中地下1层，地上4层，可提供1500个国际标注展位。
为了方便起见，我选择在展览中心的正下方建设地下停车场。
车辆的可达车辆的可达性指汽车到达停车场的难易程度，可达性越好，停车场的吸引力也越大。
主要由停车场出入口的设置情况决定。
停车场出入口的位置、数量主要受道路等级和已有交通流状况的限制。
连接停车场出入口与城市干道的道路，其通行能力必须能够承受停车场建成后诱增的交通量，并且当出入口发生排队等候时，连接停车场出入口和城市干道的道路应提供足够的空间。
该区块北面是农博路，南面为连接杉木冲东路的辅路，西面为连接卉园路的辅路，东面为连接长沙市主干道——中意一路的园区辅路。
1.2 功能区划分及面积说明根据设计提供的原始条件，对于附建式停车场，附建式停车场受地面建筑的平面柱网的限制，利用的是它的地下部分，其平面布置受地面建筑的影响。
地下汽车库的生产工艺比较简单，地下停车库一般有以下几个部分组成：一、停车部分：主要设有停车间（包括停车位，行车通道和人行道）和交通设施，如候车场地、坡、升降机、楼梯等。
二、服务部分：包括等候室和收费处，以及洗车、加油、修理、充电等设施。
长沙会展策划书设计3篇
长沙会展策划书设计3篇篇一长沙会展策划书设计一、活动主题“创意无限，精彩呈现”二、活动背景长沙作为湖南省的省会城市，是一个充满活力和创意的地方。
为了展示长沙的城市魅力和文化特色，提升长沙的知名度和影响力，我们计划举办一场以“创意无限，精彩呈现”为主题的会展活动。
三、活动目标1. 打造一个集创意展示、文化交流、商业合作于一体的平台，促进长沙的经济发展和文化繁荣。
2. 吸引国内外知名企业、创意机构、艺术家等参展，展示最新的创意产品和技术，推动创意产业的发展。
3. 邀请专业人士、学者、投资者等参加，举办论坛、讲座、洽谈会等活动，促进创意产业的交流与合作。
4. 组织丰富多彩的文化活动和艺术表演，丰富市民的文化生活，提升城市的文化品位。
四、活动时间和地点1. 时间：[具体日期]2. 地点：长沙国际会展中心五、活动内容1. 展览展示：设立主题展区、创意产品展区、文化艺术展区等，展示长沙的城市形象、文化特色、创意产品和技术等。
2. 论坛讲座：举办主题论坛、专题讲座、创意分享会等，邀请专家学者、企业家、艺术家等分享创意经验和成功案例，探讨创意产业的发展趋势和机遇挑战。
3. 商业洽谈：组织商务配对、项目路演、投资对接等活动，为参展商和观众提供交流合作的机会，促进创意项目的落地和产业化。
4. 文化活动：举办文艺演出、街头艺术、美食节等活动，丰富市民的文化生活，提升城市的文化氛围。
5. 互动体验：设置互动体验区，让观众参与互动游戏、创意手工、虚拟现实等活动，增强活动的趣味性和参与度。
六、活动宣传1. 制作活动海报、宣传单页、邀请函等宣传品，通过网络、电视、报纸、杂志等媒体进行广泛宣传。
2. 利用社交媒体、博客、微博等平台进行线上推广，吸引更多的目标客户和潜在客户关注活动。
3. 与相关机构和组织合作，进行联合宣传和推广，扩大活动的影响力和知名度。
4. 设立活动官网和公众号，及时发布活动信息和动态，方便观众了解活动详情和参与方式。
抗浮锚杆施工方案
中国建筑工程总公司CHINA STATE CONSTRACTION ENGRC CORP长沙国际会展中心一期工程一标段抗浮锚杆施工方案中建三局集团有限公司长沙国际会展中心一期工程一标段项目经理部二0一五年五月目录1、编制依据 (3)2、工程概况 (3)2.1工程建设概况 (3)2.2场地地质水文条件 (4)3、抗浮锚杆设计与基本试验 (5)3.1结构设计主要参数 (5)3.2拉力设计参数及试验 (7)4、施工组织和部署 (7)4.1施工准备 (7)4.2总体施工顺序 (7)4.3施工机具配置及施工场地布置 (8)4.4劳动力配置 (9)4.5施工进度安排 (9)5、施工工艺流程 (10)5.1施工工艺流程 (10)5.2施工工艺 (10)5.3成品保护措施 (14)6、工程施工质量保证措施 (15)6.1质量检验标准 (15)6.2质量控制措施 (15)6.3质量保证具体内容 (16)7、材料控制措施 (17)8、文明施工与安全措施 (17)7.1安全生产、文明施工 (17)7.2施工环境保护措施 (19)1、编制依据1、业主提供的《长沙国际会展中心岩土工程详细勘察报告》（长沙市规划勘测设计研究院，2014年1月，工程编号：YT-201308-005）；2、业主提供的本工程北登陆厅地下室建筑结构设计图纸（同济大学建筑设计研究院（集团）有限公司）；3、《岩土锚杆锚索技术规程》（CEC22:2005）；4、《地下工程防水技术规范》GB50108-2008；5、政府及行业行政主管部门对建筑施工管理的有关规定。
2、工程概况2.1工程建设概况本工程位于长沙县黄兴镇黄黎组团浏阳河东岸，会展中心西至浏阳河、东至梯塘路，北至中轴大道，南至香樟路。
本工程基本建设情况如下表所示：和W3~4）及西侧连廊构成，总建筑面积约17.5万㎡。
其中，北登陆厅地上四层，地下两层，地上建筑面积22913㎡；地下室两层主要功能为设备用房和地下车库，地下室建筑面积63993㎡。
长沙市城市规划管理技术规定(6.15修改最新)
长政发〔2009〕号长沙市人民政府关于印发《长沙市城市规划管理技术规定》的通知各区、县（市）人民政府，市直机关各单位：现将《长沙市城市规划管理技术规定》印发给你们，请认真贯彻执行。
二OO九年五月日长沙市城市规划管理技术规定（修订）二OO九年五月目录第一章总则第二章建设用地的区划分类和适建范围第三章建筑容量控制指标第四章建筑间距第五章建筑离界及退让第六章建筑设计相关规定第七章停车场配建规定第八章建筑环境与配套设施第九章市政工程第十章附则附件：附录一名词解释附录二长沙市建筑间距I类地区范围示意图附表一各类建设用地适建范围表附表二建筑容积率、建筑密度、绿地率控制指标表附表三各种管线之间及其与建（构）筑物之间最小水平净距表附表四地下管线交叉时最小垂直净距表附表五市政管线的最小覆土深度（M）表第一章总则1.1 为加强城市规划管理，保证城市规划的实施，根据《中华人民共和国城乡规划法》、《湖南省<城市规划法>实施办法》、《长沙市城市规划管理办法》和长沙市城市总体规划及有关规范规定，结合本市实际情况，制定本规定。
1.2 本规定适用于本市城市规划区范围内各项建设工程。
临时建设、城乡个人居住用房修建、危房翻建及装修工程不适用本规定。
1.3 编制详细规划（含控制性详细规划和修建性详细规划，下同）应符合本规定。
各项工程建设应按经批准的详细规划执行。
第二章建设用地的区划分类和适建范围2.1 按照主要用途和功能，参照《城市用地分类与规划建设用地标准》（GBJ137-90），在长沙市进行规划编制及实施规划管理需符合如下用地分类和代码标准要求：（注：原文备注部分删除）2.2 各类建设用地的划分应遵循土地使用相容性的原则，按经批准的详细规划执行；尚无经批准的详细规划的，按附表一的规定执行。
凡附表一中未列入的建设项目，应由城市规划行政主管部门根据其对周围环境的影响和基础设施条件具体核定适建范围。
凡需改变规划用地性质、超出附表一规定范围的，应先提出调整规划，按规定程序和管理权限报批。
麓谷设计说明
“麓谷“长沙国家高新技术开发区岳麓山科技园规划设计说明第一部分概述1. 引子21世纪的长沙正以史无前例的勇气和姿态，大力发展高新技术产业。
在原来划定（一年前）的五平方公里高新技术产业园基础上，市委市政府再次确定，以更新的观念、更远的眼光、更高的标准、更大的规模、更妙的规划手笔，发展长沙高新技术开发区。
根据省、市政府的决定，长沙国家高新区产业基地总用地约为二十五平方公里，主要建设内容为电子信息、新材料、传感技术和生物技术。
