万科营销90后不买房马佳佳演讲
【万科物业说】友邻计划落地,挣的钱花出去了--友邻计划落地,万
位｛ 士 区工作人 员与热心 邻居的 积极尽早成功 落实 ！
深圳公 园里 二期 共有９ ０ ０ 余住 户， 前期建 设时， 主道
路仅有约１ ． ５ 米， 只 能 容 两 人 通 行。２ ０ １ ６ 年 三 期 入伙 后 ， 又 新增 １ ４ ０ ０ 多住户， 导致该道 路高峰期 通行更为不便 ， “ 人 挤人 、人撞 ’ ， 业主抱怨不断。 在 征 集 了业 主 意 见 后 ， 物业通过 “ 友邻 基 金 ” 撬 动起
提 案投票结 累公示 如下 ：
了道 路拓 宽工程 方案 ， 让 “ 友邻计 划 ” 得 以落地 ，同时让 公 园里二期业 主的满意率 提升了３ 个多百分点 ， 邻里 间的
抱 怨也 变 少了。 头上 宣扬理 想并 不难 ， 难 的是让理 想 落地 ， 让 理 想 生 根 。感 谢 深 圳 公 园 里 项 目的 同 事 ， 感 谢 公 园里 二 期 的
８ 月２ ７日 完 工。
资金 募集有 贡献的住 这儿用 户）投 票表决 ，结果 为 ：“ 通过 结 果公示 髑为２ ０ １ ７ 年６ 月１ ９ 日至 ２ ６ 日．公 示期结 束后 ，“ 友邻 计划 ” 将为本 项 目
提供 资盒支持 共计人 民币１ ０ １ ０ ０ ． ６ 元 （ 霍 止投 票 结束 ．深圳 公园里二期 友邻计 划累计 募集额 ）
续发展。 日常 沟通 中， 我 解 释 上面 这两 段 文 字 的 通 常说 法 是 ：
就是 “ 天陆美” 吗？在经历了各种彷 徨、 浮躁之后 ， 我们坚
定地认 为 “ 自己就是 一家物业公司” 。 万科 物业终于 琢磨 透了一 件事 ： 让社 区生意 的支付者 （ 业主） 在 生意 中得到 更多收益 （ 房产保值增值 ） 。 同期 ， 万科 物业在 “ 住 这 儿” Ａｐ ｐ 上推 出了 “ 友邻 市
产品经理-致90后创业者商海凶险,这个残酷的世界更在意的是结果
致90后创业者商海凶险，这个残酷的世界更在意的是结果本文你将看到十六位90后创业者：脸萌郭列、神奇百货王凯歆、超级课程表余佳文、泡否马佳佳、爱狗团夏军、礼物说温城辉、一起唱伊桑、快看漫画陈安妮、空空狐余小丹、ofo戴威。
这是一个创业团队的黄金时代，“互联网+”的浪潮汹涌来袭，风投公司遍地开花，校创邀请赛如火如荼，社会、政府、学校三方非常积极鼓励90后竞相创业。
90后创业者们刚开始也是不负众望，被这股狂流裹挟之时，凭借年轻人特有的满腔热血，在互联网圈掀起了一阵阵波澜，虽然并没有完全颠覆传统，但每一步都能称得上惊艳四方！而现在潮流勇退，从前两年的90以后创业潮中的一路年后鲜花掌声，到如今的不温不火，嘘声不断，引发了创投圈的争议。
年轻人创业浮躁、不靠谱，或许真的就是一个论点？这篇文章也是写给那些有意在互联网出打拼行业一片天下的90后、95后看的。
创业不易，先备足弹药。
脸萌是一款拼脸应用软件，可以通过它轻松制作专属逗趣形象。
2021年1月，脸萌上线，包括苹果应用商店在内的各大应用商店都给出了推荐位，但脸萌从2021年5月底才开始发力，下载量迅速攀升。
四天内在iOS和Androd平台的亿次总计约120万。
到6月14日，总下载量达到了惊人的3000万！创始人郭列想做成“太阳”的脸萌，最终还是像火流星一样，被吞没在互联网网络营销创业团队的浪潮中。
模式简单，容易复制，这是脸萌的硬伤，尤其在国内市场，被Copy太常见。
另外它爆红也只能是瞬间放飞的烟花，过了最美的时刻就会使人则失去兴趣。
但并不是说往后的“脸萌”全然失去了发展战略空间，其风格和寓意是生存的关键，由此衍生出来的在此之后其他产品或许能够并使”脸萌“再次被聚焦。
如今，郭列正带领他的团队在开发新产品Faceu。
著名的95后创业者王凯歆从天上跌落的速度并不比她飞上天时慢。
