免费。马佳佳-万科演讲
最新第1讲 金融工具基础PPT课件
时间价值与现金流量图
• 货币的时间价值概念
–货币的时间价值是指货币投入生产经营（投资） 中所带来的真实增值，它反映了相同数量的货 币在不同时点的价值差异。
• 现金流量图
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问题： （1）如何画出前面两个问题的现金流量图？ （2）你如何画出你自己一身的现金流量图？
（1）终 值
益。
4.金融市场的分类
1)按市场的职能划分: 发行市场（ 一级市场）和流通市场（二级市场）
2)按金融工具的存续期限划分 :货币市场和资本市场 ；以及衍生品金融市场；结构化金融产品市场
3)按交割的时间划分 ：现货市场 和远期交易市场 4 )按金融工具的种类划分：股票市场、债券市场、投
资基金市场、认股权证市场、期权市场、期货市场 、掉期市场、保险市场、信托市场、租赁市场、存 款单市场、抵押市场、商业票据市场 等 5 )按活动区域分
• 针对每种金融工具，主要分析金融工具的如下方 面：
（1）金融工具的概念
（2）金融工具的特征（最难，最重要） 流动性、收益、风险——定价
（3）金融工具的交易方式 （**） 交易程序和交易策略
1.2.2 知识准备
1.概率论知识
在金融工具分析中，最关键的两个方面的分析涉及到金 融资产的收益和风险的问题。而金融资产未来价格不仅由价 值决定还受市场因素，宏观经济因素甚至市场投资者心里因 素等不确定因素的影响，所以本质上金融资产的未来价格是 一个随机变量，而衡量随机变量特征的指标主要用期望值和 方差来衡量。
图1-1 金融市场的形成
资金需求者
金融工具
金融工具
资金
金融市场
资金
产品经理-致90后创业者商海凶险,这个残酷的世界更在意的是结果
致90后创业者商海凶险，这个残酷的世界更在意的是结果本文你将看到十六位90后创业者：脸萌郭列、神奇百货王凯歆、超级课程表余佳文、泡否马佳佳、爱狗团夏军、礼物说温城辉、一起唱伊桑、快看漫画陈安妮、空空狐余小丹、ofo戴威。
这是一个创业团队的黄金时代，“互联网+”的浪潮汹涌来袭，风投公司遍地开花，校创邀请赛如火如荼，社会、政府、学校三方非常积极鼓励90后竞相创业。
90后创业者们刚开始也是不负众望，被这股狂流裹挟之时，凭借年轻人特有的满腔热血，在互联网圈掀起了一阵阵波澜，虽然并没有完全颠覆传统，但每一步都能称得上惊艳四方！而现在潮流勇退，从前两年的90以后创业潮中的一路年后鲜花掌声，到如今的不温不火，嘘声不断，引发了创投圈的争议。
年轻人创业浮躁、不靠谱，或许真的就是一个论点？这篇文章也是写给那些有意在互联网出打拼行业一片天下的90后、95后看的。
创业不易，先备足弹药。
脸萌是一款拼脸应用软件，可以通过它轻松制作专属逗趣形象。
2021年1月，脸萌上线，包括苹果应用商店在内的各大应用商店都给出了推荐位，但脸萌从2021年5月底才开始发力，下载量迅速攀升。
四天内在iOS和Androd平台的亿次总计约120万。
到6月14日，总下载量达到了惊人的3000万！创始人郭列想做成“太阳”的脸萌，最终还是像火流星一样，被吞没在互联网网络营销创业团队的浪潮中。
模式简单，容易复制，这是脸萌的硬伤，尤其在国内市场，被Copy太常见。
另外它爆红也只能是瞬间放飞的烟花，过了最美的时刻就会使人则失去兴趣。
但并不是说往后的“脸萌”全然失去了发展战略空间，其风格和寓意是生存的关键，由此衍生出来的在此之后其他产品或许能够并使”脸萌“再次被聚焦。
如今，郭列正带领他的团队在开发新产品Faceu。
著名的95后创业者王凯歆从天上跌落的速度并不比她飞上天时慢。
王凯歆，98年妹子，16岁辍学创业，主打95后概念，所有这些鲜明的标签让她迅速资本市场的青睐，在BTV的创业真人秀《我是独角兽》现场，被三个资本大佬争抢。
互联网思维
直爽的董明珠不仅接下战术，还斗嘴雷军，把赌金提到10亿元。 简单总结一下：互联网思维无非就是“专注产品与服务的极致”+“优秀的社会化媒体营销” 小米科技董事长雷军向格力董事长董明珠下战书，称5年后销售额将超过后者，否则愿输给董明珠一元。 “互联网思维”一词最早的提及者应该是李彦宏，在 年，李彦宏在一些演讲中，就曾偶尔提到这个概念，意思是指要基于互联网的
马佳佳与万科
