首创四号地案名VI提报(改)
1_案名大观：地产案名全攻略
众策纵横内部学习(基础类)文件NO.:C0008地产案名的故事情况是在不断的变化，要使自己的思想适应新的情况，就得学习。
——毛泽东《在中国共产党全国宣传工作会议上的讲话》一切从故事开始！39克拉“39克拉”与万达集团在宁波的“48克拉”项目形成高端产品系列；“3”代表万达集团的第三代作品（城市综合体），“9”代表顶峰。
本项目的主题建筑是39层。
17英里17 Miles drive——十七英里海滩是美国加州蒙特利半岛沿海观光公馆的一段著名景区，从美丽的滨海小城卡迈尔（Carmel）到蒙特利市，路长17英里，沿路有绵延不绝的海滩、群山和开满夹竹桃的草坡，还有高大笔直的红杉林和美国最奢侈的圆滩高尔夫球场，以及半山上零星点缀的超级豪宅。
从沙头角到达项目刚好17英里。
据说02年万科拿下这个地块后，高产建筑评论人王受之应邀参观时联想到了“17 Miles drive”似的半山景致，项目由此得名。
叁拾峯目标客群是三十岁左右的年轻人。
案名的故事@出街篇沙发社区客户接受度、案名概念度和沙发应用度，五度合一。
壹克拉要是女人喜欢的，能让她冲动的，有想像空间的，要有价值感；并且能看得出是小户型，还要盛装登场，通俗易懂好传播。
后来，就有了“壹克拉”。
万濠华府这是一个在万通濠河边上的高端住宅，濠河之于南通的意义，正如外滩之于上海。
我们从“万通华府”到“万濠华府”，将万通置业与濠河紧密相连，而一个濠字将项目的地缘价值显露无疑，凸显了项目无法比拟的版块优势与文化内涵。
这是一个项目案名偶得的故事。
黄总从苏州回上海的途中，给创意中心的同志发来短信，让大伙给亿城新天地三期取个案名，先贡献“左岸香颂”，以作启发。
结果，历经几轮动脑会之后，没一个案名比“左岸香颂”更契合项目定位。
天然去雕饰，小户型，调性高尚，艳压群芳。
提报时候“送”的“倍儿幸福”获得甲方高层的一致认可。
负责产品的周总说：“幸福像花儿一样。
还要生对娃，一对小娃娃？”一向严谨的王总说：“谁会不喜欢幸福呢？”在目前地产行业，尤其是地产广告业中，甲方被严重低估。
案名、广告语和定位语集锦
推广语集锦1.白桦林居——林间，其实更美2.华远·海蓝城——城市·理想·生活家3.锦业时代——预订城市的下一个坐标4.锦绣天下——新都市泛别墅生活5.幸福美地——仅为城市幸福而雕刻的完美生活规格6.华城泊郡——人生，何止一步到位7.枫林华府（红枫林）——少数人的臻藏8.紫郡长安——300年沧海桑田，唯珍品永不失色9.尚品·美地城——非凡，与生俱来10.新旅城——纽约主义潮尚生活蓝本11.首创国际城——精彩在世界之先12.振业泊墅——诞生。
动容世界的水岸别墅传奇13.汇通·太古城——很都市，很香港14.蔚蓝花城——美丽小城，花样生活15.曼城国际——慢妙·曼舞·慢生活16.南院——讲述院落的故事17.东泰·城市之光——居中央·择名盘·读名校18.华侨城——优质生活的创想家19.蔚蓝观园——大隐于园20.天朗·西子湖——一半公园，一半湖，慢调生活蓝本21.霸业·大境——天地无疆，大境倾城22.龙城·四季——舞在城中，逸境人生23.天朗·大兴郡——千年一郡，辉煌当代（大兴起兮，郡飞扬）24.天正·银河湾——101℃温泉生活城25.沁水新城——领林海，御天下26.紫薇风尚——卓然风尚，领赏人生峰境27.华城泊郡3期（温莎三世）——历久弥香，承袭一段英伦传奇28.西港·碧水湾——上善水，上善家29.绿地九号观邸——九五国脉，政门深宅30.绿地·国际生态城（五胡名邸）——年纪轻轻住名邸？31.阳光台365——自然中，繁华里，最阳光32.万科城——盛载最美好的时光（如果只买一套房子，万科是个好选择）33.东尚·观湖——阅尽喧嚣只允许被湖打扰34.MAX未来——未来已经到来35.林隐天下——寻找一片林36.恒基·碧翠锦华——让西安更多想象37.八号府邸——科技豪宅演绎极致舒适38.新旅城——回归城市中央39.金域曲江——精装生活有此开启40.南门望城——少数人的资本特权41.锦绣唐朝——有些地方天生适合做豪宅42.群贤汇——中国风骨高新大宅43.华远·君城——抢占大明宫价值洼地44.凤凰城——据守三桥街抢占大未来45.红星·美凯城——理想建筑幸福筑家46.盛世长安——新境界慢生活47.铭城16号——天赋贵地品质华宅48.盛世一品——繁华地铁口臻值空间49.海璟·印象城——大明宫成，世园至及50.西西安小镇——这可能是你从未见过的好别墅51.金地·湖城大境——影响世界的人归于湖52.紫薇·曲江意境——繁华曲江，意境至上53.九锦台——同步时代科技，智慧改变生活54.听城——与湖共舞，生活从此不同55.中海泊宫（中海风墅）——大成天下，君自成峰56.曲江公馆·和园——大宅门里的中国故事57.景海湾·观景——繁华彼岸一岸双城58.中都·水岸风华——新国风山水墅59.金隅·龙庭——钱塘江上在观澜60.保利·江语海——钱塘三十里一席江语海61.华元·蒙卡岸——华元蒙卡岸让幸福靠岸62.东海岸·天际——面朝大海一席美宅容天下63.中庚·香海连天——轻轨拉近你我距64.卢卡艺墅：——一种艺墅气质的可能65.中体·奥林匹克华——观湖瞰山享别墅所想66.甲壳虫HOU SE——没有壳的爱情是条可怜虫67.水木清华——把生活还给不合时宜的我们68.布查特官邸——汇聚城市巅峰人士的假日69.青岛十五大街——世界呼唤十五大街70.裕华万达广场——座万达广场，一个城市中心71.星河湾——一个心情盛开的地方72.四季花城——有一个美丽的地方73.阿尔卡迪亚——都市里的世外桃源，梦境中的香格里拉74.南国奥林匹克花园——运动就在家门口75.建设•新新家园——为我们的橙黄时代76.招商•海月花园——拥有海月，拥抱生活77.活力康城——天天都是运动天78.桃源居——都市人的桃源梦79.星河雅居——星河传奇，因你而起80.华侨城•翡翠郡——品质成就生活81.长城•盛世家园——丰盛生活焕发无限姿采82.新亚洲花园——让我更爱家83.金海湾花园——傲视远海，极目云间84.半山海景别墅——悠悠山海间，我心自高远85.黄埔雅苑——尊贵生活嘉年华86.城市绿洲花园——绿就是生活87.宝珠花园——给您一个带公园的家88.蓝月湾畔——有故事的房子，花心思的家89.雅云轩——生活可以更写意90.深圳国际商会大厦—商务超国界，抢先赢未来91.西海湾花园——魅力新加坡，灵感新生活92.美庐锦园———海风轻拂，芳草绿，悠然在我家93.西海花城——盛开的花城，盛开的生活94.南海玫瑰花园——邻居大海，自由自在95.波托菲诺——回归质朴，享受单纯96.松云雅苑——白云山中有个家97.金色领地——天秀地灵聚人生98.保利•白云山庄——云山深处好居庭99.都市华庭——都市连线奏鸣曲100.罗马假日——贵族生活100年101.琴海居——一个让江景无限延伸的地方102.富力•天朗明居——新生代阳光之城103.柏涛雅苑——依水而居，北欧情怀104.异悦居——你有权要求更高105.翠涛居——青山湾畔，悠游生活新天地106.中海•阳光棕榈园—日子缓缓，生活散散107.万科•东海岸——我健康、我美丽、我时尚108.翠海花园——健康、自在、一家人109.英伦名苑——茶香暖阳生活在流淌110.心怡花园——低生活成本，高生活享受111.鼎太风华——停止浏览，开始生活112.格兰晴天——悠然空间，新生活创意无限113.锦绣江南——一次相遇，一生情怀114.喜年中心——让生活更有风格115.新天安名苑——永恒往往产生于简洁116.水云间——亲近太阳，享受未来117.中海•深圳湾畔——优越在身，悠然在心118.山湖林海——独揽壮阔山湖，尽享悠然人生119.观海台——生活就该期待美好120.君豪阁——超越人生颠峰，体验豪门气派121.西海岸——大度空间，悠扬生活122.万科•金域蓝湾——寻找真正懂得享受生活的人123.星江园——闪耀生活，无限不在124.星河•国际——让您的生活成为别人的旗帜125.金众•经典家园——领唱地王都心生活圈126.山湖居——半山生活，高贵不贵127.龙威豪园——说到做到，用心打造128.中央商务大厦——CBD圆心，聚变新经济129.侨城豪园——家是一段美丽而宽慰的情节130.河畔盛景——三园两水一世界131.翰景轩——极目天河色，风来翰墨香132.喜年中心——让生活更有风格133.新天安名苑——永恒往往产生于简洁134.水云间——亲近太阳，享受未来135.翰景轩——极目天河色，风来翰墨香136.凤凰城——白领也可以住别墅137.天府绿园——我家住在天河公园对面两府一园138.保利花园——让花开在你身边，开在你脸上，开在你心里。
2024房地产的广告词
2024房地产的广告词2024房地产的广告词11、迷宫般的都市，总要有一处温馨的港湾——恒信广场。
2、筑恒信，观恒信，享恒信，永铸诚信!3、引领未来潮流，尽享都市繁华;折射城市底蕴，锻造历史名城!恒信地产，以不变应万变，恒久品牌，值得信赖!4、恒信，永不失信;恒信，永誉诚信!5、领导一座城市财富，休闲的新主张，恒信广场!6、恒信广场，培育商机噶温床。
7、恒信广场，居家的不二选择，您给我们一次信任，我们还您永久舒适的生活。
8、优雅，经典，阔景无边。
承载优质生活，起航品味人生，尽在恒信广场。
9、永恒的财富梦想，时尚的休闲主张，只有恒信广场!10、经典，雅致，高贵，悠然。
我们的追求因为您而更加完美。
恒信地产，永恒的信赖。
11、一种期待，一种辉煌，一个时代!美景。
恒信广场开启自然健康的生活之家!美景地产，辉煌呈现!12、恒信你我家，关爱靠大家!恒信房产爱你我美好家园!13、追求完美品质，融入时代生活!以其独特的魅力创造出一种乐居的生活城。
她拥有一种纯洁的灵魂——恒信广场。
14、远离喧嚣，体味一份淡雅;亲近自然，品味一种生活。
恒信用15万平米打造的不仅是舒适的住宅，更包含着健康与恬淡的生活理念与那份追求自然的坚持。
15、绝世圣地，自然美景，盛世开启，至尊享受。
16、一方水，一分地，一种追求——恒信，永恒信赖之选，恒信广场，耀世登场。
17、美好生活从恒信开始，恒信地产从您开始!18、住，是一种向往;房，是一种象征。
品味时尚，享受生活;坐拥别致风景，尽显都市风情。
恒信广场，与您相伴。
19、一种永恒承诺!一个信誉保证!给予美丽家园恒信广场!携手恒信奏起悠然自得生活乐章!恒信房地产真情奉献!20、恒信广场，真是好风景。
2024房地产的广告词21）锋芒毕露，卓越自豪——中盛大厦2）我们选择锦隆花园——锦隆花园（小高层）3）超值折扣，限期奉送——方海商苑（商铺）4）东方，一个青山绿树环抱之处—东方半岛花园5）永远像五号香水一样芬芳——福景花园（高层）6）为自己创业——国际文化大厦（高层）7）拥有一片自己的天空——景新花园8）小户型，大尊贵——万事达名苑9）只有朝阳产业才能在二十一世纪生存——特区报业大厦10）现代欧陆味，绿茵红瓦，凭海临风——湾厦花园（多层）11）新市中心的家——香蜜三村（高层）12）成就人生，体现尊贵—城市花园（多层）13）置业投资，胜筹在握——绅宝花园（小高层）14）入主盛庭苑，事业更如愿——盛庭苑（写字楼）15）推崇一种生活方式，建筑一个特色家居——碧云天16）独上高楼，一层一户尊贵家居——龙威花园17）跨越时代，赢家风采——特区报业大厦18）地气人气财气旺气——半岛大厦（商，写字楼）19）展现港式豪宅高尚气派——泰宁花园20）信托地产，诚信为本——信托花园2024房地产的广告词3广州——房地产广告语运动就在家门口——生命在于健康，健康在于运动华南碧桂园华南碧桂园，每日的星级享受华南碧桂园，离城不离市中海锦苑天天不一样的江景香榭里花园品位是底蕴的境界广州奥园花园靓景单位多层电梯湖景洋房幸福源自健康家庭广州白云堡山外青山楼外楼，白云仙境白云堡万科城市花园——新城市，新生活万达商业广场——缔造商业传奇，引爆财富亮点耀江丽景湾——悠然小镇，悠闲生活;这里的花园没有四季宜家汤臣——下一站，宜家汤臣;汤逊湖畔，别墅大师万豪国际——很国际，很豪宅中乔官邸——中侨官邸非豪宅海虹景——一个改变你世界观的城市文化住宅富丽奥林园——健康生活领跑者非常男女——我和我私奔汉飞青年城——时尚空间，简约生活威嘉白金领域——因值得，而选择;我们，还为未来提供居住统建大江园——筑我所想，住我所爱;生活在此，理想在此中一花园——建筑无言，品格自现中奇香港花园——地段，永远是赢家东鑫鑫海花城——我有我的生活主张;我有我的生活高度;生活主流，上层之家汉口春天——下一站，开往汉口春天F、天下——别墅看F、天下;贵族领地;山水别墅，唯我独尊;怡景花园——投资职业首选，怡景花园金色华府——市府街，才智名门，释放生命的金色魅力;家，孕育生命之富饶德大锦绣人家——城市黄金分割点滨江苑——璀璨江景得意居琴台颖园——景观多人一点，生活迈高一线水榭香堤——潺潺岁月，恋恋生活南国风华天城——思想者的风暴;比住花园更美好的家在哪里?