王凯歆，98年妹子，16岁辍学创业，主打95后概念，所有这些鲜明的标签让她迅速资本市场的青睐，在BTV的创业真人秀《我是独角兽》现场，被三个资本大佬争抢。
「Top 15 之万科」我们看了一下万科的高管名单,万科你老了啊
「Top 15 之万科」我们看了一下万科的高管名单，万科你老了啊那可能是过去一年对万科影响最大的一次人事变动：3 月 9 日，前万科集团高级副总裁、北京万科总经理毛大庆宣布离职，自行创业。
在万科 5 年的时间里，毛大庆历任万科集团副总裁、执行副总裁、高级副总裁，北京公司总经理、董事长，北京区域首席执行官。
毛大庆在 2009 年加入万科，当时北京万科的销售额为 43 亿元，2014 年，北京万科销售额超过 200 亿人民币，相比 2009 年，销售额增长 365.1%，超过万科集团整体增长率的 239.2%。
万科本身也成为了一个销售额超过 2000 亿元的大公司。
“他扭转了北京万科的局面，让万科成为北京市场的领导者。
他的离开显然是万科的损失。
”万科总裁郁亮之前对媒体如此表示。
毛大庆的继任者刘肖，与毛大庆同一年加入万科，如果算上此次新任职位，他在万科5 年时间，换了 7 张名片。
刘肖比毛大庆小 11 岁，今年 36 岁，是现在万科集团管理层中最小的一位。
最近让万科成为焦点之一的，是天津海港城。
8 月 12 日 23 时 30 分左右，天津滨海新区港务集团瑞海物流危化品堆垛发生爆炸，目前已致使 114 人死亡，65 人仍处于失联状态。
距离爆炸地点最近的就是万科海港城，对着爆炸点的那一边，几乎所有窗户都被震碎，而在 1000 米之外的万科金域蓝湾，同样受到严重的冲击波破坏。
这可能是万科这一年最大的事情，不过它与公司经营无关，所以只能出现在社会新闻版面上，而非财经新闻，这种情况其实时有发生。
但因为与公司经营无关，对公司业绩表现也并没有什么影响。
实际上，根据万科最新发布的 2015 年半年报，上半年营业收入和利润同比分别增长22.7% 和 27.2%。
它在 2014 年，也实现了销售额破 2000 亿元的规模。
人们能记住的倒是万科做了一些“互联网+”的事。
2014 年年初，郁亮带着管理团队到小米、阿里、腾讯等互联网公司拜访取经；8 月，万科集团上线了一款基于微信平台的全民互动营销工具“万享会”；之后，万科与淘宝合作卖房……“万科整个公司氛围非常鼓励年轻人创新，我觉得对于创新的渴望已经不能用鼓励来形容，而是焦虑。
如何做事件营销？
如何做事件营销？什么是事件营销？首先想问大家，近期有哪些可以作为事件营销热点？听了大家的答案，如果我是HR，诸位都不合格。
我如果招聘互联网营销人员，第一个先问问最近关注的热点，时政，娱乐，行业动态等等，第二个，我会看看你手机里关注的订阅号。
比如，我会关注体育、社会、历史、政治、天文、科技、教育，包括我关注的省份，等等，都要关心。
事件营销需要时时刻刻了解最新热点，这也是事件营销最基本的内容因素。
事件营销时刻发生！最近的热点，一个是飞机失事，一个是近期电影热映，中国电影赢来了最好的时候，社会化营销功不可没，遍布全国各地商业中心的变形金刚，到处为宣传不遗余力的李冰冰，强势借助中国元素，《变形金刚》票房快突破20亿。
小苹果更是成为神曲，唱遍大街小巷，近阶段最火的点就是《小时代》PK《后会无期》，朴树的歌曲“平凡之路”先引爆，营销策略类似“小苹果”引爆《猛龙过江》。
一个“国民岳父”，一个“粉丝偶像”；一个文艺，一个商业；一个玩饥饿营销，一个天天剧透；一个奢华，一个低调；一个卖色，一个卖气质；一个《时间煮雨》，一个《平凡之路》；一个请来一批偶像助阵，一个请了一批大V助阵……饥饿，借势，热点，大V，口碑，话题……两部电影联手突破15亿票房应该不成问题，将事件营销玩到了极致！清华大学的一个招生宣传片－清华白富美，这是迎合了学生上大学之前的幻想，对未来，对梦想非常成功，传播非常广，深谙情感。