假如某天有开发商免费送房子，千万别诧 异，它唯一的要求可能就是你后半辈子的 生活消费都去他指定的商店。这就是免费 送你一座城，然后用服务和消费一辈子套 牢你。房地产业最后也会将消费后置，走 着瞧吧！
颠覆的时代 到了！
谢谢！
传统模式与互联网思维
小米科技董事长雷军向格力董事长董 明珠下战书，称5年后销售额将超过后 者，否则愿输给董明珠一元。直爽的 董明珠不仅接下战术，还斗嘴雷军， 把赌金提到10亿元科将借助互联网思维、互联网工具更好地做好 主业，将原来金字塔式的组织架构转变成扁平架 构，信息进一步透明化，节约管理成本，适应互 联网时代的需要。 万科去年组织公司代表分别前往腾讯、阿里巴巴 、深圳华大基因、海尔与小米五家企业学习，前 两家是备受瞩目的互联网企业，华大基因则是生 物研究技术类企业，后两家则是借助了互联网思 维运营的製造类企业。
互联网思维
什么是互联网思维？
充分利用互联网的精神、价值、技术、方法 、规则、机会，来指导、处理、创新、工 作的思维方式。世界公仆领袖“联谊会公 仆”、“全球大同”的作者彭友指出全球 已进入互联网时代，我思献人人、人人助 我思的互联网思维顺势而生。
互联网思维的提出
“互联网思维”一词最早的提及者应该是李彦宏， 在 年，李彦宏在一些演讲中，就曾偶尔提到这 个概念，意思是指要基于互联网的特征来思考， 他的描述非常的碎片化，所以并没有引起重视 简单总结一下：互联网思维无非就是“专注产品 与服务的极致”+“优秀的社会化媒体营销”
万科集团开业主持人串词
万科集团开业主持人串词【活动当天08:00】之前一、准备部分：1. 现场物料及设备的最后调试，确保所有器材运行正常；2. 当天参与活动执行的所有人员召开对接会议，作最后的活动串场彩排；⏹08:30-09:20 签到（礼仪派发每位嘉宾本次开业盛典的会议指南，贵宾由专属礼仪接待并佩戴胸花）⏹09:20-09:25 主持人告知活动即将开始MC:尊敬的各位领导、各位嘉宾，万科集团万科城（天津）有限公司开业盛典即将于5分钟后正式开始，请各位移步尊驾至舞台前方，与我们一起共同见证本次开业的盛大、隆重时刻。
谢谢大家的配合。
⏹09:25-09:30 暖场音乐⏹⏹ 09:30-09:45 主持人介绍来宾，致开场词MC:尊敬的各位领导、各位嘉宾，大家上午好。
我是天津电视台的李珊，很荣幸主持本次万科集团万科城（天津）有限公司开业盛典。
今天是公元2010年8月16日，借着这份春天浸润温暖的鎏金时刻，我们大家相聚于此，共同见证万科集团万科城（天津）有限公司的盛大开业。
首先，请允许我介绍一下今天到场的同贺单位嘉宾，他们是：再次欢迎各位贵宾的拨冗莅临。
在此，我谨代表万科集团万科城（天津）有限公司对大家的到来表示再次衷心的感谢.正所谓，善弈者谋势，今天的开业盛典，让我们再次深谙万科集团的禀赋智者·达天下的壮阔封疆的气势，所谓虎步龙骧，一代英才造气势，下面让我们以最热烈掌声有请万科集团万科城AS为我们感怀那份为梦想而奋斗的壮志凌云的豪情致辞。
掌声有请东道主万科集团万科城AS——（礼仪引领）⏹09:45-09:49 领导致辞……（致辞略）MC:感谢万科城AS的精彩致辞，谢总的一番话，令我们身受裨益，并深深感受到胜势在握的大家风范，这让我们充分体会到万科集团企及颠峰的苍穹广阔的进取精神。
同时也让我们记住了一个谦虚谨慎，诚恳亲切的董事长。
再次感谢万科城AS！接下来让我们掌声有请万科城SD登台为我们致辞.（礼仪引领）⏹09:49-09:53 嘉宾致辞……（致辞略）MC:感谢李伟先生对万科集团的美好祝愿，同时我们也相信万科集团万科城（天津）有限公司必将不负众望，博观而约取,厚积而薄发。
powerful马佳佳：骂我让我涨粉丝
powerful马佳佳：骂我让我涨粉丝来源:北京晨报发布时间：2014-2-26亿邦动力网整理：【编者按】小档案：马佳佳，原名张孟宁，1990年生人，2008年云南省高考语文状元，中国传媒大学文学院毕业生，2012年毕业以后她在母校旁的小街上开起一间时尚新潮的情趣用品商店，不到一年半的时间里，又带着自己的泡否科技有限公司在三里屯成立了旗舰店。
最近有一个叫马佳佳的女孩，因为受邀到各地谈创业、谈互联网思维、谈品牌观营销观而在网上火了。