澎湖高级公寓——尊崇生活，完美呈现丽岛花园——装饰城市的风景银河湾——一个放飞心情的港湾世纪广场——世纪广场改变办公时代 ;5A智能纯写字楼，执掌中南资本核心青青美庐——庭院浓荫街坊情青青美庐(商铺)——一铺养三代，在武汉最具升值潜力的新城门户栽种摇钱树徐东销品茂——全新生活全新体验;消费和娱乐真正“一站式”泰和中央公寓——黄金沌口小户型楼王百变全能投资有理狮城名居——高知社区高雅人群高尚生活名都花园——鸟语花香纯水岸学雅芳邻——书香地，文化家南国明珠——都市人的心灵居所山水星辰——汉口城西第一水景名盘蓝色天际——都市精英艺术社区东方夏威夷——世袭制美式群岛生活圈南胡中央花园——中央花园的杜鹃开了江南家园——武汉光谷，精致生活蓝本大洋彼岸假日群岛——唯我山路十八弯德盛大厦——我把天空搬回家惠园CBD——艺术惠园，见微知著翠堤春晓——独占太阳湖，只有天空可以在你之上;公园生活新体验天源城——都市新生带，品质新生活幸福人家——有一种舒适叫幸福;源于狮城新加坡的浪漫风情，享受超前居住空间时尚欧洲——家大天下大;住时尚欧洲，做城市主人东方华府——后小康经典生活家城中坊——城市中心，品味精致复地翠微新城——梧桐树下，时尚生活江南明珠园——至尊私邸，领秀江南;放眼江南明珠满目春色，尽收江城四岸十里繁华东方帝园——城市中心点，品质生活圈芳卉园——有怎样的理想，就有怎样的追求;有怎样的追求，就有怎样的品质;有怎样的品质，就有怎样的生活巴黎豪庭——生活大师大众豪庭保利花园——和谐生活，自然舒适;香樟佑人，朱雀佑宅绿色家园——房在林中，人在树下银海华庭——让建筑延伸梦想花前树下——春来花前鸟语，福入树下人家剑桥春天——引领街区生活，静享都市繁华大唐新都——原创生活，非常空间东湖名居——东湖就在家门口奥林匹克花园——运动家，生活家，生活的最高荣誉半岛豪庭——少数人的府邸，所有人的梦想天上人间——天上人间，风景人家紫荆花园——香港路行政级榜样社区吉祥国际——如意生活，自在随我城南新居——听城南故事，看城南新居华城新都——尽享都市繁华的宁静，彰显尊贵生活的从容世纪家园——精算专家，精致生活金地?太阳城——纯美领地，时尚生活特区冰壶名都城——生活，就是居住在别人的爱慕里阳城景院——庭院深处，大户人家和盛世家——家合人和，万事盛兴黄鹤世家——东边古楼西边水，黄鹤飞处是我家南湖山庄——魅力聚焦，尊耀南湖华智?翡翠星空——创意生活由此进盛合嘉园——修身养性赢天下关山春晓——城市文脉，原生生活绿色晴川——完美生活，用心创造香格里拉——房地产广告语精雕细琢玉玲珑钟爱一生国宝级窗景的永久居留权别人有的香格里拉也有而香格里拉有的，别人却不一定有水莲山庄——房地产广告语有安法水莲专业的健康管理你只要轻松就能健康生活生活与健康同步，安法水莲摩天引——房地产广告语青春。
项目案名建议
XX●幸福太阳城
琥珀是第三纪松柏科植物树脂，一种古老的宝石饰品材料，在中国、希腊和埃及的许多古墓中，都曾出土过用琥珀制成的饰品；古罗马人赋予一件琥珀饰品比一个健壮奴隶更高的价值，妇女有将宝石拿在手中的习惯，因为她能散发出一种淡淡的优雅的芳香；在佛经中与金、银、琉璃、玛瑙、珊瑚、珍珠等，并列七宝，佛家视为吉祥之物。
配套设施：与中日友好医院合作的医疗服务中心、邮政代办中心、超市、餐厅等社区基础配套已经投入使用，设有乒乓球俱乐部、太极拳俱乐部、棋牌俱乐部、钓鱼俱乐部。
北京太阳城
项目规模：占地42万平方米，建筑面积34万平方米。建筑类型：公寓、别墅、住宅、公益建筑和下沉式文化广场 。项目亮点：东方建筑风格的四合院、国医堂、仿古文化步行街、庭院等。配套设施：太阳城购物中心、太阳城老年医疗中心、太阳城国际假日酒店、温泉健身中心、文化艺术中心、家政服务中心等。
上海21城孝贤坊
上海亲和源
上海亲和源
沈阳五彩阳光城
沈阳·五彩阳光城建面220万平，以“孝”、 “合”为理念，融汇国际领先的养老服务理念，创建以“新三代同堂”为基准，以“持续性养老模式”为蓝本的全新生活理念。项目占地2300亩，总建筑面积约220万平方米，预计投资额130亿元。在整体规划设计上继承中国传统的合院居住模式的核心精神，创建舒适的家庭氛围和充裕的公共交往空间，以合院为大家庭活动和交流的中心营造出轻松的生活氛围，以此组织多个居住空间，可分可合，各居其所。
配套：丁香湖公园；实验中学北校幼儿园、小学、初中、高中；超市、盛京医院心脑血管医院、社区医院、老年大学、康体中心、营养配餐中心；5万平景观湖。
案名归纳
上海
21城孝贤坊
北京
太阳城（昌平）
东方太阳城（顺义）
世界名牌折扣店北京现代服务产业园落户房山CSD
据 祁红介绍 ，永定河贯穿 首都 西南五区 ，生态环境建 设、水岸经济 发展一直是社会各 界关注的重点。２ ０ ，市委市政府把永定河生态走 ０ ９年 廊与水岸 经济 带建设列上工作 日程 ，先后出 台了 《 永定河 绿色生态走廊
建设规划》和 （ 定河 绿色生态发展带综合规划 （ 永 ，极大地激发 了五 区干
五 区领导表示 ，永定河 绿色生态发展带建设 是未来～个时期各 区的 重点 工作 。为此 ，建议将推动永 定河绿色生态发展带 建设确定为第 四届 首都西南区域经济 发展论坛 的主题 。
主要包括 Ｃ Ｄ用地功能规划 、交通规 Ｓ
划 研究 、市政设施 规划 研究 、景观 生 态环境规 划和城市 形象设计 。Ｃ Ｄ扩 Ｓ
大研究 范 围的城市功 能研究 、产 业发
展 研究 、生态环境 资源 研究 ，提 出用
地 规 划 和 开 发建 设 的 建 议 。
５ ８
投资北京 ＩＶ Ｓ ＥＪＮ Ｎ Ｅ ＴＢ ＩＩＧ
举行 。
第 三个新 型住 宅产业综 合体项 目。该
项 目为轨道 交通房 山线 长阳西站 的上
盖物业宅 面积 ２ 万平方米 ，奥特莱斯 １ 及其它商业约 为 １ ５万平方米。规划建 成集高质量住宅 、世界名牌折扣 中心 、 休 闲度假 等核心功 能于一 体、辐射 华 北地 区的新型住宅产业综合体 项 目。
集 中各方力量 ，汇集各 方智慧 ，共 同解决好规划 、资金 、土地 等方面的
矛盾 和问题。为此 ，房 山区倡议 五区形成联席 会机制 ，定期专题研 究永 定河 绿色生态发展带规 划实施过程 中的现实 问题 。在 此基础上 ，制 定行 动计划 ，结合各 自实 际，选择一 个重点项 目，集 中力 量加快推进 ，以便 在较短时间 内取得 阶段性成果 。
灏景雅筑房地产楼书顶尖文案
灏景雅筑房地产楼书顶尖文案封面:灏景雅筑印象(Impression)向西，往上，徜徉——灏景雅筑，第4城印象封底(区位图):灏景·雅筑，雄踞泸州市龙透关城西新区制高点，紧邻大山坪经济政治文化中心。
项目占地约90亩，总建筑面积约12万平方米。
秉承“天人合一、生态自然”的现代人文居住理念，打造由多层、电梯公寓等建筑形态围合而成的谷地园林水景高档生态住区。
电话：开发商：1P-2P(城西新区):城市·印象城市向西，发现第4城向西，向西，再向西!城市高频脉动，城西热潮涌动，朝一线的方向优化城西景观，加快城西步伐，改变的力量来自这片土地。
NO.4，等同于一个符号，是改变、价值、未来。
同样代表一种地位。
一直向西，发现第4城!灏景.雅筑——以前瞻者的目光进驻新城西制高点。
在这片未来的商务、行政办公、商贸金融、生态居住及高新技术产业为主，高标准、高规格的经济、政治、文化城市新中心。
在新城西，在第4城，诞生一片显赫领地——灏景.雅筑。
3P——4P(地段):领地·印象城西4号地高处第4城往高去，城上城!向西，NO.4，城西新区的优越态势，向上，NO.4，城上地势的龙脉贵胄。
原生龙形地貌，得天地水势，是为钟灵毓秀，谐和原生地理，小区依地而建，纳龙脉福气。
俯瞰城西新区，凭临龙透关，北眺美丽坨江，城上城，别样生活风情，视野开阔，可以俯瞰整个城西新区，存高达观，自在享受惬意生活味道。
城上城，自在高处的专属领地。
灏景.雅筑——天然的龙形地貌，地理位置极佳，在龙脉之地，引水入城，集纳风水。
以“与自然的和谐，天地的融合”的现代人居理念，打造城上城。
这片高出地平线的第4城，迈上高质精品之路。
5P-6P(总体规划):胸襟·印象俯瞰新城西，品味城上城观景、观城、观天下。
高尚，流淌在建筑的精神中，品味，流露在建筑的细节间，打开一扇窗，以俯视的角度，总可以阅见很多景物。
停留10秒，再以仰视的角度，则预见心中的梦想。
经典案名推导提报
和达〃水岸嘉园
Waterfront Home
【水岸嘉园】从物流地块的地理现状看，水渠及绿地尚有一定传播价值，
在此基础上，因此，我们将其提炼放大，以“水岸上美好的家园”成为未
来项目的一个环境定位。
和达〃林荫道
Boulevard Apartments
【林荫道】指两边栽有高大茂密树木的通路。如前一案名立意相同。
代表户型——LOFT
特征：约45方，跃层，毛坯，最大限度可做到四房户型
鉴于该项目的项目地块及周边配套均不具备优质元素，且承
担着省物流交易中心的功能，那么它面向的市场必然不是大
众市场，而是具有非常明显的导向性，我们将物流项目定义 为“快速消化项目”，释放小众的居住需求，尽快回笼资金 是它最大的任务。 因此，放大产品利益点、和特定人群在特定渠道沟通，是这 个项目的传播前提。
官方名称
和达·杭州物流信息大厦
Information Building
【杭州物流信息大厦】物流信息中心是本项目诞生的官方原因，同时 也是规划之本，而将来此项目的销售也极有可能得益于此行业的集聚
效应，此官方案名的用意，即是直白地表明住宅依托物流中心的优势。
推广名称
本次物流项目案名提报，分别从以下三种角度出发，提 供主便于传播的品牌案名8例，并附思路阐述。
本次案名提案，分别从以下三种角度出发，提供主品牌
案名10例，并附思路阐述。
a. 下沙城市背景及项目特征 b. 酒店式公寓特征
c. 目标人群需求与信念
A、下沙城市背景及项目区域特征
本项目作为和达品牌酒店式服务公寓的开山之作，承载着下沙地标作 品的美好愿景，其意义更在于标志着一种新的酒店式服务公寓的生活 开场，预示一个时代即将赋予下沙的烙印。
开盘前工作倒排期—分解到每天
备
64 65 66
印 67 刷 68 类 69 销 70 售 71
物 物 72 料 料 73
74
准 制 75 备 作 76
类 77 销 78 售 79 物 80 料 81
82 83 84 85 86
销售流程培训及考核 银行培训及考核
管理制度培训及考核 项目楼书 配套手册
项目总平图 项目配套图 地块总平图
项目工作排期表
7月 1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12 1 2 责任方
产研准备 提供
18
19
20
21
22
23
24
方案 25
26
类
27
28
29
30
31
32
团 33 队 34 建 35 设 36
37
38
39
40
交房标准 房源台账 提供五证彩色复印件 样板楼精装方案 售楼处精装方案 永久售楼处示范区景观方案 全案营销方案 开盘营销方案及价格方案 推广主题营造 案名征集 LOGO征集 物料视觉方案 VI体系方案 项目推广方案 人员架构计划 人员招聘 销售人员培训 销售人员考核 销售人员上岗 销售类表格制定及审核 银行关系建立 答客问会签 销售接电、接访、沙盘说辞
41
42
43
后 44
台 45
支 46
销 持 47
售
48
49
准
50Hale Waihona Puke 备5152
53
54
55
56
57
58
人
59
员 准 60 备 61
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销控制作 价单提报 签字版价单 优惠政策确定 成交客户档案 签约审批单确认 网签系统钥匙盘 网签录入 认购书文本及填写内容的确定 购房合同文本及填写内容的确定 购房合同附件文本及填写内容的确定 各项收费明细 物业管理公约确认 建立完善的培训体系及考核制度 房地产专业知识培训 市场调研方法及内容培训 产品分析与解读培训 工程培训及考核 财务培训及考核 礼仪培训及考核 销售技巧培训及考核 销售说辞培训及考核 接待流程培训及考核
关于提报的那些事
[ 磨人的提报 ]“提报”不是个通用语，隔着行很多人都不清楚其背后的深刻含义。
但在我们这行里却是个司空见惯令人又爱又恨的常用语，爱之深许是因其会带来美好的希望，恨之切又实在是经验之谈，被她耍弄的几率实在太高。
所谓提报，就是她一来，即刻有专人伺候打点事务唯其马首是瞻，有求必应程度之高，令人叹为观止。
若是大城市大公司大项目的提报来临，那道防空讯号更是凄厉绝美，警报一经响起，便会如818当日的钱塘大潮径直扑面奔涌而来——争取个好机会不容易，更何况，机会那家伙可向来都是偏袒有准备的人的！接下来，眼见着当事人变忙，很忙，非常忙；开会，小会大会，召集大家开会；即便最终完稿的人也就那几个，但哪次开会不得弄个全员集合，精英荟萃？正所谓是“众人拾柴火焰高”嘛。