事件营销要不借势，要不制造话题，传播娱乐化才能大众化。
再看几个实操案例：这是之前操作的案例，之前非常火。
核心点：邀请前退休的新闻联播主持人——邢质斌用播放新闻联播的形式播放企业年会。
没有任何投放费用，上传视频到网站，引起巨大反响。
然后围绕制造话题－国脸该不该出镜，引来众多明星，名人，大V探讨，例如赵忠祥说退休了就不归国家监管了。
事件营销：通过制造话题，引发争议点，绑定众多名人，非常省钱，对企业起到了非常好的传播。
我之前长期做水军，网络推手，明星推手，所以比媒体更了解媒体。
甜言蜜语之看清90后女生杠杆买房金融套路30万定金撬动数千万房产
看清90后女生杠杆买房金融套路30万定金撬动数千万房产一位90后上海女孩黄潇潇（化名）通过房地产买卖合同，构设陷阱，最终以少量的定金“套牢”上海几位房主上千万元的房产。
记者通过梳理几起与黄潇潇相关案件的判决书，还原了整个事情的脉络。
2016年，黄潇潇在上海到处买房，从当年的3月到年底，总共签下了起码4份以上的房地产买卖合同。
她所买的房子，每一套价格都是几百万元，同时她也支付了5万-10万元不等的定金。
但在付了定金之后，她就开始玩“消失”，以各种理由拒不支付首付款。
等到房主想要解除买卖合同时，黄潇潇就翻出了合同当中的违约条款来索賠。
因为合同中的“不平等条约”，黄潇潇相当于用5万到10万元的定金，锁定了卖家数百万元的房产未来600日内的升值收益。
从2016年到2017年，上海大部分地区房价上涨超过50%，当初黄潇潇签订合同的房产价值超过2000万元，现在已经暴涨了1000多万元。
定金变身为房屋“看涨期权”在这些案例中，黄潇潇的关键武器就是藏有陷阱的购房合同。
根据法院判决书写明的，这些合同中的陷阱条款包括：1.买家逾期超过600日不付款，卖家才可以解除合同；2.买家违约不付钱，每天只需付万分之零点三的违约金；3.卖家可以找别人接手来买这个房屋；4.600日内卖家如果把房子转卖给其他人，则要赔偿买家房价20%的违约金。
首先是买方有长达600日的逾期期限，这么长的期限会让卖方很是被动，极易陷入“收不到钱”或者“承担高额违约金”的两难境地。
其次是买方逾期后的违约金低至转让成交价的每日万分之零点三，算下来月息也不过0.09%，违约成本极低。
记者根据公开的法院判决书的不完全统计，2016年在上海跟黄潇潇签下“不平等条约”的就有4套房产，分别是长宁区利西路一套200平米的房产，转让成交价620万元；普陀区常德路一套房产，面积不详，转让成交价858万元；闵行区莘松路一套房产，面积不详，转让成交价485万元；浦东新区某某村163平米，转让成交价395万元。
What is the internet thinking
What is the internet thinking？什么是互联网思维深入剖析1起源2解剖3分析“互联网思维”的起源最早提及者：李彦宏—偶尔提及，描述碎片化“早晨我跟优卡网的CEO聊天，他把很多时尚杂志的内容集成到网站上，我就问他说，为什么这些时尚杂志不自己去做一个网站呢？让你们去做呢？更主要的是他们没有互联网的思维，这不是一个个案，这是在任何传统领域都存在的一个现象或者一个规律。
”--引用自李彦宏2011年的演讲《中国互联网创业的三个新机会》“互联网思维”的起源相关提及者：雷军—“互联网思想”试图用互联网思想总结互联网企业的与众不同，并进行结构性的分析！2008 《关于互联网的两次常考》2012《用互联网思想武装自己》以及后期的多场演讲，频繁提及“互联网思维”开始火爆•随着雷军/小米曝光度提升，罗振宇等自媒体人士“频繁提及”，TMT行业记者开始引用•2013重要曝光• 1.2013年11月3日，新闻联播发布专题报道：互联网思维带来了什么？• 2.2013年11月8日，马化腾在一次发言当中，以互联网思维这个词为结语•“互联网已经改变了音乐，游戏，媒体，零售和金融等行业，未来互联网精神将改变每一个行业，传统企业即使还想不出怎么去结合互联网，但一定要具备互联网思维。