2012年从中国传媒大学毕业之后，她就进入成人情趣用品行业，和小伙伴们一起，一年多时间就带着Powerful(泡否)情趣用品店，从东五环传媒大学旁的小吃街上二十平方米的小门脸一路“杀”到了三里屯商区。
走红之后，力挺的网友称赞她敢于突破常规，大胆创业有魄力，不屑的网友则质疑马佳佳就会忽悠，除了脸蛋没啥别的本事。
记者探访新奇小店 70、80、90后慕名前来位于三里屯SOHO下沉广场的泡否情趣用品店，从外面看更像一家带有小资情调的饰品店，内部由粉、蓝、黄三种冰淇淋色调的装潢形成不同分区，鲜亮的彩色隔板货架上陈列产品，收款台旁边是贴有顾客纪念留影的照片墙，还有摆放彩条沙发和科普书籍的休息区。
一名80后男孩是泡否的回头客，他告诉北京晨报记者，来这买东西是因为看重质量，“他们卖的是进口货，虽然贵点，但值这价。
”而三名专程来感受氛围的90后女学生说，就读广告专业的她们是慕名前来，转悠几圈后，她们找到了这家店的独特之处，“装修风格像沙龙，不会让人觉得那么害羞，摆的东西也挺精致。
”一位前来洽谈投资事宜的70后李先生表示，自己看好年轻人的大胆创业，只是店里“亮度有点高，我们这年龄的老帮菜还是喜欢趋于保守点，有隐秘氛围的”。
马佳佳笑着回应，“我只搞定一群人，年轻女孩，搞定年轻女孩就搞定了一切。
”同是初次来店的70后陈先生也说，这样的布局更贴近年轻人的品味。
挑选几分钟后，他购买了一款商品作为给朋友的恶作剧小礼物，一边买单一边告诉记者，“从新奇体验的角度讲，头一回来很好，但频繁消费不一定，因为产品陈列不是特别丰富，价位也偏高。
90后买房报告：二次元幻影
后买房报告：二次元幻影当中国地产业步入，在政治经济改革稳步推进的背景下，企业转型与社会转轨的焦虑与不安氛围正在弥漫。
逐渐消失的人口红利，老龄化的人口结构，互联网下成长、难以琢磨的后……围绕购房主体的洞察与争议，成为地产界最为重要的话题之一。
与之相伴，后作为正在成长的消费主体，他们的住房消费观念决定着房地产业的未来。
年年初，网络红人马佳佳受邀前往万科演讲，抛出“九零后压根就不买房”言论，震动地产界。
言犹在耳，年年末，社科院抛出一份研究报告直指，更看重个人价值的后大学毕业生可能会成为“不买房一代”。
后真的不愿意买房吗？带着这个疑问，《东地产财经周刊》近距离接触初入职场的后们，实地走访上海各大院校，聆听他们的买房观。
我们共收回份有效调查问卷。
受访者中，工作时间一年以下的超过成，工作了年到年，将近成；有是在校大学生，没有工作经验。
拥有本科、专科、硕士学历和学位成为占比最大的人群。
调查的结论令人深思。
追求自我价值、被誉为“二次元”一代的后，尽管生活方式与后、后呈现差异化，但在住房消费观上，远非“不买房一代”可简单概括。
在调查报告中，我们看到不一样的结论，不一样的后。
谁说后不买房崇尚生活品质、个性张扬的后不买房？是误读还是真相？东地产财经周刊后大学毕业生可能会成为“不买房一代”？社科院的一份研究报告，直戳地产商的敏感神经。
社科院认为，更看重个人价值的后大学毕业生可能会成为“不买房一代”：一方面九零后认同传统国人将住房视为成家、结婚、生子生活必需品的看法，另一方面他们又更希望提高生活质量，选择自在的生活，不做“房奴”，“他们有可能成为"不买房一代"。
”而在年年初，网络红人马佳佳提出，“在互联网浪潮下成长的后，压根不需要买房。
”同样在业内引起热议。
支撑马佳佳“不买房”的理由是：人们买房是因为传统的念土情结和婚姻观念，或者是资源分配中的投资增值。
但后是理想化、个性化的一代，传统的买房行为对“后”意味着重资本，无闲钱做其他事；买房会限制自由；想摆脱与婚姻相捆绑的传统观念束缚。
《经营幸福的家：让自己和家人都幸福的相处之道》随笔
《经营幸福的家：让自己和家人都幸福的相处之道》读书随笔目录一、内容概览 (2)1.1 书籍简介 (3)1.2 作者寄语 (4)二、幸福家庭的本质与重要性 (4)2.1 幸福家庭的定义 (5)2.2 家庭幸福对个人的影响 (6)2.3 幸福家庭与个人成长的关系 (8)三、经营幸福家庭的相处之道 (9)3.1 建立和谐的家庭氛围 (10)3.1.1 有效沟通技巧 (11)3.1.2 尊重与理解 (13)3.1.3 包容与宽恕 (14)3.2 做好家庭角色的分配 (15)3.2.1 男女平等的角色观念 (16)3.2.2 孩子的教育责任 (17)3.2.3 老年人的关怀与陪伴 (18)3.3 