2. 位置与现状长沙高新技术开发区规划东起雷锋东大道，北至长常高速公路，西至绕城公路，南至龙王港金星大道，东至雷锋东大道，规划用地范围在长沙市岳麓区的天顶乡和东方红农场一带，邻近岳麓山风景区，距溁湾镇约3公里，距市委市政府新址约2公里。
现状地形为丘陵地形，基地内多为山地和水塘，最大高差有80多米，依山傍水，植被良好。
此范围内第一期已征用土地2270亩，平整土石方240多万立方，引进企业19家，包括拆迁安置，已出让用地近1000亩，同时新建道路有振兴路、雷锋西大道等，已有较大型企业或单位如航天工业部“068”研究所、湖南省涉外经济学院等在用地范围。
3. 规划依据《长沙市国家高新技术产业开发区岳麓山科技园（麓谷）规划设计征集邀请书》《长沙市高新技术开发区岳麓山科技园（麓谷）设计要点》《长沙市高新技术开发区岳麓山科技园（麓谷）区位示意图》《长沙市城市总体规划》第二部分总体规划1. 规划哲学本规划信奉并坚持如下原则：●规划与发展的根本动力来自社会与时代需求；●对城市和社区所处环境及所拥有的资源与财富的保护和充分利用，是任何“发展”应该坚持的基本方针；●人类对高新技术的追求与人类的高情感需求一定要平衡，她们将永远在发展与冲突中寻找对方、求得互补、获取力量、走向共生；●规划与建设永远是一个“流变”过程，总体规划、渐进规划和公众参入的结合是有中国特色的城市与社区规划与建设应该遵循的原则。
我们的“麓谷”规划要：1)为走向区域性现代化中心城市的长沙，创造有国际视野与水平的高新技术产业开发园，变成长沙的“副中心”之一；2)构筑独具个性、无与伦比的新城市风景线，在中国众多高新技术产业开发园中力争排名前五位；3)为政府推动新一轮高水平城市开发与建设提供省内并国内一流的规划“麓谷“长沙国家高新技术开发区岳麓山科技园规划与建设“样板工程”；4)为发展商提供一处高回报、生命力持久的高新技术产业开发空间；5)为科学家和研究员提供理想的创业、创新基地；6)为市民提供一处高文化品味、高情趣的游览、观赏、购物、休闲、受教育的城市环境；7)商家提供极富商品展示与销售价值的场所；8)为旅游者提供一处趣味盎然的旅游景点；9)吸引一大批高素质、高水平的科研与开发人员在园区诗意的居住；10)真正把“麓谷”建成一个生态、经济、社会和文化可持续发展的社区。
长沙市城市规划标准与准则-城市用地分类和建设用地标准
第3章城市用地分类和建设用地标准3.1 城市用地分类和适建范围3.1.1 城市用地分类适用于长沙市各阶段的城市规划编制和城市用地统计工作。
3.1.2 城市用地按土地使用的主要性质进行划分和归类。
3.1.3 城市用地分类采用大类、中类和小类三个层次的分类体系。
共分10大类、48中类、84小类。
3.1.4 使用城市用地分类时，可根据工作性质、工作内容及工作深度的不同要求，采用本分类的全部或部分类别。
3.1.5 城市用地分类代号采用英文字母和阿拉伯数字混和型代号，大类采用大写英文字母表示，中类和小类应各采用1位阿拉伯数字表示。
本分类代码可用于城市规划的图纸和文件。
3.1.6 城市用地分类和代号应符合表3.1.6的规定。
3.2 城市建设用地标准3.2.1 城市建设用地包括居住用地、公共设施用地、工业用地、仓储用地、对外交通用地、道路广场用地、市政公用设施用地、绿地和特殊用地九大类用地，不包括水域和其它非城市建设用地。
3.2.2 在编制和修订城市总体规划时，规划人均建设用地指标、规划人均单项建设用地指标和规划建设用地结构应结合国家的有关规定，且都市区各片区之间宜根据实际情况确定各项指标。
3.2.3 城市总体规划、分区规划用地汇总表宜采用表3.2.3的格式。
备注：年现状城镇人口万人年规划城镇人口万人3.2.4 城市总体规划、分区规划的城市建设用地平衡表宜采用表3.2.4的格式备注：年现状城镇人口万人年规划城镇人口万人第4章居住用地规划标准4.1 布局准则4.1.1 居住用地应相对集中布局，避免零星小规模开发，形成一定规模的居住区、居住小区或居住组团。