”•----马化腾2013年“道农沙龙”发言“互联网思维”的成功企业案例小米：百亿美元专注、极致、口碑、快黄太吉煎饼：估值4000W超出用户预期、产品标准化，开奔驰送外卖…….雕爷牛腩：专注、内测马佳佳：2个PPT（成人用品店的，万科演讲的）,大家找来自己看看“互联网思维”到底是什么我说不清楚！不够资历、没用过、别误导人！“互联网思维”众说纷纭听听别人怎么说！。
90后创业成功人物
90后创业成功人物【篇一：90后创业成功人物】出生在1990年之后的一代人，生于与互联网蓬勃发展的一代。
从小就接触新鲜的事物，崇尚个性和自由，被媒体贴上了“非主流”、“叛逆”等标签。
随着90后的成长，他们正在揭掉被赋予的诸多标签，逐渐成长为主流，其中不乏佼佼者在创业大潮中成为新鲜面孔。
下面让我们盘点年轻的90后创业者。
一、马佳佳：我不是炮否的代言人，我玩的是跨界90后创业典范，最年轻的90后美女ceo，是不是美女，仁者见仁，年轻是毋庸置疑的。
本名张孟宁，2008年云南省高考语文状元，2012年6月毕业于中国传媒大学。
毕业当天在学校附近开了一家创意情趣用品店powerful，一举成名，而真正让人津津乐道的还是马佳佳的跨界能力。
参加过江苏卫视《非诚勿扰》，为第323期11号女嘉宾，也上过《一站到底》、《我们约会吧》等节目，在娱乐圈小露头角。
2013年底，在中欧商学院分享《一个情趣用品店的互联网思维》，各种毁三观，在商界扬名；2014年2月15日，受邀万科演讲，放言“房地产迟早被颠覆，90后压根就不买房”，一举拿下房地产界。
6月27日，出任时尚传媒集团旗下《时尚cosmo》新媒体总编辑，轻松拿下媒体圈。
不得不说，马佳佳是个跨界营销的天才。
马佳佳还长期在微博、微信上进行性教育答疑，写过搭讪大法，热衷于调戏粉丝。
言辞犀利，有幽默感，热衷于自毁形象。
以女神形象出现，但深谙屌丝心理，在互联网上拥有大批忠实拥护者。
刘克楠二、刘克楠：用雷军的思维做周鸿祎的事儿自封大象科技“首席体验官”，但目前尚无女朋友。
刘克楠，典型it技术宅男，生于1990，身高1米93，毕业于澳门城市大学，大四开始在小米科技工作，负责全国渠道以及分公司的管理工作。
2013年6月和同学创立大象和他的朋友们科技有限公司，安全套品牌“大象”横空出世。
因出身小米，大象的一切都刻上了小米的影子。
先看产品宣传，“香料来自厄瓜多尔，润滑剂来自荷兰，代工厂位于拥有全世界最好橡胶的马来西亚，安全套成品被运往天津一家替苹果负责外包装盒的厂商组装成盒”。
三十年为一世而道更(陈劲松)
陈劲松：三十年为一世而道更“三十年为一世而道更”，“一世”是多少年呢？依《说文解字》解释，三十年为一世，一世过去之后道更。
什么是道更，就是大道理、大规则发生变化，三十年河东、三十年河西。
1949年对于1919年就是一个大的变更，1979年对于1949年又是一个“道更”，一世之内，大道不变，变的都是小道。
09年开始进入新三十年，应该是“道更”，但因为09年全球金融危机，国家四万亿经济刺激计划出台，使这个“道更”推迟到了2014年，也就是目前十八大之后新政府上台，市场、政治、经济可能发生基本性的大规则的变化。
中国房地产上半场是79年以来到09年，应该打句号没打住，到现在2014年，开始所谓的房地产下半场。
什么叫“道更”？道更的意思就是你看着前三十年的人你会觉得很怪，他们怎么会这样呢？比如说，我们现在看1949年到1979年这段主流的思想太怪了，他们怎么会这样呢？再往前，我们会觉得1919年到1949年那帮人特别奇怪，他们能为主义抛头颅洒热血，能为世界是姓资还是姓社打一场大战，不惜死上百万人。