培养共同的家庭兴趣与活动 (20)3.3.1 共同爱好的重要性 (21)3.3.2 家庭活动的选择与规划 (22)3.3.3 亲子互动的乐趣 (23)四、经营幸福家庭的实践策略 (24)4.1 时间管理与家庭平衡 (25)4.1.1 制定家庭时间表 (26)4.1.2 学会拒绝与取舍 (28)4.1.3 保持家庭生活的规律性 (29)4.2 激发家庭成员的内在动力 (30)4.2.1 设立家庭目标与愿景 (31)4.2.2 鼓励家庭成员的个人发展 (31)4.2.3 表彰与激励机制 (32)4.3 应对家庭挑战与困难 (33)4.3.1 学习解决问题的能力 (35)4.3.2 建立家庭支持系统 (36)4.3.3 保持乐观积极的心态 (37)五、结语 (38)5.1 回顾与总结 (39)5.2 对读者的寄语与期望 (40)一、内容概览《经营幸福的家：让自己和家人都幸福的相处之道》是一本关于家庭幸福管理的实用指南。
这本书深入探讨了如何在现代社会中营造一个温馨和谐的家庭环境，让家庭成员之间的关系更加融洽，彼此都能感受到幸福的存在。
本书的整体结构清晰，内容涵盖广泛。
作者首先介绍了幸福家庭的核心价值观，强调了家庭成员间的相互尊重、理解和支持的重要性。
2024年超级演说家演讲稿《时间都去哪了》
最后，让我们一起高呼青职的最强音——“卓越”、“唯是”、“协同”，向‘技高品端’出发！出发！出发！
我的.演讲完毕，谢谢大家！
超级演说家演讲稿《时间都去哪了》4
尊敬的老师，亲爱的同学们：
大家好！
听，小溪正哼着优美的旋律；看，小溪正急速而不顾一切地往前冲。时间正如这溪流，奏出的乐曲时而高时而低，似一支离弦之箭，在眼前一晃而过，却带走一片光阴……
当然，20xx年一共有365天，52周零一天，8760小时，12410枚金币，那些金币去哪儿了，我都还记得，当然我知道现在大部分人会有两种反应，第一种反应是“我的天，这哥们真变态，我要离他远一点。”第二种反应是“我的天，这哥们真变态，我也尝试尝试。”我希望你是后者，希望今天在座的你能学会一件事儿，就是记录时间，培养习惯，塑造性格，改变一生。
不过有人会反驳说时间太抽象了，不像金钱那么具体，写日记又太文艺，怎么破？因此两年前我总结整理了一套方法叫做三十四枚金币时间管理法，方法很简单，就是早上七点起床，晚上十二点睡觉，醒的时间一共是十七个小时，按半小时分类，把这个十七个小时分成三十四块，你就有了三十四枚金币。当然你会说为什么一定七点，八点起床行不行，可以，那就是三十二枚，九点，三十枚，每天起两小时，那就是四枚金币，有这样的人。每天晚上睡觉前用自己的表格记录一下这些时间是怎么花的，如果花的比较高效，比如说高效地工作了，学习了，或者痛痛快快地玩了，都把它标成绿色。但如果说花得毫无意义，拖延了，干了一些不疼不痒的事儿，比如说无限地刷微博、刷朋友圈、自己给自己点个赞，你就把它标成红色，这么一来你一天的时间干什么了，高效与否一目了然。当然这个表格还有一个非常神奇的功效，比如说我通过这个方法就从之前一百八十四斤的胖子到现在的一百四十斤，工资也涨了好几倍，而且写了四本书，凡是用这个方法的人呢，一百多位朋友他们也让自己的工资涨了不少。
我是演说家第三季第一期演讲稿-副本
刻骨铭心的一天代国宏人生一世，有些事会忘记，也有些事会永远铭记，就像我们每个人都不会忘记自己的18岁。
18岁那一年我正在读高中二年级，我们寝室特别出名，班长、学习委员、文艺委员、体育委员和各科的课代表都在我们寝室，全是大官。
我们会偷偷在寝室煮火锅，聊有没有中意的其他班女生，下课时会故意绕道，到每个班的门口偷偷地瞄上一眼。
当然我们班也有漂亮的姑娘，我的同桌就是其中一位，她特别爱笑，脸圆圆的，喜欢扎一个马尾，鼻梁上总是架着一副透亮的眼镜。
那是一个礼拜一。
第一节是政治课，我们的政治老师是特别严厉的，几乎没有见他笑过。
我们下面也是一片安静，只有老师在黑板上刷刷刷写字的声音。
突然我感觉桌椅抖了几下，这时老师在黑板上写字的手也戛然而止，他转过身来做出让我们不要动的手势。
就在这时我眼看着老师脚下的地和墙同时裂开一米宽的沟，我迅速回头，发现四周的墙体全部以同样的方式裂了开来。
我赶紧握住自己的桌子腿，想要躲到桌子下面去，这时我看着头上的天花板、灯、电扇都稀里哗啦的往下掉。