提报工作的准备过程虽麻烦，但如此高强度的工作状况一般不会持续很久，暴风骤雨大抵都是来得快去得也急，每个提报在布置任务前都被信誓旦旦地告知其紧急程度为超五星级，而一旦交稿之后却又瞬间被还原到冰点以下，进入到休眠期是也。
[ 做研展的，长篇巨制的先锋官 ]无论是提交前期市调、产品定位，还是是营销策划类的报告，其折磨人之处往往在报告之外。
体现在做研展的身上，明显标志就是该群人体力耗费要大大高于后续部分的完成者。
一来是因为在一个提报案中，做研展的往往都充当着先于案组其他成员的先锋官角色。
常常一个指令下来，整个部门人员就消失大半，勇敢地去“开辟一个新城市的未来”。
为了一份准确到位的市调报告或产品建议，做研展的长途奔行舟车劳顿地去向陌生城市，从海选资料到再进行筛拣成文，即便家常便饭也不过如此。
而一旦掌握了足够的信息资料，他们稍事休息之后便又转战下一个目标。
因此，面对一个新城市，做研展的一般不会拿自己当外人，果断而又迅速地融入这个城市是其看家本领。
适应性强至如此，确实可喜可贺。
这要是生在古代，做研展的首先就是一名耳聪目明兼具勇敢与智慧的先锋将士。
这也在一定程度上决定了研展类人员中女性从业人员的极具匮乏。
中梁地产营销标准化全景节点事项解析
中梁地产营销标准化全景节点事项解析1第一阶段:项目筹备期（立项1.1项目定位报告1.2产品定位报告1.3前期团队负责人确认2第二阶段:品牌造势期（摘牌2.1项目皇地启动会2.2临展选址2.3企划公司招标确认2.4案名确定2.5 LOGO/VI确认上报2.6临展硬装设计2.7展厅模型定标2.8推广资源整合2.9展厅开放活动提报及确认2.10销售代理公司招标确认2.11项目价值点梳理2.12项目围挡设计制作完成2.13物业人员到位2.14拓客物料设计及定稿2.15新闻及自媒体输出拿地）临展开放）2.18展厅开放2.19营销核心团队组建2.20定案优化2.21概念方案评审2.22示范区（含项目正式售楼处）选址及建议2.23首开货量确认2.24销售团队进场2.25客户地图描述2.26拓客方案制定2.27团队系列培训3第三阶段:强势蓄客期（临展开放一开盘前45天）3.1品牌发布会招标确认、宣传物料设计制作3.2户外推广出街3.3营销大纲评审3.4家配图设计渲染、效果图完成3.5体验馆方案上报3.6标识标牌方案上报3.7不范区包装方案上报3.8项目宣传片招标确认3.9户型宣传片制作完成3.10优梁家书资料准备（客户体验标准化作业）3.11项目品牌发布会执行3.12营销推广费用使用效果评估及调整3.13品质之旅执行3.14项目交付标准确认3.15拓客阶段性成果分析3.16虚筹方案确认及产品落位执行4第四阶段:价值提升期（开盘前45天——正展开放）4.1正展开放方案确认4.2沙盘、户模、楼书等宣传物料定标4.3正展及样板房软装招标确认4.4产品发布会方案确认4.5开盘宣传片招标确认4.6拓客方案汇报及推广计划铺排4.7小筹方案及楼栋落位方案确认4.8升筹方案确认及二次落位4.9正展开放系列培训4.10首次报价方案确认（如低聚等）5第五阶段:品质拉升期（正展开放——首次开盘）5.1合作银行、公积金事宜确定5.2客户首付摸底、付款方式确定5.3认筹升级及报价落位5.4开盘方案（含车位、辅房、优惠方案、定价逻辑、一房一价）确认5.5开盘前风险检查方案确认5.6销售合同、二改协议、物业协议、户型总图确认5.7项目沙盘、样板房公证5.8签约物料准备5.9开盘前系列培训5.10关系户界定与落位5.11开盘前点杀形式确认5.12开盘场地选择5.13开盘推广计划铺排及执行5.14支援人员确认5.15开盘物料准备5.16开盘执行6第六阶段:持续销售期（首次开盘——二次开盘）6.1后续货量定价、调价、促销方案确认6.2加推方案确认6.3客户满意度维护计划制定6.4销售案场品质检查6.5客户满意度管理月报6.6回款6.7合同审核备案归档6.8每月专项考核培训反馈6.9二次拓客全面启动6.10常规培训6.11开盘后营销推广费用铺排6.12后续营销推广策略制定6.13二期产品价值点梳理6.14开盘后评估方案上报第_阶段:项目筹备期（立项——拿地）1）主责：市场企划1.1.工作事项:项目定位报告（上会前7天）—、工作目的硏究目标地块的项目属性、市场背景、竞争环境等,得到呈化并清晰的客群、产品、价格、经济测算结论，从而进行全结构模板卡位指标相互印证。
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案名 定位语 【手抄】
【华南区域】万科·紫台——敕造中西合璧新国学香格里拉花园——新站区艺术生活以我之名汇豪天下——新西河纯粹生活小城故事——邂逅往昔真善美万科·东丽湖——The lake is a new hometown褐石——清华北圆明园东褐石方庄6号——旗舰级住区·国际花园公寓随园——国学大宅拙制66邸中新·青年都会——国际精装公寓·时尚生活圈唐郡——中国·逸墅家怡海花园——都会生活发祥地红了天骄——梅江南·270度环水三湾半岛·巅峰成就的永久居所融科·三万英尺——生活向上无限联想SMART——中关村小型私人官邸浩天·天娇源——国际同步水准外销公寓·市中心终极置业版金都杭城——后传统新江南首创·AZtown——CBD副中心生活全检索名士雅居/城市广场——城市魅力场春兰八度空间——家魔方情趣生活场领秀1+1——原创活性空间北京花园——燕莎使馆区内私家官邸帝景——建筑高尔夫享受全智能润枫·水尚——现代欧洲我为本德、法、丹联盟国际公寓上河村·元墅——大器四方中国元墅第八大街——够酷商街—廊坊最酷的青年消费基地艾瑟顿国际公寓——私人社交圈行政小官邸中关村·70年产权·独立式公寓玛奇朵——醇香法式生活脚本梦都·岭上林里SavillaRow——森林·果岭·定制别墅金屋/金茂·现场Ⅱ——24K 小套型金茂·现场——和平向心力城市话语权沿海的海——城市精神的海中房·馨境界——广阳西道17万平米和美社区中新城上城——阅读城市的高度无双——水岸别墅庭院盛宴白杨左岸——水岸林畔·城市生活诗情画和园——天地人和大别墅观柠檬——泛运动青年社区逸树家——永恒的建筑永恒的逸树香山清琴——溪云流水处悠乐汇——国际开放生活区东岸国际——定义传世豪宅US联邦公寓——世界是平的东方斯特拉夫德——荣耀之地·智慧生活锦绣森邻——森林下生活上院街建筑/锦绣森邻——院落式退台叠墅南山印象——采菊东篱下，悠然见南山硬石国际公寓——中关村·国际精装私人公寓北京奥林匹克花园——一生之城梦想持续珠江·一千栋——中国·北京湿地湾区大别墅CT·TRIP——城市之旅邂逅自我万通新城·国际——小空间大世界万象新天——中国·海外生活社区上层建筑/浩天·天娇源——看不见的顶层看得见的上层建筑中山勋章——首席商务公馆曼波洋房——悠扬的退台洋房保利·垄上——别墅标准保利垄上远洋山水——西长安街百万平方米生态之城万年花城——西南三环·200平米新生活原乡美利坚——纯美精装度假小独栋金域湾——面朝湖水唯我从容私域——亚龙湾海景尊邸瀛海名居——国王的花园300㎡地中海皇室大宅桃花岛72店——魔方商业空间一城枫景——风景中尽享生活天鹅湾——别墅豪门贵而不俗银钻公寓——长安街地尊·酒店式豪宅暖山——CBD旁的城市独栋·康城三期独墅庭院——小独栋·大庭院融科·橄榄城——享受和谐的丰盛人生主场——临奥·地铁·观礼小公寓万城华府——中国地王·城市别墅【华北、华东、华中、西北】府上——二环静巷·中轴路稀贵深宅亿峰岛·璞园——原味生活绝对养生爱琴海岸——亚龙湾一线酒店式豪邸财神道——济东区CFD中央财富区龙泉花园——市中心自由水城温泉花城——绿色建康城生活第一居龙熙顺景·岭上——果岭之上社交主场世纪·幸福港湾——港湾生活灵动居所冬日瑞景——恒久品质信誉铸造青青小镇——我的生活我的小镇桃花岛/锦绣江南二期——江南·低密·庭台建筑汉浮宫——世袭久违的皇家风范广城·四季花都——我家四季鲜花盛开第六大道——下沙东部·首席生活广场月湖美墅——瓜渚湖壹号别墅绍兴别墅之最明山桃源——桃源府邸自然荣耀葡提宫——收藏经典释放烂漫滨江慧馆——生态型国际化研发办公园区青庭——阳光、蜻蜓和水风清云都——超越生活梦想丁香花园——水岸丽景生活佳境御源林城——30万平米亚洲巅峰人居华联HOH国际——CBD·商务联邦体国际明佳城——沉淀百年外滩统领公园天下金上海——魅力生活广场沐阳华府——梧桐道·洋房边风岸人家——家在风生水起处博士站——18万平米城市教育大盘水木清华——浙西南首席人文住宅花开桂香——健康与事业的平衡木加州阳光——健康贵族世界级的居住理想彩世界——青年公社商业街金都·汉宫——一线江景/中国名园/3A住宅湖畔尚城——都市上流领域意式贵胄境界春之声——水岸独栋别墅·鼎尊25席位野风·现代置业大厦——峰线商务基地跳板经济新标杆双汇·欧洲故事——30万平米·纯粹北欧生活中凯·铂宫——中部顶级居住标杆崇仁新都——为年轻的心而存在亚洲美好时光——自然自在幸福生活如果·爱——金东区·三高白领生活圈永和国际——国际商务领袖柠檬镇——公园畔·菁英青年社区源升龙府——龙腾府地居高思远中商广场——中南核心·国际5A商务巨筑广汇·联城郡——生活城郡淡泊都市国会——新城市综合体深南·藏峰——深南中华强北投资小户王澜溪镇——蜀山脚下法国原味小镇绿城·百合公寓——百年建筑一生好合滨河湾——上风上水至善至美广汇·广安门——侯门贵府将相汇半岛·蓝岸——水岸水恋水呼吸黄金水岸——临湖而居别墅世家天地源PARK公馆——新资本阶层的公园哲学丙戌廿八院——儒家人文传世主宅SOHO同盟——同盟影响世界南山汤院——大雅宅第养生居所搜秀城——一站式文化主题购物广场林语塘——林语温泉树的故乡【华东、华中、西北区域】滨江万家花城——40万㎡城西生态社区孔雀城——北京现代桃花源颐明园——醉美山水领袖尊邸纯HOUSE——纯粹的洋房主意锦绣天地——锦绣时自在天地间观邸——一线江景贵胄尊邸佘山3号——正佘山·精致小独栋别墅大湖·城邦——金鸡湖水巷邻里南岸汇南一方新城——原味欧洲水岸城邦优HOUSE——都市优品质生活样本天玺5号——一栋一传奇九州·豪庭苑——森林公园旁尊爵世家丹桂华庭——大云山下都市情怀通和·南岸花城——南岸花城景观公寓我的别墅级生活大自然花园——大师之作滨水豪宅天都城——国际生活示范城枫丹白鹭·湖公馆——湖畔城市新公馆生活江南明珠园——水墨情韵自然精华Golf御庭——离美兰湖最近的贵族华墅香樟嘉苑——山水相拥浪漫一生云景花苑——悠闲轨道生活水岸风情社区和家园——留下中国记忆万科红郡——国际学校旁的别墅威尼斯水城——尚风尚水西璧地巢NEXT——有爱，要有巢别馆——私享传说……咖啡公寓——咖啡主题青年格调居所未来·丽景苑——城市菁英GREEN公寓东湖天下——国际都会首府水岸新城——内环线65万㎡滨湖梦寐境地金港盛世——东部中轴尚层建筑佳境天成——将稀缺品质还于真正贵族瓦尔登湖——印象湖岸映像生活丽水花庭——咸阳首席温泉景观社区假日新城——电子城6万平友居院落。
商业综合体策划规划方案
商业综合体策划方案【篇一：商业综合体策划全案】目录第一章项目定位剖析 (4)第一节、项目地块属性剖析 (4)1、项目地理地点 (5)2、项目地质、水文、天气状况 (5)3、项目地形、地貌 (5)4、项目的市政配套状况 (5)5、项目周边城市配套状况 (5)第二节、项目地块swot剖析 (6)1、优势 (6)2、劣势 (6)3、机遇 (6)4、威迫 (6)第三节、项目定位 (7)1、整体定位 (7)2、项目的形象定位 (8)3、产品定位 (8)4、建筑风格定位 (9)5、目标客户定位 (10)6、物业管理定位 (11)第二章项目规划设计 (11)第一节、项目规划设计条件 (11)第二节、项目技术指标 (12)第三节、项目规划设计 (13)1、规划设计理念 (13)2、规划设计指导思想 (13)3、总平规划设计布局重点 (14)4、建筑风格设计 (14)5、竖向空间设计 (14)6、户型设计 (14)7、景观设计 (15)8、总平交通设计 (15)9、供电设计 (15)10、消防设计 (16)11、防排烟 (16)12、构造设计 (16)13、给排水设计 (17)14、通风设计 (17)15、报警与联动 (18)16、煤气设计 (18)17、电话系统、电缆电视系统、广播系统、项目防盗对讲系统、闭路监控系统 (18)18、项目配套设备 (18)第三章项目价钱剖析 (19)第一节、住所市场订价剖析 (19)1、可类比住所项目及参数确立 (19)2、当地块比较价钱计算值 (20)第二节、商业市场订价剖析 (20)第四章项目投资估量与资本筹备 (21)1、建设成本估量 (21)2、静态总投资 (23)3、动向总投资 (23)4、资本金 (24)5、资本筹借 (24)第五章项目销售利润剖析 (25)1、初步产值利润剖析 (25)2、盈亏均衡剖析 (25)3、敏感剖析 (26)4、项目开发现金流量表 (27)5、财务评论结论 (28)第六章项目开发思路 (29)商业建筑的开发思路 (29)第一节、项目策划 (29)1、市场检查 (29)2、项目定位策划 (29)第三节、项目设计 (30)第六节、项目销售 (31)第七节、项目招商管理 (31)第八节、项目物业管理 (31)结论 (32)第一章项目定位剖析第一节、项目地块属性剖析1、项目地理地点项目位于昆明市西山区书林街，大地块东临泊车场（规划中玉带河公园、盘龙江），南临昆明三中，西临20米规划路，北临15米规划路。
