关于地籍调查签字盖章等若干问题的解决途径

关于签字盖章等若干问题的解决途径

1、编号及地籍号、预编地籍号的填写.

①、以前的或现在还在进行的按此类填写！地籍调查表的左上角用

黑笔写上宗地编号16位，行政代码6位+乡镇编码3位+行政

村（街道）编码+宗地编码4位。例如丰县行政代码为320321；

首羡镇为001；渠集村为028；宗地编码为0001；则编号为

3203210010280001.以前的或现在还在进行的按此类填写！

②、现在的按地籍号、编号填写19位，地籍号是行政代码是6位、

地级区3位、子地级区3位、××位2位、宗地号5位.

③、预编地籍号则填写16位.行政代码6位+乡镇编码3位+行政村

（街道）编码+宗地编码4位。

2、丰县______镇______村______号的填写.是城镇户口的按房屋

所在地去填写.例如是丰县首羡镇三官庙村丁大庄1号，身份证

上有显示.

3、______年______月______日.暂且不填写.

4、土地使用者名称填写户主或法人代表名称.性质填写行政、事

业、企业有国有和集体、私营、外资、股份、港澳台、联营、

个体、个人住宅.此处暂时不填写.

5、上级主管部门：与单位有资产、行政关系的上级领导部门.个人、

个体等土地性质的土地使用者此栏不填写. 此处暂时不填写. 6、法人代表或户主应填写姓名_______身份证_______电话或手机

号码_______.如果户主或法人代表没来，由代理人前来签字盖

章，但是代理人姓名_______身份证_______电话或手机号码_______,必须填写！户主一栏内的姓名_______身份证_______电话或手机号码_______也应填写.只要是户主或法人代表没来的一率按此填写，并且在备注栏内说明两者之间关系.

7、土地使用权.我们国家只有国有土地和集体土地.当前我们做农

村这块工作，只有一小部分是国有土地，应当填写国有土地所有权.例如学校、高压线塔及旁边的配电房等等.其余皆为集体土地使用权，至于土地权属性质可以填写集体土地所有权.

8、预编地籍及地籍号上面已有说明.

9、所在图幅号.只有等地籍图成果出来分幅以后才能填写，所以此

处暂时不填写.

10、宗地四至.此处可以填写.

例图说明

陈立省：宗地号07701~07702：空地；07702~07703：陈立周住

宅；07703~07704：空地；07704~07701：空地.

11、批准用途不用填写.实际用途目前我们做的这一块一般都农村

在基地（072）；厂房为工业用地.使用期限，权属证明材料中有.

12、批准用途、实际用途、使用期限

①、批准用途：暂且不用填写

②、实际用途：农村宅基地（072）或行政办公等

③、使用期限：权属材料中批准的使用期限，暂且不填

13、共有使用权情况：有些房子是二人共同拥有的，在此栏注明这

栋房屋为××和××共同拥有使用权.

14、说明：主要是说明其各种原因.例如户主或法人代表没有前来登

记，由代理人前来代替登记的.要说明二者之间的关系.若户主是文盲则则注明户主文盲.

15、界标种类：钢钉、水泥钉、石灰桩、喷涂、空地. 目前我们填

写的一般在围墙和房屋角的界址点都为喷涂处打√，空地部分则在空地处打√.

16、界址间距则填写实际丈量的尺寸，只要与电子图上的间距有点

出入即可. 这块技术说明上的要求是出入不超过5CM，而我们自己则要求不超过4CM.

17、界址线类别：围墙、墙体、空地. 一般我们只在围墙或墙体栏

内打√.

例图

说明是以墙体延伸线相交而定的，用铅笔在旁边空格内填写.

18、界址线位置一定要搞清楚是外、中、内.

19、界址线、邻宗地、本宗地、日期

①、界址线：起点号和终点号、地籍号

②、邻宗地地籍号、指界人姓名、签章. 地籍号前面已有说明. 指界

人姓名是谁指的界线填写谁的姓名，签章栏里按谁的手印.前提是谁来办理的这点一定要搞清楚.在说明栏内一定要说明与户主的关系.

③、本宗地填写亦是如此，但是若户主或法人代表没来的情况下，

由代理人前来办理的话，应填写代理人的姓名，签章也应是代理的手印.

④、日期留以后填表时统一填写. 也可现场填写.

详细请参考技术说明书！

20、现场界址调查草图：用2B铅笔去划，界址线要划重些；界址点

点位要点个小点；院落内的房屋等设施一定要按地形图图式1:500的要求去划.邻宗要表示清楚；界址点编号要写清楚. 字体

统一是字头朝北、西. 至于间距标注不下的可在图标的右下角用铅笔写清楚. 比例尺要注记在表格正下方，并标明比例尺.

例图说明

20、具结书：

①、要以土地部门发的证书为准.

②、房屋证明也可以证明.

③、以上证件都没有的则要填写具结书.

21、空宗问题：人没有来登记的，就按空宗处理，表格内能填写的

就填写.

22、登记方面的问题

①、城镇户口：户主身份证、户口本、相关权属证明材料. 如果户

主没来，由代理人代为办理，则按前面所写的那样去填写. 土

地坐落应填写在宅基地所在地的地名.

②、若户主是文盲：可以再签章栏内按手印，但是需要用相机拍出

其户主按手印时的照片.

③、若户主或法人代表委托代理人前来办理登记：则要户主身份证、

户口本、电话号码、相关权属证明材料及代理人的身份证、电

话号码，在邻宗地、本宗地签字均填写代理人的姓名、盖章则

按代理人的手印.

④、现在有些家庭为孩子新盖的房屋或原先的房屋，只有子(女?)年

龄超过18周岁的都可以登记.

23、滴水檐的问题：能不分则不分，如果户主强烈要求要分则技术

说明书上的相关要求去区分.

24、所有在用的学校的权属性质为“国有土地使用权”，单位性质为

“事业单位”，土地权属性质根据调查结果确定；行政村内老小

学的权属性质为“集体土地所有权”（特殊情况看权源材料）；

村委会、老代销点、棉花收购处等权利人为**村村集体，权属

性质为“集体土地所有权”

25、界址认定的要求

①、相邻宗地界址线间距小于0.5m的，宗地界址由双方指界人共同

到现场指界、认定。当宗地界址线临街、临巷、相邻宗地界址

线间距大于0.5m或土地使用者已有建设用地批准文件且用地

图上的界线与实地界限相吻合时，由本宗地指界人指界。

②、单位使用的土地，由法人代表出席指界，并出具法人代表身份

证明书和本人身份证明；个人使用的土地，由户主出席指界，

并出具身份证明和户籍簿；法人代表或户主不能亲自出席指界

的，由委托代理人出席指界，并出具法人代表身份证明书、指

界委托书及本人身份证明。

③、两个或两个以上土地使用者共同使用的宗地，共同委托代表指

界，委托代理人指界时出具指界委托书和本人身份证明。