我脚下预制板也突然裂开，我的脚掉下去，掉在我截肢的这个位置，它又瞬间合拢，把我紧紧的卡在了那里。
我用尽所有的力气把身旁的课桌、桌板、椅子腿，都拿过来塞在我自己的身旁，让我的空间可以大一点，但当我想用力挣脱的时候，却突然感觉到肚子里面有一个东西一下子就顶到我喉咙这个位置，下一刻感觉就要从我嘴里出来，所以我不敢再动。
是的，这就是我所经历的512汶川特大地震。
那一年我18岁，20秒前校园还是一片朗朗书声和笑声，20秒后校园变成了废墟，伴随的是不断地哭声和喊声。
震动终于停止了，每一次震动都会把我的身体压得更紧一些，下面漆黑一片，乱作一团，我开始喊宿舍里人问他们怎么样，现在是什么情况，能不能够看见光。
有的说被天花板压着，什么也看不见，有的说被身旁的钢筋戳破了胳膊，不能动弹。
离我最近的是我的同桌，她的整个身体被衡量压着，没有任何可以支撑的东西，只能趴着。
她跟我说：“代国宏，你还好吗我好害怕，你说会有人来救我们吗”我安慰她说：“别怕，县城里的人很快就会来，出去之后就可以回家，别害怕。
What is the internet thinking
What is the internet thinking？什么是互联网思维深入剖析1起源2解剖3分析“互联网思维”的起源最早提及者：李彦宏—偶尔提及，描述碎片化“早晨我跟优卡网的CEO聊天，他把很多时尚杂志的内容集成到网站上，我就问他说，为什么这些时尚杂志不自己去做一个网站呢？让你们去做呢？更主要的是他们没有互联网的思维，这不是一个个案，这是在任何传统领域都存在的一个现象或者一个规律。
”--引用自李彦宏2011年的演讲《中国互联网创业的三个新机会》“互联网思维”的起源相关提及者：雷军—“互联网思想”试图用互联网思想总结互联网企业的与众不同，并进行结构性的分析！2008 《关于互联网的两次常考》2012《用互联网思想武装自己》以及后期的多场演讲，频繁提及“互联网思维”开始火爆•随着雷军/小米曝光度提升，罗振宇等自媒体人士“频繁提及”，TMT行业记者开始引用•2013重要曝光• 1.2013年11月3日，新闻联播发布专题报道：互联网思维带来了什么？• 2.2013年11月8日，马化腾在一次发言当中，以互联网思维这个词为结语•“互联网已经改变了音乐，游戏，媒体，零售和金融等行业，未来互联网精神将改变每一个行业，传统企业即使还想不出怎么去结合互联网，但一定要具备互联网思维。
”•----马化腾2013年“道农沙龙”发言“互联网思维”的成功企业案例小米：百亿美元专注、极致、口碑、快黄太吉煎饼：估值4000W超出用户预期、产品标准化，开奔驰送外卖…….雕爷牛腩：专注、内测马佳佳：2个PPT（成人用品店的，万科演讲的）,大家找来自己看看“互联网思维”到底是什么我说不清楚！不够资历、没用过、别误导人！“互联网思维”众说纷纭听听别人怎么说！。
90后创业成功人物
90后创业成功人物【篇一：90后创业成功人物】出生在1990年之后的一代人，生于与互联网蓬勃发展的一代。
从小就接触新鲜的事物，崇尚个性和自由，被媒体贴上了“非主流”、“叛逆”等标签。
随着90后的成长，他们正在揭掉被赋予的诸多标签，逐渐成长为主流，其中不乏佼佼者在创业大潮中成为新鲜面孔。
下面让我们盘点年轻的90后创业者。
一、马佳佳：我不是炮否的代言人，我玩的是跨界90后创业典范，最年轻的90后美女ceo，是不是美女，仁者见仁，年轻是毋庸置疑的。
本名张孟宁，2008年云南省高考语文状元，2012年6月毕业于中国传媒大学。
毕业当天在学校附近开了一家创意情趣用品店powerful，一举成名，而真正让人津津乐道的还是马佳佳的跨界能力。
参加过江苏卫视《非诚勿扰》，为第323期11号女嘉宾，也上过《一站到底》、《我们约会吧》等节目，在娱乐圈小露头角。
2013年底，在中欧商学院分享《一个情趣用品店的互联网思维》，各种毁三观，在商界扬名；2014年2月15日，受邀万科演讲，放言“房地产迟早被颠覆，90后压根就不买房”，一举拿下房地产界。
6月27日，出任时尚传媒集团旗下《时尚cosmo》新媒体总编辑，轻松拿下媒体圈。
不得不说，马佳佳是个跨界营销的天才。
马佳佳还长期在微博、微信上进行性教育答疑，写过搭讪大法，热衷于调戏粉丝。
言辞犀利，有幽默感，热衷于自毁形象。
以女神形象出现，但深谙屌丝心理，在互联网上拥有大批忠实拥护者。