4.1.2 适度降低城市中心片的居住用地比例和人口密度。
旧城区以改造棚户区为主，居住用地比例不再增加，人口应逐渐向外疏散，以此提高人均居住用地标准。
4.1.3 在保证安全、卫生、效率的前提下，尽量实现居住与就业就近平衡。
4.1.4 居住用地的建筑布置，应综合考虑日照、采光、通风、防灾以及管理要求，避免烟、气（味）、尘和噪声等造成的污染和干扰；居住建筑的间距应符合本标准与准则第11章11.3的规定。
谈谈会展综合体的那些事儿
谈谈会展综合体的那些事儿作者：陈泽炎来源：《中外会展》2014年第05期【摘要】本文介绍了会展综合体的种类，发展历程及其相关概念，并分析了会展综合体兴起的原因及其影响等内容。
关键词：会展综合休概述一、“会展综合体”是近年来非常热门的词汇。
特别是今年9月位于上海大虹桥商务区的中国博览会会展综合体首期工程就要竣工投入使用，这更给各地建设“会展综合体”带来新的推动力。
翻开中国博览会会展综合体《办展指南》，里面写到：“综合体总建筑面积147万平方米，其地上建筑面积127万平方米，是目前世界上面积最大的建筑单体和会展综合体”。
该综合体的展览面积为室内40万平方米，室外10万平方米。
其《办展指南》还显示，综合体的业态包括：展览、会议、办公、酒店、商业、交通等方面。
二、会展综合体归根结底属于会展场馆的一种类型。
但它是如何演进而来的呢？本人在2013年7月《中国会展》杂志上发表文章，提出关于“五代会展中心”断代与标志的一些观点，可供参考。
“第一代”可以称之为：单独的展馆和会堂。
其典型的建筑物是1952年在北京、上海、广州、武汉四城市建成的“苏联展览馆”和 1964年在北京建成的“科学会堂”。
其特点是，展览功能和会议功能各自独立存在；展馆空间分割不一，会场大小配套不齐。
“第二代”可以称之为：国际展览中心和国际会议中心。
其典型的建筑物是1985年建成的中国国际展览中心和1990年建成的北京国际会议中心。
其特点是，展览中心以满足展览活动为主，会议设施相对简单；会议中心以会议功能为主，展览设施相对简单。
“第三代”可以称之为：国际会展（博览）中心及其国际会议中心。
其典型的建筑物是2008年投入使用的南京国际博览中心一期和金陵国际会议中心，以及2011年投入使用的贵阳国际会展中心和贵阳国际生态会议中心。
其特点是，展览建筑与会议建筑各自功能都很完整，两个中心彼此相邻但并不紧密联通，且两个中心分别经营。
“第四代”可以称之为：国际展览贸易中心。
城市区域土地一级开发精要
城市区域土地一级开发流程
项目可行性研究
成立项目公司或项目 部
项目定位
规划方案制定
征地、拆迁及基础工 程建设
区域推广
城市概况 城市发展状况及规划
投资环境调查
成立运作团队 确定合作伙伴（法律/顾问）
与政府签订相关合同 案例研究 功能定位 形象定位
区域总体规划 控制性详细规划
城市区域一级土地开发的内 容
项目范围（区域）内供电、供水、供气、通讯等市政 公用设施工程；
、项医目院范等1围）内C设l的i施c行工k 政t程o办。ad公、ti社会le事in业h、er公e 共公益（学校
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可以看出三环路至绕城之间将会是城中村改造的主要区域。
成都其它土地运营项目
除上述一级土地开发项目以外，2007年在成都还另有： ➢ 中铁二局的马家花园—木综厂数千亩的旧城改造项目； ➢ 深圳花样年蒲江县3000亩的开发项目； ➢ 攀成钢成都3000亩东方正红的开发项目； ➢ 早期的北京阳光100开发项目； ➢ 近期的保利地产金堂县开发项目； ➢ 中信集团旗下中信华南都江堰玉堂镇项目； ➢ 绵世股份与香港中新集团在郫县共同进行另一个大型土地一级整理项目 ➢ 中信集团旗下中信昊元南方集团龙泉驿区土地整理项目； ………….
