工程施工项目成品保护管理办法

工程施工项目成品保护管理办法为了更好加强项目现场成品保护管理，提高整个工程品质，保证项目施工优良率及工程评优的顺利进行，根据结构施工特点及施工管理过程，制定以下成品保护管理办法。

一.基础工程1.1项目在平整清理现场时不得碰撞损坏定位标准轴线引桩标准水准点,引桩、水准点要用钢管维护。

要有明显标识，测量分公司要定期复测检查。

1.2在井点降水施工中分包队伍要注意躲开市政管线、天然气管线等部位，防止碰动破坏水准点、标准轴线引桩。

由工程部监督检查。

1.3土方开挖及喷锚护坡施工时，要对临近市政管线、天然气管道具体位置深度做出明显标识，防止施工时造成破坏。

挖土至基槽底时为防止超挖，测量队要随时监测，工程部监督检查。

1.4基础土质钎探完毕后，施工队要用砖盖孔做好标识，保护好钎孔，必须由总工、质量总监、和工程部复验后方可填塞灌砂。

1.5 CFG桩施工时要注意控制保护好桩头，处理桩头要注意防止对桩身剧烈震动和破坏，桩头及周围覆盖级配石要保证密实不松散。

二.结构工程2.1钢筋工程2.1.1基础底板及反梁的钢筋施工时，上下层钢筋绑扎时支撑马凳要牢固，必须搭设临时架子，反梁及底板上禁止集中堆放大量材料，防止钢筋变形位移。

绑扎成型后钢筋经验收合格交下道工序班组进行保护。

由工程部监督检查。

2.1.2顶板钢筋施工时，必须搭设人行道，防止人员穿行破坏绑扎成型钢筋，顶板上禁止集中堆放材料，造成对钢筋及模板损坏。

钢筋及模板施工完成后经验收合格交接给砼班组进行保护施工，钢筋班组并派专人看筋检查。

由工程部监督检查执行。

2.1.3分包队绑扎钢筋时，要防止油污、隔离剂的污染，禁止任意切断移动钢筋，保证其位置准确。

由工程部监督检查。

2.1.4分包队在钢筋工程施工中，禁止碰动预埋件、洞口模板、水电预埋管线，水电及土建分包队要派专业人员看护巡视检查，防止发生破坏。

底板钢筋钢筋施工时要保护好四周外露防水层。

由各专业责任师监督检查。

2.1.5钢筋挤压连接或气压焊连接由分包质量员控制，挤压连接时防止漏压、钢筋插入不到位现象发生，焊接时不得过早拆卡具，防止接头弯曲变形，不得砸钢筋接头，不得往钢筋接头上浇水冷却。

由工程部监督检查。

2.1.6成型钢筋应按规定由分包分类、分规格码放整齐，要有明显标识，堆放场地必须铺垫级配砂石，钢筋下要摆放木方，防止钢筋变形、腐蚀、污染。

由工程部监督检查。

2.2 模板工程2.2.1已拼装好定型钢模、竹木模板要分类、分规格及使用部位码放在牢固可靠支架两侧或铺设平整的场地上，钢模要及时涂刷隔离剂，竹木模板要覆盖保护好，已变形或损坏的模板及时修整。

由工程部监督检查。

2.2.2分包队在模板吊装、拼装及拆除时要注意轻吊轻放不得碰撞，不得硬砸硬撬，防止模板损坏变形，破坏混凝土制品。

由工程部监督检查。

2.2.3大模板吊运就位时要平稳、准确，不得碰砸楼板及其他已施工完部位，不得兜挂钢筋。

用撬棍调整大模板时，注意保护模板下面砂浆找平层。

由工程部监督检查。

2.3 砼工程2.3.1分包队在砼施工前应及时清理绑扎成型钢筋上各种杂物、附料，有被污染钢筋的部位要清洗干净,搭好施工人员行走、操作用的通道、架子。

由工程部监督检查。

2.3.2分包队在砼施工时，要保证钢筋及砼垫块位置准确，不得在楼梯、梁、模板吊帮上踩踏，同时也不能踩踏钢筋，碰动预埋件、插筋，还要保证模板牢固严密。

由工程部监督检查。

2.3.3分包队在刚浇注砼表面已经施工完成后周围要围挡保护，设保护标识，待砼强度必须达到1.2Mpa以后放可以在上面进行其他作业，冬期施工在砼板完成后上面要覆盖保护好，砼强度未达到要求禁止上人作业。