刘克楠二、刘克楠：用雷军的思维做周鸿祎的事儿自封大象科技“首席体验官”，但目前尚无女朋友。
刘克楠，典型it技术宅男，生于1990，身高1米93，毕业于澳门城市大学，大四开始在小米科技工作，负责全国渠道以及分公司的管理工作。
2013年6月和同学创立大象和他的朋友们科技有限公司，安全套品牌“大象”横空出世。
因出身小米，大象的一切都刻上了小米的影子。
先看产品宣传，“香料来自厄瓜多尔，润滑剂来自荷兰，代工厂位于拥有全世界最好橡胶的马来西亚，安全套成品被运往天津一家替苹果负责外包装盒的厂商组装成盒”。
马佳佳万科演讲ppt课件
自由组合 随用随走
在乎当下 并不在乎
所有权
49
买不起？
NO
——新锐租房派往往是 消费能力、话语权均强的人群
50
相当的 文化程度
开阔的 国际化
视野
相当的 社会地位
理性
价值观绑架 失效
足够的底气和 传统做斗争
51
互联网时代的 地产行业遐想
52
用运营互联网社交产品的思路 运营新式社区
53
一
定义垂直人群
服务社会属性而非家庭属性
54
农耕 社会
社会结构以家 庭为基本元素
现代 社会
社会结构以社 群（社会团体 和个人）为基 本元素
55
几乎所有传统地产公司，都致力于服务人的 家庭属性，而非社会属性
中国人邻里关系极为淡漠的根本原因，在于 跟邻居压根不是一个世界观，没有共同语言
56
垂直
职业属性
价值观
兴趣爱好
鼓励
32
不买房的90后
——新生代价值观有可能对房市产生的影响
33
人为什么要买房
34
传
恋土情节 统 婚姻
土地是最重要的生产资源
观
房子=家
“居有定所”
念
强大的家族观念 买房是组建家庭的必要条件
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投资增值
买房是普通百姓参与城市化 红利分配的最主要的方式
资源分配
36
新生代有可能对房市产生的影响
全球化思维导致的
兴趣驱动、而非毅力、责任驱动 原动力来自自由，而非权威，努力成功也是为了自由
21
90后 三大特征
全球化 美国化
互联网化
世界是平的
大多数‘约定俗成’的瓦解
万科CEO郁亮2020亚布力论坛励志演讲稿
万科CEO郁亮2020亚布力论坛励志演讲稿一、郁亮人才观：人才其实比”;资本”;更重要一个企业创新有很多，业务创新、产品创新等等，但是在企业管理机制上创新可能是更根本的。
我非常认同沈南鹏说的”;最重要的是人”;这句话。
二十多年前王石说了一句话，叫人才是万科的资本。
那时候中国缺的是钱，把人才当做资本一样对待，毫无疑问可以吸引很多人。
由于我们在深圳，当时各路英才都要汇聚深圳，汇聚到中国最好的特区。
这个时候万科从零开始做大，后来上市了，我们发现有了一点钱之后，人才是比钱更重要的东西。
所以我们说人才是万科的第一资本，觉得人才不能跟资本等同，应该高于资本。
这几年，我们遇到新的冲击跟挑战，在全球互联网时代发现，好像别的资源都还可以找到，人才就成了万科的唯一资本。
有好的股东，可以拼爹，有好爹就行。
而对于万科这样的公司我们并不掌握垄断资源，我们也没有绝对控股的股东，这时候人才就变成了万科唯一可以依靠的资本。
二、人才机制：一路变革，万科三个阶段三大做法对于这样的变化，万科在这三个认识阶段后面，代表着万科三种不同的做法。
第一阶段，创业期提出”;人才是资本”;，强调”;广招优秀人才”;我们就吸引各路英雄豪杰汇聚深圳，来参与创业的过程。
只要是优秀人才我们都欢迎，所以那时候我们有一句话：”;人才是一条理性的河流，哪里有谷地，就向哪里汇聚。
”;第二阶段，提出”;人才是第一资本”;的时候，启动”;职业经理人制度”;依靠职业经理能力把企业经营好，来创造价值。
做到XX年，万科历史上出现第一次的小问题，出现在哪里呢?那一年万科的增长，无论是规模增长还是利润增长都下降了，这是历史上第一次下降。
为此我们管理团队那年没拿奖金，就是因为下降。
创造价值是我们的天职，对于职业经理人来说，创造价值是我们的使命。
那创造什么价值就成为了要探讨的问题。
创造价值只是赚点钱吗?我们在管理内容里面引入这一点。
那一年我们全面摊薄净资产收益率只有12.65%，而社会平均值在12%左右。
克亚老师3+3+3经典演讲稿