未来三十年，我们看1979年到2009年，我们也会问，怎么当时你们会这样呢？你们怎么会见利忘义呢？你们怎么会笑贫不笑娼呢？难道都疯了吗？接下来三十年就是这样，这就叫道更。
什么是“道”？形而上者谓之道；什么是“器”？物质形式就是器。
在过去的三十年轮替里面，道器之中始终在不断地变化。
我妈妈是抗美援朝战士，她认为1979年以后整个国家就是“见器失道”，没有什么道，全是物质，整个社会也是见利忘义。
我们总是不能理解历史，总认为自己那个年代是最对的，可是到我们翻过1979年到09年这一页的时候，终于理解了问题都出在哪里，将来会怎么变。
我认为现在就开始变了。
我是1988年研究生毕业分到北京，就在建设部大院上班。
有一次，我爱人在深圳做调研，给我发了一张在广告牌前拍的照片，那张广告牌上面写着“空谈误国，实干兴邦”，一下子把我给震到了。
房产界被互联网思维搅昏头
2014-02-22责编/马佳设计/高峡校对/高鹤周六北京3本报讯（记者李海霞）被暂停一年半后，来广营乡一地块再次露面。
昨天，该地块被北京土地整理储备中心重新挂出上市交易。
但地块用途由纯商品房用地变为保障房，除部分限价房外，将全部建成自住型商品房，房屋销售限价为每平方米2.8万元，这将是目前北京市最贵的自住房项目。
据挂牌出让公告显示，重新挂出的朝阳区来广营乡地块东至红军营路，南至洼里路，西至红军营西路，北至北苑二号路。
其中将配建2.94万平方米的限价商品房，房屋销售限价每平方米1.5万元。
其余居住用途建筑面积将全部用于建设自住型商品房，限价每平方米2.8万元,最大套型建筑面积在80平方米以内，总价不大于224万元。
去年朝阳豆各庄项目、朝阳东坝地块、百子湾地块等自住型商品房项目限价最高不超过每平方米2.2万元。
这次来广营地块突破2.2万元的上限，这可能与政府对房地产市场的调控思路有关。
今年以来，住建部门首先放开了“限价令”，发放了一批售价4万元以上商品房项目的预售证，市场上出现了多个5万元以上的新盘。
上周，丰台西局一期地块出让时，配建的限价商品房每平方米2.1万元，价格直追自住房的最高价2.2万元。
来广营地块交通便利，配套成熟，自住房价格定在2.8万元，也属于正常情况。
另据了解，百子湾、朝阳北路等地块自住房被指低于市场价50%后，前几日在针对自住房的定价问题进行回应时，市住建委相关人士也说：“之前的几个项目是本市第一批自住房，带有实验性质，因此价格没有完全按照自住房最初确定的价格标准走。
但这种实验绝不是长时间持续的，自住房市场应该很快就会随行就市，按照市价的七成制定销售房价。
”D155本报讯（记者贾中山）昨天，京东高级副总裁徐雷称，京东“蝴蝶节”春季大促将于下周五正式启动，主推的商品是化妆品。
这也意味着，京东加入了聚美优品和乐蜂网2家化妆品电商网站传统的3月份促销大战。
作为化妆品电商网站，聚美优品和乐蜂网以往均在3月份进行过大规模的促销活动。
培训课件创新者的窘境.pptx
商业 Internet时代
.精品课件.
11
影响力，互联网在改变世界
.精品课件.
12
互联网成为流行文化的诞生地
囧
它本来的的含义 “光明”似乎被忽略了， 但就是这样一个字现在被赋予更多的意义， 并发展成为一种奇特的网络文化，同时更 多的流行语在网路诞生…
山寨手机 “槑”
打酱油 我是出来
的…
玉米 我们都是
.精品课件.
3
延续性技术：大多数新技术都会推动产品 性能的改善，它们都是根据主要市场的主 流消费者的需求来提高成熟产品的性能。
破坏性技术：一般来说破坏性技术至少在 短期内会导致产品性能的下降。这些技术 拥有边缘消费者所看重的特性。破坏性技 术的产品通常价格更低、性能更简单、体
积更小、而且通常更方便消费者使用。
.精品课件.
