关于长沙国际会展中心区域土地一级策划和规划设计

浏阳河风光带旅游规划专题研究---------------------------------------------------------------------------------------------------------------------51
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前
言
长沙县黄兴镇政府在 2009 年委托策划长沙高铁东部新城（黄兴镇 48 平方公里总体策划含长沙高铁车站东侧 5 平方公里核心区和黄兴大市场策划，大市场的骨 干项目农产品市场已经完成策划和招商，长沙国际会议中心选址在 5 平方公里核心区域范围内），2010 年长沙县黄兴镇政府委托深圳市新摩尔商业管理管理有限公 司策划黄兴镇区和三环外功能和定位策划，在策划的基础上，黄兴镇顺利完成部分地块的土地出让，取得了良好的发展效果。
长沙国际会展中心位于长沙高铁南站东侧 200 米区域，规划范围 6000 亩，包括浏阳河流域的旅游规划同步研究。长沙国际会议中心部分占地 555 亩，建筑面积 25 万平方米，投资 25 亿元。可以出让的土地 3000 亩左右，定位为城市副中心，用地主要为商业用地，住宅用地，公园和道路，教育、文化和医疗设施用用地等。
关于长沙国际会展中心区域Fra Baidu bibliotek土地一级策划和规划设计任务书建议
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目录 一． 长沙高铁东部新城城市规划和土地功能划分------------------------------------------------------------------------------------------------------------------3
1.项目区域位置和区域规划研究----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------6 2.参考标杆 ---沈阳高铁南站新城规划案例------------------------------------------------------------------------------------------------------------------13 3.武汉国际博览中心作为超越的重点标杆--------------------------------------------------------------------------------------------------------------------15 4.黄兴国际会展中心地块选址和规模以及土地功能划分建议----------------------------------------------------------------------------------------------------19 二、长沙国际会展中心规模定位----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------25 三、长沙国际会展中心和配套土地出让策略研究--------------------------------------------------------------------------------------------------------------------33 四、拆迁政策和本地居民发展研究--------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------39 五、 长沙国际会展中心周边规划设计与建筑设计要点建议----------------------------------------------------------------------------------------------------------40 六、 长沙国际会展中心招商与运营模式建议----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------42
长沙高铁东部新城的 6000 亩土地是距离长沙城区最近的优质土地资源，是全省瞩目的重大城市副中心开发项目，也是长沙未来东进的主要项目。
徐守盛省长在湖南省政府常务会议上指出，湖南长沙国际会议中心规划建设事关省会城市功能提升，事关湖南开放性经济发展，事关湖南整体形象。明确要求 一定要高起点、高标准、高水平规划设计定位，将会展中心建设成为国内一流、世界先进、突出现代服务业、体现两型社会和湖南特色的大型城市综合体。
我们认为湖南长沙国际会展中心所在区域是长沙高铁东部新城的核心，应该按照新城来规划，今后建议采取主题文化设计+城市规划+重点区域城市设计和国际会
长沙高铁东部新城总体规划结合长沙国际会展中心建设：
我们公司高度重视长沙国际会议中心项目,我们从八月开始服务本项目,借鉴了中国城市规划设计院在星沙概念性规划设计方案中关于黄兴镇靠近长沙高铁南站 区域的研究成果， 创造性提出将中央公园和室外会展中心结合的新思路，将超五星酒店和国际会议中心配备在紧邻磨盘洲地块的新思路，符合两型社会的要求。10 月杨宝民先生考察了北京,成都,深圳,武汉等地会展中心,与成都旅游会展中心领导进行了深层次交流;11 月我们拜访了北京能源集团和中粮集团介绍长沙国际会展中 心和 5000 亩土地高铁新城核心区开发项目。12 月 13 日我们陪同长沙建设领导小组办公室主任黎勇参观了武汉国际博览中心,提出了长沙项目今后操作的具体思路。