由工程部监督检查。

2.3.4砼工程完成拆模后，必须对容易损坏的部位：柱角、墙角、楼梯踏步等进行有效遮盖围绑保护，防止被碰撞损坏。

现场已完成的实体要有成品保护标识，由工程部监督检查。

三.钢结构工程3.1屋面上钢结构施工时，焊后不准撞砸接头，不准往刚焊完的钢材上浇水，不准随意在焊缝外母材上引弧，各种构件校正好之后方可焊接，低温焊接不准立即清渣，往屋面上运送钢材时要轻吊轻放，放好垫木，防止对屋面结构造成破坏。

由工程部监督检查。

四.防水工程4.1地下室底板、外墙防水由专业施工队负责，做好防水层的保护，周围设围挡，设置明显保护标识，不得任意碰撞损伤以及杂物污染，未固化前不得上人作业。

由工程部监督检查。

4.2专业防水公司在防水施工作业时，要保护好已做好的保护层、找平层，屋顶运送堆放材料要有必要的防护措施，做防水时注意防水材料不要污染墙面、檐口、门窗等完工项目，雨水、天沟口等要及时清理，不得有杂物堵塞，防水层做完后应及时做保护层,注意施工中成品保护,由工程部监督检查。

4.3专业防水公司在做室内涂膜防水时注意穿过墙体的管根、预埋件、变形缝处，涂膜施工时不得碰损变位，已涂好的涂膜未固化前，禁止上人和堆积物品，以免破坏防水层造成渗漏。

同时防水队在涂膜防水作业时要对已安好的门框进行保护防止被污染,要设有明显保护标识。

由工程部监督检查。

五.机电工程5.1结构配合阶段，除防雷接地设计外，不允许在结构主筋上施焊。

5.2在楼板上预留孔洞、预埋套管应先在模板上画出位置，以便结布筋时躲开；若遇到需要钢筋移位或断筋时，应与结构协调，由钢筋工配合解决，严禁私自断筋或移位。

5.3在结构配合阶段，电气配管固定电盒时，严禁油漆、机油污染模板与钢筋，严禁电盒和套管内的锯沫漏出。

5.4在用提套管的方式预留孔洞时，应在套管外裹好油毡纸，并在混凝土已凝固，结构允许上人时，才可上人将套管提出，如果套管在正常用力情况下不能提出，可以不提出，以免破坏结构。