6
计算机的发展历程
计19算46机年在2月美学世国诞界宾生第夕一法台尼电亚子大1982年IBM人世计界算上机第一个个
.精品课件.
7
互联网的发展历程
• 美苏冷战的产物——阿帕网
60年代，为了阻止苏联的核战争威胁，美国国防部 试图发展一种能抵御和攻击的电脑网络，即ARPANET网络 （ 1969年，阿帕网），标志着现代计算机网络诞生。
“颠覆大师”
“自从克莱顿提出破坏性理论后， 出现在我桌上的每一份提案都自称是 ‘破坏性的。”
— 比尔·盖茨
.精品课件.
2
延续性技术：大多数新技术都会推动产品 性能的改善，它们都是根据主要市场的主 流消费者的需求来提高成熟产品的性能。
破坏性技术：一般来说破坏性技术至少在 短期内会导致产品性能的下降。这些技术 拥有边缘消费者所看重的特性。破坏性技 术的产品通常价格更低、性能更简单、体 积更小、而且通常更方便消费者使用。
公益@互联网思维
学生 + 创业 + 创意 + 情趣用品，情趣用品
文 社长 杨松生
只有在 90 后大学生美女的创意中才爆发出
力量。
那么，社会公益事业的痛点在哪里？
我们又如何这个痛点做到七星级服务？
雾霾笼罩下的中国，蓝天就是痛点。
但是，在地铁口发口罩，显然不是七星
级服务。
同样，把空气装在罐子里，送甚至想卖
给大众，更不是七星级服务。
11 MARCH 03
公益 @ 互联网思维
马年春节，微信红包成了亲朋好友之间
的“爆竹”，引发全民关注；
马女佳佳，一个 90 后创业者，近日在
万科开讲如何做房地产？互联来自的节奏，. All Rights Reserved. 正在颠覆各行各业，
如何用互联网的思维推进社会公益事
业？
互联网思维的核心是抓到用户的痛点，
围绕这个痛点做七星级服务！
微信红包，用户痛点是春节红包的社交
性，微信将红包做到七星街服务。
红包，只有在春节 + 微信的模式下才
可以做到极致，因为，红包在春节是用户痛
点，红包在微信中才能将展现出社交性。
马佳佳创业，用户痛点是情趣用品，一
个 90 后美女大学生用创意将其做到极致。
马佳佳，这样的人也不少，但 90 后美女大
老龄化社会，老有所依是痛点。 但是，老年大学这些活动显然不是七星 级服务。 同样，养老地产，高档养老地产，更不 是七星级服务。 社会公益事业，弱势群体是痛点。 但是，给钱给物，显然不是七星级服务。 同样，通过互联网引导捐赠也不是七星 级服务。 做公益事业，首先得有钱，要募资；然 后要管钱，要让钱有效被管理；然后还要捐 赠，让钱有效帮助弱势群体。 募资，公众已经麻木； 管钱，因为透明问题，公众也已经麻木； 捐赠，公众最渴望了解的，也是公众的 痛点。 互联网给了公益事业广阔的发展空间， 移动互联网更是让公益事业可以随时随地与 每个人相关。 “人人喊打”的房地产都要用互联网思 维来改造了，公益事业的从业者却还在麻木。 我们呼吁那些互联网大 V 如雷军们如 马佳佳们，用互联网思维助力中国社会公益 事业； 我们呼吁中国社会公益事业的从业者 们，学习互联网思维，从改造自己开始改造 中国的社会公益事业！ S
万科CEO郁亮2020亚布力论坛励志演讲稿
万科CEO郁亮2020亚布力论坛励志演讲稿一个企业创新有很多，业务创新、产品创新等等，但是在企业管理机制上创新可能是更根本的。
我非常认同沈南鹏说的“最重要的是人”这句话。
二十多年前王石说了一句话，叫人才是万科的资本。
那时候中国缺的是钱，把人才当做资本一样对待，毫无疑问可以吸引很多人。
由于我们在深圳，当时各路英才都要汇聚深圳，汇聚到中国最好的特区。
这个时候万科从零开始做大，后来上市了，我们发现有了一点钱之后，人才是比钱更重要的东西。
所以我们说人才是万科的第一资本，觉得人才不能跟资本等同，应该高于资本。
这几年，我们遇到新的冲击跟挑战，在全球互联网时代发现，好像别的资源都还可以找到，人才就成了万科的唯一资本。