北京苍穹CIS系统操作手册(KqGIS)
北京苍穹CIS系统操作手册(KqGIS)北京苍穹数码测绘有限公司用户手册KqGIS北京苍穹数码测绘有限公司北京苍穹数码测绘有限公司用户手册目录第一章概述 ..................................................................... ........................................................................ (6)1.1引言 ..................................................................... ........................................................................ . (6)1.2系统设计思想 ..................................................................... ........................................................................71.2.1集土利用管理和权属管理为一体...................................................................... (7)1.2.2统一的数据组织管理模式...................................................................... (7)1.2.3统一的数据结构 ..................................................................... . (8)1.2.4统一的分类体系 ..................................................................... . (9)1.2.5面向基层土地管理人员，操作简单 ..................................................................... (9)1.2.6多元化的国土业务处理 ..................................................................... . (9)1.2.7可与电子政务系统集成，成为电子政务系统中重要的一部分 (11)1.2.8采用关联技术对各种国土资源进行统一管理 ..................................................................... (12)1.2.9保障地籍调查成果的延续性和现势性 ..................................................................... (12)1.2.10与三维虚拟档案馆管理系统集成...................................................................... ....................... 13 1.3参考文档 ..................................................................... ........................................................................ (13)第二章系统初始运行 ..................................................................... ......................................................................152.1系统运行环境 ..................................................................... ......................................................................152.2系统运行准备 ..................................................................... ......................................................................152.2.1系统安装 ..................................................................... .. (15)2.2.2 SQL Server 2000数据库安装...................................................................... .. (20)2.2.2.1 SQL Server 2000安装 ..................................................................... (20)2.2.2.2 SQL Server 2000服务器的注册 ..................................................................... .. (23)2.2.3数据库备份及还原 ..................................................................... ................................................. 24 2.3数据库建立与维护 ..................................................................... .. (27)2.4系统登录运行 ..................................................................... ......................................................................282.5系统框架说明 ..................................................................... ......................................................................29第三章文件 ..................................................................... ........................................................................ .. (30)3.1清空工程 ..................................................................... ........................................................................ (30)3.2加载工程 ..................................................................... ........................................................................ (30)3.3保存工程 ..................................................................... ........................................................................ (30)3.4导出注记 ..................................................................... ........................................................................ (31)5导入注记 ..................................................................... ........................................................................ ...... 31 3.3.6图件打印定位 ..................................................................... ......................................................................313.7图件打印预览 ..................................................................... ......................................................................313.8加载数据 ..................................................................... ........................................................................ (31)3.9图件打印 ..................................................................... ........................................................................ (32)3.10退出 ..................................................................... ........................................................................ (32)第四章视图 ..................................................................... ........................................................................ .. (33)4.1工具条 ..................................................................... ........................................................................ . (33)4.2工具条功能及说明 ..................................................................... .. (33)4.2.1地图工具 ..................................................................... .. (33)4.2.1.1放大 ..................................................................... . (33)4.2.1.2缩小 ..................................................................... . (33)4.2.1.3中心放大 ..................................................................... .. (34)- 1 -北京苍穹数码测绘有限公司用户手册4.2.1.4中心缩小 ..................................................................... .. (34)4.2.1.5平移 ..................................................................... . (34)4.2.1.6全屏 ..................................................................... . (34)4.2.1.7输入比例 ..................................................................... .. (34)4.2.1.8设置显示 ..................................................................... .. (34)4.2.1.9选择要素 ..................................................................... .. (35)4.2.1.10拉框选取 ..................................................................... (35)4.2.1.11属性查询工具...................................................................... . (35)4.2.1.12实体查询 ..................................................................... (36)4.2.1.13量测距离 ..................................................................... (36)4.2.1.14注记编辑 ..................................................................... (37)38 4.2.2页面工具 ..................................................................... .................................................................4.3缩放到全图 ..................................................................... ........................................................................ .. 39 4.4清除选择集 ..................................................................... ........................................................................ .. 39 4.5视图刷新 ..................................................................... ........................................................................ ...... 39 4.6绘制设置 ..................................................................... ........................................................................ (39)第五章图形的查询与显示 ..................................................................... .............................................................. 41 5.1图形查询 ............................................................................................................................................. (41)5.1.1基本图查询 ..................................................................... . (41)5.1.2区域图查询 ..................................................................... . (42)5.1.3自定义范围查询 ..................................................................... .. (43)5.1.4组合查询 ..................................................................... .. (44)5.1.5宗地图查询 ..................................................................... . (46)5.1.6专题图查询 ..................................................................... . (48)5.1.7分幅图查询 ..................................................................... . (48).................................................................... (49)5.1.8三维查询5.2属性查询 ..................................................................... ........................................................................ (49)5.2.1宗地属性查询 ..................................................................... (49)5.2.2图斑属性查询 ..................................................................... (49)5.2.3房屋属性查询 ..................................................................... (49)5.3图形定位 ..................................................................... ........................................................................ (50)5.3.1宗地定位 ..................................................................... .. (50)5.3.2图斑定位 ..................................................................... .. (50)5.3.3预约出让地块定位 ..................................................................... . (50)5.4图形裁剪 ..................................................................... ........................................................................ (51)5.4.1自定义范围裁剪 ..................................................................... .. (51)5.4.2取消自定义范围裁剪 ..................................................................... (51)5.5图件管理 ..................................................................... ........................................................................ (51)5.5.1展开所有图层 ..................................................................... (52)5.5.2收拢所有图层 ..................................................................... (52)5.5.3清除选择集 ..................................................................... . (52)5.5.4地图选择集转换为版面元素...................................................................... (52)5.5.5缩放到全图 ..................................................................... . (52)5.5.6设置引用比例尺 ..................................................................... .. (52)- 2 -北京苍穹数码测绘有限公司用户手册5.5.7清除引用比例尺 ..................................................................... ..................................................... 53 5.6图层管理 ..................................................................... ........................................................................ (53)5.6.1删除图层 ..................................................................... .. (53)5.6.2缩放到图层 ..................................................................... . (53)5.6.3上移图层 ..................................................................... .. (53)5.6.4下移图层 ..................................................................... .. (54)5.6.5清除选择集 ..................................................................... . (54)5.6.6全部选择 ..................................................................... .. (54)5.6.7按选择集缩放 ..................................................................... (54)5.6.8图层选择集转换为版面元索...................................................................... (54)5.6.9自定义查询 ..................................................................... . (54)5.6.10属性浏览 ..................................................................... (54)5.7历史查询 ..................................................................... ........................................................................ (55)5.7.1历史切片图查询 ..................................................................... .. (55)5.7.2历史区段分析图 ..................................................................... .. (55)5.7.3宗地历史查询 ..................................................................... (56)5.7.4图斑历史查询 ..................................................................... (58)5.8量测 ............................................................................................................................................. .. (58)5.8.1长度量算 ..................................................................... .. (58)5.8.1面积量算 ..................................................................... .. (58)第六章统计分析 ..................................................................... ........................................................................ (59)6.1统计报表 ..................................................................... ........................................................................ (59)6.1.1界址点成果表 ..................................................................... (59)6.1.2宗地面积计算表 ..................................................................... .. (60)6.1.3宗地面积汇总表 ..................................................................... .. (60)6.1.4分类面积统计表 ..................................................................... .. (61)6.1.5权属性质统计表 ..................................................................... .. (61)6.1.6土地来源性质统计表 ..................................................................... (61)6.1.7土地使用者性质统计表 ..................................................................... .. (62)6.1.8土地利用强度分析 ..................................................................... . (62)6.1.8.1建筑占地面积 ..................................................................... (62)6.1.8.2楼层占地面积 ..................................................................... (63)6.1.8.3建筑密度容积率 ..................................................................... ............................................ 63 6.2缓冲分析 ..................................................................... ........................................................................ (63)6.3综合分析 ..................................................................... ........................................................................ (64)第七章设置 ..................................................................... ........................................................................ .. (66)7.1出图设置 ..................................................................... ........................................................................ (66)7.1.1分幅图设置 ..................................................................... . (66)7.1.2区域图设置 ..................................................................... . (67)7.1.3宗地图设置 ..................................................................... . (67)7.1.4图件分层设置 ..................................................................... (68)7.1.5接合图设置 ..................................................................... . (71)7.2系统设置 ..................................................................... ........................................................................ (71)7.2.1启动时装载基本图 ..................................................................... . (71)- 3 -北京苍穹数码测绘有限公司用户手册7.2.2使用国标地类编码体系 ..................................................................... .. (71)7.2.3用户权限设置 ..................................................................... (72)7.2.3.1动态工作流设置 ..................................................................... .. (72)7.2.3.2用户权限、字典设置 ..................................................................... (73)7.2.4启动优化方式 ..................................................................... (74)第八章土地登记 ..................................................................... ........................................................................ (74)8.1初始登记 ..................................................................... ........................................................................ (75)8.1.1收件 ..................................................................... .........................................................................758.1.2申请书 ..................................................................... (76)8.1.3调查表 ..................................................................... (77)8.1.4经办、初审、审核、审批...................................................................... . (78)8.1.5登记 ..................................................................... .........................................................................7980 8.1.6土地证书 ..................................................................... .................................................................8.2变更登记 ..................................................................... ........................................................................ (80)8.3他项权利登记 ..................................................................... ......................................................................818.4查封冻结登记 ..................................................................... ......................................................................818.5土地出让 ..................................................................... ........................................................................ (83)8.6注销登记 ..................................................................... ........................................................................ (84)8.7预约出让 ..................................................................... ........................................................................ (84)8.7.1预约出让合同登记 ..................................................................... . (84)8.7.2年度、产业、区块统计及报表输出 ..................................................................... . (84)85 8.7.3自定义查询 ..................................................................... .............................................................8.8土地出让 ..................................................................... ........................................................................ (85)8.8.1土地使用权出让合同登记...................................................................... . (85)8.8.2年度、产业、区块、竣工、土地供应量统计及报表输出 (85)8.8.4催缴、到期提醒 ..................................................................... .. (85)8.8.5开工、征收闲置费、超期未动工收回提醒 ..................................................................... . (85)8.8.6竣工、超期未竣工、超期未竣工收回提醒 ..................................................................... .......... 86 8.9土地租赁 ..................................................................... ........................................................................ (86)8.9.1待办、自定义查询 ..................................................................... . (86)8.9.2年度、产业、区块、竣工、土地供应统计及报表输出 (86)8.9.3应催缴租金提醒 ..................................................................... .. (86)8.9.4开工、征收闲置费、超期未动工收回提醒 ..................................................................... . (86)8.9.5竣工、超期未竣工、超期未竣工收回提醒 ..................................................................... . (86)第九章报表 ..................................................................... ........................................................................ .. (87)9.1图幅面积平差 ..................................................................... ......................................................................879.2图斑面积平差 ...........................................................................................................................................889.3统计簿计算及浏览 ..................................................................... .. (88)9.3.1台帐计算与浏览 ..................................................................... .. (88)9.3.2统计簿浏览 ..................................................................... . (89)9.4二调土地利用一级分类面积汇总表 ..................................................................... .................................. 91 9.5二调土地利用二级分类面积汇总表 ..................................................................... .................................. 91 9.6二调土地利用一级分类面积按权属性质汇总表 ..................................................................... ............... 92 9.7二调农村土地利用现状一级分类面积汇总表...................................................................... (93)- 4 -北京苍穹数码测绘有限公司用户手册9.8二调农村土地利用现状二级分类面积汇总表...................................................................... .................. 94 9.9二调农村土地利用一级分类面积按权属性质汇总表 ..................................................................... . (95)9.10二调飞入地土地利用现状一级分类面积汇总表 ..................................................................... ............. 96 9.11二调飞入地土地利用现状二级分类面积汇总表 ..................................................................... ............. 97 9.12二调耕地坡度分级面积汇总表 ..................................................................... ........................................ 97 9.13其它报表 ..................................................................... ........................................................................ . (98)9.13.1外单位面积汇总表 ..................................................................... .. (98)9.13.2辖区权属面积汇总表 ..................................................................... . (99)9.13.3辖区坐落面积汇总表 ..................................................................... . (99)9.13.4单位面积汇总表 ..................................................................... ................................................. 100 9.14报表格式和模板的修改 ..................................................................... .. (101)第十章影像库管理 ..................................................................... (105)105 10.1影像库的创建 ..................................................................... ..................................................................10.2影像文件的导入 ..................................................................... .. (105)10.3影像文件的加载、导出 ..................................................................... .. (106)- 5 -北京苍穹数码测绘有限公司用户手册第一章概述1.1引言随着近年来经济的快速发展，城市化建设迅速推进，土地的流转速度加快，用地情况不断发生变化，为满足国民经济宏观调控和国土资源管理工作的需要，迫切需要建立国土资源综合业务管理系统，以适应土地资源管理科学化、规范化的需要。
北京首创_爱这城2009年推广策略思路报告_98ppt