大规模城市区域土地一级开发项目的经验：
1、必须得到政府强烈的支持； 2、其中涉及到众多问题； 3、土地交易市场风险较大；
土地一级开发并不简单是一个生地变熟地的过程，其 中还牵涉到农地转征、拆迁补偿等社会问题，也涉及到土 地功能规划、区域协调发展等问题，所以开发过程中需要 政府提供强有力的支持。同时在土地开发整理后，推向市 场的风险较大，土地流拍等可能性依然存在。
长沙市城市规划标准与准则
长沙市城市规划标准与准则长沙市城市规划标准与准则――条文说明第二篇城市用地规划标准准则第3章城市用地分类和建设用地标准3.1 城市用地分类和适建范围3.1.1 科学的用地分类是促进城市土地合理使用的重要基础工作。
本用地分类遵循适应长沙未来城市发展、市场经济深入发展以及生态保护和可持续发展等要求的修订原则，参照相关国家标准，并结合长沙市近年来的规划实践而制定的。
3.1.2 城市用地分类以土地的使用功能作为分类的主导因素，兼顾用地的使用目的、出让方式及所有权属等相关因素。
在编制本标准与准则时，充分考虑到长沙市土地管理体制的要求，协调分别由国家建设部颁布的侧重于城市建设用地分类的《城市用地分类与规划建设用地标准》（GBJ 137－90）与由国土资源部颁布的侧重于非建设用地分类和管理的《全国土地分类》（试行）两个标准，并结合长沙城市用地的实际利用情况，力求用地分类的科学性和针对性，在规划和土地管理的实际工作中具有很强的可操作性，并能与两套各有侧重的国家用地分类标准基本衔接。
3.1.3 本标准与准则将城市用地分为大类、中类和小类三个层次，共10大类、48中类、84小类，以反映城市用地的实际情况，满足城市规划、地政管理及规划研究等工作使用的需要。
与国家标准《城市用地分类与规划建设用地标准》（GBJ 137－90）结构相比，大类未变，中类、小类结合长沙实际有所调整。
3.1.4 在编制不同层次的规划以及在规划管理、地政管理和规划研究的不同环节中，对城市用地的分类要求的深度不同，本标准与准则中确定的大类、中类和小类的三级用地分类体系，可适应城市规划管理工作中对用地类型不同深度的要求。
因此，在实际工作中，应根据规划及管理工作的性质、内容及深度的具体要求，采用本“城市用地分类和代号表”中的全部或部分用地类别。
在确定一个从土地使用权权属或功能地块角度不能再细分的地块的用地性质时，如果地块上包含有两种或两种以上独立占地的主要用地性质或使用功能时，在确定地块的用地性质时应按照本“城市用地分类和代号表”，通过并列列举各用地类别来描述该地块的用地性质。
长沙岳麓区整体规划
第五部分岳麓山片区城市设计方案一、项目概况规划范围位于先导区中部，北倚龙王港，南至二环线，东临湘江，西至西环线。
规划面积为21.7平方公里。
二、功能与角色定位功能定位——岳麓山片区是以风景名胜区和大学城为特征的区域创新中心、城市综合服务中心，是城市的品牌和名片。
角色定位——人文鼎盛风光独特的风景名胜文教繁荣富于底蕴的大学园区科技创新充满活力的智慧高地环境优美形象突出的城市名片区位图三、规划设计方案1、土地利用规划：充分体现片区的整体功能分工即北部为城市综合服务中心；中部为传统校区；南部为新校区。
用地布局充分尊重和结合现实条件，利用改造提升契机，结合三个湖泊——咸嘉湖、桃子湖、后湖形成三片与功能分区相适应的公共服务中心。
结合现状的分布特点，综合安排校区、公共服务区、绿化休闲区和居住社区。
学校区建设与岳麓山风景名胜区形成共生关系，并成为岳麓山文化的重要组成部分。
2、道路交通规划道路交通规划充分体现内外分离。
外部为城市主干路和快速路，强调通过性和区域可达性；内部道路分片区形成相独立的内部系统，内部道路设计充分尊重现状的肌理和延续性。
轨道交通系统在片区核心穿过，在新一佳、东方红广场、后湖服务区、阳光100、湖南师范大学分别设立轨道车站。
在片区内鼓励进行非机动车系统的设计和安排，并积极利用改造空间形成完整有机的步行系统。