有好的股东，可以拼爹，有好爹就行。
而对于万科这样的公司我们并不掌握垄断资源，我们也没有绝对控股的股东，这时候人才就变成了万科唯一可以依靠的资本。
对于这样的变化，万科在这三个认识阶段后面，代表着万科三种不同的做法。
第一阶段，创业期提出“人才是资本”，强调“广招优秀人才”我们就吸引各路英雄豪杰汇聚深圳，来参与创业的过程。
只要是优秀人才我们都欢迎，所以那时候我们有一句话：“人才是一条理性的河流，哪里有谷地，就向哪里汇聚。
”依靠职业经理能力把企业经营好，来创造价值。
做到XX年，万科历史上出现第一次的小问题，出现在哪里呢?那一年万科的增长，无论是规模增长还是利润增长都下降了，这是历史上第一次下降。
为此我们管理团队那年没拿奖金，就是因为下降。
创造价值是我们的天职，对于职业经理人来说，创造价值是我们的使命。
那创造什么价值就成为了要探讨的问题。
创造价值只是赚点钱吗?我们在管理内容里面引入这一点。
那一年我们全面摊薄净资产收益率只有12.65%，而社会平均值在12%左右。
也就是说我们所谓最优秀的管理团队，创造了多少真实价值呢?后来我们算了一下，觉得自己做得不好，只是没损毁股东价值而已，12.65%在创造价值上是不应该称为优秀的。
万科能否给我们一个梦想
万科能否给我们一个梦想
黄一义
【期刊名称】《新财经》
【年(卷),期】2005(000)004
【摘要】万科给自己定的目标是10年后销售收入达到1000亿元，即年复合增长率要达到30％，相当于行业年均增长率的3倍左右。
这不是一个轻松的任务。
【总页数】1页(P38)
【作者】黄一义
【作者单位】无
【正文语种】中文
【相关文献】
1.一个伟大的梦想——苏教版高中课文《我有一个梦想》课例及反思 [J], 董旭午
2.我有一个梦想：穿海尔的内裤，住万科不要钱的房子 [J], 张乃琳
3.万科股权激励，能否成为真正意义的“金手铐”？——从上市公司高管辞职套现行为反思万科的股权激励计划 [J], 马会起
4.“王”的万科落幕郁亮时代,万科能否继续辉煌 [J], 周琦
5.万科能否拿出租赁房终极解决方案? [J], 郭毅
因版权原因，仅展示原文概要，查看原文内容请购买。
- 1、下载文档前请自行甄别文档内容的完整性，平台不提供额外的编辑、内容补充、找答案等附加服务。
- 2、"仅部分预览"的文档,不可在线预览部分如存在完整性等问题,可反馈申请退款(可完整预览的文档不适用该条件!)。
- 3、如文档侵犯您的权益，请联系客服反馈,我们会尽快为您处理(人工客服工作时间：9:00-18:30)。
学习改变命运,知 识创造未来
万科营销90后不买房马佳佳演讲
学习改变命运,知 识创造未来
万科营销90后不买房马佳佳演讲
学习改变命运,知 识创造未来
万科营销90后不买房马佳佳演讲
学习改变命运,知 识创造未来
万科营销90后不买房马佳佳演讲
学习改变命运,知 识创造未来ຫໍສະໝຸດ 万科营销90后不买房马佳佳演讲
学习改变命运,知 识创造未来
万科营销90后不买房马佳佳演讲
学习改变命运,知 识创造未来
万科营销90后不买房马佳佳演讲
学习改变命运,知 识创造未来
万科营销90后不买房马佳佳演讲
学习改变命运,知 识创造未来
万科营销90后不买房马佳佳演讲
学习改变命运,知 识创造未来
万科营销90后不买房马佳佳演讲
学习改变命运,知 识创造未来
万科营销90后不买房马佳佳演讲
学习改变命运,知 识创造未来
万科营销90后不买房马佳佳演讲
学习改变命运,知 识创造未来
万科营销90后不买房马佳佳演讲
学习改变命运,知 识创造未来
万科营销90后不买房马佳佳演讲
学习改变命运,知 识创造未来
万科营销90后不买房马佳佳演讲
学习改变命运,知 识创造未来
万科营销90后不买房马佳佳演讲
学习改变命运,知 识创造未来
万科营销90后不买房马佳佳演讲