给予A53的新生活定性，给予客户以新身份界定
A53的新生活，代表的是一种独立的自由的跨界的生活观念主张，是和整个产品 息息相关的。由公园、商业、交通、区域等等组合而成的一种优质的生活概 念。 而选择A53的客户，同样要给予一种身份认同。他们不是感情冲动小年轻，也不 是保守固执的老大妈，他们是理性冷静和理智的生活家。 重新定义这两个概念，对于A53的推广传播，以及销售工具和现场包装等更新， 给人以崭新的项目识别，在某种程度上起到非常重要的作用。
A-Z town首创•爱这城2009年推广策略思路
典晶创艺
第一部分•回顾
08年策略回顾
2008年，项目的广告推广主要分为两部分，4月至9月核心策略为“CBD的中央 城市”，9月至11月核心策略为“CBD的时代轴心”。
1．CBD的中央城市
进一步强调本项目在CBD的中心地位，A-Ztown是CBD的中央城市，是立于CBD
核心的城市功能集大成者。通过各种城市形态的组合而形成的一座中央之城。 它和国贸、华贸、中央电视台在长安街北形成了一道迷人的城市天际线。它 在城市中央，却又因为其独特的综合体概念而自成一体的中央城市。
2．CBD的时代轴心
从CBD的中央城市的物理属性，到CBD时代轴心的精神高度，来实现项目五花齐开， 项目全景呈现的推广目标。从效果图上的CBD城市天际线的标定，到以此中央之地 而呈现的时代轴心生活状态，来展现理想化的全景生活状态扫描。
值，有大社区的配套。
2、更适合生活的小户型
与LOFT相比，户型更实用更舒适；与商业立项的酒店式公寓相比，产权和 使用率更适合自住；与单体楼小户型相比有大社区的配套优势；更有别人 所无法比拟的两大商业结合而成的区域成熟商业中心，更适合生活，更适 合居住，更舒适的小户型。
重庆区域项目开发全周期流程图
总包结 竣工备
算资料 案验收
提供 ⑧前15天 ⑧后15天
场地移 市政 地下室 园建
交现代 工程 工程 工程
家居
绿化 工程
建筑单 体验收
⑧前120天 ⑧前75天 ⑧前30天 ⑧前30天 ⑧前30天 ⑧前25天
开盘后 评估
⑥后7天
竣工结 算及税
收
⑦后
成就共 享复盘
评估
⑧后136天
开盘后评 估（投资 条线）
交楼前285天
辑电梯排产
（货量 区）
交楼前265天
甲供材料到 货
进场安装 调试、验 收（货量
区） 交楼前100天
报建
设计
工程示 范区
规划 方案 预沟 通
消防 方案 预沟
通
②前7天 ②前7天
看地 报告
①前35 天
初步 规划 设计 方案
①前13天
区域 版规 划、 单体 方案
①前7天
主席 审批 规划 方案
X集团区域项目开发全周期流程指引
规划设计 方案确定
重庆区域大运营 土地获取
开工
工规证获取 展示区开放
提效小组开售
竣工验收 交楼联合 及备案 验收
成本
市政配 套风险
梳理 投资定案
前2天
①
提交招 标采购 专项计
划 ①后15天
勘探单 位招标
①后15天
②
监理单 位招标 ②前15天
③
④
⑤
土石 方单 位确 定 ③前21天
国有土 地使用
证
②后60天
建设用 地规划 许可证
②后40天
规划方 案批复
②后45天
初步设 计审查
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第二部分
形象定位分析
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AD IMAGE
长阳4号地，以什么样的广告形象入市？
配套论
三个思考维度
客群论
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产品论
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配套论
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15
1. CSD核心区 立体交通网络
城铁房山线、京石高速公路、京石二高速公路、京九线、京广线， 辐射整个华北经济区。
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2. 奥莱购物、时尚生活
华北旗舰奥特莱斯，购物、休闲娱乐、风情美食、国际影院综合 时尚消费区;
客群特征 两口、三口之家为主
看重项目的公共交通便利性； 注重项目性价比； 注重生活配套及家庭生活； 认同区域价值，并看好未来的发展前景。
客户基本特征描述
年龄 家庭结构 所属行业
工作区域
客户年龄集中于25~35岁 多为青年夫妇，或有小孩的两口、三口之家
行业涉及较为广泛，多为产业 、贸易等行业的白领阶层和公务员
A/B/C地块相邻 12380
合计
15750㎡
代建绿化用地 01-04-03
7980
01-04-06
1700
01-04-07
2285
01-04-09
1775
合计
13740㎡
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5
项目概况——开发计划
分期开发平图及五大节点
分期
开工 （土方）
开盘
一期（A1） 9层
2012-7-15
2012-10-30
主体结构 封顶
首创·4号地广告策略
[提报内容：广告语+案名+LOGO+VI]
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1
CONTEN TS
第一部分 第二部分
项目资质分析
形象定位分析
第三部分
视觉形象设计
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2
第一部分
项目资质分析
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3
项目概况——规划形态及楼座分布
15 10
11 9
14 13
4 3
2
8
12
23
5
7
19 6
22 21
17
20
1
16
15
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4
竣工面积
123364
85542.
15
14
10 一期A2组团
11
13
9
4 一8 期A3
5
7
3
一2期A1组6团
10
23
22
1 9
二期
2 1
1
18
2 0
1
7 16
6
项目概况——产品户型配比
-7 -
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7
项目概况——户型规划（重点户型）
多层三居
高层三居
-8 -
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8
项目概况——户型规划（重点户型）
高层两居三居
地源客户：西、南部区域客户为主（主要为海淀、丰台和房山本地） 都市青年：产品定位精准对位，都市青年刚需要阶层 投 资 客：看好此居住版块的投资、升值空间的人群
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主力客户定位
主力客群
中青年首置、首改需求客户为主 西、南部区域客户为主（主要为海淀、丰台和房山本地）
购房目的 自住为主
首次置业或初次改善
2013-2-2
21层 2012-7-15 2012-10-30 2013-6-27
一期（A2） 9层
2012-7-15
2013-4-1
2013-2-2
竣工备案 2014-8-30 2014-8-30 2014-8-30
集中交付时 合同
间
入住时间
2014-9-30 2014-12-30
2014-9-30 2014-12-30
项目概况——规划指标
总占地：90389㎡
总建面：190931㎡
A地块
用地面积 容积率 地上建筑面积
54332㎡ 2.0 108664㎡
地下人防面积
地下设备用房/配套用房 面积
合计总建面积 B地块
7000㎡ 1200㎡
123364㎡
用地面积 容积率 地上建筑面积
26855㎡ 2.3 61767㎡
地下人防面积
2014-9-30 2014-12-30
21层 2012-7-15 2013-4-1 2013-6-27 2014-8-30 2014-9-30 2014-12-30
一期（A3） 9层
2013-3-1
2013-10-1
2013-8-18
2014-8-30
2014-9-30 2014-12-30
18层 2013-3-1 2013-10-1 2013-12-21 2014-8-30 2014-9-30 2014-12-30
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9
项目概况——户型规划（重点户型）
多层东西向两居
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10
项目概况——建筑设计
建筑为板式多层、高层设计，高低错落，充分利用地块优势并延展。 项目立面为现代风格，灵动天际线，典雅大气。
11 -
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11
项目概况——景观设计（都市中的生态园）
通过塑造幽静、清新的生态环境，将大自然带入城市，在高楼遍地的城市中 打造属于自己的生态绿地。
户户有赠送，超高性价比
多拓展空间，满足更多居住需求， 低总价、大面积赠送、特色首层跃层……
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24
全配套
小区知名幼教资源，配套一样不落
除了外部享受的大配套之外，小区私属配套同样不缺， 小区知名幼教资源、社区风情底商，一样都不少， 此外，更是品牌开发商首创精心筑作……
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25
客群论
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我们的客户是谁？
二期 2013-11-1 2014-4-1 2014-10-16 2015-11-30 2015-11-30 2015-12-30
年度开复工面积及竣工面积(不含配套面积) （单位：平方米）
年度 2012 2013 2014 2015
新开工面积 79503
129403
复工面积
79503 208906 85542
地下设备用房/配套用房 面积
合计总建面积
5500㎡ 300㎡
67567㎡
C地块:金融商业用地
用地面积
4159㎡
容积率
1.0
地上建筑面积
415地下设备用房/配套用房面积 0㎡
D地块:社会停车场库用地
用地面积
5043㎡
容积率
0.0
地上建筑面积
0.0㎡
地代下建建道筑路面用积地 D地块相邻 0.0㎡3370
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3. 三大公园、绿色休闲
三大主题公园：熏衣草、运动、儿童游乐，满足日常休 闲多种需求,一生伴园而居。
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4. 温泉资源、养生健康
周边休闲设施完善，包括高尔夫、温泉、健身会所等众 多休闲资源集聚。
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5. 三甲医院、区域共享
区域内引入三甲医院配套，健康常伴。
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20
产品论
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时尚风
海淀、丰台、房山等
客户关键词 关注性价比、公共交通便利性及周边
配套 认同区域价值 总价承受能力有限
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主力客户需求核心点
为了生活，我们选择
性价比更高的好房子
为了孩子，我们选择 具有良好教育资源社区
20万平米大社区,现代国际感建筑立面
专为青年刚需客群量身定做， 产品超现代立面风格，醇美、时尚， 满足年轻群体审美的需求……
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纯小户
点状排布，静谧社区，一梯两户，户户通透
本案为60-90平米，南北通透,一梯两户 精准对位市场最广泛的刚需客群， 为年青一族打造适宜居住的静谧社区……
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超值品