克亚老师20100202洛基全球创富年会3+3+3经典演讲稿分享成就梦想！以下的内容绝对是让你震撼不已的一笔巨大的财富，它浓缩了克亚老师的思想精髓，只要你用心体会、消化并融会贯通，你将迎来一场改变你一生的财富风暴！现在我已经满怀激情，并迫不及待地要与您分享这份价值百万的财富经典！希望在学完之后，能够在留言栏上留下您宝贵的意见供大家交流，最终共同进步，走向成功！开始……我在最初创立克亚营销的时候，我用了一封简单的销售信，因为现在是网络时代，一封简单的销售信10几页，很简单，我们在一个月就作出了100万。
当时我们只有两个人，一个人负责送货，另外一个人负责接电话，但是他一个人接两个电话，通常这个电话再讲，那边电话又在响：“我实在没有时间回答你的问题，要么你先打钱再说吧。
”那边：“我就不问了，我先打钱再说吧，我看你太忙了！”OK？所以非常简单，你想，我们最多的时候，一天10万，我甚至卖1000块钱一套的DVD，一天就要卖100多个单子，一个人接电话是非常非常累，这件事情其实是创造了我们开始克亚营销的一个魔术，我相信一个简单的网页，就能够创造一个奇迹，重要的是思想，不是你做多少，这个世界永远不是最辛勤、最辛苦的人得到最多的回报，OK？重要的是思想，所以在去年我们创造了另外一个奇迹，通过我的个人博客，运用我的简单视频，我们在4个小时内做了100万。
（WOW！）这时候没有接电话的，因为我告诉他们，我们没有时间接电话，只有100个名额，如果因为电话影响了你自己没法报名参加，我们没法联系你，我最好的办法是先打钱，所以所有的人都是先打钱，然后再打确认电话，就是4个小时成交了100万。
然后上个月我们想确认这个魔术真的真的很有用，确实是一个很神的魔术，所以上个月我们做了另外一个测试，我们在8分钟成交了30万。
（WOW！）我想，在座的有亲身经历过当时的这个瞬间，非常地紧张，世界上最高级的销售是没有销售，是别人想买而不是你想卖，而这是最容易的销售。
互联网思维ppt实用资料
代表企业与产品
代表企业 “互联网思维”一词最早的提及者应该是李彦宏，在 年，李彦宏在一些演讲中，就曾偶尔提到这个概念，意思是指要基于互联网的
特征来思考，他的描述非常的碎片化，所以并没有引起重视 世界公仆领袖“联谊会公仆”、“全球大同”的作者彭友指出全球已进入互联网时代，我思献人人、人人助我思的互联网思维顺势而
万科去年组织公司代表分别前往腾讯、阿里巴巴、深圳华大基因、海尔与小米五家企业学习，前两家是备受瞩目的互联网企业，华大 基因则是生物研究技术类企业，后两家则是借助了互联网思维运营的製造类企业。 充分利用互联网的精神、价值、技术、方法、规则、机会，来指导、处理、创新、工作的思维方式。 “互联网思维”一词最早的提及者应该是李彦宏，在 年，李彦宏在一些演讲中，就曾偶尔提到这个概念，意思是指要基于互联网的 特征来思考，他的描述非常的碎片化，所以并没有引起重视 房地产业最后也会将消费后置，走着瞧吧！ 万科转型之路：用互联网思维解构“品质” 世界公仆领袖“联谊会公仆”、“全球大同”的作者彭友指出全球已进入互联网时代，我思献人人、人人助我思的互联网思维顺势而 生。 直爽的董明珠不仅接下战术，还斗嘴雷军，把赌金提到10亿元。
“互联网思维”一词最早的提及者应该是李彦宏，在 年，李彦宏在一些演讲中，就曾偶尔提到这个概念，意思是指要基于互联网的
万科去年组织公司代表分别前往腾讯、阿里巴巴 特征来思考，他的描述非常的碎片化，所以并没有引起重视
房地产业最后也会将消费后置，走着瞧吧！
、深圳华大基因、海尔与小米五家企业学习，前 充分利用互联网的精神、价值、技术、方法、规则、机会，来指导、处理、创新、工作的思维方式。
马佳佳与万科
假如某天有开发商免费送房子，千万别诧 异，它唯一的要求可能就是你后半辈子的 生活消费都去他指定的商店。这就是免费 送你一座城，然后用服务和消费一辈子套 牢你。房地产业最后也会将消费后置，走 着瞧吧！
万亿租房蓝海
万亿租房蓝海作者：暂无来源：《中国房地产业》 2015年第5期本刊记者程磊雷军带来了资本，也带来了风口的猜想。
租房市场会是下一个台风口上的猪吗？颠覆了美国酒店行业的短租平台Airbnb，每天预定出了150万间房间。
针对长租市场的EQR是美国最大的公寓REITs，常年保持着8%的收益率，公司市值超过1800亿人民币。
这些榜样，让租房这个行业在中国疯狂起来。