5.5浇注混凝土时，派专人保护好套管、电管、电盒等预埋件，严禁移动位置，严禁往套管、预留孔洞内浇灌混凝土。

5.6机电专业预留预埋必须严格按图纸施工，杜绝漏留、留错现象发生，避免日后剔凿破坏结构。

5.7管道预制加工好的管段，应加临时管箍或用水泥袋纸将管口包好，以防止丝头生锈腐蚀。

5.8预制加工好的干、立、支管，要分项按编号排放整齐，用木方垫好不许大管压小管码放，并应防止脚踏、物砸。

5.9经除锈、刷油防腐处理后的管材、管件、型钢、托吊卡架等金属制品，宜放在有防雨、防雪的地方，运输畅通的专用场地，其周围不应放杂物。

5.10安装好的管道不得用做支撑或放脚手板,不得踏压，其支托卡架不得做为其它用途的受力点。

5.11管道在装饰阶段要加以保护，防止污染管道，并书面移交下道工序。

5.12截门的手轮在安装时应卸下，交工前统一安装完好。

5.13所有仪表应有保护措施，为防止损坏可统一在交工前装好；必须提前装好的仪表应保护严密，并书面移交下道工序。

5.14下水管预留管口的临时封堵不得随意打开，以防止掉进杂物造成管道堵塞，并移交下道工序。

5.15在回填土时，对已铺设好的管道上部要先用细土（厚度大于30cm）覆盖，并逐层夯实，不许在管道上部用蛤蟆夯等机械夯土。

5.16预制好的管道要码放整齐、垫平、垫牢、不许用物压、不许在安装好的托吊管上搭设架子或栓吊物品，竖井内管道在每层楼板处要做型钢支架固定。

5.17塑料管处在安装阶段要随时将管口封闭严密，防止杂物进入造成管道堵塞。

5.18严禁利用塑料管道做脚手架的支点或安全带的拉点、吊顶的吊点，不许明火烤塑料管，以防管道变形。

5.19油漆粉刷前应将管道用纸包裹，以免污染管道，消防系统施工完毕后，各部位的设备组件要有保护措施，防止碰动跑水，损坏装修成品。

5.20报警阀配件，消火栓箱内附件，配电箱控制箱内的开关按钮，各部位的仪表等均应加强管理，能拆下的部件，应在交工前再安装，防止损坏和丢失。

5.21灯具、烟感、温感、广播、喷洒头、开关面板安装时不得污染和损坏吊顶、墙饰面（在土建粉刷、刷油全部完成后方可安装）。

5.22所有与卫生洁具连接的管道压力、闭水试验已完毕，并已办好隐检、预检手续后，方可开始卫生洁具的安装。

5.23洁具在搬运和安装时要防止磕碰。

洁具稳装后排水口应用防护用品堵好，镀铬零件用纸包好，以免堵塞或损坏。

5.24洁具稳装后，为防止配件丢失或损坏，如拉链、堵链等材料、配件应在竣工前统一安装。

5.25洁具安装时应采用平面扳手，以免破坏零件镀铬表层。

5.26在釉面砖，水磨石墙面剔孔洞时，宜用电锤轻剔掉釉面，待剔至砖底灰层处方可用力，但不得过猛，以免将面层剔成或震成空鼓现象。

5.27通水试验前应检查地漏是否畅通，分户阀门是否关好，然后按层逐一进行通水试验，以免漏水使装修工程受损。

5.28安装完好的洁具应加以保护，防止洁具瓷面受损和整个洁具损坏，坐便器应用木盒或纸盒盖好，脸盆安装好后用木板盖好。

（在卫生洁具末正式交付使用前、严禁使用）5.29在冬季室内采暖时各种设备、管道、洁具必须将水放净，以免设备、管道及洁具冻裂。

5.30搬运材料，机具及施焊时，要有具体防护措施，不得将已做好的墙面、地面、顶棚、柱角等弄脏、砸坏。

5.31在屋面女儿墙做灰饼的同时栽好避雷带的卡子，然后再抹灰贴面砖；在屋面施工时要保护好防水层。

5.32水泵房、水箱间、设备机房、电梯机房、配电间等专业用房由专人看守，各工种进入作业时，必须到总包主管部门开重点房间作业许可证，上道工序验收通过后，办好手续交给下道工施工。

5.33暗敷在地面垫层和墙内的冷热水管、暖气管验收完成后向下道工序办理交接手续，并在地面、墙面上标出具体位置；精装修施工时，凡是在地面或墙面上钉钉子、钻孔必须躲开管线位置。

5.34在机电安装和精装修阶段，各区域采用不同颜色的出入证，设立固定岗，施工人员只能进出本区；各区域内加设固定与流动相结合的岗哨，昼夜巡逻负责成品保护。

5.35总包严格成品保护管理，对破坏成品的分包单位（含甲方指定分包）和个人视情节轻重给予处罚，并裁决破坏单位向受损单位赔偿损失。

六.装饰工程6.1分包队伍在进行粗装修安装各种内墙隔板、外墙内保温板时，各专业应紧密配合，合理安排工序，严禁颠倒工序作业，安装隔板时不要碰动损坏预埋线管等物，严禁小车或其他物体撞击隔墙，地面施工时保护好墙面防止污染。

工程部监督检查。

6.2分包队在施工楼地面时要保护好已施工完成门框、墙角、水电地面敷设的暖气管、线管等，避免手推车行走造成破坏。

地面陶粒垫层施工时要保护好地漏、出水口，注意地面养护、保护，要设有成品保护标识。

由工程部监督检查。

6.3分包队伍在内外墙面施工时要对已安装好的窗框进行保护，有残留物及时清理，拆除架子时要小心防止对墙面、铝框造成破坏，交叉作业时防止相互污染，特别是边角部位加强防护。

本道工序施工完毕交由下道工序施工时必须对前面成品的保护。

由工程监督检查。

6.4分包队伍在装修油漆涂料粉刷过程中要注意保护好墙地砖、墙地面、门窗玻璃及其他成品防止被污染，禁止任何人随意从窗口向外面倾倒剩余的油漆涂料及其他建筑垃圾，防止污染外墙面。