在大学城中倡导健康环保的交通出行方式3、城市设计城市设计方案重点体现南北两个湖区的空间形态组织，并成为未来的城市综合服务中心和新校区的共享服务中心。
核心区的布局充分结合轨道站点，采用TOD的建设模式。
在湖区景观处理上，注重环湖连续性设计，并体现不同的环湖景观感受。
结合景观设计构建核心开敞空间系统。
4、农民安置规划范围内涉及安置总人数27116人，已安置15644人，本次规划需安置人数11472人,其中本片可安置5009人（位于大学城内215亩）其余3760人安置在梅溪垸片；2703人安置在洋湖垸片。
试谈会展中心展览空间的设计
试谈会展中心展览空间的设计一、单个展厅规模和等级划分根据国外统计数据表明，举行大型商贸展览所需要的展览面积通常在5000 平方米以上。
随着展览规模的不断扩大，单个展厅面积也随之扩大，国外近年来新建单个展厅面积多在1万平方米以上；根据我国展览情况，大型会展建筑的单个展厅规模建设在5000平方米至1万平方米较为适宜，国内近年来新建展厅的面积多大于5000平方米，一些集中式布置的展厅单层面积甚至超过了2万平方米。
单元式布局的展厅，如上海新博览中心、北京新国际会展中心等吸取了德国展厅设计的经验，都采用70米X 160米面积1万平方米左右的标准展厅，这也是近期国内外单个展厅的主流规模。
展厅按照面积划分等级。
甲等展厅：单个展厅面积大于1万平方米；乙等展厅：单个展厅面积达5000平方米一1万平方米；丙等展厅：单个展厅面积小5000平方米。
针对不同等级的展厅，有不同的设计规定。
二.展厅的功能区组成标准的展厅主要包括入口前厅、展示区、服务辅助用房三部分。
展厅前厅一般利用入口推进设计，并结合展厅前的交通连廊形成缓冲空间，设置问询台、布置导示图，标明本展厅内展位分布及服务用房分布。
展览区是展厅主要功能区，包括展位和通道。
展厅的服务辅助用房包括餐饮、小型洽谈室、临时行政办公室、卫生间及空调机房、变配电室、仓储用房，多以带状布置在展厅边跨夹层。
三.展厅的平面形状展厅平面形状主要有长方形、正方形、异型三种。
大型会展建筑一般采用正方形和长方形展厅，长方形展厅更具优势。
长方形展厅布展容易、导向性强、空间利用率高、展览形式易调整，国际大型会展中心多数为长方形展厅。
正方形展厅具有布展容易、空间利用率高、空间均好性强，交通便捷，占用面积少等优点，但空间的方向感弱。
异型展厅平面形式活泼，适合于布展随意的艺术馆、博物馆，但空间利用率不高，不适合以展位为布局单元的会展展厅，因此较少采用。
一些会展场馆会设置1，2个异型展厅作为常设展厅或特色展厅，造型上采用不同的设计手法为整个建筑增色。
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长沙高铁东部新城的 6000 亩土地是距离长沙城区最近的优质土地资源，是全省瞩目的重大城市副中心开发项目，也是长沙未来东进的主要项目。
徐守盛省长在湖南省政府常务会议上指出，湖南长沙国际会议中心规划建设事关省会城市功能提升，事关湖南开放性经济发展，事关湖南整体形象。明确要求 一定要高起点、高标准、高水平规划设计定位，将会展中心建设成为国内一流、世界先进、突出现代服务业、体现两型社会和湖南特色的大型城市综合体。
关于长沙国际会展中心区域 土地一级策划和规划设计任务书建议
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目录 一． 长沙高铁东部新城城市规划和土地功能划分------------------------------------------------------------------------------------------------------------------3
长沙国际会展中心位于长沙高铁南站东侧 200 米区域，规划范围 6000 亩，包括浏阳河流域的旅游规划同步研究。长沙国际会议中心部分占地 555 亩，建筑面积 25 万平方米，投资 25 亿元。可以出让的土地 3000 亩左右，定位为城市副中心，用地主要为商业用地，住宅用地，公园和道路，教育、文化和医疗设施用用地等。