国家人口计生委《2014中国流动人口发展报告》显示，中国流动人口规模已达2.45亿，其中超过77%为80后，72%的流动人口通过租房实现居住。
据此，58同城发布的报告称，中国租房市场的规模是2.5万亿元。
面对这样的市场，过去提供服务的中介行业的现状是散、乱、差，在寸土寸金的北上广，二房东和黑中介如打不死的小怪兽般存在，每个人都有一两段蹉跎的不堪回首的租房经历，都有一大段要对租房这件事吐槽的话。
非品牌中介多以无理克扣租房押金为盈利模式；而品牌中介收费昂贵，对租客几乎无服务可言。
于是，即“西天取经”般也要尽量去寻找“个人房源”去解决自己的租房需求，所以，2.5万亿规模的租房市场，只是个理论的数字，超过半数的租房需求都是租客通过支付时间成本和精力成本在“个人房源”中得到满足，而并未产生直接的佣金。
从行业规模和行业现状来看，这无疑是一个需要被重构也值得去颠覆的市场。
未来，这个万亿规模的市场，针对分散式或集中式居住的出租产品会是两大主流，前者拼的是缩短交易时间和交易成本，后者拼的是将单纯的居住产品打造成金融产品。
这是公司不会昙花一现的基础，而无论是哪种，控制房源，做好服务，是激活那个理论规模数字的核心。
蓝海一直在美国短租服务商Airbnb的成功，引起了国内创业团队的争相效仿，也得到了投资人们的追捧。
越来越多的目光转移到了长租市场上，雷军五分钟决定投资YOU+国际青年公寓之举，赢得了广泛关注。
饱受诟病的传统租房服务，早已需要被颠覆，这能否酝酿出房地产行业的新蓝海？万科总裁郁亮最近一年几乎每个季度都要去一次美国，有两家美国公司给郁亮留下了深刻印象：颠覆了美国酒店行业的短租平台Airbnb，每天预定出了150万间房间。
(学生心理健康悦读)争取做优秀的自己_企业没有总经理
企业没有总经理?耸人听闻吧?!当然，这儿说的不是行政管理层面上的没有，是说在日常管理和维护企业形象时，总经理和企业员工一样责无旁贷，身体力行。
大约在六七年前吧，在万科城市花园采访时，处处感受到万科这样的物业公司的管理水平：保安一丝不苟，员工有条不紊，地上不见垃圾，桌子上一尘不染，花园里绿草如茵……万科城市花园物业管理公司的总经理周俊庭先生陪我在居民楼中间穿梭着，感受着“城市花园”美丽的景色和安详的气氛。
突然，正滔滔不绝说着话的周先生弯下了腰，我以为他鞋带松了，低头系鞋带呢，不料他却在捡拾一颗丢弃在路边草地上的烟蒂。
照常理，总经理完全可以不管这样鸡毛蒜皮的小事，可是……周先生见我疑惑不解，告诉我说：“在万科，没有总经理，人人都是清洁工，人人都是保安。
”哦，原来如此!总经理捡拾垃圾，这样一个小得不能再小的事件，却反映了一个公司的管理水平。
无怪乎，“万科”能够成为领头羊，傲视同侪，并且长时间在同行业中遥遥领先。
如果说，这是个偶然事件，那么，来自沈阳万科的事例就足以证明：在维护万科的声誉问题上，企业的确没有总经理。
当万科企业董事长王石先生陪同香港客人在沈阳万科城市花园实地参观时，沈阳万科的张总经理在一旁边走边介绍情况，当看到地上有个烟蒂，他立即随手捡了起来，放进了自己的口袋。
此举令香港客人大为感慨，当即决定租用十几套房子作为他在沈阳所开设的工厂的工人的宿舍。
他的理由很简单“有这样的人管理的物业，我们放心”。
张总是这样解释环境保洁的作用的，他说：环境往往深切影响人的行为，换句话说，人有一种习惯，即：见地上有烟蒂，它也会往地上扔烟蒂垃圾；地上有痰渍，它也会往地上吐痰……在街边的大排档，你一定会随地吐鱼刺、骨头，而在五星级宾馆，你就不会。
这就是环境对人的反作用。
也就是说，环境有一种无形磁场，这种无声的反作用是显而易见的。
由此可见，“小人物”做不了大事，但“大人物”可以做小事啊，“大人物”一旦愿意做小事，那么，很多事情就变得容易解决了。
地王不一定会笑到最后
地王不一定会笑到最后
杨红旭
【期刊名称】《居业》
【年(卷),期】2013(000)010
【摘要】9月4日，经过69轮激烈竞价，融创中国控股有限公司以21亿元人民币加异地建医院的代价，终于夺得北京农展馆地块，成为全国单价新地王。
9月5日，新鸿基以218亿元人民币竞得徐家汇中心地块，仅次于全国总价地王。
【总页数】1页(P77-77)
【作者】杨红旭
【作者单位】中央电台
【正文语种】中文
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