银行小微企业贷款“三查”的注意事项

银行小微企业贷款“三查”的注意事项银行小微企业贷款“三查”的注意事项

最近一段时期～国内银行小微企业贷款不良率普遍上升～除宏观经济增速放缓的因素外～银行贷款“三查”做得不到位也是重要原因。小微企业业务与大中企业相比～在风险特征方面具有自身鲜明的特点～主要体现在:第一～单个小微企业应对经济周期波动的能力较差～经营失败的可能性较高～具有“快生速死”的特点。据统计～我国中小企业平均生存年限仅为3.7年～美国小企业60%存活不超过4年～40%存活不超过2年。第二～小微企业经营机制不健全～财务报表不完善～信息不透明程度较高～银行很难通过传统模式发现小微企业的真实承贷能力。由于具有以上特点～银行对于小微企业贷款贷前调查、贷中审查、贷后检查的质量就显得非常关键。

一、小微企业不良贷款典型案例

案例一:

借款人王某～在A银行贷款150万元～男～2009年开始随父经营某经贸有限公司～注册资金51万元～借款人出资占比22%～主营业务为批发、零售熟食品等,配偶颜某～与借款人共同经营熟食品生意,担保人王某～女～原为借款人公司员工～2013年出资成立某某商贸有限公司～在本地有房产。根据借款人提供的近3个月的银行流水测算～其年销售

收入约600万元。

A银行发放贷款后不到6个月～贷款即因借款人资金链断裂发生逾期～最终全部形成不良。根据A银行事后调查～该笔贷款发生风险的直接原因为:1.借款人公司内部经营出现问题～经营卖场压款情况较为严重～结算周期延长～从而造成公司现金流减少、资金周转困难,2.公司对外盲目投资失败～借款人新投资餐馆因经营

不善已关门～进一步加剧了资金周转困难的程度,3.银行部分贷款资金被借款人配偶挪用于民间借贷～未能及时收回～是造成资金链短裂的直接诱因。

而深入剖析后可以发现～A银行在贷款“三查”方面存在着以下突出的问题:

1.现场调查不够细致。虽然经办客户经理对借款人办公场所进行了上门调查和了解～但并未实际查看其经营卖场及仓库情况～也未通过卖场租赁方进一步了解和核实借款人的经营情况、结算方式及周期、购销合同的真实性等重要信息～对其经营情况仅以纸面合同、近期流水及借款人口述等加以推断～为后期未能及时发现借款人经营陷入困境的情况埋下了伏笔。

2.对借款人经营收入的推断不够合理～存在“以押定贷”、“以流水定额度”的倾向。客户经理在贷前调查中对借款人销售收入及资金需求的测算不够合理:首先～其选取

的近三个月流水为销售回款旺季的前一年11月至次年1月期间的银行流水～以此为平均额推算全年销售收入显然存在高估的较大可能性,其次是对借款人的资金需求并未按其实际经营情况进行合理测算～而是仅套用银行“三查”模板中以“净资产”测算“贷款金额”为贷款依据。

3.对贷款资金真实用途未做到有效识别。A银行客户经理在风险发生前几个月的一次贷后检查中即已经发现借款人提供的两个不同收款方企业实为同一自然人的关联企业～且合同金额较大。按照常理分析～此类零售单价较为低廉的熟食品～如果按合同金额进货～需有庞大的仓库支持～真实性不足～但客户经理并未对此进行核实～也就未能发现这些贷款资金的真实用途。后经银行催收人员了解～该笔资金实际被借款人配偶挪用于民间借贷。

4.风险预警机制不够全面～对部分风险信号未能及时发现和处臵。借款人在A 银行申请贷款的同时～其配偶亦在他行同时申请了一笔160万元的贷款～家庭负债大幅增加～而A银行却未能及时发现和采取风险防范措施。

案例二:

借款人李某～女～在B银行贷款480万元。配偶张某原在当地为某管材有限公司某区总代理商打工～2005年开始自立门户经营建材、五金生意～2010年注册了一家水电物资商场～属个体工商户～地址在某商业街。调查报告显示～其年销售额为4000万元。该笔贷款的抵押物是建于2008年的一座6层临街商住楼～1层为商铺～当时用作借款人仓库～2-6层为住宅～抵押部分为1-4、6层。负债方面～截至当年5月～张某在银行贷款余额共有412万元～共有信用卡额度15万元。当年12月～客户未归还当期本息并失去联系～剩余467万元本金成为不良贷款。

该笔贷款出现风险的直接原因是借款人家庭负债沉重～且频繁参与民间借贷～在商场经营业绩持续下滑的背景下～难堪重负～最终出现资金链断裂。

而B银行的贷款“三查”同样存在着较多问题:

1.贷前调查阶段～B银行未对借款人周边朋友和亲戚进行必要的走访。后来～B 银行在催收过程中发现借款人周边人员对借款人参与民间借贷的情况较为了解～如果贷前调查时能对这些情况多加了解～该笔不良贷款就极有可能被避免。

2.贷中阶段～审批人员未进行现场调查～而是仅根据客户经理上报资料的进行审批～对于借款人的人品、当地口碑和民间融资情况等无法深入了解～也很难准确识别借款人账户流水与其经营情况的匹配度等关键信息～导致最终无法准确判断该笔授信潜在的信用风险水平。

3.贷后阶段～由于小微企业贷款存在金额小、笔数多等特点～B银行受人手所限～多个岗位均为兼岗～贷后管理工

作无法做到像对公企业一样细致。虽然B银行客户经理在风险发生前的两个月均对该客户进行了现场走访～但只是走马观花～未能有效识别客户风险信号。

二、小微企业贷款“三查”的注意事项

从以上案例中～我们可以深刻体会到贷款“三查”对于小微企业贷款的重要性～可以毫不夸张地说～贷款“三查”之于小微企业贷款～可以达到“基础不牢、地动山摇”的影响程度。

,一,贷前调查“软硬结合”～去伪存真

贷前调查是小微企业贷款“三查”的重中之重～因此～有效识别信息的“真伪”是银行每个贷前调查人员必须掌握的基本技能。建议银行贷前调查人员在开展业务时～可以从以下几方面入手～去伪存真～抽丝剥茧～逐步还原借款人的真实现状:

1.“听”～即若条件允许应尽量去生产销售的一线进行调查～先听取借款申请人的介绍讲述～引导客户主动介绍公司的经营、生产、销售情况～并对重点问题进行询问或深入交流～对客户有一个初步的了解和判断。

2.“查”～即要查实借款人的相关资料～并要求全部查验原件～保证资料的表面真实性。

3.“核”～即要对资料内容、抵质押物情况、保证人情况等进行核实。通过核实～要对借款主体的经营情况、借款

用途的合法合规性等进行了解并做出判断。银行“流水”是贷前调查需搜集的必要材料～但对流水核查的方式不仅限于“亲见银行打印”等～还需对原始的进货发票、凭证、记帐流水等进行核实。另外～还需对企业主要供应商、销售商的结算量进行核实～以验证客户经营的真实现状。

4.“析”～即要通过上述查核手段～对借款人的经营效益及贷款风险进行综合分析～做出贷与不贷、贷多贷少、贷长贷短的评价和判断～而不是盲目地以“押”定贷～以“流水”定额度。

除此之外～在当前风险高发的市场环境下～贷前调查还要做到“软硬兼施”、综合判断～即既要重视所收集的客观资料～如数据、流水、税单等“硬性”方面～