学习改变命运,知 识创造未来
万科营销90后不买房马佳佳演讲
学习改变命运,知 识创造未来
万科营销90后不买房马佳佳演讲
学习改变命运,知 识创造未来
万科营销90后不买房马佳佳演讲
学习改变命运,知 识创造未来
万科营销90后不买房马佳佳演讲
学习改变命运,知 识创造未来
万科营销90后不买房马佳佳演讲
学习改变命运,知 识创造未来
万科营销90后不买房马佳佳演讲
学习改变命运,知 识创造未来
万科营销90后不买房马佳佳演讲
学习改变命运,知 识创造未来
万科营销90后不买房马佳佳演讲
学习改变命运,知 识创造未来
万科营销90后不买房马佳佳演讲
学习改变命运,知 识创造未来
万科营销90后不买房马佳佳演讲
学习改变命运,知 识创造未来
万科营销90后不买房马佳佳演讲
学习改变命运,知 识创造未来
万科营销90后不买房马佳佳演讲
学习改变命运,知 识创造未来
万科营销90后不买房马佳佳演讲
学习改变命运,知 识创造未来
万科营销90后不买房马佳佳演讲
学习改变命运,知 识创造未来
万科营销90后不买房马佳佳演讲
学习改变命运,知 识创造未来
万科营销90后不买房马佳佳演讲
学习改变命运,知 识创造未来
万科营销90后不买房马佳佳演讲
学习改变命运,知 识创造未来
万科营销90后不买房马佳佳演讲
学习改变命运,知 识创造未来
万科营销90后不买房马佳佳演讲
学习改变命运,知 识创造未来
万科营销90后不买房马佳佳演讲
学习改变命运,知 识创造未来
万科营销90后不买房马佳佳演讲
学习改变命运,知 识创造未来
万科营销90后不买房马佳佳演讲
万科营销90后不买房马 佳佳演讲
学习改变命运,知 识创造未来
2021年3月3日星期三
学习改变命运,知 识创造未来
万科营销90后不买房马佳佳演讲
学习改变命运,知 识创造未来
万科营销90后不买房马佳佳演讲
学习改变命运,知 识创造未来
万科营销90后不买房马佳佳演讲
学习改变命运,知 识创造未来
万科营销90后不买房马佳佳演讲
学习改变命运,知 识创造未来
万科营销90后不买房马佳佳演讲
学习改变命运,知 识创造未来
万科营销90后不买房马佳佳演讲
学习改变命运,知 识创造未来
万科营销90后不买房马佳佳演讲
学习改变命运,知 识创造未来
万科营销90后不买房马佳佳演讲
学习改变命运,知 识创造未来
万科营销90后不买房马佳佳演讲
学习改变命运,知 识创造未来
万科营销90后不买房马佳佳演讲
学习改变命运,知 识创造未来
万科营销90后不买房马佳佳演讲
学习改变命运,知 识创造未来
万科营销90后不买房马佳佳演讲
学习改变命运,知 识创造未来
万科营销90后不买房马佳佳演讲
学习改变命运,知 识创造未来
万科营销90后不买房马佳佳演讲
学习改变命运,知 识创造未来
万科营销90后不买房马佳佳演讲
学习改变命运,知 识创造未来
万科营销90后不买房马佳佳演讲
学习改变命运,知 识创造未来
万科营销90后不买房马佳佳演讲
学习改变命运,知 识创造未来
万科营销90后不买房马佳佳演讲
学习改变命运,知 识创造未来
万科营销90后不买房马佳佳演讲
学习改变命运,知 识创造未来
万科营销90后不买房马佳佳演讲
学习改变命运,知 识创造未来
万科营销90后不买房马佳佳演讲
学习改变命运,知 识创造未来
万科营销90后不买房马佳佳演讲
学习改变命运,知 识创造未来
万科营销90后不买房马佳佳演讲
学习改变命运,知 识创造未来
万科营销90后不买房马佳佳演讲
学习改变命运,知 识创造未来
万科营销90后不买房马佳佳演讲
学习改变命运,知 识创造未来
万科营销90后不买房马佳佳演讲
学习改变命运,知 识创造未来
万科营销90后不买房马佳佳演讲
学习改变命运,知 识创造未来
万科营销90后不买房马佳佳演讲
学习改变命运,知 识创造未来
万科营销90后不买房马佳佳演讲