1.项目区域位置和区域规划研究----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------6 2.参考标杆 ---沈阳高铁南站新城规划案例------------------------------------------------------------------------------------------------------------------13 3.武汉国际博览中心作为超越的重点标杆--------------------------------------------------------------------------------------------------------------------15 4.黄兴国际会展中心地块选址和规模以及土地功能划分建议----------------------------------------------------------------------------------------------------19 二、长沙国际会展中心规模定位----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------25 三、长沙国际会展中心和配套土地出让策略研究--------------------------------------------------------------------------------------------------------------------33 四、拆迁政策和本地居民发展研究--------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------39 五、 长沙国际会展中心周边规划设计与建筑设计要点建议----------------------------------------------------------------------------------------------------------40 六、 长沙国际会展中心招商与运营模式建议----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------42
长沙高铁东部新城总体规划结合长沙国际会展中心建设：
我们公司高度重视长沙国际会议中心项目,我们从八月开始服务本项目,借鉴了中国城市规划设计院在星沙概念性规划设计方案中关于黄兴镇靠近长沙高铁南站 区域的研究成果， 创造性提出将中央公园和室外会展中心结合的新思路，将超五星酒店和国际会议中心配备在紧邻磨盘洲地块的新思路，符合两型社会的要求。10 月杨宝民先生考察了北京,成都,深圳,武汉等地会展中心,与成都旅游会展中心领导进行了深层次交流;11 月我们拜访了北京能源集团和中粮集团介绍长沙国际会展中 心和 5000 亩土地高铁新城核心区开发项目。12 月 13 日我们陪同长沙建设领导小组办公室主任黎勇参观了武汉国际博览中心,提出了长沙项目今后操作的具体思路。
浏阳河风光带旅游规划专题研究--------------------------------------------------------------------------------------------------------------------委托策划长沙高铁东部新城（黄兴镇 48 平方公里总体策划含长沙高铁车站东侧 5 平方公里核心区和黄兴大市场策划，大市场的骨 干项目农产品市场已经完成策划和招商，长沙国际会议中心选址在 5 平方公里核心区域范围内），2010 年长沙县黄兴镇政府委托深圳市新摩尔商业管理管理有限公 司策划黄兴镇区和三环外功能和定位策划，在策划的基础上，黄兴镇顺利完成部分地块的土地出让，取得了良好的发展效果。